à vendre au Pombal, Leiria, Portugal

Venez découvrir cet excellent investissement où vous pourrez créer votre propre petit coin de paradis. - Vous pouvez également créer une copropriété avec plusieurs appartements et commerces, ou même une location saisonnière. - 1er article avec 600m2 de terrain et une ancienne maison en cours de reconstruction... - 2e article, terrain urbain de 5100m2 avec une maison de 260m2 sur 4 étages, en cours de construction... La vente se fait uniquement en lot avec les 2 articles. Vous trouverez dans cet espace une vue dégagée sur la Serra da Sicó qui vous inspirera pour votre futur projet. Cette magnifique propriété est située dans le district de Leiria, dans la municipalité de Pombal. Avec un emplacement stratégique, ce paradis est à proximité des commerces, des écoles et des services, à 10 minutes de la ville de Pombal et des villes avoisinantes, offrant un accès facile à toutes les commodités. Le climat de la région est tout simplement magnifique, avec des étés chauds et des hivers doux, idéal pour profiter de moments inoubliables en plein air. De plus, la proximité de la mer permet de profiter de belles plages en seulement quelques minutes en voiture. Avec une moyenne de 600 jours ensoleillés par an, cet endroit est parfait pour ceux qui recherchent qualité de vie, tranquillité et bien-être. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un véritable paradis terrestre. Venez découvrir et tombez amoureux de sa beauté et de son emplacement privilégié ! #ref:TRU_2861_AMOT

Terrain urbain avec garage non autorisé, construit il y a plus de 20 ans. Il est apte à être raccordé à l’eau et à l’électricité. Ce terrain peut être vendu tel quel pour le prix annoncé ou peut être vendu avec une maison mobile, clé en main, pour un prix à déterminer. Cet espace est desservi par une route goudronnée, dans un village très calme de la paroisse de Vila Cã, qui offre des services scolaires avec transport, un soutien aux personnes âgées, un transport régulier vers la ville de Pombal qui se trouve à 10 minutes. Cette affaire s’adresse à ceux qui souhaitent créer un espace de vie à des prix abordables ou à ceux qui souhaitent investir et rentabiliser avec un faible risque. #ref:TRU_2968_JAAD

Nous vous présentons une spectaculaire Quinta à Redinha, dans la municipalité de Pombal, avec 35 000 m2 de terrain, un véritable sanctuaire en attente de votre projet visionnaire. Au cœur de l’une des régions les plus authentiques et époustouflantes du Portugal. Imaginez une opportunité d’investissement unique, où la nature luxuriante rencontre un potentiel de développement sans précédent. Située dans un cadre idyllique, cette propriété offre : - Deux articles urbains existants : déjà équipés d’infrastructures pour commencer votre projet sans délai.- Construction existante de plus de 400 m2 : une base solide pour rénover ou agrandir, s’adaptant à votre vision.- 3 articles rustiques de plus de 30 000 m2.- Potentiel de plage fluviale privée : transformez une partie du terrain en un oasis exclusif, un atout inégalé dans la région.- Vues imprenables : réveillez-vous chaque jour avec des panoramas impressionnants sur la nature portugaise, une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Un hub d’opportunités d’investissement : Le PDM de Pombal reconnaît la valeur exceptionnelle de cette propriété et offre une flexibilité pour différents types de construction, la rendant idéale pour les investisseurs avec des visions variées : - Hôtel de charme jusqu’à 2 étages.- Maison / Résidence pour personnes âgées.- Restaurant panoramique.- Retraite bien-être & bien-être.- Resort de luxe exclusif & Glamping.- Lotissement résidentiel.- Tourisme nature, équitation et bien-être.- Et bien plus encore, votre imagination est la seule limite ! Découvrez la région : Redinha, le cœur de la nature portugaise. Redinha et la municipalité de Pombal sont un secret bien gardé, offrant une qualité de vie sublime et un environnement naturellement préservé. Explorez la beauté intacte de la Serra de Sicó et de la Serra da Redinha, avec des paysages à couper le souffle, des sentiers de randonnée, des grottes mystérieuses et une riche biodiversité qui attirent les amoureux de la nature et les touristes en quête d’authenticité. La proximité des villes historiques, des plages fluviales et d’une gastronomie riche complète cette offre unique. Stratégiquement située entre Lisbonne et Porto, c’est une opportunité rare de créer une destination de référence dans l’une des régions à plus fort potentiel de croissance touristique au Portugal. Un investissement unique où la nature, l’exclusivité et la rentabilité se rencontrent. Pourquoi investir ici ? Le Portugal reste une destination de choix pour les investissements étrangers, avec sécurité, stabilité et un excellent climat. Investissez dans une propriété avec un potentiel de valorisation extraordinaire, capable de générer des rendements significatifs dans des projets touristiques, résidentiels ou de services. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre héritage au Portugal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails et pour planifier votre visite ! À propos des images : Certaines des images présentées dans cette annonce comprennent des illustrations générées par l’Intelligence Artificielle (IA). Ces simulations servent exclusivement à illustrer le potentiel de récupération et de décoration des espaces de la propriété. #ref:QUI_2916_AMOT

