›

‹

Exclusive

Immeuble au Estrada Marquês de Pombal, Rio de Mouro, Sintra avec Vidéo, Garage

Immeuble au Estrada Marquês de Pombal, Rio de Mouro, Sintra

2.500.000 €

Surface totale 4.520 m² C.E.: F

Avec garage

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer

Immeuble au Estrada Marquês de Pombal, Rio de Mouro, Sintra

›

‹

Immeuble au Rio de Mouro, Sintra

2.500.000 €

Surface totale 4.520 m² C.E.: D

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES Cet immeuble se trouve à côté du centre commercial Fitares et de Pingo Doce, Rio de Mouro, à 2 km de la gare de Mira Sintra Meleças et à 5 km de l’entrée de l’autoroute A16. L’immeuble a une surface de construction de 4 800 m2, répartie sur 3 étages de 1 600 m2 chacun, le rez-de-chaussée étant utilisé comme garage pour 130 véhicules, les autres étages étant préparés pour des services, ou des bureaux individuels et de co-working, ou même un mélange de bureaux et de lofts, pour des revenus. Le bâtiment n’a plus que quelques détails à finaliser, il n’a donc pas encore de LU, mais avec des travaux mineurs, il sera facile d’en obtenir un, puisque toute la construction est conforme aux projets approuvés. Un bref exercice sur le potentiel de rentabilité de cet immeuble laisse entrevoir des rendements de l’ordre de 10%, ce qui peut facilement être assimilé : 30 lofts avec des loyers de l’ordre de : 650 eur / Mois = 19 500 eur / Mois 130 places de garage à 100 eur / mois Place = 13 000 eur Revenu attendu de 32.000 eur par mois = 384.000 eur par an D’autres moyens de monétiser cet espace sont tout à fait envisageables. Investissement prévu : - Acquisition du bien dans son état actuel : 2.500.000 eur = 520 eur /m2 - Travaux de réhabilitation et de transformation : 1.200.000 eur Coût total prévu : 3 700 000 eur Durée des travaux : 6 mois En résumé, compte tenu de la surface bâtie dans la zone où se situe cet immeuble, il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement, avec un rendement potentiel bien supérieur à ce que le marché immobilier offre habituellement. Contactez-moi pour plus de détails. #ref: 110214

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer

Immeuble au Rio de Mouro, Sintra

›

‹

Immeuble au Rua da Reserva Botânica, Rio de Mouro, Sintra

2.500.000 €

Surface totale 4.520 m² C.E.: En attente

Bâtiment avec attribution de services composé de 4 étages : rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage et toit, divisé en 3 modules indépendants, tous reliés entre eux par le rez-de-chaussée comme étage de stationnement pour 69 véhicules situé au niveau inférieur et par le toit avec connexion d’accès par l’Avenida do Parque. Le rez-de-chaussée qui est l’étage du parking a une superficie de 1660m2. Le bureau du 1er étage a une superficie de 1430m2. Le bureau du 2ème étage a une superficie de 1430m2. Le penthouse dispose d’une grande terrasse avec 3 accès séparés aux étages inférieurs, la zone n’est pas complétée. Par conséquent, cette propriété a une superficie sans couverture de 4520m2, c’est-à-dire 553,00 € par m2. La propriété n’est pas finie, les finitions intérieures et l’équipement nécessaire doivent être complétés. Chaque module dispose d’escaliers et d’un ascenseur. Les travaux nécessaires à son achèvement ont été approuvés. La propriété est vendue en l’état. Il n’a pas de licence d’utilisation et selon les nouvelles lois imposées, il n’est plus obligatoire. Cette propriété a une grande diversité, car elle peut être adaptée à divers types de services, tels que le coworking, les bureaux individuels, les lofts, les écoles, les crèches, les cliniques, les maisons de retraite, les restaurants, la salle de sport, le club de sport, comme le padel, le cinéma, le théâtre, entre autres. Il s’agit d’une propriété qui est garantie à hauteur de 10% des revenus. Son emplacement est d’un grand rapport qualité-prix car il se trouve à côté du centre commercial et du Pingo Doce de Fitares, à seulement 2 km de la gare de Mira Sintra-Meleças et à 5 km de l’entrée de l’A16. Venez visiter et compléter votre entreprise. #ref:3017

