Locaux ou entrepôts à vendre au Odivelas, Lisbonne, Portugal

Situé sur la prestigieuse Avenida Reinaldo dos Santos, à Colinas do Cruzeiro, ce magasin de 84 m² représente une excellente opportunité d’investissement et fonctionne actuellement comme salle de sport, dans l’une des zones avec le plus grand dynamisme commercial et résidentiel de la municipalité. Implantée dans une zone moderne, consolidée et constamment valorisée, entourée de commerce, de services, de cliniques, d’écoles et d’une forte densité de logements, elle bénéficie d’une excellente exposition commerciale, d’une grande visibilité et d’un flux quotidien important de clients potentiels. L’espace présente une configuration fonctionnelle et polyvalente, composée de : Accueil ; Salle d’entraînement principale ; le bureau de soutien ; installation sanitaire ; 1 parking pour 2 voitures. La grande devanture offre une excellente présence commerciale à l’Avenida Reinaldo dos Santos, valorisant toute activité et renforçant la notoriété de l’espace. Bien qu’il soit actuellement adapté et fonctionne comme gymnase, la propriété pourrait, à l’avenir, être utilisée pour diverses activités, telles que : Cliniques et bureaux ; Des centres de physiothérapie ou de rééducation ; Studios de bien-être ; Bureaux ; Centres de formation ; les entreprises de services ; Showroom ou métier spécialisé. (Les activités de restauration sont interdites.) Excellente opportunité pour les investisseurs Le bien est loué jusqu’au 31 août 2028, offrant une rentabilité immédiate et une stabilité contractuelle, et constitue une solution idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif avec un revenu garanti dans l’une des zones commerciales les plus prisées d’Odivelas. La forte demande d’espaces commerciaux à Colinas do Cruzeiro, combinée à la qualité de l’emplacement et au bail en vigueur, font de ce bien une opportunité sûre avec un fort potentiel d’appréciation. Points forts : 84 m² de surface au sol ; Emplacement premium à Colinas do Cruzeiro ; Le magasin fonctionne actuellement comme salle de sport ; Contrat de location jusqu’au 31 août 2028 ; Excellente rentabilité dès le premier jour ; Avenue avec une grande visibilité et un passage quotidien ; Grande fenêtre d’angle ; Réception, salle principale, bureau et toilettes ; Espace de parking privé pour deux voitures ; Parking extérieur facile pour les invités ; Zone de commerce et de services consolidée ; Excellent accès à CRIL, IC17, A8, Lisbonne et aux transports en commun. Investissez dans un bien qui combine un emplacement de qualité, un revenu garanti et un fort potentiel d’appréciation. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez cette excellente opportunité d’investissement à Colinas do Cruzeiro. SKU : D3429 Nous sommes des intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal et nous gérons l’ensemble de votre processus de financement avec les meilleures solutions du marché. Nous garantissons un suivi professionnel avant, pendant et après l’acte. Ça fait du bien de rentrer chez soi. #ref:D3429

Magasin de 102 m², espace deux salles de bains, situé dans la prestigieuse urbanisation Colinas do Cruzeiro, dans une zone de passage, entouré d’une variété de magasins locaux, Magasin spectaculaire, doté de caractéristiques uniques, d’un emplacement privilégié, avec une grande vitrine donnant sur la rue, garantit beaucoup de lumière naturelle, ce qui en fait un espace commercial qui peut être facilement adapté à tout type d’entreprise. Beaucoup de commerces (pharmacie, épicerie, restaurants, cafés, Strada Outlet). Excellent accès (A9, A8, Cril, IC17, Calçada Carriche, Túnel do Grilo). Rendez-vous dès maintenant en contactant : Casaxelente #ref:101500181

