Maisons et appartements à vendre T3 au Porto, Portugal

Apartamento T3 com Garagem e Arrumos - Totalmente Remodelado Descubra este luxuoso apartamento T3, projetado para quem valoriza conforto, qualidade e bom gosto. Com 220 m² de área útil, este imóvel espaçoso oferece o melhor em acabamentos e equipamentos de alto padrão. Para Clientes Exigentes que Buscam Qualidade Destaques: -3 Suítes (sendo uma com banheira) - WC de serviço completa. -Sala em Open Space, ampla e iluminada, ideal para momentos em família. -Varanda no quarto - área de serviço funcional e dispensa -Vista privilegiada: sala orientada para o Nascente e quartos para o Poente. -Conforto garantido: Estores elétricos, vidros duplos e ar condicionado em todos os cómodos, assegurando silêncio e comodidade. -Garagem privativa e espaço de arrumos incluídos. -Decoração opcional, permitindo personalizar ao seu estilo. -Imóvel na fase Final de acabamento. Se procura um imóvel único, com ambientes sofisticados e localização estratégica, este apartamento é a escolha perfeita. Agende já a sua visita e viva a experiência de um lar verdadeiramente exclusivo! #ref:prtbv/00573

Situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la ville de Porto, ce magnifique appartement entièrement rénové à Foz do Douro allie confort, élégance et une qualité de construction supérieure. La propriété se distingue par l’excellente répartition des espaces et la lumière naturelle, grâce à son exposition au soleil à l’est, à l’ouest et au nord. L’appartement se compose de trois chambres, dont une suite, une salle de bain de service et une salle de bain pour soutenir les chambres. Les espaces sociaux sont spacieux et accueillants, avec des finitions de haut niveau : Nouvelle cuisine entièrement équipée avec appareils Miele et buanderie ; Marbre naturel dans la cuisine et les salles de bain ; Parquet en bois d’eucalyptus massif ; Fenêtres à triple vitrage et volets électriques ; Climatisation indépendante (chaud et froid) dans toutes les pièces ; Projecteurs intégrés et armées laquées, qui renforcent le design moderne et fonctionnel. Le balcon, donnant sur la Rua de Gondarém, offre un espace idéal pour profiter de la lumière et de l’atmosphère typique de Foz. L’une des chambres est orientée vers le nord, deux vers l’ouest et la cuisine vers l’est, assurant une excellente ventilation et un confort thermique tout au long de la journée. L’appartement dispose également d’une place de parking, équipée d’un point de recharge électrique et d’une salle de stockage. C’est une nouvelle propriété, fruit d’une rénovation complète, prête à débuter une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre avec qualité et distinction dans l’un des endroits les plus prestigieux de Porto. #ref:APTEM013

Appartement de 3 chambres avec 125 m², inséré dans le prestigieux Pinhais da Foz. Entièrement rénové, il dispose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils Siemens, d’une buanderie indépendante, d’une suite et de chambres avec placards intégrés qui garantissent fonctionnalité et organisation. Situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la ville, il bénéficie de la proximité des écoles, des services, des commerces et de toutes les commodités essentielles à votre vie quotidienne. Caractéristiques spécifiques 125 m² de surface habitable, 120 m² de surface utile 2 salles de bains Place de parking incluse dans le prix Seconde main/bon état Armoires encastrées Collection Orientation Sud, Est Avec ascenseur #ref:APA_13962

