Locaux ou entrepôts à vendre au Lisbonne, Portugal

No Chiado, o endereço já é metade do negócio. O resto fica por conta de 203 m² distribuídos em dois pisos abertos, banhados por luz natural - um espaço que se adapta a qualquer conceito, pronto a receber a sua marca. O espaço Dois pisos ligados por elevador interno, cada um com o seu open space e sala, pensados para funcionar em conjunto ou de forma independente. No primeiro piso, um open space de planta livre, uma sala e casa de banho - acesso direto da rua, máxima visibilidade. No segundo piso, outro open space igualmente generoso, uma segunda sala, casa de banho e cozinha - luz natural que percorre toda a área e torna qualquer ambiente mais apelativo. O que torna este espaço único No Chiado, estacionamento próprio é uma raridade. Aqui, quatro lugares garantem comodidade à equipa e aos clientes - um argumento que poucos espaços nesta zona conseguem oferecer. A luz natural excecional não é um detalhe: num espaço comercial, é o que faz a diferença entre um ambiente que convida a entrar e um que se esquece. Com 203 m² de planta flexível, o espaço serve retalho premium, escritório de representação, restauração, showroom ou qualquer conceito que precise de área, visibilidade e uma morada que já comunica por si. Uma oportunidade rara no Chiado: área generosa, luz excecional, estacionamento próprio e toda a movimentação de Lisboa à porta. #ref:BOT_549

Excelente Loja em Benfica, Grande Visibilidade, Potencial de Rentabilidade!! Excelente oportunidade de investimento ou para instalar o seu negócio! Loja de rua com montras amplas e excelente visibilidade, situada numa das zonas mais procuradas de Benfica, em frente ao Restaurante Solar de Benfica e no final da Rua República da Bolívia. Inserida num bairro residencial consolidado, com comércio tradicional, serviços, cafés, restaurantes e grande circulação pedonal, beneficia ainda de excelentes acessos, transportes públicos e proximidade de escolas, supermercados e outros equipamentos. Licenciada para Todos os Ramos Características: * Área total aproximada de 40 m², * Piso principal com cerca de 30 m² em open-space, * Piso inferior com cerca de 10 m² destinado a arrumos, * 2 casas de banho, * 2 montras, que proporcionam ótima exposição comercial e abundante luz natural. Licenciada para todos os ramos de atividade; Sem extração de fumos. Atualmente preparada para cafetaria, podendo ficar com todo o equipamento existente, mediante acordo. Excelente oportunidade para investidores O imóvel esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, evidenciando o seu potencial de rentabilidade. Nota: A quota de condomínio inclui atualmente um valor extraordinário destinado às obras de reabilitação da fachada do edifício. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-lo! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos em: www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) Aguardamos por si !!! #ref:CD.11454.(A)

Espaço Comercial à venda na Rua Shegundo Galarza com lugar parqueamento Espaço comercial, com 70 m2, excelente open espace, para vários tipos de comércio e serviços, incluindo restauração, com extração de fumos independente e lugar de parqueamento. Possui 2 portas independentes, com possibilidade de divisão da loja de acesso frontal, inserida em zona residencial, possui um amplo espaço com a possibilidade de realizar os acabamentos e decorar a gosto, 1 casa de banho, junto a comércio tradicional, na freguesia do Lumiar, zona prestigiada de Lisboa e em expansão, ideal para o seu negócio. Localização privilegiada, perto de supermercados, farmácia, transportes públicos, metro do Lumiar a 10 minutos a pé e bons acessos rodoviários , Eixo Norte Sul, 2ª Circular e perto do Aeroporto de Lisboa. Junto a escola primária e secundária públicas, da Academia de Música de Santa Cecília e do prestigiado colégio São João de Brito. A envolvente, tem espaços verdes, zonas de lazer e desporto, Parques Oeste e das Conchas. Possibilidade de investimento, iniciar ou ampliar o seu negócio, comércio e serviços. Certificado energético: B ID: KWPT/003482 Mais do que um espaço para morar, tem tudo para viver. 1 Aeroporto 2 Metro 3 Colégio São João de Brito 4 Colégio de São Tomás 5 Colégio de Santa Doroteia 6 Academia de Música de Santa Cecília 7 Colégio Planalto 8 Colégio Mira Rio 9 Escola Alemã de Lisboa 10 Colégio Manuel Bernardes 11 Escola Básica 2º e 3º ciclos do Lumiar 12 Creche do Lumiar 13 Escola Secundária do Lumiar 14 Escola Básica 1º ciclo do Lumiar 15 Escola Nacional de Saúde Pública 16 Hospital Pulido Valente 17 Solinca Lumiar 18 Holmes Place Alvalade 19 Farmácia Alto Lumiar 20 Continente Modelo 21 Pingo Doce 22 My Auchan 23 Parque Quinta das Conchas 24 Club de Golf Paço do Lumiar 25 Museu Nacional do Teatro e da Dança 26 Museu Nacional do Traje #ref:KWPT-003482

