à vendre au Mortágua, Viseu, Portugal

Excellente Opportunité d’Investissement à Carapinhal, Mortágua ! Nous vous présentons ce fantastique terrain d’une superficie totale de 2 200 m2, situé dans le quartier calme et prisé de Carapinhal, à Mortágua. Si vous recherchez l’endroit idéal pour construire la maison de vos rêves ou pour développer un projet immobilier, c’est l’option parfaite pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant à proximité de tout. Points Forts :- Viabilité de Construction : Le terrain bénéficie déjà d’un avis favorable de la Mairie de Mortágua pour la construction, garantissant une sécurité accrue et un démarrage plus rapide de votre projet.- Excellente Accessibilité : Situé à seulement 2 minutes de la Route Nationale (N234), offrant une liaison rapide, facile et directe.- Façades du Terrain : La propriété se distingue par ses 2 façades, dont l’une présente 27 mètres de façade, ce qui lui confère une excellente exposition et une grande facilité d’accès. Proche de Tout ce dont Vous Avez Besoin : Son emplacement stratégique vous permet de vous déplacer rapidement vers os principaux centres d’intérêt et d’emploi de la commune :- À seulement 5 minutes (4 km) de l’École Émémentaire (Escola Básica) de Mortágua.- À seulement 5 à 6 minutes du centre-ville de Mortágua, où se trouvent tous types de commerces, services, banques et supermarchés.- À seulement 8 minutes (7,1 km) de la Zone Industrielle de Mortágua. Polyvalence du Projet : Grâce à sa configuration et à ses dimensions optimales, cet espace offre une immense flexibilité. Il permet la construction d’ une grande villa avec une intimité totale et un espace extérieur, ou alternativement, la construction de deux maisons. Venez profiter de la tranquillité avec le confort d’être à quelques minutes du travail, des écoles et du centre urbain. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous ! À propos des images : Certaines des images présentées dans cette annonce comprennent des illustrations générées par l’Intelligence Artificielle (IA). Ces simulations servent exclusivement à illustrer le potentiel de récupération et de décoration des espaces de la propriété. #ref:TER_2983_ASIL

Nous vous présentons une maison individuelle située à Vale de Açores, Mortágua. Il s’agit d’une construction de 1983 qui se distingue par sa structure robuste, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace extérieur et un fort potentiel de personnalisation. Conservant son style et ses finitions d’origine, la propriété offre une base très solide pour ceux qui souhaitent actualiser ou moderniser les intérieurs à leur goût. Structure et Confort Technique Bien qu’il s’agisse d’une construction des années 80, la maison bénéficie déjà d’améliorations importantes en termes de confort et d’efficacité : Isolation : Menuiseries avec double vitrage installées. Climatisation : Système de chauffage central complet. Énergie : Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. Ressources : Forage d’eau privé, idéal pour l’entretien de l’espace extérieur. Agencement de l’Espace (Divisée en 3 Niveaux) La distribution intérieure est fonctionnelle, offrant également la flexibilité nécessaire pour une habitation bifamiliale grâce à l’indépendance des étages principaux. Rez-de-Chaussée : 4 chambres aux superficies équilibrées. 2 salons (permettant d’aménager séparément un coin séjour et une salle à manger). Cuisine d’origine. 2 salles de bain complètes. Étage Supérieur (Avec Entrée Indépendante) : Accès autonome depuis l’extérieur. 2 chambres additionnelles et 1 salle de bain. Espace déjà préparé avec les infrastructures nécessaires pour l’installation d’une seconde cuisine (idéal pour accueillir des proches en toute intimité ou pour un investissement locatif). Garage et Zone Annexes : Grand garage avec une capacité de stationnement pour 4 véhicules. Espace de convivialité avec une cuisine équipée d’un four à pain traditionnel. 1 salle de bain de service. Terrain et Emplacement La propriété est implantée sur un bon terrain, plat et parfaitement exploitable pour un jardin, un potager ou une zone de loisirs. L’emplacement à Vale de Açores est l’un des points forts de cette maison, garantissant la proximité et la facilité d’accès au centre de Mortágua, tout en préservant le calme d’un quartier résidentiel familial. En résumé : Une maison spacieuse, dotée d’une qualité de construction sûre et intemporelle, parfaitement habitable mais offrant une marge pour des rafraîchissements esthétiques et une modernisation. Pour découvrir le réel potentiel de cette propriété, contactez-nous et planifiez votre visite. #ref:MOR_2914_ASIL

