Terrains à vendre avec vidéos au Ovar, Aveiro, Portugal

Terreno perto da ria Terreno na Marinha com 1800m2, localizado a 2 minutos da ria de Ovar. Perfeito para criar uma zona de lazer e ter o seu refúgio de tranquilidade. Marque já a sua visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060888

Apresentamos-lhe uma oportunidade de investimento com 2.785 m² em Cortegaça, Ovar, que reúne três fatores cada vez mais valorizados no mercado imobiliário: localização estratégica, PIP aprovado e potencial de valorização. Mais do que adquirir um terreno, poderá adquirir a base para um novo empreendimento residencial composto por 7 moradias unifamiliares em banda, de tipologia T3, com 2 pisos e anexos. PIP APROVADO, UM PROJETO COM VISÃO! O Pedido de Informação Prévia (PIP) encontra-se aprovado para a construção de: 7 moradias unifamiliares em banda Tipologia T3 2 pisos Anexos 14 lugares privados de estacionamento Percursos acessíveis, garantindo conforto e segurança para pessoas com mobilidade condicionada O projeto contempla uma área de implantação de 784 m², 1.860,25 m² destinados a habitaçao, anexos e alpendres. UMA LOCALIZAÇÃO QUE TRABALHA A FAVOR DO INVESTIMENTO Localizado em Cortegaça, este terreno beneficia de uma posição estratégica junto ao nó da A29, permitindo ligações rápidas a Ovar, Espinho, Santa Maria da Feira e Porto. A proximidade às zonas industriais de Esmoriz e Rio Meão e ao Lusoparque, polo empresarial em expansão, reforça o interesse da localização para quem procura desenvolver um projeto residencial numa zona com atividade económica e procura habitacional. E há ainda um fator diferenciador: a proximidade à praia. Uma combinação cada vez mais procurada: acessibilidade, emprego, serviços, natureza e mar, tudo numa localização com capacidade de crescimento. PARA INVESTIDORES QUE PROCURAM MAIS DO QUE UM TERRENO A existência de um PIP aprovado para 7 unidades habitacionais reduz uma parte importante da incerteza associada ao desenvolvimento de um projeto imobiliário e permite ao investidor partir de uma solução urbanística já definida. Seja para desenvolvimento e comercialização das moradias, para exploração do projeto ou para valorização futura do ativo, esta é uma oportunidade com uma escala e um enquadramento que merecem ser analisados. 7 moradias. 2.785 m² de terreno. PIP aprovado. Uma localização estratégica. O próximo projeto imobiliário de sucesso pode começar aqui. Contacte-nos para conhecer todos os detalhes do PIP, áreas previstas e condições de desenvolvimento deste investimento. #ref:QM-1715

We present this land for construction of a villa in Ovar. Located in a quiet and sunny area, with excellent access to the A29. Close to the centre and the Ovar train station, the Urban Leisure Park is a 5-minute drive away, and Furadouro beach is about 10 minutes away. The city of Santa Maria da Feira is also 6 km away. If you are looking for quality of life, tranquillity, nature with the perfect location to build your home with all the services close by, this is the perfect investment. #ref:VG-140

Excelente terreno a poucos metros da Ria, localizado em zona tranquila. O terreno tem uma área de 1480m2, e é ideal para criar um espaço onde possa relaxar e disfrutar da natureza e da tranquilidade. O terreno tem fossa, e tem furo e facilmente consegue colocar eletricidade. Localiza-se perto do hospital de Ovar e dos bombeiros e fica a escassos minutos dos mais variados serviços: farmácia, escolas, padaria; supermercado; praia. Agende já a sua visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058709