Maison comprenant un appartement de type T3 avec jardin et un espace commercial - Ramalde, Porto Située dans la Rua Monte dos Burgos, dans la paroisse de Ramalde à Porto, cette propriété se compose dun appartement de type T3 au premier étage avec jardin privatif, ainsi que dun espace commercial au rez-de-chaussée. Implantée dans un environnement urbain consolidé, bénéficiant dexcellentes liaisons routières et dun vaste réseau de commerces et de services, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ralentir le rythme du quotidien tout en conservant toutes les commodités à quelques minutes seulement. Le bien comprend un appartement de trois chambres avec un jardin privatif de 123 m², offrant un agréable espace extérieur où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, où vous pourrez recevoir famille et amis autour dun barbecue ou simplement profiter du soleil durant les beaux jours. La propriété comprend également un espace commercial actuellement loué, pouvant constituer une source de revenus complémentaire ou, à terme, être transformé en logement ou intégré à la partie résidentielle existante, avec la possibilité notamment dy aménager un garage. Caractéristiques générales de limmeuble Immeuble de 2 niveaux ; 2 unités indépendantes ; Exposition : est, sud et ouest ; Surface privative brute totale : 222 m² ; Surface dépendante brute totale : 26 m² ; Surface totale construite : 316 m² ; Surface totale du terrain : 295 m² ; Construction traditionnelle en maçonnerie de pierre et structure en bois. APPARTEMENT Occupant le premier étage de limmeuble ainsi quune partie du rez-de-chaussée, lappartement T3 se compose dun salon lumineux orienté à louest, équipé dun poêle à bois et bénéficiant dun accès à un balcon sur la façade principale. Il dispose également de deux chambres, dont une avec dressing, dune cuisine rénovée et équipée avec accès direct au balcon et au jardin, dun cellier/espace de rangement, de deux salles de bains dont lune avec espace buanderie ainsi que dune pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle polyvalente, avec accès direct au jardin. Une mezzanine aménagée sous les combles offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre additionnelle (+1). Des espaces complémentaires peuvent également être rénovés et intégrés à lhabitation, notamment une zone de rangement située au rez-de-chaussée. À larrière du terrain se trouve une dépendance offrant un fort potentiel pour être aménagée en atelier, bureau, buanderie, espace de loisirs ou local de soutien aux activités extérieures. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés dans lhabitation, notamment : le remplacement des menuiseries par des fenêtres en aluminium Cortizo à double vitrage ; la rénovation des salles de bains et de la cuisine ; la révision et lentretien des revêtements intérieurs. Plus récemment, la toiture a été entièrement remplacée, y compris sa structure porteuse, et les espaces arrière ainsi que la mezzanine ont fait lobjet dune rénovation complète, améliorant considérablement le confort, la fonctionnalité et la durabilité du bien. Le jardin, dune superficie totale de 123 m², est réservé à lusage exclusif de lhabitation. Surfaces Surface privative brute : 133,37 m² ; Surface dépendante brute (dépendance) : 26,09 m² ; Surface de rangement : 28,20 m² ; Surface couverte totale : 227 m² ; Surface extérieure (balcon et jardin) : 125 m² ; Exposition : est, sud et ouest. ESPACE COMMERCIAL Local commercial situé au rez-de-chaussée, actuellement loué et exploité comme kiosque. Bien quil nécessite certains travaux de rénovation afin doptimiser pleinement les surfaces disponibles, il présente un fort potentiel de valorisation et de nombreuses possibilités dutilisation future. Surfaces Surface privative brute : 88,37 m² ; Cour extérieure : 12,40 m². Cet espace peut constituer une source de revenus complémentaire ou être transformé ultérieurement en logement ou intégré à la partie résidentielle existante, avec la possibilité dy créer un garage. Bien que la propriété ne dispose pas actuellement de garage, le stationnement est facile à proximité et la configuration du bien permet denvisager laménagement dune partie du local commercial à cette fin. EMPLACEMENT Située sur lun des principaux axes dentrée de la ville de Porto, cette propriété bénéficie dexcellentes connexions vers les quartiers de Boavista, Carvalhido, Circunvalação, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Custóias, Leça do Balio, Matosinhos et Maia, tout en étant proche de la voie rapide VCI. Lemplacement permet de profiter dune large offre de commerces et de services, comprenant écoles, hôpitaux, cliniques, supermarchés, restaurants, cafés et de nombreuses infrastructures essentielles au quotidien. Distances approximatives Supermarché Pingo Doce : 2 minutes à pied ; Centre Équestre International : 3 minutes à pied ; Rond-point de Boavista : 7 minutes en voiture ; Centre historique de Porto : 11 minutes en voiture ; Pôle universitaire : 7 minutes en voiture ; NorteShopping : 8 minutes en voiture ; Centre de Matosinhos : 14 minutes en voiture ; Aéroport Francisco Sá Carneiro : 15 minutes en voiture. Une excellente opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de valorisation future, dans un emplacement central et stratégique de la ville de Porto. #ref: 836723