Excellente Opportunité à Vila Boa, Mortágua Maison individuelle d’une surface habitable de 180 m2, prête à emménager, implantée sur un terrain privé de 600 m2 (0,06 ha). Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la confidentialité et la proximité avec la nature. Agencement et Caractéristiques : Surface Habitable : 180 m2 répartis sur deux niveaux fonctionnels. 1er Étage (Espace Vie) : Étage supérieur prêt à être habité, comprenant 3 chambres, une cuisine, une salle de bain complète et un espace de vie lumineux. Rez-de-chaussée (Ancienne Cave) : Vaste espace aux éléments traditionnels offrant un fort potentiel de rénovation (possibilité de créer une salle de réception, une cave à vin typique, un garage fermé ou d’agrandir la surface habitable). Espace Extérieur (600 m2) : Terrain attenant polyvalent, idéal pour un potager, un verger, l’installation d’une piscine ou l’aménagement d’un espace de loisirs en plein air. Cadre de Vie : Située dans un environnement calme et sécurisé, cette propriété constitue le refuge parfait pour s’éloigner des grands centres urbains tout en restant à proximité des services et commodités de Mortágua. Propriété habitable immédiatement offrant une nette marge de valorisation grâce à des travaux de modernisation. Informations Complémentaires / Situation Juridique : À ce jour, il n’est pas encore inscrit au Registre Foncier (Conservatória do Registo Predial) et sera exempté de Permis d’Habitabilité (Licença de Utilização). Toutes les démarches et procédures légales correspondantes são já encours. Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la fiche complète du bien et planifier votre visite. #ref:MOR_3157_ASIL

Nous vous présentons cet appartement T2 de 72 m2, situé dans une maison en cours de rénovation et de mise en copropriété horizontale, à Vila Meã. Lappartement se compose dune cuisine, dun séjour, de deux chambres, de deux salles de bain, ainsi que dune pièce supplémentaire denviron 9 m2 pouvant être utilisée comme bureau, espace de rangement ou chambre intérieure. Il dispose également dun balcon, offrant un espace extérieur agréable. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage et de la climatisation dans le séjour et dans lune des chambres, assurant un bon confort thermique. Il bénéficie également dun accès à des combles occupant toute la surface de lappartement, actuellement à létat brut, offrant un potentiel daménagement supplémentaire. Une place de stationnement à lintérieur de la propriété est prévue pour chaque appartement. Le bien fait partie dun processus de mise en copropriété horizontale encore en cours. La vente sera réalisée uniquement après sa finalisation, garantissant ainsi la création dun lot autonome dûment légal. La fin des travaux et du processus est prévue pour septembre 2026. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec de belles surfaces, des caractéristiques différenciantes et un fort potentiel de valorisation. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter. #ref:APA_2885_ASIL

Nous vous présentons cet appartement T2 de 75 m2, situé dans une maison en cours de rénovation et de mise en copropriété horizontale, à Vila Meã. Le bien se compose dun séjour avec cuisine en open space, de deux chambres et dune salle de bain. La cuisine sera livrée entièrement équipée et installée, permettant au futur propriétaire de profiter immédiatement dun espace moderne et fonctionnel. Selon le projet, chaque lot disposera dune place de stationnement à lintérieur de la propriété, garantissant un plus grand confort au quotidien. Il est important de noter que le bien fait partie dun processus de mise en copropriété horizontale encore en cours. Toutefois, la vente sera réalisée avec lensemble du processus finalisé, assurant la création dun lot autonome parfaitement légal. La fin des travaux et du processus est prévue pour septembre 2026. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, à un stade où il est encore possible de bénéficier dun potentiel de valorisation jusquà la finalisation du projet. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec de belles surfaces, des caractéristiques différenciantes et un fort potentiel de valorisation. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter. #ref:APA_2886_ASIL

