IAD PORTUGAL - 106 Maisons et appartements à vendre bon état, rénové, réhabilité, jusqu'à 60.000 €

Ruine avec Vue sur l’Océan et Caractéristiques Architecturales Traditionnelles Açoriennes dans la Zone Rurale des Fetais, Piedade Bienvenue à une opportunité d’investissement unique dans cette charmante ruine avec vue sur l’océan, située dans une zone rurale calme à Fetais, dans la pittoresque paroisse de Piedade, sur l’île de Pico, aux Açores. Cette propriété présente une configuration en ’L’ typique de l’architecture traditionnelle açorienne et offre une myriade de possibilités pour ceux qui recherchent une retraite rurale ou un projet de rénovation. Caractéristiques de la Propriété : Cette ruine de deux étages préserve les traits authentiques de l’architecture açorienne, avec ses murs en pierre volcanique et ses toits en pente. Située dans une zone rurale super tranquille, elle offre une vue imprenable sur l’océan, offrant un cadre vraiment idyllique. Le terrain adjacent à la ruine offre une zone généreuse pour créer un jardin charmant, avec de l’espace pour des arbres fruitiers et une végétation luxuriante. La fertilité du sol de la région permet une variété de cultures, idéale pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature. Emplacement Privilégié : Située aux abords de la paroisse de Piedade, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, où vous trouverez des commodités locales telles que des magasins, des restaurants et des services essentiels. De plus, le village d’observation des baleines de Lajes do Pico n’est qu’à 25 minutes, offrant un accès pratique à une variété d’activités culturelles et de loisirs. Pour les amoureux de la plage, plusieurs zones de baignade sont situées à quelques minutes en voiture, offrant des opportunités de profiter des eaux cristallines et des paysages époustouflants de la côte de Pico. Accessibilité et Connexions : Malgré son emplacement rural, cette propriété offre une bonne accessibilité, à seulement 45 minutes en voiture de l’aéroport de l’île de Pico. Avec des connexions directes vers le continent et d’autres îles des Açores, il est facile de rejoindre et de partir de cette île charmante. Conclusion : Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette ruine unique et de la transformer en retraite rurale ou en maison de vacances de rêve. Avec un emplacement privilégié, des vues imprenables et un environnement tranquille, cette propriété représente une opportunité d’investissement excitante pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature. Pour plus d’informations et de visites, contactez-nous dès aujourd’hui. #ref: 104792

Ruine d’Architecture Traditionnelle des Açores avec Vue sur la Mer et la Montagne à São João, Lajes do Pico Bienvenue à une opportunité d’investissement unique dans la charmante paroisse de São João, dans la municipalité de Lajes do Pico, aux Açores. Cette ruine avec une architecture traditionnelle des Açores offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement paradisiaque. Caractéristiques de la Ruine : Cette ruine, avec deux étages, est un exemple authentique de l’architecture traditionnelle des Açores, avec des murs en pierre volcanique et un charme rustique irrésistible. Avec une vue imprenable sur la mer et sur l’imposante montagne de l’île de Pico, cette propriété est un véritable diamant brut, attendant d’être restaurée pour révéler tout son potentiel. Emplacement Privilégié : Située dans la paisible paroisse de São João, cette ruine offre un environnement super tranquille, parfait pour ceux qui recherchent la paix et la sérénité. À seulement 5 minutes de plusieurs zones de baignade à São João, les amoureux de la nature et de la mer trouveront leur paradis ici. Pour les amateurs d’activités de plein air, des sentiers de randonnée à proximité offrent la possibilité d’explorer la beauté naturelle de l’île, tandis que la proximité du village de Baleeira das Lajes do Pico, à seulement 7 minutes, assure l’accès à toutes les commodités essentielles. Accessibilité et Connexions : Avec un emplacement stratégique, cette ruine n’est qu’à 30 minutes du charmant village de Madalena, offrant un accès facile à une variété de restaurants, boutiques et services locaux. De plus, l’aéroport de l’île de Pico n’est qu’à 40 minutes, avec des liaisons directes vers Lisbonne, l’île de São Miguel et l’île Terceira, facilitant les voyages et les déplacements. Potentiel d’Investissement : Cette ruine est une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui cherchent une propriété à rénover et à transformer en maison de rêve. Avec de l’espace pour un jardin et des arbres fruitiers, cette propriété offre la possibilité de créer une retraite charmante, immergée dans la beauté naturelle des Açores. Conclusion : Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette ruine unique et d’en faire un morceau de paradis açorien. Avec un emplacement privilégié, des vues imprenables et un potentiel incroyable, cette propriété est un investissement à ne pas manquer. Pour plus d’informations et de visites, contactez-nous dès aujourd’hui. #ref: 113698

