L’investissement dans les résidences étudiantes a dépassé un milliard d’euros au Portugal entre 2019 et 2025.
Source: Adobe Stock
Auteur: Rédaction
L’investissement dans les résidences continue de croître
L’investissement dans les résidences étudiantes au Portugal a atteint environ 1,2 milliard d’euros entre 2019 et 2025. Une grande partie de ce montant provient de la vente d’actifs immobiliers liés au logement étudiant, ainsi que de nouveaux projets de construction.
Ces dernières années, le marché des résidences étudiantes a suscité l’intérêt d’investisseurs internationaux et d’opérateurs spécialisés dans l’hébergement académique. La croissance de la demande de chambres et de lits pour étudiants a renforcé l’attractivité de ce segment immobilier.
Malgré un investissement important dans les résidences, l’offre reste limitée par rapport au nombre total d’étudiants dans le pays. Actuellement, environ 26 000 lits sont disponibles, ne couvrant qu’une petite partie de la demande nationale.
L’offre de lits reste inférieure à la demande
Les résidences étudiantes peinent encore à répondre à la hausse de la demande, portée par les étudiants portugais et internationaux. La pression sur le marché locatif traditionnel pousse également davantage d’étudiants vers ce type de logement.
Porto concentre actuellement le plus grand nombre de lits en résidences étudiantes privées, suivi de Lisbonne. Néanmoins, le taux de couverture reste nettement inférieur à celui observé dans plusieurs pays européens, où l’offre de logement étudiant est plus développée.
Dans les prochaines années, de nouvelles résidences privées sont prévues dans des villes comme Lisbonne et Porto, augmentant le nombre de lits disponibles. Toutefois, cette croissance aura un impact limité sur la couverture globale de la demande étudiante.
Les prix des résidences varient selon les villes
Les prix des résidences étudiantes varient fortement selon les villes portugaises. Sur certains marchés, les loyers restent élevés, notamment pour les options premium et dans les zones à forte demande.
Lisbonne et Porto affichent certains des prix les plus élevés du segment du logement étudiant, reflétant la forte demande et la pénurie d’offre. Des villes comme Braga présentent également des valeurs élevées pour les résidences standard.
L’investissement dans les résidences devrait continuer à croître dans les prochaines années, accompagné par l’augmentation du nombre d’étudiants et la demande de solutions d’hébergement plus organisées et proches des universités.
Français
Português
English
Español
Deutsch
Nederlands
Русский
中文(简体)