Excellent logement situé dans le district de Leiria, dans la municipalité de Pombal, dans la paroisse de l’Union des paroisses de Santiago et São Simão de Litém et Albergaria dos Doze. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié, dans un quartier calme et facile d’accès aux services et au commerce. Avec une architecture contemporaine et des finitions de qualité, cette maison offre un grand espace intérieur, réparti dans plusieurs pièces bien proportionnées. Composée de 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine avec cheminée, deux salons lumineux et un garage pour une voiture, c’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent confort et bien-être. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin agréable, parfait pour des moments de loisirs en plein air. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent à vivre dans un quartier résidentiel de prestige. Réservez dès maintenant votre visite et tombez amoureux de cette maison de rêve. #ref:APA_2902_MGON

Je vous présente une excellente opportunité d’investissement dans la paroisse de Redinha, Pombal. Maison avec deux étages indépendants et située dans une zone ARU, ce bien immobilier est un produit très intéressant en termes d’avantages fiscaux pour sa réhabilitation, que ce soit pour la location ou la vente. Le rez-de-chaussée est entièrement spacieux et destiné au stockage, et au premier étage, il y a deux appartements de type T2. En transformant également le rez-de-chaussée en deux appartements, vous avez ici une solution avec un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation, idéale pour les investisseurs à la recherche d’avantages fiscaux et de flexibilité de projet. En plus de son excellente situation, cette propriété se distingue également par : - Une cour pour jardin ou autre usage - Un puits - Deux façades - Des avantages fiscaux et des incitations municipales à sa réhabilitation, notamment en termes de TVA à 6 %, d’impôt sur le revenu, de taxe foncière, de taxe sur les transactions immobilières, de licences municipales - Transformation en copropriété en cours Selon le PDM, le terrain sur lequel est implanté le bien immobilier a un indice d’occupation de 50 % et un indice de construction de 130 %, ce qui permet d’augmenter la surface de construction existante ou même de considérer une nouvelle construction avec un sous-sol et jusqu’à 3 étages au-dessus du sol. Il convient de noter que cette propriété n’a pas de licence d’utilisation et qu’à côté se trouve une autre propriété similaire également à vendre. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, veuillez me contacter. Je serais ravi de planifier une visite avec vous. #ref:EDI_3088_SCAR

À quelques minutes de la ville de Pombal, dans le lieu-dit de Barrocal, nous trouvons ce terrain idéal pour la construction, de 1381m2 avec deux façades, la plus grande ayant environ 22 mètres. Taux d’occupation : 50% Taux d’utilisation : 70% La tranquillité de la campagne associée à la proximité de Pombal font de ce terrain une excellente opportunité pour construire votre future résidence. Si vous recherchez un espace avec ces caractéristiques, n’hésitez pas à nous contacter. La consultation du PDM est indispensable. #ref:TER_2665_SGAS

Venez découvrir cette incroyable propriété à reconstruire à Tràs os Matos, exemptée de licence d’utilisation, composée de 2 registres fonciers urbains, située dans le district de Leiria, la municipalité de Pombal et dans la pittoresque Commune de Vila Cã ! Avec un emplacement privilégié, cet espace offre l’équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Avec une architecture charmante et une vue imprenable sur la nature environnante, cette propriété promet d’être le refuge parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie. Avec une superficie de construction de plus de 250m2 dans les 2 biens immobiliers et un terrain de 5800m2, où vous pourrez créer votre ferme de luxe avec piscine. Située à 150 km de Lisbonne et Porto, à moins de 30 minutes des plages de la Costa de Prata et à 10 minutes de la ville de Pombal... Si vous le souhaitez, nous nous occupons de l’ensemble du processus de construction. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce petit coin de paradis au cœur du Portugal ! Venez visiter et tomber amoureux de ce trésor caché à Pombal / Leiria. #ref:MOR_2994_AMOT

