Locaux ou entrepôts à vendre au Lisbonne, Portugal

Initial J vous invite à découvrir ce magasin à C C do Lumiar. Il est loué pour 250EUR mensuel, permettant (après actualisation du coût de copropriété de 80EUR) un revenu annuel de 2040EUR, soit un rendement de 6,6%. Visites selon les directives de la DGS. Nous assurons tout le suivi avant, pendant et après l’achat de votre bien. En tant qu’intermédiaire de crédit enregistré auprès de Banco de Portugal, avec un protocole non exclusif avec plusieurs banques, nous sommes donc le partenaire idéal pour prendre en charge le financement de l’acquisition. Réservez votre visite sans engagement. Merci. Home J votre médiateur de confiance! #ref:LOC_24

Initial J vous invite à visiter ce magasin habituellement loué pour 400EUR par mois dans le C C de Lumiar. Il permet, en actualisant les 125EUR de la copropriété, un revenu annuel de 3300EUR, soit un rendement de 7,8% Nous assurons tout le suivi avant, pendant et après l’achat de votre propriété. Réservez votre visite dès maintenant sans engagement. Merci. Initial J votre médiateur de confiance ! #ref:LOC_25

A Inicial D convida-o a visitar esta Loja de 3 PISOS de 150m2 cada com um elevador de restauração que serve os 3 pisos. Cada Piso dispõe de casa de banho própria. Marque já a sua visita. Obrigado #ref:BOT_501

Parque des Nações | Un espace commercial au sommet des grandes marques Il existe des endroits qui font simplement élever une entreprise. Celle-ci en fait partie. Au cœur du Parque das Nações, l’un des quartiers les plus prestigieux, modernes et prisés de Lisbonne, se trouve un rare espace commercial, conçu pour les marques, entreprises et investisseurs qui reconnaissent la valeur de l’exclusivité, de la visibilité et de la localisation. Avec une superficie brute de 367 m² et 6 places de parking couvertes et privées, cette propriété représente une opportunité inhabituelle sur un marché où les actifs de cette taille et de cette qualité se font de plus en plus rares. Les grandes fenêtres offrent une entrée extraordinaire de lumière naturelle et une présence commerciale à fort impact, vous permettant de créer une image sophistiquée et distinctive. L’entrée directe depuis la rue, la grande zone d’accueil et d’exposition ainsi que la zone de stockage offrent une configuration fonctionnelle et polyvalente, prête à répondre aux exigences des entreprises les plus exclusives. Qu’il s’agisse d’un showroom d’une marque internationale, d’une clinique, d’un bureau d’entreprise, d’un centre de bien-être, d’une salle de sport boutique, d’un espace de coworking haut de gamme, d’une galerie d’art ou d’un autre concept distinctif, cette propriété s’adapte élégamment à différents modèles économiques. L’emplacement est l’un de ses plus grands atoux. Inséré à côté du Casino de Lisbonne, du Passeio do Tejo et entouré des sièges d’entreprises nationales et internationales, d’hôtels de référence et de bâtiments résidentiels de haute qualité, il bénéficie d’un environnement commercial consolidé et d’un environnement cosmopolite qui valorise toute marque. À quelques minutes de la Gare do Oriente, avec un accès immédiat au métro, aux trains nationaux et internationaux, aux bus et aux routes principales (A1, A12 et Segunda Circular), elle se trouve également à moins de 10 minutes de l’aéroport international Humberto Delgado, offrant une accessibilité exceptionnelle pour les clients, employés et partenaires. Plus que l’acquisition d’un espace commercial, c’est l’opportunité d’intégrer l’un des marchés immobiliers les plus solides et valorisés de la capitale, alliant emplacement, prestige, fonctionnalité et un fort potentiel d’appréciation. Pour les entreprises cherchant à affirmer leur présence. Pour les investisseurs qui reconnaissent les actifs véritablement différenciés. Planifiez une visite privée et découvrez un lieu où le prestige du lieu devient un avantage concurrentiel pour votre entreprise. #ref:PV_COM_65

