Terrains à vendre avec vidéos au Alenquer, Lisbonne, Portugal

OPORTUNIDADE EM ALENQUER - Urbanização Fontainhas I A procura na zona tem sido notória e o crescimento é visível. Este é o momento ideal para garantir o seu espaço numa das áreas de maior expansão de Alenquer, rodeado de moradias contemporâneas e novas infraestruturas. Destaques Técnicos: Área Total: 460 m² Implantação: 140 m² Área Bruta de Construção: 390 m² (Distribuídos por Cave, R/C e 1º Andar) Localização Estratégica: A 3 minutos da A1 e a 30 minutos da capital. A proximidade de serviços e a nova infraestrutura de apoio à infância tornam este lote a escolha inteligente para famílias e investidores. O mercado não espera. Garanta já a sua visita! Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26037

Projete o seu próximo empreendimento residencial em Alenquer. Este lote de terreno oferece as condições técnicas e a localização necessárias para a construção de um núcleo habitacional moderno, direcionado a investidores e profissionais do setor. Principais Características: Área do Terreno: Lote com uma área total de 968 m². Potencial de Construção: A propriedade apresenta viabilidade para a edificação de 9 moradias, contemplando a inclusão de garagem individual ou partilhada. Localização e Envolvente: Situado na vila de Alenquer, beneficiando de acessos práticos e proximidade a comércio local, serviços essenciais e transportes. Este espaço garante uma solução estruturada para a criação de um projeto residencial rentável e integrado no tecido urbano da vila. Aviso: As imagens apresentadas que ilustram moradias no terreno são sugestões de enquadramento arquitetónico geradas através de Inteligência Artificial. Estas imagens servem apenas para fins ilustrativos do potencial do espaço e não representam um projeto aprovado ou vinculativo. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre já em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043984

TERRAIN RUSTIQUE URBANISABLE AVEC VUE À 360° - 4,89 ha à SANTANA DA CARNOTA - ALENQUER Possibilité de construction jusqu’à 4% de la surface totale du terrain, soit environ 8 000 m² pour un usage de TOURISME RURAL ou QUINTA avec construction d’une habitation pour usage personnel (300 m²). Situé au sommet d’une serra, cette localisation offre une vue remarquable à 360°. Selon le PDM de la Mairie d’Alenquer, le terrain est situé en zone habitationnelle. La route municipale en asphalte passe en façade du terrain, avec accès à l’eau et à l’électricité, reliant la Serra da Carnota à Alenquer. À l’autre extrémité du terrain se trouve un lotissement, ce terrain étant intégré à la même zone urbaine. Ce terrain RUSTIQUE est classé au Plan d’Aménagement du Plan Directeur Municipal comme Espaces Agricoles non intégrés à la RAN. Conformément à l’article 45 du Règlement du Plan Directeur Municipal, il peut accueillir : - une habitation propre, unifamiliale ; - un établissement de tourisme en espace rural, tourisme d’habitation et tourisme de nature complémentaires à l’activité agricole, avec environ 8 000 m² de surface de construction ; - une utilisation agricole ; - des installations d’élevage ; - des unités industrielles ; - des stations-service. Localisation à la Serra da Carnota à 11 minutes d’Alenquer, 17 minutes d’Arruda dos Vinhos et accès à l’A10 reliant l’A1, l’A8 et l’A9, à 40 minutes de Lisbonne. Accès direct à la route nationale 115-3 reliant Sobral de Monte Agraço au Carregado (entrée A1). À environ 25 km (30 minutes) de Torres Vedras. La localisation du terrain est excellente : elle permet de vivre isolé dans une quinta en harmonie avec la nature, tout en étant à quelques minutes de plusieurs localités. Alenquer est à seulement 11 minutes, avec tous les services à proximité. Supermarchés à moins de 10 km (Alenquer et Carregado) ; Shopping Campera Outlet à 14 km ; Hôpital à Vila Franca de Xira ; Centres de santé à Alenquer et Carregado ; Écoles primaires et secondaires à Alenquer et Carregado ; Églises (Meca, Alenquer, Carregado). Localités voisines (villes et bourgs) : - Vila Franca de Xira, 28 km, 30 min - Lisbonne (accès aéroport) - 46 km, 37 min - Torres Vedras 25 km, 30 min - Alenquer 8 km, 11 min - Carregado 12 km, 15 min (accès autoroute A1 à 14 km) Caractéristiques principales : - Surface : 48 790 m² - Type : Terrain agricole - Zone : Rurale, tranquille - Expositions : Nord, Sud, Est - Viabilité : Raccordement aux réseaux d’électricité, gaz, eau potable, assainissement et eaux pluviales iad Portugal | AMI : 11220 #ref: 659382