Fantastique magasin de 75m2 situé au centre de la ville de Pombal, exactement au rez-de-chaussée du Pombal shopping. Ouvert tous les jours avec des clients fidèles, où un service de restauration est proposé sous forme de mini plats, car la cuisine est équipée. Un excellent investissement dans le domaine de la restauration ! Ce magasin est actuellement loué. Venez visiter et faites votre proposition ! #ref:MOR_3200_AECA

Je vous présente cette excellente opportunité d’affaires : un nouveau magasin, situé dans un immeuble de construction récente, à Venda da Cruz, à quelques kilomètres du centre de Pombal. Avec une superficie brute privative de 129 m2, cet espace offre d’excellentes conditions pour l’installation d’une entreprise dans les domaines du commerce ou des services, permettant d’adapter l’espace aux besoins de votre activité. Le bien dispose également de : - 3 places de stationnement, offrant plus de commodité pour les clients et les employés ; - Une parcelle de terrain de 2 100 m2, située au sud de l’immeuble ; - Une excellente exposition au soleil, bénéficiant d’une très bonne luminosité naturelle ; - Une construction neuve, idéale pour ceux qui recherchent un espace moderne avec un potentiel de valorisation. Sa localisation, à quelques kilomètres de Pombal, permet de conjuguer la tranquillité de la zone avec la proximité des principaux services, commerces et accès. Une excellente opportunité pour installer votre entreprise ou investir dans un bien avec des caractéristiques différenciantes et un grand potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou à planifier dès maintenant votre visite ! #ref:APA_3194_AECA

Maison T4+1 avec jardin, terrasse et excellents espaces extérieurs à Pombal Située à Fonte Nova, à quelques minutes du centre de Pombal, cette maison T4+1 offre des surfaces généreuses, une excellente luminosité et une bonne exposition au soleil, étant une option idéale pour ceux qui apprécient le confort, l’espace et la tranquillité. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite, toutes équipées de placards, ainsi qu’un bureau qui peut être utilisé comme chambre supplémentaire. Elle comprend également quatre salles de bain, un grand salon lumineux, une cuisine entièrement équipée avec un cellier et un récupérateur de chaleur, une buanderie et un garage spacieux avec portes automatiques et salle de bain. Parmi les équipements et commodités, on note les panneaux solaires et la chaudière à bois. À l’extérieur, vous trouverez des jardins bien entretenus avec un système d’irrigation automatique, une vaste terrasse, un barbecue, un annexe, un puits et une salle de bain extérieure. Ces espaces permettent de profiter de repas en plein air, de moments de convivialité ou simplement de la tranquillité environnante. Insérée dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie de la proximité du centre de Pombal, des commerces, des services, des écoles et des principales voies de communication. Une propriété complète et polyvalente, idéale pour une famille à la recherche d’une maison spacieuse, confortable et avec d’excellents espaces extérieurs. #ref:MOR_3210_AECA

? Maison T3 en Excellent État à Seulement 3 Minutes du Centre de Pombal Nous vous présentons cette excellente maison T3, située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 3 minutes du centre de Pombal, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’excellents accès. La maison est en excellent état de conservation, se distinguant par ses bonnes surfaces, sa luminosité et ses espaces extérieurs qui offrent confort et qualité de vie. Principales caractéristiques : 3 chambres, dont deux avec placards ; Salon spacieux et lumineux, avec une ambiance agréable et chaleureuse ; Cuisine spacieuse et en excellent état de conservation, avec accès direct à une agréable terrasse ; 2 salles de bain ; Chauffage central ; Buanderie ; Grand garage, avec accès direct à la terrasse ; Barbecue et vaste espace extérieur, idéal pour les repas et les moments de convivialité en famille ou entre amis ; Excellentes surfaces et bonne exposition au soleil ; Bien en excellent état de conservation, prêt à être habité et sans besoin de travaux. ? Localisation et accès À quelques minutes du centre de Pombal, elle bénéficie de la proximité des commerces, des services, des écoles et des autres commodités du quotidien, tout en conservant l’ambiance tranquille d’un quartier résidentiel. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale, confortable et prête à être habitée, avec de bons espaces intérieurs et extérieurs, à courte distance du centre-ville. ? Prenez rendez-vous pour visiter cette excellente opportunité à Pombal ! #ref:MOR_3209_AECA