No Chiado, o endereço já é metade do negócio. O resto fica por conta de 203 m² distribuídos em dois pisos abertos, banhados por luz natural - um espaço que se adapta a qualquer conceito, pronto a receber a sua marca. O espaço Dois pisos ligados por elevador interno, cada um com o seu open space e sala, pensados para funcionar em conjunto ou de forma independente. No primeiro piso, um open space de planta livre, uma sala e casa de banho - acesso direto da rua, máxima visibilidade. No segundo piso, outro open space igualmente generoso, uma segunda sala, casa de banho e cozinha - luz natural que percorre toda a área e torna qualquer ambiente mais apelativo. O que torna este espaço único No Chiado, estacionamento próprio é uma raridade. Aqui, quatro lugares garantem comodidade à equipa e aos clientes - um argumento que poucos espaços nesta zona conseguem oferecer. A luz natural excecional não é um detalhe: num espaço comercial, é o que faz a diferença entre um ambiente que convida a entrar e um que se esquece. Com 203 m² de planta flexível, o espaço serve retalho premium, escritório de representação, restauração, showroom ou qualquer conceito que precise de área, visibilidade e uma morada que já comunica por si. Uma oportunidade rara no Chiado: área generosa, luz excecional, estacionamento próprio e toda a movimentação de Lisboa à porta. #ref:BOT_549

Situada em zona central com bons acessos ao centro de Lisboa, Praça de Espanha, 2ª Circular, eixo Norte/Sul. Loja com cerca de 210m2, com entrada / montras (4) numa zona com diverso comercio de proximidade, a 10 min. ( pé) da Av. Berna ( Calouste Gulbenkian) , Praça de Espanha e próxima do Mercado de Santos. A loja/escritório com excelente visibilidade através das suas quatro montras, 2 gabinetes, copa, arrumos e conta ainda garagem para 3 veiculos no piso -1. Loja com potencial adaptação fácil, às necessidades de qualquer área de negócio. O espaço interior é amplo e versátil que permite a criação de diferentes ambientes. Esta loja é ideal para uma variedade de negócios. A sua localização privilegiada e as suas características tornam-na uma oportunidade única para investidores ou empresários que procuram um espaço comercial de excelência. Localização próximo da Av. Berna / Fundação Calouste Gulbenkian e El Corte Inglês. Com ótimas acessibilidades e ótimos acessos aos principais eixos ferroviários e rodoviários da cidade, bem servido de transportes públicos, Estacionamento fácil; Venha visitar!! contacte-nos. Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo de financiamento sem burocracias, custos, sem ter de se preocupar! Entre na sua novo espaço com a GEOCASA! No mercado desde 2005, a GEOCASA reúne todas as condições para ajudar na compra ou venda da sua propriedade ou arrendamento. Para isso assumimos toda a promoção da angariação, negociação e conclusão da venda ou arrendamento, com toda a segurança através do apoio do nosso departamento de acompanhamento processual desde o contrato até a escritura. A PENSAR EM SI! *Todas as informações apresentadas não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação pela consulta da documentação do imóvel. #ref:LOC_3105

Excelente Loja em Benfica, Grande Visibilidade, Potencial de Rentabilidade!! Excelente oportunidade de investimento ou para instalar o seu negócio! Loja de rua com montras amplas e excelente visibilidade, situada numa das zonas mais procuradas de Benfica, em frente ao Restaurante Solar de Benfica e no final da Rua República da Bolívia. Inserida num bairro residencial consolidado, com comércio tradicional, serviços, cafés, restaurantes e grande circulação pedonal, beneficia ainda de excelentes acessos, transportes públicos e proximidade de escolas, supermercados e outros equipamentos. Licenciada para Todos os Ramos Características: * Área total aproximada de 40 m², * Piso principal com cerca de 30 m² em open-space, * Piso inferior com cerca de 10 m² destinado a arrumos, * 2 casas de banho, * 2 montras, que proporcionam ótima exposição comercial e abundante luz natural. Licenciada para todos os ramos de atividade; Sem extração de fumos. Atualmente preparada para cafetaria, podendo ficar com todo o equipamento existente, mediante acordo. Excelente oportunidade para investidores O imóvel esteve anteriormente arrendado por 1.000 €/mês, evidenciando o seu potencial de rentabilidade. Nota: A quota de condomínio inclui atualmente um valor extraordinário destinado às obras de reabilitação da fachada do edifício. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-lo! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos em: www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tel.: (+ (telefone) Aguardamos por si !!! #ref:CD.11454.(A)