Terrain aménageable, à Enxemil, dans un pôle de centralité et de développement régional, avec une position excentrique, sur la côte nord. Espace pour concilier les espaces naturels avec le bien-être et le plaisir des humains. Situé au cœur d’un paysage naturel époustouflant, en bordure de la « Zone importante pour la préservation des oiseaux » et à environ 3,5 km du parc urbain d’Ovar, « poumon » de la ville, véritable corridor vert, patrimoine environnemental, un espace de biodiversité, de loisirs et de convivialité, qui amène la nature en ville et relie les deux côtés de la ville. Distance similaire à Praia da Azurreira et à Foz do Rio Cáster. Terrain plat et propre, flanqué d’un accès pavé. Zone de tissu urbain consolidé, composée d’immeubles multifamiliaux et d’activités commerciales et de services (Hôpital à 1,5 km). Terrain urbain, urbanisé - Grade II ; Indice maximum d’occupation/utilisation/étanchéité du sol : 50 % / 0,7 / 65 % ; 2 étages. À environ 2,5 km du Centre et à 1,5 km de Cais da Ribeira de Ovar, « fils de la Ria de Aveiro ». #ref: 125666

Land with 2600M2 in Rua do Bustêlo in Válega for the construction of a Detached House or two Semi-Detached Houses 300m from the entrance to the A29. Only 5mn from the city of Ovar. For those looking to live in a calm and peaceful way, where nature and the surrounding environment allow you to relax after a day of work. It is characterised by its strategic location of access to everything you need on a daily basis. You can build the house you have imagined for your family here. Terrain Features: Front: +/-26; Plan; Total Land Area: 2600M2; Proximity: City Council; Banks; Registry Office; Supermarkets; Hospital; Health Center; Transportation; Police; Pharmacy; With more than two decades of experience, prestigious training in the Real Estate sector and proven results, we are able to guarantee maximum trust, transparency and professionalism. Don’t waste this opportunity that we have reserved for you, call and book your visit now. When you decide to sell or invest in a property, talk to me. #ref:1160325/26OV

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Atterrir avec deux devants, le secteur d’implémentation de l’edificio de 220m2, construction secteur brutal de 380 m2, secteur total de la terre 380 m2. Il visite notre propriété dans (url caché) #ref:T/0265

Terrain avec ancienne usine, a approuvé la conception d’hôtels, bien situé, un bon accès à l’A29, supermarchés, centre ville, centre de santé. Visitez notre propriété dans (url caché) #ref:T/0337

