Duplex à vendre au Porto, Portugal

Vivez dans le quartier des Antas, avec le métro, les services et d’excellents accès à quelques pas de chez vous. Prévu pour être achevé au premier trimestre 2027, ce projet résidentiel se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine et propose un large choix de typologies, des studios et T1 jusqu’aux appartements T4. La résidence fermée se distingue par ses espaces communs dédiés aux loisirs et sa salle commune, offrant une expérience résidentielle plus complète dans un environnement urbain, moderne et préservé. La localisation constitue l’un de ses principaux atouts, grâce à la proximité de l’Estádio do Dragão et de la station de métro, ainsi qu’à un accès rapide à la VCI. Le Terminal Intermodal de Campanhã, Alameda Shopping, les supermarchés, restaurants et espaces verts se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien et les déplacements dans Porto. Tous les appartements disposent d’un garage, renforçant le confort dans cet emplacement central. Une option adaptée pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous pour découvrir les appartements disponibles et obtenir plus d’informations. #ref:EMPRE_22

CEDOFEITA 497 Condominium résidentiel au cœur de Porto Cedofeita 497 est un condominium résidentiel contemporain résultant de la reconstruction et de l’agrandissement de trois bâtiments historiques situés dans l’une des rues les plus emblématiques et centrales de la ville de Porto. Le projet donne naissance à un bâtiment de 5 étages, soigneusement intégré au tissu urbain environnant, comprenant 1 espace commercial et 9 appartements résidentiels, conçu pour répondre aux exigences de la vie urbaine moderne, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. L’offre de logement comprend : 1 duplex T2 et 1 duplex T3 au rez-de-chaussée, tous deux avec jardins privés 6 appartements T2 / T2+1 1 appartement de 3 chambres Toutes les sections disposent de stockage et de places de stationnement, étant doubles dans les appartements T3, assurant ainsi une plus grande commodité dans la vie quotidienne. Situé sur la Rua de Cedofeita, un axe historique qui relie la Praça de Carlos Alberto à la Rua da Boavista, le lotissement bénéficie d’un emplacement absolument central. Cedofeita est l’un des quartiers résidentiels et commerciaux les plus dynamiques de Porto, reconnu pour sa proximité avec Clérigos et Galerias, ainsi que pour la large gamme de restaurants, bars, boutiques traditionnelles et services. Les environs sont également marqués par une excellente accessibilité, avec transports en commun, bus et métro, mettant en valeur la station Lapa située à moins de 5 minutes, permettant des liaisons rapides vers toute la ville. À proximité se trouvent plusieurs points de référence à Porto, tels que l’église romane de Cedofeita, la Faculté de droit de l’Université de Porto, l’Hôpital de Santo António, l’Hôpital Lusíadas et la Rotonde da Boavista, renforçant le caractère stratégique de l’emplacement. Les travaux ont débuté fin 2024 et devraient être achevés d’ici la fin 2026, représentant une opportunité unique de vivre ou d’investir dans un condominium de haute qualité, dans l’une des zones à la plus forte valeur patrimoniale et à la demande résidentielle de Porto. #ref:EDI_166