Je vous présente cet appartement T3 situé au 3ème étage d’un immeuble sans ascenseur, au centre de la ville de Pombal. En plus de sa superbe exposition au soleil et de ses excellentes surfaces, ce bien se distingue également par : - Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, hotte et chauffe-eau, et disposant également d’un cellier - Climatisation dans les chambres et le salon - Fenêtres neuves à double vitrage - Balcon dans le salon - Véranda dans la cuisine - Rangement dans le grenier - Place de parking au sous-sol - La proximité des commerces et des services Si vous recherchez un appartement prêt à emménager, vous devez absolument découvrir ce bien. Contactez-moi et planifiez votre visite dès aujourd’hui. Qui sait, c’est peut-être le bien que vous recherchez ! #ref:APA_3150_SCAR

OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES À POMBAL ! Espace commercial situé sur la principale avenue de Pombal, actuellement en activité en tant que café et espace de tapas. L’établissement est équipé et prêt à poursuivre l’activité, bénéficiant d’un emplacement privilégié, avec une bonne visibilité et intégré dans une zone de référence de la ville. Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une entreprise en fonctionnement, avec un potentiel pour la continuité et le développement de l’activité. Emplacement privilégié à Pombal Café et tapas Entreprise équipée et en fonctionnement Prenez rendez-vous dès maintenant et venez découvrir cette opportunité ! #ref:COM_3208_AECA

TERRAIN de 600 m2 à São João da Ribeira - Almagreira Nous vous présentons ce terrain de 600 m2 avec deux façades et une viabilité de construction, idéal pour réaliser le projet de votre future maison. Situé dans une zone calme et agréable, il offre la combinaison parfaite entre tranquillité et accessibilité. Il se trouve à seulement 8 minutes de Pombal et 5 minutes de Louriçal, avec des accès rapides à l’IC8 et à l’A1, facilitant les déplacements vers diverses régions du pays. Son excellente exposition au soleil garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des conditions idéales pour un logement confortable, efficace et valorisé. Ne manquez pas cette opportunité. #ref:TER_3215_AECA

Appartement T3 meublé, en bon état de conservation, situé à quelques minutes du centre de Pombal, avec un accès facile à tous les services et commodités essentiels. Le bien est composé de : 3 chambres avec placards ; 2 salles de bain ; Un salon spacieux et lumineux, équipé d’un poêle à bois et d’un balcon ; Une cuisine fonctionnelle, avec un cellier et un accès au balcon ; Des balcons, qui apportent plus de luminosité et de confort ; Des fenêtres neuves avec double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique ; Une place de parking pour un véhicule ; Un débarras, idéal pour un rangement supplémentaire. Situé dans une zone pratique et commode, proche des hôpitaux, des écoles, des commerces et de divers services, permettant une excellente qualité de vie et des déplacements faciles au quotidien. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, meublé et bien situé à Pombal. Prenez rendez-vous pour votre visite dès maintenant ! #ref:APA_3199_AECA

Maison T4 Meublée | Excellente Opportunité à 5 Minutes de Pombal Nous vous présentons cette magnifique maison T4, entièrement meublée, située à Vicentes, à seulement 5 minutes de Pombal. Cette propriété se distingue par sa confidentialité, son confort et ses généreux espaces extérieurs, idéale pour ceux qui apprécient la qualité de vie. - La surface habitable se compose de quatre chambres, dont une suite confortable, et est complétée par trois salles de bain supplémentaires. - Toutes les chambres disposent de placards intégrés, garantissant fonctionnalité et excellente capacité de rangement. - La zone sociale offre un salon spacieux et accueillant, équipé d’un récupérateur de chaleur, parfait pour des moments en famille. - La cuisine est entièrement équipée et prête à l’emploi, avec également un pratique cellier. - À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un agréable espace de loisirs avec barbecue et une terrasse, le cadre idéal pour des rassemblements et des repas en plein air. La maison bénéficie également d’escaliers en bois, de chauffage central et d’un garage fermé de dimensions généreuses, avec salle de bain de soutien. Une solution clé en main, prête à être habitée, avec d’excellents accès et toutes les commodités pour votre quotidien. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir votre nouveau chez-vous ! #ref:MOR_3214_AECA

