58 Immeubles à vendre étages plus bas au Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal, de 220.000 € jusqu'à 1.200.000 €

Immeuble de 4 appartements T1, meublés et équipés, avec licence d’achat local (AL) à Ribeira de Gaia - Porto, près de la partie basse du pont Luis I, emplacement pittoresque et traditionnel. Il dispose de 4 appartements indépendants, certains appartements ont un balcon et un avec une terrasse panoramique, tous sont meublés et équipés avec beaucoup de charme et de fonctionnalité. Avec un score global de 4,9 sur Airbnb et d’excellents scores globaux dans tous les domaines. Excellentes critiques des clients. C’est l’occasion d’acquérir une grande entreprise avec une rentabilité garantie. Emplacement privilégié : à quelques pas des rives du fleuve Douro et des caves à vin de Porto de renommée mondiale. Parking non payant dans la rue et parking public trés proche. Confort et style des appartements : spacieux et élégamment décorés, ils offrent tous un salon confortable, une chambre confortable, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain moderne. Commodités : climatisation, télévision et toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas l’opportunité d’affaires, dans un quartier authentique de la Ribeira de Vila Nova de Gaia. Immeuble de 4 appartements T1, meublés et équipés, avec licence d’achat local (AL) à Ribeira de Gaia - Porto, près de la partie basse du pont Luis I, emplacement pittoresque et traditionnel. Appelez maintenant et réservez votre visite !! Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous parler pour planifier votre visite. AMI :13781 Entreparedes Real Estate est une entreprise qui évolue sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par ses normes de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client. Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à offrir à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour assurer une divulgation large et de qualité. Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme. Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie. #ref:EDI_2502

Investissement! À côté des caves à vin de Porto, à V.N. de Gaïa. Zone ARU - Castelo, à récupérer et à l’avenir servi d’arrêt très proche de la nouvelle ligne «Rubi» du métro de Porto, avec un grand potentiel de croissance. Immeuble en pleine propriété - 3 étages Surface de mise en uvre : 173m2 Superficie du terrain : 196m2 A reconstruire. Surface brute privative totale : 369 m2 15 minutes à pied, en passant par plusieurs caves à vin de Porto jusqu’au front de mer/jetée de Gaia 5 minutes en voiture du front de mer/jetée de Gaia Exclus de la SCE, conformément au paragraphe g) du paragraphe 2 de l’article 18 du décret-loi n° 101-D/2020, du 7 décembre . #ref: 93408

3 BIENS IMMOBILIERS AVEC | HISTORIQUE ARU | NOUVEAU VILLAGE DE GAIA A 3 MINUTES À PIED DE LA RIVIÈRE DURO; VUE AÉRIENNE DE BIENS IMMOBILIERS ET DE TERRAINS; (vidéo drone) POSSIBILITÉ DE NOUVELLE CONSTRUCTION EN HAUTEUR; 3 CAHIERS CONTIGUS; ALENTOURS | AU COEUR DES CAVES. Emplacement privilégié dans le centre historique de Gaia, au cœur des caves à vin de Porto, à côté de l’hôtel Yeatman, à 3 minutes à pied du monde du vin et du fleuve Douro. Avec un déploiement de 347 m2 et possibilité de construire en hauteur et superficie avec plusieurs appartements ou unité hôtelière jusqu’à 1300 m2. Opportunité unique dans la zone où il est inséré. Le bâtiment peut aller à la ligne de la promenade piétonne, car il n’est pas prévu les mètres de recul, c’est-à-dire qu’il sera aligné avec les autres bâtiments de la région. En hauteur, vous pouvez monter jusqu’à 4 étages, où les supérieurs de cette propriété offriront une vue magnifique sur le fleuve Douro et la ville Invicta. #ref:PRECT003

Building with 192 m2 to recover at Cais Capelo Ivens, on the 1st line of the Douro River, in the city of Vila Nova de Gaia. With excellent views of the port city, it is located on the 1st line of Douro River, located between the tourist area of Cais de Gaia and Afurada, with pedestrian walk, in a privileged and growing area. Inserted in the ARU Historic Center zone, with benefits such as 6% construction vat and possibility of reduction in IMT. There are currently 2 architectural cabinet studies for the rehabilitation of the building: STUDY 1 - Keeping the 3 floors of the building (ground floor, 1st and 2nd floor) already existing, make the creation of apartments as follows: - Ground floor - 1 apartment of typology T2 with terrace and with an area of 59.09 m2; - 1st floor - 2 apartments of typology T1 with balcony, with areas of 25.62 m2 and 23.93 m2; - 2nd floor - 2 apartments of typology T1, one of them with balcony, with areas of 24.78 m2 and 21.04 m2. Total area - 154.46 m2 STUDY 2 - Possibility to add 1 floor to the building (ground floor, 1st, 2nd and 3rd floor), making the creation of apartments as follows: - Ground floor - 1 apartment of typology T2 with terrace, with an area of 58.29 m2; - 1st floor - 2 apartments of typology T0/1, 1 of them with balcony, with areas of 17.94 m2 and 20.15 m2; - 2nd floor - 2 apartments of typology T0/1, with areas of 17.92 m2 and 20.12 m2; - 3rd floor - 1 apartment of typology T1, with an area of 40.02 m2. Total area - 178.26 m2 SURROUNDING AREA: - port wine cellars; - restaurants; - bars; - trade and services; - D. Luís bridge; It’s stuck. Make an already set up your visit. #ref:KS000003VN/20

Immeuble à réhabiliter, situé dans le centre de Vila Nova de Gaia, dans une rue très fréquentée à restaurer située dans le centre-ville de Gaia, en raison de sa proximité avec Porto et aussi en raison de sa diversité de commerce et de services. Bâtiment à réhabiliter avec viabilité pour neuf étages. Idéal pour les appartements 1 chambre, étant un appartement par étage, ayant encore du commerce au rez-de-chaussée. Profitez de cette opportunité d’investissement. Nous nous réjouissons de votre visite! #ref:1150706/22LS

Immeuble résidentiel à côté du fleuve Douro, à Vila Nova de Gaia. Immeuble vacant, très bien situé et avec un accès privilégié au fleuve Douro, dans le quartier historique de Vila Nova de Gaia, avec possibilité de construire quatre appartements studio mais avec potentiel pour une maison unifamiliale. Sur les rives du fascinant fleuve Douro, se trouvent deux des plus belles villes portugaises, Porto et Vila Nova de Gaia. Avec une histoire intrinsèquement liée au vin de Porto, ces villes incroyables nous font tomber amoureux de leur tradition, de leur culture, de leur gastronomie et de leur localisme. Situés à Foz do Douro, Porto et Vila Nova de Gaia, ils sont connus pour leurs magnifiques monuments et leurs incroyables bâtiments historiques, qui enchantent tous ceux qui les visitent. La ville de Porto est reconnue par l’UNESCO comme site du patrimoine mondial, avec des œuvres célèbres telles que l’imposante cathédrale Sé, la magnifique Torre dos Clérigos ou le magnifique Palácio da Bolsa, méritant ce statut distingué. Belle opportunité d’investissement! #ref:Sort21190