Immobilier neuf à vendre T3 au Porto, Portugal

À Carvalhido, à Paranhos, entre Boavista et Jardim de Arca d’Água, la Résidence Principale 9 Abril est un lotissement résidentiel d’architecture contemporaine avec 52 appartements, tous avec espace extérieur, et une salle de sport réservée exclusivement aux résidents. Des appartements T2, T3 et T3+1 sont disponibles, tous avec balcon ou terrasse et parking libre. Les types T0 et T1 sont déjà déjà vendues. Le bâtiment est en phase finale de construction, l’achèvement étant prévu pour le premier semestre 2027. Le sol du modèle est achevé et décoré, et peut être visité sur rendez-vous. Architecture et construction - Façade ventilée revêtue de panneaux composites en aluminium - Cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage avec protection solaire et gaz argon - Balcons et terrasses avec sols antidérapants, protections métalliques et éclairage extérieur - Atriums avec sol en marmorite poli et revêtement en bois - Porte d’entrée de sécurité dans chaque appartement Matériaux et équipements Salons et chambres - Climatisation - Revêtement de sol flottant en chêne - Placards encastrés en MDF laqué - Coupures électriques dans les pièces - Portes intérieures laquées avec charnières dissimulées et fermeture magnétique Cuisines entièrement équipées - Chaudron à induction, four, micro-ondes, hotte extractrice et réfrigérateur intégré - Lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge - Meubles thermostratifiés et plans de travail compacts en quartz - Revêtement en kerlite dans la zone de travail - Lavabo Rodi avec robinet de douche extensible Toilettes - Revêtements grand format Kerlite - Sanitaires muraux et lavabos en plâtre minéral - Bacs de douche avec drain intégré et écrans en verre trempé Bâtiment - Salle de sport pour les résidents, avec accès à la terrasse extérieure - Deux entrées indépendantes et quatre ascenseurs - Garage avec éclairage LED automatique - Préinstallation pour la recharge fractionnée des véhicules électriques - Système de pompe à chaleur - Classe d’énergie attendue : A Emplacement Situé à Carvalhido, le lotissement est proche de commerces, d’écoles, d’universités, de services, de transports publics et d’espaces verts. La connexion avec le VCI et la Circunvalação permet d’accéder à différentes zones de Porto et aux principaux axes routiers de la région. Distances - Jardin Arca d’Água : 500 m, 7 min de marche - Université Fernando Pessoa : 550 m, 7 min à pied - Station de métro Pólo Universitário : 1,2 km, 15 minutes à pied - VCI : 5 minutes de route - Avenida dos Aliados : 3,5 km, 15 min en voiture - Aéroport Francisco Sá Carneiro : 12 km Visitez le parquet des mannequins Découvrez les finitions, la répartition des espaces et les différentes typologies disponibles à 9 Abril Prime Residence. NUMÉRO DE PIÈCE : Chez VILLÈ Real Estate, nous ne sommes pas seulement une société immobilière, mais aussi une famille engagée à créer des expériences mémorables dans le monde de l’immobilier. Rejoignez-nous, où le dévouement à la satisfaction client est la clé de notre succès et de celui de ceux qui font partie de notre famille. Licence AMI 15973 #ref:PO2426

Aurios - vivre le Douro avec une exclusivité absolue. Sur le versant de la prestigieuse Quinta da China, avec une position dominante sur le Douro, naît Aurios, un ensemble résidentiel unique où architecture contemporaine, nature et confort se rencontrent en parfaite harmonie. Conçu comme un véritable refuge privé, Aurios fait partie d’un condominium fermé d’une grande exclusivité, offrant à ses résidents un environnement sûr, calme et réservé, avec une surveillance 24h/24 et une surveillance permanente, garantissant une confidentialité totale au quotidien. Les résidences, principalement des duplex, ont été conçues pour maximiser la connexion à l’extérieur, avec une vue frontale et dégagée sur le Douro, de grandes surfaces vitrées et de généreux espaces extérieurs - balcons, terrasses et jardins - qui étendent naturellement les espaces intérieurs. Avec des typologies allant de T3+1 à T5 et des zones pouvant dépasser 300 m², toutes les unités privilégient confort et intimité, avec des suites dans toutes les parties privées. Certaines se distinguent par la présence de piscines privées et de grands jardins, créant de véritables oasis exclusives au bord de la rivière. Les intérieurs reflètent un standard de qualité supérieure, avec des finitions excellentes, des matériaux nobles et une attention aux détails, conçus pour offrir une expérience résidentielle sophistiquée et durable. Le condominium propose également un ensemble d’équipements distinctifs, notamment une piscine, un centre de fitness ultramoderne, un court de paddle-tennis et des espaces de loisirs pour tous les âges, complétés par un service de concierge dédié, augmentant ainsi le niveau de confort et de commodité. L’emplacement vous permet de profiter d’un environnement naturel unique, avec des pistes cyclables et des espaces verts le long de la rive du Douro, tout en maintenant une connexion rapide avec le centre de Porto et les principaux axes de mobilité. Un projet rare, où l’exclusivité, le paysage et la qualité de vie définissent un nouveau standard résidentiel dans la ville de Porto. Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant. #ref:37731

