IAD PORTUGAL - 15 Maisons et appartements à vendre à rénover, jusqu'à 400.000 €, à partir de 750 m²

Une Opportunité Unique à Alte : Transformez des Ruines en Rêves ! Imaginez-vous réveiller chaque jour avec la sérénité et la beauté incomparable de la campagne algarvienne. Maintenant, visualisez-vous transformant une ruine pleine de potentiel en une maison de rêve, située dans la pittoresque estribeira d’Alte, dans la municipalité de Loulé. C’est le moment de réaliser ce rêve ! Caractéristiques Incomparables : Terrain Généreux : Avec 800 m², ce terrain offre l’espace idéal pour construire une maison jusqu’à 101,5 m². La taille parfaite pour créer une maison confortable et personnalisée. Ressources Naturelles : Le terrain comprend une citerne, essentielle pour une gestion durable de l’eau, et plusieurs arbres fruitiers offrant de l’ombre, de la fraîcheur et de délicieuses récoltes. Emplacement Idéal : Située dans le charmant village d’Alte, connu pour ses sources cristallines, ses rues pittoresques et son ambiance accueillante, cette propriété offre la tranquillité de la campagne avec la proximité des commodités urbaines de Loulé. Pourquoi Alte ? Alte est l’un des villages les plus typiques et charmants de l’Algarve. Connu pour ses paysages époustouflants, ses sentiers de randonnée et sa communauté vibrante, Alte offre un style de vie qui combine le meilleur de la tradition et de la modernité. C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la paix, la nature et une connexion authentique avec la culture locale. Potentiel Illimité : Ce terrain et cette ruine sont plus qu’une simple propriété ; ce sont une toile vierge attendant d’être remplie avec vos rêves et aspirations. Imaginez construire une maison qui reflète votre personnalité, où chaque détail a été pensé par vous. Un refuge tranquille, avec la possibilité de profiter des fruits frais de votre propre jardin et de l’eau pure de votre citerne. Ne Manquez Pas Cette Opportunité Unique ! Investir dans cette ruine, c’est plus qu’acquérir une propriété ; c’est une invitation à un nouveau style de vie. Venez visiter et laissez-vous charmer par le potentiel qu’offre cette terre. Transformez ce coin d’Alte en votre paradis personnel et découvrez le bonheur de vivre dans un lieu vraiment spécial. Contactez-Nous Dès Aujourd’hui ! Ne laissez pas passer cette opportunité en or. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour planifier une visite. Votre future maison de rêve à Alte vous attend ! #ref: 120577

Située près d’Alfândega da Fé, dans la charmante région de Trás-os-Montes, se trouve la superbe propriété connue sous le nom de « Quinta da Fogaça e da Barragem do Sabor ». S’étendant sur un vaste domaine de 30 hectares, cette propriété est composée d’une variété de bâtiments rustiques harmonieusement reliés entre eux. Bénéficiant d’un accès pratique par des routes goudronnées, la ferme abrite cinq maisons de charme, encore dans un état raisonnable, de différentes superficies : 505 m2, 40 m2, 190 m2, 206 m2 et 390 m2. De plus, il présente quelques constructions en schiste. Cet ensemble de bâtiments remonte à 1928, date à laquelle il a été ouvert comme pionnier du tourisme rural, se distinguant à l’époque par sa fabrication artisanale de fruits confits. Avec une topographie majoritairement plate, vallonnée dans certaines zones et légèrement en pente dans d’autres, la propriété couvre une vaste zone dédiée à l’agriculture irriguée, grâce à une conduite d’eau provenant du barrage public, assurant un système d’irrigation par gravité efficace. Située à seulement 150 mètres des eaux sereines du Barragem do Sabor et entièrement clôturée, la ferme dispose de cinq entrées distinctes, de chênes-lièges, d’oliviers et de terrains prêts à être cultivés. De plus, l’électricité est disponible à proximité d’une des entrées. À seulement 2,5 km du meilleur mouillage de Lagos do Sabor, la propriété est située dans une région bio, offrant de multiples opportunités tant pour les activités agricoles, avec son abondante réserve d’eau pour l’irrigation, que pour le développement de l’agritourisme, compte tenu des bâtiments rustiques de pierre de schiste pouvant être réhabilitée et transformée en charmantes unités de Tourisme Natura Rural, bénéficiant de la proximité du Barrage Public. Avec un prix très attractif de 8,8 milliers d’euros par hectare, cette propriété représente un investissement prometteur compte tenu de son vaste potentiel. Bénéficiant d’excellentes voies de communication, notamment IPS - ICS et autoroutes, et à proximité du majestueux fleuve Douro, la ferme se trouve à seulement 2h10 de la ville de Porto, offrant un accès pratique depuis l’une des principales villes du Portugal. #ref: 114852