Espaço comercial para venda , numa das avenidas de Lisboa com circulação elevada de veículos e pessoas, mesmo em frente à Biblioteca Nacional e jardim do Campo Grande , junto à Cidade Universitária , a 500 do Metro de Entrecampos. O Espaço tem uma área de 868 m2, com 6 lugares de estacionamento, fica num prédio de 10 andares acima do solo e dois pisos em cave para estacionamento e arrecadações. No rés do chão são lojas de comércio e serviços e do primeiro ao 9º andar é habitação. Estava a funcionar uma escola com 24 divisões entre salas de aulas e gabinetes de trabalho, recepção, instalações sanitárias e copa, tem ainda um terraço. O espaço está desenhado e planejado para esta atividade mas é facilmente convertido para outras atividades semelhantes ou até bem diferentes. Veja se pode ser o seu novo espaço? Características: Características Exteriores - Parqueamento; Características Interiores - Hall de entrada; Tecnologia Smart Home; Características Gerais - Porteiro; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:1217-1859

489 sq m shop in Amoreiras, one of the most important hubs in the Santo António parish. This shop has 489 sq m of gross private area, is well maintained and in a good location. It has two large glass doors, offices and two bathrooms. Its front space makes up about half of the total area. It is the ideal property for businesses that require space and exposure. Key features: - Lighting throughout the shop - Air conditioning - Glass doors - In good condition : Avenidas Novas - the centre of Lisbon This civil parish is the result of the administrative reform of 2012 when the parish of Avenidas Novas incorporated the parishes of S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima and part of the parish of Campolide. The Parish of Avenidas Novas covers 2.92 sq km and has more than 23,000 inhabitants. Its streets are laid out in a grid shape creating square blocks. The main avenues that gave it its name start at the Marquês de Pombal Square with Parque Eduardo VII and Rua Fontes Pereira de Melo, passing through the Picoas roundabout and continuing towards Jardim do Campo Grande, Avenida da República and its adjacent streets. The parish of Avenidas Novas is today one of the city?s strategic business centres and it has universities, embassies, museums and two of the biggest concert halls in Lisbon. This, along with its people, makes the parish of Avenidas Novas one of the most exquisite residential areas in Lisbon. #ref:PROP-024462

Local commercial de 340 m² à Lisbonne, emplacement exceptionnel à proximité de l’Avenida da República. Actuellement occupé par un restaurant, ce local se compose de trois étages et offre une surface totale de 340 m², avec des monte-charges à chaque étage. Salle de bain sur 2 étages (étage 1 et étage -1) Cuisine entièrement équipée Sols ventilés et avec système d’extraction de fumée. Une opportunité d’investissement unique. Situé en plein cœur de Lisbonne, ce restaurant bénéficie d’une proximité immédiate avec de nombreux services : transports en commun, banques, pharmacies et espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir ce local prometteur ! Contactez-nous pour organiser une visite. #ref:C0222-06396

Warehouse with Two Bedrooms in a Building Located in Alfama, Near One of Lisbon’s Most Sought-After Areas This property is situated in Alfama, one of the most desirable neighbourhoods in Lisbon, on a street with local traffic and parking exclusively for residents. Its location makes it ideal for student accommodation, especially for those attending the nearby Centre for Judicial Studies (Centro de Estudos Judiciários). With a total private gross area of 65 sqm, the property has its own entrance from the main hall of the building. It includes two bedrooms with an ante-room, a full bathroom, a spacious corridor, a living and dining room, a kitchen, and a storage room. The property’s layout, combined with its location, offers excellent south-facing solar orientation. Features: - Property in a renovated building - Solar orientation: South - Fully equipped kitchen with fridge, oven, hob, extractor fan, washing machine, dishwasher, and microwave - Four windows in the living room/kitchen and bedrooms - Double-glazed windows - Polished concrete floors - Ceiling height over 3 metres - Storage room - Residents can apply for a parking permit for the street, which is restricted and exclusive to local residents. This property is designated for commercial use and has previously been used by a local accommodation business. Santa Maria Maior covers the neighbourhoods of Lisbon’s historic centre such as Alfama, Bairro Alto, Baixa, Chiado and Rossio. Known for some of the city’s main tourist attractions such as Terreiro do Paço, Praça do Comércio, the Arch on Rua Augusta, Praça do Município, the Cathedral, São Jorge Castle, the Fado Museum, Santa Justa Lift and Pombaline downtown Lisbon, inviting shopping and strolls. Some of Lisbon’s best loved belvederes are found here, like Miradouro de São Pedro de Alcântara, Miradouro do Castelo de São Jorge, Miradouro das Portas do Sol, Miradouro de Santa Luzia and Miradouro do Adamastor. An enormous diversity of shops, services and transport network. Excellent access to Humberto Delgado International Airport and 25 minutes from Cascais train line. #ref:PROP-31726

