Immeubles à vendre au Campolide, Lisbonne, Lisbonne, Portugal

Dans le quartier dynamique et valorisé de Campolide, entre la Rua Arco do Carvalhão et la Rua Maria Pia, se présente une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs immobiliers : un immeuble vacant sur un terrain de 1.006 m² avec un PIP approuvé permettant le développement d’un projet résidentiel moderne. Le Projet Avec une surface brute de construction de 1.681 m², le PIP prévoit : Développement de 2 bâtiments Répartition en 13 logements de types studio, T1, T2 et T3 Concept polyvalent et attractif, idéal pour répondre à la demande croissante du marché résidentiel lisboète Emplacement Stratégique Deux façades urbaines : Rua do Arco do Carvalhão et Rua Maria Pia, offrant une meilleure visibilité et accessibilité. Environnement consolidé avec commerces, services, écoles et excellentes liaisons (Amoreiras, Campo de Ourique, Eixo Norte-Sul, A5). Zone en constante valorisation, avec une forte demande pour l’habitation principale et l’investissement. Points Forts du Bien Immeuble vacant avec terrain PIP approuvé pour 1.681 m² et 13 logements Potentiel pour un projet immobilier de qualité Emplacement central, idéal pour cibler le segment premium #ref:C0466-00312

Oportunidade de Investimento em Campolide Prédio de placa de utilização mista, residencial e serviços, situado numa das zonas mais procuradas de Campolide, inserido em área predominantemente residencial, com excelente potencial de valorização e reconversão. O imóvel é composto por três pisos e encontra-se totalmente devoluto, ideal para um projeto de reabilitação integral, permitindo ao futuro investidor desenvolver uma solução personalizada, adaptada às exigências atuais do mercado habitacional e de serviços, constituído por 5 frações autônomas sendo duas fração afetas a serviços e três frações afetas a habitação. O prédio dispõe de Propriedade Horizontal já constituída, fator que representa uma mais-valia relevante para eventual comercialização individualizada. Atualmente não existe projeto de remodelação aprovado, oferecendo liberdade total para conceção arquitetônica e definição do programa de investimento. Localizado em zona consolidada, com bons acessos, proximidade a comércio, transportes, serviços e ao centro da cidade, este ativo representa uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou empresas de reabilitação urbana que procurem um imóvel com forte potencial de rentabilidade em Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:36983

Rehabilitation Project | Campolide, Lisbon Located in a small neighbourhood with strong potential for growth and a privileged location in Campolide, this project aims to contribute to the revitalisation of a traditional area of Lisbon, combining the preservation of the neighbourhood’s identity with a contemporary and creative vision. Just minutes from Amoreiras Shopping Center, the Lycée Français Charles Lepierre, and with quick access to Lisbon’s main road connections, including the route to Cascais and its beaches, the location offers a rare combination of centrality, accessibility and proximity to some of the city’s key landmarks. The overall project seeks to restore and enhance the existing urban fabric, characterised by small houses and buildings, through the rehabilitation of existing properties and the creation of new spaces dedicated to creative and local activities. The concept is based on an ’Arty’ identity, bringing together residential spaces with artists’ and craftsmen’s studios, small restaurants, offices and exhibition spaces, contributing to a more dynamic, contemporary neighbourhood with a distinctive identity. The Property As part of this wider intervention, this single-storey building, currently vacant and in a state of disrepair, will undergo comprehensive rehabilitation, extension and architectural reorganisation, while retaining its residential purpose and enhancing its original character. The project includes the addition of a new floor and the rehabilitation of the roof, making it habitable, together with a complete reorganisation of the interior spaces. The three existing units will be transformed into two modern T2 single-family homes, designed with a contemporary, functional approach focused on comfort and quality of living. The intervention aims to maximise the quality of the spaces and the amount of natural light. The rear façade will feature large glazed openings, creating a stronger and more fluid connection between the interior spaces and the courtyard, while providing bright, pleasant interiors with a strong relationship to the outdoors. The result will be a contemporary residential development, integrated within a broader urban regeneration project where housing, creativity, architecture and neighbourhood identity come together. An attractive opportunity for both investment and residential use in one of Lisbon’s central neighbourhoods with significant potential for transformation, benefiting from a strategic location and a distinctive urban concept. #ref:W5152