Viver no Porto é sentir diferentes camadas de história e modernidade. Um movimento que tem trazido uma nova energia a diversas zonas residenciais da cidade, como Requesende, onde a acessibilidade, a tranquilidade e a proximidade aos principais eixos urbanos se encontram em equilíbrio. Neste cenário, nasce o STRATA: um projeto que reflete a profundidade de um padrão de vida. O STRATA proporciona uma existência com sentido. Aqui, cada apartamento traduz uma filosofia de equilíbrio, com espaço para a profundidade da vida. Os dias desenham-se com significado, abertos a horizontes amplos e luminosos. Num dinamismo natural, mas sereno, onde se cruzam diferentes momentos e papéis, o STRATA simboliza segurança, elegância e conforto. Uma escolha de vida: mais consciente, mais elevada. PROJETO No STRATA, cada nível contribui para uma visão arquitetónica coerente e contemporânea. A volumetria dos edifícios afirma uma verticalidade clara, pontuada por desfasamentos que introduzem movimento e refletem o ritmo natural da vida. Os interiores foram concebidos para uma vivência fluida, em sintonia com as exigências da modernidade. E, como ponto fundamental, a relação entre interior e exterior é valorizada através do jogo de varandas, com diferentes alturas e alinhamentos, que dissolvem fronteiras e ampliam a perceção do espaço. O quotidiano familiar encontra a envolvente num diálogo harmonioso, pleno de sentidos. ÁREAS DE LAZER COM CERCA DE 2000 m² PISCINA SALA DE ESTAR, GINÁSIO E BALNEÁRIO GALERIAS COMERCIAIS COM ESTACIONAMENTO (PISO -1) CAMADA A CAMADA CADA NÍVEL FORMA O TODO Um condomínio onde a privacidade não exclui o sentido de pertença e a elegância se expressa na subtileza. Um espaço onde diferentes estilos de vida coexistem em equilíbrio, complementando-se num mesmo propósito de harmonia. PARK COLLECTION: Até ao sétimo andar, os apartamentos abrem-se ao futuro Parque Urbano de Requesende, onde o olhar se perde no verde da paisagem. HORIZON COLLECTION: A partir do oitavo piso, o STRATA introduz um novo patamar de exclusividade, com vistas que se estendem até ao Oceano Atlântico. O CENÁRIO PERFEITO PARA A SUA HISTÓRIA Tipologias que vão de T1 a T4 Duplex. Exclusividade ao mais alto grau. Venha conhecer, e se encantar. #ref:IMO_1028

