à vendre au Guarda (Région), Portugal

- Parcelle de 3,8 ha traversée par la rivière Cobral - Várzea de Meruge, Seia (Serra da Estrela) Terrain rustique d’une superficie totale de 38 000 m2 (3,8 hectares), situé à Boco, dans l’Union des Paroisses de Carragozela et Várzea de Meruge, municipalité de Seia. La propriété se distingue par son excellente échelle et sa diversité, intégrant une zone de forêt de pins et des espaces ouverts idéaux pour le développement de nouveaux projets agricoles, forestiers ou d’investissement dans la région de la Serra da Estrela. Caractéristiques Principales - Superficie Totale: 38 000 m2 (3,8 ha). - Emplacement: Boco, Carragozela et Várzea de Meruge, Seia. - Composante Forestière: Dispose d’une zone de forêt de pins. - Élément Naturel: Traversé par la rivière Cobral. - Accessibilité: Excellents accès directs, bordant au nord une route et au sud un chemin public. - Ruine Traditionnelle en Pierre: La propriété comprend une ruine de construction ancienne en pierre à l’intérieur du terrain - avec un historique d’utilisation dans le passé - idéale pour la réutilisation et le développement d’un projet rural (note : structure existante non enregistrée au cadastre rustique). Potentiel de Développement - Reconstruction & Soutien Rural: La ruine en pierre offre la base parfaite pour des projets de soutien à l’exploitation ou des initiatives liées à l’écotourisme et au tourisme nature. - Ressource Forestière: La zone de forêt existante offre une valeur immédiate et un potentiel de rentabilité ou de gestion forestière durable. - Exploitation Agricole et Arboricole: Surface propice à la culture de cultures saisonnières, vergers, vignobles ou agriculture biologique. - Élevage et Pâturage: Espace vaste et offrant d’excellentes conditions pour des activités agricoles ou de pâturage. - Agrotourisme et Loisirs: La présence de la forêt associée au passage de la rivière Cobral confère une grande valeur paysagère et un environnement unique, idéal pour soutenir des initiatives de loisirs et de tourisme rural. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:TER_3037_MGAM

Bâtiment avec un fort potentiel, réunissant des caractéristiques intéressantes pour le commerce, les services et l’habitation, avec une totale indépendance. Situation dans le centre de la localité de Nabais, avec d’excellentes commodités, sur deux fronts de route, il se compose de : - LOGEMENT ; Appartement de 3 chambres, récemment entièrement rénové, avec cuisine équipée, tous les appareils électroménagers essentiels, chambres avec placards, chauffage électrique dans toutes les pièces et fenêtres en aluminium avec double vitrage. - COMMERCE, avec une activité de mini-marché et entrepôt, toujours exploitée par les propriétaires depuis plusieurs années. - Un deuxième ESPACE COMMERCIAL avec terrasse et potentiel de snack-bar pour le service des repas, où une activité de café est actuellement en cours, avec un bail en vigueur. La propriété est bordée par deux terrains clôturés, avec des oliviers en production et de l’eau propre (puits/source) appartenant à la même propriété, avec toutes les conditions pour cultiver la terre, des arbres fruitiers, un potager familial, etc. Propriété avec des espaces différenciés, pour l’habitation (pratiquement neuve), et pour pouvoir créer et développer vos propres affaires, avec une clientèle fidélisée, en investissant dans une zone consolidée et en forte demande, dans un endroit calme et à proximité (environ 5 minutes) de la ville de Gouveia. Si vous cherchez une maison où vous pouvez créer des souvenirs heureux avec votre famille, c’est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d’informations et pour planifier votre visite. #ref:APA_3098_JCAF