Macro-Lot d’Excellence urbain et industriel avec 115 500 m² à Ovar - Opportunité unique d’investissement immobilier commercial pour une grande usine ou le développement d’un projet multi-lots (projet Greenfield) en périphérie stratégique de la zone métropolitaine de Porto et avec un accès direct aux principaux ports maritimes nationaux. Situé dans un parc d’affaires consolidé avec des industries de renommée internationale, l’actif fait partie d’un écosystème industriel de renommée mondiale, partageant l’environnement direct avec des multinationales telles que Bosch, Yazaki Saltano-Toyota, Sorgal, Flex 2000, Flexpur, Varmet, Corpax et Homa. C’est la seule zone industrielle de cette ampleur et de cette structure urbaine équivalente disponible dans la région. 1. AVANTAGE CONCURRENTIEL OPÉRATIONNEL ET SECTEURS VERTICAUX À FORT POTENTIEL L’actif représente une excellente opportunité pour la mise en place d’un grand entrepôt ou d’une infrastructure high-tech. Le Portugal est actuellement positionné comme la destination idéale en Europe pour l’expansion des entreprises internationales qui souhaitent allouer une main-d’œuvre (MO) intensive et qualifiée, bénéficiant de coûts de main-d’œuvre et d’exploitation nettement plus compétitifs que la moyenne européenne. Le terrain présente l’échelle et les caractéristiques techniques idéales pour accueillir les secteurs stratégiques suivants : * Centres de données : Infrastructures hyperscale et centres de données dédiés à l’intelligence artificielle (IA) en Europe, avec une capacité critique d’alimentation électrique. * Électronique avancée et semi-conducteurs : usines de microprocesseurs et composants (segments back-end, test et emballage). * Future Mobilité et Aérospatiale : Industries automobiles (composants et assemblage), Robotique, Batteries et Stockage d’Énergie, en plus des secteurs de l’aérospatiale et de l’aviation. * Défense, Santé et Durabilité : Industrie militaire, dispositifs médicaux, biotechnologie et sciences de la vie ainsi que centrales à hydrogène vert. * Chaîne de distribution : logistique automatisée à la pointe de la technologie avec systèmes de stockage robotisés. 2. LOCALISATION STRATÉGIQUE ET CONNECTIVITÉ LOGISTIQUE (CHAÎNE D’APPROVISIONNEMENT ET EXPORTATION) Le grand avantage concurrentiel de cet actif réside dans sa position géographique dans la transition entre la zone métropolitaine de Porto et le district d’Aveiro, offrant une rare connectivité avec deux des ports commerciaux les plus importants du Portugal : * Bipolarité avancée des ports (export/import) : - Proximité du port d’Aveiro : excellent canal logistique de proximité pour le mouvement des marchandises, fractions de marchandises générales, produits chimiques et vracs, optimisant les coûts de transport pour les industries manufacturières lourdes. - Connexion au port de Leixões : Connexion rapide et directe à l’un des plus grands ports à conteneurs de la péninsule Ibérique, idéale pour la distribution mondiale de marchandises. * Hub aéroportuaire (aéroport de Porto) : proximité de l’aéroport Francisco Sá Carneiro (Porto), facilitant la logistique internationale du fret aérien. * Accès routier direct : Nœud d’accès immédiat et sans restrictions de tonnage sur les autoroutes A29, A1, A47 et IP1. * Connexion avec la ville de Porto : à seulement 45 à 50 minutes du centre-ville. * Horaires et distances locales : - 2 000 mètres (2 minutes) du centre d’Ovar et 2 minutes de celui-ci. - 3 500 mètres (4 minutes) de la jonction avec la A29. - 7 km (10 minutes) du carrefour A1. * Façade routière : Façade impressionnante de 770 mètres (profondeur de 150 mètres), idéale pour la conception de flux indépendants entrants/sortants (optimisation entrée/sortie) de camions TIR, véhicules euro-modulaires (Giga-Liners), plateformes logistiques de cross-docking ou entrepôts à grandes surfaces de déplacement. 3. FAISABILITÉ JURIDIQUE ET CADRE DANS LE DOMAINE URBAIN Il est officiellement confirmé que les 115 500 m² sont entièrement structurés en Terrain Urbain - Espace pour les Activités Économiques, conformément strictement au Plan Directeur Municipal (PDM) d’Ovar en vigueur. Le terrain bénéficie des infrastructures de soutien de base déjà mises en place (accessibilité, eau, assainissement et réseaux électriques à haute capacité), assurant une vitesse maximale dans la licence et la mise en œuvre ultérieure de l’investissement. Le bien est régi par l’article 81 du Règlement Ovar PDM, qui présente des indicateurs techniques validés de forte rentabilité et de rendement industriel : * Surface maximale d’implantation (indice d’occupation de 75 %) : 86 625 m² d’empreinte couverte d’entrepôt. * Surface brute maximale de construction (indice d’utilisation de 1) : 115 500 m² de surface totale de construction. * Surface maximale d’étanchéité (indice d’étanchéité de 90 %) : 103 950 m². * Surface perméable minimale : 11 550 m². 4. SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES DE HAUTEUR (PROCÉDÉ INDUSTRIEL AUTOMATISÉ) * Règle générale : hauteur maximale de la façade fixée à 12 mètres. * Exception industrielle validée : Le conseil municipal confirme officiellement que cette limite de hauteur peut être dépassée chaque fois que le processus technique industriel l’exige. Le PDM assure l’augmentation de hauteur pour l’installation de silos, d’ascenseurs industriels, de tours techniques, d’équipements spécifiques pour la production automatisée ou d’autres infrastructures essentielles, avec une justification appropriée dans le projet architectural. 5. SOUTIEN INSTITUTIONNEL À L’INVESTISSEMENT Étant un projet d’une grande importance économique et d’ampleur ibérique, les services techniques de la municipalité d’Ovar garantissent une disponibilité institutionnelle complète pour collaborer, surveiller et accélérer les processus de licence respectifs, offrant un canal direct et facilité au promoteur. ImoAdvisors Chez ImoAdvisors, nous pensons que la proximité avec chaque client est la clé du succès. Nous disposons d’une équipe extrêmement motivée pour offrir à nos clients les meilleures solutions en matière d’achat, de vente, de location d’immobilier, de transfert ou d’autres activités immobilières. Notre société détient une licence de l’Institute of Public Markets for Real Estate and Construction (IMPIC) pour le développement des activités de courtage immobilier (titulaire de la licence AMI n° 18786). _________________________________________ Arbitre : IMO_970 #ref:IMO_970