Excellente opportunité d’affaires ! Ferme d’une superficie totale de 30000 m², composée de plusieurs cultures, d’eucalyptus, de deux anciennes maisons à récupérer et d’un pavillon agricole. La ferme dispose d’une route d’accès goudronnée qui passe par tout son intérieur. Elle est constituée de 3 articles indépendants, l’un étant un article rustique et les autres deux articles urbains, qui correspondent aux deux maisons d’habitation. Elle est située dans la localité de Casal da Pedra, entre les freguesias de Ribeira de São João et São João da Ribeira, dans la municipalité de Rio Maior et le district de Santarém. La première maison, au rez-de-chaussée, se trouve au niveau de la route principale, et son état est en ruine. D’une superficie totale de 320 m² et d’une surface brute de construction de 141 m². Elle dispose de 4 pièces, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un four, d’un débarras, d’un vestiaire et d’un patio. La deuxième maison, avec rez-de-chaussée, est située à l’intérieur de la propriété, mais avec un accès par une route asphaltée, et son état usagé, nécessitant quelques travaux de récupération. D’une superficie totale de 715 m² et d’une surface brute de construction de 546 m². Il dispose de 3 divisions de pièces, 2 cuisines, une salle de bain, un couloir, un débarras, 2 carports, 2 débarras, 2 hangars, une cave et un patio. Le pavillon agricole, situé à l’extrémité de la ferme, est utilisé en l’état et a une superficie totale de 200 m². En plus d’avoir une vue dégagée sur les terres agricoles environnantes, la ferme dispose de deux puits d’eau, de cultures sèches, d’oliviers, d’eucalyptus et de pins, de l’électricité et est raccordée au réseau d’eau. L’affectation est à usage d’habitation, avec une superficie totale de 1035 m² et une surface brute de construction de 687 m². Lien Google Earth : (url caché) Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite. Excellente opportunité d’affaires pour une habitation personnelle ou un investissement. Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client. Nous parlons anglais, néerlandais, français, espagnol, portugais, et nous aidons nos clients tout au long du processus d’acquisition de la propriété. Venez nous rencontrer ! Rendez-nous visite ! Nous sommes à votre service tous les jours. Localisation : Rio Maior est une ville portugaise du district de Santarém, avec une superficie de 82,94 km² et environ 12 000 habitants. D’une superficie totale de 272,76 km² et subdivisée en 10 paroisses, elle est bordée au nord par la municipalité de Porto de Mós, au nord-est et au sud par celle de Santarém, au sud par celle d’Azambuja, à l’ouest par celles de Cadaval et de Caldas da Rainha et au nord-ouest par celle d’Alcobaça. Rio Maior dispose d’excellentes infrastructures urbaines et sportives pour sa population. Elle s’appelle la ville du sport, car elle a beaucoup investi dans les installations sportives, avec un parc sportif bien équipé, qui comprend le centre d’entraînement moderne et la piscine olympique. Elle dispose également d’une université du sport (ESDRM). Outre le fait de pouvoir profiter de la grande rivière et de la vue sur les terres agricoles environnantes, cette situation centrale vous permettra de trouver toujours des choses agréables à faire ou à visiter à proximité, comme le parc naturel des Serras de Aire e Candeeiros, avec son histoire, ses innombrables sentiers et ses grottes spectaculaires, et les célèbres Salinas de Rio Maior, avec leurs huit siècles d’histoire. Très bien desservie par l’A1, l’A15, l’A8 et l’IC2, la propriété se trouve à moins d’une heure de Lisbonne (aéroport), Leiria, Santarém, Alcobaça, Porto de Mós et Batalha, avec toute son histoire à connaître et à visiter. À moins de 30 minutes se trouvent les nombreuses plages de la côte ouest, comme Nazaré, Baleal et Peniche, qui sont les capitales du surf au Portugal, et les célèbres plages de São Martinho do Porto, Foz de Arelho et Praia d’el Rey. À moins de 30 minutes, on trouve également de nombreux sites tels qu’Óbidos, le meilleur exemple d’une ancienne ville portugaise fortifiée, et la célèbre ville de Fátima, avec son sanctuaire, l’un des plus grands centres religieux catholiques au monde. #ref: 93709

