Магазины или склады на продажу в Espinho, Aveiro, Португалия

Armazém industrial de dois pisos, localizado na zona industrial de Silvalde, em Espinho, inserido numa área em renovação contínua e com excelentes acessos rodoviários. O imóvel apresenta 883 m² de área de implantação e 1.088 m² de área bruta de construção, destacando-se pela fachada exterior recentemente renovada, que confere uma imagem moderna e profissional. O acesso é efetuado através de portão com 5 metros de largura e 3,85 metros de altura, permitindo a entrada de viaturas de grande porte e facilitando operações logísticas. Distribuição do espaço: Piso 0: - Duas alas amplas com dimensões aproximadas de 23 x 12 m e 24 x 11 m - Escadaria de ligação entre pisos Piso 1: - Dois escritórios - Duas casas de banho - Pavilhão com cerca de 23 x 21 m, ideal para área produtiva, armazenamento ou showroom Localização e potencial: - Situado numa zona central de Espinho, com elevada densidade populacional e fácil ligação às principais vias rodoviárias, este armazém reúne condições ideais para atividade industrial, logística, comercial ou serviços, oferecendo elevada versatilidade e potencial de valorização. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. . #ref:NAU_4800

Opportunity to acquire a consolidated business in the area of dentistry, with two units in operation Espinho and Rebordosa (municipality of Paredes) and its own real estate assets allocated to the activity. Global reference value of the integrated operation: €515,000. The operation allows the acquisition of an established clinical structure, with more than 25 years of business activity, an experienced team, a patient base built over decades, equipment, operational organisation and the spaces where the activity is currently developed. The clinical presence has a consolidated path, with activity in Rebordosa since 1998 and roots in Espinho dating back to 1984. The reason for the sale is related to the retirement of the current owner and doctor of the clinic. The transition has already taken place, and the activity is currently organised and in operation without direct operational dependence on the owner. In 2025, the business had an EBITDA margin of 16.9%, with potential for improvement through greater use of installed capacity, optimisation of management and additional development of clinical activity. Main features Two medical-dental units in Espinho and Rebordosa (Paredes); More than 25 years of business activity; Aggregate database of more than 5,000 patients; More than 95% of private activity; Practically immediate receipts; EBITDA margin of 16.9% in 2025; Seven clinicians on a service provision basis; Average experience of the clinical staff of more than 15 years; Two assistants with high seniority; Comprehensive offer of dentistry and complementary health services; Equipment and operational structure installed; Physical capacity available for growth; Own real estate assets allocated to the activity. For additional information about the operation and its acquisition conditions, contact the person responsible for marketing. Continuity and growth potential The acquisition allows it to take over an operation already implemented in two locations, with a consolidated relationship with patients, historically built mainly through recommendation and word of mouth. There is physical capacity that has not yet been fully explored, allowing to increase the clinical use of existing facilities and develop the activity without the immediate need to create new units. Potential acquirer profile The opportunity may be of particular interest to: Dentists; Clinical groups; DSO Dental Service Organizations; Operators and investors in the health sector; Groups in expansion or consolidation strategy; Entrepreneurs or investors who wish to enter the sector through the acquisition of an established operation. Associated real estate assets The company owns the spaces used by the two clinical units, corresponding to a property in Espinho and two contiguous fractions in Rebordosa. The leasing strategy favours an integrated acquisition of the business and the associated real estate assets, ensuring operational continuity and control over the spaces where the activity is carried out. Alternative transaction structures may be analysed depending on the profile and offer submitted by the potential acquirer. Confidential process The identity of the company, detailed financial information, accounting and corporate documentation, inventory of equipment and other elements of the operation will be made available only to duly qualified interested parties, at a later stage and subject to a confidentiality commitment. To find out more about the operation, its structure and the conditions of purchase, contact the person responsible for marketing. #ref:SAFTI:008643