Terrain de 358 m² à Campolide, Lisbonne, à vendre, se présente dans un état nécessitant une rénovation. Cette propriété offre une excellente base pour un nouveau projet, avec la particularité de posséder déjà une licence et des frais payés pour la construction d’un immeuble, permettant le développement de quatre unités distinctes : une T0, une T1, une T2 et une T3 en duplex. Son emplacement à Campolide, Lisbonne, bénéficie de la proximité de diverses commodités essentielles, notamment l’autoroute, le centre-ville, les écoles, les pharmacies, les hypermarchés et les transports en commun, facilitant l’accès et la commodité au quotidien. Ce terrain représente une opportunité stratégique pour les investisseurs et les constructeurs cherchant à développer un projet résidentiel dans un quartier consolidé de la capitale. L’infrastructure existante et l’autorisation de construction préalable accélèrent considérablement le processus de développement, réduisant les délais et les incertitudes. Pour plus d’informations sur ce terrain avec projet approuvé, ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre équipe. #ref:PRÉ_10307 (2)

Property in Campolide with an approved building permit for the construction of 617.60 m² of gross floor area. The ground-floor car park covers an area of 168.29 m², leaving 449.31 m² for three apartments: a three-bedroom flat on the first floor and two two-bedroom flats on the second floor. Located near Campo de Ourique, with a full range of traditional shops and a wide selection of alternative stores, close to the city’s main attractions, surrounded by a good public transport network, schools and parks, and just 4 minutes from the A2 motorway. #ref:W4795

Immeuble en pleine propriété à vendre, comprenant un vaste garage au rez-de-chaussée et sept appartements. Possibilité de créer un étage supplémentaire, pouvant accueillir un penthouse de standing, sous réserve d’un projet architectural et des autorisations administratives nécessaires. Idéalement situé au cœur de Campolide, l’un des quartiers les plus recherchés et les plus dynamiques de Lisbonne. L’immeuble bénéficie de vues panoramiques exceptionnelles sur le Tage, les Tours des Amoreiras, le Parc Forestier de Monsanto ainsi que sur la ville de Lisbonne. Construit selon des standards modernes pour son époque, il dispose d’une structure en béton armé et de planchers en béton, offrant une excellente base pour un projet de réhabilitation. Il est implanté dans un secteur de la ville en pleine transformation, marqué par une forte dynamique de réhabilitation urbaine et de valorisation immobilière. Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée Grand garage d’environ 400 m², pouvant accueillir environ 20 véhicules. 1er étage droit 7 pièces, cellier, véranda et terrasse. 1er étage gauche 6 pièces, hall d’entrée, cellier, véranda et terrasse. 2e étage droit 6 pièces, hall d’entrée, cellier, véranda et terrasse. 2e étage gauche 6 pièces, hall d’entrée, cellier, véranda et terrasse. 3e étage droit 5 pièces, cellier, véranda et terrasse. 3e étage gauche 5 pièces, cellier et véranda. L’immeuble comprend également une cour intérieure, un logement de gardien ainsi que trois bâtiments à usage de services. Les espaces latéraux et arrière offrent un potentiel de développement supplémentaire, avec la possibilité d’y créer plusieurs appartements, sous réserve d’un projet et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Une excellente opportunité d’investissement Caractéristiques principales Surface brute totale : 1 246 m² Immeuble résidentiel en pleine propriété Entièrement libre de toute occupation 4 niveaux Garage avec environ 20 places de stationnement Emplacement privilégié au centre de Campolide Fort potentiel de réhabilitation et de valorisation Vue panoramique sur Lisbonne et le Tage Pour toute information complémentaire, la documentation technique ou l’organisation d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous mettons à votre disposition l’ensemble des informations relatives à cette propriété. Planifiez votre visite et présentez votre offre d’achat. Nous collaborons avec toutes les agences immobilières et tous les professionnels titulaires d’une licence AMI. #ref:C0222-07176

