63 Locaux ou entrepôts à vendre au Faro, Algarve, Portugal, de 175.000 € jusqu'à 800.000 €, jusqu'à 2000 m²

Boutique avec café/pâtisserie en activité. Destiné au commerce en général, à la profession libérale de bureau, aux activités de services ou à l’industrie non polluante. Superficie de 49m2. 2 salles de bain. 1 garde-manger. Situé dans le centre-ville de Faro. #ref:LOJ4998

Boutique avec 180m2 /RC et sous-sol) dans une zone à fort trafic et visibilité. Grandes fenêtres sur la rue. Deux entrées. Facilité de stationnement. Deux salles de bains. Il est actuellement divisé en plusieurs divisions. #ref:LOJ4955

Magnifique espace préparé pour la restauration, avec un emplacement privilégié, dans le centre-ville et à proximité de toutes sortes de commodités. Il est réparti sur deux étages, étant constitué au rez-de-chaussée par une grande salle à manger, deux salles de bains, un bar de soutien et des zones techniques (espace pour cuves de fermentation, deux garde-manger, cuisine et dressing). Le premier étage dispose d’une grande salle à manger, de deux salles de bains et d’un garde-manger de service. Vue sur la mer. Terrasse. Equipé d’équipements de haute qualité; réfrigérateur industriel. Il a une licence d’utilisation pour la restauration, avec valence également pour les magasins et le commerce, l’industrie non polluante, les services, les professions libérales, etc. Capacité pour 70 places + terrasse #ref:RST12998

Opportunité d’Investissement en Plein Cur de Faro BAIL : Maison d’Hôtes Rentable Nichée au cur de la pittoresque Baixa de Faro, cette charmante maison d’hôtes offre une opportunité d’investissement unique et hautement rentable. Avec un revenu net annuel dépassant 100 000, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une entreprise solide et prospère. Caractéristiques de la Propriété : 4 chambres spacieuses, dont 2 équipées de kitchenette. Salles de bains modernes avec toilettes et bidets suspendus. Escaliers éclairés pour plus de sécurité la nuit. Détails du Contrat de Location : Le contrat de location est en fait un bail commercial au Portugal. Généralement d’une durée de 1 à 3 ans, ce bail a une durée initiale de 10 ans, avec possibilité de reconduction automatique pour 8 ans supplémentaires. Le loyer est très abordable, seulement 1050 par mois, sujet à réévaluation annuelle selon l’indice en vigueur. Il est possible de négocier avec le propriétaire la répartition des coûts sur 10 ans, bien que cela puisse entraîner une augmentation du loyer. Frais et Taxes : Les frais de transfert comprennent principalement des taxes, qui seront précisées avec l’avocat et estimées entre 10 000 et 15 000. Il n’y a pas de personnel à reprendre, et aucune option de vente ou de location alternative n’est proposée. Informations Financières (Comptabilité de 2023) : Chiffre d’affaires via Booking : 122 718. Chiffre d’affaires net après commissions : 102 279. Dépenses fixes, y compris loyer, électricité, eau et autres : environ 16 000 par an. Dépenses variables, y compris le nettoyage et la blanchisserie : environ 12 000 par an. Autorisation d’Exploitation : L’autorisation pour exploiter cette entreprise est déjà en place et sera transférée au nouveau propriétaire lors du transfert. C’est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs intéressés par l’acquisition de chambres d’hôtes rentable dans un emplacement privilégié. Contactez moi Sylvia Quelhas pour plus d’informations et pour organiser une visite ! #ref: 115064