Magasiner à vendre | Rua André Gouveia | À côté de Calçada de Carriche | Lisbonne Excellente opportunité d’acquérir un grand espace commercial, situé sur la rue André Gouveia, à côté de Calçada de Carriche, dans l’un des quartiers les plus visibles et accessibles de la ville de Lisbonne. Avec une superficie totale d’environ 720 m², cette fraction se distingue par sa polyvalence et sa fonctionnalité, et se compose de : - Rez-de-chaussée d’environ 168 m², grand et très exposé, équipé de deux installations sanitaires (3 m² et 5 m²) ; - Mezzanine d’environ 60 m², idéale pour les bureaux, la zone administrative ou le soutien à l’activité principale ; - Sous-sol d’environ 492 m², de grandes dimensions, équipé d’une installation sanitaire, avec accès direct au magasin et connexion au garage du bâtiment, facilitant les opérations logistiques, le stockage ou le stationnement. La fraction comprend également deux places de parking privées dans le garage du bâtiment. Le magasin bénéficie d’un accès direct à la rue, offrant une excellente vitrine et facilitant la circulation des clients. Sa situation privilégiée, à côté de Calçada de Carriche, offre un accès rapide au centre de Lisbonne, à l’axe Nord-Sud, à la Segunda Circular et aux principales artères de la ville. Devant la propriété, il existe également une large gamme de places de stationnement gratuites sur la voie publique, une valeur ajoutée pour les clients, les employés et les fournisseurs. En raison de ses caractéristiques, de sa taille et de son emplacement stratégique, cette propriété s’adapte à un large éventail d’activités, telles que le commerce, les services, les showrooms, les cliniques, les salles de sport, les centres d’entraînement, les bureaux, les entrepôts de soutien ou d’autres usages commerciaux. Une excellente opportunité d’investissement ou pour installer et développer votre entreprise dans un lieu de référence à Lisbonne. #ref:LOJMB003.1

