Vous recherchez un bien immobilier où l’espace n’a pas été sacrifié ? Ce T3 est une rareté sur le marché. Avec un agencement intelligent et des surfaces bien supérieures à la moyenne, cet appartement situé au 3ème étage (avec 2 ascenseurs) offre l’équilibre parfait entre la robustesse de 1986 et la fonctionnalité moderne. Des Volumes Qui Surprennent : Salon/Salle à Manger (29,67 m2) : Un espace généreux avec deux façades vitrées, idéal pour créer des environnements de détente et de repas distincts pour toute la famille. Cuisine d’Excellence (16,71 m2) : Un vaste plan de travail complété par un cellier (1,89 m2) et un accès direct à une véranda privée orientée plein Ouest. Chambre Parentale avec Balcon (16,15 m2) : Située à l’extrémité de l’appartement pour un maximum d’intimité, cette chambre bénéficie d’un balcon ouvert à l’Est - l’endroit idéal pour votre premier café de la journée. Autres Chambres : Deux chambres supplémentaires (15,50 m2 et 13,40 m2), toutes deux offrant d’excellentes surfaces pour des lits doubles ou de grands bureaux. Salles de Bain : Deux salles de bain complètes (4,72 m2 et 3,56 m2), garantissant tout le confort nécessaire pour le rush matinal. Hall d’Entrée (12,32 m2) : Une réception imposante qui distribue les pièces de manière fluide et élégante. Exposition Solaire Privilégiée : L’orientation Est/Ouest garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, réduisant les coûts énergétiques et optimisant le confort thermique. Emplacement Premium - Bairro do Liceu Vivre ici est synonyme d’exclusivité à Setúbal. Faites tout à pied : Les meilleures écoles et l’emblématique Liceu de Setúbal. Commerces de proximité de qualité, pharmacies et services. Accès rapide à l’Arrábida et à l’autoroute. Un actif immobilier sûr, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement à valorisation garantie. Venez découvrir votre future demeure. Prenez rendez-vous pour une visite ! #ref:APA_2838_MFEL

Nous vous présentons une spectaculaire Quinta à Redinha, dans la municipalité de Pombal, avec 35 000 m2 de terrain, un véritable sanctuaire en attente de votre projet visionnaire. Au cœur de l’une des régions les plus authentiques et époustouflantes du Portugal. Imaginez une opportunité d’investissement unique, où la nature luxuriante rencontre un potentiel de développement sans précédent. Située dans un cadre idyllique, cette propriété offre : - Deux articles urbains existants : déjà équipés d’infrastructures pour commencer votre projet sans délai. - Construction existante de plus de 400 m2 : une base solide pour rénover ou agrandir, s’adaptant à votre vision. - 3 articles rustiques de plus de 30 000 m2. - Potentiel de plage fluviale privée : transformez une partie du terrain en un oasis exclusif, un atout inégalé dans la région. - Vues imprenables : réveillez-vous chaque jour avec des panoramas impressionnants sur la nature portugaise, une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Un hub d’opportunités d’investissement : Le PDM de Pombal reconnaît la valeur exceptionnelle de cette propriété et offre une flexibilité pour différents types de construction, la rendant idéale pour les investisseurs avec des visions variées : - Hôtel de charme jusqu’à 2 étages. - Maison / Résidence pour personnes âgées. - Restaurant panoramique. - Retraite bien-être & bien-être. - Resort de luxe exclusif & Glamping. - Lotissement résidentiel. - Tourisme nature, équitation et bien-être. - Et bien plus encore, votre imagination est la seule limite ! Découvrez la région : Redinha, le cœur de la nature portugaise. Redinha et la municipalité de Pombal sont un secret bien gardé, offrant une qualité de vie sublime et un environnement naturellement préservé. Explorez la beauté intacte de la Serra de Sicó et de la Serra da Redinha, avec des paysages à couper le souffle, des sentiers de randonnée, des grottes mystérieuses et une riche biodiversité qui attirent les amoureux de la nature et les touristes en quête d’authenticité. La proximité des villes historiques, des plages fluviales et d’une gastronomie riche complète cette offre unique. Stratégiquement située entre Lisbonne et Porto, c’est une opportunité rare de créer une destination de référence dans l’une des régions à plus fort potentiel de croissance touristique au Portugal. Un investissement unique où la nature, l’exclusivité et la rentabilité se rencontrent. Pourquoi investir ici ? Le Portugal reste une destination de choix pour les investissements étrangers, avec sécurité, stabilité et un excellent climat. Investissez dans une propriété avec un potentiel de valorisation extraordinaire, capable de générer des rendements significatifs dans des projets touristiques, résidentiels ou de services. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre héritage au Portugal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails et pour planifier votre visite ! #ref:QUI_2916_AMOT