Condomínio de Luxo - Boavista Localizado na Avenida da Boavista, junto ao Parque da Cidade do Porto Nascido da harmonia entre a cidade e a natureza, é um condomínio residencial exclusivo que convida a uma nova forma de viver: mais sensorial, mais autêntica, mais conectada com o essencial. Inspirado na essência natural do Parque da Cidade e na energia urbana da Boavista, oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e serenidade. Um conceito, três formas de viver: Nature - Apartamentos com jardins e piscinas privativas que se fundem com o verde envolvente. Core - Interiores elegantes que fluem para o exterior em total harmonia. Upper - Penthouses e Duplex Rooftop com piscina privativa e vistas únicas, no topo da exclusividade. Detalhes do Condomínio 3 edifícios residenciais + 1 edifício com áreas sociais 57 apartamentos T1, T2, T3 e T4 Condomínio fechado com jardim privado Localização privilegiada: frente ao Parque da Cidade e a poucos minutos do mar Arquitetura e design inspirados em materiais naturais: cortiça, pedra e madeira Áreas Comuns de Alto Padrão Tea Garden Wellness Studio Ginásio equipado Sala de massagem Espaço multifuncional Equipamentos e Acabamentos de Excelência Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos encastráveis Ar condicionado por condutas + bomba de calor Pavimento radiante elétrico nas suites Domótica com painel tátil: controlo de iluminação, climatização e blackouts Painéis solares fotovoltaicos Estacionamento com ponto de carregamento elétrico por fração Segurança e Tecnologia Sistema de videovigilância e videoporteiro Alarmes em todas as frações Sistema automático de deteção de inundações Um refúgio moderno e sofisticado, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, conforto e uma verdadeira ligação com a natureza. Agende já a sua visita e descubra as frações ainda disponíveis! Porta 88 - A chave do seu novo lar. Sobre a Porta 88 A Porta 88 nasceu em 2020, fruto da ambição de fazer diferente no mercado imobiliário. Com uma equipa experiente, dedicada e profissional, conquistámos rapidamente a confiança dos nossos clientes, tornando-nos uma marca de referência através da recomendação de quem já viveu a experiência Porta 88. Trabalhamos com base numa relação de confiança e num acompanhamento permanente, desde o primeiro contacto até muito depois da concretização do negócio. O nosso objetivo é crescer de forma sustentável, com um serviço de excelência e total dedicação. A nossa missão? Ajudar os nossos clientes a concretizarem os seus sonhos. #ref:0995

In Prelada, one of the most promising areas of the city of Porto, is Prelada Gardens, a development that represents the balance between comfort and quality of life. A building of discreet and elegant architecture, consisting of 6 floors, Prelada Gardens is harmoniously inserted and surrounded by green spaces. Completion date of the work scheduled for 1st quarter of 2027. Every detail of the typology (T3, T2, T2+1 and T1) reflects the care taken to create large spaces with natural light, with high-quality finishes that offer a sophisticated and welcoming atmosphere. Solar orientations of the apartments vary between: East and West, North and South. - Fully equipped kitchens: State-of-the-art appliances that combine efficiency with modernity. - Large living rooms with balconies: Bright spaces with privileged views of a private garden, perfect for moments of leisure and family socialising. - Spacious bedrooms: With built-in closets that offer comfort and organisation. - Modern bathrooms: High-quality finishes that combine design and functionality. - Parking and storage room. #ref:36061

Este condomínio residencial resulta da reconstrução e ampliação de três prédios situados na Rua de Cedofeita. Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos: 1 T2 duplex e 1 T3 duplex no rés do chão, ambos com jardins privativos; 6 apartamentos T2/T2+1 e 1 T3. Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento (duplo para os T3). Situa-se no quarteirão entre as ruas de Álvares Cabral e da Torrinha. É uma zona bem servida por transportes públicos autocarros e metro. Na envolvente, encontramos diversos locais de referência da cidade do Porto, como a Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito, o Hospital de Santo António, o Hospital Lusíadas e a Rotunda da Boavista. A obra iniciou-se no final de 2024 e estará concluída no final de 2026. Ligue! Venha viver a cidade em todo o seu esplendor. A Porta 88 Imobiliária Em 2020, como resultado da vontade de fazer a diferença no mercado imobiliário, nasce a Porta 88. A vasta experiência, competência e empenho das pessoas que a compõem permitiram manter uma carteira de clientes que rapidamente se associou à marca, sendo estes o maior canal de divulgação, através da constante recomendação da Porta 88. Tendo por base esta relação e a qualidade de serviço, o nosso principal objetivo é crescer de forma sustentada, focando-nos sempre no permanente acompanhamento dos nossos clientes e mantendo uma relação de confiança em todo o processo quer de compra, quer de venda dos imóveis estando disponíveis mesmo após a concretização do negócio. A nossa missão? Manter os clientes confiantes na realização dos seus sonhos. #ref:0933