Opportunité d’Investissement Immobilier : Vente de Murs Commerciaux au Cœur d’Alcântara, Lisbonne Prix de présentation : 800 000 € Une Localisation Stratégique dans un Quartier en Pleine Mutation Situé dans l’un des secteurs les plus dynamiques et les plus recherchés de la capitale portugaise, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié à Alcântara. Ce quartier, véritable trait d’union entre le centre historique de Lisbonne et la zone monumentale de Belém, connaît une transformation profonde et une valorisation constante. La proximité immédiate de pôles d’attractivité majeurs tels que le LX Factory, le nouveau pôle hospitalier CUF Tejo et les nombreuses entreprises de services installées dans les anciennes zones industrielles réhabilitées, garantit un flux constant de clients potentiels, qu’il s’agisse de résidents locaux, de cadres dynamiques ou de touristes internationaux. L’adresse bénéficie d’une zone de chalandise remarquable, idéalement située pour offrir au local une visibilité exceptionnelle grâce à son implantation en rez-de-chaussée au sein d’un ensemble immobilier de standing de construction moderne. Description Détaillée de l’Actif Immobilier Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché des murs commerciaux de par sa configuration généreuse et sa modularité. D’une superficie brute privative de 192,25 m², le local se présente sous la forme d’un espace vaste, lumineux et aéré, ce qui permet une adaptation totale pour tout type d’aménagement professionnel haut de gamme. L’affectation officielle du bien est spécifiquement prévue pour les services et la restauration, ce qui constitue un avantage concurrentiel majeur et une sécurité pour l’investisseur. Actuellement, le local est exploité avec succès en tant que pizzeria, bénéficiant ainsi d’installations techniques performantes, déjà en place et parfaitement conformes aux exigences strictes de la profession. Caractéristiques de l’Ensemble Immobilier et Extérieurs Le local s’intègre dans un complexe architectural contemporain et soigné. Un élément remarquable de cette vente réside dans l’importante assise foncière liée à cet actif. Le bien dispose d’un environnement extérieur dégagé, garantissant une valorisation patrimoniale à long terme et un confort d’usage optimal pour la clientèle. Analyse Financière et Valeur Patrimoniale Pour tout investisseur averti, les indicateurs confirment la solidité et le prestige de cet investissement : Valeur Patrimoniale de Référence : La valorisation administrative récente du bien souligne la qualité intrinsèque du bâtiment et la rareté de l’emplacement dans le contexte actuel du marché lisboète. Indice de Localisation : Le bien bénéficie d’un positionnement ’prime’, se situant dans l’une des zones les plus valorisées pour les activités de services et de commerce à Lisbonne. Potentiel Locatif : Le prix de vente de 800 000 € se positionne de manière très compétitive au regard du marché actuel, où les surfaces de près de 192,25 m² dotées d’une licence de restauration sont particulièrement prisées et rares dans ce secteur. Pourquoi Investir dans ces Murs à Alcântara ? Pérennité de l’Activité : La restauration est un pilier de l’économie lisboète. Posséder les murs d’un établissement déjà en activité et reconnu permet de sécuriser immédiatement l’investissement. Dynamisme Urbain : Avec les projets d’extension des infrastructures de transport et la modernisation continue des berges du Tage, Alcântara est au centre des projets de développement urbain, assurant une plus-value certaine à moyen terme. Modernité du Bâti : Contrairement aux structures anciennes, ce bâtiment offre des prestations modernes qui facilitent l’entretien courant et garantissent le respect des normes d’accessibilité et de sécurité les plus récentes. Polyvalence Totale : Bien que parfaitement adapté à son exploitation actuelle, le volume intérieur permet d’envisager d’autres projets prestigieux, comme un showroom, des bureaux de direction ou un centre de services spécialisés. Informations Complémentaires Le dossier administratif est complet et à jour, assurant une transaction transparente. Ce bien est une opportunité de premier choix pour les investisseurs souhaitant s’implanter durablement dans l’un des quartiers les plus en vogue d’Europe. Note importante : La présente offre concerne exclusivement la vente de la propriété immobilière (les murs). Le fonds de commerce et l’exploitation actuelle sont gérés de manière indépendante, offrant à l’acquéreur la liberté de percevoir des revenus locatifs stables. #ref: 160228

Espace commercial de 72,5m² au cœur de Lisbonne. Situé au rez-de-chaussée du prestigieux Novo Empreendiemnto Esperança 82, cet espace commercial de 72,5 m² offre un cadre exceptionnel pour un business ou un bureau haut de gamme. Propriété exonérée du paiement de l’IMT. Avec son plafond voûté et ses grandes fenêtres qui apportent une belle lumière naturelle, cet espace allie charme historique et potentiel moderne. Son emplacement stratégique dans le quartier dynamique de Santos, à proximité des commerces, des restaurants et des espaces culturels, en fait une opportunité unique de développer une entreprise dans un environnement attractif. Cet espace modulable peut être adapté à différents types de projets : boutique, showroom, galerie d’art, bureau haut de gamme ou espace de coworking. Son accès direct à la rue et sa visibilité renforcent son attractivité commerciale. Une propriété rare à Lisbonne, idéale pour ceux qui recherchent un caractère d’équipements avec une forte identité architecturale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite privée. #ref:1436LM-A

