17 Bureaux à vendre au Porto, Portugal, à partir de 375.000 €, à partir de 300 m²

Situé dans le centre, dans la Rua da Torrinha, à quelques mètres de Rua de Cedofeita, Rua Júlio Dinis, et la nouvelle station de métro de Praça da Galicia. Avec une superficie brute de 415, 9m2 répartis sur 2 étages, 4 chambres et 2 sanitaires. L’espace bien préservé, a la certification énergétique C Stationnement interdit. Emplacement: Il est situé dans l’Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória), paroisse portugaise de la municipalité de Porto avec une superficie totale de 5,43 km², où le soi-disant « Centre-ville de la ville » est intégré. Loisirs et culture : - Café Majestic - Maison de la Musique - Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante - Centre historique de Porto - Tour des vertus - Coliseu do Porto - Rue Santa Catarina - Rue Flores - Gare de São Bento - Fontaine des Lions - Hôpital St. Anthony - Hôtel D. Henrique - Église de Saint Ildefonso - Église Saint-Benoît de la Victoire et monastère de Saint-Benoît de la Victoire - Église des Clercs et Tour des Clercs - Librairie Lello - Marché Bolhão - Marché Ferreira Borges - Pont de Louis - Praça et Cais da Ribeira (y compris les rues de São João et Infante D. Henrique) - Presbytère de l’Université de Porto - Port Voir - Théâtre national de São João Éducation: La ville de Porto compte plusieurs écoles et jardins d’enfants, publics et privés, primaires, de base et secondaires, tels que l’école secondaire Alexandre Herculano. Dans la région du Grand Porto, il existe également des écoles de référence internationales, telles que le British Council. - École secondaire Rodrigues de Freitas (anciennement Liceu D. Manuel II) - Externe à Ribadouro - Externato D. Dinis - École Clara Resende - Universités publiques et privées (Université lusophone de Porto, Université de Porto). #ref:SC052404

Excellent office with around 303m2 of gross private area, located in the Scala building on Rua de Vilar, close to the Crystal Palace and Galicia Square. The office is on the 8th floor, with 2 fronts and stunning views over the city of Porto, the River Douro and the Arrábida Bridge. The office has 8 rooms in addition to the large entrance hall, a pantry, separate WC and a small storage space. Set in a landmark building with excellent construction dating from the 2000s, it has 3 lifts, reception and video surveillance. It is in an excellent location, close to various city centre areas and with easy access to the motorway. A metro station is planned, in Praça da Galiza, approximately 350m from the office, which should be completed in 2024. The office is leased for 5 years starting in June 2024, with a guaranteed profitability of 5.6%. #ref:1237/23

Bâtiment commercial aux caractéristiques architecturales uniques, publié dans le « Guide d’architecture » Moderna no Porto, 1925-2002 », situé dans la Rua Dr. Carlos Cal Brandão, perpendiculaire à l’Avenida da Boavista, jouit ainsi d’une centralité unique dans Zone de choix complète du marché des bureaux. Avec une connexion rapide aux routes principales (A1, A28, VCI), bénéficie d’une large gamme de services et d’un réseau de transport (à 2 minutes de la station de métro Carolina Micaelis). À seulement 15 km minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Prêt à l’emploi, avec la possibilité d’inclure le mobilier/équipement dans le affaire. Zones: Sous-sol 1. Surface de circulation 6,40 m2 2. Salle de photocopie 11,60 m2 3. Dossier 15.00 m2 4. Débarras 3,70 m2 5. Surface de l’entrepôt : 48,60 m2 Superficie totale 85.30 m2 Rez-de-chaussée 1. Surface de circulation 6,40 m2 2. Hall d’entrée - réception 16.10 m2 3. WC 3.70 m2 4. Débarras 1,40 m2 5. Zone d’entrepôt/magasin 37,10 m2 Superficie totale 64.70 m2 1er étage 1. Surface de circulation 25,30 m2 2. Salle de réunion 6,20 m2 3. WC 3.40 m2 4. Débarras 2,20 m2 5. Zone de travail 50,60 m2 Superficie totale 87,70 m2 2e étage 1. Surface de circulation 25,30 m2 2. Salle de réunion 6,20 m2 3. WC 3.40 m2 4. Débarras 2,20 m2 5. Surface de travail 42,40 m2 Superficie totale 79,50 m2 3e étage 1. Surface de circulation 27,70 m2 2. Salle de réunion 9,60 m2 3. Kitchenette 3.40 m2 4. Débarras 2,20 m2 5. Surface de travail 34,40 m2 6. Balcon 8.20 m2 #ref:OFI_13844

