Immeubles à vendre au Sintra, Lisbonne, Portugal

Bâtiment centenaire dans une propriété en propriété exclusive à Colares, Sintra Situé dans le village de Colares, à seulement 100 mètres de l’église paroissiale de Sintra, avec des magasins traditionnels à la , cet immeuble centenaire en pleine propriété est une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Sintra. Caractéristiques principales : * Bâtiment historique avec du charme et une identité qui lui est propre * Composé de 3 étages à usage indépendant, idéal pour l’habitation, l’hébergement local ou le projet touristique * Patio extérieur privé, avec possibilité de jardin, d’espace de loisirs ou de parking Le bâtiment est situé à 4,5 km de la plage de Maçãs, à 5,1 km de la plage d’Adraga et à 5,2 km d’Azenhas do Mar. À quelques minutes de la côte et des paysages naturels uniques des montagnes de Sintra, cette propriété combine la tranquillité du village avec un accès rapide aux plages et à la zone historique du village de Sintra. Une excellente occasion de récupérer un bâtiment avec une âme, une histoire et un emplacement stratégique. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette propriété unique à Colares. #ref:31271

No coração da mística e romântica vila de Sintra, classificada como Património Mundial da UNESCO, encontra-se este magnífico prédio histórico em propriedade total. Atualmente a operar como uma Guesthouse/Alojamento Local de referência. Esta propriedade destaca-se não só pelo seu charme arquitetónico tradicional, mas sobretudo pela sua extraordinária versatilidade, estando legalmente registada com a afetação de Serviços, conferindo-lhe um posicionamento raríssimo no mercado, abrindo as portas a múltiplos modelos de negócio e conceitos de investimento de alta rentabilidade. O poder da Afetação de Serviços, a sua configuração e licenciamento permitem moldar o espaço de acordo com a visão do investidor, sendo o cenário ideal para: Continuidade do Alojamento Local / Boutique Hotel, aproveitando a distribuição atual de quartos acolhedores (repartidos entre suites e quartos duplos) e casas de banho funcionais para dar resposta à incessante procura turística de Sintra; Hub de Cowork ou Escritórios Premium, com criação de salas de reuniões, escritórios partilhados ou a sede de uma empresa que privilegie o prestígio e a centralidade histórica; Galeria de Arte ou Centro Cultural:, com divisões amplas com potencial para exposições, aproveitando o forte fluxo pedonal e cultural da zona; Restauração ou Concept Store, dado que possui espaços de cozinha de cariz semi-industrial, totalmente equipada com bancadas e módulos em aço inoxidável, ideal para dar suporte a um projeto gastronómico diferenciado ou Catering de topo. Configuração e Espaços O edifício distribui-se harmoniosamente por 3 pisos ( Cave, R/C e 1º piso), oferecendo uma excelente dinâmica de circulação interna, sendo composto da seguinte forma: - Rés-do-chão:3 suites duplas;2 quartos duplos;1 quarto triplo;3 casas de banho;1 cozinha equipada. - 1. º Andar:3 suites duplas;2 quartos;2 casas de banho. - Cave:7 quartos;2 cozinhas;2 casas de banho;Lavandaria. Exterior: Uma fachada clássica pintada no icónico tom amarelo-sintra, antecedida por um pátio frontal acolhedor que convida à entrada e pode servir como zona de receção exterior ou esplanada, zona de estadia. Área Social e de Refeições: Zonas de cozinha e de refeições e convívio, com pavimento em mosaico hidráulico decorativo que preserva a alma e o caráter da propriedade. Zona de Descanso / Quartos: Quartos com excelente luminosidade natural, portadas de madeira tradicionais nas janelas, pavimentos flutuantes e casas de banho modernas com base de duche e acabamentos clean. Dados Técnicos do Prédio: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente. Afetação Atual: Serviços. Área Bruta de Construção: 340,00 m². Área Bruta Privativa: 340,00 m². Área Total do Terreno: 331,00 m². Área de Implantação do Edifício: 136,00 m². Certificado Energético: Classe C. Localização: Rua Heliodoro Salgado, União das Freguesias de Sintra (Centro de Sintra). Esta propriedade possui um Projecto de Reabilitação com vista à sua actualização e modernização, mantendo a seu espólio patrimonial essencial. Se procura um ativo imobiliário seguro, estrategicamente localizado e com a flexibilidade necessária para acompanhar as tendências de mercado mais lucrativas, este prédio em Sintra é a resposta. Trabalhar com a Livin’ Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN’ REAL ESTATE - Onde pessoas e casas se encontram. #ref:KWPT-034257