Excelente oportunidade de negócio ’chave-na-mão’ na Alta de Lisboa (Lumiar). Trespassa-se o prestigiado Café ’Jasmim’, um espaço comercial em pleno funcionamento com 70 m², clientela fiel e faturação estável.O grande motor deste negócio é a licença ativa de Jogos Santa Casa (EuroMilhões, Raspadinhas, etc.), que garante uma receita diária extra e um fluxo constante de pessoas ao longo de todo o dia. Destaques do Espaço:Área: 70 m² bem aproveitados e totalmente equipados.Jogos Santa Casa: Terminal ativo com excelente rentabilidade.Esplanada: Zona exterior agradável para faturação extra nos dias de sol.Pronto a Entrar: O negócio inclui todo o imobilizado, máquinas e recheio atual. Localização Premium:Situado no Lumiar / Alta de Lisboa, uma das zonas habitacionais mais modernas e em maior crescimento em Lisboa. Rodeado de prédios recentes, serviços e transportes, garantindo clientes locais durante todo o ano. Condições Financeiras:Valor do Trespasse: 110.000 € (Cento e dez mil euros)Valor da Renda: 730 € / mês (Excelente valor para a localização e tipologia do espaço)Negócio ideal para quem procura estabilidade financeira e retorno de investimento seguro através de duas vertentes de faturação (Cafetaria + Jogos).Para mais informações, dados de faturação ou agendar uma visita, entre em contacto direto. #ref:FOR_445

Looking for a space to start your business or secure a safe investment? This shop in Ajuda might be exactly what you’re looking for! With 25m², it stands out for its large shopfront and excellent visibility, ideal for attracting customers and showcasing your brand. Main features: Large shopfront with excellent exposure Possibility of full renovation to your taste 1 service WC Storage area Located in a high foot-traffic area, close to shops and services Perfect for retail, services, office, studio, or for generating income in the commercial rental market. This space offers huge potential for appreciation! Book your visit now and turn this shop into your next successful project! Welcome to Burgo Real Estate! Our clients value us for our professional yet efficient work culture, sophisticated yet inspiring approach, and above all, for the opportunities we provide. In such a diverse market, we stand out for our passion for homes, our commitment to the latest technologies, and our appreciation for architecture always focused on our clients’ best interests. Burgo Real Estate - A perfect life is all you need The information provided does not exempt verification and cannot be considered binding. #ref:BC114/2025

Espace commercial lumineux à vendre à Campo de Ourique - 180 m² - Rua Correia Teles Situé au cœur de Campo de Ourique, entre le Jardim da Parada et la Rua Ferreira Borges, ce local commercial offre une surface utile totale de 180 m², répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol). Le rez-de-chaussée, denviron 12 m², bénéficie dune façade sur rue, assurant visibilité et accès direct. Un escalier mène à létage inférieur, qui constitue lessentiel du bien : un vaste espace ouvert/en open space denviron 167 m², avec une hauteur sous-plafond de 3 mètres et plusieurs puits de lumière apportant une luminosité naturelle remarquable, un atout rare pour un espace en sous-sol. Lespace est complété par : deux espaces de rangement, une zone légèrement séparée au fond, pouvant servir de bureau, réserve ou local technique, deux sanitaires, dont un WC adapté aux personnes à mobilité réduite et une salle de bain avec douche et fenêtre une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte aspirante et micro-ondes), climatisation Certificat Energétique: B- Le local a précédemment accueilli un studio de photographie, puis une auto-école, ce qui témoigne de sa polyvalence. Il convient à diverses activités : services, bureaux, professions libérales, studio créatif, showroom, espace de co-working, formation ou espace hybride travail/accueil. Campo de Ourique est l’un des quartiers les plus dynamiques de Lisbonne, avec une offre commerciale très variée (marché de Campo de Ourique, Pingo Doce, Minipreço, MyAuchan, etc. à moins de 500 mètres et centre commercial Shopping das Amoreiras à 15 minutes à pied), des services, des écoles internationales (Redbridge, Lycée français, Grémio...), Jardim da Estrela et d’excellents accès aux transports publics (bus, tramway 28 et métro do Rato) et aux autoroutes (A2 et A5). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Je partage avec tous les professionnels de l’immobilier sur une base 50% / 50%. Je parle français, anglais, allemand, portugais, chinois et vous accompagne tout au long du processus d’achat. #ref: 154877