Maison T2/T3 avec 2.500 m2 de terrain et vues panoramiques - Sourão (Pombal) Vous recherchez l’équilibre parfait entre le calme de la nature et la centralité urbaine ? Cette maison de plain-pied et 1er étage, située à Sourão (Santiago de Litém, Pombal), représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement, offrant une vue dégagée spectaculaire sur la ville de Pombal. Construite avec une structure solide en maçonnerie et une boîte d’air, la propriété est prête à accueillir votre vision de rénovation, permettant de la rendre habitable rapidement et de manière personnalisée. Surface habitable : 250 m2 de surface totale de construction (125 m2 par étage), avec un excellent aménagement de l’espace. Intérieur : Nécessite de petits travaux de restauration, notamment une peinture générale, la pose de revêtements de sol et une mise à jour partielle de la plomberie. Extérieur : Nécessite des améliorations esthétiques au niveau de la peinture de la façade et de l’aménagement des clôtures. - 2.500 m2 de terrain extérieur environnant, parfait pour créer un jardin privatif, une zone de loisirs, un potager ou une piscine. Avantage : Une véritable ’toile vierge’ avec des bases structurelles robustes et un énorme potentiel de valorisation. Située dans une région privilégiée par son climat doux et son ensoleillement abondant tout au long de l’année, la maison allie tranquillité rurale et accès rapide aux grands centres : Pombal : 6 km Leiria : 25 km (et à la même distance de la côte et des plages de la région) Coimbra : 30 km Lisbonne et Porto : À environ 150 km (avec des accès faciles) Une opportunité unique de profiter d’une qualité de vie élevée dans le district de Leiria. #ref:MOR_3142_AMOT

Maison T3 à Estrada, Pombal - Un Projet en Phase Finale, Prêt à Personnaliser ! Je vous présente cette maison T3, située au lieu-dit Estrada, à Pombal, actuellement en phase finale de finitions et vendue dans l’état où elle se trouve. Implantée sur un terrain entièrement urbain de 812 m2, cette propriété offre de l’espace, de l’intimité et un excellent potentiel pour terminer la maison à votre goût et en faire votre maison de rêve ! Caractéristiques du bien - Terrain entièrement urbain de 812 m2 ; - Puits sur le terrain ; - Terrain délimité par des murs de clôture, à l’avant comme sur les côtés ; - Système de drainage installé tout autour de la maison ; - Assainissement raccordé ; - Plomberie et installation électrique neuves ; - Système VMC installé, manquant uniquement la machine ; - Panneau solaire pour alimenter la pompe à chaleur ; - Faux plafonds neufs, déjà peints ; - Murs déjà peints, nécessitant seulement une dernière couche ; - Chape réalisée à l’étage ; - Tubes de climatisation déjà installés ; - Nouvelles fenêtres en PVC avec double vitrage ; - Nouveaux volets électriques ; - Nouvelle porte d’entrée en PVC ; - Récupérateur de chaleur installé dans le salon. Matériaux disponibles dans la maison pour poursuivre les travaux - Revêtement de sol vinyle pour toute la maison ; - Carrelage pour les trois salles de bains ; - Pompe à chaleur ; - Équipements de climatisation. Qu’est-ce qu’il reste à terminer ? Il reste essentiellement les travaux de menuiserie, l’installation des sanitaires et quelques détails finaux, qui pourront être vérifiés lors d’une visite du bien. Une opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec une grande partie des travaux déjà réalisés, pouvant ainsi poursuivre le projet. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ! Avec une bonne partie des travaux déjà effectués, vous pourriez être plus près de réaliser le rêve d’avoir votre propre maison. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette propriété ! #ref:MOR_3213_AECA