Cod. Ext. 7084 FERME À TERRASSES, paysagisme et lieu idéal pour le bien-être et la vie dans la nature Dans l& apos; une des pistes NE de la Serra da Estrela, vous trouverez cette propriété de 12 116m², que vous devez visiter. Un lieu où la nature et la tranquillité favorisent la paix et le bien-être; Votre place est de profiter pleinement de la nature. LA PROPRIÉTÉ EST ÉVALUÉE POUR POSSÉDER: - Vues d& apos; excellence sur la vallée de Cova da Beira et Belmonte; - Terrain en terrasses définies, avec un bon potentiel pour les projets touristiques et naturels; - Emplacement au centre des sites les plus pertinents de notre région; - Clôture naturelle, arbres, à côté de la route pour plus d& apos; intimité; - Un beau four traditionnel à l& apos; entrée de la propriété; - Bon accès, sources d& apos; électricité et d& apos; eau sur place; - Eau déjà canalisée de la source à la maison; - Zone microclimatique / climat doux, sans grandes amplitudes thermiques. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ: La propriété dispose de 12 116m², selon le levé topographique, répartis par divers articles rustiques et 2 articles urbains: - Un article urbain de 2 étages et d& apos; une superficie totale de 40m²: surface d& apos; implantation du bâtiment 40m² et surface brute de construction de 80m²; - Un autre article urbain de 2 étages et d& apos; une superficie totale de 290m²: surface d& apos; implantation du bâtiment 56m² et surface de construction brute de 112m² - La terre rustique est caractérisée dans sa description par DES TERRES CULTIVÉES AVEC DES OLIVIERS, des arbres fruitiers, des vignes et des pâturages. Terrain en pente, mais déjà avec des terrasses larges et définies; Il est souligné qu& apos; à l& apos; heure actuelle, ils sont abandonnés et ne produisent pas, n& apos; ont pas d& apos; arbres fruitiers; **BON INVESTISSEMENT POUR LE LOGEMENT ET À DES FINS TOURISTIQUES ** Pour ceux qui veulent une petite ferme de loisirs, dans un endroit avec du beau temps pour les arbres fruitiers et beaucoup d& apos; eau; EMPLACEMENT ET POINTS D& apos; INTÉRÊT: La propriété est située sur la pente de Vila de Gonçalo, municipalité de Guarda. Le village a un petit commerce et des services essentiels. Il est situé entre les sites touristiques de Belmonte et Manteigas, surplombant la région de Cova da Beira. La paroisse de Gonçalo est située au pied de la serra da Estrela, dans une magnifique vallée qui s& apos; appuie sur le bassin de la rivière Zêzere, ayant un microclimat unique dans la région, très favorable à la croissance spontanée de verve et d& apos; osier (matière première de la vannerie), à côté des différents ruisseaux qui traversent la vallée vers la rivière. Région avec microclimat, sans grandes amplitudes thermiques. Distances clés des principaux sites touristiques: Belmonte: 14km, Butters: 16Km, Parapente: 14Km, Valhelhas River Beach: 5Km; Point culminant de la Serra da Estrela: 43Km. Et villes principales: Guarda (siège du district et du comté): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisbonne: 300 km, Porto: 236 km, Espagne: 75 km Expertimo N/ Ref. MAS_1867 Visites et informations: Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout l& apos; intérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. L& apos; équipe Expertimo de Guarda accompagne l& apos; acheteur à toutes les étapes du processus, avant et après l& apos; acte. Licences; Construction; Remodelage; Entretien; Nombres de pièces Avant-toit 1 / Nombre d´étages 2 / Nombre de chambres 4 / Balcons 1 Environs Arbres fruitiers / Autoroute / Sapeurs-pompiers / Campagne / École / Espaces Verts / Orientation solaire Sud / Terrain / Transports publics / Vue sur campagne / Vue sur montagne / Zone historique Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation À rénover / Fin de la construction 1940-12-31 / Terrain agricole Surfaces Surface totale 330.00m² / Surface du terrain 11654.00m² / Surface habitable 192.00m² Infrastructures Stationnement extérieur / Clôture Caractéristiques Nombres de pièces Avant-toit 1 / Nombre d´étages 2 / Nombre de chambres 4 / Balcons 1 Environs Arbres fruitiers / Autoroute / Sapeurs-pompiers / Campagne / École / Espaces Verts / Orientation solaire Sud / Terrain / Transports publics / Vue sur campagne / Vue sur montagne / Zone historique Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation À rénover / Fin de la construction 1940-12-31 / Terrain agricole Surfaces Surface totale 330.00sqm / Surface du terrain 11654.00sqm / Surface habitable 192.00sqm Infrastructures Stationnement extérieur / Clôture #REF: MAS_1867

Maison intéressante bien située dans un quartier calme et agréable de la ville de Gouveia, dans le Géoparc UNESCO de la Serra da Estrela. En face de la forêt de la Mata da Cerca et de son espace pour des spectacles culturels, elle offre des moments de loisirs et de sport, avec de grands arbres, la nature et l’air pur de la montagne, à proximité de la police, de la mairie, de l’école primaire et d’autres services. Bien traditionnel réparti sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée - Niveau avec un garage et un appartement autonome fonctionnel prêt à être habité et/ou à générer un bon revenu. Premier étage - Comprend une cuisine équipée avec un coin repas et une cheminée typique, une salle de bain complète, une chambre, un salon avec un coin salon et un coin repas également doté d’une chaleureuse cheminée en granit. Deuxième étage - À l’étage supérieur se trouve la zone privée de la maison, avec 3 chambres et une salle de bain complète. Le bien bénéficie de vues panoramiques, d’un bon accès et d’une bonne exposition au soleil. Il dispose d’un jardin adjacent d’environ 290 m2, idéal pour un potager familial ou des moments de détente. Prêt à être habité, venez visiter ! #ref:CAS_2461

Maison d’habitation située à São Paio, à quelques minutes du centre-ville de Gouveia. La maison est proche de l’église principale, à côté du pont romain historique, elle dispose de 3 étages, avec un espace de rangement et un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a de l’espace pour un hall d’entrée, un salon/cuisine, des chambres et des salles de bains. Le grenier peut servir à plusieurs fins. Propriété avec potentiel de rénovation en fonction des goûts et besoins de chacun. À l’extérieur, la maison dispose également d’un terrain rustique, avec une excellente aptitude agricole/horticole, bordé à une extrémité par un petit ruisseau. Elle dispose d’eau propre et d’eau de réseau public. Excellent espace pour les amoureux de la nature. #REF: CAS_2151. Quelques photos des façades avec IA.