INVESTISSEMENT À HAUTE RENTABILITÉ À ALENQUER Terrain urbain | 950 m² | Projet pour 16 à 18 logements Centre d’Alenquer | 30 min de Lisbonne Opportunité rare pour les investisseurs et les promoteurs. Terrain urbain dans le centre d’Alenquer, avec possibilité de construire 16 à 18 appartements (T0, T1 et T2) - types de logements rapidement absorbés par le marché et très demandés à la vente et à la location. Points forts de l’investissement Projet à fort rendement financier Zone souffrant d’un grave déficit de logements modernes Forte demande résidentielle et locative Excellente alternative à la pression immobilière de Lisbonne Potentiel de construction Superficie du terrain : 950 m² Capacité pour un bâtiment de 5 étages maximum : Sous-sol (-1) pour le stationnement Rez-de-chaussée + 2 étages Mansarde en option (idéale pour les unités premium / duplex) Emplacement premium Centre du village : commerces, écoles, services et transports à quelques mètres Accès direct à l’A1 - Lisbonne en 30 minutes Zone en constante valorisation Profil idéal Promoteurs immobiliers Investisseurs privés Fonds immobiliers Actif à fort potentiel de valorisation et de sortie rapide sur le marché. AMI: 11220 #ref: 139289

Apresentamos uma oportunidade a apenas 5 minutos do centro da vila de Alenquer. Este terreno urbano de 700 m², que inclui atualmente uma ruína, oferece as condições necessárias para o desenvolvimento de uma moradia personalizada num ambiente de grande tranquilidade. Principais Características: Área do Terreno: Lote urbano com uma área total de 700 m². Potencial de Construção: Viabilidade para a edificação de uma moradia com uma área de construção de até 300 m². Vistas: Posição privilegiada que proporciona uma vista panorâmica e desafogada sobre a vila de Alenquer e o rio Tejo. Localização e Envolvente: Situado numa zona calma, garantindo privacidade e um ambiente relaxante, mantendo a proximidade prática ao comércio, transportes e serviços essenciais do centro da vila. Este espaço constitui uma base sólida para quem pretende construir habitação própria num local que alia a proximidade urbana a uma paisagem natural. Para obter mais informações técnicas sobre a viabilidade de construção ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto direto. Aviso: As imagens apresentadas que ilustram moradias no terreno são sugestões de enquadramento arquitetónico geradas através de Inteligência Artificial. Estas imagens servem apenas para fins ilustrativos do potencial do espaço e não representam um projeto aprovado ou vinculativo. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:045036