Imóvel único com excepcional localização na Rua Nova do Almada, ao lado dos Armazéns do Chiado, destinado a serviços. Esta sobreloja de 156 m2 e encontra-se sobre a Livraria Ferin e é composta por: - 4 salas, com 4 janelas com portadas que se abrem para a Rua Nova do Almada - 1 sala com janela para a Rua do Crucifixo - 2 casas de banho- área de circulação entre os espaços muito ampla Oportunidade de investimento ímpar. Visitas disponíveis em inglês, francês, italiano e espanhol. Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida. Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre primeiro Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados envolvendo as pessoas Características: Características Exteriores - Parqueamento; Video Porteiro; Andar baixo; Características Interiores - Hall de entrada; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Sul; Sudoeste; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; #ref:1217-1590

Espaço Comercial à venda na Rua Shegundo Galarza com lugar parqueamento Espaço comercial, com 70 m2, excelente open espace, para vários tipos de comércio e serviços, incluindo restauração, com extração de fumos independente e lugar de parqueamento. Possui 2 portas independentes, com possibilidade de divisão da loja de acesso frontal, inserida em zona residencial, possui um amplo espaço com a possibilidade de realizar os acabamentos e decorar a gosto, 1 casa de banho, junto a comércio tradicional, na freguesia do Lumiar, zona prestigiada de Lisboa e em expansão, ideal para o seu negócio. Localização privilegiada, perto de supermercados, farmácia, transportes públicos, metro do Lumiar a 10 minutos a pé e bons acessos rodoviários , Eixo Norte Sul, 2ª Circular e perto do Aeroporto de Lisboa. Junto a escola primária e secundária públicas, da Academia de Música de Santa Cecília e do prestigiado colégio São João de Brito. A envolvente, tem espaços verdes, zonas de lazer e desporto, Parques Oeste e das Conchas. Possibilidade de investimento, iniciar ou ampliar o seu negócio, comércio e serviços. Certificado energético: B ID: KWPT/003482 Mais do que um espaço para morar, tem tudo para viver. 1 Aeroporto 2 Metro 3 Colégio São João de Brito 4 Colégio de São Tomás 5 Colégio de Santa Doroteia 6 Academia de Música de Santa Cecília 7 Colégio Planalto 8 Colégio Mira Rio 9 Escola Alemã de Lisboa 10 Colégio Manuel Bernardes 11 Escola Básica 2º e 3º ciclos do Lumiar 12 Creche do Lumiar 13 Escola Secundária do Lumiar 14 Escola Básica 1º ciclo do Lumiar 15 Escola Nacional de Saúde Pública 16 Hospital Pulido Valente 17 Solinca Lumiar 18 Holmes Place Alvalade 19 Farmácia Alto Lumiar 20 Continente Modelo 21 Pingo Doce 22 My Auchan 23 Parque Quinta das Conchas 24 Club de Golf Paço do Lumiar 25 Museu Nacional do Teatro e da Dança 26 Museu Nacional do Traje #ref:KWPT-003482

