IAD PORTUGAL - 5 Immeubles à vendre, à partir de 3.000.000 €

Immeuble à Vilamoura, semi-rénové, composé de 6 appartements et 5 boutiques, tous prêts à être utilisés immédiatement. C’est une opportunité unique d’acquérir un immeuble complet, car il n’est pas en copropriété. Les appartements, désormais vides, ont été rénovés et offrent des espaces lumineux et modernes, prêts à accueillir de nouveaux locataires. Chaque appartement dispose de généreuses terrasses et est équipé de commodités telles que des volets électriques, une pré-installation de climatisation, des doubles vitrages et un interphone vidéo. L’emplacement central à Vilamoura, à côté du nouveau Lusíadas Hospital, les rend particulièrement attractifs pour les résidents en quête de commodité et d’un accès rapide aux services de santé. Les boutiques au rez-de-chaussée, actuellement louées, représentent une source stable de revenus. Cependant, le vaste sous-sol rénové en 2024 et actuellement vacant offre un potentiel significatif pour développer de nouvelles activités commerciales ou des nouveaux projets. La répartition de l’immeuble est la suivante : - Penthouse avec un espace de rangement privé et accès à la terrasse - 2ème étage avec 3 appartements (1 T2 et 2 T1) - 1er étage avec 3 appartements (1 T2 et 2 T1) - 4 boutiques au rez-de-chaussée - 1 boutique au sous-sol Situé dans un quartier calme et central de Vilamoura, à côté du nouveau Hospital Lusíadas, l’immeuble est à courte distance de divers magasins, supermarchés et restaurants. La Marina de Vilamoura est à seulement 800 mètres, le Casino de Vilamoura à 1 km, la plage à 1,5 km et les meilleurs terrains de golf de la région sont également à proximité. La région bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun, facilitant les déplacements sans nécessiter de voiture. Vilamoura est connue pour sa Marina de renom, ses terrains de golf de classe mondiale, ses plages de sable blanc et une vaste sélection de divertissements nocturnes, y compris casino, restaurants et discothèques. Que ce soit pour y résider ou pour y séjourner, Vilamoura offre un style de vie et des loisirs incomparables à tous ses résidents et visiteurs. C’est sans aucun doute une opportunité d’investissement attrayante, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à la location des appartements et des boutiques existants. Ne laissez pas passer cette excellente opportunité d’affaires. Contactez Alexandra Pereira pour plus d’informations et pour planifier votre visite dès maintenant! #ref: 115403

Saisissez l’opportunité dans ce domaine résidentiel de luxe : 2 hectares avec un projet résidentiel de luxe approuvé pour 20 maisons unifamiliales, alliant des finitions supérieures dans un emplacement exclusif. Cet investissement, prêt pour un développement immédiat, est disponible à l’achat. Caractéristiques de l’investissement : Emplacement Stratégique : Situé à une distance confortable du centre dynamique de Lisbonne, le domaine offre un mélange idéal d’accessibilité urbaine et de vie suburbaine sereine. Il se trouve à 2 km de l’A8, à 15 min. de l’Hôpital Beatriz Ângelo et du centre commercial de Loures, à 20 minutes de l’aéroport et à 25 minutes du centre de Lisbonne. Lots Prêts à Développer : L’investissement comprend des terres déjà divisées en 20 lots individuels, avec un projet approuvé et une construction déjà commencée, le tout pour un prix de vente inclusif de 5 000 000,00 . Résidences Raffinées : Les résidences prévues arborent des finitions supérieures en configurations T3 et T4, avec balcons, jardins et places de parking, conçues pour l’élégance et la fonctionnalité. Communauté et Style de Vie : Les commodités futures comprendront une piscine, des zones paysagères et de pique-nique, une aire de jeux pour enfants, une salle communautaire, une salle de sport et plus encore, favorisant le bien-être et l’esprit communautaire. Engagement pour l’Environnement : Ce projet exemplifie un dévouement à la vie durable, avec des puits privés et des panneaux photovoltaïques pour améliorer l’efficacité énergétique. Vie Sécurisée : La communauté bénéficiera de services de sécurité 24 heures sur 24, assurant un environnement sûr et protégé pour tous les résidents. Pourquoi investir dans ce domaine? Attrait de l’Investissement : Avec la force du marché immobilier portugais, des maisons bien construites dans des emplacements de premier choix comme ce domaine sont très demandées, présentant un investissement précieux avec un potentiel d’appréciation. Infrastructure Tournée vers l’Avenir : L’infrastructure est conçue pour répondre aux désirs modernes et à la praticité, séduisant un marché qui valorise un développement réfléchi. Découvrez Plus : Plongez dans les détails avec nos ressources en ligne, où vous pouvez trouver une présentation détaillée, des cartes des zones de construction, des plans des résidences et notre brochure de vente. Rejoignez l’Aventure : Participez à un projet soutenu par un groupe de développement immobilier expérimenté. Pour des informations détaillées, contactez Melissa Sarramalho, la consultante immobilière responsable de cette annonce, et discutez de comment cet investissement s’aligne avec votre stratégie d’investissement. #ref: 107574