A vendre appartement de 3 chambres avec garage Edifício São Brás, Porto Au milieu de la Rua de São Brás, au cœur de Porto, est né S. Brás Residence, un projet immobilier contemporain et exclusif qui allie design moderne, confort et un emplacement privilégié. Le développement se compose de 8 appartements (T1, T1+1, T2 et T3), 5 villas (T1 et T2), tous avec place de parking et 1 commerce. Caractéristiques principales Appareils Bosch Pompe à chaleur Climatisation Stores électriques Immeuble inséré en zone ARU (avec avantages fiscaux en IMT et IMI, pour un logement permanent ou une location) Livraison prévue : fin 2025 Emplacement La Résidence S. Brás offre l’équilibre parfait entre la tranquillité et la vitalité urbaine. Dans ses environs, vous trouverez : Commerce, services et restauration Établissements d’enseignement et de santé Installations sportives et de loisirs Accès rapide aux stations de métro Marquês et Faria Guimarães Connexions directes à VCI, A1 et A3 Si vous êtes à la recherche d’un appartement moderne dans le centre de Porto, avec une construction de qualité, un confort et un emplacement stratégique, S. Brás Residence est le bon choix. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous et venez voir ce nouveau développement ! Note pour les consultants : le bien ne peut pas être partagé car il s’agit déjà d’une mutualisation. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu’il s’agisse de l’achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des propriétés. - Gestion complète : Nous nous occupons de l’ensemble du processus, de la négociation initiale à l’après-vente, en garantissant une expérience fluide et réussie. - Se concentrer sur la rentabilité : Nous visons à fournir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante. #ref:APA_2381_C.PA

Este elegante apartamento de luxo insere-se num empreendimento moderno e exclusivo, distinguindo-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e um elevado nível de conforto pensado ao detalhe. Com uma organização de espaços funcional e equilibrada, o imóvel oferece áreas amplas e luminosas, que proporcionam uma vivência sofisticada e acolhedora. A zona social integra uma sala generosa com ligação direta a uma varanda, criando o ambiente ideal para momentos de lazer e convívio. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, combina design moderno com eficiência e praticidade no dia a dia. Na área privada, o apartamento é composto por três suites, todas com excelente conforto, roupeiros embutidos e acabamentos de qualidade superior, garantindo privacidade e bem-estar em cada espaço. O imóvel dispõe ainda de ar condicionado por condutas, bomba de calor para aquecimento de águas, painéis solares fotovoltaicos, sistema de domótica com controlo centralizado, vídeo porteiro e sistema de segurança com videovigilância, bem como vidros duplos com corte térmico e isolamento acústico, assegurando máximo conforto e eficiência energética. Inclui ainda dois lugares de estacionamento com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e um espaço de arrumo, complementando a sua funcionalidade. O empreendimento oferece também zonas comuns cuidadosamente concebidas, incluindo ginásio e espaços verdes, promovendo bem-estar e qualidade de vida. Trata-se de uma excelente opção para quem valoriza modernidade, conforto e exclusividade, seja para habitação própria ou como investimento seguro. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063614

