IAD PORTUGAL - 11 Maisons et appartements à vendre, jusqu'à 160.000 €, à partir de 750 m²

FERME VALE DA AMEZENDINHA 5.590 m2, Maison prête à habiter. Propriété d’une superficie de 5.590 m², située dans la Vale da Amezendinha, au pied du Parc Naturel de la Serra da Estrela, avec des vues panoramiques sur la fantastique vallée. L’endroit bénéficie d’un excellent microclimat qui le distingue du reste de la région. Elle offre des paysages d’une grande beauté, créés par les ruisseaux Amezendinha et Vela, sur leur parcours naturel jusqu’à la rivière Zêzere, qu’ils rejoignent plus loin. La ferme dispose d’une ancienne maison en granit avec une excellente orientation solaire vers le sud et des vues. L’environnement comprend également des zones de jardin et de loisirs, des entrepôts, une cave et un four. Sur le reste du terrain, on trouve une zone de cultures maraîchères et fruitières, avec des arbres fruitiers de différentes espèces, des vignes, des cerisiers, des pêchers, des poiriers, des pommiers, des amandiers et des oliviers, deux puits et une mine avec de l’eau en abondance tout au long de l’année. Situation tranquille et paisible avec vue sur la belle vallée d’Amezendinha. Logement ; La villa (type T2), d’une superficie de 120 m², a 2 étages. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand espace ouvert et de deux pièces de rangement. La pierre de granit sur les murs lui confère un aspect rustique et chaleureux. Au 1er. Au 1er étage, avec accès intérieur et extérieur, on trouve un hall d’entrée, deux chambres et une salle de bains complète. Cela pourrait être votre ferme, une ferme avec une maison permanente, votre maison de vacances ou votre hébergement local ou votre entreprise de tourisme rural. Un lieu de travail, d’agrément et de rentabilité. Une conception architecturale en harmonie avec l’environnement. Situation géographique Cette propriété, située dans la vallée de l’Amezendinha, bénéficie d’un microclimat unique dans la région, très favorable à la croissance spontanée d’arbres fruitiers et d’espèces indigènes. Outre toute la diversité des circuits de randonnée, des sentiers touristiques, des sports d’hiver et des plages fluviales inhérents au tourisme de la région et de la Serra da Estrela, dans un rayon de 45 kilomètres se trouvent également Belmonte, Monsanto, Idanha-a-Velha, Manteigas, Valhelhas et sa plage fluviale, parmi d’autres villages et villes, ainsi que des villages sur les routes des villages historiques et des villages de schiste. La vallée d’Amezendinha appartient à la paroisse de Vela, située sur les pentes de la Serra de São Gens, au pied de la Serra da Estrela, sur la branche nord. Sa situation privilégiée, à la frontière entre Beira Alta et Beira Baixa, permet un accès rapide et facile non seulement à Guarda et à Covilhã, mais aussi à la Serra da Estrela et à d’autres villages et villes de la région. Il est situé à 12 kilomètres (12 minutes) de Guarda, à 38 kilomètres (27 minutes) de Covilhã et à 40 kilomètres (30 minutes) du point culminant de la Serra da Estrela. Elle est également proche de la frontière espagnole, à Vilar Formoso (53 kilomètres), ce qui permet de visiter facilement Ciudad Rodrigo et Salamanque. L’accès est facile, l’autoroute A23 se trouvant à moins de 5 minutes. L’aéroport de Lisbonne est à 299 kilomètres et celui de Porto à 227 kilomètres. Si vous rêvez d’une telle propriété, n’attendez plus et venez voir cette magnifique propriété avec un grand potentiel dans plusieurs domaines ! Ne manquez pas cette opportunité. C’est peut-être la propriété que vous recherchez. Si vous n’avez toujours pas trouvé de solution pour votre projet immobilier, contactez-nous et nous vous aiderons dans votre recherche. Nous avons ou pouvons trouver des solutions à vos besoins. Venez rencontrer notre équipe. Nous travaillons avec des fermes, des zones rurales et des maisons à l’intérieur du Portugal. #ref: 108010

