Bureaux à vendre au Amadora, Lisbonne, Portugal
14 annonces
595.000 €
595.000 €
Surface totale 490 m²
Spacieux bureau avec vue panoramique à Amadora - Opportunité d’investissement avec revenu garanti Ce bureau lumineux et fonctionnel de 628 m² situé à Amadora est désormais disponible à la vente en tant qu’investissement à haut rendement, offrant un revenu locatif sûr et à long terme, ainsi qu’une vue panoramique sur Lisbonne. Caractéristiques principales : 17 grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle exceptionnelle Aménagement spacieux en open space 2 salles de réunion et un espace d’accueil confortable Cuisine entièrement équipée 2 salles de bains Grande salle d’archives/de stockage 4 places de parking exclusives dans un parking extérieur privé Garage couvert en option (environ 100 m²) Aménagement moderne et fonctionnel conçu pour la productivité et le confort Points forts de l’investissement : Actuellement loué avec un bail de 10 ans Revenu locatif garanti avec révisions annuelles conformément à la législation Revenu annuel à compter du 1er septembre 2026 : 36 806,40 € Loyer mensuel : 3 067,20 € Idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et à long terme Prix de vente : 595 000 € Emplacement stratégique : Situé à Amadora, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité à Lisbonne et aux pôles d’activité environnants. Proche des transports en commun, des axes routiers principaux, des restaurants, des commerces et des services essentiels, il offre un confort optimal tant aux locataires qu’aux visiteurs. #ref: 136533
1.500.000 €
Surface totale 1.213 m²
INDUSTRIAL & OFFICE SPACE | 1,213 SQ M | ALFRAGIDE | AMADORA Investment and business opportunity in one of the most strategic locations in Greater Lisbon. A 1,213 sq m complex comprising office space and a warehouse, located in Cabos d’Ávila, Alfragide - Amadora, next to EN117 and the IC19 interchange, with access via Rua Alfredo da Silva. Located in an established business and industrial area that has progressively evolved into a strong commercial and services hub, the property is surrounded by major companies and retail destinations, including Mercadona, Continente, Siemens, IKEA, Alegro Alfragide and Nokia. The property benefits from excellent road connections, with quick access to the IC19, A5 and IC17, providing convenient links to Lisbon, Sintra, Cascais and the wider Greater Lisbon area. Property Layout Office - Block A: 195 sq m Office - Block A: 300 sq m Warehouse - Block B: 718 sq m (currently rented) Total gross area: 1,213 sq m 17 parking spaces 9 spaces in the outdoor parking area 8 spaces on floor -2 785 sq m terrace, for exclusive use and shared between units CI, CH and CJ 24-hour security Building constructed in 1991 Sold as a Whole The property is being offered as a single transaction, combining office space, warehouse facilities, parking and access to a large outdoor area. An attractive opportunity for companies looking for their own headquarters, investors, or businesses requiring a combination of office and storage space in Greater Lisbon. Strategic location. Generous floor area. Excellent accessibility. Strong business potential. Contact us for further information and to schedule your viewing. #ref:SellOffice-88
249.000 €
Surface totale 100 m²
Inicio das obras em Setembro de 2026 Escritório com 90m2 convertido em apartamento T2+1. Ainda sem Licença de Habitação Cozinha em open space, sala com 41 m2 + escritório com 12 m2 2 suites com Roupeiro e 14 m2 + 4 m2 de Wc 1 wc Social Em Pleno Bairro do Borel na Amadora, junto dos transportes públicos em Ic19. Zona verde e tranquila. Muito estacionamento. #ref:Borel 09/2026
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1.500.000 €
Surface totale 1.212 m²
Ces bureaux sont situés au sein d’un complexe sécurisé avec surveillance 24h/24. Ils offrent une superficie de 495 m² avec la possibilité d’aménager un espace en *open space* et disposent d’une entrée privée ainsi que d’une vaste terrasse. Le bien comprend 9 places de stationnement extérieures (n° 47-49 et 67-72) et 8 places au niveau -2 (n° 56-63). Un entrepôt de 718 m² est également disponible. Ces locaux sont situés directement sur la route EN117 (Cabos de Ávila), à proximité immédiate de l’échangeur avec l’autoroute IC19. Il s’agit d’une zone industrielle en périphérie de Lisbonne qui a connu un développement important grâce à l’implantation d’enseignes commerciales et de services ; parmi les voisins notables, on compte notamment IKEA, Continente, le centre commercial Allegro et les bureaux de NOKIA. Les bureaux sont actuellement vacants et présentent un bon état intérieur. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur cette opportunité d’investissement, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. ** Nous proposons le service Finance 21, un département qui vous aidera à obtenir les meilleures conditions de financement pour votre prêt immobilier. Demandez plus d’informations. Nous sommes un intermédiaire de crédit garanti agréé sous le numéro 4561 auprès de la Banque du Portugal. #ref:C0283-01233