Maison T3 rénovée avec jardin privé | Rue du Bonjardim - Porto Une maison avec histoire, espace extérieur et intimité au cœur de Porto. Située sur l’emblématique Rue du Bonjardim, près de la Place du Marquis, cette maison T3 du XIXe siècle a été soigneusement rénovée, préservant le caractère de l’architecture traditionnelle portuane et l’adaptant aux exigences de la vie contemporaine. Avec environ 171 m² répartis sur trois étages et un agréable jardin privé, elle présente une combinaison rare dans une localisation aussi centrale : vivre dans une maison, avec espace extérieur propre, sans renoncer à la proximité du centre-ville. L’espace de vie offre un environnement confortable et accueillant, pensé pour une utilisation pratique au quotidien et pour des moments de convivialité. La connexion au jardin ajoute une dimension particulière à la maison, créant un espace réservé pour les repas en plein air, les loisirs, la lecture ou simplement pour profiter de plus de tranquillité en pleine ville. Aux étages supérieurs se trouve la zone plus privée de l’habitation, avec trois chambres et des espaces polyvalents, capables de s’adapter aux différents besoins d’une famille, que ce soit comme bureau, espace de travail, zone pour les hôtes ou surface complémentaire. La rénovation du bien a cherché à respecter son identité originelle, conjuguant des éléments de caractère historique avec la fonctionnalité et le confort actuels. Une localisation qui facilite le quotidien À quelques minutes de la Place du Marquis, elle bénéficie d’un environnement consolidé, avec accès proche au métro, commerces, supermarchés, écoles, services, restaurants et principales liaisons routières, permettant des déplacements simples vers différents points de Porto. Sur un marché où une grande partie de l’offre résidentielle au centre-ville se concentre en appartements, cette propriété se distingue par la possibilité de jouir d’une maison indépendante, avec jardin et plus d’intimité. C’est une option particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent : - Un logement personnel au centre de Porto ; - Une maison avec caractère et identité ; - Un espace extérieur privé ; - Une résidence secondaire en ville ; - Un bien immobilier distinctif pour un investissement patrimonial. Une maison singulière pour ceux qui valorisent la localisation, l’histoire, l’intimité et la qualité de vie. Si vous souhaitez vivre Porto différemment, cette maison mérite une visite. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser votre visite. #ref: 914220

Appartement de 2 chambres inséré dans un condominium privé exclusif composé de seulement 17 fractions, offrant un environnement calme et sophistiqué dans un quartier central de Porto. Cet appartement se distingue par son agencement moderne et fonctionnel, avec un salon et une cuisine en espace ouvert, créant un espace grand, lumineux et idéal pour la vie quotidienne. L’espace social s’étend sur un balcon agréable, parfait pour le temps de loisirs. L’espace privé comprend deux suites, garantissant un plus grand confort et intimité. La propriété comprend également 1 place de parking. Les résidents de ce condominium bénéficient d’un ensemble d’équipements exclusifs, dont 1 200 m² de jardin privé, piscine, Terrain de padel, gymnase et aire de jeux, créant un véritable refuge au sein de la ville. L’appartement intègre des solutions modernes de confort et d’efficacité énergétique : Cuisine entièrement équipée (combo, plaques, four, micro-ondes, lave-vaisselle et machine à laver) Fenêtres en aluminium avec double vitrage et découpe thermique Isolation acoustique renforcée Pompe à chaleur Interphone vidéo Pré-installation de la climatisation Garage avec préparation à la recharge des véhicules électriques Classe énergétique A+, garantissant efficacité et confort toute l’année. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort et exclusivité à Porto. Chez Porta 88, notre mission est de vous aider à trouver non seulement un foyer, mais aussi l’espace idéal pour vivre, investir et créer des souvenirs. Nous sommes une équipe attentive aux détails qui font la différence, vous accompagnant à chaque étape de ce processus important. Le marché immobilier évolue constamment et nous maintenons une connexion permanente avec toutes ses évolutions, garantissant des solutions modernes et sûres. Notre engagement est exigeant, mais simple : toujours vous offrir le meilleur, avec dévouement, rigueur et proximité, afin que le choix de votre maison soit la réalisation d’un véritable rêve #ref:01063_O