**Espaço Comercial para Restauração na Rua Marechal Gomes da Costa** Descobre o potencial deste espaço comercial licenciado para a atividade de restauração, estrategicamente localizado na prestigiada Rua Marechal Gomes da Costa. Com um projeto aprovado para estabelecimento comercial, oferece uma área bruta de 90 m² e uma área útil de 30 m², complementada por um generoso logradouro de 60 m². A propriedade, situada ao rés do chão, possui uma montra que garante excelente visibilidade, ideal para atrair clientes. Com 30 metros lineares de fachada, o espaço é perfeito para destacar o teu negócio. Construído em 1972, mantém-se em ótimo estado e está pronto para acolher o teu conceito de restauração. A localização é um dos seus pontos fortes, com acessos rodoviários facilitados e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. A poucos minutos da A8 e IC17, este espaço oferece a conveniência que procuras para o teu negócio prosperar. Não percas a oportunidade de investir num local com tanto potencial! #ref:101500174

Negócio pronto a funcionar no centro de Odivelas Excelente oportunidade para quem procura entrar no setor da restauração ou assumir um negócio em funcionamento, sem começar do zero. Está disponível para cedência de quotas de um restaurante atualmente em funcionamento e aberto ao público, localizado numa zona central de Odivelas, com aproximadamente 70 m² e uma das características mais difíceis de encontrar atualmente: renda mensal de apenas 200 €. O espaço encontra-se preparado para a atividade de restauração, permitindo ao novo titular assumir o negócio e dar continuidade à exploração desde o primeiro dia. Um negócio pronto a continuar O restaurante encontra-se em funcionamento e aberto ao público, dispondo das condições necessárias para a continuidade da atividade. O espaço conta com: Aproximadamente 70 m² Equipamento de restauração Ar condicionado Instalações preparadas para a atividade Licenciamento adequado à atividade Espaço atualmente em exploração Localização central em Odivelas Renda mensal de apenas 200 € Uma das grandes vantagens: a renda Num mercado onde os valores de arrendamento de espaços comerciais podem representar uma das maiores despesas de um negócio, uma renda de apenas 200 €/mês constitui uma vantagem competitiva muito relevante. Esta estrutura de custos permite ao futuro explorador concentrar os recursos no que realmente importa: produto, serviço, equipa, comunicação e crescimento do negócio. Continue o conceito atual ou crie uma nova marca O valor de 85.000,00€ compreende a cedência de quotas que permite a continuidade de um negócio já instalado, mas também abre a possibilidade de o novo proprietário implementar o seu próprio conceito. Ideal para quem pretende criar ou desenvolver um projeto de: - Restaurante - Take-away - Snack-bar - Cafetaria - Restaurante especializado - Pequena restauração - Delivery / cozinha orientada para entregas A localização central permite beneficiar da proximidade a habitação, comércio, serviços e circulação diária de potenciais clientes, numa zona consolidada do concelho de Odivelas. Uma oportunidade para começar com uma estrutura já montada Para quem procura entrar na restauração, encontrar um espaço já equipado, licenciado, em funcionamento e com uma renda de apenas 200 € mensais é uma combinação particularmente interessante. Contacte-nos para conhecer todos os detalhes da cedência de quotas e agende uma visita ao espaço. #ref:CZ2026/11

*RENTED FOR 1575€/MONTH - 7% ANNUAL YIELD* Main · Price: €265,000 · Gross Area: 200 sqm · Location: Póvoa de Santo Adrião, Odivelas · Floors: 2 · Condition: Good condition · Shop windows: 2 · Energy Rating: Class D · Condominum Fee: 10€/m ________________________ MORE DETAILS: · Autonomous unit suitable for commercial or warehouse use · Ground floor with 115 sqm, open plan, 1 bathroom, 2 entrance doors · Upper floor with approximately 85 sqm, 3 rooms, 1 bathroom and open space · Total of 7 rooms across both floors · Flue outlet running to the roof, compatible with restaurant or food preparation use · 2 shop windows with street visibility · Parking available directly in front of the property · Close to the main road between Odivelas and Loures · Area with strong surrounding commercial activity · Near a future metro station, with expected area appreciation ________________________ IDEAL FOR: · Restaurant or food businesses requiring a flue outlet and two-floor working space · Companies or professionals seeking commercial or warehouse space with good visibility and access · Investors looking ahead to area appreciation with the arrival of new metro infrastructure ________________________ Should you have any questions, please do not hesitate to contact us. ________________________ REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:LOC_116