CASAS GARCIA DE ORTA est née dans l’un des lieux les plus privilégiés de la ville de Porto, à Foz do Douro. Située à quelques mètres des plages, elle bénéficie d’un excellent environnement résidentiel, proche des principaux collèges et universités, ainsi que d’une large gamme de services, de commerce et de transport, offrant confort et commodité dans la vie quotidienne. Le projet de 6 appartements, 3 T2 et 3 T3, est conçu par Gabriel de Manuel Correia Fernandes e Associados. Situé dans le prestigieux Foz do Douro, près du front de mer et de la mer, ce complexe offre un mode de vie marqué par la tranquillité, la sophistication et la proximité de la nature. À quelques minutes du centre de Porto, elle allie le meilleur de la vie urbaine à la sérénité de la zone côtière. Avec une architecture contemporaine, des lignes élégantes et des finitions de haute qualité, chaque appartement a été conçu pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, dans un environnement exclusif avec un fort potentiel d’appréciation. Achèvement des travaux prévu pour la seconde moitié de 2026. Conditions : 30 % CPCV 70 % d’acte #ref:EMPMAPSFS001

Prisma Douro est un lotissement résidentiel d’excellence en construction, situé à Massarelos, Porto, composé d’appartements de 2 et 3 chambres. Intégré dans un condominium fermé, il se distingue par la vue privilégiée sur la rivière et la mer, la qualité des équipements et les espaces communs conçus pour offrir confort, intimité et bien-être. Le projet comprend une piscine extérieure et une salle de condominium, combinant un emplacement privilégié avec des solutions modernes telles que la domotique, la climatisation et des équipements axés sur l’efficacité énergétique. Année de construction : 2026 Caractéristiques de l’entreprise : · Typologies disponibles : T2 et T3 · Environnement : vue sur la rivière et vue sur la mer · Équipements : armoires, pompe à chaleur, coffre-fort, climatisation, domotique, volets électriques, ascenseur, double vitrage, vidéo-interphone et panneaux solaires · Infrastructures : piscine communautaire extérieure, salle de fête et garage pour une voiture Différences : · Communauté fermée avec piscine extérieure · Vues privilégiées sur la rivière et la mer · Appartements équipés de solutions de domotique · Équipements économes en confort et en énergie · Salle de condominium pour des moments convivials · Garage privé pour 1 voiture Prisma Douro est bien plus qu’une résidence ; c’est une opportunité de vivre dans un espace contemporain et sophistiqué, avec des vues privilégiées et toutes les commodités d’un condominium conçu pour le confort et la qualité de vie. Classe d’énergie : A (DCR) Note : Les photographies du développement sont des images 3D. Pour plus d’informations sur ce développement ou un autre, contactez-nous. SIGLA, votre agence immobilière ! #ref:E_202/26

L’essence d’une nouvelle tradition C’est dans le quartier des Antas, dans la zone orientale de la ville de Porto, qui se modernise et se renouvelle sans pour autant oublier son histoire et ses souvenirs, que se construit le nouveau complexe immobilier résidentiel ESSENCE. Cette résidence privée est constituée de : Quatre blocs de cinq étages 84 appartements Typologies studio, 2, 3, 4 et 5 pièces Surfaces intérieures de 43 à 205 m2 La plupart des logements disposent d’un espace extérieur Parking. L’ESSENCE se développe à flanc de colline d’une manière naturelle, avec ses quatre blocs entourés d’espaces verts, tout en conservant l’essence d’un quartier plein de tradition. Dans ses espaces communs, en plus des jardins, le développement dispose également d’une salle de sport, d’un club pour enfants, d’un bureau de poste intelligent, d’une salle multifunction pour différentes utilisations et d’une borne de recharge pour voitures électriques. Avec son design contemporain, le projet résidentiel ESSENCE, développé par l’emblématique bureau d’architecture de Porto OODA, permet une expérience et un confort uniques grâce à des matériaux sophistiqués et à des équipements soigneusement sélectionnés. L’excellente relation entre l’intérieur et l’extérieur, obtenue grâce aux jardins extérieurs, aux balcons très lumineux et aux terrasses sur le toit avec une vue panoramique unique, permet de profiter pleinement du potentiel de ce lieu. Situé dans le quartier des Antas, dans la zone est de la ville de Porto, l’ESSENCE se trouve à proximité de l’Alameda das Antas, de l’Estádio do Dragão, du parc de São Roque et da la zone du Matadouro qui fait l’objet d’un projet de reconversion qui donnera une nouvelle vie à cette zone, grâce à des équipements culturels, des auditoriums et des bureaux, entre autres. Il bénéficie actuellement d’une grande variété de commerces, de services, de transports, d’excellents accès et d’une requalification urbaine garantissant qualité et sécurité. Surplombant le Douro, l’ESSENCE est la fusion parfaite entre le contemporain et le passé et vous permet de créer vos nouvelles traditions. #ref:ESSENCE