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investir dans un snack-bar/restaurant unique en bord de mer, situé sur la magnifique plage de Faro. Caractéristiques principales : Emplacement spectaculaire : Stratégiquement situé sur le front de mer, cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, étant un arrêt obligatoire pour les touristes visitant la région. Vue imprenable sur la mer : Les clients peuvent déguster de délicieux repas tout en admirant les eaux cristallines de la mer. La vue imprenable offre un environnement relaxant. Trois terrasses : Avec trois terrasses spacieuses, cet établissement offre une grande capacité d’accueil pour les clients, offrant un environnement extérieur parfait pour profiter du climat méditerranéen. Zone de ferry : Stratégiquement situé en face de la zone de ferry, le restaurant attire une clientèle diversifiée, y compris des touristes en transit, ainsi que des habitants à la recherche d’une expérience culinaire en bord de mer. Investissement à rendement garanti : Il s’agit d’un investissement solide avec un rendement garanti. L’emplacement unique et la popularité du snack-bar assurent un flux constant de clients tout au long de l’année. Cet établissement dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’un personnel expérimenté et d’une solide réputation dans la communauté locale. Avec une atmosphère accueillante et un menu varié, cet établissement est reconnu pour la qualité de ses plats et son service exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une entreprise lucrative dans l’un des quartiers les plus convoités de Faro. Planifiez une visite dès maintenant et découvrez le potentiel de cet établissement unique en bord de mer. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d’experts peut vous fournir toutes les informations dont vous avez besoin pour prendre une décision éclairée quant à l’investissement dans ce restaurant phare. Réservez votre visite dès maintenant sur notre site web ! (Visitez la section vidéos pour savoir comment procéder !) Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. ’VOTRE MAISON EN ALGARVE’ #ref:BAR_165_VEND

Oportunidade de investimento | Quinta composta por armazém, anexos, comércio, casa e terreno em Estoi Este fantástico imóvel é uma verdadeira oportunidade de investimento. Com uma área de construção de 153 m2 com a possibilidade de expansão e mais 7280 m2 de terreno, este imóvel torna-se bastante relevante e interessante, seja para remodelar, contruir ou erguer um projecto novo, comércio ou habitação. A propriedade situa-se entre três estradas, uma principal, outra que faz cruzamento e outra de sentido único. Neste aspecto ganha relevo por toda esta exposição se pensarmos em estabelecer um negócio. Em termos de construção, passo a fazer uma descrição a partir do portão de entrada da propriedade: Do lado esquerdo do portão temos um anexo onde encontramos uma cozinha com sala. De seguida temos mais um anexo que poderá ser utilizado como arrecadação, por exemplo ou transformar e dar outro tipo de utilização. De seguida temos um forno a lenha e logo a seguir o portão que permite o acesso ao terreno. Do lado do direito do portão, ao fundo da propriedade temos um anexo que servia para armazém de alfaias agrícolas. Logo a seguir temos um telheiro e a entrada de uma das habitações, uma sala com casa de banho. Na porta seguinte ainda na zona do telheiro, temos acesso a uma antiga cave, com um pé direito fantástico e várias portas que antigamente permitiam o acesso aos clientes já que nesta zona existia um pequeno comércio local. Depois temos acesso a um quarto simples. A partir deste quarto temos passagem para um segundo quarto, ou pode ser considerado sala de estar. Também podemos ter acesso a esta outra divisão também pela antiga cave referida anteriormente. Esta divisão tem uma escadaria que dá acesso ao sótão e depois ao terraço que se vê nas fotos com vista para a propriedade ou para a serra. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita. #ref:HP1101-91

Loja na baixa de Faro com mais de 210 m2 com dois pisos cave e arrecadação. Este espaço comercial situa-se numa localização MUITO CENTRAL, na Rua Almeida Garrett. É um local de muita passagem de pessoas que se deslocam a pé quer para os serviços, quer para os espaços comerciais, ou ainda a escola primária que está nas costas da rua. A entrada tem colunas e uma decoração inspirada na arquitectura romana mas é meramente estética, ou seja, pode ser removida se não se identificar com este tipo de decoração e pretender maximizar a frente e colocar um letreiro luminoso. Logo que entramos vemos o rés do chão com duas escadarias, uma com acesso ao piso superior e outra com acesso à cave e arrecadação. O espaço é amplo e sem divisões o que permite qualquer tipo de compartimentação ou uso que lhe queira dar sem ter que estar a demolir divisões. A casa de banho encontra-se no primeiro piso. Neste andar encontra ainda um armário embutido na parede e um outro compartimento próximo das escadarias com estantes. No rés do chão temos um espaço amplo com bancos em alvenaria junto às paredes. Ao fundo temos o acesso à arrecadação, um espaço amplo que no momento tem algumas estantes para arquivo ou armazenamento de materiais. A loja tem uma entrada com vidro panorâmico revestido a película espelhada para maior privacidade, mas que pode ser facilmente removida se o objectivo é mostrar o conteúdo do interior. Existem duas colunas com ventilação auxiliada por ventoinha eléctrica que pode utilizar. Uma das colunas tem acesso no primeiro piso e outra na cave. Este espaço comercial está perto do tribunal, do parque da pontinha, junto ao icónico espaço comercial conhecido por Praça dos Poetas, numa zona de grande crescimento da cidade com edifícios novos a erguerem-se em ambas as direcções da rua. Reserve já a sua visita. #ref:HP1101-164