Quintinha em Covelas de Serrazes Découvrez le refuge parfait entre les majestueuses montagnes de Caramulo, Arada et Freita, dans un village pittoresque de la charmante vallée de Lafões. Nous vous présentons une opportunité unique de posséder une quintinha de 2600 mètres carrés de pure tranquillité et de beauté, où la nature se marie harmonieusement avec le patrimoine historique. Dans cette propriété exclusive, les vues spectaculaires englobent les sièges des municipalités de Vouzela et Oliveira de Frades, créant un panorama éblouissant qui s’étend jusqu’aux villages environnants. Une expérience visuelle qui se renouvelle à chaque lever du soleil et qui rend cet endroit vraiment spécial. Le charme de cette quintinha est accentué par deux petites maisons en ruines, l’une d’entre elles avec d’imposants murs en granit qui racontent des histoires d’époques révolues. Ici, l’authenticité et la tradition sont présentes dans chaque pierre, attendant d’être restaurées pour prendre une nouvelle vie pleine de sens. De plus, le terrain agricole offre des possibilités infinies pour explorer le monde de l’agriculture, avec des arbres fruitiers et une pinède qui contribuent à la diversité de cet espace charmant. Le potentiel est vaste, permettant à vos rêves d’une vie à la campagne de devenir réalité. La préoccupation pour l’approvisionnement en eau a été soigneusement prise en compte, grâce à un puits artésien stratégiquement situé à une altitude élevée du terrain. Cela garantit non seulement la consommation domestique, mais aussi l’irrigation adéquate pour maintenir la luxuriance du jardin et la fertilité du sol. Si vous recherchez une escapade idyllique, loin de l’agitation de la ville, cette quintinha est la réponse. Faites partie de l’histoire de ce village et donnez vie à ce trésor caché dans la vallée de Lafões. Votre opportunité de vivre en harmonie avec la nature et la tradition vous attend. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un morceau de paradis. Contactez-nous et découvrez-en davantage sur cette propriété irrésistible. #ref: 114481

Dans le village d’Escalos Fundeiros, à environ 10 minutes de Pedrógão Grande, nous trouvons ce groupe de quatre maisons qui sont vendues ensemble comme un seul lot. Maison principale La maison principale comprend trois chambres à coucher et est habitable. Comme c’est typiquement le cas au Portugal, tout l’espace de vie se trouve au premier étage, avec des pièces de rangement au-dessous. Ces pièces peuvent être transformées en espaces de vie supplémentaires si on le souhaite. Des escaliers extérieurs mènent au couloir et à droite se trouve la cuisine où il y a de la place pour une table à manger. On y trouve des meubles encastrés, des appareils électroménagers en pose libre et un évier traditionnel en marbre. Il y a également une cheminée dans la cuisine. La cuisine mène à la plus petite chambre, qui est assez grande pour accueillir un lit simple et des rangements. Le salon se trouve à côté du couloir et mène aux deux autres chambres doubles. La salle de bains avec baignoire, lavabo, toilettes et bidet se trouve également dans le couloir. Deuxième maison. La deuxième maison est en pierre. Elle a besoin d’un peu de travail pour la rendre habitable, mais avec un peu de réflexion, elle pourrait faire une très jolie petite maison pour une personne seule ou un couple, ou peut-être même comme bien locatif. La maison dispose d’un jardin clos avec un ruisseau qui coule au bout du terrain. Une tonnelle couverte de vignes est attachée à la maison et offre de l’ombre au soleil. Au premier étage se trouve une chambre et au rez-de-chaussée deux pièces, dont l’une abrite l’ancien four à bois. On pense que la salle de bains pourrait être construite au-dessus de cette pièce, à côté de la chambre à coucher. Troisième et quatrième maisons Ces deux maisons en pierre sont jointes et pourraient être rénovées et transformées en une seule maison. Un bâtiment plus petit, abritant actuellement une citerne, est attenant. Les propriétés ont un jardin. On pense que ces propriétés pourraient être transformées en une maison de trois chambres à coucher pour l’habitation ou pour la location. Ces maisons constitueraient une fabuleuse opportunité d’investissement. Il serait possible de vivre dans la maison principale tout en développant les autres. L’ensemble des maisons pourrait être transformé en un complexe locatif pour AL. Venez explorer cette opportunité. #ref: 99491