Bâtiment, logements commerciaux et garage, ainsi que des terrains pour la construction. Elle bénéficie d’un excellent emplacement, centrale, proche des transports, à moins de 5 minutes à pied, du train, ainsi que de tout le commerce et services, y compris les banques, la CTT et la finance, et à environ 15 minutes des sites historiques et culturels les plus prisés de Sintra ; mais en même temps, elle permet de profiter d’une tranquillité totale. En ce qui concerne l’emplacement, il est également important de mentionner que la propriété se trouve dans un rayon de moins de 30 minutes en voiture, depuis les principaux centres de décision et les centres de bureaux et services du pays, Lisbonne et Oeiras, ainsi que l’aéroport de Lisbonne et l’aérodrome de Tires, ainsi qu’à moins de 10 minutes en voiture des principales routes qui unissent le pays, du nord au sud. La propriété a besoin d’être mise à jour/rénovée, est vendue avec deux éléments matriciels, et présente les caractéristiques suivantes : Bâtiment (appartements et commerce) avec une surface d’implantation : 175 m², surface brute de construction : 389 m² L’immeuble est en pleine propriété, composé de deux appartements, un T2 (vacant, à moderniser/réaménager) et un T3, avec des garages et des espaces commerciaux, tous loués, avec des contrats commerciaux, à l’exception de l’appartement. Bâtiment/terrain urbain, de 533,4 m2, avec une surface d’implantation de 100,00 m2, selon le CPU Comme décrit, c’est un bien aux excellentes caractéristiques, pour l’investissement et la rentabilité immédiate, mais en dessous de son potentiel, laissant la perspective d’excellentes alternatives et opportunités d’investissement, En plus de l’emplacement déjà décrit ci-dessus, les caractéristiques du bien offrent un large potentiel d’intérêts, avec la possibilité d’attribuer sa propre maison à l’investissement ou simplement à l’investissement, du point de vue des revenus et/ou du développement, mais avec un retour immédiat. Compte tenu des caractéristiques du bien, nous avons préparé une petite présentation du bien pour vous. Pour l’instant, il ne reste que des photos de l’appartement vacant. Bientôt, nous mettrons à jour les photos de la propriété, afin de mieux voir l’ensemble. Ces informations ne dispensent pas la consultation des informations et de la documentation de la propriété. #ref:CP-1076M

Bâtiment Sintra / Estefânia (Excellente entreprise pour l’investissement) loué avec 4 appartements T1, patio, deux contrats courts et deux longue durée. Immeuble avec des loyers globaux annuels d’un montant de 14.800,00€. Excellent emplacement, à cinq minutes des gares routière et ferroviaire, à proximité des écoles, des services, du commerce, du centre de santé, des cliniques, des gymnases et du centre du village de Sintra, patrimoine mondial. #ref:CP-799M

Unique charm building with an approved project, located just 900 metres from the iconic Palácio da Pena, one of the most visited and admired monuments in Portugal, in the heart of the historic centre of Sintra, a city listed as a UNESCO World Heritage Site, combining natural beauty, history, and a wide range of services and infrastructure. This property will be carefully restored to preserve its original features and will be composed of nine units, ranging from 1-bedroom to 3-bedroom apartments. The building combines the historic charm of Sintra with high-quality contemporary finishes. The units, designed to meet the needs of the most discerning, feature spacious areas, luxurious materials, and a sophisticated design that respects the traditional character of the region. Key features: - Property with an approved project - Accessibility and convenience: Located in a central and peaceful area, the building is close to a wide range of services, including supermarkets, restaurants, pharmacies, and healthcare centres. - Transport links: The area benefits from excellent public transport options, providing easy access to various parts of Sintra and its surroundings. - Education: Several schools and universities are located nearby, making this an ideal location for both families and students. - Varied Apartment Types: The building comprises 9 units ranging from T1 to T3, perfect for investment or as a primary residence. - Garden: A pleasant and tranquil outdoor space, perfect for leisure moments. - Parking and Storage: Modern, practical facilities to enhance daily convenience. - Historic Area: A location of great historical and cultural value, ideal for those looking to live or invest in one of Sintra’s most desirable neighbourhoods. Sintra offers a cultural and natural landscape and the remarkable presence of its romantic architecture, resulting in its classification as a UNESCO World Heritage Site. This part of Portugal is well-known for its mountains and monuments along with tourist and cultural points such as the Moorish Castle, the Pena National Palace, the Sintra National Palace, Quinta da Regaleira, and Monserrate Palace and Gardens. It is close to local shops, restaurants, esplanades and cafes with regional sweets such as Casa Piriquita, Saudade Café and Fabrica de Queijadas - Recordação de Sintra where we can find Sintra’s famous delicacies and pastries. There is easy access to beaches such as Praia da Ursa, Praia das Maçãs, Praia do Magoito, Praia de São Julião and also Cabo da Roca, known as the westernmost point of Mainland Europe. Locals have a superb transport network and easy access to Cascais, Lisbon and the airport. #ref:PROP-031842