CESSION / REPRISE DE FONDS DE COMMERCE | COCKTAIL BAR | SÃO MAMEDE - RATO ATTENTION : il sagit dune cession/reprise de fonds de commerce. Limmeuble nest pas à vendre. REPRENEZ LE CONCEPT OU CRÉEZ LE VÔTRE Au cœur de Lisbonne, à São Mamede / Rato, ce cocktail bar actuellement en activité est entièrement équipé et prêt à accueillir un nouveau projet. Une opportunité particulièrement intéressante pour toute personne recherchant un espace déjà préparé pour une exploitation commerciale, dans un emplacement central et très recherché de Lisbonne. Le futur propriétaire pourra poursuivre le concept actuel ou créer une nouvelle marque et une nouvelle identité, en profitant dun espace déjà préparé pour une exploitation commerciale. UN COMMERCE PRÊT À EXPLOITER Létablissement dispose des licences nécessaires à lactivité de bar et de restauration, y compris la vente de boissons alcoolisées, et fonctionne actuellement 5 jours par semaine, de 15h00 à 02h00. Il dispose de 14 places à lintérieur et de 24 places autorisées en terrasse, ainsi que des équipements et installations nécessaires à la poursuite de lactivité. Le concept actuel associe mixologie, botanique et influences sud-américaines, dans une ambiance moderne, intimiste et sophistiquée. Le nouveau propriétaire pourra conserver cette identité ou la réinventer totalement. UN EMPLACEMENT CENTRAL ET STRATÉGIQUE À quelques minutes à pied du métro Rato, dans un quartier central et très recherché de Lisbonne, à proximité des commerces, restaurants, services et hôtels. LAvenida da Liberdade, le Príncipe Real et les Amoreiras se trouvent également à courte distance. UNE BASE DÉJÀ ÉTABLIE Le commerce bénéficie dune présence digitale et dune réputation en ligne, notamment sur Google et Instagram. Selon les conditions de lopération, les actifs numériques, les équipements et les installations existants pourront être inclus. Une solution idéale aussi bien pour un professionnel de la restauration, de lhôtellerie ou de la mixologie que pour un entrepreneur souhaitant lancer un nouveau concept à Lisbonne, sans partir de zéro. CONDITIONS DE LA CESSION ET INFORMATIONS FINANCIÈRES DISPONIBLES SUR DEMANDE. #ref: 168096

EN Store or Warehouse, Two gates / shop window that allow the entry of vans with 300 M2 on a single floor Privileged location in Benfica, on the main street near the train station, nearby with plenty of shops and services, (restaurants, banks, pharmacy, LIDL supermarkets, Pingo Doce and diversity of public transport. FR Magasin ou entrepôt, Deux portails/vitrines permettant l’entrée de fourgons avec 300 M2 sur un seul étage Emplacement privilégié à Benfica, sur la rue principale près de la gare, à proximité de nombreux commerces et services (restaurants, banques, pharmacie, supermarchés LIDL, Pingo Doce et divers transports en commun. #ref:23-IV-0125(2)

Espaço comercial com excelentes montras para 2 ruas, com acesso direto ao exterior e zona de estacionamento para 4 carros, na Urbanização Quinta do Bom Nome, Pontinha - Carnide. VENDA POR APRESENTAÇÃO DE PROPOSTA DOS INTERESSADOS, A SER ENVIADA ATÉ AO DIA 12/10/2026, EM IMPRESSO PRÓPRIO. O imóvel dispõe de uma configuração ampla e funcional, composta por: Zona comercial ampla e versátil; Duas instalações sanitárias; Montras com muita visibilidade para o exterior; Acesso directo e independente à via pública; Quatro lugares de estacionamento na cave do prédio Situado na zona de Carnide, Lisboa, o imóvel beneficia de uma localização urbana consolidada, com proximidade a comércio, serviços, restauração, equipamentos de saúde, escolas e áreas residenciais. Encontra-se também relativamente próximo de importantes pontos de referência, como o Centro Comercial Colombo e o Hospital da Luz Lisboa, bem como das principais acessibilidades rodoviárias da cidade, incluindo a 2.ª Circular e o Eixo Norte-Sul. Excelentes condições de acesso por transportes públicos, por estar localizada frente à estação de Metro da Pontinha e ao terminal rodoviário. AS VISITAS DE INTERESSADOS SERÃO EFECTUADAS APENAS NO DIA 01/10/2026, DAS 10h00 ÁS 13h00, E NO DIA 08/10/2026, DAS 14h00 às 17h00, MEDIANTE MARCAÇÃO PRÉVIA COM OS NOSSOS SERVIÇOS. O Banco proprietário analisará e decidirá sobre as propostas de aquisição deste activo, com valor igual ou superior ao preço anunciado e que sejam recebidas até ao dia 12/10/2026, data em que todas as propostas serão consideradas como tendo sido recebidas em simultâneo. Marque já a sua visita. Fale comigo. Carlos Bargado 96’ 519 38 98 Carpe Domus, Lda. #ref:BOT_4361