Condominium résidentiel à la langue nettement contemporaine, à côté de l’Avenida da Boavista, en construction sur un terrain de 800 m2, à 200 mètres de l’Avenida Marechal Gomes da Costa. Elle comprend 7 appartements - 1 T2, 5 T3 et 1 T4 duplex (penthouse avec jacuzzi). Les appartements, orientés est/ouest, allient design, confort et fonctionnalité, destinés à un public privilégiant la vie dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Porto, à côté de l’avenue. Marechal Gomes da Costa et dans les environs du parc municipal, de Foz, de l’Université catholique et des meilleurs collèges de Porto. L’excellent réseau de transports en commun dont il dispose, en particulier le métro, place le condominium à seulement quelques minutes du rond-point de Boavista, du centre-ville, de l’embouchure et des plages. L’immeuble dispose d’un sous-sol avec loge avec 2 places par appartement (t2 et t3) et 4 places (duplex t4). Les travaux ont débuté en décembre 2024, avec un achèvement prévu pour janvier 2027 Les conditions de paiement sont les suivantes : -20 % sur le contrat d’achat et de vente à la promesse ; -15 % à l’achèvement de la structure ; -15 % dans la position des cadres de fenêtres ; -50 % de l’acte. #ref:EMPSFS010

Le développement Senhora do Porto 249 est le projet résidentiel le plus récent de Prelada, qui allie modernité, confort et bien-être, avec des typologies du T1 au T3, des espaces extérieurs et un garage. Situé à côté du Parque da Prelada, entouré d’espaces verts et de loisirs, avec de nombreux espaces commerciaux et services, le développement Senhora do Porto 249 est idéal pour les familles modernes à la recherche d’une maison pratique et fonctionnelle, sans renoncer au confort et à la qualité des matériaux utilisés. Équipé d’un système d’ECS pour l’eau et le chauffage central, d’une pré-installation de recharge de voiture et de cuisines équipées d’appareils Bosch. Le développement Senhora do Porto 249 combine tranquillité et centralité, avec un accès facile aux principales autoroutes et routes de la ville, permet une connexion rapide au campus universitaire et à l’hôpital São João. #ref:31044

SÁ DA BANDEIRA 31 - Réhabilitation avec signature dans le centre historique de Porto Un héritage architectural réinventé pour le présent urbain. Au cœur du centre-ville de Porto apparaît Sá da Bandeira 31, un lotissement résidentiel d’excellence, issu de la réinterprétation contemporaine d’un bâtiment emblématique des années 60 - autrefois siège d’une institution bancaire et symbole de la robustesse constructive de l’époque. Ce projet se distingue par son approche soignée de la réhabilitation, qui préserve des éléments nobles de l’architecture originale, tels que le marbre des espaces communs et la façade moderniste, tout en introduisant des solutions techniques et esthétiques actuelles, élevant les standards de confort, de fonctionnalité et d’élégance. Composition de l’entreprise : - 8 appartements exclusifs avec les typologies T0, T2 et T3 - 1 unité commerciale au rez-de-chaussée - Tous les appartements avec une excellente exposition au soleil et une façade urbaine privilégiée sur la Rua Sá da Bandeira Réhabilitation avec identité : - Intervention intégrale dans le respect de l’histoire et de l’identité du bâtiment ; - Préservation des matériaux authentiques : murs en marbre beige, éléments en bois et maçonnerie ; - Façade récupérée et ascenseur rénové avec une intégration architecturale soignée ; - Projets orientés vers la durabilité, l’efficacité énergétique et l’appréciation des actifs ; Détails de finition (fractions de référence) : - appartement de 3 chambres avec 133,5 m² et 6,1 m² de balcons privés ; - Revêtement de sol en arête de poisson avec finition en chêne naturel ; - Portes de sécurité, éclairage LED et climatisation intégrée ; - Cuisines équipées d’appareils Bosch de gamme supérieure ; - Système de pompe à chaleur pour l’eau chaude domestique. Environnement urbain d’excellence : - Emplacement privilégié dans la Rua Sá da Bandeira, quartier privilégié du centre-ville de Porto - Proximité de sites historiques tels que l’Avenida dos Aliados, la gare São Bento, le marché du Bolhão et la tour des Clérigos - Inséré dans un environnement consolidé de commerce, de restaurants, de culture et de services - Forte attractivité touristique et résidentielle, avec un excellent réseau de mobilité Valeur et positionnement : - Sá da Bandeira 31 est plus qu’un lotissement. - C’est une déclaration de style, de localisation et d’héritage. Destiné à un public qui valorise les biens avec identité, une grande rigueur de construction et un potentiel d’appréciation durable - que ce soit pour un logement en propriété, une résidence secondaire ou un investissement premium. Fin des travaux : fin 2026 Conditions de paiement : 20 % CPCV 80 % des Écritures #ref:EMPADF019