Propriété avec Terrain Terrain avec 2 éléments urbains, d’une superficie totale de 7 500 m2, dont 3 000 m2 sont situés dans la zone urbanisable HU2. Le terrain situé à Bouça (Mouçós, Vila Real), se compose de 2 articles rustiques et de 2 articles urbains (l’un d’eux étant une ruine et l’autre une maison sur 2 étages à reconstruire). Le terrain fait face à la N15 sur environ 65 mètres en ligne droite. La propriété, en plus d’avoir 2 éléments urbains, a la possibilité, comme elle se trouve dans une zone constructible, de pouvoir mettre en valeur une partie du terrain rustique en terrain urbain pour une nouvelle construction. Le terrain est situé à 1750m de l’Intermaché de Vila Real, juste à l’entrée de la ville de Bouça (Mouçós). *Chez IAD, nous partageons nos activités avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. #ref: 104624

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La Quinta a la maison et les annexes en ruines, ainsi que 60 000 m2 de terrain où sont plantés des arbres fruitiers. Oliviers, cerisiers, grenadiers, pommiers, amandiers, figuiers entre autres. Vous pouvez également reconstruire des logements et vous consacrer à l’agriculture et à l’élevage. Cette ferme se trouve dans la région de Torres Novas, à 3 km du centre-ville. Bonnes routes, avec eau et assainissement. Terrain de 6 hectares avec un projet de visa, la constitution de 12 lots pour la construction de maisons unifamiliales. Cette zone pourrait également faire l’objet de futures installations pour la construction d’un centre de jour ou d’un foyer. La superficie du terrain et l’exposition au soleil suffisent également pour le placement de panneaux solaires. #ref: 68460

Excellente villa en pierre près de Salto, Montalegre. Maison parfaite pour habitation personnelle ou pour le marché de la location, au milieu des montagnes/campagne, avec vue sur Gerês. Composée de 2 étages, avec une capacité de reconstruction de 815m2. La maison présente des détails architecturaux de l’époque de sa construction et des vues imprenables sur les champs verts et les montagnes, en particulier Gerês. Elle dispose d’un espace extérieur de 661 m2 avec une excellente exposition au soleil. A noter : - La villa se trouve à quelques minutes de Salto, Montalegre ; - C’est une maison de village ; - Elle se trouve à une courte distance du barrage de Venda nova ; - Un excellent choix pour ceux qui veulent avoir une maison de vacances rurale. Pourquoi choisir un conseiller immobilier de l’iad ? Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier et vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchiez ? Je me ferai un plaisir de vous accompagner lors d’une visite. Si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ici, je me ferai un plaisir de vous aider dans cette étape importante de votre vie. Si vous envisagez de vendre votre maison, je peux également vous aider en vous donnant une estimation de sa valeur et en annonçant gratuitement votre bien sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde. Parce que notre objectif est de garantir à nos clients un service de qualité. La confiance est la base de ’l’écosystème IAD Portugal’. Ne manquez pas cette fantastique opportunité ! #ref: 108880