Procura o espaço ideal para dar vida ao seu negócio ou para um investimento seguro com excelente rentabilidade? Esta loja na Alta de Lisboa, tem tudo isso para si. Já preparada num estilo indústrial, como a pintura do tijolo, o betão â vista e o microcimento e uma luminosidade excecional, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e localização estratégica. - Localização: Alta de Lisboa (zona de grande expansão residencial e comercial, com excelentes acessos). - Configuração: Espaço distribuído por 2 pisos, permitindo uma separação inteligente de ambientes. - Luz Natural: Uma montra generosa que garante muito sol e visibilidade durante todo o dia. - Estacionamento: Inclui 1 lugar de parqueamento privativo (uma enorme mais-valia na cidade). Recomendação de Negócios Alvo: A disposição em dois pisos é o maior trunfo deste espaço, sendo ideal para negócios que necessitam de separar a área de atendimento ao público da área técnica ou administrativa. Eis as nossas sugestões: - Clínica Médica, Dentária ou de Estética: O piso de entrada funciona perfeitamente como receção e sala de espera luminosa, enquanto o segundo piso oferece a privacidade necessária para os gabinetes de consulta/tratamento. - Atelier de Arquitetura, Design ou Agência Digital: Um conceito de concept store ou showroom no piso térreo para receber clientes, e um open space focado no piso superior para a equipa trabalhar. - Gabinete de Contabilidade, Advocacia ou Solicitadoria: Escritórios de prestação de serviços que beneficiam de uma localização acessível com estacionamento para clientes e colaboradores. - Centro de Explicações / Estúdio de Pilates ou Ioga: Espaço de receção e atendimento num piso, e salas de aula ou estúdio reservado no outro. - Cafetaria Gourmet ou Concept Store: Zona de balcão e mesas com luz natural na entrada, utilizando o segundo piso para lounge, armazém ou zona de confeção. Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Agende já a sua visita e venha conhecer o futuro espaço do seu sucesso! -------------------------------------------------------- Apoio no processo de financiamento. A KW SOL dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 919 -------------------------------------------------------- Informação para profissionais do sector imobiliário com licença AMI: - Disponível para visitas - Partilha 50/50 com empresas de mediação imobiliária - Imóvel em regime de exclusividade. #ref:KWPT-001581

Large Store for Gym, Restaurant or Office Fraction composed of commercial space with 2 floors intended for commerce or industry, inserted in a 5-storey building built in 1986, with a total of 4 fractions of which, 3 are housing fires, with the possibility of terrace. The fraction is composed of R / C with 135 m2 with a front, entrance and showcase, two wc ́s and spans the tardoz that allows to have natural lighting inside and Cave with 146 m2 to which is accessed through two stairs positioned at the entrance and at the bottom of the store. Surrounding Area The property is located in Lisbon next to the Martyrs of the Fatherland and Estefânia, central location with offer of the generality of services such as supermarkets, hostels, hospitals, schools, commerce and transport. Visit us in setimoambiente.com #ref:22060

Un espace commercial est vendu, à côté de l’Avenida da Liberdade, l’avenue la plus prestigieuse de Lisbonne et du Portugal. Situé dans un nouveau développement Tasso, dans un bâtiment moderne à l’architecture distinctive, dont la façade en briques rouges rappelle les anciens bâtiments industriels de Lisbonne. Les matériaux et combinaisons choisis, du carrelage aux panneaux de bois et de marbre des sanitaires, excellent dans l’originalité et la qualité durable. Tous les détails ont été soigneusement conçus et pensés pour tirer le meilleur parti de l’excellente lumière. Avoir un espace extérieur privé, un parking et un stockage. Situé dans un emplacement central, vous bénéficiez de toutes les commodités environnantes: zones commerciales, espaces verts, écoles et toutes sortes de transports, ce magasin est une excellente occasion d’avoir votre entreprise avec tout le confort en plein cœur de la capitale. (Un bail est actuellement en cours jusqu’en 2027). Contactez-nous pour plus d’informations et planifier une visite! #ref:BAI_816

