Immeubles à vendre au Matosinhos, Porto, Portugal, jusqu'à 400 m²

Descubra o privilégio de viver em Leça da Palmeira Bem-vindo ao **Edifício Santiago**, um empreendimento que redefine o conceito de vida feliz. Situado numa das localizações mais desejadas da zona costeira do Grande Porto, este edifício é o refúgio perfeito para quem não abdica do conforto, da qualidade e da brisa marítima. Localização Premium: Onde tudo acontece O Edifício Santiago oferece-lhe o melhor de dois mundos: a tranquilidade de estar a poucos metros da costa atlântica e a conveniência de estar a escassos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e dos principais eixos rodoviários. Rodeado pela natureza, desfrute da proximidade imediata aos espaços verdes da Quinta de Santiago e da Quinta da Conceição, um verdadeiro privilégio para quem procura qualidade de vida urbana sem perder o contacto com o ar puro. Qualidade de Excelência e Design Singular Cada detalhe do Edifício Santiago foi pensado para o ser cosmopolita que valoriza o bem-estar. As nossas tipologias foram desenhadas com uma arquitetura moderna e funcional, utilizando materiais de construção de topo e equipamentos de vanguarda que garantem sustentabilidade e um equilíbrio perfeito com a paisagem circundante. Espaços que Respiram: Terraços e Varandas Sabemos que o seu bem-estar passa pelo espaço exterior. O Edifício Santiago distingue-se pela amplitude das suas varandas e terraços privativos, desenhados para que possa desfrutar da luz natural e dos serenos finais de tarde. São o cenário ideal para um pequeno-almoço relaxante ou para receber amigos num ambiente sofisticado e acolhedor. Uma Infraestrutura Completa ao seu Dispor Viver no Edifício Santiago é ter tudo à mão, é estar rodeada/o por todo o tipo de comércio, serviços, restauração, jardins e praia que só Leça da Palmeira pode oferecer. É a escolha definitiva para quem procura investir num imóvel com valorização assegurada, onde a modernidade, o conforto e a tradição se fundem para criar a casa dos seus sonhos. Quer saber mais sobre esta oportunidade exclusiva? O Edifício Santiago em Leça da Palmeira é a sua nova morada. Contacte a equipa da ’Predimed’ e agende a sua visita para conhecer em primeira mão o que preparamos para si. Com a Predimed Realizamos os seus sonhos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062205

Bâtiment à réhabiliter ou préparer un projet de modification avec possibilité de construire 5 étages au-dessus du niveau seuil, avec une construction A.B. de 562m2. Cette propriété dispose d’un bâtiment et d’annexes sur la propriété.L’Avenida do Conde est au centre de toute la ville de S. Mamede de Infesta, étant l’une de ses principales routes structurantes (avec une histoire qui s’étend sur des siècles).C’est un quartier résidentiel mélangé avec une multiplicité de commerces et de services. Il est prévu à terme qu’une ligne de métro passe sur l’Avenida do Conde (ou tout près), reliant Senhora da Hora à l’hôpital de S. João et au centre universitaire d’Asprela (traversant Padrão da Légua, à Leça do Balio).C’est une zone avec une forte pénurie de logements, qu’il s’agisse de logements propres ou de logements à louer. C’est une zone où il y a peu de nouvelles constructions. L’emplacement de ces propriétés permet également cette accessibilité et centralité : Boulangeries, épiceries, boucheries, cafés, restaurants, gymnases, pharmacies, etc. à proximité EB1 da Ermida à 450 mètres, EB1/JI Padre Manuel de Castro à 500 mètres, EB ; 2/ 3 Maria Manuela de Sá à 450 mts, Esc Sec Abel Salazar à 650 mts, Pólo Universitário da Asprela à 2 km (7 min en voiture) et Hôpital S. João à 2 km (7 min en voiture) ; voiture) );Stations de métro les plus proches : Hôpital S. João (2 km et 7 min en voiture) et Senhora da Hora (4 km et 11 min en voiture) ; Mairie de Matosinhos à 400 mètres et Mairie de Matosinhos à 10 km (13 min) ; Maia (centre) à 5 km (11 min) et Porto (centre) à 5 km (23 min) ; Norteshopping à 5 km (13 min) ), Parque Nascente à 5,5 km (11 min), Maia Shopping à 6,5 km (13 min) et Marshopping/Ikea à 10 km (13 min) et Plage de Matosinhos à 10 km (14 min) et Praia de Leça da Palmeira à 12 km (15 min) ; Aéroport Francisco Sá Carneiro à 9,5 km (9 min) ; autoroute A4 à 1,5 km (4 min), A3 à 3 km (5 min), A28 à 8 km (9 min), A1 (Ponte da Arrábida) à 10 km (15 min). est situé sur l’Avenida do Conde à São Mamede de Infesta, à seulement quelques mètres de l’emblématique église de São Mamede. C’est sur l’Avenida do Conde que se déroule une grande partie de l’activité et du mouvement de cette paroisse. Dans ses environs se trouvent tous types de commerces, supermarchés, pharmacie, banques, commissariat PSP, restaurants, coiffeurs, poste, magasins de vêtements, etc. Il bénéficie de sa proximité avec le Centre Universitaire et l’Hôpital São João. Investissement avec rendement garanti. Je partage avec tous les médiateurs et professionnels de l’immobilier dûment accrédités à raison de 50%/50%. Réservez votre visite dès maintenant ! Contactez-moi pour plus d’informations. #ref:2203-1482