Excelente Loja situada em zona nobre de Odivelas, com serviços e comércio, de momento a ser explorada como pastelaria com esplanada. Composta por: - zona da entrada com sala ampla com 2 wcs para os clientes; - 1 cozinha com saída de fumos; - ar condicionado; - luzes encastradas; - 1 zona de vestuário para os funcionários com 2 wcs; - Entrada toda em vidro. Possui ainda: - Garagem fechada pertencente a esta fracção nas traseiras. Zona de muita passagem pedonal, com transportes à porta (autocarros) e estação de metro a 10 minutos a pé, perto da Escola Secundária de Odivelas e das piscinas municipais de Odivelas. Acessos: IC 17, A9, A8, Tunel do grilo, A36 entre tantos outros... ** Marque a sua visita hoje mesmo ** * Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si junto dos bancos através de intermediação de crédito vinculado e certificado pelo Banco de Portugal com o registo numero: 6722 * #ref:C0444-00370

Commercial Property - Prime Location on Main Road - Colinas do Cruzeiro -> Famões Usable Area: 30m² Total Land Area: 90m² Licensed commercial space with an approved project for food service activities (BBQ restaurant or others). Ground floor with convenient parking at the entrance. High-Traffic Area with constant pedestrian and vehicle flow, near a bus stop, across from the INTER HOUSE Chinese warehouse store, and next to the Parish Church of Nossa Senhora do Rosário de Famões. Ample street parking ensures excellent visibilityan unbeatable location for any type of business. The store itself is 30m², with an additional 90m² of land. Fantastic Business Opportunity! While it requires interior renovations, the structural condition is solid, making it a promising investment in a prime commercial area. #ref:VC8007

· Area: 65.38 sq m · Location: Colinas do Cruzeiro, Odivelas · Floor: Ground floor · Use: Economic activities · One parking space Ground-floor retail unit in Colinas do Cruzeiro, with direct street access, a shopfront and one basement parking space. Currently arranged as a barbershop, the interior is thoughtfully organised between reception, waiting area, service stations and support spaces. The existing layout includes bespoke furniture, mirrors, storage and bathroom facilities, allowing for continuity of an image, wellness or service-led business, subject to the terms agreed. The shopfront provides street presence and natural light to the customer area. Its layout can also be adapted to other retail or service concepts, subject to the applicable licence. MORE DETAILS: · 65.38 sq m retail unit · Ground floor with direct street access · Street-facing shopfront · Current barbershop layout · Reception and waiting area · Service stations with mirrors and storage · Bathroom facilities · Support and storage area · One basement parking space · Use designated for economic activities IDEAL FOR: · A barbershop, hair salon or beauty and wellness concept · A clinic, consultancy or service business, subject to the applicable licence · An investor or operator seeking an already organised commercial space The inclusion of existing furniture, equipment and other elements must be confirmed between the parties. If you have any questions, please contact us. We collaborate and share business with all professional real estate agencies. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:BOT_112

LOJA 135m2 úteis Open Space + 52m2 TERRAÇO + BOX/Armazém 45M2 SOLVILLAS :: ODIVELAS :: NOVO Loja nova com total de 200m2, oportunidade única na nova urbanização Solvillas, a 2min do IC22 (acesso Ramada e Póvoa de Santo Adrião), que liga diretamente à CRIL e à CREL. Ótima localização em acessos e em bom bairro novo. A loja tem escada com ligação direta à box de 45m2 com luz natural; tem 2 WC, montras totais em 3 frentes, uma das quais liga ao terraço ao nível do 1º andar com excelentes vistas e tranquilidade, as outras 2 fachadas são R/C. Excelente para restauração: restaurante ou grande pastelaria, apto para outra atividade. O terraço é virado a poente com excelentes vistas para a Quinta do Barruncho, ótima esplanada apenas com acesso através da loja. Tem saída de fumos. Facilidade de estacionamento. Excelentes acessos. Ótima visibilidade, localizada numa rotunda. A Rua 19 de novembro irá ligar o acesso ao metro de Odivelas e Lisboa. Excelentes isolamentos, boas montras com 3 frentes. Transportes públicos em autocarro e metro próximo. Excelentes acessibilidades a Lisboa pela CRIL e eixo Norte-Sul. Acesso rápido à CREL, Ponte Vasco da Gama, A1, A8. Agendamos visitas por email ou telefone. #ref:VC1024LG_Ea