Avec garage

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer

Immeuble au Rua da Reserva Botânica, Rio de Mouro, Sintra

›

‹

Immeubles au Estrada do Macieira, S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim, Sintra

2.400.000 €

Surface totale 1.912 m² C.E.: En attente

Fabuleuse opportunité d’investissement dans un projet de développement d’appart-hôtels « Sintra Boutique », qui comprend appartements (avec cession de droits de propriété sur chaque appartement), locaux commerciaux, Réception, cafétéria, coin salon, places de parking et garages. Dans le cadre du Plan de développement municipal de Sintra, ce projet est l’une des solutions les plus récentes et les plus prometteuses pour la rénovation et l’amélioration de l’environnement urbain. Il s’agit d’un terrain et d’un ensemble de bâtiments à Sintra, situé dans l’un des quartiers pittoresques et historiques du centre touristique de la ville, à proximité de plusieurs attractions culturelles et touristiques. Cette entreprise offre une vue panoramique sur d’anciens châteaux, sur la vallée montagneuse de la région de Sintra et sur l’océan. Le concept de développement de ce projet est une combinaison du patrimoine historique de cette région avec des intégrations plus modernes. La demande touristique stable et croissante chaque année, combinée à la rareté aiguë des ressources existantes qu’offre le marché, confère à ce projet une pertinence, une durabilité et une rentabilité extrêmes. Cela en fait un investissement attractif et prometteur, tant dans une perspective à moyen que long terme. Sintra, une ville au passé royal splendide, est au cœur de la scène touristique et culturelle du Portugal, étant un élément indispensable du divertissement culturel de Lisbonne. Son architecture unique est visitée chaque année par plus de 5 millions de touristes, et le flux touristique continue de croître croître régulièrement. Cet endroit attire par ses nombreuses attractions uniques : de magnifiques châteaux - le palais de Pena, le château médiéval mauresque, la mystérieuse Quinta da Regaleira, l’exquis palais de Monserrat et d’autres. Le point le plus à l’ouest de l’Europe, Cabo da Roca, surprend par ses vues spectaculaires, tandis qu’Azenhas do Mar est la plage la plus célèbre. Le parc naturel de Sintra-Cascais surprend par ses forêts, ses barrages, ses cascades, ses plages et ses paysages naturels, la diversité de sa flore et de sa faune. Et ce n’est qu’une partie de ce que Sintra a à offrir ! Cependant, la situation actuelle du marché de l’hébergement touristique à Sintra indique une pénurie d’offre, ce qui représente une opportunité remarquable pour les investisseurs. Investir à Sintra, c’est non seulement la promesse de revenus locatifs élevés, mais aussi la perspective de participer à une dynamique du marché touristique. Compte tenu de l’importance stratégique de Sintra, de sa position privilégiée à côté de Lisbonne et de la croissance constante de l’intérêt touristique, investir à Sintra est une décision intelligente et rentable. #ref:NR8178

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer

Immeubles au Estrada do Macieira, S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim, Sintra