MAISON DE VILLAGE T3 - Maçainhas - Guarda Maison de village T3, en excellent état de conservation structurelle, en besoin de réhabilitation, avec cour, annexes, garage et puits, située à 5 minutes du centre de la ville de Guarda. Cette maison typiquement ’beirã’ a été reconstruite en pensant à la conservation et à la fonctionnalité, où les zones de toutes les divisions et les zones de circulation sont mises en valeur. Elle a une superficie de 188 m2, distribuée sur 2 étages et aussi une cour arrière, des annexes et un garage. Au premier étage, avec un accès direct à la rue, a une chambre à coucher. une grande zone qui peut être transformé en une excellente zone sociale. À l’étage supérieur, a zone de circulation, cuisine, salon avec accès à un balcon, 3 chambres spacieuses, et salle de bains complète. A l’extérieur, il y a une cour, un puits, des annexes et une zone avec un excellent potentiel pour une zone de loisirs. Confort et beauté dans un havre de paix à la campagne, dans une région à la beauté unique et à la demande touristique. Situation géographique : Maçainhas est un village de la municipalité de Guarda, la troisième plus grande paroisse de la même municipalité et située à 5 minutes du centre ville. Il est également proche de la plage fluviale de la Barragem do Caldeirão et des ’Passadiços do Mondego’, récemment inaugurés. Dans la région, en plus de toute la diversité des routes piétonnes, des sentiers touristiques, des sports d’hiver, des plages fluviales, inhérentes au tourisme de la région et de Serra da Estrela, et dans un rayon de 45Km plusieurs villages historiques tels que Linhares da Beira, Folgosinho, Sortelha Son emplacement privilégié, permet un accès facile et rapide non seulement à Guarda, mais aussi à Serra da Estrela et à d’autres villages et villes typiques de la région. Également proche de la frontière avec l’Espagne, Vilar Formoso (53Km), vous permet de visiter facilement Ciudad Rodrigo et Salamanque. Accès facile, avec l’autoroute A25 à moins de 5 minutes. L’aéroport de Lisbonne est à 336Km et celui de Porto à 188Km. Le village dispose de petits commerces locaux et à Guarda, vous trouverez tous les équipements et services nécessaires : hôpital, centre de santé, médecins, restaurants, hôtels, bars, supermarchés, bibliothèque municipale... Si vous n’avez toujours pas trouvé de solution pour votre projet immobilier, contactez-moi et je vous aiderai dans votre recherche. J’ai ou je trouve des solutions à vos besoins. Venez rencontrer notre équipe. Nous travaillons des fermes, des espaces et des maisons rurales dans l’intérieur du Portugal. #ref: 85598

Bienvenue sur les contreforts du Monte Farinha, un lieu chargé d’histoire, de paysages magnifiques et de culture. Nous sommes heureux de vous présenter deux Ruines / Maisons en pierre qui vous offriront une opportunité unique de reconstruire et de créer un havre de rêve dans ce bel endroit. Le terrain de 480m2 se compose de deux ruines qui ont beaucoup de valeur architecturale et d’histoire pour le lieu. La première maison a une surface de construction brute de 360m2, tandis que la seconde a une surface de construction brute de 160m2. Il y a la possibilité de reconstruction pour son propre logement ou pour la création d’un tourisme rural ou d’un logement local. L’emplacement est parfait, au centre de la paroisse de Campos, à côté de la chapelle de São Gonçalo de Campos. Il est flanqué de deux côtés par des chemins publics et possède trois portes d’entrée au terrain, ce qui le rend très accessible. La route municipale qui dessert le site permet un bon accès. Le terrain est également complété par une zone de terres agricoles attenantes avec de vieilles vignes, qui valorise l’ensemble architectural et offre un environnement naturel et paisible. Les vues sur la campagne environnante sont à couper le souffle et c’est un endroit parfait pour profiter de la paix et de la tranquillité. Il est situé au pied du Monte Farinha, qui offre des vues panoramiques impressionnantes. La distance à Mondim de Bastos est à seulement 8 minutes ou 5 km, tandis que Vila Real est à seulement 50 minutes ou 35 km et Porto est à 90 km ou 1h15m. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété de valeur historique, culturelle et architecturale dans cet endroit charmant. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir la beauté et les possibilités de cette propriété exclusive IAD. Regardez la vidéo promotionnelle sur Youtube Channel Douro Real Estate *Chez IAD, nous partageons des affaires avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous promouvons des propriétés dans plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. #ref: 66548