Excelente investimento com óptima rentabilidade anual na Centro da Pontinha. Loja / Armazém ótimo para aquisição na ótica do investimento. O imóvel encontra-se em open-space, apresentando apenas algumas divisórias em pladur. A localização é uma mais valia, próximo de tudo! (Futuramente, próximo da nova Feira Popular). Serviços, todo o tipo de Comercio e Transportes (Metro e Autocarro) a 1 minuto a pé. Comprove por si mesmo e invista onde o seu dinheiro vale mais e com mais segurança! #ref:1659

Ref: AP7393 Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: loja com 560 m²,em Odivelas Com características únicas e grande versatilidade, este espaço é ideal para diversos tipos de negócio. Área total: 560 m² Dois pisos - aproveitamento inteligente do espaço Duas frentes, garantindo ótima visibilidade e luminosidade natural Garagem privativa para 4 viaturas Destaques da loja: Espaço amplo, versátil e adaptável a diferentes setores de atividade; Excelente exposição com duas frentes; Layout distribuído em dois andares, permitindo a separação de áreas distintas (atendimento, escritórios, armazém, showroom, etc.); Estacionamento privativo para maior comodidade de clientes e colaboradores. Proximidades e vantagens da localização: Inserida em zona residencial consolidada, com forte movimento diário; Proximidade de comércio local, serviços, escolas e espaços de lazer; Bons acessos rodoviários e transportes públicos nas imediações; Zona com elevado potencial de valorização, atraindo diferentes públicos. Uma oportunidade rara para quem procura uma loja de grande dimensão, em localização estratégica, com todas as condições para instalar ou expandir o seu negócio, ou mesmo para investimento seguro a longo prazo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Contacte-nos e agende já a sua visita! #ref:AP7393

Loja com 84 m² de área total, Destaques do Imóvel: Rés-do-Chão (R/C) com 54 m²: Um espaço amplo, com excelente visibilidade e luz natural, ideal para a zona principal de atendimento ao público, montra, receção ou exposição de produtos. Piso 1 com 30 m²: Um espaço superior privado, perfeito para instalar o seu escritório, zona de reuniões, armazém de stock ou copa para os colaboradores. Excelente localização próximo da estrada principal entre Odivelas e Loures, de áreas comerciais, estacionamento em frente ao imóvel e próximo a futura estação de metro. #ref:W5252

Excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade estável e previsível numa localização estratégica da Grande Lisboa. Armazém com 622 m² de área bruta, atualmente arrendado, proporcionando um rendimento mensal de 4.185€, o que corresponde a uma yield aproximada de 8%. O imóvel encontra-se ocupado por arrendatários sólidos e de excelente perfil, com contrato de arrendamento de 5 anos, dos quais já decorreram 2 anos, garantindo ainda 3 anos de rendimento contratualizado. Existe igualmente interesse manifestado pelos atuais inquilinos em prolongar o arrendamento, reforçando a segurança e continuidade do investimento. Localizado na Póvoa de Santo Adrião, beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias da região de Lisboa, nomeadamente IC17/CRIL, A8 e 2.ª Circular, tornando-o uma solução ideal para atividades de logística, armazenagem ou operações empresariais. Características Principais Área bruta: 622 m² Rendimento mensal: 4.185€ Contrato de arrendamento em vigor 3 anos remanescentes de contrato Potencial de renovação/continuidade do arrendamento Yield estimada: cerca de 8% Excelente localização e acessibilidades Espaço versátil para diferentes atividades empresariais Destaques do Investimento Rendimento imediato desde a aquisição Fluxo de caixa estável e previsível Arrendatários fiáveis e com histórico de cumprimento Potencial de valorização e continuidade contratual Localização estratégica na área metropolitana de Lisboa Uma oportunidade rara para quem procura um ativo imobiliário com rendimento garantido e elevado potencial de longo prazo. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:ARMAZEM1

