Terrain urbain avec projet de construction approuvé, 1 magasin 4 appartements à Belém, Lisbonne Rue parallèle à l’Avenida Marginal avec une grande proximité avec le monastère des Hiéronymites, la tour de Belém et qui bénéficie d’une grande proximité avec le fleuve Tage ainsi que d’autres quartiers de la ville ayant une valeur culturelle et patrimoniale notable. Le Projet avec Licence de Paiement comprend la construction de 4 étages au dessus du sol, avec une surface d’implantation de 117m2 et ABC de 453m2 répartis comme suit : - Rez-de-chaussée - Commerce/services ou Garage, avec 117m2 ; - Étage 1 - Logement d’une superficie brute de construction de 112,6m2 ; - Étage 2 - Logement d’une superficie brute de construction de 114,15 m2 ; - Étage 3 - Logement d’une superficie brute de construction de 99m2 ; *COND. Dans le meilleur intérêt de nos clients, nous partageons cette activité avec toutes les agences disposant d’une licence AMI valide, sur une base de 50/50 %. Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter par email, téléphone ou message sur les principales plateformes nationales et internationales. Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de confirmation et ne peuvent pas non plus être considérées comme contraignantes. The Property Brokers PT Keller Williams PT sous licence AMI 17003 #ref:KWPT-012450

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À L’ATTENTION DES CLIENTS/INVESTISSEURS Alto de Stº Amaro - Quartier privilégié d’Alcântara Immeuble en excellent état, offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs, offrant de nombreuses possibilités d’investissement ! - PROJET APPROUVÉ. Pour rénovation, y compris agrandissement et construction de 10 logements indépendants, passant de la surface habitable actuelle de 642 m² à 680 m², soit un volume constructible de 2 126 m². Nous disposons de TOUTES les informations et de la documentation nécessaires. - MAINTIEN de la situation actuelle. Location de 25 chambres indépendantes, avec rentabilité garantie (occupation permanente) et contrats de bail cessibles. Alcântara est probablement le quartier de Lisbonne où le taux d’investissement immobilier a été le plus élevé ces dernières années, avec une plus-value conséquente ! S’étendant entre Monsanto, le Tage et Belém, il offre tout ce dont vous pouvez rêver, ce qui se traduit par une qualité de vie élevée. De l’éducation à l’art et à la culture, en passant par les loisirs, la gastronomie et la santé. Le vaste réseau de transports existant nous permet de rejoindre rapidement le centre de Lisbonne, Cascais ou la rive sud. L’arrivée tant attendue du métro est imminente. Venez découvrir ce bâtiment ! Ne manquez pas cette opportunité d’investir à Lisbonne ! #ref:KWPT-017935

Découvrez cette opportunité unique au cœur de Lisbonne : un spacieux appartement de 8 chambres situé sur l’emblématique Rua da Saudade. Avec ses 8 chambres, ce bien est idéal pour les familles nombreuses, un investissement locatif ou un projet de logement local. Son emplacement privilégié offre calme, charme historique et proximité avec des sites emblématiques tels que le château São Jorge, l’Alfama et le centre historique pombalin. L’appartement se distingue par : Des espaces généreux et bien agencés De hauts plafonds et des détails architecturaux d’origine Une excellente luminosité Un fort potentiel de plus-value grâce à une rénovation Grâce à sa proximité avec les transports, les commerces traditionnels, les restaurants et la vie culturelle lisboète, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent espace et authenticité dans l’un des plus beaux quartiers de la capitale. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez l’âme de Lisbonne sur la Rua da Saudade. Contactez-nous pour plus d’informations. Chez KW, nous partageons notre activité à parts égales avec tous les consultants ou agences immobilières agréés par l’AMI. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client qualifié, contactez-moi pour programmer une visite, car ce bien vous est exclusivement réservé afin de vous offrir un service d’excellence. #ref:KWPT-035732

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Description et emplacement de la propriété Excellent pavillon industriel situé à Casal Vieira, São Mamede, à 4 km de la ville de Mira de Aire, à 8 km de la ville de Fátima et à 17 km de la ville de Batalha Constitution de la propriété Pavillon composé de trois étages, chacun avec un ; immense nef, une cuisine, une cafétéria, un total de 18 salles de bains et plusieurs espaces pour bureaux en plus d’un grand espace extérieur pour garer plusieurs véhicules; Autres caractéristiques et caractéristiques Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises qui ont besoin de bureaux et d’espaces de stockage avec infrastructure idéale pour les grandes entreprises ; Bâtiment (selon le registre des bâtiments) Bâtiment urbain dans les zones de propriété totales Superficie privée brute : 7 340 m2 ; Superficie brute dépendante : 1560 m2 ; Caractéristiques: Caractéristiques extérieures - Stationnement ; Autres caractéristiques - Climatisation ; #ref:2239-686