Vous recherchez une maison proche du centre du village historique d’Almeida ? Nous vous présentons cette charmante propriété T1+1 composée de rez-de-chaussée et de grenier d’une superficie totale de 149m2, idéale pour ceux qui apprécient le confort et la praticité. Cette maison est parfaite pour les couples ou les petites familles. Caractéristiques principales: . Grand Salon : Profitez d’un environnement spacieux et accueillant, parfait pour vous détendre ou recevoir des invités. . Cuisine équipée avec cheminée : Une cuisine complète avec une cheminée traditionnelle qui apporte chaleur et charme à l’environnement. . Salle à manger confortable : Idéale pour les repas de famille ou la réception d’invités. . Chambre Cosy : Un refuge paisible après une longue journée, avec suffisamment d’espace pour le repos et l’intimité. . Salle de bain Espaces supplémentaires : . Grand grenier : Offre des possibilités de réutilisation pour du rangement supplémentaire ou une chambre supplémentaire. . Garage privé : Espace sécurisé pour un véhicule, avec espace de rangement supplémentaire. . Patio polyvalent : parfait pour créer un jardin pour cultiver de la nourriture ou se transformer en terrasse pour manger en plein air. . Annexe multifonctionnelle : Possibilité d’aménager en une deuxième cuisine avec barbecue, y compris réservoir d’irrigation. Cette propriété unique offre non seulement une maison confortable mais aussi la possibilité de profiter d’un style de vie paisible et autonome. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouvelle maison ! Contactez-nous pour plus dinformations et planifiez votre visite dès maintenant ! Almeida est l’un des 12 villages historiques du Portugal, avec une histoire riche et un patrimoine architectural remarquable. La ville est connue pour sa forteresse hexagonale, qui constitue un parfait exemple de larchitecture militaire baroque. De plus, Almeida a une histoire unique, marquée par de nombreuses batailles et conflits, principalement en raison de sa proximité avec la frontière avec l’Espagne. Voici quelques raisons de visiter Almeida : . Architecture militaire : Les portes géantes et les casemates témoignent de l’importance stratégique d’Almeida. . Musée historique et militaire : où vous pourrez en apprendre davantage sur l’histoire de la ville et voir des dessins anciens du château. . Rempart de Nossa Senhora das Brotas : L’un des six bastions qui composent la forteresse. . Ruines du château : Bien que détruites lors des invasions françaises, elles restent un point d’intérêt historique. . Picadeiro D’el Rey : Situé à Buluarte de Nossa Senhora das Brotas, à Vila de Almeida. Cet espace historique, qui servait à l’origine de train d’artillerie et de caserne de détachement d’artillerie, a été adapté à l’équitation. Il dispose d’écuries pouvant accueillir 21 chevaux, d’aires de service, d’accueil et d’aires de jeux, dont un manège couvert et ouvert. De plus, Picadeiro D’el Rey propose des cours d’équitation pour tous les niveaux, du débutant au avancé, et organise des séances d’hippothérapie. C’est également un centre équestre fédéré par la Fédération Équestre Portugaise, le seul à avoir deux étoiles dans le District de Guarda. Almeida est une destination qui propose un voyage dans le temps, où chaque pierre raconte une histoire de résistance et de survie. En explorant la région d’Almeida, vous découvrirez plusieurs charmantes villes au Portugal et en Espagne. Voici quelques suggestions: Au Portugal: . Guarda : La ville la plus haute du Portugal, connue pour sa cathédrale gothique et ses vues imprenables. . Pinhel : Connue sous le nom de « Ville de Falcão », elle possède un château historique et un riche paysage viticole. . Trancoso : Une ville médiévale avec des murs bien conservés et un imposant château. En Espagne: . Ciudad Rodrigo : Une ville historique avec une magnifique cathédrale et des remparts médiévaux. . Salamanque : Célèbre pour son ancienne université et son architecture Renaissance. . Zamora : Connue pour son patrimoine roman et sa Semaine Sainte. Ce ne sont là que quelques-unes des nombreuses possibilités qui s’offrent à vous pour découvrir la richesse culturelle et historique de cette région transfrontalière. J’espère que vous apprécierez votre exploration ! #ref: 115637

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Excellente opportunité à 15 min de Santarém ! Emplacement : Casais de Maria Delfina Terrain : 660sqm Zone de construction : 256sqm Projet Pré-Approuvé à la Mairie (sur dossier) dans lequel les divisions suivantes sont prévues : 3 Chambres à coucher chacune avec 18sqm Cuisine avec 27sqm et 2.5sqm garde-manger Salon avec 35sqm Buanderie avec 8sqm Salle de stockage avec 34sqm Vous cherchez le terrain parfait pour construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce terrain de 660m² vous offre la possibilité de construire la maison dont vous avez toujours rêvé. Pour utiliser le projet existant, l’architecte devra le réévaluer, le soumettre à la mairie et demander un permis, pour un coût de 1 200 , bien inférieur à celui d’un nouveau projet. Avec une surface de construction actuelle de 256m², ce projet comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine avec cellier, un salon, une buanderie, un débarras et un jardin, garantissant confort et intimité à toute la famille. Imaginez-vous en train de vivre des moments incroyables dans cette maison personnalisée selon vos préférences. Située dans un village calme et facile d’accès, vous serez à proximité des services essentiels tels que les écoles (ETPR), les supermarchés et les centres commerciaux. La région offre également de beaux paysages et une atmosphère chaleureuse, idéale pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite sur place. Je suis impatiente de vous aider à réaliser votre rêve de posséder la maison idéale. 15 minutes de Santarém, 50 minutes des péages de Lisbonne ! Je m’appelle Sandra MARCELINO et je suis conseillère immobilière indépendante pour iad Portugal. Je travaille principalement à Santarém, que je connais très bien et où je me sens parfaitement à l’aise. Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier et vous n’avez pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? Vous trouverez mon portefeuille de biens sur mon site web. Je me ferai un plaisir de vous accompagner lors d’une visite. Si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez, je me ferai un plaisir de vous aider dans cette étape importante de votre vie. Si vous envisagez de vendre votre maison, je peux également vous aider en vous donnant une estimation de sa valeur et en annonçant gratuitement votre bien sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde. iad est une agence immobilière qui n’a pas de locaux physiques, ce qui me permet de venir à vous et de vous fournir le meilleur service, où que vous soyez, en me basant sur le professionnalisme et la transparence. En tant qu’agent immobilier indépendant, j’ai l’autonomie de gérer mon emploi du temps et de négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus et un service de qualité au meilleur prix. AMI 11220 N’oubliez pas que la clé de la réalisation de votre rêve est entre vos mains, je me réjouis de vous rencontrer ! #ref: 98289