Excelente Loja situada em zona nobre de Odivelas, com serviços e comércio. Composta por: - zona da entrada com sala ampla com 2 wcs; - 1 montra; Ideal para serviços e comércio. Zona de muita passagem pedonal, com transportes à porta (autocarros) e estação de metro a 10 minutos a pé, perto da Escola Secundária de Odivelas e das piscinas municipais de Odivelas. Acessos: IC 17, A9, A8, Túnel do grilo, A36 entre tantos outros... ** Marque a sua visita hoje mesmo ** * Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si junto dos bancos através de intermediação de crédito vinculado e certificado pelo Banco de Portugal com o registo numero: 6722 * #ref:C0444-00369

Commercial space with two distinct areas of Cafeteria and Restoration, with 197m2 of floor area. It has been recently refurbished to a high standard and is fully equipped. It has air conditioning, double glazing, false ceilings with projectors, alarm system and video surveillance, fire detectors, LCDs with cable TV and exterior luminous panel. The establishment has a capacity for 100 seats and is located in a lot of passage 5 minutes from the entrance of CREL. The business includes the property, the trespasse and all the equipment. Mark your visit. Telephone: (phone hidden) , Mobile: (phone hidden) AMI-7391 #ref:14-5IRIV-029

FHPC4011 - Fraction B - Magasin pour le commerce de 114,5 m², au sous-sol, rue Luís de Camões, Póvoa de Santo Adrião, Odivelas. Grand espace commercial, intégré dans un bâtiment résidentiel horizontal avec son propre accès via la galerie commerciale. Emplacement central à Póvoa de Santo Adrião, à côté de commerces, services, écoles et transports publics, avec une accessibilité routière facile. Nous présentons ce magasin commercial de bonne taille, situé dans un bâtiment en propriété horizontale, sur la Rua Luís de Camões, au centre de Póvoa de Santo Adrião, municipalité d’Odivelas. Caractérisation des propriétés Type : Fraction autonome pour le commerce Surface brute privée : 114,5 m² Étage : Sous-sol (-2) Nombre d’étages de la fraction : 1 Bâtiment de 6 étages et 12 sections (commerce, bureaux et logements) Répartition des biens Espace vaste, avec de bonnes compétences en organisation intérieure, accès autonome via la galerie commerciale du bâtiment, avec une connexion à la Rua Luís de Camões Zones Surface brute privée : 114,5 m² Emplacement et environs Centre de Póvoa de Santo Adrião, à côté du commerce et des restaurants Proximité des écoles, pharmacies et supermarchés Les transports en commun à 1 minute Bon accès routier à la région environnante Un espace commercial polyvalent, avec un bon espace et un emplacement central. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. . Le Portugal > la zone métropolitaine de Lisbonne > Odivelas > Union des paroisses de Póvoa de Santo Adrião et Olival Basto #ref:FHPC4011

OPORTUNIDADE RARA NO CENTRO DE ODIVELAS Armazém com enorme potencial de valorização e investimento - VENDA INDEVISA DE 50% DA PROPRIEDADE. No coração de Odivelas surge esta oportunidade para investidores visionários que procuram um ativo com localização estratégica, forte potencial de rentabilidade e margem de valorização futura. Este armazém em parte indivisa destaca-se pela sua localização central, inserido numa zona urbana consolidada, com excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes e vias principais. Ideal para: Armazém/logística urbana Oficina ou atividade empresarial Projeto de armazenamento Espaço multiusos Investimento patrimonial com potencial de rendimento futuro A envolvência urbana em crescimento e a forte procura por espaços no centro de Odivelas tornam este imóvel uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar. Destaques: Localização premium no centro de Odivelas Excelente acessibilidade Forte potencial de valorização Zona com elevada procura Excelente oportunidade para investidores Investimentos inteligentes começam na localização e esta fala por si. #ref:888201001-20