doBairro Imobiliária présente son dernier projet résidentiel en phase de commercialisation, situé dans le prestigieux quartier de Lordelo do Ouro, au cœur de Porto. Ce développement exclusif situé à Serralves, se compose de deux bâtiments interconnectés, offrant un total de 12 appartements de luxe avec des typologies variées et des surfaces intérieures brutes comprises entre 54 m² et 140 m². Au rez-de-chaussée, toutes les fractions bénéficient d’un accès direct aux jardins privatifs, tandis que le sous-sol est destiné au stationnement, avec des espaces équipés de prises pour la recharge des véhicules électriques, disponibles pour toutes les unités. Chaque détail a été soigneusement conçu pour assurer un maximum de confort, de fonctionnalité et de sophistication aux futurs résidents. Avec un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus emblématiques et exclusifs de la ville, le développement se distingue par sa centralité et sa proximité des points d’intérêt, ainsi que par son accès facile aux principales voies d’entrée et de sortie de Porto - offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Principales caractéristiques du projet Couvrir: Fabriqué en zinc pré-patiné, assurant une grande durabilité et une touche contemporaine et élégante. Façades: Revêtement en granit jaune, donnant distinction et robustesse. Balcons: Éclairés, ils fonctionnent comme une extension harmonieuse de l’espace social. Cadres: Aluminium laqué avec systèmes coulissants, relevables et oscillants ; Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique élevée ; Fenêtres avec occultation intérieure motorisée. Intérieur: Portes d’entrée de haute sécurité ; Éclairage LED encastré dans des faux plafonds insonorisés ; Installations sanitaires avec de grands carreaux de céramique sur les murs et les sols ; Parquet en chêne multicouche dans les espaces sociaux et les chambres ; Armoires en MDF laqué hydrofuge, avec éclairage intégré. Cuisines: Meubles en MDF laqué hydrofuge et plans en Silestone ; Appareils encastrables de la gamme supérieure ; Éclairage LED intégré. Sanitaires: Armoires finies en bois de chêne ; Sanitaires suspendus ; Receveurs de douche en résine texturée. Rendement énergétique: Isolation thermique à l’intérieur et à l’extérieur ; Certification énergétique de classe A pour tous les appartements ; Système de climatisation à haute efficacité énergétique ; Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire. Autre équipement : Interphone vidéo à la pointe de la technologie ; Ascenseur d’une capacité de 8 personnes ; Garages équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. Sentez-vous chez vous chez nous - dōBairro Imobiliária est votre partenaire fiable dans toutes vos aspirations immobilières. Votre voyage commence ici ! #ref:EDI_114

Empreendimento Molares 27/28 Destaca-se pela excelente localização, próxima de vias de acesso, auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu desfrute diário. Acabamentos de qualidade - Alarme; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de aspiração central e som ambiente; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Casas inteligentes solução home protetor da MEO; - Estores Elétricos; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm; - Ar Condicionado nos quartos e sala; - Cozinha equipada com placa, forno e combinado encastrado; - Carpintarias em carvalho; - Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos: - Louça sanitária suspensa Sanindusa; - Seca Toalhas; - Churrasqueira na varanda/terraço; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Capoto com 6cm de espessura; - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; - Sala de Condomínio; - Piscina, jardim e campo de Padel; - Box Fechada; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira; LOCALIZAÇÃO Próxima de vias de acesso à auto estrada, rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos e comércio, lazer e serviços: - Colégio Espinheira Rio - 99m; - Colégio Luso-Francês - 1.8km; - Pólo Universitário - 3,1km; - Museu de Serralves - 6km; - Praia (Foz) - 7.1km; - Porto Centro - 3.4km; - Farmácia - 450m; - Hospital da Prelada - 1,4Km; - Hospital de São João - 3.5km; - Continente Bom Dia Amial - 1,7km; - Pingo Doce - 400m; - NorteShopping - 3,7km. Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Rua Senhora do Porto nº571, Ramalde - Porto. A funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Feriados das 13h30 às 19h. Descanso semanal: Domingo. A Predipalma já construiu e comercializou mais de 900 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso! As imagens apresentadas são virtuais e meramente ilustrativas, sendo conformes às características das habitações. Podem, por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a eventuais alterações. Os acabamentos e equipamentos indicados poderão ser substituídos pelo promotor por outras de qualidade equivalente. #ref:M27/28