›

‹

Immeuble au Rio de Mouro, Sintra

750.000 €

Surface totale 1.350 m² C.E.: C

Avec garage

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer

Immeuble au Rio de Mouro, Sintra

›

‹

Immeubles au Rua Cidade de Belgrado, Agualva e Mira-Sintra, Sintra

2.650.000 €

Surface totale 1.274 m² C.E.: D

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer

Immeubles au Rua Cidade de Belgrado, Agualva e Mira-Sintra, Sintra

›

‹

Immeuble au S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim, Sintra

2.400.000 €

Surface totale 1.240 m² C.E.: En Appréciation

Appart Hôtel à rénover avec PIP agréé PROPRIÉTÉ DANS SON ÉTAT ACTUEL : La propriété se compose de 2 bâtiments côte à côte et d’un terrain ouvert (cour arrière). Les murs porteurs extérieurs sont en excellent état. Les travaux de rénovation ont commencé. Ce bien a été acquis avec un avant-projet approuvé (PIP) pour la construction de 6 grands appartements résidentiels, une analyse approfondie du modèle économique a été réalisée. Cette analyse a trouvé un moyen efficace d’améliorer le projet en tenant compte des éléments suivants : RÉSUMÉ DU CONCEPT D’AFFAIRES : Reconstruction de propriétés existantes en Apart Hotel, composé de 26 unités indépendantes (appartements et espaces commerciaux) pour vente séparée à de petits investisseurs finaux. Des revenus supplémentaires sont également attendus de la gestion opérationnelle de l’immobilier et des activités associées. Les caractéristiques du projet d’investissement sont une rentabilité élevée et une facilité de revente future. Emplacement privilégié : Située dans le centre historique de Sintra, cette propriété représente un choix d’investissement stratégique, maximisant son attrait mondial. Croissance du tourisme durable : L’industrie touristique locale est populaire auprès de plus de 5 millions de touristes par an et croît chaque année. Cela offre aux investisseurs la garantie dun attrait durable et de rendements soutenus. Exclusivité : Il n’existe qu’un nombre limité de biens immobiliers dans le centre historique et ils sont protégés par des réglementations qui restreignent le développement. Cela limite loffre de nouveaux biens immobiliers et donne plus de valeur aux biens existants. La demande de biens immobiliers dans le centre historique est également forte, ce qui fait encore grimper les prix. De ce fait, les propriétés du centre historique sont très recherchées et exclusives. Déficit dhébergement : La pénurie persistante dhébergements touristiques constitue un marché de niche lucratif pour les investisseurs, prêts à satisfaire cette demande. Intérêt de la Commune : La municipalité soutient la récupération du centre historique de Sintra (zone ARU), et offre des avantages fiscaux aux promoteurs (TVA 6% au lieu de 23%). Potentiel de zone inexploité : Cette propriété offre un potentiel inexploité important car sa conception précédente sous-utilisait l’espace existant. En explorant la zone inutilisée, mais en conservant le même volume de construction, l’investisseur augmente considérablement le retour sur investissement du projet. Modèle commercial idéal : les locations à court terme dans cet emplacement privilégié génèrent le plus de revenus par pied carré, ce qui en fait un investissement rentable et durable. De plus, diviser la propriété en unités plus petites augmente la flexibilité financière et réduit les risques. NOUVEAU PROJET: Le nouveau projet implique la reconstruction et la rénovation complète d’un immeuble ApartHotel avec 22 petits appartements individuels et 4 espaces commerciaux (26 unités), en respectant le volume de construction et la hauteur du projet (PIP) préalablement approuvées. Le projet est prêt à être soumis au processus d’analyse et d’approbation de la Municipalité. #ref: 112521