FHPC4010 - Magasin pour le commerce de 53,8 m², à Cave, Rua Luís de Camões, Póvoa de Santo Adrião, Odivelas. Espace commercial autonome, intégré dans un bâtiment de propriété horizontale avec son propre accès via la galerie commerciale. Emplacement central à Póvoa de Santo Adrião, à côté de commerces, services, écoles et transports publics, avec une accessibilité routière facile. Nous présentons ce magasin commercial situé dans un bâtiment de propriété horizontale, sur la rue Luís de Camões, au centre de Póvoa de Santo Adrião, municipalité d’Odivelas. Caractérisation des propriétés Type : Fraction autonome pour le commerce Surface brute privée : 53,8 m² Étage : Sous-sol (-2) Nombre d’étages de la fraction : 1 Bâtiment de 6 étages et 12 sections (commerce, bureaux et logements) Répartition des biens Vaste espace ouvert, avec son propre accès via la galerie commerciale du bâtiment, relié à la Rua Luís de Camões Zones Surface brute privée : 53,8 m² Emplacement et environs Centre de Póvoa de Santo Adrião, à côté du commerce et des restaurants Proximité des écoles, pharmacies et supermarchés Les transports en commun à 1 minute Bon accès routier à la région environnante Une opportunité d’installer votre entreprise dans un quartier central et bien desservi. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. . Lisbonne > Odivelas > Union des paroisses de Póvoa de Santo Adrião et Olival Basto #ref:FHPC4010

Warehouse next to the Odivelas Metro with about 600m ^ 2. TM: (phone hidden) TF: (phone hidden) AMI: 7391 #ref:16-BV-083

Procura o espaço ideal para instalar ou expandir o seu negócio? Este imóvel reúne as condições perfeitas! Pontos-chave: Localização estratégica em Caneças, com proximidade aos principais acessos a Lisboa e Sintra; Possibilidade de utilização como loja ou garagem; Casa de banho incluída; Bons acessos rodoviários (IC16, CRIL, A8 e vias principais); Zona com elevada densidade populacional e forte componente comercial; Proximidade de comércio, stands automóveis e serviços; Facilidade de estacionamento; Excelente potencial de adaptação a diversas atividades económicas; Ideal para: Oficina; Armazém; Loja de comércio; Estúdio ou atelier; Centro de explicações; Ginásio / estúdio de treino; Serviços técnicos; Investimento para rentabilização. Ligue-se a mim. Vítor Agostinho #ref:BOT_136

Loja para Venda | Excelente Oportunidade de Investimento Invista num espaço comercial com elevado potencial de rentabilidade! Esta loja, com 21 m², está inserida num centro comercial com boa afluência de público, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio, ou investir num imóvel com potencial de valorização. Com uma disposição funcional e boa luminosidade natural, o espaço adapta-se a diversas áreas de atividade, como comércio, serviços, escritório, gabinete de estética, consultoria ou atendimento ao público. Dispõe ainda de uma prática zona de arrumação, que permite uma melhor organização do espaço de trabalho. A localização privilegiada, aliada à boa visibilidade comercial e à facilidade de estacionamento nas proximidades, proporciona maior comodidade aos clientes e contribui para o sucesso da atividade. Se procura um investimento seguro, num espaço versátil e bem localizado, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Características principais: Loja com 21 m² Inserida em centro comercial com boa afluência de público Excelente localização e visibilidade comercial Boa exposição e luminosidade natural Zona de arrumação Facilidade de estacionamento nas imediações Ideal para comércio, serviços ou escritório Excelente oportunidade para investimento ou utilização própria Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço comercial! #ref:K367