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OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER | IMMEUBLE HISTORIQUE EN PLEINE PROPRIÉTÉ À PRÍNCIPE REAL, LISBONNE PRÉSENTATION EXÉCUTIVE ET POSITIONNEMENT DE L’ACTIF Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lisbonne, cet immeuble traditionnel en Pleine Propriété (Propriedade Total) constitue une opportunité d’investissement stratégique. Positionné à la frontière entre Príncipe Real et le Bairro Alto, le bien associe le cachet de l’architecture ancienne à une grande flexibilité d’utilisation et à un potentiel de rendement clair. L’immeuble se compose de deux logements entièrement indépendants disposant d’entrées directes depuis la rue, garantissant une autonomie totale tout en conservant la possibilité technique d’une communication intérieure pour une utilisation en résidence unifamiliale. AGENCEMENT ET ESPACES EXTÉRIEURS La distribution intérieure a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et l’exploitation des espaces extérieurs, très valorisés au cœur du centre historique : Logement T1 (Rez-de-chaussée et Sous-sol) : Bénéficie d’une belle luminosité naturelle, d’un espace de stockage/débarras en sous-sol et d’un patio privé exclusif pour les moments de détente. Logement T2 Duplex (1er et 2ème Étage) : Situé dans les étages supérieurs, ce duplex propose un agencement fonctionnel et une terrasse privée au dernier niveau, offrant une vue dégagée sur le quartier historique. STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT ET OPPORTUNITÉ DE MARCHÉ Cet actif est idéalement positionné pour répondre à l’un des segments les plus rentables et les plus rares du marché immobilier lisboète : Stratégie Optimisée de Location (Moyenne et Longue Durée) : Alors que le marché offre une abondance de biens en location touristique courte durée, l’offre haut de gamme en moyenne durée (1 à 11 mois) reste particulièrement restreinte, permettant de générer des rendements élevés auprès des cadres et professionnels internationaux. En parallèle, le bien est parfaitement adapté aux baux classiques de longue durée, offrant une stabilité maximale et des revenus réguliers à long terme. Cette rareté offre une opportunité d’investissement privilégiée pour générer des rendements élevés auprès des cadres internationaux, diplomates et nomades digitaux à la recherche de flexibilité et de standing. Gestion Flexible & Valorisation : Contrats à durée ferme assurant une liquidité élevée, une reprise aisée du bien, une réévaluation régulière des loyers au marché ou une conversion en espace Live & Work ou résidence unifamiliale. ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ (À PIED) Transports & Mobilité : Av. Liberdade / Restauradores (~500m) | Station de Métro Restaur #ref:KWPT-024276

Une opportunité unique vous attend au coeur du centre historique de Portalegre : un immeuble en pleine propriété, idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un projet de réhabilitation à fort potentiel d’appréciation. Le bâtiment et son potentiel Avec un emplacement privilégié sur la Rua Cândido dos Reis, nos. 8, 10 et 12, cette propriété de 3 étages a une superficie brute totale de construction de 352,00 m², sur la base d’une emprise au sol de 136,00 m². Actuellement configuré comme logement avec un total de 10 divisions (Typologie/Divisions : 10), sa description matricielle détaille : - Rez-de-chaussée : 6 pièces. - 1er Étage : 5 pièces. - Eaux du grenier : 3 divisions. La grande valeur ajoutée de cette propriété dans Total Property est son potentiel de transformation en Propriété Horizontale (sous réserve de l’approbation municipale), permettant la création de 3 fractions indépendantes (une par étage ou l’optimisation des combles et du rez-de-chaussée), maximisant ainsi le retour sur investissement, que ce soit pour une location longue ou courte durée (Logement Local) ou pour une vente fractionnée. Emplacement et caractéristiques Le bâtiment est situé dans l’Union des Paroisses de Sé et São Lourenço, dans le district et la municipalité de Portalegre. Pour ceux qui recherchent un projet de réhabilitation alliant le charme de l’architecture traditionnelle aux équipements modernes, c’est la toile parfaite. Le bâtiment attend une intervention totale qui permettra la création d’appartements de caractère, en centre-ville, un quartier toujours recherché. La propriété est exemptée de permis d’utilisation. Si vous recherchez un investissement solide avec une marge de croissance dans la réhabilitation urbaine, cette propriété est votre prochain pari. Vous souhaitez planifier une visite pour évaluer personnellement le potentiel de ce bâtiment? # Si vous êtes consultant, nous partageons l’activité avec toutes les agences à 50/50, avec une licence AMI valide # Nous travaillons quotidiennement selon les principes de KW : - Gagnant-gagnant - ou pas d’accord - Intégrité - faire ce qui est juste - Les clients - sont toujours les premiers - Engagement - en tout - Communication - chercher d’abord à comprendre - Créativité - les idées avant les résultats - Travail d’équipe - ensemble, nous accomplissons plus - Avoir confiance - commence par l’honnêteté - Équité - des opportunités pour tous - Succès - résultats impliquant les gens #ref:KWPT-024492