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Bienvenue au cœur de Faro, où vous avez la possibilité d’acheter cet incroyable espace commercial de 140 m², situé au centre-ville, à proximité de la magnifique marina, c’est plus qu’un simple emplacement - c’est votre porte d’entrée vers le succès et la prospérité. Cet espace offre non pas une, mais trois salles de bains pour le confort des clients et des employés, reflétant l’engagement en faveur du confort et de la fonctionnalité. Elle dispose d’une division de bureaux dédiée, conçue pour catalyser l’efficacité et la créativité. Quelle que soit votre activité - qu’il s’agisse de commerce ou de services - cet environnement a été méticuleusement créé pour maximiser votre potentiel. C’est plus qu’un espace commercial ; est le cadre idéal pour votre réussite. Faro est une ville riche en histoire, culture et potentiel commercial. Lorsque vous choisissez cet emplacement, vous n’achetez pas seulement un espace, vous investissez dans un style de vie dynamique et prometteur. Ne manquez pas l’occasion de faire de cet espace votre propre réussite. L’avenir de votre entreprise commence ici - dans cet espace commercial qui est plus qu’un simple bien immobilier, c’est votre prochaine grande réussite ! Disponible à la vente ou à la location. Buyme Property se fera un plaisir de planifier votre visite. Nous t’attendons. Note. 1. Pour toute information sur ce bien, veuillez toujours vous référer à la référence 240022. 2. Lorsque vous planifiez et effectuez une visite, apportez votre pièce d’identité avec vous. #ref:240022

Opportunité d’affaires ! Snack-bar - Restaurant dans un quartier privilégié de Faro. Elle est en pleine opération avec un un afflux important de clients. L’établissement dispose d’une salle de service snack-bar avec une excellente esplanade, d’une salle à manger d’une capacité d’environ 30 places, d’une cuisine bien dimensionnée entièrement en acier inoxydable dans le respect des normes de sécurité et d’hygiène requises et équipée d’une cuisinère, gril au gaz et d’un extracteur industriel, de 3 salles de bains, d’un vestiaire et d’un garde-manger. Le Snack-Bar est vendu avec tous les équipements et meubles existants. Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant ! A propos de Faro : En tant que destination de vacances, Faro est souvent sous-évaluée, considérée uniquement comme un point d’entrée au sud du Portugal via le principal aéroport de la région. Cela a permis à Faro de conserver son atmosphère paisible et son charme traditionnel, qui se concentre dans les anciens murs de la ville. Faro est situé en bordure du parc naturel de Ria Formosa, une série de lagunes d’eau salée et de vasières qui servent de refuge aux oiseaux migrateurs et à la faune. Après le parc naturel de Ria Formosa se trouvent les trois îles restingas, qui abritent les plages de Faro et sont parmi les moins développées de l’Algarve. Ce guide propose une introduction à Faro, à la fois comme destination de vacances et comme excursion d’une journée. L’atmosphère de Faro est très différente de celle des stations balnéaires animées et frénétiques de l’ouest de l’Algarve. La ville est très pittoresque, surtout à l’intérieur de la ville fortifiée et dans les environs de la marina. Faro compte plus de monuments et de bâtiments historiques que beaucoup d’autres villes de l’Algarve, tandis que la charmante zone commerciale est pleine de cafés en plein air et est conçue pour les clients portugais. Les excursions à travers le parc naturel de Ria Formosa partent du petit port, avec des services de ferry vers les plages presque désertes des îles Restingas. Faro est une ville importante, il y a donc un large éventail de cafés, de restaurants et de bars, dont beaucoup sont conçus pour les clients portugais, offrant une cuisine traditionnelle à un prix exceptionnel. Comme Faro se trouve légèrement à l’écart du circuit touristique le plus courant, la ville n’est jamais surpeuplée de touristes, même au plus fort de l’été. Source : (url caché) #ref:022191471F