Apartamento T3, no empreendimento RAIZ, edifício JARDIM, na Av. da Boavista, Porto. DESCRIÇÃO: Do arquiteto Manuel Ventura, nasce este fabuloso empreendimento constituído por três edifícios, o edifício JARDIM o edifício LAGO e o edifício PARQUE, com um total de 57 frações, de tipologias T1 a T4. Com uma arquitetura contemporânea e sofisticada, o empreendimento RAIZ destaca-se pelo conforto e elegância incomparáveis que oferece. Graças à excelente exposição solar do edifício, ao pé direito e grandes janelas. Este empreendimento caracteriza-se por ter apartamentos espaçosos e luminosos. Os layouts eficientes com muita arrumação, com acabamentos de elevada qualidade, fazem de cada apartamento um lar de sonho. Inserido em condomínio privado, este apartamento T3, no 1º andar, é composto por: - Hall de entrada; - I.S. Social; - 2 Suites; - 1 Master Suite; - Cozinha com lavandaria; - Sala comum; - Varanda com 18,60m2; - 2 Lugares de estacionamento. Espaços Comuns CONDOMINIO: - Jardim aromático; - Ginásio, totalmente equipado; - Sala de massagem; - Espaço multifuncional; TODOS AS CARACTERISTICAS E MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO DESCRITOS NO CADERNO DE ENCARGOS, DISPONIVEL PARA CONSULTA Envolvência: PRAIAS - Praia do Homem do Leme - Praia do Molhe - Praia de Gondarém - Praia de Matosinhos ESCOLAS - AEGO Escolas Garcia de Orta - Colégio Luso -Internacional do Porto - Colégio N. S. do Rosário - Liceu Francês - Oporto British School HOSPITAIS - Hospital CUF - Hospital da Luz - Hospital Lusíadas CENTROS EMPRESARIAIS - Boavista Business Center - Porto Office Park (POP) PARQUES - Parque da Cidade - Parque Fundação Serralves - Parque Passeio Alegre - Jardim do Palácio de Cristal UNIVERSIDADES - Universidade Lusíada - Universidade Católica - Faculdade de Ciências - Faculdade de Arquitetura - Universidade Lusófona COMÉRCIO E SERVIÇOS - Galeria Comercial Aviz - Mercado da Foz - Mercado Bom Sucesso CENTROS DESPORTIVOS - Quinta de Montserrate - D’Ouro Padel - Clube Fluvial Portuense Para viver esta experiência única de luxo, agende já a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este empreendimento exclusivo tem para oferecer! Prazos previstos para a obra: Conclusão da estrutura: 18 meses após o início da obra Conclusão da caixilharia: 6 meses após a conclusão da estrutura Escrituras: 1º semestre de 2029 Referência: ASG26093 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder às suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga #ref:ASG26093

3-bedroom apartment located on the banks of the Douro River, in one of the most sought-after residential areas of the city of Porto, between Foz do Douro and Ribeira. Set within the gated Douro Foz condominium, it benefits from an indoor swimming pool, party room and 24-hour security. With 168 sqm of gross private area, this 3-bedroom apartment is located on the third floor of a building with a lift and only two units per floor. It is arranged as follows: living and dining room with access to a balcony and views over the Douro River, equipped kitchen with integrated appliances, independent laundry room, three suites and a guest bathroom. The north/south solar orientation and the layout of the rooms provide abundant natural light throughout the day. The property was fully refurbished in 2026, featuring high-quality finishes and functional solutions adapted to contemporary living. It also includes two parking spaces in a shared garage, a storage room next to the lift area, and the possibility of additional parking in the condominium courtyard, subject to availability. Features: - Solar orientation: North/South - Equipped kitchen with integrated appliances - Balcony off the living and dining room with river views - Two parking spaces in a shared garage plus additional parking in the condominium courtyard, subject to availability - Storage room next to the garage spaces and lifts Located in a prime area of the city, close to Serralves Foundation and Avenida da Boavista. In this area, it is possible to enjoy restaurants, grocery shops, cafés, services, an extensive public transport network, cultural venues (Casa da Música, Serralves Museum and Porto Botanical Garden), as well as several schools (Oporto German School, Portuguese Catholic University, Lycée Français International de Porto, Oporto British School, among others). Thanks to its central location, it offers quick access to Francisco Sá Carneiro Airport, the A1 and A28 motorways, and the beaches of Matosinhos and Foz. Located in Massarelos, next to the banks of the Douro River, where all kinds of traditional and local commerce can be found, such as Mercado do Bom Sucesso. In this area, it is possible to enjoy a wide variety of restaurants, services, supermarkets, Cidade do Porto Shopping Centre, Shopping Península, Museu do Carro Eléctrico and the scenic Crystal Palace Gardens with views over the Douro River, as well as the Porto Botanical Garden with formal gardens, greenhouses and an arboretum. Dominated by the University of Porto, the area offers a variety of schools and faculties such as the Faculty of Arts and Humanities, the German School, Colégio de Nossa Senhora de Lourdes and Gomes Teixeira School. It also benefits from easy access to the main exits of Porto and a wide public transport network (metro, train and bus). #ref:PROP-34412