Maison neuve de 3 chambres + 1 à Mexilhoeira Grande. Cette maison se distingue par ses finitions de luxe, ses matériaux haut de gamme et son confort. Rez-de-chaussée : - hall d’entrée avec placard intégré - salon en open space - cuisine entièrement équipée avec électroménagers haut de gamme - cellier - bureau - salle de bain - espace barbecue - piscine 1er étage : - 3 chambres en suite avec placards intégrés - une des chambres avec dressing privé - balcons privés Sous-sol : - grand garage pour 2 ou 3 voitures - buanderie entièrement équipée - cellier ou débarras Caractéristiques importantes : - Double vitrage - Chauffage au sol dans toute la maison - Volets électriques - Panneau solaire pour l’eau chaude - Plancher chauffant - Pré-installation pour la climatisation - Orientation solaire : Est/Ouest - Catégorie énergétique : A+ Localisation : Proche des écoles, restaurants, terrains de golf, avec un accès rapide à l’A22 et à la N125. À moins d’une heure de l’aéroport international de Faro et à seulement 15 minutes des plages d’Alvor et de Lagos. Superficie totale du terrain : 237m2 / Superficie totale de construction : 131m2 Venez découvrir votre NOUVEAU chez-vous !! Conseillère Immobilière : Andreia Marques (téléphone caché) #ref:MOR_2815_AENE

À la recherche d’un investissement rentable ou de la maison de rêve pour votre famille ? Cette propriété, située au cœur de Santa Catarina da Fonte do Bispo, dans la municipalité de Tavira, en Algarve, combine parfaitement la polyvalence d’une entreprise en pleine activité avec le confort d’une résidence de luxe. Points forts de la propriété : Avec une superficie de 650 m2, ce bâtiment offre une rare flexibilité : - Hébergement local (AL) prêt à fonctionner : Actuellement en pleine activité, équipé et en excellent état. Il suffit de transférer la licence pour continuer à le rentabiliser. - Potentiel résidentiel : Possibilité de conversion facile en une spacieuse et exclusive maison familiale. - Structure Indépendante : Composée de 5 unités privées, avec au rez-de-chaussée 1 unité adaptée aux personnes à mobilité réduite comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains adaptée, et à l’étage supérieur 4 unités équipées d’1 chambre, d’une salle de bains, d’un salon et d’une kitchenette, garantissant une intimité absolue à tous les hôtes ou membres de la famille. - Espaces conçus pour le bien-être. - Convivialité : Espaces communs généreux, comprenant une cuisine familiale entièrement équipée, une salle à manger et une salle de loisirs, parfaits pour des moments mémorables. - Espace extérieur : Un véritable oasis privé ! Profitez d’une fantastique piscine et d’un espace repas en plein air, idéal pour profiter du climat de l’Algarve. - Fonctionnalité : Espace disponible pour la création d’un garage et de zones de rangement supplémentaires. Pourquoi choisir cette propriété ? Que ce soit pour maintenir l’activité de l’hébergement local ou pour créer une résidence familiale nombreuse valorisant l’indépendance de chacun, cette propriété est une solution complète. Elle est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux ou intervention de maintenance. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un emplacement privilégié. Je suis à votre disposition pour planifier votre visite et vous présenter tous les détails de cette propriété extraordinaire. #ref:HOT_2996_ACFE

Nous vous présentons cette agréable maison T3 de deux étages, avec une distribution fonctionnelle des espaces et de belles zones extérieures, idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et espace pour profiter en famille. La maison a été entièrement rénovée (plomberie et partie électrique entièrement neuves). Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon accueillant, une salle de bain complète et une salle à manger indépendante, qui communique avec la cuisine par une pratique porte coulissante, permettant de garder les espaces séparés ou de créer un lien plus fort entre les deux. La cuisine, semi-équipée, se distingue par sa fonctionnalité et sa généreuse capacité de rangement, disposant également d’un chauffe-eau. C’est également par la cuisine que nous accédons à l’un des espaces les plus agréables de la maison : une zone extérieure couverte, parfaite pour profiter des journées les plus chaudes, prendre des repas en plein air ou simplement créer un espace convivial où vous pourrez recevoir famille et amis en toute commodité. À l’extérieur, la propriété dispose également d’un espace supplémentaire destiné au rangement, un atout pour ceux qui ont besoin de stocker des vélos, des outils, des équipements d’extérieur ou d’autres objets, permettant de garder la maison plus organisée et de libérer de l’espace à l’intérieur. Au premier étage se trouve la zone la plus intime de la maison, composée de trois chambres, toutes avec placard et climatisation, ainsi qu’une deuxième salle de bain complète, garantissant plus de confort et de fonctionnalité au quotidien. Une maison qui allie des espaces intérieurs bien répartis, une bonne capacité de rangement et des zones extérieures polyvalentes, offrant différents environnements pour vivre, recevoir et profiter. Une maison fonctionnelle et accueillante, avec de l’espace à l’intérieur et à l’extérieur pour répondre aux besoins du quotidien. Intéressé ? Appelez-moi ! #ref:MOR_3164_JPIN

Excellente opportunité d’investissement dans une propriété située dans la municipalité de Coimbra, dans la paroisse d’Almalaguês, à Rio de Galinhas. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente exposition au soleil. Elle se trouve à une courte distance des villes les plus proches, telles que Coimbra (environ 10 km, 15 minutes en voiture) et Condeixa-a-Nova (12,3 km, 13 minutes) ; Aveiro (environ 70 km, 45 minutes en voiture). La maison est située sur un terrain entièrement clôturé. Elle dispose de deux portails d’accès à la propriété. Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage de 180 m2 avec deux portes d’entrée et une cave. Au premier étage, à l’avant de la maison, se trouve un T3 composé d’une cuisine, d’un couloir, d’une salle de bains, d’un salon et de trois chambres. À l’arrière de la maison, il y a une terrasse de 30 m2 avec accès à une cuisine avec cheminée, une salle de bains et deux pièces. À l’arrière du terrain, il y a également un abri nécessitant des réparations. La propriété n’a pas de licence d’utilisation. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette propriété dans l’une des régions les plus charmantes du Portugal, où vous pourrez profiter de toutes les commodités et des beautés naturelles que le district de Coimbra a à offrir. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir cette fantastique propriété ! #ref:MOR_2751_JRAM