Découvrez la vie en exterieure avec ce charmant mobil-home niché dans le pittoresque camping Vasco de Gama. Offrant une retraite confortable au milieu de la splendeur de la nature, cette demeure de deux chambres attire par son ambiance tranquille et ses équipements pratiques. Inséré dans un terrain d’environ 240 m². Principales caractéristiques: Découvrez le confort de deux chambres bien aménagées, offrant suffisamment d’espace pour se détendre et se reposer après une journée d’aventures en bord de mer. Sortez sur votre terrasse privée et profitez de la brise côtière tout en dînant en plein air ou détendez-vous simplement avec un livre et une tasse de café. Profitez du plein air dans votre propre petit espace vert, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour profiter de pique-niques et de promenades tranquilles dans la nature. Points forts supplémentaires : Profitez du confort d’une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas avec des ingrédients frais locaux. Détendez-vous dans le salon confortable, idéal pour se détendre avec vos proches ou recevoir des invités. Profitez des commodités offertes par le camping Vasco de Gama, notamment des piscines, des terrains de sport et des espaces de rassemblement communs. Bénéficiez de la proximité des commerces, des restaurants et des attractions locales, garantissant commodité et plaisir pendant votre séjour. Notes importantes: - Ce mobil-home est équipé de la fibre vous permettant de travailler de chez vous sans soucis. - Toutes les prises électriques ont été remplacées pour être conformes aux normes européennes. - La propriété est vendue avec tous les meubles incluant ses équipements de cuisine de hautes gammes américaines - Tout dans la remorque a été remplacé par du électrique. Seule la cheminée du séjour fonctionne au gaz. - Un chauffe-eau intelligent installé il y a 2 ans, capable de vous fournir en eau chaude constante. - Jardin clos et très coloré Ne manquez pas : Saisissez l’opportunité de profiter de la vie en bord de mer à son meilleur avec ce mobil-home accueillant du camping Vasco de Gama. Que vous recherchiez une escapade d’un week-end ou une retraite permanente, cette propriété offre le mélange parfait de confort, de commodité et de beauté naturelle. Attention, il n’est pas possible de recourir à un prêt immobilier (pas de Caderneta Predial). En revanche, un crédit à la consommation ou personnel peut couvrir (partiellement ou non) cet achat. Je vous encourage à contacter un courtier en prêt pour évaluer votre capacité d’emprunt. Si nécessaire, je peux vous en recommander un. Contactez-moi aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite. Ne manquez pas l’occasion de transformer la villa de vos rêves en réalité. Contactez-moi pour plus d’informations! Je parle français, portugais et anglais. Je partage ma commission de 50 à 50 % avec toutes les agences. Important : Les canaux digitaux me permettent d’assurer un suivi rapproché de tous mes clients. Je suis disponible à 100%, par téléphone ou e-mail, pour vous fournir toute information complémentaire sur ce bien et planifier une visite physique ou en ligne. IAD est une agence immobilière digitale basée sur le professionnalisme et la transparence, travaillant en partenariat avec des commissions avec toutes les agences disposant d’un numéro AMI. En tant que consultant immobilier indépendant, je dispose de l’autonomie pour gérer mon planning, ce qui me permet de mieux vous connaître et de vous offrir le meilleur service où que vous soyez, assurant un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de votre projet. Vous pouvez me contacter en portugais, français ou anglais. #ref: 111700

Maison d’habitation à reconstruire insérée dans une zone rurale de beauté naturelle et de terres cultivées avec beaucoup d’eau. La maison est à reconstruire totalement mais elle dispose de 4 espaces de stockage qui sont à l’état neuf et qui peuvent être transformés en logement. Facile d’accès et par une route goudronnée, cette maison est entourée d’un terrain très fertile, qui dispose d’un puits pour l’irrigation et l’eau de source. Le terrain a également une zone d’eucalyptus qui fournira une bonne source de bois de chauffage pour les hivers plus froids. Le raccordement à l’électricité et à l’eau du réseau public se trouve à côté de la propriété et dispose d’une fosse septique. L’endroit est proche de Figueiró dos Vinhos et de l’IC8 avec la connexion à Coimbra ou Castelo Branco. Lieu avec vue imprenable sur les collines qui n’attend que votre visite ! #ref: 75336

Maison en ruine et annexes d’une superficie totale de 135m2 - Terrain de 1500m2. Maison à rénover totalement située au centre du village, dispose de grandes zones à reconstruire. Devant la maison, rue avec accès direct à l’assainissement de base, arrière de la maison avec une excellente terre à semer, quelques arbres fruitiers et un puits de source toujours avec de l’eau. Dans un endroit ensoleillé et avec de belles vues à l’ouest, vous pourrez profiter depuis la maison et atterrir des pentes de vignes qui caractérisent cette région et du coucher de soleil à l’horizon. A quelques minutes de tous les services tels que les écoles, les supermarchés, les restaurants, les soins médicaux, cette maison se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville de Coimbra et à 10 minutes de Vila de Miranda do Corvo et à 5 minutes de l’accès à l’autoroute reliant à Coimbra. , Porto et Lisbonne. Actuellement en mauvais état, cette maison jumelée d’un côté se compose d’un premier étage et d’un rez-de-chaussée, le toit a encore les murs des chambres et du salon partiellement en état de récupération possible, mais tout l’intérieur est inhabitable. La partie de la cuisine et de la salle de bain est déjà tombée dans un état de délabrement total. Il a un grand patio avec des vignes et des annexes en ruine où vous pouvez construire un excellent garage et/ou agrandir la zone d’habitation de la maison. Planifiez votre visite et venez voir cette propriété. #ref: 82547

