La inversión en residencias para estudiantes superó los mil millones de euros en Portugal entre 2019 y 2025.
Fuente: Adobe Stock
Autor: Redacción
La inversión en residencias sigue creciendo
La inversión en residencias para estudiantes en Portugal alcanzó alrededor de 1,2 mil millones de euros entre 2019 y 2025. Gran parte de este importe provino de la venta de activos inmobiliarios vinculados al alojamiento estudiantil, junto con nuevos proyectos de construcción.
En los últimos años, el mercado de residencias para estudiantes ha despertado el interés de inversores internacionales y operadores especializados en alojamiento académico. El crecimiento de la demanda de habitaciones y camas para estudiantes ha reforzado el atractivo de este segmento inmobiliario.
A pesar de la fuerte inversión en residencias, la oferta sigue siendo limitada en comparación con el número total de estudiantes del país. Actualmente existen alrededor de 26.000 camas disponibles, cubriendo solo una pequeña parte de la demanda nacional.
La oferta de camas sigue por debajo de la demanda
Las residencias para estudiantes siguen teniendo dificultades para responder al aumento de la demanda, impulsado tanto por estudiantes portugueses como internacionales. La presión sobre el mercado de alquiler tradicional también ha llevado a más alumnos a buscar este tipo de alojamiento.
Oporto concentra actualmente el mayor número de camas en residencias privadas para estudiantes, seguido de Lisboa. Aun así, la tasa de cobertura sigue siendo bastante inferior a la registrada en varios países europeos, donde la oferta de alojamiento estudiantil es más amplia.
En los próximos años, están previstas nuevas residencias privadas en ciudades como Lisboa y Oporto, lo que permitirá aumentar el número de camas disponibles. Aun así, el crecimiento previsto tendrá un impacto limitado en la cobertura total de la demanda estudiantil.
Los precios de las residencias varían entre ciudades
Los precios de las residencias para estudiantes varían significativamente entre ciudades portuguesas. En algunos mercados, los valores de alquiler siguen siendo elevados, especialmente en opciones premium y en zonas con mayor demanda.
Lisboa y Oporto mantienen algunos de los precios más altos en el segmento de alojamiento estudiantil, reflejando la fuerte demanda y la escasez de oferta. Ciudades como Braga también presentan valores elevados en residencias estándar.
La inversión en residencias debería seguir creciendo en los próximos años, acompañando el aumento del número de estudiantes y la demanda de soluciones de alojamiento más organizadas y cercanas a las universidades.
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