Si vous recherchez un appartement spacieux, prêt à vivre, avec de bonnes surfaces, un espace supplémentaire polyvalent et un excellent emplacement, ceci pourrait être l’opportunité idéale. Situé dans l’une des zones les plus recherchées de Quinta do Conde, cet appartement T2+1 est situé au 5ème étage d’un immeuble avec deux ascenseurs. Cette propriété se distingue par son excellent état de conservation, sa bonne luminosité et ses espaces bien répartis, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Le salon est spacieux et confortable, équipé d’une cheminée et de la climatisation, offrant une atmosphère chaleureuse toute l’année. La cuisine est pratique et fonctionnelle, la salle de bains est complète avec baignoire, et les deux chambres offrent des espaces confortables pour le quotidien. L’appartement dispose également de balcons, offrant plus de luminosité et un espace extérieur agréable. L’un des points forts de cette propriété est l’utilisation des combles, avec un accès direct depuis l’intérieur de l’appartement. Cet espace bénéficie de fenêtres Velux, assurant lumière et ventilation naturelle, et dispose de pré-installation pour une salle de bains, permettant de créer un espace de travail, une salle de loisirs, une chambre supplémentaire ou tout autre espace adapté à vos besoins. L’emplacement est un autre de ses points forts. L’appartement est à quelques minutes du Lidl et du Continente Modelo de Quinta do Conde, ainsi que du Parque da Vila, un espace vert idéal pour les promenades, les loisirs et l’activité physique. À proximité, vous trouverez également des écoles, des pharmacies, des commerces, des services, des restaurants et des transports en commun. Avec un accès facile aux autoroutes A2 et A33, vous pouvez rejoindre Lisbonne en environ 40 minutes, et vous êtes également à quelques minutes des plages de Sesimbra, de la Serra da Arrábida et de la Costa da Caparica. Si vous recherchez un appartement prêt à vivre, avec un espace supplémentaire ajoutant de la polyvalence à la propriété et un excellent emplacement, ceci pourrait être l’opportunité idéale. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier votre visite dès maintenant. #ref:APA_3054_ACDO

Local commercial de 110 m2, entièrement rénové et prêt à être transformé en logement. Le processus de demande de permis de résidence est en cours auprès de la Mairie de Lisbonne. Avec des matériaux et équipements de haute qualité. Idéal pour un logement, un bureau ou un espace polyvalent, représentant une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier polyvalent et potentiellement valorisable. La propriété se distingue par le soin apporté à la sélection des finitions et par l’intégration de solutions technologiques garantissant confort, efficacité et fonctionnalité. Elle dispose d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Bosch de dernière génération, y compris une plaque à induction, une hotte, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, tous avec connectivité Wi-Fi. Elle est également équipée d’un chauffe-eau Ariston d’une capacité de 100 litres, assurant une excellente performance énergétique. Toutes les pièces bénéficient de la climatisation Mitsubishi Electric avec télécommande via Wi-Fi, offrant un environnement confortable toute l’année. Les finitions reflètent un niveau de qualité supérieur, avec un élégant revêtement de sol en bois multicouche, des menuiseries Cortizo à haute performance thermique et acoustique, et une salle de bains revêtue de marbre au sol et équipée de chauffage au sol, apportant une touche de sophistication et de bien-être. Situé dans la rue Francisco de Holanda, dans les prestigieuses Avenidas Novas, cet espace bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré d’une large gamme de services, commerces, santé, éducation et transports en commun. La zone dispose également d’un stationnement exclusif pour les résidents et les propriétaires via le système de vignette de l’EMEL, un avantage significatif dans l’une des zones les plus centrales et recherchées de la ville, facilitant le stationnement quotidien et l’accueil des clients. Dans un rayon d’environ 1 km se trouvent : Stations de métro et de train d’Entrecampos ; Hôpital Curry Cabral et Hôpital de Santa Maria ; ISCTE, Université de Lisbonne et NOVA FCSH ; Supermarchés, banques, pharmacies et restaurants ; Accès rapide à la Segunda Circular, à l’Eixo Norte-Sul et aux principales voies de la ville. Caractéristiques principales : Superficie totale : 110 m2 Entièrement rénové Cuisine équipée avec électroménagers Bosch avec Wi-Fi Plaque à induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle Chauffe-eau Ariston de 100 L Climatisation Mitsubishi Electric avec Wi-Fi dans toutes les pièces Revêtement de sol en bois multicouche Menuiseries Cortizo Salle de bains avec sol en marbre et chauffage au sol Finitions haut de gamme Possibilité de stationnement avec vignette de résident/propriétaire Excellent emplacement dans les Avenidas Novas Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace différencié, prêt à l’emploi, avec des normes élevées de confort, de technologie et d’image d’entreprise, dans l’une des zones les plus valorisées et dynamiques de Lisbonne. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. #ref:COM_2985_ACDO