Opportunité unique! Êtes-vous à la recherche de la maison de vos rêves avec de l’espace pour grandir et créer des souvenirs inoubliables ? Nous vous présentons cette villa exclusive de 3 chambres, située dans un emplacement privilégié, qui offre non seulement une maison confortable et accueillante, mais aussi un vaste terrain aux possibilités infinies. Caractéristiques principales: Maison 3 chambres : Rez-de-chaussée: . Grand garage pour stationner. . Espace de rangement multifonctionnel. . Cour ouverte avec puits traditionnel. . Terrain spacieux d’environ 170 m², comprenant un puits avec de l’eau disponible toute l’année, idéal pour le jardinage, la culture ou les loisirs. Premier étage: . Cuisine équipée avec cheminée. . Trois chambres lumineuses et aérées. . Salon. . Salle de bain complète. Potentiel de la propriété : . Propre logement : Confort et intimité dans un endroit calme. . Espace de culture généreux : idéal pour les amoureux de la nature et de l’agriculture. Imaginez votre propre jardin biologique ou petit vignoble ! . Zone réservée à la construction de piscine : vous voyez-vous déjà profiter des chaudes journées dété dans votre piscine privée ? . Espace loisirs avec barbecue : parfait pour les repas et les divertissements en plein air. Créez des souvenirs en famille et entre amis lors de barbecues mémorables sous le ciel étoilé. . Emplacement idéal : Endroit calme, loin de l’agitation de la ville, mais accessible aux services et commerces. Cette villa est plus qu’une maison, c’est un style de vie. Si vous recherchez un endroit où construire votre paradis personnel, c’est l’opportunité que vous ne voudrez pas manquer. Contactez-nous pour en savoir plus et planifier une visite! Transformez ce rêve en réalité. Vilar Formoso est un village portugais, siège de la petite paroisse de Vilar Formoso, dans la municipalité d’Almeida, une paroisse d’une superficie de 15,14 km² et de 1791 habitants (recensement de 2021), ayant ainsi une densité de population de 118,3 habitants/. km². La ville est un groupe de population composé de deux noyaux séparés par la rivière Tourões. Le noyau situé plus au sud est le plus récent et s’est développé à partir du XIXe siècle avec la construction en 1892 de la ligne Beira Alta, qui reliait initialement la frontière à Figueira da Foz, mais relie actuellement la frontière à Pampilhosa. Vilar Formoso est le principal point d’entrée terrestre au Portugal. Plus de cinq millions de personnes utilisent ce point de passage chaque année, via l’autoroute et le chemin de fer. La majorité des importations/exportations réalisées par voie terrestre passent par la frontière de Vilar Formoso, vers et depuis le territoire portugais. Elle dispose de nombreux accès routiers tels que : l’A25 qui relie Vilar FormosoGuardaViseuAveiro ; la N16 qui sert d’alternative à l’autoroute A25 ; et la N332 qui relie Vila Nova de Foz CôaFigueira de Castelo RodrigoAlmeidaVilar FormosoSabugalPenamacorIdanha-a-Nova. Cependant, à travers la ville espagnole jumelée de Fuentes d’Oñoro, elle dispose de l’accès routier suivant : l’A62 qui relie Fontes de OnorCidade RodrigoSalamancaValladolidPalenciaBurgos ; et la N620, qui constitue une alternative à l’autoroute A62. Les environs pittoresques de Vilar Formoso sont marqués par le paysage typique de la Meseta Centrale, c’est l’unité de relief la plus ancienne de la péninsule ibérique et occupe la majeure partie de sa surface. Celui-ci est marqué par le granit, le climat contrasté des montagnes et son air pur et froid qui permet l’affinage et la fabrication de viandes fumées. Au niveau hydrographique, elle fait partie du bassin du fleuve Douro, dont l’affluent le plus proche est la rivière Côa, située à seulement 7 km. Ribeira de Tourões traverse l’intérieur de la ville et traverse la paroisse, qui est un affluent, au nord, de la rivière Águeda. C’était aussi une zone historiquement utilisée pour l’exploitation minière, en témoigne la présence de ce qu’on appelle les Minas de S. João, où étaient extraits le tungstène et l’étain, qui furent intensément explorés pendant la Seconde Guerre mondiale, destinés à l’exportation du minerai de tungstène. pour les puissances belligérantes (Allemagne nazie et Royaume-Uni). #ref: 120993

Situé dans un village tranquille, à quelques minutes de la ville de Penela (dix minutes), à cinq minutes de la ville d’Espinhal, à sept minutes de l’autoroute (deux heures de Lisbonne et une heure et trente minutes de Porto) et à vingt minutes de la ville de Coimbra. La région est connue pour sa beauté naturelle, ses rivières, ses cascades, ses villages de schiste, ses points de vue et ses sentiers. Il n’y a pas de criminalité ni de pollution dans cette région. La maison a besoin d’être rénovée et dispose d’excellents espaces. Au premier étage, il y a une grande cuisine avec accès à un balcon, deux salons, trois chambres et une salle de bains. L’exposition est/ouest est ensoleillée. Au rez-de-chaussée, il y a un grand magasin et deux autres salles de stockage. Le patio, accessible aux voitures et privé, pourrait être un excellent espace de loisirs. Devant la maison, il y a une cour avec des orangers, un débarras et un hangar, une zone très agréable. Venez vous rendre compte par vous-même. #ref: 87747