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Opportunité unique au cœur historique de Leiria ! Nous vous présentons le Prédio do Arco, un immeuble de prestige emblématique situé dans l’un des quartiers les plus centraux et prestigieux de la ville. Bénéficiant d’un permis de construire, ce projet prévoit la réhabilitation des bâtiments existants et la création de 18 appartements modernes, principalement destinés aux familles. Le projet vise à harmoniser la préservation du patrimoine architectural et la modernisation, notamment par : Le maintien des usages principaux : logements, commerces et services/bureaux La réhabilitation du bâtiment, avec la démolition des annexes et des zones en ruine Une construction neuve, garantissant un confort et une efficacité accrus La réorganisation des accès au site, pour une fonctionnalité optimale Situé dans un quartier plat et central, cet immeuble représente un atout précieux pour ceux qui recherchent un investissement sûr sur un marché immobilier en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations. #ref:KWPT-010364

Immeuble avec un projet approuvé pour construire une maison, dans l’excellent emplacement de Príncipe Real, dans la tranquille Rua Nova do Loureiro, au cœur de Lisbonne, d’un immeuble ancien naît une maison individuelle avec une maison et une annexe, un jardin, une piscine. piscine, buanderie, salle de sport avec sauna et garage pour 2 voitures, conçu par le célèbre studio d’architecture Ana Costa Avec 3 étages au dessus du sol et 1 en dessous avec les superficies suivantes : Superficie totale du terrain : 183,00 m2. Surface de réalisation : 153,00 m2 Terrasse : 48,07 m2 Superficie brute de construction : 410,77 m2 Surface utile : 312,78 m2 Étages au-dessus du seuil : 3 1 Étages en dessous du niveau seuil : 0 Surface au sol : 472,14m2Pour en savoir plus sur le projet en détail, veuillez nous contacter.Principe Real est un quartier alternatif, avec beaucoup de charisme et d’attitude. Un style tout à fait unique qui s’est imposé comme des concepts innovants, des ateliers de mode et des concept stores se sont implantés dans ce quartier aux espaces de rue typiques, mais qui sont souvent concentrés dans des demeures avec des caractéristiques et des services caractéristiques d’une galerie commerciale. C’est le cas d’Embaixada Portugais Gallery Shopping, où une nouvelle génération d’entrepreneurs portugais s’est réunie avec une offre différenciante et une forte concentration sur la production nationale. Nous sommes disponibles pour expliquer l’ensemble du projet. Parlez-nous. Nous partageons avec toutes les agences/professionnels de l’immobilier à 50%/50%. Caractéristiques: Caractéristiques extérieures - Jardin ; Piscine extérieure; Terrasse/Terrasse; Caractéristiques intérieures - Hall d’entrée ; Kitchenette; Appareils encastrés ; salle de bains; Chambre à vapeur; Armoires; Chambre d’amis attenante ; Lessive; Caractéristiques générales - Premier propriétaire ; Autre équipement - Service Internet ; Chauffage central; Lave-vaisselle; Réfrigérateur; Machine à laver; Autres caractéristiques - Balcon ; Garage pour 2 voitures ; Cuisine équipée ; Collection; Suite; Climatisation; #ref:1217-2775