Appartement de deux chambres intégré dans un projet résidentiel moderne à côté du futur parc urbain Requesende, avec un excellent environnement vert et une large vue (aux étages supérieurs sur l’océan Atlantique). Composé de : 1 suite 1 chambre 1 toilette de service Salon et cuisine dans un espace ouvert Balcon Garde-manger et stockage à l’intérieur de l’appartement Garage et débarras au sous-sol Il se distingue par ses finitions de qualité supérieure et son haut niveau de confort : climatisation canalisée dans les espaces sociaux et séparés dans les chambres, pompe à chaleur pour DHW, poêle électrique, vidéo-interphone et coupures électriques. Le condominium offre environ 2 000 m² d’espaces de loisirs, comprenant une piscine, une salle de sport, un salon et des espaces commerciaux avec parking. Possibilité de personnaliser les finitions. Confort, élégance et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. #ref:01055_BB

Apartamento T3 remodelado Boavista- Espaço independente e garagem fechada Apartamento T3 remodelado, espaço adicional de entrada independente e garagem fechada, situado na Avenida da Boavista, na zona do Bessa/Foco, uma das localizações residenciais mais valorizadas do Porto. O MetroBus passa em frente ao edifício, proporcionando uma ligação prática à Casa da Música e à zona da Praça do Império. A envolvente destaca-se ainda pela proximidade de colégios de referência, comércio, serviços e zonas verdes, bem como pelos bons acessos ao centro da cidade, à Foz e às principais vias rodoviárias. Inserido no 5.º andar de um edifício com elevador, o imóvel beneficia de orientação Norte/Sul e de uma organização funcional entre as áreas social e privativa. A zona social apresenta-se em open space, integrando sala de estar, zona de jantar e cozinha equipada com ilha central. A cozinha dispõe de eletrodomésticos Bosch e é complementada por uma lavandaria independente. O apartamento dispõe de três casas de banho: uma integrada na suíte, uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e um WC de serviço destinado à zona social e aos convidados. O imóvel inclui ainda um espaço adicional com cerca de 20 m², entrada independente e ligações preparadas para a eventual instalação de uma cozinha. Esta área poderá ser utilizada como escritório, espaço de apoio ou zona autónoma com potencial de rentabilização. Assim como garagem fechada Áreas -Área bruta privativa: 103 m² -Área dependente: 24 m² Distribuição O imóvel é composto por uma sala de estar e jantar integrada com a cozinha em open space, equipada com ilha central, lavandaria independente, arrumos e WC de serviço para apoio à zona social e aos convidados. A zona privativa inclui uma suíte com roupeiro e casa de banho, dois quartos e uma casa de banho completa de apoio. A sala, a suíte e um dos quartos dispõem de acesso a pequenas varandas, que proporcionam entrada adicional de luz e ventilação natural. Características principais Totalmente remodelado, o apartamento beneficia de ar condicionado e armários embutidos. A cozinha dispõe de ilha central e encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch, sendo complementada por uma lavandaria independente. O imóvel conta com três casas de banho, incluindo uma casa de banho na suíte, uma casa de banho completa de apoio aos quartos e um WC de serviço para convidados. O espaço adicional, com cerca de 20 m² e entrada independente, acrescenta versatilidade ao imóvel. A garagem fechada permite estacionar uma viatura, existindo ainda a possibilidade de colocar um segundo automóvel em frente. O edifício dispõe de elevador e de acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Localização e distâncias aproximadas - MetroBus da Boavista: em frente ao edifício - Acesso à VCI: cerca de 1 km - Estação de Metro de Francos: cerca de 1,5 km - Estação de Metro da Casa da Música: cerca de 2 km - Colégio de Nossa Senhora do Rosário: cerca de 1,5 km - Lycée Français International do Porto: cerca de 2 km - Fundação de Serralves: cerca de 2 km - Casa da Música: cerca de 2 km - Parque da Cidade: cerca de 3 km - CLIP - The Oporto International School: cerca de 3 km - Oporto British School: cerca de 3,5 km - Foz e frente marítima: cerca de 3,5 km - Centro do Porto: cerca de 4 km Zona envolvente com supermercados, comércio, restauração, serviços de saúde, ginásios e transportes públicos #ref:AU_1