Ruine à reconstruire dans le village de Magarelos, paroisse de Mouçós et Lamares à Vila Real, Le projet a été approuvé pour la reconstruction d’une maison unifamiliale T3. Maison de 2 étages avec : - surface d’implantation de 263 m2 - superficie brute de construction de 526 m2 - superficie du terrain de 355 m2. Ruine en pierre, avec les murs des élévations en pierre de taille Située dans un cadre de tranquillité et de beauté naturelle, cette propriété offre le calme de la campagne avec la commodité d’être proche des commodités locales. Située à seulement 6 km du centre de Vila Real (environ 7 minutes), avec un accès facile aux autoroutes IP4, A24 et A4, cette villa allie le meilleur des deux mondes : la tranquillité et la sérénité de la campagne et la proximité de la ville. Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube de Douro Real Estate *Chez IAD, nous partageons nos activités avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. #ref: 115625

Villa de 3 chambres à Aldeia de Bravo avec 1200 m2 de terrain. Cette villa située au centre du village offre la tranquillité et en même temps l’espace nécessaire pour une famille. A l’entrée, un couloir mène à une salle de bain, 3 chambres et un salon. Un escalier mène également au grenier, qui peut être utilisé comme espace de rangement ou de loisirs. Avec un accès à l’extérieur par le salon, un patio donne accès à une partie séparée de la maison avec un salon et une chambre. A l’extérieur, il y a plusieurs dépendances et une cuisine extérieure avec barbecue et four à bois, idéale pour les repas spéciaux ou les fêtes. Le terrain relativement plat de 1200 mètres carrés comporte quelques arbres fruitiers tels que des pommiers, des orangers et des vignes... à l’extrémité, il y a un portail d’accès, idéal pour une caravane ou un tracteur. A noter l’état de la maison, qui permet de l’habiter et, si on le souhaite, de faire des travaux de modernisation en même temps, et les fenêtres à double vitrage. #ref: 103100

Maison de typologie T2, avec 70 mètres carrés de superficie, située à quelques minutes du village de Penela. La propriété se compose d’un sous-sol, d’un premier étage et d’un grenier. Au niveau du sous-sol nous avons un garage avec entrée intérieure au premier étage de la villa, une cave à vin et une cave à vin. Toute cette zone est en très bon état avec des murs plâtrés et finis, ainsi que la partie supérieure, en béton. Le premier étage a une entrée sur un salon et sur un couloir central qui donne accès à toutes les pièces de la villa. Le salon est grand, avec des fenêtres donnant sur l’avant de la maison, offrant un environnement agréable avec beaucoup de lumière naturelle. Les deux chambres sont les seules parties de la maison à être dotées d’un parquet en excellent état. La salle de bains est équipée d’une grande douche et d’une fenêtre donnant sur l’extérieur. La cuisine, également dotée d’une fenêtre, est semi-équipée : elle dispose d’une cuisinière, d’un lave-vaisselle et d’un meuble de rangement. Annexée à la cuisine, il y a un très grand cellier, idéal pour le rangement et le stockage. Le grenier est spacieux, le toit est neuf et il y a des poutres en ciment. Idéal pour faire deux chambres supplémentaires, ou bureau et rangement. L’ensemble de la maison a une structure en béton en très bon état. Elle est située à 5 minutes du village de Penela, 7 minutes de l’autoroute, 20 minutes de la ville de Coimbra. Les écoles ne sont qu’à quelques minutes et la mairie garantit le transport de tous les élèves à l’école. Il est à noter que chaque semaine, le jeudi, il y a un marché régional dans le village de Penela où l’on peut acheter des produits régionaux et des légumes des petits agriculteurs de la région. Une excellente option pour vivre ou investir. Venez nous rendre visite. #ref: 106816