Bureau de 98 m² (SHON) à louer au 1er étage de l’Édifice Taurus, situé Praça do Campo Pequeno (zone Avenidas Novas / axe Av. de Roma - Entrecampos). Excellente Localisation.Caractéristiques du Bien : Surface Hors Œuvre Nette (SHON) : 98 m². 1er Étage : Immeuble équipé de 3 ascenseurs, avec vue sur l’Avenida Oscar Monteiro Torres et la Praça do Campo Pequeno. Agencement : Espace ouvert (open space) vaste et modulable de 45 m² (adaptable à différentes configurations), un bureau fermé/salle de réunion (10 m²), une kitchenette (4,5 m²) et des sanitaires (3,5 m²). Équipements et Confort : Très bonne luminosité, climatisation, faux plafonds et plancher technique.Parking : Possibilité de louer plusieurs places de parking dans l’immeuble.Conditions de Location : Loyer : 1 500 €/mois (environ 15,30 €/m²). Charges Additionnelles : 250 €/mois de charges de copropriété en sus (+ TVA). Places de Parking Disponibles : 110 €/mois par place + 10,70 €/mois de charges de copropriété (+ TVA).Excellente Localisation : Proximité immédiate de la station de métro Campo Pequeno (Ligne Jaune), de la gare d’Entrecampos et de nombreuses lignes de bus Carris. Zone d’affaires consolidée avec une vaste offre de restaurants, banques, salles de sport, et à proximité du centre commercial Campo Pequeno et de la Cidade Universitária. #ref:KWPT-037095

Situé au centre d’Alcabideche, il s’agit actuellement de la vente de 3 immeubles en Propriété Totale. Les numéros 283 et 283-A sont une maison haute exposée à l’est, comprenant rez-de-chaussée et 1er étage. Patio au sud avec portail à l’est. Superficie totale du terrain : 136m2 Surface brute de construction : 110 m2 (surface de mise en œuvre du bâtiment : 55 m2) Le rez-de-chaussée et le premier étage sont de type : T2 Cette maison est occupée par deux locataires (un au rez-de-chaussée et l’autre au 1er étage) avec un contrat de location longue durée. Le numéro 273 est une maison haute orientée sud. Patio au sud avec portail à l’est. Superficie totale du terrain : 115m2 Surface brute de construction : 68 m2 (surface de mise en œuvre du bâtiment : 34 m2) Typologie : T4 Cette propriété est occupée par un locataire avec un bail à long terme. A la rencontre des deux bâtiments, se trouve un bâtiment rez-de-chaussée et 1er étage de type : T2. Cette propriété est inoccupée et disponible pour planifier des visites. Situé dans l’un des quartiers les plus charmants et accessibles d’Alcabideche, à côté de la place, de la pharmacie, des restaurants et des commerces de proximité (Coiffeur ; Papeterie ; Fleuriste...). L’opportunité de vivre dans un endroit fantastique, où se rencontrent qualité de vie et commodités. Il dispose d’un bon réseau de transports publics (qui sont gratuits pour les résidents dans la municipalité de Cascais). La proximité de l’A5 facilite l’accès à Lisbonne. A proximité se trouve CascaiShopping, l’un des plus grands centres commerciaux de la région, avec un large éventail de magasins, restaurants et divertissements. Entouré d’une nature époustouflante, parsemée de parcs et de sentiers et à proximité des plages de Cascais, un environnement propice à la pratique d’activités physiques telles que la randonnée et le surf. Alcabideche a une histoire fascinante qui remonte à plusieurs siècles, marquée par différentes périodes d’occupation et de développement. Lors de la présence arabe dans la péninsule ibérique, qui commença au VIIIe siècle, la région d’Alcabideche fut influencée par la culture islamique. Le nom « Alcabideche » dérive de l’arabe « Al-Qabidich », qui peut signifier « le lieu des moulins ». Ce nom reflète l’importance des moulins dans l’agriculture locale. Ceux qui sont originaires d’Alcabideche connaissent la réalité imprimée dans les poèmes d’Ibn Mucana, marqués par la beauté lyrique et la profondeur émotionnelle, reflétant des thèmes tels que l’amour, la nature et le passage du temps... Patrimoine : Moulin à vent de la Paroisse d’Alcabideche ; Moulins à vent d’Alcabideche ; Chapelle Notre-Dame de la Conception de Porto Côvo ; Villa romaine d’Alto do Cidreira ; Moulin à eau Atrozela; Quinta de Manique ou Casa da Quinta de Manique ou Palácio de Manique ou Casa da Quinta do Marquês das Minas ou Quinta do Marquês de Minas... Écoles : École fondamentale n°2 d’Alcabideche ; École EB1/JI Alto da Peça ; École de Base #ref:KWPT-029965