Si vous cherchez à concilier logement et affaire, voici le bien parfait! Situé près de St.Barbara de Nexe, à 10mn de Faro. Bâtiment avec un total de 285m2. La maison principale a été transformée en bureaux et magnifiquement rénovée. La maison peut facilement être retransformée en habitation car elle possède encore des salles de bains et une cuisine. Dans la cour arrière, vous trouverez un beau jardin avec une annexe de 53 m2 avec de hauts plafonds, plein de potentiel, deux portails électriques et un espace pour les voitures et la construction d’une piscine. Un T1 totalement indépendant complète ce bien, idéal pour louer ou recevoir des hôtes. Un joli jardin complète ce scénario verdoyant et avec espace pour 3 voitures. #ref:M90(2)

Grand restaurant charmant avec vue sur la mer, près du Mar Shopping Algarve à Santa Bárbara de Nexe. Ce restaurant a une superficie totale de 228 m2 et est inséré dans un terrain de 2 118 m2. Il se compose d’une grande salle à manger, terrasse, cuisine industrielle, cellier et 3 salles de bains, 2 pour les clients et 1 pour les employés. La cuisine industrielle dispose déjà de tout l’équipement et des ustensiles nécessaires. Actuellement, le restaurant a environ 80 places, mais il est possible d’augmenter le nombre de places. L’ensemble du restaurant est entièrement meublé et équipé, car il était encore en activité récemment. A l’extérieur, il y a aussi un parking privé pour les clients. C’est un espace réputé avec une atmosphère unique et accueillante qui privilégie son histoire. Tout l’équipement est en bon état, de la cuisine et du garde-manger aux meubles. Par conséquent, vous pouvez acheter ce restaurant et commencer à fonctionner immédiatement. Si vous le souhaitez, vous pouvez également choisir d’acheter ce restaurant et de le louer, obtenant ainsi un bon retour sur investissement. Emplacement Situé à moins de 500 mètres du centre de Santa Bárbara de Nexe, à 7 km de Loulé, à 10 km de Faro et à 20 km de Vilamoura. Dans une zone avec un bon accès et un parking facile. Cela a toujours été un restaurant bien connu, de haute qualité, avec une excellente réputation et une clientèle fidèle. Ainsi, en raison de ses conditions et de son excellente réputation, cela peut être l’espace idéal pour investir ou pour ouvrir votre entreprise dans le domaine de la restauration. Venez voir! MainProperties :: Restaurant de charme entièrement équipé à Santa Bárbara de Nexe :: PC365 #ref:PC365

Cette maison est située au cœur de la ville de Faro, dans le quartier historique, à proximité des restaurants et des magasins de Baixa et à quelques minutes de marche de la Marina de Faro. La propriété est accessible par deux rues et dispose actuellement d’une licence pour un snack-bar, mais elle a également un projet approuvé par la Marie de Faro pour une villa de 3 étages, avec parking et piscine. #ref:022211850F

Deux excellents espaces qui peuvent être combinés en un seul, avec un total de 120m2 de surface utilisable, au rez-de-chaussée d’un bel immeuble art-déco dans une zone premium du centre-ville de Faro, qui est en train d’être complètement rénové, apportant la modernité et le confort essentiels. Cette propriété a un design élégant et distinctif, avec d’excellentes finitions et une visibilité parfaite, car elle est située dans une belle rue piétonne du centre de Faro, avec un flux de circulation élevé. Trois résidences de luxe sont prévues au premier étage du bâtiment. Chaque espace se compose d’une kitchenette, d’un back-office, d’une salle de bains (accessible par PMR) et est équipé d’une climatisation à inverseur, tous deux avec un total de 4 fenêtres. Autour de cet immeuble se trouvent tous les magasins, restaurants, banques, rues commerçantes, hôtels, le marché municipal, la boutique du citoyen, le port de plaisance, les transports routiers et ferroviaires. L’accès à l’aéroport international de Faro et à l’autoroute A22, qui relie toute l’Algarve, le reste du pays et l’Espagne, est extrêmement facile. La qualité de ce projet, la rareté de l’offre dans cette zone privilégiée, l’union de l’architecture art-déco et du confort d’aujourd’hui, garantissent un investissement fantastique. De par sa situation, ce bureau/boutique est un excellent investissement, tant pour un usage personnel que pour la mise sur le marché locatif, avec une rentabilité supérieure à la moyenne. Caractéristiques : - Immeuble Art-déco entièrement rénové - Volumes exceptionnels - Emplacement de premier choix - Efficacité énergétique A - Climatisation Inverter - Dépenses communales quasi nulles Si vous recherchez la centralité, le prestige et la qualité, ne manquez pas cette opportunité ! Livraison : fin 2025 #ref:022240023-AB