Charmante maison de campagne de 50m2 à retaper. À seulement 1h30 de Porto, dans l’extrémité Sud-Ouest du district de Bragança, un calme plateau domine, à 800 mètres d’altitude, les vallées de la Tua, le Sabor et le Douro. Dans la municipalité de Carrazeda de Ansiães, à la sortie du village de Fonte Longa, la petite route municipale CM1142 traverse Besteiros. La chapelle Santa Luzia, une poignée de maisons et de fermettes, le calme et la sympathie des habitants. Aprés la chapelle, à droite, un court chemin conduit à un groupement de trois petites fermettes. La première construction, implantée sur 50m2, est faite de granit. Elle se compose d’un atelier à vin et d’un réduit sous l’escalier. L’atelier compte une zone de stockage, une belle presse ancienne de bois et de pierre et les deux bassins. Les solides marches en pierre conduisent à l’étage: le hall d’entrée de l’habitation, en bois, est effondré. À droite, un salon de 10m2 construit en colombage couvre l’entrée de l’atelier. À l’intérieur, deux pièces totalisent 50m2, séparées par une cloison de bois. Le plancher, lui aussi, est en bois. Le sol du premier étage ne permet pas d’y marcher. Ainsi les vues de l’intérieur de l’habitation sont uniquement appréciables dans la visite 360º. Dans la cour commune, en repartant sur le chemin, une ancienne porte et un muret délimitent une petite dépendance en ruine, qui fera office de jardinet. Cette très charmante maison nécessite des travaux de rénovation importants: les murs extérieurs de granit seront conservés; toiture, sols, colombage, eau et électricité, portes et fenêtres devront être refaits à neuf. Le potentiel est toutefois très intéressant pour y reconstruire une demeure de 100m2, en gardant le pressoir comme élément de décoration. Le bâtiment voisin est raccordé à l’électricité, un pylône est de l’autre côté du chemin. Ainsi l’électrification de la propriété consiste à faire ajouter un compteur. La demande de raccordement à l’eau se fera auprès de la mairie, sans difficulté. Je peux vous accompagner dans vos démarches et trouver avec vous un cabinet d’architecture local afin de construire un projet de restauration de l’édifice. Ne manquez pas cette opportunité de faire renaître une fermette idyllique, dans le lieu-dit de Besteiros avec son air pur et son calme inégalable. Besteiros se situe à 788m d’altitude, sur un tranquile plateau d’oliviers et de pommiers. Dans un rayon de 20 km, nous redescendons à l’Ouest vers la vallée de la Tua, au Sud celle du Douro, et au Sud-Est le Sabor: ces petites routes offrent des paysages d’une beauté à couper le souffle. Quittant le plateau granitique, les terrasses de schiste dominent rivières et fleuve, plantées de vignes et d’oliviers qui brillent dans le soleil. À seulement dix minutes de voiture, Carrazeda de Ansiães offre tous les services essentiels. À mi-chemin, le Barrage de Fonte Longa crée une vaste étendue d’eau, réserve d’irrigation, entourée de chemins pour s’y promener et profiter de l’observatoire ornithologique. Sur l’autre rive du lac s’ouvre la piscine municipale extérieure. La région est reconnue pour la qualité de ses pommes, son vin fin, son huile d’olive et ses châtaignes. Le patrimoine culturel et historique est appréciable: marques préhistoriques, chapelles et château mais aussi les fêtes traditionnelles. La municipalité compte 8 sentiers de randonnées, de différents niveaux de difficultés, qui vous permettront d’apprécier la force, la diversité et la splendeur de l’environnement. Prenez contact avec moi pour une visite. Je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet. Les distances sont données pour voiture en km : Pour Lisbonne : 430 km Pour Laéroport de Porto : 149 km Château de Carrazeda de Ansiães : 10 km Parque aquatique Douro AquaFun : 24 km Foz do Tua : 23 km Barrage de Valeira (Douro) : 22 km Vers lEspagne : Pour Madrid : 423 km Bonjour, je suis Vicente Allouard, mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad Portugal. Joccupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad sur le secteur de Longroiva. Jai appris à connaître parfaitement le secteur immobilier de Longroiva ainsi que ses spécificités. Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier dans la zone de Longroiva et vous n’avez pas encore trouvé ? Vous trouverez ici mon portefeuille de biens immobiliers. Je serais heureux de vous accompagner dans une visite. Si vous ne trouvez pas ici ce que vous voulez, je suis disponible pour vous aider dans cette étape importante de votre vie. Si vous envisagez de vendre une propriété, je peux aussi vous aider, en vous donnant un avis de valeur et en divulguant votre bien dans plus de 200 portails immobiliers partout dans le monde gratuitement. iad est une société de médiation immobilière qui na pas dagences, ce qui me permet d’aller à votre rencontre et de vous fournir le meilleur service de conseil en immobilier où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que conseiller immobilier indépendant, j’ai l’autonomie pour gérer mes horaires et pour négocier avec vous ma commission, en vous assurant un accompagnement personnalisé tout au long des étapes de votre projet ainsi qu’un service de qualité au meilleur prix. Contactez-moi ! Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad ? En choisissant un conseiller iad, vous bénéficiez de l’appui du plus grand réseau de conseillers en immobilier indépendants au Portugal. Créé en France en 2008, iad est un réseau de mandataires immobilier fondé sur un modèle totalement innovant qui se détache du concept traditionnel d’agence immobilière, tout en promouvant une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client. Le succès du groupe iad se traduit dans des milliers de conseillers, d’annonces en ligne et de transactions réalisées. #ref: 112259

Maison de village du XVIIe siècle - Aldeia de Fornelos Découvrez l’authenticité et le charme d’une maison de village du XVIIe siècle, prête à être reconstruite, située dans le village pittoresque de Fornelos, à Santa Marta de Penaguião. D’une surface brute de construction d’environ 272m2, cette maison historique est située au coeur du village. En admirant sa façade, vous serez immédiatement captivé par le majestueux escalier extérieur, avec une impressionnante entrée couverte soutenue par des colonnes de granit. Les fenêtres et les portes encadrées de granit travaillé évoquent l’architecture gracieuse et élégante du XVIIIe siècle, faisant référence aux origines historiques du village, attribuées à ses 11 fondateurs. Fornelos est un charmant village viticole, situé à proximité de Santa Marta et de la magnifique plage fluviale de Fornelos. Ici, vous pourrez profiter de la beauté naturelle et de la tranquillité de l’environnement rural, tout en appréciant la richesse culturelle et historique de la région. En achetant cette maison à reconstruire, vous aurez la possibilité de préserver et de revivre l’histoire de ce charmant village, tout en façonnant un espace unique selon vos préférences et vos besoins. Grâce à son emplacement central, vous serez entouré d’une communauté chaleureuse et authentique où vous pourrez vous intégrer et profiter de la vie de village. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir une maison de village du 17ème siècle, avec toute sa beauté historique et son potentiel de rénovation. Ne manquez pas la chance de créer votre escapade parfaite dans ce village enchanteur. Regardez la vidéo Drone sur la chaîne Youtube - Douro Real Estate *Chez IAD, nous partageons des affaires avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous promouvons des propriétés dans plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. #ref: 99400