Magnifique maison située dans la Serra da Atalaia, paroisse de Pombal. Cette propriété offre une architecture moderne et élégante, avec des finitions de haute qualité. Avec des espaces généreux et une distribution fonctionnelle des pièces, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort et intimité. Les vastes espaces extérieurs, comprenant un jardin bien entretenu et une piscine privée, sont également à souligner. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette propriété unique alliant confort et sophistication. #ref:MOR_2946_MGON

Fantastique appartement T3 en duplex dans une copropriété fermée, à Pombal ! Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex, où le confort, l’élégance et la qualité de vie se rencontrent ! Avec des espaces généreux, une excellente exposition au soleil et des finitions de qualité, c’est le bien idéal pour ceux qui cherchent à vivre avec commodité et à profiter d’espaces pensés pour toute la famille. Principales caractéristiques du bien : - Rez-de-chaussée avec accès à une fantastique terrasse d’environ 40 m2 avec liaison directe à la piscine de la copropriété. - Cuisine entièrement équipée. - Trois chambres avec placards intégrés, dont une suite. L’une des chambres dispose également d’un balcon. - Deux salles de bains. - Buanderie équipée avec machine à laver et sèche-linge. - Climatisation dans toutes les pièces. - Garage fermé pour 2 véhicules. Une copropriété qui élève votre confort ! Profitez d’excellentes commodités sans quitter votre domicile : Piscine. Sauna et hammam. Jacuzzi. Salle de sport. Salle d’événements, idéale pour célébrer des moments spéciaux en famille et entre amis. Emplacement privilégié, à proximité de l’IC2, de l’A1, des écoles et de divers services, garantissant praticité et facilité de déplacement au quotidien. Plus qu’un appartement, un espace pensé pour vivre avec confort, tranquillité et qualité de vie ! Venez découvrir et laissez-vous surprendre ! #ref:APA_3211_AECA

Fantastique Appartement T1 Neuf - À Seulement 2 Minutes du Centre de Pombal ! Découvrez ce magnifique appartement T1 neuf, situé au 2ème étage d’un immeuble moderne, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Avec un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes du centre de Pombal, il bénéficie d’un excellent réseau de transports (Pombus à la porte) et de tous types de commerces et services à proximité. Caractéristiques du bien : Chambre en duplex avec placard intégré, salle de bain privative et accès à une terrasse ; 1 salle de bain au rez-de-chaussée ; Grand salon en concept open space ; Cuisine entièrement équipée avec : o Plaque à induction ; o Hotte ; o Four ; o Micro-ondes ; o Lave-vaisselle ; o Lave-linge ; o Réfrigérateur combiné ; Climatisation installée ; Balcons avec une excellente exposition au soleil ; Menuiserie en aluminium avec double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique ; Vidéophone. Cet appartement allie confort, fonctionnalité et excellente localisation, représentant une opportunité unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie ou un investissement sûr. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter ce fantastique T1 ! #ref:APA_3205_AECA

Je vous présente cet appartement T3, situé au centre de la ville de Pombal, à proximité de l’hôpital, du centre de santé, des écoles (de l’école primaire au lycée) et de tous types de commerces, services et transports. La gare, avec des liaisons vers plusieurs villes, se trouve à seulement quelques minutes. Le bien est composé de : - Trois chambres, dont deux avec des placards intégrés ; - Un salon spacieux, avec balcon et vue sur le Château de Pombal et sur l’avenue principale ; - Une cuisine spacieuse avec véranda fermée ; - Un cellier ; - Une salle de bain avec baignoire ; - Un garage fermé et des espaces de rangement à l’arrière de l’immeuble un véritable atout dans une zone si centrale ; Bien que l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, l’emplacement privilégié compense largement, offrant confort, commodité et valorisation sécurisée. Une excellente opportunité d’investissement ! #ref:APA_3197_AECA