Terrain de 3 000 m² à Cortegaça - Emplacement idéal Nous vous présentons ce vaste terrain de 3 000 m², situé dans un quartier verdoyant et calme de Cortegaça, idéal pour ceux qui recherchent une bonne qualité de vie et la proximité de toutes les commodités. Situé dans un quartier central, avec des habitations à proximité, il offre l’équilibre parfait entre calme et commodité. Il se trouve à proximité des écoles, d’une zone commerciale et des services essentiels. Il bénéficie également d’excellentes voies d’accès, à quelques minutes de la N109 et de l’A29, facilitant ainsi la liaison avec d’autres villes. Caractéristiques principales : Superficie totale : 3 000 m² Situé dans un quartier calme et verdoyant Proximité des écoles et des commerces Bonnes liaisons routières (N109 et A29) #ref: 882981

Terrain à Construire à Gondesende - 2 000 m² Excellente opportunité d’investissement ! Nous vous présentons ce terrain de 2 000 m², situé à Gondesende, dans une zone calme, centrale et à dominante résidentielle, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie sans renoncer à de bons accès et à la proximité des principaux centres urbains. Le terrain dispose d’une viabilité de construction et présente également un potentiel de division en lots, ce qui en fait une excellente option tant pour la construction d’une habitation personnelle que pour l’investissement et le développement immobilier. La localisation bénéficie de bons accès routiers et de la proximité de l’A29, permettant une liaison rapide et confortable vers diverses localités et services. Caractéristiques principales : 2 000 m² de surface de terrain ; Viabilité de construction ; Possibilité de division en lots ; Zone calme et à dominante résidentielle ; Bons accès ; Proximité de l’A29 ; Potentiel élevé pour l’investissement immobilier. Une opportunité avec un excellent potentiel constructif et de valorisation, dans une localisation qui combine tranquilité, accessibilité et proximité des principaux axes routiers. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. #ref: 881822

Terrain de 2.776 m² - L’Espace Idéal pour Construire Votre Projet Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et une localisation stratégique. Nous vous présentons ce terrain de 2.776 m², situé dans une zone centrale, calme et à dominante résidentielle, avec un environnement agréable et une excellente exposition ainsi qu’une vue dégagée. Avec un potentiel de construction, ce terrain offre diverses possibilités, que ce soit pour la construction de votre maison de rêve, pour un projet familial ou pour un investissement immobilier avec un fort potentiel de valorisation. La localisation est l’un de ses grands atouts : il bénéficie de la proximité d’écoles, de commerces, de services et des principaux axes d’accès, notamment l’A29, permettant une liaison rapide et confortable vers les localités environnantes. Caractéristiques principales : 2.776 m² de surface Potentiel de construction Excellente exposition Vue dégagée et spacieuse Zone calme et à dominante résidentielle Proximité d’écoles, de commerces et de services Excellents accès à l’A29 Idéal pour résidence personnelle ou investissement Plus qu’un terrain, ceci peut être le point de départ de votre prochain projet. Contactez-nous pour plus d’informations ou programmez dès maintenant votre visite. Venez découvrir le lieu et explorer tout son potentiel ! #ref: 882839