Appartement NEUF, dans une résidence fermée au design moderne et au confort absolu. Composé de : - 1 chambre en suite avec baignoire et placard intégré - 1 chambre avec placard intégré - 1 salle de bain de service avec douche - Kitchenette équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et chauffe-eau - Salon avec lumière naturelle - Toutes les pièces ont accès au balcon - Place de parking - Piscine commune sur le toit - Débarras Points forts Lumière et Espace : Orientation solaire privilégiée (Sud, Est et Ouest). Panneaux solaires pour l’efficacité énergétique. Confort : Chambres avec placards intégrés et fenêtres à double vitrage pour une isolation totale, toutes avec accès au balcon. Revêtements de sol en bois et céramique de haute qualité. Menuiseries blanches et faux plafonds avec éclairage LED intégré. Salles de bains premium avec sanitaires suspendus Jacob Delafon Paris et receveurs de douche en pierre naturelle. Parking : Garage privé et débarras, tous deux équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. Emplacement stratégique : Situé dans un quartier calme et sûr, la propriété permet de mener une vie quotidienne à pied. À courte distance des supermarchés, écoles, pharmacies et transports en commun. Accès rapide à la plage de Rocha et à la plage d’Alvor. Espaces communs et rooftop : Au sommet du bâtiment, une piscine éblouissante avec une vue panoramique à 360o sur la ville, la montagne et la mer. La résidence propose également des espaces verts entretenus et une aire de jeux pour enfants, garantissant un environnement familial et exclusif. Frais de copropriété : 81 € Planifiez votre visite et venez découvrir votre future maison. Nelson Marques : (téléphone caché) #ref:APA_2774_AENE

Magnifique maison située dans le district de Leiria, dans la municipalité de Caldas da Rainha, dans la pittoresque paroisse de Nadadouro. Avec une architecture élégante et moderne, cette propriété offre tout le confort et le raffinement que vous recherchez. Avec de grandes pièces, une cuisine équipée et un grand espace extérieur avec jardin et piscine, cette maison est l’endroit idéal pour profiter de moments de tranquillité et de loisirs en famille. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette propriété unique, dans l’une des zones les plus privilégiées du Portugal. #ref:MOR_2948_MGON

Nous vous présentons ce sophistiqué appartement de 2 chambres à 300m de la plage de Rocha. Points forts de la propriété : - 2 grandes chambres dont une en suite - 2 salles de bains complètes avec douche et bidet - Séjour avec accès au balcon - Cuisine entièrement équipée - Climatisation dans toutes les pièces - Grand balcon idéal pour les repas en plein air - 3 ascenseurs (dont un ascenseur de grande taille pour les bagages) - Place de parking privée incluseRemarque : Les meubles ne sont pas inclus dans le prix et peuvent être négociés séparément. La copropriété dispose d’une aire de jeux sécurisée, idéale pour les familles avec enfants. Avec un accès exclusif à deux piscines - une extérieure pour les chaudes journées d’été et une intérieure chauffée pour les mois d’hiver. Informations supplémentaires :Charges de copropriété : 107€/mois (prix très compétitif pour un immeuble avec deux piscines)Taxe foncière : 300€/anPossède un permis d’habitation et une licence de location touristique (AL) active.L’immeuble a été entièrement repeint en 2025, témoignant de son excellent état de conservation et de la gestion soignée de la copropriété. Situé dans une copropriété fermée, cet appartement se distingue par son excellente exposition au soleil (Sud-Ouest), garantissant une luminosité naturelle tout au long de l’après-midi et un coucher de soleil enviable depuis son balcon. Proche de services tels que : restaurants, cafés, marché local, etc. Appartement premium avec un emplacement privilégié : ressentez la brise de la plage et profitez de la sécurité de la promenade pour vos promenades nocturnes. Excellent appartement pour investissement. Idéal pour la location ou pour vos vacances. Venez visiter : Nelson Marques (téléphone caché) #ref:APA_2789_AENE

Venez découvrir cet appartement de 5 pièces, situé en plein centre de Portimão. Une combinaison unique de confort et de praticité. Avec des finitions de luxe et des espaces généreux. L’appartement occupe tout le 4ème étage. La propriété se compose de : - 5 grandes chambres, dont 3 en suite, avec placards intégrés et 1 dressing - salle à manger et cuisine en open space, entièrement équipée - grand salon avec accès au balcon - 4 salles de bains - Zone de buanderie - 3 balcons - Exposition solaire : Sud, Est / Nord, Ouest - Barbecue - Garage box pour 2 voitures Confort et efficacité énergétique : - Climatisation totale via système réversible (air conditionné et chauffage) - 2 panneaux solaires - Volets électriques - Double vitrage - Excellente capacité de rangement - Zone sociale : 100m2 - Surface utile : 260m2 - Surface brute : 383m2 - Lumière naturelle - Vue dégagée - Année de construction : 2021 - Résidence fermée - Charges de copropriété : 117€ - Impôt foncier : 750€ Emplacement privilégié : - Situé en plein centre de Portimão, à proximité de services tels que : Marché Municipal, Hôpital, Pingo Doce, Finances, écoles, cafés et autres. - À seulement 5 minutes en voiture de la Praia da Rocha.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Andreia Marques : (téléphone caché) #ref:APA_2870_AENE