Villa en ruine de 2 chambres et entrepôt (classé industriel), situés au pied de la Serra de Montejunto, sur un terrain d’une superficie totale de 650m2. Cette propriété est composée de 2 cadastres, d’une villa en ruine d’une surface couverte de 115m2 et d’une surface non couverte de 400m2, soit un terrain total de 515m2. Elle dispose de 2 chambres, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain et d’un débarras. Un entrepôt industriel de 35 m2 sur un terrain (voisin) de 131,46 m2. Il comprend 2 salles de stockage. Un bien idéal pour rénover et profiter d’une vue merveilleuse où le bruit plane au-dessus du son des oiseaux et de l’horizon de la nature. A 5 minutes de l’entrée de l’autoroute A8, 50 minutes de Lisbonne, 30 minutes des plages de l’Ouest et 5 minutes des montagnes de Montejunto pour profiter de la nature. Réservez votre visite dès maintenant ! Traduit avec DeepL.com (version gratuite) #ref: 116578

Située dans la paroisse de Graça-Pedrógão Grande, nous avons une ruine de 261 m2 insérée dans un terrain urbain de 707 m2. Le terrain environnant a une superficie de 1448 m2. Près de la route et avec un bon accès mais dans un endroit très calme et inséré dans la nature, un excellent endroit si vous cherchez la paix et la tranquillité mais à quelques minutes du centre de Pedrógão Grande ou Figueiró dos Vinhos. IAD a été fondée le 1er mai 2008 en France et son expansion a commencé au Portugal en 2015, faisant la différence dès le début en étant une agence immobilière ’out of the box’ en pariant à 100% sur le numérique. La diffusion des propriétés se fait pour près de 220 portails nationaux et internationaux Elle compte près de 1000 consultants au Portugal qui vous accompagnent tout au long du processus de vente et d’achat. #ref: 99942

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Maison de type T3, située dans un village calme et quartier encore plus calme. Excellent pour être restauré et avoir comme première ou même résidence secondaire. Avec un excellent potentiel, il dispose d’une cuisine avec cheminée, salon, 2 chambres 1 salle de bain, débarras et un patio intérieur. Il se trouve à moins d’une heure de Lisbonne, à une heure de la ville de Nazaré et à un peu plus de 10 minutes de Cartaxo, la capitale du vin. Au milieu de la tranquillité de la campagne, pleine de vignes et autres cultures, à proximité de la forêt qui entoure le village. Village historique d’une énorme tranquillité où vous pouvez trouver la sécurité et la tranquillité que vous ne trouverez pas dans beaucoup d’endroits aujourd’hui. Si vous cherchez une maison dans un village calme, alors vous devrez visiter celle-ci, car Manique est vraiment un endroit fantastique, où vous pourrez trouver cet exemplaire, le restaurer et en faire votre refuge. #ref: 110344

Maison de typologie T1 avec 118 mètres carrés de superficie, située à quelques minutes du village de Miranda do Corvo. La villa se compose d’un rez-de-chaussée, d’un sous-sol et d’une petite annexe, idéale pour agrandir la construction existante, car il s’agit d’un espace urbain. La propriété est au rez-de-chaussée, avec l’entrée dans un petit salon, très confortable, à partir duquel sont distribuées toutes les autres divisions de la maison. À droite, une chambre à coucher avec une fenêtre donnant sur l’extérieur avec des volets en bois. Ensuite, une petite cuisine fonctionnelle, équipée d’une cuisinière, d’un four et d’un lave-vaisselle. La salle de bains est complète. Le séjour est exposé à l’est avec une fenêtre et une porte vitrée donnant sur une très belle terrasse avec vue sur le petit village et les montagnes. La maison est habitable. Au sous-sol, il y a un garage, un espace de stockage et une salle de bain non finie avec la plomberie installée. L’annexe a besoin de quelques travaux. Elle dispose d’un four à bois et de beaucoup d’espace pour un éventuel agrandissement de la maison, ou simplement pour faire une terrasse ou un espace de loisir extérieur. Le village dispose d’une rivière où vous pourrez profiter de la nature et vous rafraîchir dans les eaux claires. La ville de Miranda do Corvo se trouve à 10 minutes, avec des supermarchés, des cafés, des restaurants, des pharmacies, des hôpitaux, des écoles et des transports publics. La ville de Coimbra est à seulement 25 minutes et l’autoroute à 12 minutes. Caractéristiques : - 1 cuisine - 1 chambre à coucher - 2 salles de séjour - 1 salle de bain - 1 garage - annexes avec espace extérieur Venez visiter. #ref: 98684

Maison de village avec plusieurs dépendances Cette maison de village à fort potentiel est à rénover. Elle comprend une maison avec 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. Dépendances à usage divers Elle dispose également d’un puits et d’un jardin. Située au cur de la Serra d’Aire e Candeeiros, Arrimal, village rural du Parc Naturel des Serras d’Aire e Candeeiros, où l’on trouve encore des charrettes tirées par des ânes et des vaches, essentiellement utilisées dans l’une des principales activités économiques de la paroisse, l’agriculture. Il est agrémenté de trois beaux étangs, utilisés par temps sec pour abreuver et faire boire les animaux. Elle se trouve à 96 kilomètres de Lisbonne, à 30 kilomètres de la plage emblématique de Nazaré et à 20 minutes de Porto de Mós et d’Alcobaça. #ref: 108855