Opportunité d’Investissement Immobilier : Vente de Murs Commerciaux au Cœur d’Alcântara, Lisbonne Prix de présentation : 800 000 € Une Localisation Stratégique dans un Quartier en Pleine Mutation Situé dans l’un des secteurs les plus dynamiques et les plus recherchés de la capitale portugaise, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié à Alcântara. Ce quartier, véritable trait d’union entre le centre historique de Lisbonne et la zone monumentale de Belém, connaît une transformation profonde et une valorisation constante. La proximité immédiate de pôles d’attractivité majeurs tels que le LX Factory, le nouveau pôle hospitalier CUF Tejo et les nombreuses entreprises de services installées dans les anciennes zones industrielles réhabilitées, garantit un flux constant de clients potentiels, qu’il s’agisse de résidents locaux, de cadres dynamiques ou de touristes internationaux. L’adresse bénéficie d’une zone de chalandise remarquable, idéalement située pour offrir au local une visibilité exceptionnelle grâce à son implantation en rez-de-chaussée au sein d’un ensemble immobilier de standing de construction moderne. Description Détaillée de l’Actif Immobilier Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché des murs commerciaux de par sa configuration généreuse et sa modularité. D’une superficie brute privative de 192,25 m², le local se présente sous la forme d’un espace vaste, lumineux et aéré, ce qui permet une adaptation totale pour tout type d’aménagement professionnel haut de gamme. L’affectation officielle du bien est spécifiquement prévue pour les services et la restauration, ce qui constitue un avantage concurrentiel majeur et une sécurité pour l’investisseur. Actuellement, le local est exploité avec succès en tant que pizzeria, bénéficiant ainsi d’installations techniques performantes, déjà en place et parfaitement conformes aux exigences strictes de la profession. Caractéristiques de l’Ensemble Immobilier et Extérieurs Le local s’intègre dans un complexe architectural contemporain et soigné. Un élément remarquable de cette vente réside dans l’importante assise foncière liée à cet actif. Le bien dispose d’un environnement extérieur dégagé, garantissant une valorisation patrimoniale à long terme et un confort d’usage optimal pour la clientèle. Analyse Financière et Valeur Patrimoniale Pour tout investisseur averti, les indicateurs confirment la solidité et le prestige de cet investissement : Valeur Patrimoniale de Référence : La valorisation administrative récente du bien souligne la qualité intrinsèque du bâtiment et la rareté de l’emplacement dans le contexte actuel du marché lisboète. Indice de Localisation : Le bien bénéficie d’un positionnement ’prime’, se situant dans l’une des zones les plus valorisées pour les activités de services et de commerce à Lisbonne. Potentiel Locatif : Le prix de vente de 800 000 € se positionne de manière très compétitive au regard du marché actuel, où les surfaces de près de 192,25 m² dotées d’une licence de restauration sont particulièrement prisées et rares dans ce secteur. Pourquoi Investir dans ces Murs à Alcântara ? Pérennité de l’Activité : La restauration est un pilier de l’économie lisboète. Posséder les murs d’un établissement déjà en activité et reconnu permet de sécuriser immédiatement l’investissement. Dynamisme Urbain : Avec les projets d’extension des infrastructures de transport et la modernisation continue des berges du Tage, Alcântara est au centre des projets de développement urbain, assurant une plus-value certaine à moyen terme. Modernité du Bâti : Contrairement aux structures anciennes, ce bâtiment offre des prestations modernes qui facilitent l’entretien courant et garantissent le respect des normes d’accessibilité et de sécurité les plus récentes. Polyvalence Totale : Bien que parfaitement adapté à son exploitation actuelle, le volume intérieur permet d’envisager d’autres projets prestigieux, comme un showroom, des bureaux de direction ou un centre de services spécialisés. Informations Complémentaires Le dossier administratif est complet et à jour, assurant une transaction transparente. Ce bien est une opportunité de premier choix pour les investisseurs souhaitant s’implanter durablement dans l’un des quartiers les plus en vogue d’Europe. Note importante : La présente offre concerne exclusivement la vente de la propriété immobilière (les murs). Le fonds de commerce et l’exploitation actuelle sont gérés de manière indépendante, offrant à l’acquéreur la liberté de percevoir des revenus locatifs stables. #ref: 160228