Bâtiment Egas Moniz 209 | Porto Le bâtiment Egas Moniz 209 allie l’architecture des années 40 au confort et à la fonctionnalité de la vie contemporaine. Situé à côté de la Caserne de la Constitution, dans un quartier central et résidentiel de Porto, il propose une solution de logement alliant tranquillité, accessibilité et proximité des principaux services et points d’intérêt de la ville. Le lotissement comprend 15 appartements, tous avec garage, avec les typologies T1, T2, T2 duplex et T3 duplex et des surfaces comprises entre 52 m2 et 139 m2. Les espaces ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle, la fonctionnalité et le confort, bénéficiant également d’un patio intérieur commun, d’un garage et d’un ascenseur. Avec une entrée piétonne via la rue Brito Capelo, n° 40, le bâtiment permet de vivre dans un quartier résidentiel calme, avec des boutiques, restaurants, cafés, supermarchés, écoles, pharmacies et salles de sport à distance de marche. L’emplacement se distingue également par son accessibilité et sa proximité avec des points de vue importants de la ville, tels que la station de métro Carolina Michaelis, la Casa da Música, l’Université Pôle de Porto, l’Hôpital de Santo António et Ribeira. La connexion avec le VCI, l’A3/A4 et l’A1 facilite les déplacements à l’entrée et à l’extérieur de la ville. 1,2 km du VCI, et 2,7 km du campus universitaire. 2,3 km de la Casa da Música et du Marché du Bom Sucesso, 3,2 km de la Tour des Clérigos et 2,4 km du parc administratif de Porto (POP) Finitions et confort : Le projet se distingue par le choix des matériaux et l’attention portée aux détails. Les cuisines ont des façades laquées avec des accents en bois de chêne et des plateaux compacts en quartz. Dans le Les salons, les chambres et les couloirs, les sols en chêne à plusieurs couches et la menuiserie laquée se démarquent. Les installations sanitaires combinent des carreaux de céramique avec du mobilier laqué. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation multi-split, complété par une pompe à chaleur pour production d’eau chaude domestique. La façade avec isolation thermique de l’extérieur, les cadres en aluminium avec découpe thermique et le double vitrage contribuent à l’efficacité énergétique et au confort intérieur. Le bâtiment dispose également d’un garage commun, d’une terrasse intérieure pour un usage commun et d’un ascenseur. OEgas Moniz 209 est une option pour ceux qui recherchent un nouvel appartement, avec une identité architecturale, des finitions de qualité et un emplacement central à Porto, que ce soit pour un logement propre ou pour un investissement. Conditions de paiement : 20 % CPCV 80 % des Écritures #ref:EMPAA003