Appartements T1 et T3 charmants quartiers de Duques - Bonfim - Porto. Située au centre de Porto, Saldanha Duques se distingue par son emplacement privilégié et l’harmonie entre tradition et contemporain. Le bâtiment Duques Bonfim comprend 5 étages et 4 appartements, avec les typologies T1 et T1+2, soigneusement conçus pour répondre aux besoins de la vie urbaine moderne. Les quartiers disposent de vastes surfaces, d’une excellente exposition au soleil et d’un emplacement central, permettant un accès rapide aux principaux points de la ville, aux services et aux zones commerciales. Situé dans la zone de Bonfim, l’un des plus authentiques et précieux de Porto, le développement bénéficie d’un emplacement urbain consolidé alliant centralité, accessibilité et proximité de divers services essentiels. À quelques minutes se trouvent divers équipements pour soutenir la vie quotidienne, le commerce local, les services et les transports en commun. La zone offre également une excellente accessibilité routière et une connexion rapide aux principales zones de la ville. Transport La mobilité est l’un des grands atouts du lieu. Métro Gare de Campo 24 de Agosto - environ 6 minutes à pied Bus Plusieurs lignes STCP dans les environs immédiats - 2 à 4 minutes à pied Train Gare de Campanhã - environ 15 minutes à pied Accès routier VCI - environ 7 minutes en voiture A20 - environ 15 minutes Supermarchés Continente Bom Dia - ~5 minutes de marche Pingo Doce - ~6 minutes de marche Pharmacie Pharmacie Bonfim - environ 2 minutes à pied Autres services Banques Boulangeries et cafés traditionnels Restaurants Arènes Commerce local L’emplacement vous permet de répondre à la plupart des besoins quotidiens sans avoir besoin de transport. Éducation Dans un rayon d’environ 1 km se trouvent plusieurs établissements d’enseignement, ce qui rend cet emplacement particulièrement pratique pour les familles. Enseignement primaire et secondaire Écoles publiques et privées à proximité Lycées et collèges à seulement quelques minutes Enseignement supérieur Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto Faculté d’ingénierie (métro ou voiture) Finitions Le projet propose des matériaux et des solutions constructives conçues pour le confort, la qualité et la durabilité. Façade : Revêtement carrelé traditionnel avec relief Cadres : aluminium avec coupe-chauffe Double vitrage pour l’isolation thermique et acoustique Revêtement de sol : Sol en chêne à arête de poisson à plusieurs couches dans les espaces sociaux et les chambres Cuisines Mobilier en MDF laqué blanc Plafond en marbre blanc Appareils encastrés Bosch Toilettes Revêtement céramique Vaisselle suspendue Bacs de douche modernes Climatisation Système de climatisation Mitsubishi Éclairage Éclairage encastré dans les pièces principales Menuiserie MDF laqué blanc de haute qualité Conclusion. Fin 2026 Exposition au soleil : Nasc/Ouest Typologies et valeurs Le bâtiment de 5 étages comprend 4 appartements avec de grandes surfaces et une excellente exposition au soleil T1+2 (Étage -1 et 1) : 370 000,00€ T1 (Étage 2) : 260 000,00 € T1 (3e étage) : 265.000,00€ T1+2 (4e étage et grenier) : 395 000,00 € Appelez maintenant et prenez rendez-vous !! REMARQUE : les images sont simplement descriptives et ne peuvent pas faire référence à la propriété en question. Note aux consultants immobiliers : Ce bien est disponible pour le partage professionnel. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence sur le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnu pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé adapté aux besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir une satisfaction maximale à nos clients, qu’il s’agisse d’achat, de vente ou de gestion immobilière. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des biens. - Gestion complète : Nous prenons en charge tout le processus, de la négociation initiale à l’après-vente, garantissant une expérience fluide et réussie. - Accent sur la rentabilité : Nous visons à offrir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et gratifiante. #ref:APA_3021