Maison neuve de 3 chambres avec garage à Mexilhoeira Grande. Cette maison se distingue par ses finitions de luxe, offrant un confort inégalé. Rez-de-chaussée : - grand salon en espace ouvert, cuisine entièrement équipée avec électroménagers haut de gamme - cellier - grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle - terrasse extérieure - salle de bain complète - bureau 1er étage : - trois suites spacieuses avec placards intégrés - 2 chambres avec accès au balcon Sous-sol : - garage de 114m2 - buanderie et espaces de rangement - espace extérieur pour le stationnement des voitures Caractéristiques importantes : - double vitrage - chauffage au sol dans toute la maison - volets électriques - panneau solaire pour l’eau chaude - pré-installation de la climatisation Emplacement : Proche des écoles, restaurants, terrains de golf, avec un accès rapide à l’A22 et à la N125. À moins d’1 heure de l’aéroport international de Faro et à seulement 15 minutes des plages d’Alvor et de Lagos. Superficie totale du terrain : 251m2 / Superficie totale de construction : 190m2 + sous-sol de 114m2 Venez découvrir votre NOUVELLE maison !! Agent immobilier : Andreia Marques (téléphone caché) #ref:MOR_2816_AENE

Magnifique propriété située dans le district de Viseu, dans la municipalité de Penalva do Castelo, dans le pittoresque village d’Ínsua. Cette propriété offre un emplacement privilégié, dans un quartier calme et plein de beauté naturelle, idéal pour ceux qui cherchent à profiter de moments de paix et de sérénité. Avec une architecture traditionnelle et des finitions de haute qualité, cette propriété se distingue par son charme et son élégance. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce véritable refuge au cœur du Portugal. #ref:MOR_2900_MGON

Excellent appartement T1, pour résidence principale ou investissement, composé d’un hall/couloir, d’une cuisine, de deux pièces et d’une salle de bain, au premier étage d’un immeuble de trois étages, à Bobadela. Entièrement rénové, plomberie, électricité, faux plafonds, fenêtres en PVC double vitrage, carrelage dans la cuisine et la salle de bain, et parquet stratifié dans le couloir et les deux pièces. Cette propriété se présente comme une excellente option pour ceux qui recherchent un espace moderne et confortable, dans un emplacement privilégié. Avec des espaces généreux et des finitions de qualité, cette propriété offre tout le confort et la commodité que vous recherchez. Avec d’excellents accès aux transports en commun, aux commerces et aux services, c’est la solution idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier calme tout en étant proche du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’excellence dans l’une des zones les plus prisées de Bobadela. Réservez dès maintenant votre visite ! #ref:APA_2898_MGON

Redondo Prédio em Propriedade total com divisões susceptíveis de utilização independente com 4 números de polícia numa só caderneta predial. Localização: Gaveto da Rua Manuel Joaquim da Silva (Rua da Botica) com a Travessa do Mazombo. Espaço independente 1 - Habitação - Rua Manuel Joaquim da Silva no 30 Área: 205,30m2 Composta por: Hall de distribuição 2 salas Sala de jantar 3 quartos Cozinha e despensas 2 casas de banho Marquise Logradouro Terraço Garagem Adega Poço Espaço independente 2 - Comércio - Rua Manuel Joaquim da Silva no 28 (Actualmente arrendado com vínculo de curta duração) Área: 46,35m2 Composto por: divisão principal com 2 montras Zona de arquivo / arrumos Casa de banho Espaço independente 3 - Armazém e actividade industrial - Travessa do Mazombo no 13 Área: 36,75m2 Composto por divisão ampla com potencial transformativo e sanitário Espaço independente 4 - Armazém e actividade industrial - Travessa do Mazombo no 15 Área: 24,80m2 Composto por divisão com potencial transformativo e mezzanine Destacamos: Localização central Prédio em gaveto Tectos abobadados e pormenores tipicamente alentejanos Existência de garagem com acesso directo à habitação e à zona da adega Elevado potencial de rentabilização pela existência de divisões susceptíveis não só de utilização independente mas de diferentes afectações (habitação, comércio e actividade industrial) Solicite informações sem compromisso. Agende a sua visita. Nombres de pièces Nombre d ́étages 2 Environs Centre Ville / École / Espaces Verts / Pharmacie / Hypermarché / Police / Transports publics Extras État de conservation Habitable Surfaces Surface totale 313.20m2 / Surface du terrain 156.60m2 / Surface habitable 264.50m2 Infrastructures Garage 2 Caractéristiques Nombres de pièces Nombre d ́étages 2 Environs Centre Ville / École / Espaces Verts / Pharmacie / Hypermarché / Police / Transports publics Extras État de conservation Habitable Surfaces Surface totale 313.20sqm / Surface du terrain 156.60sqm / Surface habitable 264.50sqm Infrastructures Garage 2 #REF: EDI_3204