A building with unique architectural features, published in the ’Guide to Modern Architecture in Porto, 1925-2002’, located on Rua Dr. Carlos Cal Brandão, perpendicular to Avenida da Boavista, it enjoys a unique central location in the heart of the prime office market. Excellent state of repair. Areas: Basement 1. circulation area - 6.40 m2 2. Copy room - 11.60 m2 3. Archive - 15.00 m2 4. Storage room - 3.70 m2 5. Storage area - 48.60 m2 Total - 85.30 m2 Ground floor 1. circulation area - 6.40 m2 2. Entrance hall - reception - 16.10 m2 3. WC - 3.70 m2 4. Storage room - 1.40 m2 5. Warehouse/store area - 37.10 m2 Total - 64.70 m2 1st Floor 1. circulation area - 25.30 m2 2. Meeting room - 6.20 m2 3. WC - 3.40 m2 4. Storage room - 2.20 m2 5. Work area - 50.60 m2 Total - 87.70 m2 2nd Floor 1. circulation area - 25.30 m2 2. Meeting room - 6.20 m2 3. WC - 3.40 m2 4. Storage room - 2.20 m2 5. Work area - 42.40 m2 Total - 79.50 m2 3rd Floor 1. circulation area -27.70 m2 2. Meeting room - 9.60 m2 3. Kitchenette - 3.40 m2 4. Storage room - 2.20 m2 5. Work area - 34.40 m2 6. Balcony - 8.20 m2 Total - 85.50 m2 Land area - 103.20 m2 Deployment area - 103.20 m2 Gross area - 515.00 m2 Useful area - 402.70 m2 Location Boavista, next to Casa da Música Quickly connected to the main roads (A1, A28, VCI), it benefits from a wide range of services and public transport (2 minutes from Carolina Michaelis metro station). Only 15 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. Specifications The property is in excellent condition, with the following characteristics: - Wood and schist parquet flooring - Suspended ceilings with built-in lighting - Bright space #ref:S-189626-446145

Bureau de 300 m2 en Open Space avec la possibilité d’adapter les cloisons si nécessaire. Il dispose d’une entrée individuelle, d’un système de sécurité, de parquet et de gouttières techniques. Il dispose d’un auvent de soutien et de trois salles de bains. Le bureau est très bien situé, dans le centre de Porto avec une excellente accessibilité et à proximité de toutes sortes de commerces et de services, ainsi que des transports en commun. Pedro Ramos Pinto Real Estate est situé sur Esplanada do Castelo n ° 97, à Foz do Douro, à Porto. Nous avons une équipe polyvalente de publicités qui travaillent sur tout le marché national et nous fournissons un service personnalisé et complet de surveillance administrative et juridique à nos clients. Nous travaillons toujours avec confidentialité et basons toute notre activité sur ces deux principes, l’intégrité et l’honnêteté. Notre orientation principale est la réalisation d’affaires et d’investissements rentables, assurant des conseils quotidiens et compétents, assurant la promotion des intérêts et des volontés entre les acheteurs et les vendeurs et entre les propriétaires et les locataires. N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière Pedro Ramos Pinto et faites dès maintenant une offre de visite. Vous pouvez également nous trouver sur Instagram via @imobiliariaprp page ou visiter notre site Web à (url caché) #ref:4939

Building on Rua Sá da Bandeira, in Porto, comprising a shop on the ground floor with a large window overlooking the street and a covered patio used as a support area, plus 4 floors. The building has a beautiful wooden staircase leading to the upper floors, a skylight, carved ceilings and wooden shutters. Location Located on one of the city’s most charismatic streets, this building benefits from the large influx of tourists due to its proximity to important monuments and cultural and leisure venues. Excellent location, on one of the city’s main arteries, which makes it easy to connect the downtown area of Porto to Rua Gonçalo Cristóvão. Specifications Rua Sá da Bandeira is home to a variety of shops, some of which have been there for more than a century, such as Casa Chinesa or Bazar Paris, as well as countless recreational, cultural, leisure and gastronomic venues such as the Sá da Bandeira Theatre, the Bolhão Market and the Brasileira. A wide range of shops, restaurants and services in an area where you can get around easily, with several points of interest and monuments within walking distance, car parks and a transport interface. S. Bento station is a 3-minute walk away, the S. Bento metro is 4 minutes away and the Aliados metro is 5 minutes away. #ref:S-199237-447376

Bureau en bon état, situé dans un quartier calme et très central de Porto, près de la Rotonde da Boavista. Le bureau est développé sur deux étages, qui représentent une superficie totale de 626m2, ce qui vous permet de créer divers environnements de travail. À l’étage d’accès, il y a la réception, un grand espace de travail, deux salles de bains, salle de réunion avec moniteur avec miroir magique, cuisine équipée et salle à manger spacieuse. À l’étage inférieur, il dispose de 4 grandes chambres, bibliothèque, archives et un rangement. Il est en bon état et l’éclairage est neuf et led, avec des diffuseurs Blux. Il bénéficie de la climatisation Daikin dans tout le bureau et d’un réseau informatique préparé pour plus de 60 postes de travail. Dans les environs, vous avez tous les transports, y compris le métro, et tous les services. Le bureau dispose également de plusieurs places de parking privées. Contactez-nous et apprenez-en plus! MAISON DE CHARME - IMMOBILIER DE LUXE Qui sommes-nous: Boutique House - Luxury Real Estate est une société immobilière qui développe ses services sur la base de critères de rigueur et de spécialisation. Notre mission est de fournir à nos clients un service différencié et exclusif. Nous travaillons donc avec une équipe de consultants spécialisés et avec une vaste connaissance dans ce domaine, ce qui permet une plus grande agilité dans la recherche et l’adaptation du profil de la propriété aux demandes de notre client. Nous vous attendons! #ref:BH954