Profitez de l’occasion d’investir au cœur de Porto ! Cette propriété exclusive dans le centre de Porto allie charme historique, emplacement privilégié et potentiel de plus-value. Idéale pour ceux qui recherchent des opportunités d’investissement uniques ou une résidence haut de gamme. Le projet : Un projet qui préserve l’essence de l’architecture de Porto, composé de cinq logements exclusifs allant du T0 au T2 Duplex, résultat d’une intervention soignée dans une maison typique de Porto. Chaque unité a été conçue pour maximiser la lumière naturelle, avec des détails originaux et des touches modernes, créant une harmonie entre le passé et le présent. Emplacement stratégique : À quelques pas de la station de métro Trindade (300 m), de la mairie (500 m), ainsi que des centres touristiques, commerciaux et culturels. Proximités et accès : - Commerces : jusqu’à 0,5 km (6 minutes à pied) ; - Supermarchés : jusqu’à 0,3 km (4 minutes à pied) - Centres commerciaux : 1 km (12 minutes à pied) - Hôpitaux et pharmacies : jusqu’à 0,8 km (10 minutes à pied) - Transports publics : à proximité Types d’appartements : - T0 - T0 + 1 - T1 Duplex - T2 - T2 Duplex Caractéristiques uniques : - Conservation du système de construction traditionnel ; - Intervention non intrusive ; - Relation privilégiée avec l’extérieur et l’intérieur ; - Haute hauteur sous plafond, couverture plastique et éléments qui dialoguent entre l’ancien et le nouveau ; Ce projet allie le confort contemporain au charme romantique de la construction typique, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer, tant pour une résidence temporaire que pour une exploitation touristique, avec un fort potentiel de plus-value. Investissez dans une propriété de charme, située dans le meilleur quartier de Porto, prête à vous offrir une expérience de vie ou d’affaires unique ! #ref:#01-2024_EMP

Ce développement s’impose comme une référence pour la réhabilitation urbaine de la ville de Porto, résultat d’un processus méticuleux de reconstruction et d’agrandissement de trois bâtiments de conception historique. Ce projet résidentiel se distingue par la parfaite symbiose entre la noblesse de l’architecture traditionnelle et les exigences de confort contemporain, offrant un havre de sophistication et de modernité. Développé sur cinq étages, le bâtiment ne comprend que neuf fractions exclusives, avec des typologies allant de T2 à T3 Duplex. La configuration des espaces a été conçue pour répondre à différents profils familiaux et modes de vie, en privilégiant toujours la relation avec l’extérieur. Les unités situées au rez-de-chaussée se distinguent par leurs généreux jardins privés, tandis que les appartements des étages supérieurs bénéficient de balcons, de terrasses ou de patios, favorisant une extension naturelle des espaces sociaux. À l’intérieur, la fonctionnalité est une priorité, toutes les maisons disposant de cuisines indépendantes et d’au moins une suite. Soucieux de la commodité des résidents, le condominium propose également des espaces de stockage et des parkings privés pour toutes les fractions, y compris des places doubles pour les appartements T3, un atout considérable dans le centre-ville. Située dans l’une des artères les plus charismatiques de Porto, dans le tronçon entre la Rua de Álvares Cabral et la Rua da Torrinha, la Cedofeita 497 fait partie d’un environnement de grande valeur patrimoniale. Sa situation centrale garantit un accès privilégié à un vaste réseau de commerces, services, hôpitaux et transports en commun, à moins de cinq minutes à pied de la station de métro Lapa. Vivre ici signifie être entouré d’icônes de la ville, telles que l’église romane historique de Cedofeita, la Faculté de droit ou la Rotonde de Boavista. Le quartier allie tranquillité résidentielle à un dynamisme culturel et de loisirs, grâce à sa proximité avec les Galerías de Paris et la Tour des Clérigos, où se trouve la meilleure offre gastronomique et de divertissement à Invicta. Les travaux ont commencé fin 2024 et seront achevés d’ici la fin 2026. #ref:BLO_975

Este projeto está localizado no coração da cidade velha, no final da rua pedonal Cedofeitae a uma curta distância a pé de pontos de referência importantes, incluindo a mundialmente famosa e belíssima livraria ’Livraria Lello’ e a Fonte do Leão. Nas proximidades encontra-se a Rua Bombarda, conhecida como a rua das galerias do Porto, com um ambiente cosmopolita, lojas alternativas e restaurantes. O edifício é composto por 3 pisos residenciais, 7 apartamentos e uma unidade comercial no rés-do-chão. O edifício dispõe de apartamentos com vista para a frente, apartamentos com vista para as traseiras e um apartamento com jardim. #ref:14.26