Nouveau bâtiment, en construction, avec quatre appartements dans le meilleur quartier de Campo de Ourique. Le développement CR 80 est un développement résidentiel composé de 4 appartements dans un immeuble de 4 étages à Campo de Ourique. Ce projet, qui résulte de la réhabilitation d’un immeuble classique, avec une façade carrelée, comprendra 4 appartements, 1 T1+1, 2 T2, un Duplex T3 avec des superficies comprises entre 79,3 m2 et 152,4 m2. Immeuble avec ascenseur. Les appartements sont les suivants : T1+1 | 80,4 m2 | Étage 0 | Terrasse 18,1 m2 T2 | 87 m2 | 1er étage T3 | 88 m2 | Étage 2 T3 | 163m2 | Duplex | 3 suites | Étages 3 et 4 Campo de Ourique est l’un des meilleurs quartiers de Lisbonne pour profiter d’une vie de quartier, avec une vaste gamme de magasins, restaurants, coiffeurs, pâtisseries et cafés, le marché, Jardim da Parada, Shopping Amoreiras et des établissements d’enseignement tels que Escolas Salesianos, le Lycée Français et l’École Redbridge, qui font de vivre ici une expérience unique dans la ville de Lisbonne. A proximité de plusieurs moyens de transport, à savoir le tram 28 et plusieurs bus et le métro Rato et dans le futur avec une nouvelle station à Estrela. Conclusion : 4ème trimestre 2024 Les appartements sont également vendus individuellement. Contactez-moi pour plus d’informations. #ref: 110891

’Projet clé en main! Charmant immeuble entièrement reconstruit avec entretien de sa belle façade d’époque. Situé à Arroios dans un quartier emblématique du quartier, qui regroupe les plus beaux immeubles, c’est un immeuble de 4 appartements de types T2 et T3, un par étage. Immeuble avec ascenseur. Étage 0 et Étage 1 T2 + 1 Duplex de 151m2 et terrasses sur 2 étages. A l’étage 0 il y a une chambre, une pièce multifonctionnelle (peut être un placard, un bureau, une chambre...) avec accès à une terrasse, une salle de bain et la cuisine. Au 1er étage nous avons le salon et une autre chambre avec accès à la terrasse. Étage 2 T2 de 94m2 et un balcon de 8m2. Séjour avec cuisine américaine, deux chambres dont une en suite. Étage 3 T2 de 94m2 avec balcon et jardin accidenté de 67m2 Séjour avec cuisine américaine, deux chambres dont une en suite. Étage 4 et étage 5 T3 Duplex avec garage pour deux voitures et vue sur Lisbonne. 4ème étage avec salon, coin salle à manger, cuisine et une chambre. 5ème étage avec deux chambres et deux salles de bains avec accès aux balcons. Cible d’un profond remodelage, cette reconversion garantit le plus grand soin dans l’isolation et le renforcement structurel du bâtiment et de ses fondations, avec du béton et du fer, ainsi que l’isolation entre les étages, et des finitions modernes et sobres et le respect de l’esthétique originale du bâtiment, en conservant sa façade et ses hauts plafonds. Tous les appartements disposeront de la climatisation chaud et froid, de fenêtres à double vitrage avec protection thermique et de parquet. L’ascenseur aura un design minimaliste et transparent pour une plus grande légèreté visuelle. A quelques minutes à pied de l’Avenida Almirante Reis où passent de nombreux bus, le métro et une piste cyclable. Elle dispose également de plusieurs supermarchés et du célèbre Mercado de Arroios, avec ses différents restaurants et ventes de fruits et légumes frais. De là, vous pouvez également marcher jusqu’à Miradouras da Graça, aller au château ou au centre-ville de Lisbonne. Un endroit idéal pour profiter de la vie de quartier, dans un quartier charismatique de Lisbonne. Achèvement décembre 2024. Projet livré terminé un excellent investissement pour réaliser du profit. Demandez-moi plus d’informations et tous les plans! #ref: 106889

Ce beau bâtiment, situé dans le Chiado, à Lisbonne, se caractérise par sa façade ovale, revêtue de carreaux originaux. Il comporte 7 étages, à savoir le sous-sol, le rez-de-chaussée, l’étage supérieur, le 2e, le 3e, le 4e étage et le grenier ; autorisé pour un usage mixte, il peut être destiné au logement et au commerce. Actuellement, le bâtiment supporte l’activité d’une installation hôtelière de type Bread and Breakfast, avec 21 chambres et suites ; il est enregistré avec une propriété horizontale. Il a une surface brute privée de 840m2, et les étages respectifs peuvent avoir une utilisation indépendante. Le bâtiment, construit en béton armé, dispose de deux ascenseurs ainsi que d’un escalier entre les différents étages. Le bâtiment a également la capacité d’utiliser son grenier et son toit qui offre une vue magnifique sur le Tage et toute la ville de Lisbonne. Ce bâtiment est idéal pour être converti en hôtel étant donné son excellent emplacement dans le centre de Lisbonne ou également pour être reconverti en immeuble résidentiel. Il se trouve à une minute des transports, des commerces et des services, et à distance de marche de nombreux sites de Lisbonne tels que Praça do Comércio, Rossio, Bairro Alto, etc. Excellente opportunité d’investissement, dans un emplacement unique et avec une valorisation assurée. Venez me rendre visite, je serai heureux de vous donner plus de détails. #ref: 85623