Excellent logement situé dans le district de Leiria, dans la municipalité de Pombal, dans la paroisse de l’Union des paroisses de Santiago et São Simão de Litém et Albergaria dos Doze. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié, dans un quartier calme et facile d’accès aux services et au commerce. Avec une architecture contemporaine et des finitions de qualité, cette maison offre un grand espace intérieur, réparti dans plusieurs pièces bien proportionnées. Composée de 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine avec cheminée, deux salons lumineux et un garage pour une voiture, c’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent confort et bien-être. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin agréable, parfait pour des moments de loisirs en plein air. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent à vivre dans un quartier résidentiel de prestige. Réservez dès maintenant votre visite et tombez amoureux de cette maison de rêve. #ref:APA_2902_MGON

Situé dans le district de Coimbra, dans la municipalité de Coimbra, dans la paroisse de l’Union des paroisses de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina et São Bartolomeu), cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de la ville. Avec un excellent accès aux transports en commun, aux services et aux commerces locaux, à proximité de divers points d’intérêt culturel et historique. Le bâtiment se compose de : Rez-de-chaussée - Zone commerciale et appartement de 3 chambres avec cour 1er étage - 4 appartements, de type T2 et T3 Étage intermédiaire - Appartement de 1 chambre 2e étage - Appartement de 3 chambres + 1 + grenier, jardin avec vue panoramique sur la ville et la rivière. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette propriété unique dans la charmante ville de Coimbra. #ref:EDI_3104_ASOU

Bâtiment avec un fort potentiel, réunissant des caractéristiques intéressantes pour le commerce, les services et l’habitation, avec une totale indépendance. Situation dans le centre de la localité de Nabais, avec d’excellentes commodités, sur deux fronts de route, il se compose de : - LOGEMENT ; Appartement de 3 chambres, récemment entièrement rénové, avec cuisine équipée, tous les appareils électroménagers essentiels, chambres avec placards, chauffage électrique dans toutes les pièces et fenêtres en aluminium avec double vitrage. - COMMERCE, avec une activité de mini-marché et entrepôt, toujours exploitée par les propriétaires depuis plusieurs années. - Un deuxième ESPACE COMMERCIAL avec terrasse et potentiel de snack-bar pour le service des repas, où une activité de café est actuellement en cours, avec un bail en vigueur. La propriété est bordée par deux terrains clôturés, avec des oliviers en production et de l’eau propre (puits/source) appartenant à la même propriété, avec toutes les conditions pour cultiver la terre, des arbres fruitiers, un potager familial, etc. Propriété avec des espaces différenciés, pour l’habitation (pratiquement neuve), et pour pouvoir créer et développer vos propres affaires, avec une clientèle fidélisée, en investissant dans une zone consolidée et en forte demande, dans un endroit calme et à proximité (environ 5 minutes) de la ville de Gouveia. Si vous cherchez une maison où vous pouvez créer des souvenirs heureux avec votre famille, c’est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d’informations et pour planifier votre visite. #ref:APA_3098_JCAF

Je vous présente une excellente opportunité d’investissement dans la paroisse de Redinha, Pombal. Maison avec deux étages indépendants et située dans une zone ARU, ce bien immobilier est un produit très intéressant en termes d’avantages fiscaux pour sa réhabilitation, que ce soit pour la location ou la vente. Le rez-de-chaussée est entièrement spacieux et destiné au stockage, et au premier étage, il y a deux appartements de type T2. En transformant également le rez-de-chaussée en deux appartements, vous avez ici une solution avec un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation, idéale pour les investisseurs à la recherche d’avantages fiscaux et de flexibilité de projet. En plus de son excellente situation, cette propriété se distingue également par : - Une cour pour jardin ou autre usage - Un puits - Deux façades - Des avantages fiscaux et des incitations municipales à sa réhabilitation, notamment en termes de TVA à 6 %, d’impôt sur le revenu, de taxe foncière, de taxe sur les transactions immobilières, de licences municipales - Transformation en copropriété en cours Selon le PDM, le terrain sur lequel est implanté le bien immobilier a un indice d’occupation de 50 % et un indice de construction de 130 %, ce qui permet d’augmenter la surface de construction existante ou même de considérer une nouvelle construction avec un sous-sol et jusqu’à 3 étages au-dessus du sol. Il convient de noter que cette propriété n’a pas de licence d’utilisation et qu’à côté se trouve une autre propriété similaire également à vendre. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, veuillez me contacter. Je serais ravi de planifier une visite avec vous. #ref:EDI_3088_SCAR