Cette propriété est située dans un quartier calme, dans le village d’Eucisia, municipalité d’Alfândega da Fé, à dix minutes d’Alfândega da Fé, avec un très bon accès. Cette propriété est une petite ferme avec une maison, comme vous pouvez le voir, la maison a besoin de travaux de rénovation non structurels, ayant de nombreux potentiels d’utilisation, avec un terrain idéal pour ceux qui veulent explorer pour le tourisme (tourisme rural) ou pour ceux qui voulez vivre le rêve d’une vie à la campagne et avoir votre propre potager et vos animaux dans le village d’Eucísia, un endroit agréable et paisible qui appartient au village très proche d’Alfândega da Fé (Trás-os-Montes), dans le nord du Portugal. La maison comprend sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage, maison de soutien agricole et patio. Au 1er étage, il y a 5 chambres et un salon, une cuisine, 2 salles de bain et une terrasse surplombant la propriété. Au rez-de-chaussée il y a 2 grands entrepôts et une cave. En raison de la pente du terrain, il reste un sous-sol (rez-de-chaussée à l’arrière de la maison), un grand entrepôt avec accès depuis la rue et le terrain, la maison dispose également d’une annexe, une maison de soutien agricole avec possibilité d’être habitée, l’ensemble de la propriété est muré de grands murs de schiste. La maison est raccordée au réseau d’eau potable et au réseau électrique. Le terrain a beaucoup d’eau à partir d’un puits artésien correctement légalisé, ainsi qu’une source d’eau potable gratuite, qui a de l’eau toute l’année. Caractéristiques de l’établissement: Il a une superficie totale d’environ 4 850 m2. Il a d’excellentes conditions pour le tourisme rural, l’élevage et un grand potager très fertile, avec des vignes et des oliviers de deux siècles et un chêne-liège géant. Le village est très proche de l’Alfândega da Fé, qui a accès à un poste de santé, des pompiers, une école secondaire, la GNR (police), des cafés et des petits et moyens supermarchés. Le village est relié à Porto et au bord de mer par l’autoroute et le trajet dure environ 1h45m. #ref: 39985

Ferme à vendre à Romeira, Santarém. Découvrez cette ferme de 25 hectares, située à Outeiro de Cabanas, paroisse de Romeira, Santarém. Situé à 1 heure de Lisbonne, 10 minutes de Santarém, accès facile au réseau routier dans toutes les directions. Ce patrimoine, dont le potentiel est incontestablement diversifié, est composé de divers éléments urbains, dont quelques logements à rénover. Il dispose également d’annexes et d’entrepôts pour le soutien agricole et industriel. Zones de terres agricoles avec oliveraies ou irrigation. Potentiel de développement de projet de tourisme rural. Composition de la maison : 8 articles urbains. Divers rustiques. Zone Urbaine : 1500 M². Superficie totale de la propriété : 25 Hectares. Certificat énergétique : Propriété exonérée. Réservez votre visite, contactez-moi. IAD Portugal Licence AMI : 11220. #ref: 101055