Excellent bureau/boutique en construction, d’une superficie de 80 m2, au rez-de-chaussée d’un magnifique bâtiment du XVIIIe siècle situé dans une zone privilégiée du centre-ville de Faro, qui est en train d’être complètement rénové, lui apportant la modernité et le confort dont il a besoin. Cette propriété a un design élégant et distinctif, avec d’excellentes finitions et une visibilité parfaite, car elle se trouve à l’angle de deux rues très fréquentées. Deux appartements de luxe sont prévus au premier étage de l’immeuble. Ils comprennent 4 fenêtres, une kitchenette, une salle de bain et sont équipés d’un système de climatisation à inverseur. Autour de cet immeuble, on trouve tous les magasins, restaurants, banques, rues commerçantes, hôtels, le marché municipal, la boutique du citoyen, le port de plaisance, les transports routiers et ferroviaires. L’accès est extrêmement facile à l’aéroport international de Faro et à l’autoroute A22 qui relie toute l’Algarve, le reste du pays et l’Espagne. La qualité de ce projet, la rareté de l’offre dans cette zone privilégiée, l’union de l’architecture ancienne et du confort d’aujourd’hui, garantissent un investissement fantastique. Grâce à son emplacement, ce bureau/boutique est un excellent investissement, aussi bien pour un usage personnel que pour le marché de la location, avec une rentabilité supérieure à la moyenne. Caractéristiques : - Ancien bâtiment entièrement rénové - Emplacement de premier choix - Efficacité énergétique A - Climatisation à inverseur - Dépenses communales presque nulles Si vous recherchez la centralité, le prestige et la qualité, ne manquez pas cette opportunité ! Livraison : Fin du 1er trimestre 2025 #ref:022240022-A

Restaurant sur 2 étages, très bien situé, situé à deux pas de la Marina de Faro. Excellent accès tant en termes de transports en commun que pour vos propres véhicules, avec plusieurs places de parking disponibles. Il a un espace de 291m2, composé de : - 2 chambres ; - 2 salles de bains doubles ; - 2 tasses ; - Vestiaires pour les salariés ; - Bureau. Excellente opportunité pour affaires. #ref:BB018

Deux excellents espaces qui peuvent être combinés en un seul, avec un total de 179m2, au rez-de-chaussée d’un magnifique bâtiment du 18ème siècle dans une zone de premier ordre du centre-ville de Faro, qui est en train d’être complètement rénové, apportant la modernité et le confort essentiels. Cette propriété a un design élégant et distinctif, avec d’excellentes finitions et une visibilité parfaite, car elle se trouve à l’angle de deux rues à forte circulation. Deux appartements de luxe sont prévus au premier étage de l’immeuble. Chaque espace dispose d’une kitchenette, d’une salle de bain et est équipé d’un système de climatisation à inverseur, et tous deux ont un total de 6 fenêtres. Autour de cet immeuble, on trouve tous les magasins, restaurants, banques, rues commerçantes, hôtels, le marché municipal, le magasin des citoyens, le port de plaisance, les transports routiers et ferroviaires. L’accès à l’aéroport international de Faro et à l’autoroute A22, qui relie toute l’Algarve, le reste du pays et l’Espagne, est extrêmement facile. La qualité de ce projet, la rareté de l’offre dans cette zone privilégiée, l’union de l’architecture ancienne et du confort d’aujourd’hui, garantissent un investissement fantastique. De par sa situation, ce bureau/boutique est un excellent investissement, aussi bien pour un usage personnel que pour la mise sur le marché locatif, avec une rentabilité supérieure à la moyenne. Caractéristiques : - Immeuble ancien entièrement rénové - Emplacement de premier choix - Efficacité énergétique A - Climatisation à inverseur - Dépenses communales presque nulles Si vous recherchez la centralité, le prestige et la qualité, ne manquez pas cette opportunité ! Livraison : Fin du 1er trimestre 2025 #ref:022240022-AB