Espace commercial lumineux à vendre à Campo de Ourique - 180 m² - Rua Correia Teles Situé au cœur de Campo de Ourique, entre le Jardim da Parada et la Rua Ferreira Borges, ce local commercial offre une surface utile totale de 180 m², répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol). Le rez-de-chaussée, denviron 12 m², bénéficie dune façade sur rue, assurant visibilité et accès direct. Un escalier mène à létage inférieur, qui constitue lessentiel du bien : un vaste espace ouvert/en open space denviron 167 m², avec une hauteur sous-plafond de 3 mètres et plusieurs puits de lumière apportant une luminosité naturelle remarquable, un atout rare pour un espace en sous-sol. Lespace est complété par : deux espaces de rangement, une zone légèrement séparée au fond, pouvant servir de bureau, réserve ou local technique, deux sanitaires, dont un WC adapté aux personnes à mobilité réduite et une salle de bain avec douche et fenêtre une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte aspirante et micro-ondes), climatisation Certificat Energétique: B- Le local a précédemment accueilli un studio de photographie, puis une auto-école, ce qui témoigne de sa polyvalence. Il convient à diverses activités : services, bureaux, professions libérales, studio créatif, showroom, espace de co-working, formation ou espace hybride travail/accueil. Campo de Ourique est l’un des quartiers les plus dynamiques de Lisbonne, avec une offre commerciale très variée (marché de Campo de Ourique, Pingo Doce, Minipreço, MyAuchan, etc. à moins de 500 mètres et centre commercial Shopping das Amoreiras à 15 minutes à pied), des services, des écoles internationales (Redbridge, Lycée français, Grémio...), Jardim da Estrela et d’excellents accès aux transports publics (bus, tramway 28 et métro do Rato) et aux autoroutes (A2 et A5). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Je partage avec tous les professionnels de l’immobilier sur une base 50% / 50%. Je parle français, anglais, allemand, portugais, chinois et vous accompagne tout au long du processus d’achat. #ref: 154877

Loja com 217m² em Localização de Prestígio | Campo de Ourique, Junto ao Jardim da Parada Estabeleça o seu negócio na melhor zona do bairro de Campo de Ourique! Num local de muita passagem pedonal, junto ao Jardim da Parada uma fantástica loja, com uma área total de cerca de 217m², oferece uma visibilidade e um potencial incomparáveis no coração de Campo de Ourique. O espaço distribui-se por dois pisos, permitindo uma organização funcional e versátil. O rés-do-chão, com cerca de 99m², e a cave, com 117m². Local com muito potencial para lojas de venda ao público, ginásio, atelier, entre muitos outros negócios. Localização Prime Situada junto ao icónico Jardim da Parada, a loja beneficia de uma posição central numa das zonas com maior afluência e prestígio comercial de Lisboa. Estar aqui significa estar rodeado por uma comunidade ativa, comércio vibrante e uma clientela consolidada quer residente no bairro quer não residente. O prédio encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido alvo de obras de melhoria recentemente, estando previstas mais obras na entrada. Será um excelente investimento para hoje e para o futuro. Potencial de Valorização Futura A dinâmica comercial da zona será ainda mais reforçada com a chegada da estação de metro ’Campo de Ourique’ (linha vermelha). Este desenvolvimento irá aumentar significativamente o fluxo de pessoas e a acessibilidade, garantindo uma valorização contínua do seu investimento. Ideal para marcas de prestígio, conceitos de retalho inovadores ou serviços que procurem uma morada de referência. Partilhamos este imóvel com todas as imobiliárias e profissionais do setor imobiliário com licença AMI válida, em regime de 50% / 50%. #ref:KWPT-021315