Nous vous présentons un excellent appartement de 3 chambres, situé sur la Rua Bartolomeu Velho, inséré au cinquième étage dans une communauté fermée, Living Foz, lauréate du prestigieux prix international d’architecture « *Leaf Awards* ». Situé dans l’un des quartiers les plus nobles de la ville, Foz do Douro, avec un accès immédiat à Av. Diogo Botelho et Praça do Império, il dispose de plusieurs points de référence autour d’elle, tels que la Fondation Serralves et l’Université catholique. Faits saillants Emplacement de choix Conçu par le célèbre studio dEMM Arquitetura, le bâtiment a remporté le prestigieux prix international d’architecture Leaf Awards à Londres, réaffirmant son excellence esthétique et fonctionnelle. Construction J.Camilo, spécialiste de l’habitat de luxe. Le balcon autour du périmètre de la fraction, avec trois façades solaires, offre une expérience unique avec des vues privilégiées ; Garage fermé pour trois voitures. Espaces verts privés. Sécurité 24 heures sur 24. Zones de la propriété : Surface privée brute 150 m² Surface dépendante brute 113 m² Surface habitable 130.75 m² Surface balcon 45 m² Surface du garage 68 m² Zones intérieures : Hall d’halles 8,30 m² Séjour 40 m² Cuisine/Buanderie 22.05 m² Salle de bain de service 2,30 m² Couloir de distribution 5,25 m² 2 Chambres 25 m² Salle de bain complète 4,30 m² Suite 23.50 m² Innovations technologiques et durabilité Système démotique, permettant un contrôle intelligent des lumières, de la température et de la sécurité ; Chauffage par le sol, fournissant une chaleur uniforme ; Système de sécurité avancé, avec avertissement contre les intrusions, les inondations, les incendies et les fuites de gaz ; Des panneaux solaires et l’utilisation de l’eau pour l’irrigation, renforçant ainsi l’engagement en faveur de l’éco-efficacité ; Éclairage LED économe en énergie. Rendement énergétique L’appartement a une classe énergétique de A, assurant économie et respect de l’environnement. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à combiner un style de vie contemporain et durable avec l’exclusivité d’un projet architectural primé. #ref:APA_T3FOZ

Fabuleux appartement dans les résidences du Douro Conominio, avec 3 chambres, des zones généreuses, avec une vue imprenable, est-sud 4 places de parking à l’étage -1 et 2 débarras, Pour l’instant en photos, mais voir des vidéos et des plantes #ref:APA-240

For sale: 2+1 bedroom house located in Porto, in a prime location, right next to the Faria Guimarães Metro Station. Property Features: * Type: 2+1 bedroom * Usable floor area: 111.3 m² * One bedroom en-suite * Total of 3 bathrooms * Fully furnished and equipped kitchen * Fully functional living room and common areas * Property sold fully furnished (or unfurnished, according to preference) Sales Conditions and Profitability: * Possibility of sale vacant * Alternative acquisition with active income * Current profitability with a monthly rent of approximately €2,200 This property offers total flexibility to the buyer, and can be acquired as an investment with immediate income or for own use. Kitchen Amenities: * Refrigerator * Oven * Washing machine Location and Points of Interest: The location is one of the highlights of this property, with walking access to various services and tourist attractions in Porto: * 1.6 km from Bolhão Market * 2.1 km from Porto Coliseum * 2.3 km from Ferreira Borges Market * 2.4 km from Palácio da Bolsa and Clérigos Tower * 2.6 km from Lello Bookstore * 2.7 km from Casa da Música * 16 km from Francisco Sá Carneiro Airport In the immediate vicinity, there are also hospitals, universities, restaurants, cafes, hotels, pharmacies and various essential services, guaranteeing high demand for rentals. This is an ideal property for both investment in Local Accommodation and for owner-occupancy in the heart of Porto, benefiting from a central and highly valued location. iad Digital iad has chosen to dematerialize traditional real estate brokerage agencies in order to provide a more competitive service to the client, while simultaneously optimizing the activity of the real estate consultant. iad Real Estate 90% of real estate projects begin online. iad offers personalized support to its clients at a fair price. Our consultants work closely with a vast network of specialists. #ref: 723112