Je vous présente une excellente opportunité d’investissement dans la paroisse de Redinha, Pombal. Une maison de deux étages située dans une zone ARU, fait de cette propriété un produit très intéressant en termes d’avantages fiscaux pour sa réhabilitation, que ce soit pour la location ou la vente. La maison est divisée comme suit : au rez-de-chaussée, il y a un appartement T1 d’un côté et un espace de rangement de l’autre, tandis qu’au premier étage, il y a deux appartements de type T2. En convertissant le rez-de-chaussée en un autre appartement, vous avez ici une solution avec un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation, idéale pour les investisseurs à la recherche d’avantages fiscaux et de flexibilité de projet. En plus de son excellente situation, cette propriété se distingue également par : - Un jardin ou une cour - Deux façades - Des avantages fiscaux et des incitations municipales pour sa réhabilitation, notamment en termes de TVA à 6 %, d’impôt sur le revenu, de taxe foncière, de taxe sur les transactions immobilières, de licences municipales - La transformation en copropriété est en cours Il convient de noter que cette propriété n’a pas de licence d’utilisation et qu’à côté se trouve une autre propriété similaire également à vendre. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, contactez-moi. Je serais ravi de planifier une visite avec vous. #ref:MOR_3086_SCAR

Maison T4 Individuelle avec Terrain de 1 400m2 - À partir de 260 000€ Nous vous présentons cette excellente maison T4 en phase finale de finition, située à São Simão de Litém, Pombal. Adoptez une nouvelle stratégie d’achat et ne payez que pour ce dont vous avez besoin : achetez la propriété dans sa configuration de base à partir de 260 000€ et choisissez les extras ou les packs de finition que vous souhaitez vraiment ajouter, en ajustant la maison à votre budget ! La Propriété de Base Comprend : Peinture intérieure Finition des salles de bains sauf le revêtement de sol et la paroi de douche. Autres finitions telles que visibles sur les photos. Surface Utile : 150 m2 de logement moderne et fonctionnel. Espace Intérieur : 4 chambres, 4 salles de bains, cuisine, salon, grand salon, 2 celliers, hall d’entrée et couloir. Confort : Pré-installation pour le chauffage central. Installation pour l’eau sanitaire avec chaudière. Extérieur : Terrain total de 1 400 m2 avec une excellente exposition au soleil, comprenant une terrasse, une annexe et un espace prêt pour le jardin. Options de Personnalisation (Prix sur Demande) : À ce stade des travaux, vous avez une totale liberté pour concevoir votre budget final. Vous pouvez choisir d’inclure dans votre plan d’acquisition : Forfait Loisirs : Construction et finition d’une piscine extérieure et d’un espace barbecue. Forfait Annexe: Achèvement de l’annexe multifonction extérieure (idéale pour un bureau, un espace de rangement, un atelier ou un espace de vie). Forfait Finitions Premium : Choix et amélioration des matériaux intérieurs et des équipements selon vos goûts exclusifs. Emplacement Privilégié Située dans la paroisse de São Simão de Litém, municipalité de Pombal (district de Leiria), cette propriété allie la tranquillité de la campagne avec un accès rapide aux principales villes de la région par les routes. Elle se trouve à seulement 25 km de la côte, permettant de profiter facilement des plages locales. Proche des commerces, des écoles et des services essentiels. Informations Additionnelles Importantes : Échange : Le propriétaire accepte un échange pour cette propriété, facilitant ainsi le processus d’achat. Documentation : Le processus de légalisation et de rectification des surfaces est actuellement en cours, ainsi que l’émission d’un nouveau certificat énergétique qui reflétera les améliorations apportées à la fin des travaux. Planifiez dès maintenant votre visite et venez concevoir la maison idéale pour votre famille au bon prix ! #ref:MOR_3079_AMOT

Ce magnifique terrain pour la construction d’une maison, avec des vues spectaculaires, bénéficie d’un emplacement privilégié en termes d’accessibilité, étant à courte distance de plusieurs villes avoisinantes. À seulement 5 minutes de Pombal, 20 minutes de Leiria et 30 minutes de Coimbra, cette propriété offre le confort de vivre à proximité de centres urbains importants. Le climat de la région est doux et agréable, avec des étés chauds et des hivers doux. La proximité de la mer offre une brise rafraîchissante toute l’année, la plage la plus proche étant à seulement 25 minutes. Avec une moyenne de 250 jours ensoleillés par an, cette région est idéale pour ceux qui apprécient la qualité de vie et le bien-être offerts par la nature. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette propriété unique, offrant confort, tranquillité et proximité avec tout ce dont vous avez besoin. Possibilité d’acquérir le terrain contigu à cette parcelle avec 1200m2 supplémentaires, prix à négocier. Nous pouvons nous occuper de tout le processus de conception et de construction, contactez-moi dès maintenant pour #ref:TER_2635_AMOT