Élégance et exclusivité au cœur du Douro Si vous recherchez une propriété vraiment spéciale, où la sérénité du paysage se marie au confort contemporain et au potentiel de valorisation, cette maison dans le Douro est une opportunité exceptionnelle. À quelques minutes de Vila Nova de Foz Côa, ce refuge unique invite à vivre le Douro dans sa forme la plus authentique - avec intimité, charme et une atmosphère de bien-être absolu. Entièrement rénovée avec un excellent goût et vendue entièrement meublée et équipée, la maison est prête à être utilisée immédiatement, que ce soit comme résidence privée, maison de vacances ou investissement premium dans le segment de l’hébergement local. L’architecture préserve le caractère original de la pierre, valorisant l’identité de la construction et créant des espaces sophistiqués, accueillants et pleins de personnalité. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et une expérience de vie distincte. Vendue entièrement meublée et équipée, cette maison présente du mobilier intérieur et extérieur Maison du Monde, renforçant une atmosphère élégante, contemporaine et esthétiquement cohérente. Dans la cuisine, les appareils électroménagers Smeg - réfrigérateur, lave-vaisselle, 2 machines à café, grille-pain et bouilloire - ajoutent design, fonctionnalité et sophistication. La qualité de construction et le confort sont également assurés par un cumulus, une pré-installation de climatisation, des fenêtres thermiques et une isolation thermique du toit. Il convient également de souligner que toute la vaisselle de cuisine est entièrement neuve, confirmant la position clé en main de la propriété : une propriété prête à vivre, à apprécier et, si désiré, à intégrer immédiatement sur le marché de l’hébergement touristique de charme. Points forts de la propriété - 112 m2 de surface - 2 chambres, dont 1 suite - 2 salles de bains - Salon et salle à manger en concept ouvert - Cuisine entièrement équipée - Salle de cinéma privée - Terrasse avec vue dégagée sur le paysage du Douro - Poêles à bois - Cumulus - Pré-installation de climatisation - Vendue entièrement meublée et équipée La terrasse est une véritable invitation à la contemplation : un cadre parfait pour des fins d’après-midi inoubliables, des dîners intimes ou simplement pour apprécier, en toute tranquillité, la beauté unique du Douro. Emplacement privilégié - À 5-10 minutes de Vila Nova de Foz Côa - Proche du Musée du Côa, référence culturelle et patrimoine de l’UNESCO - À 10-15 minutes de la gare de Pocinho, avec liaison directe vers Porto Une propriété à double vocation Idéale pour ceux qui recherchent un refuge exclusif dans le Douro Excellent potentiel de rentabilité sur le marché touristique, dans une région de plus en plus recherchée Plus qu’une maison, il s’agit d’une propriété avec une âme, de l’élégance et une vision d’avenir - parfaite pour ceux qui apprécient le patrimoine, le confort et l’exclusivité dans l’une des destinations les plus emblématiques du Portugal. #ref:MOR_2876_RFER

Terrain rustique à vendre à São Romão au milieu de la Serra da Estrela. Autrefois utilisé comme terre de pommes de terre, oliviers, pommiers et vignes en cord. Excellent investissement pour un projet agricole. Marquez votre visite. Environs Espaces Verts Surfaces Surface du terrain 2295.00m² Caractéristiques Environs Espaces Verts Surfaces Surface du terrain 2295.00sqm #REF: TER_2071

- Parcelle rustique de 5 177 m2 avec accès direct par route - Arcozelo, GouveiaVous recherchez une opportunité d’investissement sûre, avec une excellente accessibilité et une documentation prête à être signée à 100% dans la région de la Serra da Estrela ? Nous vous présentons en exclusivité cette parcelle rustique de 5 177,31 m2 de superficie totale, située dans la zone de Vergadas / Freixeiro, dans la paroisse d’Arcozelo, dans la municipalité de Gouveia. Facteurs différenciants et valeur commerciale - Accessibilité impeccable : La parcelle est directement bordée au nord par une route publique, garantissant un accès facile, direct et sans complications pour tout type de véhicule ou équipement. - Potentiel et rentabilité : Avec plus d’un demi-hectare, une topographie favorable et une excellente exposition au soleil, elle réunit les conditions idéales pour des projets agricoles, d’exploitation forestière, d’apiculture ou d’élevage. - Sécurité juridique totale : Propriété avec un processus de Représentation Graphique Géoréférencée (BUPI/RGG) dûment finalisé et enregistré au Conservatoire et à l’Autorité fiscale. Prêt absolu pour une signature immédiate. - Emplacement stratégique : Intégré dans une zone calme avec une vue panoramique, alliant l’intimité de la campagne à la proximité des principaux axes de liaison de Gouveia. - Décision d’achat : Les biens rustiques de cette taille, avec un accès direct par route et une situation légale entièrement régularisée, suscitent une demande élevée et constante sur le marché régional. Ne remettez pas votre décision à plus tard. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier votre visite sur place. #ref:TER_3036_MGAM

Cod. Ext. 7084 TERRES AGRICOLES, terrain plat et régulier, abondance deau et fertile À Valhelhas, insérée dans le parc national de la Serra da Estrela, cette terre de pâturage et de vignoble est vendue. Dans un bel endroit calme, avec vue sur la vallée et un bon accès. Inséré dans une vallée fertile, avec de bons pâturages. En zone microclimatique. La propriété dispose de 2 éléments rustiques, bordant une superficie totale de 25 985m² (plus de 2,5 ha) et se caractérisent par: - Terrain agricole plat; - Orographie régulière; - Fertile; - Beaucoup deau; - 120m de façade sur la route; - Electricité à proximité. - INVESTISSEMENT POUR UN PROJET AGRICOLE OU DÉLEVAGE ** Faisabilité dun bâtiment pour le stockage agricole; Emplacement et points dintérêt: La propriété est située entre les villages de Valhelhas et Famalicão da Serra, dans une vallée orientée NE / SW, avec la fin de Valhelhas et la rivière Zêzere en arrière-plan. Cest une région avec une abondance deau, de sources et de ruisseaux, le plus grand étant la Ribeira de Famalicão. À Valhelhas, vous trouverez la belle plage fluviale qui dispose dun camping, dune aire de pique-, de bars de soutien, entre autres installations. Vous trouverez également dans le village des restaurants typiques et réputés, des distributeurs automatiques de billets et de petits magasins. Un endroit calme, où vous pourrez profiter pleinement de la nature. Région avec microclimat, idéale pour ceux qui aiment vivre sans grandes amplitudes thermiques. Emplacement privilégié, dans un village situé à proximité des principales attractions touristiques de la Serra da Estrela, des plages fluviales, des routes historiques et des itinéraires. Activités de parapente, et station de ski à proximité. La Serra de Famalicão est également très populaire pour le VTT. Distances clés des principales attractions touristiques: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Plage de la rivière Valhelhas: 4Km; Point culminant de la Serra da Estrela: 43Km. Et les principales villes: Guarda (chef-lieu de district et de département): 22 km, Covilhã: 25 km, Castelo Branco: 85 km, Viseu: 110 km, Lisbonne: 300 km, Porto: 236 km, Espagne: 75 km Expertimo N. Ref. MERC. CA. 018 Visites et informations: Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout lintérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. Léquipe Expertimo de Guarda accompagne lacheteur à toutes les étapes du processus, avant et après lacte. Financement; Licences; Construction; Remodelage; Projets financés; Entretien; #REF: MC_018_MCAR