No coração do Porto nasce um empreendimento exclusivo onde arquitetura contemporânea, conforto e elegância se encontram numa harmonia rara. Com apartamentos de elevada qualidade construtiva e espaços comerciais cuidadosamente integrados, este projeto foi pensado para quem valoriza sofisticação, centralidade e um estilo de vida urbano com identidade própria. As linhas modernas da fachada, marcadas por uma geometria distinta e detalhes integrados, criam uma presença arquitetônica elegante e intemporal. No interior, cada espaço revela um ambiente luminoso, acolhedor e funcional, com acabamentos de excelência, materiais nobres e uma estética minimalista que privilegia o conforto e a serenidade. Os apartamentos destacam-se pelas áreas equilibradas, amplas janelas, varandas e uma cuidada seleção de materiais que elevam a experiência de habitar. As zonas comuns foram concebidas com um design contemporâneo e sofisticado, refletindo a exclusividade do empreendimento desde o primeiro instante. No piso térreo, as lojas oferecem uma oportunidade única para comércio e serviços, beneficiando de uma localização estratégica e de grande visibilidade numa das cidades mais procuradas da Europa. Um projeto pensado para viver, investir e valorizar. Porto. Autenticidade, modernidade e excelência num só endereço. Pronto em abril de 2027. Frações disponíveis: Loja com 92.5m2- 260.000€ (Piso 1) Loja com 188.2m2-410.000€ (Piso 1) T1 com 58m2 e terraço/varanda com de 3.2 de área - 255.000€ (Piso 2) T1 com 68,3m2, terraço/varanda com de 20.4 de área e 1 lugar de estacionamento - 295.000€ (Piso 2) T1+1 com 78.3m2, terraço/varanda com de 16.3 de área com um lugar de estacionamento- 310.000€ (Piso 1) T2 com 90.2m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 330.000€ (Piso 3) T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 345.000€ (Piso 2) T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 345.000€ (Piso 3) T2 com 89.62m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 330.000€ (Piso 4) T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 355.000€ (Piso 4) T2 com 89.62m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 340.000€ (Piso 5) T2 com 96.48m2, terraço/varanda com de 3.4 de área com um lugar de estacionamento- 350.000€ (Piso 5) T3 com 118.6m2, terraço/varanda com de 18.7 de área com um lugar de estacionamento- 415.000€ (Piso 2) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060816

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Descubra o privilégio de viver em Leça da Palmeira Bem-vindo ao **Edifício Santiago** Um empreendimento que redefine o conceito de vida feliz. Situado numa das localizações mais desejadas da zona costeira do Grande Porto, este edifício é o refúgio perfeito para quem não abdica do conforto, da qualidade e da brisa marítima. Localização Premium: Onde tudo acontece O Edifício Santiago oferece-lhe o melhor de dois mundos: a tranquilidade de estar a poucos metros da costa atlântica e a conveniência de estar a escassos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e dos principais eixos rodoviários. Rodeado pela natureza, desfrute da proximidade imediata aos espaços verdes da Quinta de Santiago e da Quinta da Conceição, um verdadeiro privilégio para quem procura qualidade de vida urbana sem perder o contacto com o ar puro. Qualidade de Excelência e Design Singular Cada detalhe do Edifício Santiago foi pensado para o ser cosmopolita que valoriza o bem-estar. As nossas tipologias foram desenhadas com uma arquitetura moderna e funcional, utilizando materiais de construção de topo e equipamentos de vanguarda que garantem sustentabilidade e um equilíbrio perfeito com a paisagem circundante. Espaços que Respiram: Terraços e Varandas Sabemos que o seu bem-estar passa pelo espaço exterior. O Edifício Santiago distingue-se pela amplitude das suas varandas e terraços privativos, desenhados para que possa desfrutar da luz natural e dos serenos finais de tarde. São o cenário ideal para um pequeno-almoço relaxante ou para receber amigos num ambiente sofisticado e acolhedor. Uma Infraestrutura Completa ao seu Dispor Viver no Edifício Santiago é ter tudo à mão, é estar rodeada/o por todo o tipo de comércio, serviços, restauração, jardins e praia que só Leça da Palmeira pode oferecer. É a escolha definitiva para quem procura investir num imóvel com valorização assegurada, onde a modernidade, o conforto e a tradição se fundem para criar a casa dos seus sonhos. Quer saber mais sobre esta oportunidade exclusiva? O Edifício Santiago em Leça da Palmeira é a sua nova morada. Agende a sua visita para conhecer em primeira mão o que preparamos para si. Predimed A sua casa mora aqui!. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062211

PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL COM 4 FRAÇÕES | MATOSINHOS Localizado em Matosinhos, numa zona central e consolidada, este prédio em propriedade total reúne três frações habitacionais e uma fração destinada a serviços, apresentando uma combinação pouco comum entre utilização imediata e potencial de valorização futura. Com uma localização próxima do metro de Brito Capelo, comércio, serviços e toda a dinâmica urbana de Matosinhos, trata-se de uma solução especialmente interessante para quem procura um ativo com diferentes possibilidades de exploração. UM PRÉDIO. QUATRO FRAÇÕES. VÁRIAS POSSIBILIDADES. O edifício é composto por quatro frações autónomas, todas com entrada independente, distribuídas por dois pisos: * T1 no rés-do-chão, com cerca de 40 m² * T1 no primeiro piso, com cerca de 40 m² * T3 no primeiro piso, com cerca de 97 m² e varanda * Espaço de serviços no rés-do-chão, com cerca de 67,75 m² e entrada independente As três frações habitacionais estarão disponíveis na altura da venda, permitindo ao futuro proprietário definir a estratégia de utilização ou investimento de acordo com os seus objetivos. As habitações mantêm características construtivas tradicionais, encontrando-se em estado habitável e apresentando margem para modernização e valorização. ESPAÇO DE SERVIÇOS | FLEXIBILIDADE DE UTILIZAÇÃO No rés-do-chão encontra-se atualmente um espaço de serviços com cerca de 67,75 m², anteriormente utilizado como restaurante, com acesso independente. A fração será entregue livre na venda, permitindo a sua utilização para diferentes atividades, de acordo com o enquadramento legal aplicável. Pela sua área e localização, existe ainda potencial para estudar uma futura reconversão para uso habitacional, nomeadamente para uma solução T2, sempre dependente de projeto, viabilidade urbanística e respetivo licenciamento. O imóvel encontra-se numa zona abrangida pela Área de Reabilitação Urbana de Matosinhos Sul, enquadramento que poderá ser relevante para uma estratégia de reabilitação do ativo. POTENCIAL DE INVESTIMENTO A configuração atual permite ao futuro proprietário trabalhar diferentes estratégias: Manter as três frações habitacionais e explorar o espaço de serviços; Modernizar as frações existentes e colocá-las no mercado de arrendamento; Reabilitar o edifício de forma integrada, valorizando o conjunto; Estudar a reconversão do espaço de serviços para habitação, mediante viabilidade e licenciamento. Esta flexibilidade torna o imóvel particularmente interessante para quem procura um ativo em propriedade total numa localização consolidada de Matosinhos. LOCALIZAÇÃO | MATOSINHOS Situado na zona de Matosinhos Sul, junto à Avenida Serpa Pinto e à envolvente de Brito Capelo, o prédio beneficia de uma localização com forte componente residencial, comercial e de serviços. A proximidade ao Metro de Brito Capelo, a paragens de autocarro, comércio tradicional, supermercados, escolas e ao Mercado Municipal permite resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem depender exclusivamente do automóvel. A zona beneficia ainda da proximidade ao litoral, à marginal de Matosinhos e às praias, conjugando mobilidade urbana com uma localização próxima do mar. UMA OPORTUNIDADE PARA OLHAR PARA O PRESENTE E PARA O POTENCIAL FUTURO Mais do que um prédio com quatro frações, este é um ativo que permite ao futuro proprietário definir diferentes caminhos de utilização e valorização. Propriedade total, três frações habitacionais, um espaço de serviços e uma localização estratégica em Matosinhos. Uma solução pensada para quem procura flexibilidade, localização e potencial de valorização num dos mercados imobiliários mais dinâmicos da região. EM TODOS OS IMÓVEIS DA SUA VIDA! #ref:G-103PT08

Prédio para Recuperar em Matosinhos Sul Rua S.Pedro n 83 Excelente localização. Perto de todo o comércio, serviços, restaurantes, farmácias ,escolas. a 500 m da praia a 500 m estação de metro mercado de Matosinhos A aguardar PIP Previsto 5 a 7 apartamentos T1 no 1 andar Rés-chão 1 andar Recuado CAVE Transportes a porta Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059427