Bâtiment de 1 411 m² de surface brute totale, avec projet approuvé pour une unité hôtelière 4 étoiles, situé dans le centre historique de Sintra. L’unité hôtelière comprend 34 chambres, un restaurant/café/bar, une réception et 9 places de parking. Certains travaux de reconstruction ont déjà été initiés, valorisant le charme et les caractéristiques architecturales typiques de la région de Sintra. L’emplacement privilégié dans le centre historique de Sintra représente une valeur ajoutée significative pour ce projet hôtelier, qui unit la beauté naturelle du paysage au cœur de la ville historique. Il se trouve à 10 minutes à pied du centre historique de Sintra, avec tous les commerces, restaurants, boutiques et services, à 15 minutes en voiture des Écoles Internationales TASIS et CAISL à Beloura, du CascaiShopping et du centre de Cascais, et à 45 minutes en voiture du centre de Lisbonne et de l’Aéroport International. Excellente opportunité d’investissement dans l’une des zones les plus recherchées du Portugal, classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. #ref:82672

Hostel com 11 apartamentos. Zona premium junto ao Palácio Nacional de Sintra. Oportunidade de investimento. Com uma rentabilidade de 7.2% e uma taxa de ocupação média de 85%. Possibilidade de adquirir a empresa e licença de exploração. Edifício histórico recentemente remodelado, totalmente operacional, conta com uma recepção e lavandaria de apoio. Os apartamentos, estão todos mobilados e equipados com TV, WI-FI, kitchenette, produtos de higiene pessoal, secador de cabelo e ar condicionado. Existe um jardim comum a todos os hóspedes. Está localizado a 3 minutos a pé da estação de comboios e a 700 mts do Palácio Nacional, numa zona sossegada. As Villas de Cintra, estão junto ao centro histórico de Sintra onde se pode encontrar todo o tipo de serviços, de restauração, atividades culturais e turísticas, rodeada por uma paisagem natural riquíssima onde se podem praticar diversas atividades desportivas. #ref:KWPT-011961

Bâtiment en propriété totale du conseil, avec 4 étages, comprenant 3 T2 de 65 m2, 1 T2 de 75 m2, 1 T3 de 65 m2 et 3 T3 de 83 m2, répartis pour un total de 8 fractions avec allocation de logements, avec : - Superficie totale - 180 m2 - Surface d’implantation - 160 m2 - Surface brute privée - 640 m2 Situé dans la paroisse de Rio de Mouro, municipalité de Sintra, ce bâtiment se trouve dans une zone résidentielle bien équipée. La région propose une grande variété de commerces locaux, d’écoles et de services essentiels, offrant commodité et facilité d’accès. À seulement 400 mètres de la gare de Rio de Mouro, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité pour les déplacements et les transports en commun. Le bâtiment a été réhabilité en 2022. Tous les appartements sont également réhabilités. Il existe trois contrats de location à durée indéterminée, avec d’anciens loyers, mais avec tous les locataires âgés de plus de 90 ans. Elle a actuellement une valeur locative totale de 4 200 €/mois et un soutien public de 102,93 €/mois, ce qui se traduit par un rendement actuel de 3,74 %, mais avec un fort potentiel de croissance de revenus à court terme. Si vous recherchez un bâtiment réhabilité susceptible d’augmenter votre rentabilité, contactez-nous. #ref:5090