Terrain de 2 485 m2 avec Oliviers, Mur en Granit et Potentiel de Construction - Ribeiros, Rio Torto et Lagarinhos (Gouveia) Excellente opportunité d’investissement située à Ribeiros, dans l’Union des Paroisses de Rio Torto et Lagarinhos, municipalité de Gouveia. Cette propriété de 2 485,73 m2 allie la tranquillité de l’environnement rural à la commodité d’être parfaitement intégrée dans un ensemble résidentiel consolidé. Elle se distingue par le fait d’être entièrement délimitée à l’avant par un mur traditionnel en pierre de granit avec portail d’accès installé, faisant face directement à une route goudronnée et dotée d’infrastructures publiques (électricité et télécommunications à proximité). Points Forts et Attributs Principaux - Délimitation et Accès: Mur de soutènement et de clôture en granit le long de toute la façade et portail d’entrée privé, faisant face au Sud à une route pavée. - Potentiel de Construction: En raison de sa proximité avec les habitations existantes et de sa facilité de raccordement aux réseaux publics, il présente une excellente aptitude pour la construction d’une maison individuelle (soumis à confirmation et approbation de la part de la Mairie de Gouveia). - Terrain Plat avec Oliviers: Sol fertile, plat et facile à rentabiliser, avec plusieurs oliviers adultes en production, idéal pour combiner la construction d’une maison avec un jardin, un potager ou un oliveraie privative. - Ressources Naturelles et Limites: Il borde directement au Nord le cours d’eau, offrant ainsi une proximité avec un cours d’eau naturel, de l’intimité et un environnement paisible. - Géoréférencement Complet: Propriété correctement audité et avec une représentation graphique validée sur le BUPi. Données Techniques et Matricielles - Superficie Totale (BUPi / Livret Foncier): 2 485,73 m2 - Matrice Foncière: Article Rustique enregistré au Service des Finances de Gouveia, - Cadre Cadastral: Processus BUPi - Limites Officielles: Sud avec route publique ; Nord avec propriétés privées et lit de rivière ; Est et Ouest avec propriétés privées. - Emplacement: Rue das Poldras, Union des Paroisses de Rio Torto et Lagarinhos (Gouveia) Pour plus d’informations ou pour planifier une visite sur place, veuillez nous contacter. #ref:TER_3032_MGAM

Maison en granit à rénover avec 17 509 m2 de terrain. À 3 minutes de la ville de Seia, dans un emplacement privilégié entre la sérénité de la nature et la proximité de la Serra da Estrela, se trouve cette extraordinaire propriété, un endroit où le temps semble s’être arrêté, attendant un nouveau chapitre. Avec une superficie totale de 17 509,35 m2, cette propriété offre un cadre rare et authentique, où l’eau coule naturellement, les arbres fruitiers marquent les saisons et le granit témoigne de générations d’histoire. La majestueuse maison principale, répartie sur trois étages, offre 375,49 m2 de surface brute privative et une impressionnante surface brute de construction de 862,43 m2, révélant un potentiel exceptionnel pour un projet de haute qualité. Les épais murs de granit, les larges couloirs et les généreuses pièces préservent l’authenticité de l’architecture traditionnelle portugaise, offrant la base parfaite pour une restauration distinctive, où le confort contemporain peut coexister avec le charme intemporel de la construction d’origine. À l’extérieur, la propriété invite à vivre au rythme de la nature, entièrement clôturée et desservie par deux accès indépendants, elle dispose de cerisiers, de figuiers, de néfliers, d’un puits, d’une source d’eau et d’un petit ruisseau traversant le terrain, créant un environnement vraiment idyllique. Peu de propriétés parviennent à réunir, dans le même espace, dimension, intimité, ressources naturelles et emplacement stratégique. Ici pourrait naître une élégante résidence familiale, une Quinta de Charme, un exclusif hébergement local, un projet de tourisme rural, un Boutique Hotel, un espace pour des retraites de bien-être, des événements ou de l’écotourisme, profitant de la demande touristique croissante de la Serra da Estrela toute l’année. Plus qu’une simple propriété, c’est une opportunité de créer un projet différenciateur dans l’une des régions les plus authentiques et recherchées de l’intérieur du Portugal. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette propriété vraiment unique ! #ref:MOR_3071_AOLV

Terrain situé à Quintela dans la municipalité de Seia dans serra da Estrela avec 12 418m2. Possibilité d& apos; attribution. Grand investissement! Pour plus d& apos; informations s& apos; il vous plaît contactez-nous. Environs Centre Ville / École / Espaces Verts / Pharmacie / Hypermarché / Police / Transports publics Surfaces Surface du terrain 12418.00m2 Caractéristiques Environs Centre Ville / École / Espaces Verts / Pharmacie / Hypermarché / Police / Transports publics Surfaces Surface du terrain 12418.00sqm #REF: TER_653