Espace couvert et fermé dans un endroit très central à Lisbonne, près de Campo Pequeno. Le bâtiment actuel est situé sur un patio, avec un accès privilégié à la rue principale, dispose d’une surface d’implantation de 510 m² et d’un potentiel de construction allant jusqu’à environ 1 640 m². Le site est actuellement utilisé comme atelier et entrepôt, et est à convertir, permettant de construire jusqu’à 4 étages, en respectant les limitations du quota du bloc où il se trouve. Le futur bâtiment pourrait avoir diverses utilisations, telles que des logements, des bureaux ou d’autres services, dont un garage de stationnement ou une résidence étudiante. À l’heure actuelle, il n’y a toujours pas de demande d’information préalable définissant les contraintes spécifiques au nouveau projet, ce qui signifie que le développement devra être aligné avec les objectifs du projet à réaliser. Venez voir le site et découvrir le potentiel d’investissement qu’il offre ! Campo Pequeno, à Lisbonne, est un quartier dynamique connu pour ses arènes emblématiques, qui fonctionnent aujourd’hui comme un espace culturel et commercial. La région abrite une gamme de services, tels que des banques, des pharmacies, des cliniques et un large éventail de restaurants et de cafés. Le transport est bien desservi. La station de métro offre un accès facile au reste de la ville, complété par plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare d’Entrecampos. Il y a aussi des pistes cyclables et des options de partage de vélos et de scooters. Combinant des services pratiques et un bon réseau de transport, Campo Pequeno est une zone facilement accessible et très fonctionnelle. #ref:LANE_7662

Excelente Espaço Comercial de 135 m² nos Olivais: Ideal para Clínica Médica, Fisioterapia ou Laboratório de Análises Oportunidade estratégica para profissionais de saúde ou investidores: Espaço comercial com 135 m² de área total (55 m² de área bruta privativa + 80 m² de área bruta dependente), localizado no Rés do Chão (Loja Direita) da Rua Cidade da Beira, nº 46, Olivais (Lisboa). Graças à sua distribuição versátil e à generosa área de apoio, este imóvel reúne as condições ideais para a instalação imediata de serviços médicos, terapêuticos ou laboratoriais.Pontos Fortes para o Sector da Saúde e Bem-Estar:Acessibilidade Excelente: Localização em rés do chão, facilitando o acesso direto a utentes, doentes com mobilidade reduzida ou transporte de material clínico. Layout Versátil (8 Divisões): Permite organizar facilmente a receção/espera, múltiplos gabinetes de consulta privada e salas de tratamento. Grande Área de Apoio Logístico: Conta com 80 m² de área dependente, perfeita para zonas de arrumos técnicos, arquivo, balneários de pessoal ou suporte a laboratório. Aptidão Recomendada:Clínica de Fisioterapia e Reabilitação: Gabinetes privados mais zona ampla para exercícios terapêuticos.Laboratório de Análises / Posto de Colheitas: Separação clara entre sala de espera, postos de colheita e zona técnica de armazenamento.Centro Médico / Gabinetes Multidisciplinares: Rentabilização de vários consultórios em simultâneo.Centro de Estética Avançada, Podologia ou Nutrição.Ficha Técnica do Imóvel:Área Total de Construção: 135 m²Área Bruta Privativa: 55 m² Área Bruta Dependente: 80 m² Afetação Matricial: Comércio / Serviços Localização: Olivais, Lisboa (zona residencial consolidada com transportes e serviços à porta). Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio ou investimento numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa.Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita ou apresentar a sua proposta! #ref:KWPT-030403

Looking for an investment opportunity? If you’re looking for an income-producing shop in Lisbon for sale, this is the property for you. Located in Ameixoeira, a 5-minute walk from the metro station, this shop is currently a mini-market. It has a 5-year lease with a yield of between 5% and 6% per year. Location: - 5 minutes’ walk from Ameixoeira metro station - close to Calçada de Carriche, Alameda António Sérgio and Jardim da Ameixoeira - residential and commercial area Features: - Area: 81.9m2 - Ceiling height: 4.2 metres - Shop window: 6.6 metres If you’re looking for a property to invest in, we have more options, contact us! Visit us at setimoambiente.com #ref:23035