2.850.000 €
Surface totale 1.221 m²
Building with Service License to Rent in Alfragide, Lisbon - Land Area: 587.5 sqm - Footprint Area: 345 sqm - Interior Area: 698.59 sqm - Exterior Area: 522.97 sqm - Total Area: 1221.56 sqm Located on Estrada de Alfragide, next to the police station. Ideal for your company headquarters, a clinic, or offices. This building, with great visibility and presence, is a prime choice for your business. Its excellent location is very close to Lisbon (about 5 km), while also providing excellent road access to the main routes of Greater Lisbon, such as IC19, CRIL, CREL, and A5. The building is divided as follows: Basement: - Interior Area: 346.59 sqm - Exterior Area: 186.25 sqm Ground Floor: - Interior Area: 192.62 sqm - Garden and Entrance to Reception: approx. 125 sqm First Floor: - Interior Area: 147.22 sqm - Exterior Area (Terrace): 73.60 sqm Second Floor: - Interior Area: 12.16 sqm - Exterior Area (Terrace): 137.87 sqm Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy. ’ ltrealestate. pt/en-gb. #ref:OFI_2377
85.000 €
Surface totale 34 m²
Excellente opportunité d’investissement à Amadora. Bureaux de 34 m², composés de deux pièces et d’un couloir. Configuration fonctionnelle adaptée à tous types d’activités. Situés en plein centre-ville, à proximité de la mairie et de la gare d’Amadora, avec un accès facile en voiture et en transports en commun, et à deux pas des commerces, services et autres entreprises. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. #ref:C0394-00189
595.000 €
Surface totale 692 m²
Imagine having a workspace that combines functionality, comfort, and a prime location! This office for sale on Serra de Mira Road offers 610m² of area, providing a spacious and versatile environment perfect for your business to grow. With a shared workspace that promotes collaboration, multiple meeting rooms or private offices to ensure privacy and productivity, along with filing areas, dining areas, and well-equipped bathrooms, all in excellent condition. For your convenience, there is parking and a garage available, facilitating access for clients and employees. Don’t miss the opportunity to acquire a space that combines practicality, comfort, and a strategic location. Get in touch and come see this excellent opportunity! Moinhos da Funcheira (Mina de Água, Amadora, Lisbon District) is a neighborhood. Moinhos da Funcheira is near the small village of Casal Vila Chã, as well as the neighborhood of Urbanização Alto da Mira. Highlights include the Carenque Necropolis and the Escola Superior de Teatro e Cinema. #ref:W-02YPV3
2.250.000 €
Surface totale 4.700 m²
Oportunidade de investimento com opção de rendimento imediato - Sale & Leaseback Ativo localizado na Rua Teófilo Braga, Damaia (Amadora), numa zona consolidada e densamente habitacional, com excelentes acessos a Lisboa (IC19, CRIL). O imóvel encontra-se atualmente ocupado, com possibilidade de permanência como arrendatário após a venda (sale & leaseback), garantindo rendimento imediato ao investidor. Características do imóvel: Área total aproximada: 4.700 m² Distribuição por vários pisos 40 lugares de estacionamento privativo Uso: Comércio e Serviços (retalho / escritórios) Inserido em zona urbana consolidada, com forte densidade populacional Condições do arrendamento (opcional): Renda anual: 120.000€ Contrato de arrendamento: - 1 ano inicial - Renovável por períodos de 6 meses Destaques: Rendimento imediato com ocupante institucional (opcional) Localização estratégica no eixo Lisboa-Amadora Forte potencial de valorização futura Ativo com versatilidade de uso (retalho, serviços, saúde, fitness, self-storage, entre outros) Escassez de espaços desta dimensão na zona Localização: A cerca de 15 minutos do centro de Lisboa Bons acessos rodoviários e transportes Área de influência com elevada densidade residencial e oferta de comércio e serviços. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade! #ref:OFI_6514
2.250.000 €
Surface totale 4.700 m²