Terrain urbain d’une superficie totale de 809 m2 à vendre, situé dans la localité de Sobral, commune de Mortágua. Ce lot se distingue par son emplacement stratégique, possédant deux façades sur route pavée, ce que facilite l’accès et offre une grande flexibilité pour l’implantation d’un futur projet de construction. Le quartier est principalement résidentiel et calme, caractérisé par des maisons individuelles et la proximité d’espaces verts. Ce terrain représente une opportunité pour ceux qui souhaitent construire une résidence principale ou réaliser un investissement dans un environnement rural, tout en restant proche du centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. #ref:TRU_2825_ASIL

Nous vous présentons cette magnifique maison située à Vale de Paredes, dans la commune de Mortágua, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et confort sans compromis sur la qualité de vie. Répartie sur trois niveaux, cette propriété se distingue par ses grands volumes, sa polyvalence et ses excellentes conditions pour la vie familiale et les moments de convivialité. Au rez-de-chaussée (niveau 0), vous trouverez un grand garage denviron 170 m2, occupant toute limplantation de la maison, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Ce niveau donne également accès à un magnifique jardin, avec la possibilité dy installer une piscine. Le premier étage (niveau 1) comprend : Deux espaces bureau, idéals pour le télétravail ou un usage polyvalent Salon Salle de bain Cuisine secondaire Véranda/balcon fermé avec barbecue, parfait pour les moments de partage Au deuxième étage (niveau 2), vous trouverez lespace de vie principal : 3 chambres Salle de bain Salon et salle à manger Cuisine entièrement rénovée À lextérieur, la propriété dispose également de : Garage fermé pour 3 voitures, situé de lautre côté de la route, avec portail électrique Grand jardin privatif Terrasse en bois (deck), idéale pour les repas en plein air et les barbecues En termes de confort et defficacité, la maison est équipée de : Climatisation dans les pièces de vie sur deux niveaux Cheminée Chauffage central Fenêtres à double vitrage avec isolation thermique Située dans un environnement calme et naturel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent sérénité et espace pour recevoir famille et amis. Une excellente option pour une résidence principale alliant confort et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite ! #ref:MOR_2834_ASIL

Vous cherchez l’alliance parfaite entre logement et grand espace extérieur pour vos projets ? Cette propriété d’une superficie totale de 8 190 m2, située à Sobrosa (Espinho, Mortágua), offre l’équilibre idéal entre confort résidentiel et potentiel agricole. Points Forts : Logement avec Potentiel de Personnalisation : Maison de 3 chambres dont la cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées. Les chambres et le séjour conservent leur parquet d’origine, nécessitant seulement un rafraîchissement pour retrouver tout leur charme et confort. Dépendances et Garage : Espaces complémentaires pour stationnement fermé, rangement ou atelier. Potentiel Agricole (8 190 m2 de Surface Totale) : Un terrain idéal pour développer des projets de culture, d’exploitation agricole ou créer un espace de loisirs privé. Bâtiment d’Appoint Agricole : Local dédié sur le terrain pour soutenir les travaux de la terre et ranger le matériel. Le choix idéal pour une résidence principale ou un investissement lié à la terre dans une zone paisible de Mortágua. On visite ? #ref:MOR_3043_ASIL