TERRAIN RUSTIQUE DE 15 280 m² - UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT DANS LA MUNICIPALITÉ D’ALENQUER Une opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, la tranquillité et une vocation agricole ! Nous vous présentons ce terrain rustique de 15 280 m² de superficie totale, situé à Olhalvo, dans la municipalité d’Alenquer, dans un environnement rural tranquille marqué par la nature et classé comme « Espaces Agricoles Non Intégrés à la Réserve Agricole Nationale (RAN) », offrant un cadre particulièrement intéressant pour des utilisations de nature agricole. UN ESPACE AVEC DIMENSION POUR UN PROJET AGRICOLE Avec plus de 1,5 hectare, la propriété offre une superficie généreuse pour ceux qui souhaitent développer une utilisation agricole, notamment par le biais d’une oliveraie, d’un vignoble, d’un verger ou d’autres cultures agricoles, selon le cadre applicable. La dimension de la parcelle permet une utilisation organisée de l’espace et constitue une caractéristique pertinente pour ceux qui recherchent une propriété rurale à grande échelle, qu’elle soit destinée à l’exploitation agricole ou à l’investissement. LOCALISATION AVEC CARACTÉRISTIQUES UNIQUES L’un des éléments distinctifs de cette propriété est sa localisation, à proximité de l’ancien terrain de football et du parc de pique-nique du village. Il s’agit d’un environnement avec des espaces verts et une ambiance rurale, où se déroulent habituellement des rassemblements, des fêtes populaires et des activités de caractère communautaire. Une localisation qui combine la tranquillité de la campagne avec la proximité d’une zone utilisée par la communauté locale. NATURE, ESPACE ET POTENTIEL AGRICOLE Le terrain n’est pas couvert par les sols affectés à la Réserve Agricole Nationale (RAN) ou à la Réserve Écologique Nationale (REN). Avec une superficie de 15 280 m², une localisation rurale privilégiée et un cadre agricole défini dans le PDM, cette propriété pourrait représenter une solution intéressante pour ceux qui recherchent un terrain de grande dimension pour une activité agricole ou un investissement en sol rustique. Une propriété pour ceux qui valorisent l’espace, la nature et le potentiel d’une localisation rurale dans la municipalité d’Alenquer. Alenquer, connue comme la « Crèche Vivante du Portugal », se distingue par son vaste patrimoine historique et culturel, ses réputés domaines viticoles et ses vins, son excellente gastronomie et ses paysages naturels remarquables. Avec d’excellents accès à l’A1 et à moins d’une heure de Lisbonne, c’est une région de plus en plus recherchée par les investisseurs, les agriculteurs et ceux qui recherchent une qualité de vie en parfaite harmonie avec la nature. Je partage avec toutes les agences immobilières titulaires d’une licence AMI, selon un régime de partage de commission 50/50, car je crois que la collaboration entre professionnels est la meilleure façon de fournir un service d’excellence et d’obtenir les meilleurs résultats pour nos clients. #ref: 984481

Terreno Urbano com Ruína no Coração de Alenquer Descubra uma oportunidade única de investimento no coração de Alenquer! Este terreno urbano com ruína oferece um potencial incrível para construção. Localizado no centro histórico, desfrute da conveniência e do charme desta localização privilegiada. Imagine transformar esta ruína num espaço residencial moderno ou comercial vibrante. Com a sua visão e criatividade, este terreno pode tornar-se numa joia imobiliária. Não deixe escapar esta chance de investimento lucrativo. Contate-nos hoje mesmo para mais informações. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043817

Terrain situé à Vila Verde dos Francos, Alenquer, fortifié et avec trois portes d’entrée (deux grandes et une petite). Surface totale du terrain : 880.0000 m² Surface d’implantation du bâtiment : 150 0000 m² Surface brute de construction : 150 0000 m² Surface brute de plancher : 50 0000 m² Surface privée brute : 100 0000 m² Il y a un bâtiment au rez-de-chaussée sur le terrain qui servait de maison avec un patio, actuellement en ruine. #ref:SXL_67

Terreno com Ruína de Moinho - Alenquer Oportunidade única de investimento em Alenquer! Este terreno com ruína de moinho oferece um potencial incrível para reconstrução do moinho com logradouro. Localizado em Cadafais, desfrute da conveniência e do charme desta localização com uma vista privilegiada. Imagine transformar este moinho ruína num espaço residencial moderno. Com a sua visão e criatividade, este terreno pode tornar-se numa joia imobiliária. Não deixe escapar esta chance de investimento. Área do Moinho - 40m2 Área do Terreno - 780m2 Contate-nos hoje mesmo para mais informações. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:044530

Terreno rústico com projeto inovador para turismo - Alenquer Invista com sucesso em Alenquer! Terreno rústico localizado em Alenquer, com um projeto inovadorde turismo, com uma vista única. Esta é a oportunidade que você estava esperando para expandir seu portfólio imobiliário numa região de alto potencial de valorização. Não perca tempo, entre em contato agora. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:045017

No Caminho dos Perdigoitos, em Olhalvo, encontras um terreno com 3.662 m², rodeado pela tranquilidade, beleza natural e paisagens únicas da região. Uma oportunidade para quem procura mais espaço, privacidade e uma verdadeira ligação à natureza, sem abdicar da proximidade a zonas habitacionais e dos acessos existentes. De acordo com a informação disponível, o terreno não se encontra inserido em REN ou RAN, oferecendo potencial para desenvolver um projeto pensado à tua medida, sempre sujeito à consulta e aprovação das entidades competentes. Imagina uma moradia integrada na paisagem, espaços exteriores para desfrutar em família, piscina, jardim ou uma zona de lazer onde cada final de dia termina com uma vista inspiradora. Mais do que um terreno, este pode ser o ponto de partida para uma nova forma de viver o campo. Contacta-nos para mais informações ou para agendar a tua visita. Partilhamos com todas as agências com AMI valido em 50% #ref:KWPT-037001

