Une étude révèle que la majorité des dossiers de crédit immobilier concernent des logements de plus de 250 000 euros et sont traités en 31 à 60 jours.
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Auteur: Rédaction
Une étude dresse le profil de l'intermédiation en crédit immobilier
Une étude sur les intermédiaires en crédit immobilier révèle que 57,2% des opérations réalisées au Portugal concernent l'achat de biens d'une valeur comprise entre 250.001 et 500 000 euros. Réalisée par UCI en partenariat avec SPIRITUC – Investigação Aplicada, l'enquête a porté sur 733 professionnels inscrits auprès de la Banque du Portugal et dresse un état des lieux du secteur en 2026.
Selon cette étude, 37,4% des opérations concernent des logements d'une valeur allant jusqu'à 250.000 euros, tandis que seulement 5,5% dépassent les 500.000 euros. En matière de financement, 45,7% des crédits se situent entre 150 000 et 250.000 euros, suivis des financements compris entre 250.001 et 500.000 euros, qui représentent 42,7% du total.
Les démarches durent entre un et deux mois
L'étude indique également que la majorité des dossiers de crédit immobilier sont finalisés en 31 à 60 jours. Dans de nombreux cas, ce délai peut toutefois atteindre 90 jours entre le premier contact avec le client et la signature de l'acte de vente.
Parmi les principaux obstacles figurent l'absence de viabilité financière des opérations et les difficultés rencontrées par les clients pour trouver un logement. Bien que de nombreux professionnels attirent plus de 20 nouveaux clients par mois, près de la moitié réalisent moins de dix actes de vente mensuels.
La numérisation gagne du terrain
Les données montrent également que les intermédiaires en crédit immobilier continuent de privilégier les agences physiques, même si Internet est désormais le principal canal d'acquisition de clients. Les recommandations conservent également un rôle important.
L'étude conclut également que de nombreux clients présentent un faible niveau de culture financière en matière de crédit immobilier, ce qui souligne l'importance d'un accompagnement spécialisé. Près de la moitié des professionnels estiment que le rôle de l'intermédiation en crédit continuera de croître au cours des prochaines années, porté par la notoriété des entreprises ainsi que par le développement de la numérisation et de l'intelligence artificielle.
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