Prédio para reconstrução em Campolide com projecto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa Este imóvel para reconstrução total, em que no projecto estão considerados 5 apartamentos com tipologias T1 e T2. O projecto foi realizado por um gabinete de arquitectura de renome. A área de construção actual é de 326 M2, estando aprovados para o novo projecto 482 M2. Situado numa zona em crescimento, próximo de transportes públicos, comércio local , supermercados e farmácias, bem como do Centro Comercial das Amoreiras. O imóvel tem um enorme potencial para investimento pois é uma oportunidade ideal para quem procura um projeto de reabilitação urbana. Perfeito para habitação própria ou arrendamento, com grande potencial de valorização imobiliária. ’. Marque já a sua visita. #ref:KWPT-008766

A building with a gross floor area of 1,289 m² and a plot of 738.96 m² in Campolide. The PIP is currently awaiting approval and provides for the construction of a new residential block with a floor area of 846 m², as well as the refurbishment of 442 m² of existing space, offering unobstructed views over the Alcântara Valley and the Monsanto Forest. The project aims to revitalise a village situated in a prime location, next to the Amoreiras Shopping Centre and the Charles Lepierre French School, with quick access to the start of the A5 motorway towards Cascais. #ref:W5219

Prédio devoluto com projeto aprovado e licença a pagamento. Localizado em Campolide, junto à Calçada da Quintinha e Aqueduto das Águas Livres. #ref:JB22216

Conjunto de 2 prédios em excelente estado de conservação, localizado no Bairro da Liberdade, em Campolide, junto ao Aqueduto das Águas Livres, em Lisboa Ambos em Propriedade Total Rendibilidade de cerca de 8,4% Prédio 1 Área total: 504m2 17 frações de habitação (totalmente arrendadas) 2 pisos Prédio 2 Área total: 221m2 8 frações - 7 de habitação e 1 comércio (totalmente arrendadas) 2 pisos Marque uma visita ou peça-nos mais informações. Consultor responsável: Carlos Magalhães #ref:BPPR08-1077

Apresentamos a Vila Serafina, uma excelente oportunidade de investimento imobiliário com rendimento imediato e potencial de valorização a médio e longo prazo. Este conjunto imobiliário é composto por 11 apartamentos e 2 espaços comerciais, proporcionando uma fonte de rendimento diversificada e estável. *Composição do Imóvel* * 8 Apartamentos T1 * 3 Apartamentos T2 * 1 Loja Comercial * 1 Supermercado *Indicadores de Investimento* * Preço de Venda: 1.350.000 € * Rendimento Anual Atual: 117.600 € * Rentabilidade Bruta: 8,7% ao ano * Investimento com retorno imediato A conjugação entre habitação e comércio confere maior estabilidade ao investimento, reduzindo o risco associado à desocupação e assegurando uma fonte de rendimento consistente. Para além da rentabilidade atual, a Vila Serafina apresenta potencial de valorização futura, quer através da manutenção da exploração existente, da atualização das rendas ou de uma eventual venda por frações. *Principais Vantagens* Rentabilidade bruta de 8,7% ao ano Rendimentos já consolidados Diversificação entre componente habitacional e comercial Potencial de valorização patrimonial Investimento sólido e gerador de rendimento desde o primeiro dia Uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com rentabilidade atrativa, receitas recorrentes e perspetivas de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:KWPT-034385

Vacant building for sale with 550 m2 of Gross Construction Area, spread over 2 floors and an attic. It currently comprises one commercial unit and three residential units. Taking into account the height of the street, there is the possibility of increasing the area, subject to project approval by Lisbon City Council, totalling 750 m2 of Gross Construction Area. It is located in Campolide, in a central area of Lisbon, just a few minutes from the Amoreiras and Marquês de Pombal areas, as well as access to the city’s main arteries, such as the A5 motorway and the 25 de Abril Bridge, and surrounded by all kinds of shops, services and public transport. #ref:W3920