Oportunidade de Investimento com Rendimento Imediato - Sale & Leaseback Excelente oportunidade de investimento na **Damaia, Amadora**, num eixo estratégico de ligação a Lisboa e numa zona urbana consolidada, caracterizada por elevada densidade habitacional, comércio, serviços e boas acessibilidades. O ativo dispõe de uma **área total aproximada de 4.700 m²**, distribuída por vários pisos, e conta com **40 lugares de estacionamento privativo**. Atualmente ocupado, existe a possibilidade de o atual ocupante permanecer no imóvel após a venda através de uma operação de **Sale & Leaseback**, permitindo ao investidor adquirir o ativo com **rendimento imediato**. Condições de arrendamento - opção Sale & Leaseback **Renda anual: 120.000 €** Contrato inicial de **1 ano**, renovável por períodos de **6 meses**. Esta solução permite combinar rendimento desde o momento da aquisição com flexibilidade para uma futura redefinição da utilização ou estratégia de valorização do imóvel. Características principais * Área aproximada: **4.700 m²** * **40 lugares de estacionamento privativo** * Distribuição por vários pisos * Uso destinado a **Comércio e Serviços** * Possibilidade de rendimento imediato * Inserido numa zona urbana consolidada * Bons acessos ao **IC19 e CRIL** * Proximidade a Lisboa e a uma ampla rede de comércio, serviços e transportes Pelas suas características e dimensão, o imóvel apresenta uma elevada versatilidade, podendo adaptar-se, mediante as condições e autorizações aplicáveis, a diferentes conceitos de exploração, nomeadamente **retalho, escritórios, serviços, saúde, clínicas, ginásio/fitness, formação, self-storage ou outras atividades**. A dimensão do ativo, os **40 estacionamentos**, a proximidade a Lisboa e a escassez de espaços desta dimensão nesta zona reforçam o seu potencial enquanto **ativo de investimento e valorização futura**. **Uma oportunidade para investidores que procuram um imóvel de grande dimensão, com possibilidade de rendimento imediato e potencial de valorização no eixo Lisboa-Amadora.** Para mais informações, condições da operação ou agendamento de visita, contacte-nos. #ref:OFI_6514
112.500 €
Surface totale 60 m²
Découvrez ce bureau de 59,6 m² situé à Águas Livres, Amadora, offrant une excellente exposition à la lumière et un emplacement privilégié. À seulement 112 500 €, cet espace de travail est idéal pour les professionnels à la recherche d’un environnement calme et accessible. Le bureau se compose d’un espace ouvert, parfait pour l’aménagement de postes de travail, ainsi que d’une salle de réunion qui favorise la collaboration. Les grandes fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et productive. L’accès routier facilite les déplacements, tant pour les employés que pour les clients. Situé dans un quartier tranquille, ce bureau bénéficie d’une proximité avec les commodités locales et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un espace de travail fonctionnel et accueillant. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! #ref:0651-05960
136.500 €
Surface totale 76 m²
Découvrez ce bureau spacieux de 76m² situé à Águas Livres, Amadora, idéal pour les professionnels à la recherche d’un espace de travail calme et bien exposé à la lumière. À seulement 136 500€, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix dans un marché en pleine expansion. Le bureau se compose d’un espace ouvert lumineux, parfait pour accueillir des équipes ou des clients. Il dispose également d’une salle de bain et d’un accès facile par la route, garantissant une circulation fluide. Son agencement fonctionnel permet une personnalisation selon vos besoins, tout en offrant un environnement de travail agréable. Situé dans un quartier tranquille, ce bureau bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une proximité avec les commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un espace de travail de qualité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! #ref:0651-05961
225.000 €
Surface totale 47 m²
Atelier/Escritório com 47 m2, localizado na Brandoa, situado num 1.º andar em prédio sem elevador. Inserido em prédio calmo e bem cuidado, numa zona com excelente acesso a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. O imóvel encontra-se em excelente estado, dispõe de uma varanda, ideal para aproveitar a luz natural. Conta também com vídeo porteiro, oferecendo mais segurança. Este atelier tem potencial para ser transformado em T0 ou T1. Excelente opção para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita! ’As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.’ #ref:67110
595.000 €
Surface totale 490 m²
Excelente oportunidade para investidor com arrendamento garantido por 10 anos #ref:HQ00148MV
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