Charmante maison en pierre et terrain au potentiel illimité à Chimpeles Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre, située dans le village pittoresque de Chimpeles, à seulement 4 kilomètres de Figueiró dos Vinhos. Cette propriété unique offre des vues à couper le souffle et constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une retraite paisible ou un investissement prometteur. Architecture et intérieur : En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cave spacieuse et deux entrées principales qui garantissent une excellente exposition au soleil tout en facilitant l’accès à cette charmante villa. Trois grandes pièces offrent un potentiel illimité pour être rénovées et adaptées à vos goûts personnels, fournissant un environnement flexible pour divers besoins et préférences. Le premier étage, accessible par des escaliers en béton, révèle un espace bien distribué et plein de lumière naturelle. Un hall d’entrée confortable vous accueille, tandis qu’un salon et une salle à manger spacieux vous invitent à vous détendre et à recevoir. Trois chambres à coucher offrent intimité et sérénité, tandis qu’une cuisine traditionnelle constitue le cadre idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Une salle de bains complète cet étage, tandis qu’une terrasse de 45 m2 offre une vue imprenable sur la campagne environnante, invitant à des moments de contemplation et de détente. Confort et équipements : La toiture de la villa a été récemment rénovée avec des panneaux sandwich imitation tuile, garantissant une excellente capacité d’isolation thermique pour un plus grand confort tout au long de l’année. De plus, la propriété comprend deux hangars urbains pouvant être reconstruits, offrant ainsi un espace supplémentaire pour des habitations personnalisées. Un terrain au potentiel illimité : Niché dans une zone où la verdure de la nature se mêle harmonieusement à la commodité de la vie urbaine, ce terrain est stratégiquement positionné pour offrir commodité et tranquillité à parts égales. Avec une superficie d’environ 1 500 m2 et une viabilité d’environ 60 % ou plus, cet espace offre un large éventail de possibilités de construction. Sa situation privilégiée permet un accès facile à l’A13, à seulement 5 kilomètres, ouvrant la porte à des déplacements rapides et efficaces vers d’autres régions du pays. Emplacement et commodités : La propriété est stratégiquement positionnée pour offrir un accès à une large gamme de services et de commodités, y compris les centres de santé, les écoles, les marchés et les supermarchés. En outre, sa proximité avec d’importants centres urbains tels que Pombal, Figueira da Foz, Coimbra, Lisbonne et Porto élargit encore les possibilités de loisirs, de travail et de voyage. Conclusion : Cette propriété offre une combinaison parfaite de charme traditionnel, d’espace généreux et de potentiel de développement. Qu’il s’agisse d’une résidence permanente, d’une escapade de week-end ou d’un investissement pour la location ou la revente, cette propriété est un véritable joyau qu’il ne faut pas manquer. Réservez une visite dès maintenant et découvrez son potentiel illimité ! - Fondée en France en mai 2008 par trois experts de l’immobilier, iad repose sur un concept visionnaire qui fusionne l’immobilier, le web et le marketing de réseau. iad a dématérialisé les agences (boutiques), favorisant une relation de proximité entre l’agent immobilier et le client, offrant un service plus compétitif à tous ceux qui cherchent à acheter, louer ou vendre un bien immobilier. Que recherchent les clients du 21e siècle lorsqu’ils décident d’acheter, de louer ou de vendre un bien immobilier ? Ils recherchent un service complet, simple et compétitif. C’est ce que nous offrons à l’iad. Nous n’avons pas de magasins, nos consultants viennent à vous, avec un accès aux dernières formations du secteur et une plateforme d’outils exclusifs qui leur permet de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l’autonomie nécessaires pour vous garantir un accompagnement personnalisé dans la réalisation de votre projet, qu’il s’agisse de l’achat, de la location ou de la vente d’un bien immobilier. Chez iad, vous trouverez un conseiller immobilier adapté à vos besoins. #ref: 114017

DANS LE CENTRE DE BARREIROS - AMOR - LEIRIA. Maison à reconstruire et terrain, d’une superficie totale de 800m2, composé de deux éléments urbains. La maison d’environ 100m2 à reconstruire, sans besoin de permis. Située au cur de Barreiros - Amor, à côté de l’église Nossa Senhora da Conceição, à 150 mètres de l’école primaire de Barreiros. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace généreux au milieu d’un village et d’une communauté séculaires au centre du Portugal, avec un accès rapide à des endroits tels que : - Leiria : 7 km ; - Praia da Vieira : 19 km ; - Praia de São Pedro de Moel : 18 km ; - Fátima : 36 km ; - Plage de Nazaré : 40 km ; - Coimbra : 80 km - Lisbonne : 148 km Excellente opportunité d’investissement, avec deux numéros de cadastre, dont l’un permet la reconstruction d’une ancienne villa sans besoin de permis de construire et un terrain urbain d’environ 600 m2, au centre d’un village et d’une communauté séculaires. Venez nous rendre visite. #ref: 76843