Em pleno Campo de Ourique, na Rua Sampaio Bruno, encontra esta fantástica loja de dois pisos com 203m2 e um logradouro privativo com 60m2. Este imóvel destaca-se pelos seus 67 m² de R/C e 136 m² de cave, mas sobretudo pela sua versatilidade única: graças às duas entradas independentes, basta fechar uma porta de comunicação para dividir o espaço em dois ambientes totalmente autónomos e funcionais: Espaço comercial/frente de loja - com entrada direta pela rua, dispõe de um amplo espaço no rés do chão, WC social e acesso a uma magnífica cave com 136m2, que beneficia de luz natural com uma janela estrategicamente voltada para o logradouro. Espaço privativo/versátil - com entrada pelo interior do prédio, este espaço conta com um WC social e é perfeito para um escritório privado ou zona social dos colaboradores. É também por aqui que temos acesso a um verdadeiro refúgio urbano: um fantástico pátio de 60m2, equipado com uma churrasqueira e enriquecido com um limoeiro. Perfeito para uma zona de lazer, reuniões ao ar livre ou apoio à atividade principal. Características do Imóvel: * Área coberta: 203m² + 60 m2 espaço exterior » 67m² ao nível do rés do chão » 136m² na cave (com pé-direito generoso e janela para o exterior) » Logradouro privativo de 60m2 no R/C * Dois WC sociais * Certificado energético A * Duas entradas independentes (pela loja e pelo interior do prédio) * Imóvel em bom estado, com grande potencial de personalização * Afetação: comércio Localização Premium: * Campo de Ourique, zona residencial de prestígio com muita procura e forte componente comercial * Excelente acessibilidade e transportes * Envolvente com comércio tradicional, restaurantes, escolas e serviços Ideal para: Investidores que procuram transformar ou rentabilizar Espaço comercial com montra generosa e área de armazenamento ou produção Escritório Atelier Showroom com área exterior para eventos e receção de clientes Seja para abrir o seu negócio ou para um projeto de investimento, este espaço versátil oferece todo o potencial para rentabilizar ao máximo uma das localizações mais desejadas de Lisboa. Campo de Ourique - charme, tradição e centralidade! Tem interesse? Contacte-me para mais informações e agendar visita. Foram utilizadas imagens ilustrativas geradas por inteligência artificial, para demonstrar possibilidades de alteração e aproveitamento dos ambientes. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo com licença AMI em regime de 50%-50%. A informação apresentada, embora precisa, está sujeita a confirmação e não vincula contratualmente. #ref:KWPT-024191

Espace commercial de 72,5m² au cœur de Lisbonne. Situé au rez-de-chaussée du prestigieux Novo Empreendiemnto Esperança 82, cet espace commercial de 72,5 m² offre un cadre exceptionnel pour un business ou un bureau haut de gamme. Propriété exonérée du paiement de l’IMT. Avec son plafond voûté et ses grandes fenêtres qui apportent une belle lumière naturelle, cet espace allie charme historique et potentiel moderne. Son emplacement stratégique dans le quartier dynamique de Santos, à proximité des commerces, des restaurants et des espaces culturels, en fait une opportunité unique de développer une entreprise dans un environnement attractif. Cet espace modulable peut être adapté à différents types de projets : boutique, showroom, galerie d’art, bureau haut de gamme ou espace de coworking. Son accès direct à la rue et sa visibilité renforcent son attractivité commerciale. Une propriété rare à Lisbonne, idéale pour ceux qui recherchent un caractère d’équipements avec une forte identité architecturale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite privée. #ref:1436LM-A

CESSION / REPRISE DE FONDS DE COMMERCE | COCKTAIL BAR | SÃO MAMEDE - RATO ATTENTION : il sagit dune cession/reprise de fonds de commerce. Limmeuble nest pas à vendre. REPRENEZ LE CONCEPT OU CRÉEZ LE VÔTRE Au cœur de Lisbonne, à São Mamede / Rato, ce cocktail bar actuellement en activité est entièrement équipé et prêt à accueillir un nouveau projet. Une opportunité particulièrement intéressante pour toute personne recherchant un espace déjà préparé pour une exploitation commerciale, dans un emplacement central et très recherché de Lisbonne. Le futur propriétaire pourra poursuivre le concept actuel ou créer une nouvelle marque et une nouvelle identité, en profitant dun espace déjà préparé pour une exploitation commerciale. UN COMMERCE PRÊT À EXPLOITER Létablissement dispose des licences nécessaires à lactivité de bar et de restauration, y compris la vente de boissons alcoolisées, et fonctionne actuellement 5 jours par semaine, de 15h00 à 02h00. Il dispose de 14 places à lintérieur et de 24 places autorisées en terrasse, ainsi que des équipements et installations nécessaires à la poursuite de lactivité. Le concept actuel associe mixologie, botanique et influences sud-américaines, dans une ambiance moderne, intimiste et sophistiquée. Le nouveau propriétaire pourra conserver cette identité ou la réinventer totalement. UN EMPLACEMENT CENTRAL ET STRATÉGIQUE À quelques minutes à pied du métro Rato, dans un quartier central et très recherché de Lisbonne, à proximité des commerces, restaurants, services et hôtels. LAvenida da Liberdade, le Príncipe Real et les Amoreiras se trouvent également à courte distance. UNE BASE DÉJÀ ÉTABLIE Le commerce bénéficie dune présence digitale et dune réputation en ligne, notamment sur Google et Instagram. Selon les conditions de lopération, les actifs numériques, les équipements et les installations existants pourront être inclus. Une solution idéale aussi bien pour un professionnel de la restauration, de lhôtellerie ou de la mixologie que pour un entrepreneur souhaitant lancer un nouveau concept à Lisbonne, sans partir de zéro. CONDITIONS DE LA CESSION ET INFORMATIONS FINANCIÈRES DISPONIBLES SUR DEMANDE. #ref: 168096