Quintinha em Covelas de Serrazes Découvrez le refuge parfait entre les majestueuses montagnes de Caramulo, Arada et Freita, dans un village pittoresque de la charmante vallée de Lafões. Nous vous présentons une opportunité unique de posséder une quintinha de 2600 mètres carrés de pure tranquillité et de beauté, où la nature se marie harmonieusement avec le patrimoine historique. Dans cette propriété exclusive, les vues spectaculaires englobent les sièges des municipalités de Vouzela et Oliveira de Frades, créant un panorama éblouissant qui s’étend jusqu’aux villages environnants. Une expérience visuelle qui se renouvelle à chaque lever du soleil et qui rend cet endroit vraiment spécial. Le charme de cette quintinha est accentué par deux petites maisons en ruines, l’une d’entre elles avec d’imposants murs en granit qui racontent des histoires d’époques révolues. Ici, l’authenticité et la tradition sont présentes dans chaque pierre, attendant d’être restaurées pour prendre une nouvelle vie pleine de sens. De plus, le terrain agricole offre des possibilités infinies pour explorer le monde de l’agriculture, avec des arbres fruitiers et une pinède qui contribuent à la diversité de cet espace charmant. Le potentiel est vaste, permettant à vos rêves d’une vie à la campagne de devenir réalité. La préoccupation pour l’approvisionnement en eau a été soigneusement prise en compte, grâce à un puits artésien stratégiquement situé à une altitude élevée du terrain. Cela garantit non seulement la consommation domestique, mais aussi l’irrigation adéquate pour maintenir la luxuriance du jardin et la fertilité du sol. Si vous recherchez une escapade idyllique, loin de l’agitation de la ville, cette quintinha est la réponse. Faites partie de l’histoire de ce village et donnez vie à ce trésor caché dans la vallée de Lafões. Votre opportunité de vivre en harmonie avec la nature et la tradition vous attend. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un morceau de paradis. Contactez-nous et découvrez-en davantage sur cette propriété irrésistible. #ref: 114481

Ferme à Perelhal (Barcelos) avec une maison à récupérer. Situation calme avec une excellente exposition au soleil. Proche du centre de Perelhal, avec divers services (cafés, supermarché, école, pharmacie, église) et à mi-chemin entre Esposende et Barcelos, à 15 minutes de chacune de ces villes. A 10 minutes de l’accès à l’A28 et à 40 minutes de l’aéroport de Porto. La maison presque centenaire se prêtera à une restauration à votre goût, ayant une bonne structure en pierre et tout le terrain restant (2 500 m2) est à construire, ce qui se prêtera à toute nouvelle construction, par exemple, une piscine. Il dispose d’un puits en fonctionnement toute l’année. Le terrain a plusieurs arbres fruitiers et une excellente ouverture d’horizon. #ref: 101568

Maison et terrain à construire avec 1296m2, situé dans la paroisse de Campos, Vila Nova de Cerveira, avec un excellent accès, est dans un endroit calme et avec une grande exposition au soleil, à 5 minutes de Vila Nova de Cerveira où il y a (plusieurs surfaces commerciales, Pharmacies, hôpital du centre de santé, bureau de poste, institutions bancaires, piscine municipale, parcs de loisirs, gare, écoles, entre autres) à 10 minutes de la ville de Valença et de l’entrée de l’autoroute A3. A 10 minutes de l’entrée de l’A28 et 10 minutes de Espagne. Près de la rivière Minho et de l’écotrail où vous pourrez vous promener et admirer le paysage, ayant également la plage de Foz à Caminha et la plage de Moledo do MInho à 20 minutes. Terrain avec toutes les infrastructures en place. Il y a aussi un projet qui pourrait vous intéresser. Besoin de financement ? En tant qu’intermédiaire de crédit, MFDCSOLUÇÃO, LDA prend en charge votre démarche de crédit en vous présentant les meilleures propositions, un service simple et gratuit. Intermédiaire de crédit restreint enregistré auprès de Banco de Portugal sous le numéro 0003606. Créée en France en 2008, iad est née d’un modèle innovant qui prolonge le concept traditionnel d’agence immobilière, favorisant une relation de proximité entre le consultant et le client. Le succès du groupe iad se traduit par des milliers de consultants, de propriétés en ligne et de transactions commerciales. iad est une agence immobilière digitale et dynamique basée sur le professionnalisme et la transparence. En tant que consultant immobilier indépendant, j’ai l’autonomie pour gérer mes plannings, vous garantissant un accompagnement personnalisé à toutes les étapes du processus et un service de qualité au meilleur prix. Pourquoi acheter avec IAD Portugal ? Nous aimons aider les acheteurs comme vous à trouver la maison de leurs rêves ! C’est pourquoi nous travaillons avec chaque client de manière personnalisée, en consacrant le temps nécessaire à comprendre son mode de vie, ses besoins et ses désirs. Nous sommes spécialisés dans le travail avec les personnes qui achètent au Portugal en utilisant les solutions exclusives et innovantes dont nous disposons. L’IAD est implantée dans les pays suivants : France, Portugal, Espagne, Italie, Allemagne, Mexique et brièvement aux États-Unis. Actuellement, nous sommes plus de 17 000 consultants immobiliers travaillant dans le groupe international IAD et environ 1 000 au Portugal. Lorsque vous choisissez IAD Portugal, obtenez : - Un agent immobilier professionnel avec la meilleure formation du marché - Visualisation des maisons à l’avance grâce à des visites virtuelles - Informations sur les maisons neuves qui ne sont pas sur le marché et informations sur les autres maisons vendues dans la région d’alvo et pour quelles valeurs - Présentation des meilleures solutions pour l’achat de la propriété (si nécessaire) - Soutenir le processus de financement (si nécessaire) - Présence à l’expertise bancaire du bien (si nécessaire) - Accompagnement professionnel dans le branding et la réalisation du CPCV (Promised Buy and Sell Contract) - Accompagnement professionnel dans le branding et l’exécution de l’acte public d’achat et de vente - Assistance juridique internationale spécialisée et personnalisée à votre cas. N’attendez plus et contactez-nous ! ’A IAD faz bem ao immobiliário’ IAD PORTUGAL, S.A. -AMI 11220 #ref: 75918