Cette propriété est située dans un quartier calme, dans le village d’Eucisia, municipalité d’Alfândega da Fé, à dix minutes d’Alfândega da Fé, avec un très bon accès. Cette propriété est une petite ferme avec une maison, comme vous pouvez le voir, la maison a besoin de travaux de rénovation non structurels, ayant de nombreux potentiels d’utilisation, avec un terrain idéal pour ceux qui veulent explorer pour le tourisme (tourisme rural) ou pour ceux qui voulez vivre le rêve d’une vie à la campagne et avoir votre propre potager et vos animaux dans le village d’Eucísia, un endroit agréable et paisible qui appartient au village très proche d’Alfândega da Fé (Trás-os-Montes), dans le nord du Portugal. La maison comprend sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage, maison de soutien agricole et patio. Au 1er étage, il y a 5 chambres et un salon, une cuisine, 2 salles de bain et une terrasse surplombant la propriété. Au rez-de-chaussée il y a 2 grands entrepôts et une cave. En raison de la pente du terrain, il reste un sous-sol (rez-de-chaussée à l’arrière de la maison), un grand entrepôt avec accès depuis la rue et le terrain, la maison dispose également d’une annexe, une maison de soutien agricole avec possibilité d’être habitée, l’ensemble de la propriété est muré de grands murs de schiste. La maison est raccordée au réseau d’eau potable et au réseau électrique. Le terrain a beaucoup d’eau à partir d’un puits artésien correctement légalisé, ainsi qu’une source d’eau potable gratuite, qui a de l’eau toute l’année. Caractéristiques de l’établissement: Il a une superficie totale d’environ 4 850 m2. Il a d’excellentes conditions pour le tourisme rural, l’élevage et un grand potager très fertile, avec des vignes et des oliviers de deux siècles et un chêne-liège géant. Le village est très proche de l’Alfândega da Fé, qui a accès à un poste de santé, des pompiers, une école secondaire, la GNR (police), des cafés et des petits et moyens supermarchés. Le village est relié à Porto et au bord de mer par l’autoroute et le trajet dure environ 1h45m. #ref: 39985

Venez avec moi pour ce voyage : Nous quittons le beau village d’Espinhal, où nous avons tous les commerces, des écoles (offre publique et projet international), boulangerie, supermarché, café...). Nous voyageons pendant 5 minutes sur une route pavée entre des points de vue jusqu’à ce que nous arrivions au bord de la rivière. Nous descendons la petite colline au son du chant des oiseaux et de la belle mélodie des eaux cristallines de la Ribeira da Azenha. Entre les chênes-lièges, les arbousiers, les oliviers et la bruyère... Voici une immense ruine en pierre, construite juste en face de la rivière, sur un terrain plat qui suit la courbe naturelle de la montagne et nous donne une atmosphère ’magique’ ! Le sol reste jusqu’au crépuscule, donnant couleur et lumière au vert de la colline. 6106 mètres carrés de terrain, en grande partie plat, avec quelques niveaux qui contournent délicatement la montagne, formant de beaux ’balcons’ sous la rivière. Une vaste ruine où fonctionnait un moulin à eau et où l’on apportait le maïs pour le transformer en farine, et à côté une maison à restaurer. Une propriété unique et paradisiaque ! La nature à l’état pur, splendide ! C’est peut-être la maison de vos rêves et c’est peut-être aussi l’endroit idéal pour investir dans un logement. Il y a aussi la possibilité d’avoir les deux : logement et hébergement. Plusieurs possibilités, beaucoup de potentiel. Venez vous rendre compte par vous-même. #ref: 114151