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer

Immeuble au S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim, Sintra

›

‹

Exclusive

Immeuble au S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim, Sintra

1.300.000 €

18 Chambres Surface totale 962 m² C.E.: E

Maison de maître à Sintra - Chalet Mayer à vendre. Il s’agit d’un bâtiment urbain de trois étages et de 2 autres fractions avec 6 annexes individualisées (A, B, C, D, E et F), avec un jardin extérieur, d’une superficie totale de 962 m2, inséré dans un terrain de 1 337 m2 dans le centre de Sintra. C’est un chalet historique avec un grand potentiel de rentabilité et d’appréciation, tant pour le logement que pour le tourisme. Avec transport juste à la porte de l’établissement, à proximité de la gare et à 2 minutes à pied du centre culturel Olga Cadaval à Sintra. Le chalet est en bon état de vie, mais a besoin de quelques travaux de restauration. Il bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre et jouit d’une beauté artistique incomparable. Avantages de l’acquisition - ARU Property Zone : - EXONÉRATION DE LA TMI - EXEMPTION IMI JUSQU’À 8 ANS - PLUS-VALUES TAXÉES À 5% - TVA 6% SUR LA RÉHABILITATION D’UN BIEN IMMOBILIER Le bâtiment se compose de 3 étages avec la description des principales divisions ci-dessous : Étage 0 : Hall d’entrée - 5 m2 Hall central du Chalet Mayer - 48m2 Chambre 1 + WC (Suite) - 14m2 + 7m2 =21m2 Chambre 2 - 5.4m2 + WC - 1.2m2 Étage 1 : Hall d’entrée - 12m2 Chambre 3 + WC (Suite) - 17m2 + 5.3m2 =22.3m2 Chambre 4 - 13.5m2 Chambre 5 - 12.8m2 WC - 3,2m2 Hall d’entrée - 4,8m2 Étage -1 : Hall d’entrée - 13m2 Chambre 2 du Chalet Mayer - 22.6.m2 + 10m2 Chambre 6 - 11m2 Chambre 7 + WC (Suite) - 6.6m2 + 2.12m2 Cuisine - 12.4m2 Hall 2 - 6.52m2 Chambre 8 (Rangement) - 2,4m2 Cette magnifique propriété se compose d’un bâtiment principal (Chalet) de 465 m2. Le Chalet Mayer dispose également de 6 Annexes individualisées : A, B, C, D, E, F réparties sur 2 Fractions. Un immeuble avec 4 appartements T2 d’environ 40m2 chacun et un autre avec 2 appartements T2, également d’environ 40m2 chacun, inséré dans un terrain de 1 337 m2. Venez réserver votre visite dès maintenant ! Pourquoi investir et vivre au Portugal ? septième. Le pays le plus sûr du monde Global Peace Index 2023 ; L’un des meilleurs réseaux autoroutiers au monde ; Le Portugal considéré comme la meilleure destination touristique d’Europe en 2022, pour la 5ème année. au cours des 6 dernières années (WTA) ; Lisbonne, meilleure destination métropolitaine balnéaire au monde en 2022 (WTA) ; L’île de Madère, meilleure destination insulaire au monde en 2022 (WTA) ; L’Algarve a une unité hôtelière élue avec le prix Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ; Porto élue meilleure destination urbaine du monde en 2022 (WTA) Température moyenne à 12 heures, en été : 25º C et en hiver : 16º C ; Considéré comme le 7. Meilleur pays au monde pour la qualité de vie 2022 (InterNations) ; Le Portugal est 4e. Meilleur pays au monde où les expatriés se sentent le plus chez eux en 2022 (Internations) ; La diète méditerranéenne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO ; Le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriá, chef « El Bulli » ; Elle possède 1 des 25 plus belles plages du monde Tripadvisor 2022 ; A 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs du monde en 2022 (Forbes) Profitez de cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant ou demandez des informations supplémentaires ! #ref:ITH2478

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer

Immeuble au S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim, Sintra

›

‹

Immeuble au Agualva e Mira-Sintra, Sintra

1.350.000 €

Surface totale 883 m² C.E.: En Appréciation

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer

Immeuble au Agualva e Mira-Sintra, Sintra

›

‹

Exclusive

Immeuble au S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim, Sintra

2.500.000 €

Surface totale 871 m² C.E.: D

Cette villa de style Palace a été construite au début du 19ème siècle, récemment entièrement rénovée avec goût. La villa dispose d’un garage, salle de jeux / salle commune sur le -1 avec pleine lumière naturelle. Salon Cuisine et espace multifonction au rez-de-chaussée. les étages supérieurs disposent de 6 chambres, dont 4 en suite. il y a 8 salles de bains au total. Cette villa offre calme, charme et beauté, C’est une propriété unique à posséder dans le charmant centre de Sintra #ref:EDI_939