OPPORTUNITÉ UNIQUE ! TERRAIN DE 8480 M2, À CASAIS DE MARINELA, ALENQUER (600 M2 CONSTRUCTIBLES) Ce grand terrain a une capacité de construction, conformément à l’article 45 du PDM actuel de la mairie d’Alenquer, de 600 m2, sur 2500 m2 de sa superficie, pour le tourisme en milieu rural, le tourisme résidentiel et naturel, la construction d’équipements collectifs d’intérêt public, les types d’industrie les plus variés, les entrepôts et les services. BIENTÔT, IL SERA ÉGALEMENT POSSIBLE D’OBTENIR UNE LICENCE POUR DES LOGEMENTS PERMANENTS OU SECONDAIRES. Cela ajoutera de la valeur et de la rentabilité à cette propriété. Elle dispose également de 5980 mètres carrés pour le développement de toute activité agricole ou d’élevage. Cette propriété est très bien située, avec un environnement rural, principalement dédié à la culture de la vigne, coexistant avec des maisons et des fermes privées, dans un environnement de sérénité et de bien-être. Carnota se trouve aux portes d’Alenquer, une terre de vignes et de vins, une route de moulins à vent et de sentiers de randonnée, où vous pourrez profiter de moments de pure nature et de tranquillité. À 40 minutes de Lisbonne et de l’aéroport, vous trouverez Carnota, un paradis à découvrir. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous aider dans votre projet. N’hésitez pas à me contacter ! #ref: 71548

Apresentamos uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário na vila de Alenquer. Este terreno urbano, que conta atualmente com uma ruína, reúne as condições práticas para o desenvolvimento de um novo projeto residencial multifamiliar. Principais Características: Potencial de Construção: A propriedade apresenta viabilidade para a edificação de um prédio residencial com 4 pisos. Comodidades Adicionais: A viabilidade de construção contempla a inclusão de garagem e terraço, características bastante valorizadas no mercado habitacional atual. Localização e Envolvente: Situado no interior da vila de Alenquer, garantindo proximidade pedonal ao comércio local, serviços essenciais e transportes. Acessibilidades: A propriedade encontra-se a 30 minutos da cidade de Lisboa. Este lote oferece uma base sólida para construtores e promotores que pretendam reforçar a oferta habitacional numa zona com procura estável. Aviso: As imagens apresentadas que ilustram moradias no terreno são sugestões de enquadramento arquitetónico geradas através de Inteligência Artificial. Estas imagens servem apenas para fins ilustrativos do potencial do espaço e não representam um projeto aprovado ou vinculativo. Para obter mais informações técnicas sobre a viabilidade ou agendar uma visita ao local, entre em contacto direto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043987

Apresentamos uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário junto ao centro da vila de Alenquer. Este terreno urbano destaca-se pela sua localização prática e pela viabilidade para um novo projeto residencial, reunindo as condições adequadas para promotores e construtores. Principais Características: Área do Terreno: Lote urbano com uma área total de 2000 m². Potencial de Construção: A propriedade apresenta viabilidade para a edificação de 6 moradias em banda. Localização e Envolvente: Situado numa zona de fácil acesso ao centro de Alenquer, permitindo grande proximidade a comércio local, serviços essenciais e transportes. Este terreno oferece uma base sólida para a criação de um loteamento residencial, numa vila com forte procura habitacional e qualidade de vida. Aviso: As imagens apresentadas que ilustram moradias no terreno são sugestões de enquadramento arquitetónico geradas através de Inteligência Artificial. Estas imagens servem apenas para fins ilustrativos do potencial do espaço e não representam um projeto aprovado ou vinculativo. Entre já em contacto para obter mais informações. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043815

Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário em Albarróis, a zona mais valorizada e exclusiva do concelho de Alenquer. Este terreno destaca-se pelo seu potencial de urbanização e pela localização estratégica, sendo ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial premium. Principais Características: Área do Terreno: Propriedade com mais de 9000 m² no total, dividida em: 4000 m² de terreno urbano e 5500 m² de terreno rústico. Potencial de Construção: A zona urbana do terreno apresenta viabilidade para a edificação de até 10 moradias. Localização Premium: Situado na prestigiada zona de Albarróis, que atualmente regista valores por metro quadrado dos mais elevados da região. Acessos e Envolvente: A propriedade encontra-se a apenas 5 minutos do centro da vila de Alenquer e a 30 minutos da cidade de Lisboa, oferecendo um equilíbrio apelativo entre a tranquilidade rural e o rápido acesso aos grandes centros urbanos. Este espaço reúne os requisitos necessários para promotores e investidores que procuram desenvolver um condomínio ou loteamento numa área de forte procura e prestígio. Aviso: As imagens apresentadas que ilustram moradias no terreno são sugestões de enquadramento arquitetónico geradas através de Inteligência Artificial. Estas imagens servem apenas para fins ilustrativos do potencial do espaço e não representam um projeto aprovado ou vinculativo. Para mais informações técnicas sobre o terreno ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043804

Terreno rústico situado em Meca-Alenquer Espaço versátil tanto para projetos agrícolas como para quem procura um refúgio no campo para lazer e contacto com a natureza, ficando apenas a 40 minutos de Lisboa. Localização e acessos: . A 5 minutos de Alenquer . A 10 minutos do acesso à A1, permitindo conciliar tranquilidade no campo e proximidade urbana. O terreno conta com: . Árvores de fruto . Abastecimento de água da rede pública . Estrutura de apoio existente (destinada exclusivamente a arrumos/apoio agrícola) . Vista ampla e desafogada para a serra . Proporciona condições ideais para cultivo, horta, exploração agrícola e/ou momentos de lazer ao ar livre. . Área Total (ha) 0,332000 . Está inserido em Espaços Agrícolas Integrados na Reserva Agrícola Nacional (RAN), de acordo com o Plano Diretor Municipal. Usos compatíveis na RAN Atividades agrícolas: . Cultivo de hortas, pomares, vinhas, cereais, olivais, legumes, flores e estufas agrícolas; . Exploração agrícola familiar ou profissional; . Pastagens e criação de animais, desde que compatível com a atividade agrícola; . Qualquer outra atividade agrícola que não comprometa a função agrícola do solo. Usos recreativos compatíveis com a agricultura (sem fins habitacionais) : . Lazer ao ar livre: piqueniques, espaços verdes, contacto com a natureza; . Projetos educativos, ambientais ou de recreação ligados à agricultura; . Horta de lazer (cultivo próprio, sem finalidade comercial); . Atividades de lazer ou recreio desde que não prejudiquem a função agrícola do terreno. Estruturas de apoio à agricultura: . Armazéns agrícolas, abrigos de ferramentas, depósitos de água, casas de máquinas agrícolas; . Qualquer construção deve ser autorizada pela entidade competente e limitada estritamente ao apoio da atividade agrícola. O que NÃO é permitido na RAN: . Loteamentos, urbanizações ou empreendimentos turísticos convencionais; . Qualquer construção ou uso que não esteja diretamente ligado a atividades agrícolas ou recreativas compatíveis. . Terreno inserido em RAN; não permite construção habitacional. Excelente oportunidade para quem valoriza e procura um espaço no campo, para cultivar e desfrutar da natureza. Venha conhecer o potencial deste espaço. Marque a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-028143

Excelente terreno para construir Condomínio 25 moradias* ou uma fabulosa moradia - Cadafais - Carregado Lote : 14.600m2 Terreno : Urbanizável Habitação Terreno rústico em espaço Urbano, com possibilidade de a construção de 25 moradias geminadas de 2 pisos. Localizado em Casal Pinheiro, na freguesia de Cadafais, Carregado, numa zona em franca expansão urbanística. Na Planta de Ordenamento do Plano Diretor Municipal, o prédio rústico em causa está classificado quanto ao uso do solo como Espaço Urbano (aglomerado urbano do tipo B do Casal Pinheiro) Características do Terreno: - Classificação: Espaços Urbanizáveis (aglomerado urbano de tipo B). - Uso do Solo: Não há restrições de Reserva Agrícola Nacional ou Reserva Ecológica Nacional. - Potencial de Construção: Possibilidade de construir até 25 fogos/moradias por hectare. * Algumas imagens são desenvolvidas por IA e meramente ilustrativas. Localização Privilegiada: Este terreno está situado em uma zona em franco crescimento habitacional, longe da agitação dos grandes centros urbanos, mas com fácil acesso a diversos serviços e comodidades: - Centro do Carregado: Apenas 5 minutos. - Campera Shopping: A 2 km. - Acesso às Autoestradas A1 e A10: Em apenas 5 minutos. - Lisboa e Aeroporto Internacional: A apenas 30 minutos! Imagine desenvolver uma nova urbanização rodeada de espaços verdes, perfeita para famílias que buscam qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com a capital. Por que Investir Aqui? - Crescimento Acelerado: A região está em plena expansão, garantindo valorização do seu investimento. - Excelente Oportunidade para Investidores: Um projeto com grande potencial de retorno. Não perca essa chance única de investir em um imóvel com valorização assegurada! Marque a sua visita! * Na Keller Williams, partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo em regime de 50% - 50%. Lead star - Mediação imobiliária Lda - AMI 17003 Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente. #ref:KWPT-011568