Macro-lot urbain et industriel d’excellence de 115 500 m² à Ovar - Une opportunité unique d’investissement en immobilier d’entreprise pour l’implantation d’une grande unité de production ou le développement d’un projet multi-lots (Greenfield Project). Idéalement situé à la périphérie stratégique de l’Aire Métropolitaine de Porto, avec un accès direct aux principaux ports de commerce portugais. Situé au cœur d’un parc d’activités consolidé qui accueille des industries internationales hautement renommées, cet actif est intégré dans un écosystème industriel de classe mondiale. Il partage son environnement direct avec de grandes multinationales telles que Bosch, Yazaki Saltano-Toyota, Sorgal, Flex 2000, Flexpur, Varmet, Corpax et Homa. Il s’agit de la seule réserve foncière industrielle de cette envergure avec un cadre d’urbanisme équivalent disponible dans toute la région. 1. AVANTAGE CONCURRENTIEL OPÉRATIONNEL & SECTEURS À HAUT POTENTIEL Cet actif constitue une excellente opportunité pour l’implantation d’un Méga-Entrepôt ou d’une infrastructure de haute technologie. Le Portugal se positionne actuellement comme la destination idéale en Europe pour l’expansion des entreprises internationales souhaitant déployer une main-d’œuvre intensive et hautement qualifiée, tout en bénéficiant de coûts salariaux et opérationnels nettement plus compétitifs que la moyenne européenne. Le terrain offre l’échelle et les caractéristiques techniques idéales pour accueillir les secteurs stratégiques suivants : Centres de Données (Data Centers) : Infrastructures de type Hyperscale et Data Centers dédiés à l’Intelligence Artificielle (IA) en Europe, avec une capacité d’approvisionnement en énergie critique. Électronique Avancée & Semi-conducteurs : Usines de fabrication de microprocesseurs et de composants (segments de back-end, de test et d’emballage). Mobilité du Futur & Aérospatial : Industries automobiles (composants et assemblage), Robotique, batteries et stockage d’énergie, ainsi que les secteurs de l’Aérospatial et de l’Aviation. Défense, Santé & Durabilité : Industrie militaire, Dispositifs Médicaux, biotechnologie & sciences de la vie, et usines d’Hydrogène Vert. Chaîne Logistique (Supply Chain) : Logistique Automatisée de nouvelle génération dotée de systèmes de stockage robotisés. 2. LOCALISATION STRATÉGIQUE & CONNECTIVITÉ LOGISTIQUE (SUPPLY CHAIN & EXPORTATION) Le principal facteur de différenciation concurrentielle de cet actif réside dans son positionnement géographique à la charnière de l’Aire Métropolitaine de Porto et du District d’Aveiro, offrant une connectivité rare avec deux des plus importants ports de commerce maritimes de la péninsule Ibérique : Bipolarité Portuaire Avancée (Exportation/Importation) : Proximité du Port d’Aveiro : Un excellent canal logistique de proximité pour le transport maritime à courte distance, le fret de marchandises diverses, les produits chimiques et les vracs solides/liquides, optimisant ainsi les coûts de transport pour les industries manufacturières lourdes. Connexion au Port de Leixões : Liaison rapide et directe avec l’un des plus grands ports à conteneurs de la péninsule Ibérique, idéal pour les flux mondiaux de distribution de marchandises. Hub Aéroportuaire (Aéroport de Porto) : Proximité immédiate de l’aéroport international Francisco Sá Carneiro (Porto), facilitant la logistique du fret aérien international. Accès Routiers Directs : Jonction