Cod. Ext. 7084 FERME À TERRASSES, paysagisme et lieu idéal pour le bien-être et la vie dans la nature Dans l& apos; une des pistes NE de la Serra da Estrela, vous trouverez cette propriété de 12 116m², que vous devez visiter. Un lieu où la nature et la tranquillité favorisent la paix et le bien-être; Votre place est de profiter pleinement de la nature. LA PROPRIÉTÉ EST ÉVALUÉE POUR POSSÉDER: - Vues d& apos; excellence sur la vallée de Cova da Beira et Belmonte; - Terrain en terrasses définies, avec un bon potentiel pour les projets touristiques et naturels; - Emplacement au centre des sites les plus pertinents de notre région; - Clôture naturelle, arbres, à côté de la route pour plus d& apos; intimité; - Un beau four traditionnel à l& apos; entrée de la propriété; - Bon accès, sources d& apos; électricité et d& apos; eau sur place; - Eau déjà canalisée de la source à la maison; - Zone microclimatique / climat doux, sans grandes amplitudes thermiques. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ: La propriété dispose de 12 116m², selon le levé topographique, répartis par divers articles rustiques et 2 articles urbains: - Un article urbain de 2 étages et d& apos; une superficie totale de 40m²: surface d& apos; implantation du bâtiment 40m² et surface brute de construction de 80m²; - Un autre article urbain de 2 étages et d& apos; une superficie totale de 290m²: surface d& apos; implantation du bâtiment 56m² et surface de construction brute de 112m² - La terre rustique est caractérisée dans sa description par DES TERRES CULTIVÉES AVEC DES OLIVIERS, des arbres fruitiers, des vignes et des pâturages. Terrain en pente, mais déjà avec des terrasses larges et définies; Il est souligné qu& apos; à l& apos; heure actuelle, ils sont abandonnés et ne produisent pas, n& apos; ont pas d& apos; arbres fruitiers; **BON INVESTISSEMENT POUR LE LOGEMENT ET À DES FINS TOURISTIQUES ** Pour ceux qui veulent une petite ferme de loisirs, dans un endroit avec du beau temps pour les arbres fruitiers et beaucoup d& apos; eau; EMPLACEMENT ET POINTS D& apos; INTÉRÊT: La propriété est située sur la pente de Vila de Gonçalo, municipalité de Guarda. Le village a un petit commerce et des services essentiels. Il est situé entre les sites touristiques de Belmonte et Manteigas, surplombant la région de Cova da Beira. La paroisse de Gonçalo est située au pied de la serra da Estrela, dans une magnifique vallée qui s& apos; appuie sur le bassin de la rivière Zêzere, ayant un microclimat unique dans la région, très favorable à la croissance spontanée de verve et d& apos; osier (matière première de la vannerie), à côté des différents ruisseaux qui traversent la vallée vers la rivière. Région avec microclimat, sans grandes amplitudes thermiques. Distances clés des principaux sites touristiques: Belmonte: 14km, Butters: 16Km, Parapente: 14Km, Valhelhas River Beach: 5Km; Point culminant de la Serra da Estrela: 43Km. Et villes principales: Guarda (siège du district et du comté): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisbonne: 300 km, Porto: 236 km, Espagne: 75 km Expertimo N/ Ref. MAS_1867 Visites et informations: Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout l& apos; intérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. L& apos; équipe Expertimo de Guarda accompagne l& apos; acheteur à toutes les étapes du processus, avant et après l& apos; acte. Licences; Construction; Remodelage; Entretien; Nombres de pièces Avant-toit 1 / Nombre d´étages 2 / Nombre de chambres 4 / Balcons 1 Environs Arbres fruitiers / Autoroute / Sapeurs-pompiers / Campagne / École / Espaces Verts / Orientation solaire Sud / Terrain / Transports publics / Vue sur campagne / Vue sur montagne / Zone historique Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation À rénover / Fin de la construction 1940-12-31 / Terrain agricole Surfaces Surface totale 330.00m² / Surface du terrain 11654.00m² / Surface habitable 192.00m² Infrastructures Stationnement extérieur / Clôture Caractéristiques Nombres de pièces Avant-toit 1 / Nombre d´étages 2 / Nombre de chambres 4 / Balcons 1 Environs Arbres fruitiers / Autoroute / Sapeurs-pompiers / Campagne / École / Espaces Verts / Orientation solaire Sud / Terrain / Transports publics / Vue sur campagne / Vue sur montagne / Zone historique Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation À rénover / Fin de la construction 1940-12-31 / Terrain agricole Surfaces Surface totale 330.00sqm / Surface du terrain 11654.00sqm / Surface habitable 192.00sqm Infrastructures Stationnement extérieur / Clôture #REF: MAS_1867

Maison de grande taille, implantée sur un terrain de 430 m2, située dans la zone de l’Avenue Sá Carneiro, à Bragança, à quelques pas de l’Université Polytechnique de Bragança (UPB). Avec une configuration peu commune sur le marché, la propriété dispose actuellement de 10 chambres, dont certaines avec salle de bain privative, et de 7 salles de bain, offrant également la possibilité de créer des chambres supplémentaires, sous réserve de l’adaptation des espaces existants et des conditions légales requises. La maison propose une distribution polyvalente, avec divers espaces pouvant être adaptés aux besoins du futur propriétaire. À l’intérieur, on trouve : 10 chambres, certaines avec salle de bain privative ; 7 salles de bain ; Cuisine de bonne taille avec un grand espace de rangement ; Salon/salle à manger ; Plusieurs espaces de soutien et de rangement ; Garage avec une grande capacité ; Espaces intérieurs avec différentes possibilités d’utilisation. À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace extérieur privé, intégré dans un terrain d’environ 430 m2. Excellente localisation L’emplacement est l’un des principaux atouts de cette propriété. Située sur l’Avenue Sá Carneiro, elle se trouve très proche de l’UPB, dans une zone avec un accès facile aux commerces, services, restaurants, transports et autres équipements de la ville de Bragança. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement En raison de ses caractéristiques, de sa taille et de son nombre de chambres, cette maison pourrait intéresser différents projets, notamment : Location à des étudiants, bénéficiant de la proximité de l’IPB ; Location par chambres, avec possibilité d’exploitation individuelle des différentes unités ; Logement pour familles nombreuses ; Projet de rénovation et de valorisation ; Autre projet d’exploitation résidentielle ou touristique, soumis aux conditions et à l’octroi des licences nécessaires. La possibilité de créer des chambres supplémentaires augmente encore la polyvalence et le potentiel d’exploitation de la propriété. Une propriété avec des caractéristiques distinctives à Bragança, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la capacité et un emplacement stratégique près de l’IPB. Prenez rendez-vous pour visiter et découvrir le potentiel de cette propriété. Les informations présentées ne dispensent pas de la confirmation des surfaces, caractéristiques et conditions légales auprès des autorités compétentes. #ref:MOR_3111_ACOR