Avec garage

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer

Immeuble au S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim, Sintra

›

‹

Immeuble au Algueirão-Mem Martins, Sintra

1.009.000 €

Surface totale 830 m² C.E.: D

Centre commercial, Handicapés, Retour | Ensemble de 21 magasins d’une superficie comprise entre 22 et 100 m2, soit un total de 895 m2, insérés dans la zone centrale de Mem Martins, Cave (étage -1), avec 85 places de parking | Avec une bonne visibilité et une tradition commerciale. | Centre commercial, bien structuré, avec une bonne distribution d’espaces avec de grands espaces communs. | Nous ne fournissons plus d’informations, en plus de celles annoncées, directement aux investisseurs (personnes physiques ou morales) dûment prouvés, et peut être exigé la livraison d’une lettre d’intention et d’un accord de confidentialité (NDA), avec preuve de légitimité et de capacité. | Cette présentation, les zones, les photographies et la valeur sont purement informatives, ne sont pas contraignantes et sont sujettes à des changements constants. | Les valeurs ne sont pas négociables | Nous n’acceptons pas les partenariats. #ref:5.500-CC

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer

Immeuble au Algueirão-Mem Martins, Sintra

›

‹

Immeuble au Queluz e Belas, Sintra

600.000 €

Surface totale 804 m² C.E.: En attente

Building from 1988, in Total Ownership, to be restored, with a construction area of 1840 m2, divided into: - Store with around 600 m2; - 4 floors, with a T3 with 180 m2 T2 with 130 m2. Total land area 695.30 m2 Building footprint: 205.20 m2 Gross construction area: 804,00 m2 Dependent gross area: 4,20 m2 Private gross area: 799.80 m2 It is located next to the Queluz train station. There is a project but it is not approved by the city council, it will have to be submitted. Mark your visit! For financing, consult us - the company uses the services of the Credit Intermediary registered (nº. 4264) with Banco de Portugal. Augusto Macedo Ref: 006.310, property: 096 Versatile Hall in Setúbal - real estate agency #ref:006.310.096

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer

Immeuble au Queluz e Belas, Sintra

›

‹

Immeuble au Rio de Mouro, Sintra

999.000 €

Surface totale 780 m² C.E.: E

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer

Immeuble au Rio de Mouro, Sintra

›

‹

Immeuble au Queluz e Belas, Sintra

449.000 €

Surface totale 738 m² C.E.: C

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer

Immeuble au Queluz e Belas, Sintra

›

‹

Immeuble au Avenida António Enes, Queluz e Belas, Sintra

600.000 €

Surface totale 725 m² C.E.: En attente

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer

Immeuble au Avenida António Enes, Queluz e Belas, Sintra

›

‹

Exclusive

Immeuble au S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim, Sintra

1.800.000 €

Surface totale 670 m² C.E.: B

Bâtiment entièrement rénové et récupéré, dans le village de Sintra. Il se compose de 8 appartements, avec des typologies de t1 et t2, avec des superficies allant de 50m2 à 150m2. Tous les appartements sont composés et complétés par une cuisine entièrement équipée, un grand salon, une ou deux chambres, avec placards et une salle de bain de soutien avec base de douche. Proche du palais de Sintra, de tous les services, commerces, transports et accès. #ref:EDI_6