#ref: 128953

Многофункциональное здание в Эспинью | 750 м² Здание. Множество вариантов. С уникальной архитектурой и конфигурацией, спроектированной под требования делового мира, это здание площадью 750 м², расположенное на трёх этажах, сочетает простор, функциональность и универсальность в одном пространстве. Оснащённый лифтом и спроектированный для различных видов деятельности, он является идеальным решением для компаний, желающих открыть свои штаб-квартиры, создать престижный офис или реализовать проекты в сферах здоровья и благополучия, спортзала, шоурума, коворкинга, тренинга, технологий, креативной индустрии или электронной коммерции с собственной логистикой. Пространства, подходящие для вашего бизнеса В настоящее время на территории есть выставочный зал и ресепшн, офисы, офисы, открытое пространство, конференц-залы, кладовая, архив, вспомогательные зоны и внутренний патио, что обеспечивает функциональную основу для различных бизнес-моделей. Также предусмотрен склад площадью примерно 266 м², доступ для тяжёлой техники и возможность автономной эксплуатации, что позволяет объединять административные зоны, обслуживать клиентов, выставлять продукцию, хранить и логистические операции. Организация пространств позволяет объединять или разделять разные зоны, обеспечивая гибкость, автономию и назначение под нужды каждой компании. Инфраструктура, эффективность и автономия Здание объединяет ряд функций, способствующих его функциональности и эффективности: Универсальность: потенциал для различных коммерческих, деловых и сервисных видов деятельности. Независимые входы: автономный доступ к офисам и складу. Технологическая инфраструктура: установлены компьютерные сети и телекоммуникации, включая техническое помещение для стойки и серверов. Комфорт и безопасность: лифт, кондиционер и система пожарной безопасности. Энергоэффективность: фотоэлектрическая система с панелями мощностью 550 Вт и инвертором мощностью 5 кВт. Готово к использованию: готовая работа и лицензированное здание. Стратегическое расположение Расположенный в Эспинью, он обладает привилегированным расположением и отличными автомобильными и логистическими связями: Примерно в 15 км от Порту; 4 минуты от A29; 6 минут от A1; Примерно в 30 км от порта Лейшойнш; Примерно в 35 км от аэропорта Франсиско Са Карнейро. Место, которое облегчает поездки, обеспечивает доступ к клиентам и партнёрам, а также координирует основные бизнес- и логистические направления региона. Пространство, адаптированное под твои амбиции Это больше, чем офисное здание или обычное коммерческое пространство, а объект с отличительными чертами, готовый к проведению различных мероприятий и отслеживанию развития бизнеса. Универсальное решение для компаний, которые ценят пространство, автономию, доступность и потенциал роста. #ref:MAG_926

Conjunto de armazéns. O imóvel encontra-se arrendado. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056666

Armazém industrial de dois pisos, localizado na zona industrial de Silvalde, em Espinho, inserido numa área em renovação contínua e com excelentes acessos rodoviários. O imóvel apresenta 883 m² de área de implantação e 1.088 m² de área bruta de construção, destacando-se pela fachada exterior recentemente renovada, que confere uma imagem moderna e profissional. O acesso é efetuado através de portão com 5 metros de largura e 3,85 metros de altura, permitindo a entrada de viaturas de grande porte e facilitando operações logísticas. Distribuição do espaço: Piso 0: Duas alas amplas com dimensões aproximadas de 23 x 12 m e 24 x 11 m Escadaria de ligação entre pisos Piso 1: Dois escritórios Duas casas de banho Pavilhão com cerca de 23 x 21 m, ideal para área produtiva, armazenamento ou showroom Localização e potencial:Situado numa zona central de Espinho, com elevada densidade populacional e fácil ligação às principais vias rodoviárias, este armazém reúne condições ideais para atividade industrial, logística, comercial ou serviços, oferecendo elevada versatilidade e potencial de valorização. Armazém 1.088 m2 construídos 1 Casa de banho Lote de 838 m2 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061734