à vendre au Palmela, Setúbal, Portugal

Nous vous présentons ce terrain rustique de 28 500 m2. La propriété comprend une vigne en production, bénéficiant d’un excellent ensoleillement, idéale pour la continuité de l’activité viticole ou pour une diversification agricole. Le terrain dispose de l’électricité, de bons accès, se trouve à environ 5 minutes d’Algeruz (3 km) et à environ 13 minutes de Palmela (7,1 km). Proche des pharmacies, supermarchés, restaurants et autoroute. Accessible à l’aéroport de Lisbonne, à environ 50 km. Selon le PDM en vigueur, il est possible de construire jusqu’à 6 % de la superficie totale du terrain, ce qui correspond à environ 1 710 m2, dont environ 400 m2 peuvent être destinés à l’habitation. Cela peut être une opportunité pour développer un projet résidentiel associé à l’exploitation agricole ou à une activité de tourisme rural, toujours dans le cadre légal applicable. Si vous recherchez un terrain avec un fort potentiel - que ce soit pour un investissement ou pour un développement agricole avec possibilité de construction, y compris une zone résidentielle - c’est le bon choix. Pour plus d’informations ou pour planifier une #ref:TER_2617_ACDO

Nous vous présentons ce terrain rustique d’une superficie totale de 25 800 m2, situé à Lagameças, dans la municipalité de Palmela, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans leur propre logement, dans un projet touristique et de loisirs, dans un environnement calme et en contact direct avec la nature. Le terrain bénéficie d’une bonne exposition au soleil, d’une topographie favorable et de bons accès, permettant une utilisation polyvalente et fonctionnelle. Le processus de PIP - Demande d’Information Préalable est en cours, ainsi qu’un relevé topographique réalisé, ce qui représente un avantage significatif pour ceux qui souhaitent avancer rapidement et de manière informée dans un projet. Selon les informations du PDM en vigueur, ce terrain est classé dans la catégorie ’Espaces Agroforestiers - catégorie I’, ce qui permet la construction de bâtiments destinés à la résidence, au commerce et aux services, aux équipements publics, au tourisme et à l’exploitation agricole. Comme nous l’illustrons à travers des images virtuelles. Situé dans une zone calme, il offre intimité et un cadre naturel très agréable, tout en restant proche de Palmela, Setúbal et des principaux axes routiers. Une excellente opportunité d’investissement ou pour ceux qui souhaitent développer un projet touristique sur mesure, dans un emplacement avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, je suis entièrement à votre disposition. #ref:TER_2737_ACDO

Nous vous présentons cette propriété située rue do Alto Alentejo, à Pinhal Novo, sur un terrain de 802,30 m2, avec un fort potentiel pour l’habitation, le commerce ou l’investissement. Le bien se développe sur deux niveaux, avec une surface totale de planchers de 200,58 m2, répartie comme suit : - 120,58 m2 destinés à l’habitation ; - 80,00 m2 destinés au commerce ; - Un annexe de 40,00 m2. Sur la propriété, il existe deux constructions destinées à l’habitation, un annexe et un espace commercial, dont une partie de l’habitation et la zone commerciale sont situées dans un polygone d’exception. En raison de ses caractéristiques et de la combinaison d’espaces résidentiels et commerciaux, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investissement, le développement d’un projet familial ou la création de votre propre entreprise, tout en bénéficiant d’un vaste espace extérieur. Important : le bien ne dispose pas de licence d’utilisation. Les personnes intéressées doivent se renseigner au préalable sur les conditions d’acquisition, de financement et d’éventuelle régularisation auprès des autorités compétentes. Vous recherchez une propriété avec un potentiel pour investir, vivre ou développer votre entreprise ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et planifier votre visite ! #ref:TRU_3148_TCOR

Maison individuelle composée d’un rez-de-chaussée à usage d’habitation, avec 6 pièces, 2 portes, 5 fenêtres, une surface couverte de 71m2 et un terrain de 109m2. Cette propriété nécessite des travaux, mais possède un énorme potentiel offrant l’opportunité de la personnaliser à votre goût et de la transformer en la maison de vos rêves. Cette propriété comprend une habitation de 71m2, un puits et un espace offrant intimité, espace et ressources propres. La propriété se distingue par son emplacement privilégié, proche des écoles, des centres de santé, des commerces locaux et des grandes surfaces. Elle bénéficie d’une excellente accessibilité aux principaux axes routiers (A2, A33, A12) et ferroviaires (gares CP et Fertagus), assurant une liaison rapide vers Setúbal, Montijo et Lisbonne. C’est l’opportunité parfaite pour ceux qui recherchent l’équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Le terrain est plat et bénéficie d’une excellente exposition au soleil ; il a un potentiel pour un projet de logement moderne et durable ; idéal pour les investisseurs ou pour la construction de sa propre maison ; avec une surface généreuse et polyvalente, vous pouvez créer des espaces extérieurs tels que des potagers, des jardins, voire des installations complémentaires (garage, annexe, piscine). Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace en quelque chose de fantastique, dans un lieu alliant tranquillité et proximité urbaine. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter ! #REF: MOR_2599_JGAR