O Bairro das Artes é hoje uma das localizações mais desejadas da cidade do Porto. Um bairro vibrante e jovem, repleto de vida, onde se destacam o comércio alternativo de moda, as galerias de arte, os cafés acolhedores e uma seleção diversificada de restaurantes. No coração deste cenário encontra-se a Rua de Cedofeita, uma das principais artérias pedonais da cidade, carregada de história e tradição. Esta rua icónica integra o antigo traçado dos caminhos de peregrinação a Santiago de Compostela, conferindo-lhe um valor cultural e simbólico único. É neste enquadramento que a CleverChance tem o gosto de apresentar o Royal Cedofeita 271, fruto de uma reabilitação minuciosa e distinta, que preserva com rigor os elementos arquitetónicos da época. Madeiras nobres, elegantes trabalhos de estuque e cantarias de granito convivem em perfeita harmonia com a modernidade de um edifício dotado de elevador e dos melhores materiais, capazes de assegurar conforto acústico e eficiência térmica ao nível das exigências do século XXI. O resultado é uma rara e harmoniosa fusão entre o património histórico e a modernidade do uso contemporâneo, fazendo do Royal Cedofeita 271 não apenas um empreendimento exclusivo, mas também um investimento seguro, com retorno garantido. #ref:CC-EDI_1214

Appartements de luxe à Cedofeita Investissement éligible pour l’hébergement local - Propriétés prêtes à céder À partir de 460 000€ Situé dans le centre de Cedofeita, l’un des quartiers les plus dynamiques et culturels de Porto, Cedofeita Luxury Apartments se présente comme une opportunité exclusive pour les investisseurs à la recherche de propriétés prêtes à l’emploi, avec une licence d’hébergement local disponible et un fort potentiel d’appréciation. Cible: Les investisseurs nationaux et internationaux se sont concentrés sur les biens urbains à forte demande touristique et à potentiel de location à court terme, ainsi que sur les particuliers à la recherche d’une résidence secondaire au cœur de la ville. Développement exclusif Composé de seulement 8 unités, ce projet propose des appartements en duplex T1, T1+1 et T2 entre 60 m² et 102 m², avec balcons, jardins ou terrasses privatives. Chaque unité a été construite avec le souci du détail, intégrant des finitions et des solutions de qualité qui garantissent confort, durabilité et valeur patrimoniale. Avantages pour les investisseurs Zone à forte demande touristique et résidentielle Situé à Cedofeita, à quelques pas des galeries d’art, des cafés, des magasins locaux et des centres culturels, c’est l’un des quartiers les plus recherchés par les résidents et les visiteurs. Appartements terminés et prêts pour un revenu immédiat Les unités sont prêtes à être cédées et meublées, permettant une location immédiate. Éligibilité à un hébergement local Cedofeita a commencé à autoriser de nouvelles licences d’hébergement local. Ce changement réglementaire transforme ce projet en une opportunité rare d’opérer légalement sur le marché de la location à court terme à Porto. Gestion clé en main avec un soutien total des investisseurs Grâce à i-Wish (AMI 14936), les investisseurs bénéficient d’un soutien complet : du FNI et de l’ouverture d’un compte bancaire au financement, à l’octroi de licences et à l’exploitation de la propriété. Conseil spécialisé avec Marta Oliveira La courtière Marta Oliveira suit personnellement l’ensemble du processus, offrant un service personnalisé axé sur la rentabilité et la sécurité de l’investissement. Pourquoi Cedofeita ? Cedofeita est l’un des quartiers du centre de Porto qui connaît la croissance la plus rapide. Il attire les touristes, les étudiants, les professionnels et les nomades numériques. La demande de logements à court et moyen terme reste élevée, ce qui se traduit par un taux d’occupation constant et des revenus attractifs. Prêt à investir ? Réservez votre visite en personne, par vidéoconférence ou par téléphone/WhatsApp. Profitez de cette fenêtre d’opportunité unique pour investir en toute sécurité dans le centre de Porto. (*) En raison de la récente modification de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi n° 1182013, du 20 août) et du nombre élevé de processus en cours, le certificat énergétique de cette propriété a déjà été demandé, mais il est en cours d’évaluation et d’élaboration par les autorités compétentes. #ref:EDI_1046