Domaine avec potentiel touristique situé à Vila Verde dans la municipalité de Seia, avec 33 569m2 de terrain. Le domaine comprend deux maisons en pierre granitique à reconstruire, deux citernes en granit, des puits avec une eau abondante, des oliviers, des terrains plats pour le pâturage. Des chênes ont été plantés pour délimiter une partie de la propriété. Il est situé près du village, bien placé dans un endroit calme, avec de magnifiques vues sur la Serra da Estrela. Grande opportunité d’investissement pour le tourisme. C’est un excellent investissement pour des projets agricoles. Réservez dès maintenant votre visite. #REF: MAS_311 Caractéristiques: Caractéristiques:

- Terrain Rustique de 7 211 m2 avec Ruisseau en Bordure - Conchadas, Gouveia Propriété rustique d’une superficie totale géoréférencée de 7 211,87 m2 (~0,72 hectares), située à Conchadas, dans l’Union des Paroisses de Rio Torto et Lagarinhos, municipalité de Gouveia. Le terrain présente une aptitude agricole privilégiée, composé de terres cultivables (pommes de terre), de vignes et de zones de pâturage. Il se distingue par son accès direct par un chemin public au nord et par la présence d’un ruisseau délimitant l’extrémité au sud, assurant un excellent soutien hydrique naturel. Spécifications Techniques - Superficie Totale (BUPi / Certificat / Livret Foncier) : 7 211,87 m2 (~0,72 ha). - Exploitation Agricole : Sol de terres cultivables avec vignes et pâturages. - Ressource Hydrique : Bordé au sud par un ruisseau. - Accès : Bordé au nord par un chemin public, offrant un accès direct. - Limites : Bordé au nord par un chemin d’accès et au sud par un ruisseau.Potentiel d’Utilisation - Exploitation Agricole et Vignoble : Sol fertile avec potentiel pour la production maraîchère, la restauration du vignoble ou l’installation d’un verger. - Loisirs et Espace de Soutien : Terrain spacieux, facile d’accès et avec ressource hydrique, idéal pour des projets de loisirs ruraux dans la Serra da Estrela. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:TER_3030_MGAM

Cod. Ext. 7084 QUINTINHA SERRA DA ESTRELA, 1 hectare avec maison à récupérer et vue sur la vallée de Cova da Beira Sur l& apos; un des versants NE de la Serra da Estrela, à 20 km de Guarda, près de Belmonte, cette petite ferme avec près de 1ha de terrain est à vendre. Dans un bel endroit calme, bon accès, avec une vue imprenable sur la vallée de Cova da Beira et Belmonte; Dans la zone de microclimat / climat doux; DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ: La propriété dispose d& apos; 1 article rustique de 9220m2 et 1 article urbain de 281.2m2 mitoyens. L& apos; article urbain a une surface couverte de 134,7m2 et une surface non couverte de 146,5m2. À mettre en évidence: - Maisons en pierre de granit à récupérer; - Le réservoir avec l& apos; eau de la source; - Terres agricoles avec une légère pente et quelques terrasses - terrasses de culture; - Orographie irrégulière; - Abondance de l& apos; eau d& apos; une source par pente; - Électricité sur place; - Jouxte une route agraire goudronnée; BON INVESTISSEMENT À DES FINS DE LOGEMENT ET DE TOURISME et pour les loisirs ou pour son propre logement, dans un endroit avec un bon climat pour les arbres fruitiers et une abondance d& apos; eau; SITUATION ET POINTS D& apos; INTÉRÊT: La propriété est située à Vila de Gonçalo, municipalité de Guarda. Le village dispose de petits commerces et de services essentiels. Il est situé entre les attractions touristiques de Belmonte et Manteigas, surplombant la région de Cova da Beira. La paroisse de Gonçalo est située au pied de la Serra da Estrela, dans une magnifique vallée qui descend sur le bassin de la rivière Zêzere, avec un microclimat unique dans la région, très favorable à la croissance spontanée du linteau et de l& apos; osier (matière première pour la vannerie), à côté des différents ruisseaux qui traversent la vallée vers la rivière. Région avec microclimat, sans grandes amplitudes thermiques. Un endroit calme où vous pourrez profiter pleinement de la nature. Principales distances des principales attractions touristiques: Belmonte: 14 km, Manteigas: 16 km, Parapente: 14 km, Plage de la rivière Valhelhas: 5 km; Point culminant de la Serra da Estrela: 43Km. Villes principales: Guarda (chef-lieu du district et du comté): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisbonne: 300km, Porto: 236km, Espagne: 75km Expertimo N. Réf. FIN_1803 Visites et informations: Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout l& apos; intérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. L& apos; équipe Expertimo de Guarda accompagne l& apos; acheteur à toutes les étapes du processus, avant et après l& apos; acte. Licences; Construction; Remodelage; Entretien; Nombres de pièces Cuisine(s) 1 / Dépense 1 / Nombre de chambres 2 / Nombre d ́étages 1 / Salle(s) de bain 1 Environs Arbres fruitiers / Sapeurs-pompiers / Campagne / Orientation solaire Sud / Est / Terrain / Transports publics / Vue sur campagne / Vue sur montagne / Zone historique Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation Ruine / Fin de la construction 1950-12-31 / Terrain agricole Surfaces Surface totale 281.20m2 / Surface du terrain 9501.20m2 / Surface habitable 134.70m2 Infrastructures Annexes / Grange(s) / Stationnement extérieur / Terrain commum Caractéristiques Nombres de pièces Cuisine(s) 1 / Dépense 1 / Nombre de chambres 2 / Nombre d ́étages 1 / Salle(s) de bain 1 Environs Arbres fruitiers / Sapeurs-pompiers / Campagne / Orientation solaire Sud / Est / Terrain / Transports publics / Vue sur campagne / Vue sur montagne / Zone historique Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation Ruine / Fin de la construction 1950-12-31 / Terrain agricole Surfaces Surface totale 281.20sqm / Surface du terrain 9501.20sqm / Surface habitable 134.70sqm Infrastructures Annexes / Grange(s) / Stationnement extérieur / Terrain commum #REF: MAS_4492