Si vous recherchez le confort, des espaces généreux et la commodité de vivre à deux pas de toutes les commodités, cet appartement est le choix idéal pour vous et votre famille ! Situé en plein centre-ville de Mortágua, ce lumineux appartement T3 (3 chambres), d’une surface de 138 m2, se trouve au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur (sur 4 étages au total). Il se distingue par ses belles pièces et son agencement très fonctionnel. Caractéristiques du bien : Espace de vie : Grand salon / séjour chaleureux avec cheminée. Cuisine équipée, complétée par un cellier très pratique pour le rangement. Espace nuit : 3 chambres spacieuses, dont deux disposent d’un balcon. 2 salles de bains. Confort & Chauffage : Cheminée dans le salon. Radiateurs électriques dans toutes les pièces. Annexes & Équipements : Garage fermé (box) avec porte automatique à l’arrière de l’immeuble. Cave individuelle pour le stockage. Immeuble avec ascenseur. Emplacement & Environnement : Bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, il permet de faire tout son quotidien à pied : commerces, services, écoles et commodités à proximité immédiate. Superficie : 138 m2 Typologie : T3 (3 chambres) Prix : 235 000 € Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement tout confort, doté de toutes les commodités nécessaires et au cœur de la ville. ? Planifiez votre visite dès maintenant ! #ref:APA_3135_ASIL

Nous vous présentons cet appartement T3 situé au centre de Mortágua, à proximité à pied des commerces, services, pharmacies, banques et écoles. Agencement et Espaces : Trois Chambres (dont une Suite) : Pièces bien distribuées, dont une suite avec salle de bain privée. L’appartement dispose également d’une seconde salle de bain complète pour les autres chambres et la zone de vie. Combles (50 m2) : Grand espace offrant diverses possibilités d’aménagement (stockage, bureau, salon supplémentaire ou espace de loisirs). Garage Fermé : Garage individuel fermé, garantissant un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Accessibilité : Situé dans un immeuble avec ascenseur. Climatisation et Confort : Climatisation : Système d’air conditionné installé dans le séjour et dans deux des chambres. Chauffage Central : L’immeuble dispose de l’ensemble du système de chauffage par radiateurs. Bien qu’il ait été démonté par choix, tout le matériel et les équipements font partie du bien et restent inclus. Prix : 265 000 € Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. #ref:APA_3069_ASIL

Si vous recherchez l’équilibre parfait entre centralité, modernité et confort absolu, cet appartement T3+1 au cœur de la Vila de Mortágua est une opportunité unique sur le marché. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète et profonde et se présente à l’état neuf, avec des finitions contemporaines de qualité supérieure qui font toute la différence et élèvent les standards de l’habitat dans la région. Points Forts du Bien : Confort Thermique et Acoustique : Équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant une efficacité et un confort maximaux tout au long de l’année. Cuisine au Design Moderne : Cuisine entièrement neuve, aux lignes épurées et offrant d’excellents espaces de rangement. Elle est entièrement équipée d’appareils électroménagers de la marque de prestige Teka e inclut une machine à laver et sécher le linge. Ambiance Chaleureuse : Le salon principal se distingue par la présence d’une cheminée, idéale pour les journées plus fraîches, créant une atmosphère familiale unique et chaleureuse. Espace Polyvalent (T3+1) : En plus des trois chambres principales, il dispose d’une pièce supplémentaire (+1) idéale pour un bureau (télétravail), un dressing ou un espace de rangement. Accessibilité et Stationnement : Situé dans un immeuble avec ascenseur, l’appartement comprend également un garage fermé (box) pouvant accueillir deux voitures. Qualité des Finitions Premium : Le grand facteur de différenciation de ce bien réside dans le soin, la rigueur et l’exclusivité de sa rénovation. Des matériaux nobles et modernes ont été sélectionnés, des revêtements aux détails d’éclairage et de menuiserie, conférant à l’espace une atmosphère sophistiquée, lumineuse et très fonctionnelle. C’est le bien idéal pour ceux qui apprécient le détail et exigent le privilège de vivre dans un logement entièrement neuf aux prestations haut de gamme. Localisation : Situé en plein centre de Mortágua, il permet de faire tout votre quotidien à pied. Il se trouve à quelques pas des commerces locaux, des services publics, des écoles, des supermarchés et des zones de loisirs, offrant une qualité de vie urbaine tout en présvant la tranquillité caractéristique de la ville. Prix : 282 000 € Planifiez votre visite dès aujourd’hui et venez découvrir cet appartement exclusif au centre-ville ! #ref:APA_2958_ASIL