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer

Immeuble au S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim, Sintra

›

‹

Immeuble au Rio de Mouro, Sintra

850.000 €

Surface habitable 650 m² C.E.: C

Maison 620 M2, parcelle de terrain 707 m2, Déploiement de la propriété 270 m2. Sous-sol d’une superficie de 207 m2, avec ; Garage, rangements ou autres éléments, salle de bain, 3 grands compartiments d’environ 30 m2 chacun, une pièce d’environ 80 m2, parquet flottant, plus quelques grands espaces tous divisés avec parois amovibles. R / C et 1er étage d’une superficie de 414 m2, avec ; Cuisine, salle à manger de 25,50 m2, 2 pièces de 43,36 m2 chacune, 1 pièce de 41,58 m2, 1 pièce de 40,86 m2, 1 pièce/salle à manger de 25 m2, 1 pièce/pièce 8,10 m2, r/c mural de 18,56 m2 , mur 1er étage de 18,56 m2, 3 arrumos 4 m2 chacun, bureau bureau w / salle de réunion 21m2, 4 toilettes, 2 à chaque étage et plusieurs couloirs. Centrale téléphonique, centrale d’alarme incendie, centrale d’alarme intrusion. Construction de racine pour école (Crèche et Infantile) en 1996, (Construction antisismique renforcée). Potentiel d’être modifié et étendu à toute autre fonction, (Logement, bureaux avec entrepôt, tourisme, restaurant, clinique, auberge, maison de retraite, etc.). Situé à environ 5 km de Sintra, Cascais Shoping, Km Vila de Cascais, à 10 km d’Estoril et à 23 km du centre de Lisbonne. #ref:1001-125

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer

Immeuble au Rio de Mouro, Sintra

›

‹

Immeuble au Praceta das Açucenas, Massamá e Monte Abraão, Sintra

1.150.000 €

Surface totale 600 m² C.E.: B

Immeuble de logements avec 8 appartements déjà avec propriété horizontale. Il est situé dans un excellent quartier de Massamá, à côté des écoles, des magasins, des jardins et avec beaucoup de stationnement disponible à la porte. Bâtiment composé de 8 fractions, avec une surface de construction brute de 600m2. Étant 5 appartements T2 et 3 appartements T2 + 1, répartis sur 4 étages (2 appartements par étage ESQ et DTO). Il n’y a pas d’ascenseur. Le bâtiment comprend des fractions avec des superficies comprises entre 70 m2 et 78 m2 de surface privée brute. Excellente opportunité d’investissement, car toutes les fractions sont louées à des locataires de moins de 65 ans et un seul des contrats est à durée indéterminée. Le bâtiment a déjà une propriété horizontale, ce qui facilite la vente future des unités sans avoir besoin de fractionnement, il a été entièrement rénové au niveau des peintures extérieures et des espaces communs en 2021. Cet investissement est intéressant pour ceux qui recherchent une opportunité de revenu passif ou pour ceux qui cherchent à acheter beaucoup d’unités et à vendre plus tard des fractions. #ref:1299NCS

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer

Immeuble au Praceta das Açucenas, Massamá e Monte Abraão, Sintra

›

‹

Exclusive

Immeuble au Azinhaga da Sardinha, S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim, Sintra

1.798.000 €

Surface totale 576 m² C.E.: B-

Ruine antique, de architecture pomballine, entièrement récupérée dans le centre historique de Sintra, Patrimoine Mondial de l’Unesco depuis 1995. Dans sa récupération a été maintenu la façade et son intérieur divisé en 2 espaces commerciaux et 6 appartements, tous avec entrées indépendantes, d’une superficie totale de 575,63m2. R / C avec 2 espaces commerciaux; 1er étage avec 2 T0 (studio) et 2 T1 (1 chambre); 2ème étage avec 2 T2 (2 chambres). Excellente opportunité d’investissement. La propriété est entièrement louée pour une période de 5 ans avec une rentabilité inicialle de 5,5%. #ref:CB08-210921

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer

Immeuble au Azinhaga da Sardinha, S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim, Sintra