Situated in the UNESCO World Geopark of Serra da Estrela, we have this small property in the mountain village of Aldeias, with interesting potential for redevelopment, as a cozy 2-bedroom apartment with a charming terrace on the top floor. Don’t miss the opportunity and come visit the property, discover Serra da Estrela, and breathe the fresh mountain air and energy. #REF: CAS_3372 Situé dans le Géoparc mondial de l’UNESCO de Serra da Estrela, nous avons cette petite propriété dans le village de montagne des Aldeias, avec un potentiel intéressant pour être réaménagée, en un appartement confortable de 2 chambres avec une terrasse charmante au dernier étage. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter la propriété, découvrir Serra da Estrela, et respirer l’air frais de la montagne et son énergie. #REF: CAS_3372

Deux terrains viabilisés, dans le meilleur quartier résidentiel de la ville de Gouveia, avec d’excellentes commodités et emplacement. Lotissement entièrement équipé, dûment autorisé par la Mairie de Gouveia, permettant les utilisations suivantes : - Lot 4, avec 8 unités de logement (prix 45 000 €). - Lot 3, avec 16 unités de logement, et une zone commerciale et/ou de services au niveau du rez-de-chaussée. Messieurs les Constructeurs, Entrepreneurs, Investisseurs, c’est une excellente opportunité pour construire et/ou investir dans une zone Premium de la ville, à proximité de centres commerciaux (Continente, Lidl, Intermarché), de l’École Intégrée du comté, du Centre de Santé, de l’ABPG, du Poste de la Gendarmerie, près de la principale voie d’accès à la ville et à la Serra da Estrela. Une préférence est donnée pour l’acquisition également du lot 3 mentionné, avec possibilité d’échange ou d’autres types de négociation à évaluer au cas par cas. #ref:LOT_4532

Fantastique domaine dans le parc géologique mondial de l& apos; Unesco, sur la route d& apos; accès principale à Gouveia et Serra Estrela. Excellent emplacement, avec des ressources naturelles essentielles provenant de sa propre eau, des terres urbanisables et agricoles, une exposition au soleil du soleil au soleil, des vues attrayantes, sur la ville, sur les montagnes Estrela et Caramulo... Le domaine avec des pâturages, une forêt, des arbres fruitiers, des oliviers, etc., dans la partie qui borde l& apos; EN 232 et l& apos; Av Serra da Estrela dispose d& apos; un terrain, le long de la route, d& apos; environ 6000m2 avec un potentiel urbain; Il dispose de cinq bâtiments, d& apos; une vieille maison, d& apos; un moulin, d& apos; une cave, d& apos; un entrepôt agricole, de la paille, qui grâce à la requalification nécessaire peut venir à avoir son propre logement, investissement ou tourisme rural. Nombres de pièces Salle(s) de bain 1 / Nombre de chambres 4 Environs École / Espaces Verts / Hypermarché / Transports publics Extras État de conservation À rénover / Fin de la construction 1951-08-01 Surfaces Surface totale 459.00m2 / Surface du terrain 180560.00m2 / Surface habitable 309.00m2 Infrastructures Garage Caractéristiques Nombres de pièces Salle(s) de bain 1 / Nombre de chambres 4 Environs École / Espaces Verts / Hypermarché / Transports publics Extras État de conservation À rénover / Fin de la construction 1951-08-01 Surfaces Surface totale 459.00sqm / Surface du terrain 180560.00sqm / Surface habitable 309.00sqm Infrastructures Garage #REF: EXP_4448

Maison de stockage en pierre à vendre à QUINTÃS DE BAIXO à Linhares dans la municipalité de Celorico da Beira Environs Autoroute Extras État de conservation À rénover Surfaces Surface totale 107.80m2 / Surface du terrain 71.50m2 Caractéristiques Environs Autoroute Extras État de conservation À rénover Surfaces Surface totale 107.80sqm / Surface du terrain 71.50sqm #REF: TRA_3485

Maison intéressante de style classique, authentique et originale, située dans la zone urbaine du paisible village de Muxagata, à Fornos de Algodres. Cette maison se distingue par sa présence, où la qualité et la robustesse typiques de la construction en maçonnerie de granit - en très bon état - confèrent une ambiance d’élégance et d’authenticité qui traverse les générations. À l’intérieur, elle nécessite une rénovation. Composition : - Au premier étage, d’une superficie d’environ 150 m2, avec hall, salon, bureau, chambres, cuisine avec cheminée, WC et accès intérieur au rez-de-chaussée. À cet étage, toute la zone privée de la maison peut être projetée et installée. - Au rez-de-chaussée, où la future zone sociale de la maison prendra tout son sens, avec une superficie similaire à celle du premier étage et une communication intérieure entre les niveaux, on trouve encore des vestiges de l’ancienne cave, tels que des fûts, des tonneaux à vin et une cave à vin. - À l’extérieur, la partie arrière de la maison bénéficie d’un espace intéressant, muré en granit, avec un accès direct tant par l’intérieur de la maison que par la voie publique, où se trouve un annexe avec un porche et un jardin, qui pourrait également être utilisé comme garage privé, ainsi que pour créer un espace vert agréable réservé aux loisirs et à la convivialité. Bien immobilier de grand potentiel pour une résidence familiale, un hébergement de charme ou un projet touristique. ’Une maison avec une âme, construite à une époque où l’architecture privilégiait la qualité des matériaux et l’intention de perdurer à travers les générations.’ #ref:MOR_3177_JCAF