À quelques minutes de la gare de Campanhã et des rives du Douro, Porto Riverside Living naît - un nouveau développement au design contemporain alliant confort, emplacement stratégique et potentiel d’appréciation. Ici, chaque détail a été conçu pour offrir une vie urbaine connectée, pratique et élégante. Vivre à Porto, entre tradition et avenir. Situé dans la partie est de la ville, le projet est inséré dans une zone de rénovation urbaine en forte reconnaissance, à côté du centre historique, du nouveau terminal intermodal et des futures connexions internationales. Un espace avec des transports, des écoles, des universités et du commerce, qui offre qualité de vie et sécurité. L’architecture moderne du bâtiment respecte le cadre urbain et propose des logements bien répartis, tous équipés de climatisation, garantissant fonctionnalité et confort pour ceux qui vivent ou investissent. Caractéristiques de l’entreprise : * Typologies disponibles : T1, T2 et T2 Duplex * Prix à partir de : 330 000€ * Étages : 4 étages * Exposition au soleil : Est/Ouest * Espace de garage inclus * Climatisation * Cuisines équipées de cuisinière, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle Achèvement des travaux prévus : mars 2028 Emplacement stratégique : * Parc oriental de la ville de Porto : 300 m * Accès à l’A20 (jonction Freixo) : 650 m * Gare de Campanhã : 800 m * Pont Freixo : 1,2 km * Plage de la rivière Areinho (Vila Nova de Gaia) : 2,6 km * Aéroport Francisco Sá Carneiro : 16 km * Zone résidentielle sûre avec boutiques, services et pistes cyclables Conditions de paiement : * 5 % sur l’abonnement CPCV * 15 % au début des travaux (prévu pour décembre 2026) * 20 % jusqu’à 8 mois après le début des travaux * 60 % dans l’acte Pourquoi Porto ? Porto est l’une des villes à la croissance la plus rapide d’Europe en termes de tourisme et de relocalisation technologique. Avec une forte demande de loyers tout au long de l’année et un environnement accueillant pour les expatriés, c’est votre opportunité de sécuriser un actif rentable et sûr dans un quartier pleinement apprécié. Pourquoi i-Wish Investment Immobilier ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main pour les investisseurs internationaux. De l’acquisition à la gestion complète du bien, y compris le transfert de la licence Local Accommodation (AL), nous proposons une surveillance avec transparence et précision. Contactez Marta Oliveira pour planifier une visite virtuelle ou en présentiel. (*) En raison du récent changement de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (Décret-Loi n° 1182013, du 20 août) et du grand nombre de processus en cours, le certificat énergétique de ce bien a déjà été demandé, mais il est en cours d’évaluation et d’élaboration par les autorités compétentes. #ref:APA_1727