doBairro Imobiliária présente son dernier projet résidentiel en phase de commercialisation, situé dans le prestigieux quartier de Lordelo do Ouro, au cœur de Porto. Ce développement exclusif situé à Serralves, se compose de deux bâtiments interconnectés, offrant un total de 12 appartements de luxe avec des typologies variées et des surfaces intérieures brutes comprises entre 54 m² et 140 m². Au rez-de-chaussée, toutes les fractions bénéficient d’un accès direct aux jardins privatifs, tandis que le sous-sol est destiné au stationnement, avec des espaces équipés de prises pour la recharge des véhicules électriques, disponibles pour toutes les unités. Chaque détail a été soigneusement conçu pour assurer un maximum de confort, de fonctionnalité et de sophistication aux futurs résidents. Avec un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus emblématiques et exclusifs de la ville, le développement se distingue par sa centralité et sa proximité des points d’intérêt, ainsi que par son accès facile aux principales voies d’entrée et de sortie de Porto - offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Principales caractéristiques du projet Couvrir: Fabriqué en zinc pré-patiné, assurant une grande durabilité et une touche contemporaine et élégante. Façades: Revêtement en granit jaune, donnant distinction et robustesse. Balcons: Éclairés, ils fonctionnent comme une extension harmonieuse de l’espace social. Cadres: Aluminium laqué avec systèmes coulissants, relevables et oscillants ; Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique élevée ; Fenêtres avec occultation intérieure motorisée. Intérieur: Portes d’entrée de haute sécurité ; Éclairage LED encastré dans des faux plafonds insonorisés ; Installations sanitaires avec de grands carreaux de céramique sur les murs et les sols ; Parquet en chêne multicouche dans les espaces sociaux et les chambres ; Armoires en MDF laqué hydrofuge, avec éclairage intégré. Cuisines: Meubles en MDF laqué hydrofuge et plans en Silestone ; Appareils encastrables de la gamme supérieure ; Éclairage LED intégré. Sanitaires: Armoires finies en bois de chêne ; Sanitaires suspendus ; Receveurs de douche en résine texturée. Rendement énergétique: Isolation thermique à l’intérieur et à l’extérieur ; Certification énergétique de classe A pour tous les appartements ; Système de climatisation à haute efficacité énergétique ; Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire. Autre équipement : Interphone vidéo à la pointe de la technologie ; Ascenseur d’une capacité de 8 personnes ; Garages équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. Sentez-vous chez vous chez nous - dōBairro Imobiliária est votre partenaire fiable dans toutes vos aspirations immobilières. Votre voyage commence ici ! #ref:EDI_114

DOURO 39 - APPARTEMENTS DE LUXE SURPLOMBANT LE FLEUVE DOURO | PORTO Luxe 2 chambres, 2 chambres et 3 chambres à vendre à Porto, à seulement 200 mètres de la rive du Douro. Un lotissement résidentiel exclusif qui allie architecture contemporaine, finitions haut de gamme, espaces extérieurs et un emplacement privilégié au bord de la rivière. Douro 39 propose une collection limitée de seulement 13 appartements, conçus pour ceux qui recherchent qualité de vie, intimité et confort, dans l’un des quartiers de Porto reliés à une connexion spéciale avec le fleuve Douro. Avec des surfaces brutes construites entre environ 108 m² et 256 m², ce développement se distingue par l’ampleur des espaces, la lumière naturelle et un choix soigneux des matériaux et équipements. APPARTEMENTS DE 2 ET 3 CHAMBRES AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE Douro 39 propose différentes typologies, allant d’appartements de 2 chambres à de vastes 3+1 chambres, incluant des solutions duplex offrant une organisation fonctionnelle des espaces sociaux et privés. Les balcons généreux, les patios intérieurs et les vues panoramiques sur le fleuve Douro enrichissent l’expérience de vie, créant une relation harmonieuse entre les espaces intérieurs et les environs. Chaque appartement a été conçu pour offrir confort, élégance et fonctionnalité, répondant aux exigences d’un mode de vie contemporain. FINITIONS HAUT DE GAMME ET CONFORT La qualité constructive et l’attention aux détails sont présentes dans la sélection des matériaux et équipements de marques reconnues : Cuisines équipées d’appareils électroménagers Bosch et de meubles Amplitude ; Parquet en chêne Castro & Filhos ; Sols et revêtements muraux Margres Kerlite et Porcelanosa ; Des cadres en aluminium SoSoares ; Système de climatisation Daikin ; Balcons et espaces extérieurs privés ; Garage avec une ou deux places de parking par fraction ; Stockage privé ; Pré-installation pour la recharge des véhicules électriques. Une combinaison de matériaux de qualité, de technologies et de solutions fonctionnelles qui contribue au confort et à l’amélioration de chaque maison. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - CAMPANHÃ, PORTO Situé à environ 200 mètres de la rive du Douro, le Douro 39 bénéficie d’un emplacement qui permet de profiter de la proximité avec la rivière et, en même temps, des commodités de la ville de Porto. Les environs offrent une expérience résidentielle différenciée, alliant tranquillité, paysages riverains et accès à la dynamique urbaine. L’emplacement à Campanhã représente également une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Porto, que ce soit pour leur propre maison ou pour un investissement immobilier, dans une zone en cours de transformation urbaine et de requalification. EXCLUSIVITÉ DE VIVRE OU D’INVESTIR Avec seulement 13 fractions, le Douro 39 se distingue par sa taille réservée, la diversité de ses typologies et sa proximité avec le fleuve Douro. Les appartements ont des valeurs indicatives commençant à 555 000 €, variant selon la typologie, la superficie et les caractéristiques de chaque fraction. Si vous cherchez un appartement de luxe à Porto, avec vue sur la rivière, garage, finitions haut de gamme et espaces extérieurs, découvrez les opportunités qui s’offrent à Douro 39. Contactez Entreparedes Real Estate et planifiez une présentation personnalisée du lotissement. Remarque : Les images sont simplement descriptives et peuvent ne pas correspondre à la fraction annoncée. Les finitions et équipements peuvent changer, tout en maintenant des standards de qualité équivalents. Les prix et la disponibilité sont soumis à confirmation. Note aux consultants immobiliers : Ce projet est disponible pour le partage d’affaires, après confirmation des conditions commerciales. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter. AMI : 13781 ENTREPAREDES IMMOBILIER - PROFESSIONNALISME ET DÉVOUEMENT À VOTRE SERVICE Entreparedes Real Estate est une agence immobilière spécialisée dans l’achat, la vente, la promotion et la gestion immobilière. Nous disposons d’une équipe expérimentée et multilingue, dédiée à fournir un #ref:BLO_3133