Cod. Ext. 7084 QUINTA SERRA DA ESTRELA, terrain près du noyau urbain À Famalicão da Serra, insérée dans le Parc National de la Serra da Estrela, terrain rustique de 30000 mètres carrés à vendre. Situé en hauteur, avec une vue imprenable sur la vallée et la Serra da Estrela; Dans une zone de microclimat; À proximité du village, mais dans un endroit calme et avec une totale intimité; Infrastructure sur place. Accès goudronné jusqu’ à l’ entrée de la propriété, qui à son sommet borde le chemin de la montagne en terre battue. La propriété a un seul article rustique. Elle présente des terrasses et des zones de forte pente. Caractérisée comme terre de pâturage, elle possède une belle forêt avec beaucoup de pins et d’ arbres indigènes de la région. Avec un sol propice à divers types de cultures ou de pâturages (élevage); ulliPOUR UN PROJET AGRICOLE OU D’ ÉLEVAGE/liliEMPLACEMENT AVEC POTENTIEL DE CONSTRUCTION. Il est conseillé de consulter le PDM en vigueur #REF: MC_027_MCAR

Appartement duplex de 3 chambres, d’occasion, à Gouveia, situé juste en face du lycée, et qui, étant une seule unité, présente l’intéressante particularité et plus-value de pouvoir être considéré, dans la pratique quotidienne, comme 2 appartements indépendants, en conditions d’utilisation immédiate : - T2 composé de 2 chambres, cuisine, cellier, salon et salle à manger avec cheminée, salle de bains, zone de circulation et balcon - T1 composé d’un salon/cuisine en espace ouvert, hall, chambre et salle de bains Bon emplacement en face du lycée, très proche de l’ABPG (crèche, clinique, maison de retraite, soins continus, etc.), du bâtiment de la sécurité sociale, des piscines municipales, du pavillon polyvalent, avec commerces et services dans la région, et d’excellentes commodités et stationnements gratuits devant la porte. Ne manquez pas cette opportunité d’achat pour résidence principale ou investissement locatif (il y a une forte demande pour ces types de biens), et venez visiter l’endroit et les biens immobiliers. #ref:APA_3091_JCAF

Ce magnifique appartement T4 avec grenier, d’une superficie brute de 233m2, dispose de pièces spacieuses avec une excellente luminosité et des finitions de qualité. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement. La zone sociale se compose d’un grand salon et d’une cuisine en concept ouvert, offrant un environnement moderne et chaleureux, avec un accès direct au balcon, où vous pourrez profiter d’une vue magnifique. La zone privative comprend : 2 suites, dont une avec accès au balcon ; 2 chambres, dont une avec balcon ; salle de bain commune. Au dernier étage, vous trouverez un grenier spacieux avec une excellente luminosité naturelle, un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, salle de loisirs ou espace de vie. Principales caractéristiques : Superficie brute de 223 m2 ; Cuisine et salon en concept ouvert ; 3 balcons ; 2 suites ; 2 chambres ; salle de bain commune ; grenier spacieux et polyvalent ; ascenseur ; 2 places de parking privatives ; cave avec accès extérieur ; porte de sécurité ; fenêtres en PVC avec double vitrage, coupure thermique et système oscillo-battant ; volets électriques ; pré-installation de la climatisation ; isolation thermique extérieure (ETICS/Capoto). Localisation : Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité d’écoles, supermarchés, commerces, restaurants, services, pharmacies et forces de sécurité, vous permettant de profiter de toutes les commodités sans renoncer à la tranquillité. Si vous recherchez un appartement moderne, spacieux et éco-énergétique, c’est une opportunité unique. Planifiez votre visite dès maintenant ! #ref:APA_3070_AOLV