Excelente oportunidade de investimento!Vende-se Palacete em plena zona histórica de São Pedro de Sintra, com área útil 864m2, dividido por 17 assoalhadas em estilo clássico. O edificio foi construido em 1951, onde ocupa todo um quarteirão com 5 números de porta. Dois deles para habitação e 3 para comércio, onde ainda funciona em um café / restaurante e logradouro com 40m2, armazém e garagem para uns 4 carros.O imóvel é vendido sem inquilinos. Este prédio é para reconstrução. com enorme potencial para investimento turístico, como um pequeno hotel de charme ou dividi-lo em 5 a 6 apartamentos.A localização é privilegiada, situada na encosta da luxuriante Serra, em São Pedro de Sintra, sendo considerado um dos locais mais bonitos de Portugal. Perto de Palácios, Casas Senhoriais e Jardins Exóticos. O edifício fica a alguns minutos do Parque Nacional de Sintra, do Castelo dos Mouros, construído durante o período de dominação árabe, do Palácio da Pena construído por D. Fernando II, no século XIX, bem como do Palácio da Vila do século XI durante o domínio exclusivo na Península Ibérica. Este imóvel também fica próximo ao litoral, onde pode encontrar as melhores praias, como a Praia do Guincho, Praia das Maças, Praia Grande, etc. São Pedro é conhecido pelo seu comércio, pelas velharias e antiguidades, e pela proximidade com o centro histórico Património Cultural da Humanidade de Sintra, que, com um crescente número de visitantes, tem sabido manter as suas tradições e beleza patrimonial. A localidade exibe ainda uma orgulhosa Igreja Paroquial, consagrada a São Pedro, sendo uma das primeiras paróquias portuguesas, juntamente com três outras que D. Afonso Henriques construiu em Sintra, depois da tomada definitiva da Vila aos mouros, em 1147.Muito célebre é a Feira de São Pedro que se realiza todos os segundos e quartos domingos de cada mês no Largo D. Fernando II. Fica a 1 minuto onde está localizado este casarão. Esta é uma feira que origens remontam ao século XII, onde se encontra de tudo um pouco, sendo provavelmente a maior feira do concelho de Sintra.Lisboa fica uns escasso 30 minutos bem como o aeroporto internacional e uns 20 minutos as praias mais bonitas da Costa do Estoril, Praia Grande e Guincho. Características: Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outras características - Garagem; Moradia; #ref:1218-312

Immeuble de 1295 m², à réhabiliter, situé sur un terrain de 800 m² dans le centre historique de Sintra. Il dispose d’un projet résidentiel approuvé qui prévoit la réhabilitation du bâtiment en 11 unités, avec quatre appartements d’une chambre prévus avec des superficies comprises entre 34 et 50 m², et sept appartements de deux chambres (dont deux sont des appartements en duplex) avec des superficies comprises entre 60-101 m². Le projet prévoit également la construction de terrasses dans certaines des unités, ainsi qu’une zone de stationnement couverte à l’arrière du bâtiment. Situé à 5 minutes à pied du centre-ville, du Palais National de Sintra et de tous les commerces environnants, y compris les restaurants, les magasins et les services. Il se trouve également à 15 minutes en voiture des écoles internationales TASIS (The American School in Portugal) et CAISL (Carlucci American International School of Lisbon), toutes deux à Beloura, ainsi que du centre commercial Cascais Shopping et du centre de Cascais. À 45 minutes en voiture du centre-ville de Lisbonne et de l’aéroport. #ref:85552

Une opportunité d’investissement rare avec des revenus immédiats Face au Palais National de Queluz, dans l’un des quartiers les plus emblématiques du Portugal. Imaginez un investissement qui génère des revenus dès le premier jour, dans un emplacement chargé d’histoire, prestigieux et offrant un important potentiel de valorisation. Revenu locatif mensuel garanti : 3 appartements T3 et 1 appartement T2 Le bien Immeuble en pleine propriété composé de 4 appartements indépendants Terrain de 757 m² 2 garages d’une superficie totale de 84 m² Tous rénovés il y a 3 ans, en excellent état Contrats récents, et non viagers Intégré au domaine de Quinta dos Santiagos Emplacement Accès rapides aux axes A9, A16, IC19 et EN117 À quelques minutes de Lisbonne et de Sintra Commerces, écoles, hôpital et transports à proximité Quinta dos Santiagos est bien plus qu’une propriété : c’est un actif de caractère, chargé d’histoire et offrant un important potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. #ref:C0549-00138