Au cœur du pittoresque village de Vila Franca da Beira, dans la municipalité d’Oliveira do Hospital, se trouve cette charmante maison rustique de type T4, un véritable refuge de sérénité, entouré par la beauté de la Beira Alta. La propriété idéale pour ceux qui apprécient l’authenticité, le confort et le privilège de vivre en parfaite harmonie avec la nature. Avec une superficie habitable de 136,86 m2, la maison est répartie sur trois étages : rez-de-chaussée, premier étage et grenier, offrant des espaces spacieux, lumineux et pleins de personnalité. Les éléments rustiques préservent le charme original et traditionnel de la maison, créant une atmosphère chaleureuse où chaque pièce transmet chaleur, confort et bien-être. Pour garantir un confort de vie tout au long de l’année, la maison dispose d’un système de chauffage dans toutes les pièces et de la climatisation. L’exposition solaire excellente remplit la maison de lumière naturelle tout au long de la journée, rendant chaque lever de soleil plus lumineux et chaque fin de journée encore plus spéciale. L’emplacement allie la tranquillité de la campagne avec la proximité des commerces, services, cafés, restaurants et toutes les commodités essentielles. Le petit terrain de 2700 m2 avec plusieurs arbres fruitiers, un puits d’eau et un système d’irrigation est une véritable invitation à profiter de la vie en plein air, un espace parfait pour cultiver la terre, créer un jardin de rêve ou simplement contempler la beauté environnante. La cabane accueillante devient un cadre idéal pour de longs déjeuners en famille et des moments de convivialité entre amis ou des soirées tranquilles sous un ciel étoilé. Le garage complète la fonctionnalité de la propriété, offrant de l’espace pour le stationnement et le rangement. Située à quelques kilomètres du Mondego et de la Serra da Estrela, cette localisation est tout simplement privilégiée pour les amoureux de la nature. Venez découvrir ce petit refuge de charme, où le temps ralentit, la nature dicte le rythme des jours et chaque coin invite à créer des souvenirs inoubliables. #ref:MOR_3019_AOLV

Excellente maison située dans le district de Braga, municipalité de Braga, dans la paroisse de Gualtar. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des principales villes de la région, telles que Guimarães, à seulement 25 minutes, et Porto, à environ 50 minutes en voiture. Le climat dans cette région est doux, avec des étés chauds et des hivers doux, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. La proximité de la nature et la tranquillité du lieu rendent cette propriété idéale pour ceux qui recherchent un refuge loin de l’agitation de la ville, sans renoncer à la commodité d’être proche de toutes les commodités et services nécessaires. Avec des finitions de qualité et des espaces généreux, cette maison offre tout le confort et l’espace nécessaires pour une vie familiale harmonieuse. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette propriété unique dans cet endroit si spécial. Réservez dès maintenant votre visite et tombez amoureux de cette propriété de rêve. #ref:MOR_2636_PMOR

Cet ensemble résidentiel est composé de 3 bâtiments, totalisant une superficie couverte de 670 m2, situé sur un terrain d’une superficie totale de 1 800 m2 : - Bâtiment 1 : Construction des années 50, reconstruite, avec une empreinte au sol de 90 m2 répartie sur 2 étages (sous-sol avec accès à la route et étage supérieur). Le sous-sol comprend 2 espaces de cave. Le rez-de-chaussée est composé de 2 chambres, d’un grand salon intérieur, d’une cuisine (non équipée), de 2 salles de bains et d’une pièce supplémentaire. - Bâtiment 2 : Construction des années 90, avec une empreinte de 170 m2 et une superficie totale de 340 m2 répartie sur 2 étages. Le rez-de-chaussée comprend deux garages. L’étage supérieur dispose de 4 chambres, 1 salon et une cuisine (non équipée). - Bâtiment 3 : Entrepôt de 240 m2. Ce bien a été touché par le cyclone de 2026 et nécessite des travaux de réparation sur les toits, comme visible sur la photo. Seul le Bâtiment 1 peut être dispensé de l’obtention d’un permis d’occupation ; les autres ne l’ont pas, la vente étant effectuée dans l’état actuel. Compte tenu des caractéristiques de ce bien, il s’agit d’une opportunité avec un fort potentiel de rentabilité sur le marché de la location ou de l’hébergement touristique. Les photos marquées ’IA’ ont été prises par intelligence artificielle dans le but de montrer le potentiel du bien. #ref:MOR_3115_JAAD