Bienvenue à Essence - New Tradition, une proposition de vie innovante à Antas, Porto. Composé de 84 appartements de typologies T0 à T4 avec rooftop, avec des superficies comprises entre 44 m2 et 298 m2, ce développement se distingue par sa modernité et sa fonctionnalité. L’excellente relation entre l’intérieur et l’extérieur, obtenue grâce à ses balcons, ses toits-terrasses et ses jardins extérieurs, permet de profiter pleinement du potentiel du site. Développé par le célèbre cabinet d’architecture OODA, qui a élaboré un projet résidentiel unique et contemporain, grâce à l’utilisation de matériaux et d’équipements haut de gamme soigneusement sélectionnés. La copropriété propose une salle de sport, une salle dédiée aux enfants et un espace multifonctionnel, favorisant le confort et l’équilibre. Essence - New Tradition est plus qu’un lieu de vie, c’est l’occasion de s’intégrer dans un environnement moderne et accueillant. L’intimité est assurée, même lorsque vous utilisez les espaces extérieurs en famille ou entre amis, ce qui vous permet de vivre des moments uniques et exclusifs. Essence New Tradition Enterprise, un concept qui vous élèvera à un nouveau mode de vie, où de nouvelles traditions sont créées par vous. L’Essence New Tradition Development est situé dans la partie orientale de la ville de Porto, qui englobe Campanhã et Antas, et qui est en constante évolution, tournée vers l’avenir, mais sans jamais oublier son histoire pleine de souvenirs. De la mythique gare de Campanhã, qui a accueilli au cours du siècle dernier des personnes du monde entier, au parc de São Roque, qui a récemment été rénové et agrandi, en conservant son labyrinthe caractéristique et ses points de vue qui surplombent la ville. La zone de Matadouro, très proche du développement, a une reconversion prévue, permettant de lui donner une nouvelle vie, à travers des musées, des galeries d’art, des auditoriums, des bureaux, entre autres. Actuellement avec une grande variété de commerces, de transports, de stationnement et de reconversion urbaine, la zone d’Antas garantira qualité et sécurité, pour ceux qui ont l’intention de vivre ou simplement d’investir dans cette zone de la ville. Ne manquez pas cette opportunité, faites votre réservation dès maintenant Contactez-nous! #ref:21088