Réf. 3348-SEUAM Immeuble de bureaux avec patio et parking à Rinchoa, à côté de Pingo Doce Composé de : Étage de parking avec 52 places Étage 1 - grand pour bureaux, salles de bains et rangement Étage 2 - grand pour bureau, salles de bains et rangement Étage 3 - Patio Idéal pour les cliniques, supermarchés ou cabinets. Superficie - 1660 m2 Surface brute - 4520 m2 Parking - 1611 m2 Surface de bureaux - 2820 m2 Surface de terrasse - 2286 m2 Avec 3 ascenseurs Emplacement du fournisseur : Elle est située à Rinchoa, Rio de Mouro, à côté de Pindo Doce dans l’urbanisation de Fitares. Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent pas être considérées comme contraignantes. Nous prenons en charge votre processus de crédit, sans bureaucratie ni frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292. #ref:3348-SEUAM

Oportunidade de investimento no centro turístico de Sintra, numa localização privilegiada e com elevado potencial para desenvolvimento de um projeto hoteleiro. Inserido num terreno com 690 m², o imóvel beneficia de um Projeto de Arquitetura aprovado em agosto de 2026, que prevê a construção de uma unidade hoteleira de 4 estrelas, com uma área bruta de construção total de aproximadamente 1.411 m². Do edificado atualmente existente, aproximadamente 727 m² correspondem a construção já existente, tendo já sido iniciados alguns trabalhos de reconstrução. Projeto aprovado O projeto contempla um total de 34 unidades de alojamento, distribuídas por: 29 quartos de hotel; 5 apartamentos integrados na unidade hoteleira; Zona de estar e áreas comuns; Receção; Espaço destinado a café, bar e restaurante; 1 espaço comercial independente; 9 lugares de estacionamento privados. Adicionalmente, a estrada imediatamente em frente ao imóvel dispõe de uma ampla oferta de estacionamento público, com mais de 50 lugares na envolvente. Localização estratégica Situado em pleno centro turístico de Sintra, o edifício beneficia de uma localização de forte procura turística e de vistas sobre a envolvente característica da vila. A localização permite um acesso muito rápido aos principais pontos de interesse: Cerca de 2 minutos de carro da Estação de Comboios de Sintra; Cerca de 2 minutos de carro do centro e da principal zona turística da vila; Próximo de comércio, restaurantes, serviços e atrações turísticas; Aproximadamente 15 minutos de carro das escolas internacionais TASIS e CAISL e do CascaiShopping; Fácil acesso a Cascais; Cerca de 30 a 40 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. A combinação entre património, turismo, acessibilidade e proximidade a Lisboa e Cascais reforça o potencial deste ativo para exploração hoteleira. Projeto pronto para avançar Existe já uma empresa de construção disponível para dar continuidade ao projeto, podendo ser disponibilizadas estimativas para a execução dos trabalhos, permitindo ao investidor uma análise mais célere dos custos e do desenvolvimento da operação. O enquadramento do imóvel permite ainda desenvolver uma análise financeira detalhada da operação, apresentando potencial para indicadores de ROI e IRR atrativos, dependendo naturalmente do modelo de exploração, investimento total, financiamento e desempenho operacional considerados. O imóvel encontra-se igualmente inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar, mediante verificação das condições legais aplicáveis ao projeto e às obras, de incentivos associados à reabilitação urbana, nomeadamente a possibilidade de aplicação da taxa reduzida de IVA de 6% em determinadas empreitadas. Uma oportunidade diferenciada para investidores ou operadores que procurem desenvolver uma unidade hoteleira de qualidade numa das localizações turísticas mais emblemáticas e procuradas de Portugal. Para mais informação e agendar a sua visita entre em contacto comigo. #ref:KWPT-008079

DESCRIPTION: Elegant Boutique Hotel with 8 Apartments located in the heart of Sintra, fully operational with Short Term Rental licenses, combinies charm, tranquility, and proximity to the town’s main tourist attractions. Just minutes from the National Palace of Sintra, the National Palace of Pena, Quinta da Regaleira, and the Moorish Castle, it benefits from a strategic location with high occupancy rates throughout the year, driven by international tourism and its UNESCO World Heritage status. COMPOSITION: The property comprises 8 independent units (studios, one- and two-bedroom units), fully renovated, furnished, and equipped, each consisting of a bedroom, living room, bathroom, and lounge, all with access to a welcoming outdoor area. High standards of comfort include air conditioning, free Wi-Fi, premium beds, private terraces or patios, and distinctive details that enhance the guest experience. Among the amenities are: - Panoramic terrace and private garden - Library and leisure areas - Breakfast area - Free parking around the hotel - Bicycle rental - Optional spa and massage services CHARACTERISTICS: - Boutique unit positioned in the premium segment - Strong online reputation and excellent rating by couples (location 8.9) - Fully operational - Revenue diversification: accommodation, breakfast, experiences, bicycle rental and complementary services - Infrastructure prepared for sustainable and experiential tourism - Walking distance to restaurants, shops and natural areas Recognized for its quality of service and privileged location (excellent rating for couples), this boutique hotel represents a unique investment opportunity in the premium tourism segment, in the heart of one of the most visited towns in Portugal. #ref:HOT-143