FONTEDAMOURA80 - NOVO CONCEITO - PREDIO COM 5 FRAÇÕES Oportunidade única no mercado imobiliário do Porto, junto a uma zona estratégica, com proximidade a vários polos Universitários, tais como a Universidade Lusíada e acessos rápidos às principais vias (centro, Boavista e VCI), assim como a comércio de proximidade, excelente rede de transportes públicos , etc. Este edifício contemporâneo, em construção, oferece 5 frações exclusivas, de T1 , T1+1 duplex e T2+1 duplex, com acabamentos de alta qualidade. A sua localização é uma mais valia, seja para morar ou investir, pois está localizado numa zona próxima a todos os serviços, faculdades, Parque da Cidade e praias. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, estilo e luminosidade. Os acabamentos das frações evidenciam um padrão de qualidade superior, destacando-se pela seleção criteriosa de materiais nobres. As cozinhas e casas de banho apresentam bancadas em materiais resistentes de compósito de quartzo RMC e revestimentos de elevada durabilidade. Os equipamentos elétricos são de marcas reconhecidas e os eletrodomésticos são de nível superior da marca TEKA. Todos os equipamentos correspondem a classes energéticas A ou superiores, garantindo elevada eficiência energética, menor consumo e maior sustentabilidade no uso quotidiano. Os acessórios de banho da marca Bruma Leaf e cozinha TEKA são de alta qualidade, assegurando durabilidade, conforto de utilização e coerência estética com o design geral do espaço. O aquecimento das águas sanitárias é feito através de bomba de calor de alta eficiência. Destaca-se também a cobertura do prédio em ’COOL ROOF’ com telha plana de alta reflectância solar e isolamento térmico otimizado, contribui para reduzir o sobreaquecimento e melhorar o desempenha energético. As zonas comuns utilizam iluminação LED com sensores de presença, otimizando o consumo energético e conta ainda com um elevador garantindo assim acessibilidade e conforto. O edifício apresenta uma classificação energética elevada (A ou A+), refletindo a implementação de soluções construtivas e tecnológicas orientadas para a eficiência e a sustentabilidade. A envolvente exterior beneficia de um bom isolamento térmico e acústico, com caixilharias SOSOARES de corte térmico e vidro duplo de elevada performance, reduzindo perdas energéticas e aumentando o conforto interior. Pontos de interesse próximos: Parque da Cidade do Porto - 2.2 km Universidade Lusiada - 1.6 km Av. Da Boavista 3.3 km Praia do Castelo (Foz) 3.3 km Parque desportivo de Ramalde 400 mts Mapa de acabamentos: - Cozinhas em alomerado silestone texturizado em RMC - Eletrodomésticos da marca TEKA - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Tipo SOSOARES - Estores elétricos - Pavimento em flutuante com folha de madeira natural - Tectos falsos com focos Led - Pré instalação de Ar Condicionado - Sistema de VMC com duplo fluxo, garantindo assim excelente qualidade de ar interior e uma temperatura ambiente estável - Monocomandos da marca Bruma Leaf - Base de duche - Louças de casa de banho Suspensas da Marca Sanitana Glam - Roupeiros Innovus Sonae Arouco Elegance Natural - Portas Entrada de segurança Pronto a escriturar. Reserve já o seu imóvel! #ref:1920_PR

Cedofeita est l’une des rues les plus emblématiques de Porto, avec une histoire remontant au VIe siècle. Son nom est lié à la légendaire consécration de l’ancienne église romane, « Cedo Feita », qui, selon la tradition, aurait été construite rapidement pour tenir une promesse. Aujourd’hui, Cedofeita est l’un des quartiers les plus cosmopolites de la ville, alliant le charme de l’architecture historique à la modernité d’une zone riche en commerce, en services et en culture. Cedofeita Living naît dans ce cadre privilégié, alliant l’authenticité du passé au confort de la vie contemporaine. Un condominium résidentiel exclusif, fruit de la réhabilitation de bâtiments historiques, conçu pour ceux qui recherchent la qualité, l’appréciation et un emplacement central. - Typologies disponibles : T2+1 et T3 Duplex. - Espace de stationnement et stockage inclus. - Zone à forte demande de loyer, idéale pour ceux qui souhaitent investir en toute sécurité. - Au centre de Porto, avec commerce, services et transports à la porte. Les conditions de paiement sont les suivantes : -20 % sur le contrat d’achat et de vente à la promesse ; -15 % à l’achèvement de la structure ; -15 % dans la position des cadres de fenêtres ; -50 % de l’acte. Fin prévue : 1er semestre 2027 i-Wish, une agence immobilière spécialisée dans le marché premium à Porto, accompagne tout le processus, garantissant un achat sûr et sans souci. Parlez-nous et découvrez cette opportunité unique ! (*) En raison du récent changement de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (Décret-Loi n° 1182013, du 20 août) et du grand nombre de processus en cours, le certificat énergétique de ce bien a déjà été demandé, mais il est en cours d’évaluation et d’élaboration par les autorités compétentes. #ref:EDI_1634