Maison individuelle semi nouvelle typologie T5, insérée dans le lot F5 de 1173,35m2, située dans le lotissement de l& apos; urbanisation de Pedreira, dans la Rua dos Plátanos à Seia à côté du centre scolaire et des écoles. Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme. Villa composée d& apos; un hall d& apos; entrée, hall pour les chambres, 1 suite, 4 chambres avec placards, 4 wc, cuisine entièrement meublée avec accès à l& apos; extérieur, salle à manger avec accès à l& apos; extérieur, salon avec cheminée avec poêle avec bon espace et accès au balcon extérieur, salle des machines / buanderie, a une zone utilisée et utilisée comme placard, stockage et bureau. La villa dispose également du chauffage par le sol dans toute la zone utilitaire, d& apos; escaliers, de panneaux solaires, de double vitrage et de stores électriques, d& apos; un balcon, d& apos; un portail électrique, d& apos; un espace de loisirs et d& apos; un patio avec jardin avec irrigation automatique. La villa est préparée avec des liens vers l& apos; eau du forage. Il y a la possibilité que la villa soit vendue meublée. Le R/ C dispose de 117,25m2 de surface utile et est transformé en un centre scolaire correctement meublé et équipé. Il se compose d& apos; un hall d& apos; entrée / réception / salon, 2 salles de bains partagées, rangement, 5 salles d& apos; étude, salle de jeux, salle de fête. Toutes les chambres ont accès à la lumière naturelle. La villa dispose d& apos; une licence pour le logement et les services, de sorte que le R / C peut être facilement adapté à une autre entreprise. Eau, assainissement, électricité et communications sur place. Urbanisation avec parking extérieur. Propriété avec suffisamment de potentiel d& apos; investissement et de rentabilité. Pour plus d& apos; informations ou rendez-vous, veuillez contacter l& apos; équipe Margarete Amaral Étage 0 - Nombres de pièces Salle de bain commune 2 / Couloir / Hall d ́entrée / Séjour/salon(s) 5 / Salle(s) de Jeux 1 Étage 1 - Nombres de pièces Salle(s) de bain 2 / Couloir / Cuisine(s) / Hall d ́entrée / Blanchisserie / Séjour/salon(s) / Salle(s) à manger / Suite(s) / Balcons Étage 2 - Nombres de pièces Salle(s) de bain 2 / Dressing / Bureau(x) / Dégagement / Nombre de chambres 2 Nombres de pièces Salle(s) de bain 4 / Nombre d ́étages 3 / Nombre de chambres 5 / Salle de bain principale / Dressing / Couloir / Bureau(x) / Hall d ́entrée / Dégagement / Installations sanitaires communes / Blanchisserie / Séjour/salon(s) 2 / Salle(s) à manger / Salle(s) de Jeux / Grenier / Balcons Environs Centre Ville / École / Pharmacie / Police / Transports publics / Banque / Sapeurs-pompiers / Espaces Verts / Stationnement / Excellent accès / Piscines / Pompe à essence / Vue sur ville / Hypermarché / Aire de jeu pour enfants / Orientation solaire Toutes Équipements Chauffage central / Baignoire à remous / Détecteur d& apos; incendie / Stores électriques / Hotte / Extraction de fumée / Réfrigérateur / Cheminée / Lave-vaisselle / Meublé / Plancher chauffant / Plaque à induction / Cabine de douche / Portail électrique / Récupérateur de chaleur / Double vitrage / Eau chaude solaire / Panneaux Solaires / Armoires / Ballon d& apos; eau chaude Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation Excellent / Début de la construction 2016-06-29 Surfaces Surface totale 492.00m2 / Surface du terrain 1173.35m2 / Surface habitable 300.80m2 Infrastructures Accès Mobilité Réduite / Annexes / Stationnement extérieur / Stationnement intérieur / Jardin / Terrain commum / Mur / Salon de fêtes / Salon de jeux / Terrasse / Clôture Caractéristiques Étage 0 - Nombres de pièces Salle de bain commune 2 / Couloir / Hall d ́entrée / Séjour/salon(s) 5 / Salle(s) de Jeux 1 Étage 1 - Nombres de pièces Salle(s) de bain 2 / Couloir / Cuisine(s) / Hall d ́entrée / Blanchisserie / Séjour/salon(s) / Salle(s) à manger / Suite(s) / Balcons Étage 2 - Nombres de pièces Salle(s) de bain 2 / Dressing / Bureau(x) / Dégagement / Nombre de chambres 2 Nombres de pièces Salle(s) de bain 4 / Nombre d ́étages 3 / Nombre de chambres 5 / Salle de bain principale / Dressing / Couloir / Bureau(x) / Hall d ́entrée / Dégagement / Installations sanitaires communes / Blanchisserie / Séjour/salon(s) 2 / Salle(s) à manger / Salle(s) de Jeux / Grenier / Balcons Environs Centre Ville / École / Pharmacie / Police / Transports publics / Banque / Sapeurs-pompiers / Espaces Verts / Stationnement / Excellent accès / Piscines / Pompe à essence / Vue sur ville / Hypermarché / Aire de jeu pour enfants / Orientation solaire Toutes Équipements Chauffage central / Baignoire à remous / Détecteur d& apos; incendie / Stores électriques / Hotte / Extraction de fumée / Réfrigérateur / Cheminée / Lave-vaisselle / Meublé / Plancher chauffant / Plaque à induction / Cabine de douche / Portail électrique / Récupérateur de chaleur / Double vitrage / Eau chaude solaire / Panneaux Solaires / Armoires / Ballon d& apos; eau chaude Confort et loisirs Lumière naturelle Extras État de conservation Excellent / Début de la construction 2016-06-29 Surfaces Surface totale 492.00sqm / Surface du terrain 1173.35sqm / Surface habitable 300.80sqm Infrastructures Accès Mobilité Réduite / Annexes / Stationnement extérieur / Stationnement intérieur / Jardin / Terrain commum / Mur / Salon de fêtes / Salon de jeux / Terrasse / Clôture #REF: CAS_2168

OPPORTUNITÉ Prix Bas. Magnifique maison, près de Gouveia, située dans le Géoparc Mondial de l’UNESCO de la Serra Estrela, excellente exposition au soleil, vues fabuleuses sur la montagne et sur toute la vallée jusqu’au Caramulo. Zone calme, avec d’autres maisons de qualité, bons accès, entourée de nature. Excellente maison T5 avec une superficie de 311 m2 et une surface construite d’environ 671 m2, composée de : - Sous-sol spacieux : espace de rangement, zone des machines, immense garage, escalier d’accès au rez-de-chaussée - Sous-sol : garage pour 2 voitures avec portes automatisées et grand placard intégré dans le mur. Buanderie - Rez-de-chaussée : grand salon avec escalier menant au 1er étage, cuisine en open space avec salon et cheminée, accès à un fantastique terrasse. Salle de séjour accueillante avec récupérateur de chaleur relié au chauffage central et accès à une terrasse. Chambre, salle de bain avec douche, salle de gym - 1er étage : suite avec accès à un balcon extérieur, salle de bain généreuse avec douche et immense dressing, terrasse, hall intérieur, chambre avec placard intégré et accès à un balcon extérieur, chambre avec placard intégré, salle de bain double (service et baignoire), bureau et débarras. Comprend : chauffage central au fioul et au bois, climatisation, piscine, pelouse, volets extérieurs et menuiserie en aluminium avec double vitrage, puits, panneaux solaires, terrain environnant, etc. #REF: HAB_4548 Caractéristiques :