Terrain urbain de 2 500 m2, situé dans la tranquille zone de Lagoa da Palha, à Pinhal Novo. Avec une superficie généreuse et un excellent potentiel de construction, ce terrain représente une belle opportunité pour développer votre projet résidentiel, dans une zone calme et bien desservie. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! #ref:TRU_3146_TCOR

Vous cherchez un appartement de 3 chambres où vous n’avez pas à choisir entre l’espace, le confort et l’emplacement ? Cet appartement offre 121 m2 de surface habitable, trois chambres, une suite, deux salles de bains, un ascenseur, un parking, une cave et des balcons - une combinaison difficile à trouver dans un T3 à Pinhal Novo. La propriété se distingue par son excellente exposition au soleil, ses espaces bien répartis et son ambiance chaleureuse. Il dispose d’un salon confortable avec cheminée, climatisation et balcon, idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine est spacieuse, semi-équipée et avec un balcon, et dispose également d’un cellier prêt pour un lave-vaisselle. La zone privée se compose de chambres avec placard, y compris une suite avec salle de bains aux finitions en bois. Il dispose également d’un grand hall et d’une salle de bains avec douche. L’immeuble dispose d’un ascenseur, et l’appartement comprend également un parking et une cave, garantissant un plus grand confort au quotidien. L’emplacement offre un équilibre parfait entre la tranquillité de Pinhal Novo et la proximité des villes de Setúbal et Lisbonne, dans une région réputée pour son climat doux, sa bonne qualité de vie et ses excellentes infrastructures. Caractéristiques principales : - Appartement T3 - Salon avec cheminée, climatisation et balcon - Cuisine spacieuse semi-équipée - Cellier - Chambres avec placard/Suite - Excellente exposition au soleil - Ascenseur - Parking - CaveUne excellente opportunité pour ceux qui recherchent le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie à Pinhal Novo. Si vous cherchez un T3 où la famille n’a pas à sacrifier l’espace, celui-ci mérite une visite. #ref:APA_3029_APAC

Le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de Lisbonne Maison de plain-pied, située dans une propriété d’environ 5 000 m2, à seulement 500 mètres de la gare de Venda do Alcaide (à 35 minutes de Campolide et 45 minutes d’Entrecampos) et à seulement 10 minutes de l’accès à l’A2 (Palmela), où l’espace, l’intimité et la tranquillité se combinent à un emplacement avec d’excellents accès. À l’intérieur, la zone sociale se distingue par un grand salon aux généreuses dimensions, permettant la création de deux espaces distincts, équipé d’une cheminée, d’un poêle à bois et de la climatisation, assurant le confort en toutes saisons. La cuisine, également spacieuse, a été conçue pour ceux qui apprécient les moments de convivialité et aiment recevoir famille et amis. Nous avons trois chambres de très bonnes dimensions, dont 2 avec climatisation, et une salle de bains très spacieuse, offrant praticité et confort au quotidien. Le grenier est entièrement aménagé, correctement isolé, avec un faux plafond et des fenêtres Velux, offrant un espace polyvalent actuellement aménagé en bureau, coin lecture et télévision, ainsi que deux chambres supplémentaires. La propriété dispose également de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. À l’extérieur, conçu spécialement pour ceux qui aiment recevoir, un salon annexe de plus de 40 m2 se distingue, équipé d’une cheminée alentejane et d’un four à bois, créant l’ambiance idéale pour des moments de convivialité. Il dispose également de deux barbecues indépendants - parfaits pour préparer de la viande et du poisson simultanément. La propriété comprend plusieurs arbres fruitiers, des palmiers, des chenils pour ceux qui ont besoin d’espace pour loger des animaux et une vaste étendue de terrain offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, permettant de créer différents environnements et projets selon vos goûts. Une propriété aux caractéristiques uniques, idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie, espace et confort, sans renoncer à la proximité des principaux accès et services. Informations supplémentaires sur le lien suivant : Intéressé ! Appelez-moi ! #ref:MOR_3051_JPIN

Cet appartement de deux pièces est situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble construit en 1992, sans ascenseur, dans la partie nord de Pinhal Novo, l’une des zones les plus recherchées de la ville en raison de sa proximité avec les commerces, les écoles, les services, les transports en commun et les principaux axes routiers. Avec une distribution fonctionnelle, l’appartement dispose de deux balcons qui offrent une luminosité accrue et un agréable lien avec l’extérieur, ainsi que d’un cellier, un atout pour ceux qui privilégient l’espace de rangement et l’organisation au quotidien. Au fil des ans, la propriété a bénéficié de quelques améliorations qui contribuent à un plus grand confort et à une meilleure efficacité. On notera le remplacement des menuiseries d’origine par des menuiseries en PVC avec double vitrage, offrant une meilleure isolation thermique et acoustique. Le salon est équipé de la climatisation, garantissant le confort en toute saison. L’un des principaux éléments distinctifs de cette unité est le débarras situé juste au-dessus du logement. En plus d’offrir un espace de rangement supplémentaire, il présente un excellent potentiel d’aménagement, permettant une utilisation polyvalente selon les besoins des futurs propriétaires. Avec une certification énergétique de classe B-, cet appartement offre un niveau d’efficacité énergétique supérieur à la moyenne des bâtiments de la même époque, contribuant à un plus grand confort et à une gestion plus efficace des consommations. Prenez rendez-vous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cet appartement. #ref:APA_3014_MFEL