autoroutière immédiate et sans restriction de tonnage vers les autoroutes A29, A1, A47 et IP1. Connexion à la Ville de Porto : À seulement 45 à 50 minutes du centre-ville de Porto. Temps de Trajet & Distances Locales : À 2 000 mètres (2 minutes) du centre-ville d’Ovar. À 3 500 mètres (4 minutes) du nœud autoroutier de l’A29. À 7 km (10 minutes) du nœud autoroutier de l’A1. Façade Routière : Une impressionnante façade de 770 mètres (pour 150 mètres de profondeur), idéale pour concevoir des voies d’entrée et de sortie indépendantes (In/Out Optimization) pour les camions TIR, les Véhicules Euro-Modulaires (Giga-Liners), les plateformes logistiques de Cross-Docking ou le stockage de type Big Box. 3. VIABILITÉ JURIDIQUE & CADRE RÉGLEMENTAIRE (TERRAIN URBAIN AVEC PIP) Il est officiellement confirmé que la superficie de 115 500 m² est entièrement classée comme Terrain Urbain - Zone d’Activités Économiques, en stricte conformité avec le Plan Directeur Municipal (PDM) d’Ovar en vigueur. Le lot bénéficie d’infrastructures de base déjà exécutées (accessibilité routière, réseau d’eau, réseaux d’assainissement et réseau électrique haute capacité), garantissant une rapidité maximale pour l’obtention des licences et la mise en œuvre ultérieure de l’investissement. La propriété est régie par l’article 81 du règlement du PDM d’Ovar, présentant des indicateurs techniques validés pour un rendement de développement élevé (Yield Industriel) : Emprise au Sol Maximale (Indice d’Occupation de 75 %) : 86 625 m² d’emprise couverte pour l’entrepôt. Surface Brute de Construction Maximale (Indice d’Utilisation de 1) : 115 500 m² de surface totale de construction autorisée. Surface Imperméabilisée Maximale (Indice d’Imperméabilisation de 90 %) : 103 950 m². Surface Perméable Minimale : 11 550 m². 4. SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES DE HAUTEUR (PROCESSUS INDUSTRIELS AUTOMATISÉS) Règle Générale : La hauteur maximale de la façade est fixée à 12 mètres. Exception Industrielle Validée : La municipalité a formellement confirmé que cette limite de hauteur peut être dépassée lorsque les exigences techniques du processus industriel le justifient. Le PDM protège légalement les augmentations de hauteur pour l’installation de silos, d’élévateurs industriels, de tours techniques, d’équipements de production automatisés ou d’autres infrastructures essentielles, sous réserve de justification dans le projet architectural. 5. SOUTIEN INSTITUTIONNEL À L’INVESTISSEMENT S’agissant d’un projet de haute pertinence économique à l’échelle ibérique, les départements techniques de la municipalité d’Ovar garantissent une totale disponibilité institutionnelle pour collaborer, soutenir et accélérer les processus d’autorisation respectifs dans le cadre légal applicable. ImoAdvisors Chez ImoAdvisors, nous croyons que la proximité avec chaque client est la clé du succès. Notre équipe hautement motivée se consacre à offrir les meilleures solutions immobilières à nos clients, qu’il s’agisse d’achat, de vente, de location immobilière, de cession de fonds de commerce ou d’autres transactions immobilières commerciales. Notre entreprise est entièrement agréée par l’Institut des Marchés Publics de l’Immobilier et de la Construction (IMPIC) pour l’exercice de l’activité de médiation immobilière (titulaire de la Licence AMI n° 18786). _________________________________________ Réf. Propriété : IMO_1070 #ref:IMO_1070