›

‹

Immeuble au Queluz e Belas, Sintra

1.200.000 €

Surface totale 528 m² C.E.: En Appréciation

Bâtiment à remodeler à Queluz Bâtiment dans le centre de Queluz, à reconstruire Bâtiment à réformer/reconstruire dans le centre de Queluz avec une surface d´implantation de 289 m2, surface brute privée de 431 m2 divisée en 2 étages et eaux mansardées, où nous trouvons 1 magasin, 5 appartements et surface dépendante de 93,5m2. La valeur mudal de la zone est de 4 étages, ce qui se traduit par la construction possible de 2 étages supplémentaires, non exempt de consultation dans la Camara Municipal de Sintra. Immeuble situé dans le centre de Queluz, entouré de commerces et de services, à 5 minutes de la gare et du Parc Urbain Felício Loureiro, où l´on peut profiter de la nature en parcourant les nombreux sentiers qui mènent à divers ruisseaux et cascades et qui relieront bientôt la chaîne de montagnes de Carregueira au littoral d´Oeiras avec la création de 15 kilomètres supplémentaires de sentiers et de pistes cyclables, augmentant ainsi les espaces de loisirs au ’cœur’ de la ville de Queluz avec la requalification et la valorisation de Quinta Nova et Outeiro da Ribeira das Forcadas. À propos de Draft In Homes : Elle est insérée dans le groupe DRAFT IN, où vous aurez toutes les solutions pour la Construction, l´Immobilier et le Financement. DRAFT-IN HOMES intègre une équipe de consultants immobiliers expérimentés, chaque fois que vous voulez acheter ou vendre une propriété, en assumant un accompagnement personnalisé. Le DRAFT-IN Design et Construction intègre une équipe multidisciplinaire, avec une vaste expérience dans tous les domaines de l´architecture et de la construction est composé d´architectes, d´ingénieurs et de personnel spécialisé, pour assurer des normes de qualité élevées dans les solutions intégrées, y compris les solutions ’clé en main’. Le PROJET DE FINANCEMENT, aidera les intervenants commerciaux à obtenir des financements plus rapidement et avec des solutions plus avantageuses. #ref:DH312

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer

Immeuble au Queluz e Belas, Sintra

›

‹

Immeuble au S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim, Sintra

2.400.000 €

Surface totale 463 m² C.E.: En attente

Immeuble dans le quartier historique de Sintra avec vue sur les montagnes, le Palais de Pena et le Château des Maures. Opportunité d’investissement dans un projet de développement d’appart-hôtel ’Sintra Boutique’, qui comprend des appartements, des locaux commerciaux, une réception, un salon, des places de parking et un garage. Il s’agit d’un terrain et d’un ensemble de bâtiments, situés dans l’une des zones pittoresques et historiques du centre touristique de la ville, à proximité de diverses attractions culturelles et touristiques. Projet approuvé par le CMS : - Surface de 1074m2 - 3 logements avec garage et 6 logements dont 3 duplex. Un nouveau projet a été présenté et est en cours d’analyse par le CMS avec les caractéristiques suivantes : - Surface 1500m2 - 22 logements : 16 studios, 4 logements d’une chambre à coucher et 2 logements de deux chambres à coucher - 8 places de parking - 4 locaux commerciaux au rez-de-chaussée L’idée derrière le développement de ce projet est de combiner la riche histoire de cette région avec des éléments plus contemporains. Sintra, qui a un passé remarquable, joue un rôle clé dans le tourisme et la culture du Portugal et constitue un élément essentiel de la scène culturelle de Lisbonne. L’architecture unique de Sintra attire plus de 5 millions de touristes chaque année et ce nombre ne cesse d’augmenter. Compte tenu de l’importance stratégique de Sintra, de sa situation privilégiée à proximité de Lisbonne et de l’augmentation continue de l’intérêt touristique, choisir d’investir dans ce lieu représente un choix qui promet des résultats positifs. INSIDE LIVING opère sur le marché du logement de luxe et de l’investissement immobilier. Notre équipe offre une large gamme d’excellents services à nos clients, tels que des services de soutien aux investisseurs, garantissant une assistance complète dans la sélection, l’achat, la vente ou la location de propriétés, la conception architecturale, la décoration intérieure, les services bancaires et de conciergerie tout au long du processus. #ref:L41906

Avec garage

Voir le téléphone

Contacter

Supprimer

Enregistrer