Opportunité d’investissement unique à Mem Martins, Sintra C’est un projet à fort potentiel, inséré sur un terrain de 1 645 m², composé de deux articles matriciels, idéal pour les investisseurs cherchant la rentabilité et l’appréciation dans une zone très demandée. Dans le premier article, avec 1 095 m², se trouve un bâtiment principal d’une surface de construction de 1 840 m², réparti sur 6 étages (5 au-dessus du sol et 1 en dessous pour le parking). Le projet a été soigneusement conçu pour répondre aux exigences du marché actuel de Sintra, notamment : *12 appartements T2 et 2 appartements T3 *22 places de parking *14 salles de stockage L’ajout d’une place de parking et d’un espace de stockage pour chaque fraction place le projet dans le segment moyen-élevé, de plus en plus apprécié par les acheteurs. Situé à un stade permettant la personnalisation, ce projet offre la possibilité d’intégrer des matériaux et des solutions modernes, tels que des cadres en PVC, des éclairages LED et des cuisines entièrement équipées des facteurs qui améliorent une valeur marketing et des ventes plus rapides que la moyenne de la région. Le deuxième article, de 550 m², présente une maison avec un potentiel de démolition, ouvrant la porte à de nouvelles opportunités de développement : Construction d’un second bâtiment, aligné avec les bâtiments voisins Création d’un aménagement intégré, avec un espace commun (jardin ou espace de loisirs), enrichissant significativement le décor Situé dans un quartier résidentiel paisible, avec un bon accès et une proximité avec des commerces, des écoles, des transports et des services, ce projet répond à toutes les conditions pour un investissement sûr et distinctif. #ref:29/26

Identificação do imóvel: ZMPT559408 Localizado na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva, este prédio é uma jóia rara no mercado imobiliário, representando uma oportunidade de investimento excepcional. A propriedade é composta por seis apartamentos, quatro dos quais foram recentemente renovados, evidenciando um compromisso com a modernidade e conforto. Além disso, inclui uma loja dupla, ampliando o seu potencial de rendimento.A infraestrutura do prédio foi significativamente melhorada, com a instalação de uma nova coluna de água e a renovação do telhado com tinta impermeável, garantindo assim uma manutenção reduzida e a durabilidade da propriedade. Estas atualizações destacam o cuidado e a atenção aos detalhes, aumentando o seu apelo tanto para inquilinos quanto para investidores. Estrategicamente localizado próximo de escolas e do encantador Jardim da Quinta da Fidalga, este prédio beneficia de uma localização privilegiada que promove um estilo de vida equilibrado e acessível. Esta proximidade com instituições educacionais e espaços verdes é particularmente atraente para famílias, aumentando a demanda pelos apartamentos e, consequentemente, o potencial de rentabilidade do investimento. Do ponto de vista financeiro, a propriedade gera um rendimento mensal robusto de 4.650,00 €, ou seja, 55.800,00 € anuais. Com a maioria dos contratos de arrendamento sendo novos e renováveis anualmente, existe a flexibilidade para ajustar as rendas de acordo com as tendências do mercado, maximizando o retorno sobre o investimento. A loja, com um contrato de seis anos, oferece uma fonte de renda estável e de longo prazo, complementando os rendimentos dos apartamentos.Esta oferta inclui material visual detalhado, como fotos e vídeos de um dos apartamentos renovados, demonstrando o alto padrão de qualidade alcançado. Embora o certificado energético tenha sido emitido antes das renovações, o potencial para melhorias na eficiência energética apresenta uma oportunidade adicional para aumentar o valor da propriedade. Para investidores à procura de uma propriedade com características distintas, localização estratégica e alto potencial de rendimento, este prédio na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva é uma opção incomparável. Oferece não apenas um retorno financeiro atraente mas também um investimento em qualidade de vida, posicionando-se como uma escolha privilegiada no mercado imobiliário. Porquê comprar com a Zome? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe a Zome obtém: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT. #ref:ZMPT559408