Magasiner à vendre | Rua André Gouveia | À côté de Calçada de Carriche | Lisbonne Excellente opportunité d’acquérir un grand espace commercial, situé sur la rue André Gouveia, à côté de Calçada de Carriche, dans l’un des quartiers les plus visibles et accessibles de la ville de Lisbonne. Avec une superficie totale d’environ 720 m², cette fraction se distingue par sa polyvalence et sa fonctionnalité, et se compose de : - Rez-de-chaussée d’environ 168 m², grand et très exposé, équipé de deux installations sanitaires (3 m² et 5 m²) ; - Mezzanine d’environ 60 m², idéale pour les bureaux, la zone administrative ou le soutien à l’activité principale ; - Sous-sol d’environ 492 m², de grandes dimensions, équipé d’une installation sanitaire, avec accès direct au magasin et connexion au garage du bâtiment, facilitant les opérations logistiques, le stockage ou le stationnement. La fraction comprend également deux places de parking privées dans le garage du bâtiment. Le magasin bénéficie d’un accès direct à la rue, offrant une excellente vitrine et facilitant la circulation des clients. Sa situation privilégiée, à côté de Calçada de Carriche, offre un accès rapide au centre de Lisbonne, à l’axe Nord-Sud, à la Segunda Circular et aux principales artères de la ville. Devant la propriété, il existe également une large gamme de places de stationnement gratuites sur la voie publique, une valeur ajoutée pour les clients, les employés et les fournisseurs. En raison de ses caractéristiques, de sa taille et de son emplacement stratégique, cette propriété s’adapte à un large éventail d’activités, telles que le commerce, les services, les showrooms, les cliniques, les salles de sport, les centres d’entraînement, les bureaux, les entrepôts de soutien ou d’autres usages commerciaux. Une excellente opportunité d’investissement ou pour installer et développer votre entreprise dans un lieu de référence à Lisbonne. #ref:LOJMB003.1

Infante Residences is an urban regeneration project located in the historic centre of Lisbon, specifically in the prestigious Bairro da Estrela. This development stands out due to the quality, comfort, and exclusivity of its 2 commercial spaces and 45 apartments from typologiesT1 to T3, which have been thoughtfully designed to offer a harmonious and high-standard living experience in the heart of the Portuguese capital. Featuring elegant architecture and top-quality finishes, this iconic building provides an excellent combination of modern design and the historic charm of Lisbon. Each unit is equipped with high-quality finishes, such as fully equipped kitchens, air conditioning, wooden floors, and double-glazed windows, ensuring thermal and acoustic comfort. The functional design of the spaces reflects the pursuit of a more practical and comfortable lifestyle, without compromising on style. Additionally, the apartments benefit from panoramic views over the city, allowing residents to enjoy the urban landscape and the Tagus River. The development also offers its residents exclusive access to an elegant rooftop with a pool and leisure area, providing the perfect setting to relax and take in the views. This outdoor space is one of the standout features of Infante Residences, making it ideal for leisure time or socialising with friends and family while appreciating the beauty of Lisbon. This store, located on the ground floor, has 107 sqm of gross private area and features a frontage. Estrela is known for its Bairro da Lapa, the prestige of its stately homes, embassies, Bairro de São Bento with its Parliamentary Palace, and Santos due to its proximity to the Tejo River and view over the city. With a central and prime location enriched by its proximity to the Estrela Garden, the Basilica and Jardim das Necessidades. In the vicinity are various transport options, schools such Externato Rainha Dona Amélia and Jardim-Escola João de Deus, supermarkets, restaurants and all kinds of shopping facilities. The leisure zones include the Tapada and Palácio das Necessidades, the Puppet Museum, Oriental Museum and the National Museum of Ancient Art. Near the historic centre of the city of Lisbon, with easy access to Humberto Delgado International Airport and 25 minutes from Cascais train line. #ref:PROP-32677