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Maison et terrain à construire avec 1296m2, situé dans la paroisse de Campos, Vila Nova de Cerveira, avec un excellent accès, est dans un endroit calme et avec une grande exposition au soleil, à 5 minutes de Vila Nova de Cerveira où il y a (plusieurs surfaces commerciales, Pharmacies, hôpital du centre de santé, bureau de poste, institutions bancaires, piscine municipale, parcs de loisirs, gare, écoles, entre autres) à 10 minutes de la ville de Valença et de l’entrée de l’autoroute A3. A 10 minutes de l’entrée de l’A28 et 10 minutes de Espagne. Près de la rivière Minho et de l’écotrail où vous pourrez vous promener et admirer le paysage, ayant également la plage de Foz à Caminha et la plage de Moledo do MInho à 20 minutes. Terrain avec toutes les infrastructures en place. Il y a aussi un projet qui pourrait vous intéresser. Besoin de financement ? En tant qu’intermédiaire de crédit, MFDCSOLUÇÃO, LDA prend en charge votre démarche de crédit en vous présentant les meilleures propositions, un service simple et gratuit. Intermédiaire de crédit restreint enregistré auprès de Banco de Portugal sous le numéro 0003606. Créée en France en 2008, iad est née d’un modèle innovant qui prolonge le concept traditionnel d’agence immobilière, favorisant une relation de proximité entre le consultant et le client. Le succès du groupe iad se traduit par des milliers de consultants, de propriétés en ligne et de transactions commerciales. iad est une agence immobilière digitale et dynamique basée sur le professionnalisme et la transparence. En tant que consultant immobilier indépendant, j’ai l’autonomie pour gérer mes plannings, vous garantissant un accompagnement personnalisé à toutes les étapes du processus et un service de qualité au meilleur prix. Pourquoi acheter avec IAD Portugal ? Nous aimons aider les acheteurs comme vous à trouver la maison de leurs rêves ! C’est pourquoi nous travaillons avec chaque client de manière personnalisée, en consacrant le temps nécessaire à comprendre son mode de vie, ses besoins et ses désirs. Nous sommes spécialisés dans le travail avec les personnes qui achètent au Portugal en utilisant les solutions exclusives et innovantes dont nous disposons. L’IAD est implantée dans les pays suivants : France, Portugal, Espagne, Italie, Allemagne, Mexique et brièvement aux États-Unis. Actuellement, nous sommes plus de 17 000 consultants immobiliers travaillant dans le groupe international IAD et environ 1 000 au Portugal. Lorsque vous choisissez IAD Portugal, obtenez : - Un agent immobilier professionnel avec la meilleure formation du marché - Visualisation des maisons à l’avance grâce à des visites virtuelles - Informations sur les maisons neuves qui ne sont pas sur le marché et informations sur les autres maisons vendues dans la région d’alvo et pour quelles valeurs - Présentation des meilleures solutions pour l’achat de la propriété (si nécessaire) - Soutenir le processus de financement (si nécessaire) - Présence à l’expertise bancaire du bien (si nécessaire) - Accompagnement professionnel dans le branding et la réalisation du CPCV (Promised Buy and Sell Contract) - Accompagnement professionnel dans le branding et l’exécution de l’acte public d’achat et de vente - Assistance juridique internationale spécialisée et personnalisée à votre cas. N’attendez plus et contactez-nous ! ’A IAD faz bem ao immobiliário’ IAD PORTUGAL, S.A. -AMI 11220 #ref: 75918

Terrain urbain de 2177m2 - Zone de construction 173m2 Venez voir la vue fantastique de votre nouvelle villa. Elle est à 10min de l’autoroute A1 avec accès à l’A15 direction Rio maior et les plages de la côte d’argent, comme Nazaré, Peniche, avec connexion par l’A8. Elle est à seulement 45min des péages de Lisbonne. Du centre de Santarém, capitale du gothique et du district est à 18min. La paroisse d’Abitureiras est desservie par une station-service, une école maternelle et primaire, une pharmacie et un bureau de poste. Il y a actuellement 2 bâtiments avec des surfaces distribuées comme suit : Logement : 80m2 Dépendance à côté de la maison : 48m2 2ème dépendance : 45m2. D’ici vous pouvez faire votre maison de campagne, ou même votre nouvelle maison, garage, annexe pour stockage, tout ce que votre imagination vous fait rêver et à votre goût personnel ! N’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite de ce lieu paradisiaque. Je m’appelle Sandra MARCELINO et je suis conseillère immobilière indépendante pour iad Portugal. Ma zone de travail principale est Santarém, que je connais très bien et avec laquelle je suis parfaitement à l’aise. Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier et vous n’avez pas encore trouvé votre bonheur ? Vous trouverez mon portefeuille de biens immobiliers sur mon site web. Je vous accompagnerai volontiers lors d’une visite. Si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ici, je me ferai un plaisir de vous aider dans cette phase importante de votre vie. Si vous envisagez de vendre votre maison, je peux également vous aider en vous donnant une valeur estimée et en publiant gratuitement votre bien sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde entier. iad est une société de courtage immobilier qui n’a pas de magasins physiques, ce qui me permet de venir à vous et de vous fournir le meilleur service où que vous soyez, sur la base du professionnalisme et de la transparence. En tant qu’agent immobilier indépendant, j’ai l’autonomie de gérer mon emploi du temps et de négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à toutes les étapes du processus et un service de qualité au meilleur prix. AMI 11220 #ref: 101863

Maison T11 à Teixeiró - Baião Propriété avec 1600 m2 Au coeur de la région du douro, à l’entrée de la région viticole du douro Composition : maison de r/c et étage avec belvédère, cour, aire de battage en pierre, meules de foin et terrain Surface brute de construction 780m2 Terrain cultivé avec vignes, oliviers et autres arbres fruitiers. Située à 5 minutes du village de mesão frio et de la station de réseau de la ligne du douro. A 50 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Excellente opportunité Réservez une visite. Exclue de la SCE, en vertu de l’alinéa g) du paragraphe 2 de l’article 18 du décret-loi nº 101-D/2020, du 7 décembre. #ref: 94762