**MACEDA | TERRAIN DE 1.850 m² | EXCELLENTE EXPOSITION SOLAIRE** Imaginez construire votre maison sur un terrain où la lumière naturelle est une présence constante. À Maceda, découvrez ce terrain de **1.850 m²**, bénéficiant d’une orientation privilégiée **sud, est et ouest**, offrant une luminosité exceptionnelle du lever au coucher du soleil. Sa configuration spacieuse et équilibrée offre d’excellentes conditions pour l’implantation d’une habitation, conciliant espace, intimité et qualité de vie. Si vous recherchez un terrain où développer un projet sur mesure, dans un cadre tranquille et avec une exposition solaire véritablement distinctive, cette opportunité mérite votre attention. **Points forts :** Terrain de **1.850 m²** Exposition solaire d’excellence (Sud | Est | Ouest) Luminosité naturelle tout au long de la journée Excellent potentiel de construction Localisation tranquille et d’accès facile **Construisez plus qu’une maison. Construisez l’espace où vos projets prennent vie.** Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. #ref: 966212

Terrain à Esmoriz avec PIP approuvé pour la construction de 5 maisons. Excellente opportunité d’investissement ! Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement dans un terrain bénéficiant d’une Demande d’Information Préalable (PIP) approuvée pour la construction de cinq maisons, permettant d’avancer vers un projet résidentiel avec un cadre urbanistique déjà défini. Bénéficiant d’une localisation stratégique et très fonctionnelle, le terrain se situe à seulement environ 1 700 mètres de la gare ferroviaire, à approximativement 3 km des plages et à environ 2,5 km de l’accès à l’autoroute, garantissant d’excellentes accessibilités et une proximité aux principaux points d’intérêt. La combinaison entre capacité constructive, accessibilité et proximité du littoral rend ce terrain particulièrement intéressant pour les promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel dans une zone à forte dynamique et demande immobilière croissante. Une opportunité qui allie potentiel de valorisation, localisation et une PIP approuvée pour cinq maisons, réduisant significativement l’incertitude associée à la phase initiale de développement d’un projet. #ref: 1037077

Terrain de 3 560 m² à Válega où l’espace n’est plus une contrainte, mais un atout. À quelques minutes d’Ovar, voici une opportunité aux caractéristiques de plus en plus rares : superficie, exposition totale au soleil et emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. 3 560 m² de superficie totale Exposition au soleil : nord, sud, est et ouest Un environnement paisible, avec une bonne accessibilité À proximité des commerces, des services, des plages et des axes routiers principaux, tant la N109 que l’accès à l’A29 Ici, vous n’êtes pas limité par des solutions courantes. Vous disposez d’une marge de manœuvre pour concevoir, valoriser et créer quelque chose de véritablement unique que ce soit pour votre propre logement ou pour un investissement. Plus qu’un simple terrain, une base solide pour des décisions intelligentes. Traduit avec DeepL.com #ref: 882332

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Une opportunité unique Terrain de 2 400 m² dans un emplacement privilégié Nous vous présentons cet excellent terrain de 2 400 m², idéal pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves ou réaliser un investissement sûr. Exposé au soleil au nord, au sud, à l’est et à l’ouest, il bénéficie d’un ensoleillement naturel tout au long de la journée un facteur déterminant pour le confort, l’efficacité énergétique et la qualité de vie. Caractéristiques principales Superficie totale : 2 400 m² Excellente exposition au soleil sur toutes les façades Emplacement stratégique, dans un quartier calme et prisé Intimité et cadre naturel, idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement Potentiel et polyvalence Ce terrain offre une grande flexibilité pour développer un projet sur mesure : Construction d’une maison de plain-pied ou à plusieurs étages Espace pour un jardin, une piscine, un garage ou des espaces de loisirs Intégration harmonieuse avec le paysage environnant Faisabilité urbanistique Possibilité de raccordement à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout Situé dans une zone à potentiel constructible, sous réserve de confirmation auprès de la mairie Excellente opportunité de plus-value future Situation Bon accès aux axes routiers principaux Proximité des commerces, des services et des écoles Situé dans une zone en pleine croissance, avec un fort potentiel de plus-value Si vous recherchez de l’espace, un emplacement et du potentiel dans un seul investissement, ce terrain réunit les conditions idéales pour concrétiser votre projet. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Traduit avec DeepL.com (version gratuite) #ref: 864721

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