Situé Rua Paiva Couceiro, à Odivelas, ce local commercial de 73 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble et bénéficie d’une large façade commerciale avec vitrines, lui assurant une bonne visibilité depuis l’extérieur. Il dispose également de deux accès indépendants depuis la rue, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière, offrant davantage de fonctionnalité et de polyvalence. L’intérieur présente une configuration principalement spacieuse et ouverte, permettant une utilisation flexible de l’espace et son adaptation à différents types de commerces ou de services. L’agencement actuel comprend une grande zone principale, un comptoir central, un espace plus réservé à l’arrière ainsi que des sanitaires. Les différentes surfaces vitrées présentes à l’avant et à l’arrière permettent l’entrée de lumière naturelle, contribuant à rendre l’intérieur plus lumineux et à améliorer la visibilité de l’espace commercial. Le bien nécessite des travaux de mise à jour, offrant au futur propriétaire la possibilité de réorganiser et de personnaliser les 73 m² en fonction de l’activité qu’il souhaite y développer. La configuration ouverte facilite la création de différentes zones fonctionnelles, rendant l’espace adapté à diverses activités commerciales ou de services. L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de ce local. Situé dans un quartier bien établi d’Odivelas, il bénéficie de la proximité des transports publics, des commerces, des écoles, des services de santé et des espaces de loisirs. Il se trouve également à environ 900 mètres des stations de métro Odivelas et Senhor Roubado. Transports publics Arrêt de bus lignes 2202, 2209, 2213, 2780, 2518, entre autres Bus 736 Métro Odivelas 900 m Métro Senhor Roubado 900 m Éducation Escola Básica Maria Lamas 250 m Centro de Estudos Semibreve 350 m Escola Básica EB1 António Maria Bravo 400 m Santé Farmácia Joléni 290 m Farmácia Central de Odivelas 400 m Farmácia Sena Belo 900 m UCSP Odivelas 1,3 km Commerces et services Centro Comercial Oceano 140 m Mercado Brasil Tropical Odivelas 180 m My Auchan 220 m Pingo Doce Odivelas 350 m Continente Bom Dia Odivelas D. Dinis 550 m Loisirs Jardim da Música 600 m Memorial de Odivelas 600 m Avec un valeur de vente de 250 000 €, ce local commercial de 73 m² représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent installer leur propre activité ou investir dans un espace commercial à Odivelas. Sa grande superficie, ses vitrines, ses deux accès indépendants depuis la rue et ses possibilités de rénovation permettent d’adapter le bien à différents concepts et activités. Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir tout le potentiel de ce local situé Rua Paiva Couceiro, à Odivelas. Nous sommes intermédiaires de crédit, certifiés par la Banque du Portugal sous le numéro d’enregistrement 6995. Nous disposons de tous les moyens nécessaires pour concrétiser ou améliorer votre financement, sans frais ni contraintes pour vous. Venez nous rencontrer. Nous disposons de nombreuses solutions pour concrétiser votre projet. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A. BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL COFIDIS BANCO COMERCIAL PORTUGUÊS, S.A. #ref:C0468-00597

Armazém de Excelência no Centro de Odivelas - 803 m² | Valor de Venda: €1.200.000 Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Odivelas. Este armazém destaca-se pela sua localização privilegiada, versatilidade de utilização e excelentes condições para atividade comercial, industrial ou de serviços. Características do Imóvel Área do piso térreo: 570 m² Pé-direito: 5 metros Mezzanine com escritórios totalmente equipados: 233 m² Área bruta total: 803 m² 2 portões de acesso independentes: Um destinado à área de exposição/comercial; Outro para a zona de armazém e fabrico. Excelente iluminação natural, com abundante luz solar. Localização estratégica no centro de Odivelas, com ótimos acessos. Potencial de Investimento Pela sua dimensão, localização e configuração, este imóvel apresenta um elevado potencial de rentabilização, sendo adequado para diversas atividades, tais como: Supermercados; Lojas de grande dimensão; Espaços comerciais; Igrejas ou centros religiosos; Armazéns logísticos; Indústria ligeira; Showrooms e outras utilizações empresariais. Motivo da Venda O imóvel é colocado à venda devido à necessidade dos proprietários de adquirirem instalações com maior capacidade de armazém e fabrico, mantendo a proximidade à sua atual sede. Esta é uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário de elevado valor, numa das zonas com maior procura da Área Metropolitana de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Temos uma equipa de Intermediação de Crédito, autorizada pelo Banco de Portugal que acompanha todo o processo de financiamento de forma personalizada, garantindo um serviço profissional e transparente. *’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_ (url) #ref:AP13.251