Situé au cœur de la ville de Porto, sur le front de mer à côté du pont d’Arrábida, le bâtiment Panorama se trouve à égale distance de Foz, du centre historique et de Boavista. Il vous permet de profiter pleinement de la ville, tout en profitant d’une vue panoramique unique sur le fleuve et le paysage classé au patrimoine de l’UNESCO. Nous avons à vendre dans cet immeuble un magnifique et unique appartement au 14ème étage qui résulte de l’union d’un T3 et d’un T4. Cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain invités, d’un immense salon de 25 mètres de profondeur, avec une cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens, en open space et îlot de 2,50x2,60 m, d’un cellier/buanderie pour soutenir la cuisine et la salle de bain suivant cette division. La chambre à coucher est totalement indépendante de l’espace social et dispose d’armoires le long de tout le couloir menant aux 3 suites. L’une des suites dispose d’un balcon et la suite principale dispose d’un placard et d’une salle de bains avec vue panoramique sur la source du fleuve Douro, d’où vous pourrez profiter d’une vue magnifique sur Porto, de la chambre à la douche. Toilettes séparées du reste de la salle de bain. Penderies dans toutes les suites, la suite principale ayant le plus d’armoires. La chambre a une vue imprenable de l’embouchure, à travers Gaia et sur la vieille ville de Porto. Finitions de la plus haute qualité. Salles de bains en marbre, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée assurant une ventilation efficace 24 heures sur 24, cadres en aluminium Cortizo avec coupe thermique et double vitrage, bois laqué, sols de cuisine et de buanderie en céramique blanche de Porcelanosa, comptoirs compacts en quartz de type Krion, éclairage avec moulures couronnées, occultants électriques dans les chambres, porte de sécurité à l’entrée des chambres, système de détection d’incendie, système de vidéosurveillance dans les espaces communs, etc. La proximité de Panorama vous permet de vivre une vie proche de tout : Musée de Serralves Parc de la ville Palais de Cristal Forteresse de São João da Foz Jardin Passeio Alegre Ecole Française de Porto Collège anglais Parc de Pasteleira Collège Notre-Dame du Rosaire Jardin botanique Maison des douanes de Porto Casa da Música Marché de Bom Sucesso Avenida dos Aliados Appartement à vendre #ref:APTAS173

Appartement de 4 chambres intégré dans un projet résidentiel moderne à côté du futur parc urbain Requesende, avec un excellent environnement vert et une vue large (aux étages supérieurs sur l’océan Atlantique). Composé de : 2 suites 2 chambres 1 Match complet Salon et cuisine dans un espace ouvert 2 Balcons Le garde-manger à l’intérieur de l’appartement Box Garage pour 2 voitures Il se distingue par ses finitions de qualité supérieure et son haut niveau de confort : climatisation canalisée dans les espaces sociaux et séparés dans les chambres, pompe à chaleur pour DHW, poêle électrique, vidéo-interphone et coupures électriques. Le condominium offre environ 2 000 m² d’espaces de loisirs, comprenant une piscine, une salle de sport, un salon et des espaces commerciaux avec parking. Possibilité de personnaliser les finitions. Confort, élégance et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. #ref:01055_L10_I

Appartement 3 pièces avec localisation exceptionnelle, à quelques mètres de la Praça Velázquez - Près de l’Alameda Eça de Queiroz Entièrement rénové (nous avons les clés) Prêt à habiter. Bénéficie d’une excellente luminosité et d’un environnement moderne et fonctionnel. Caractéristiques principales : 3 pièces État : Complètement rénové Salle de bain complète + salle d’eau Salon spacieux avec climatisation (avec deux expositions) Balcon plus deux fenêtres Cuisine américaine entièrement équipée, avec fenêtre sur la rue Hall d’entrée avec grand placard de rangement et accès direct à la salle d’eau Chambre 1 avec deux placards intégrés Chambre 2 avec placard Chambre 3 avec fenêtre sur toute la largeur Balcon au salon offrant plus de confort et de ventilation Zone avec beaucoup de stationnement gratuit (le bien ne dispose pas de garage) L’appartement se situe dans un quartier tranquille, avec aire de jeux à proximité et bons accès. #ref: 758515