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Opportunité unique ! Ferme avec maison historique à restaurer à Amarante. Située dans un cadre paisible et idyllique, à 5 minutes du centre ville, cette spectaculaire ferme est une perle rare dans la commune d’Amarante. Dotée d’une villa historique avec blason, cette propriété offre des possibilités infinies pour la réalisation de votre rêve ou de votre entreprise. Avec une superficie de plus de 28 000 mètres carrés, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent créer la ferme de leurs rêves, agrémentée d’arbres de moyenne et grande taille, créant un environnement boisé privé, offrant ombre et beauté naturelle. Si vous le souhaitez, vous pouvez opter pour le tourisme rural sur cette propriété, compte tenu de sa beauté naturelle et de sa proximité avec la belle ville d’Amarantina. Si vous avez l’option personnelle de construire plusieurs fractions, vous avez la possibilité de subdiviser et de construire des villas de luxe avec un accès aux sentiers de la nature comme un privilège particulier. Équipé du gaz, de l’eau, de l’assainissement et de la fibre optique, il garantit une commodité et une connectivité modernes. Profitez d’une vue panoramique et dégagée à perte de vue. Cette propriété est une opportunité unique sur le marché, et sa polyvalence offre un potentiel illimité pour vos rêves et vos projets. Ne manquez pas votre chance d’acquérir ce domaine extraordinaire. Contactez-moi dès aujourd’hui ( Olinda Bessa Iad Portugal) pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu’offre cette propriété exceptionnelle. #ref: 105767

Nous vous présentons l’opportunité d’acquérir un terrain avec une maison en ruine, situé dans une zone privilégiée et avec une vue imprenable sur la mer. Ce terrain fait l’objet d’une demande de renseignements préalables (PIP), désormais expirée, avec un avis positif pour réaliser l’agrandissement de la maison actuelle en une spacieuse maison T7. Caractéristiques du terrain : . Superficie : 860 m2 . Localisation : 35 minutes de laéroport João Bom Pilar da Bretanha . Vue mer panoramique - Proximité du début du sentier piétonnier - Atalho dos Vermelho et Minimercado, à environ 100 mètres et très proche de Cumieiras dans la lagune de Sete Cidades. C’est un terrain avec un grand potentiel d’appréciation compte tenu de son emplacement calme et exclusif. Idéal pour ceux qui cherchent à construire la maison de leurs rêves ou une propriété à fort potentiel. Pour plus d’informations contactez-nous. IAD est un réseau de consultants immobiliers indépendants prêts à vous aider à réaliser vos rêves. Elle est présente dans tout le pays, mais opère également en Espagne, en France, en Italie, en Allemagne, au Royaume-Uni, au Mexique et dans l’État de Floride. #ref: 119732