Apresentamos um lote de terreno rústico com aproximadamente 40 hectares, situado na freguesia da Ota, concelho de Alenquer. O imóvel, denominado Vale de Carros, encontra-se devidamente inscrito na matriz predial rústica da freguesia. A menos de 1 km do centro da vila da Ota, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada numa zona agro-florestal, combinando tranquilidade com excelente proximidade a acessos e infraestruturas urbanas. A poente, o terreno é atravessado pela Estrada Nacional N1, e transversalmente pelo Caminho de Vale Carros. A sudeste localiza-se a Base Aérea da Ota. Na envolvente predominam quintas agro-florestais, com áreas de várzea junto às linhas de água e manchas florestais nas zonas de topografia mais acidentada. O terreno apresenta uma forma irregular e declives suaves, permitindo identificar dois grandes tipos de paisagem: - Várzea agrícola - Zona florestal Servidões e Contratos Associados De acordo com a documentação fornecida: Existe uma servidão de gasoduto da Transgás sobre parte do prédio, suportada por contrato de promessa de constituição de servidão. Foi disponibilizado um contrato de arrendamento rural referentes a 2,53 hectares da área de várzea, atualmente ocupada por um pomar de romãzeiras com regadio. O arrendamento incide sobre o terreno, a vegetação permanente não florestal, os furos e estruturas associadas ao regadio. Os ativos biológicos (plantas e frutos pendentes) pertencem ao arrendatário. Na data da vistoria não foi identificado nenhum armazém agrícola, apesar de constar no contrato. Foi ainda fornecido um contrato de comodato relativo a 29,42 hectares da área florestal, o qual cessará com a realização da escritura. Trata-se de uma propriedade com elevado potencial agrícola, florestal ou de investimento, numa zona em constante valorização. Não perca esta oportunidade visite e descubra o potencial deste magnífico terreno! Seja muito bem vindo/a! Informamos que na nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico de crédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso. Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócios com TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores, num regime de 50/50,porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos! #ref:1196-7950

Terrain industriel avec projet en cours d’approbation à Vila Franca de Xira avec 59 824 m2. Le terrain est situé à 35 km de Lisbonne, dans une zone de développement logistique. Il dispose d’un accès direct au rond-point pour accéder à l’autoroute principale du pays (A1 Plataforma Logística), qui offre un accès privilégié. Il y a des servitudes d’infrastructure au nord qui n’enlèvent pas à la terre sa grande capacité de construction pour les zones logistiques. Le projet de la base logistique et opérationnelle de Castanheira do Ribatejo est situé à côté du poste de péage de l’autoroute A1, sortie de la plateforme logistique Lisboa Norte, à Castanheira do Ribatejo, dans la municipalité de Vila Franca de Xira. Il est en cours d’analyse, par les services de la municipalité de Vila Franca de Xira, une demande d’autorisation d’exploitation urbaine conjointe, impliquant le remodelage du terrain, l’urbanisation, la construction de bâtiments et de murs de clôture. Informations sur les zones : - Surface du terrain : 59.824 m2 - Espaces polyvalents : 46 249 m2 - Surface d’implantation maximale : 23 124 m2 - Surface d’étanchéité maximale : 30 062 m2 - Volume maximal de construction : 277 494 m2 Les informations fournies, même si elles sont exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Faites une visite sans engagement. Nous sommes des intermédiaires de crédit. Contactez-nous également pour la meilleure solution de financement. Licence n° 1963. #ref:SÒL_4666

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