Bâtiment à réhabiliter avec projet approuvé à Alcântara. Actif résidentiel et commercial dans une zone en forte expansion et future station de métro Nous présentons une opportunité unique de développement immobilier dans l’un des quartiers les plus dynamiques, artistiques et les plus appréciés de la ville de Lisbonne : Alcântara (Rua Gilberto Rola). Cet actif bénéficie d’un projet déjà approuvé, éliminant le risque urbain et permettant le démarrage immédiat du développement d’un produit résidentiel et commercial très liquide. Indicateurs d’actifs crypto-métriques Superficie du Terrain / Implantation : 290 m² Superficie Brute de Construction (ABC) Total : 1 151,37 m² Logement ABC : 860,86 m² Superficie terrasse (Découverte) : 62 m² Volume : 4 199,13 m³ Cércea : 5 étages hors sol (pas de sous-sol, optimisant les coûts d’ingénierie et de structure). Configuration et répartition des fractions (9 unités) Le projet a été intelligemment conçu pour équilibrer la charmante composante résidentielle avec les revenus commerciaux stables du commerce de détail : Composante résidentielle (8 unités d’habitation) : 4 unités 2 chambres À droite : Superficie brute de 91,18 m² | Surface utile de 72,95 m² 4 logements 2 chambres Gauche : Superficie brute de 96,30 m² | Surface utile de 78,85 m² (Aménagements modernes, idéaux aussi bien pour le marché de la location premium moyenne/longue durée que pour les ventes fractionnées à la clientèle nationale et internationale). Composante commerciale (1 fraction) : Espace restaurant de 200 m² au rez-de-chaussée (avec sortie de fumée homologuée dans le projet). Une zone généreuse et stratégique pour capter des opérateurs de référence, valorisant un excellent rendement commercial. Emplacement stratégique et accessibilité Alcântara s’est imposé comme un pôle central alliant charme historique et modernité (proximité de Lx Factory et du nouveau front de mer) : Mobilité future (facteur de valorisation) : bénéficiera directement de la future station de métro prévue dans le quartier, qui garantit historiquement un pic automatique d’appréciation (plus-value) de la valeur du mètre carré. Accès et connectivité : Positionnement premium à proximité des principales voies de communication de la capitale (Avenida 24 de Julho, carrefour d’accès au Ponte 25 de Abril) et d’un excellent réseau de transports en commun. Style de vie et loisirs : À seulement 9 minutes à pied du Tage (700 mètres) et à 12 minutes des quais de l’Alcântara, offrant un style de vie fluvial très apprécié des nouveaux résidents. Infrastructure à proximité : Très proche du nouveau complexe hospitalier CUF Tejo, attirant une communauté de professionnels à revenus moyens supérieurs dans les environs. Points forts pour le développeur/investisseur : Projet approuvé : Délai de mise sur le marché réduit. Prêt à passer à la phase de construction, en atténuant les délais d’attente habituels pour les licences municipales. Mélange de produits idéal : app #ref:KWPT-022938

En plein cœur de Lisbonne, dans l’une des rues les plus prestigieuses de Campo Pequeno, se trouve cet immeuble de bureaux alliant élégance et fonctionnalité. Avec le métro et toutes sortes de services à deux pas, c’est l’emplacement idéal pour les entreprises qui souhaitent s’implanter dans l’un des quartiers les plus centraux et les mieux desservis de la ville. L’immeuble, qui compte 12 étages et est équipé de deux ascenseurs, a été conçu pour le confort de ses occupants : il dispose de deux salles de réunion entièrement équipées et d’une salle de formation, d’une salle de détente et d’un parking ; tout le nécessaire pour une journée de travail productive sans avoir à sortir de l’immeuble. Chaque bureau, d’une superficie de 52 m² (50 m² de surface utile), présente l’agencement suivant : Entrée Toilettes 2 pièces spacieuses bénéficiant de la lumière naturelle Balcon, idéal pour faire une pause en plein air Autres caractéristiques : Climatisation Clé électronique Si nécessaire, des places de parking sont disponibles sur abonnement dans le même immeuble. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter ! Surface utile : 50 m² (par unité) ---- Pour plus d’informations, contactez-nous par e-mail, par téléphone ou via WhatsApp, ou encore via nos plateformes numériques nationales et internationales. THe1 estime que chaque client doit disposer d’un interlocuteur unique et dédié, ce qui garantit un accompagnement cohérent et transparent tout au long du processus. C’est pourquoi nous partageons à parts égales (50 %) la commission convenue avec tout conseiller immobilier ou agence titulaire d’une licence AMI valide et représentant l’acheteur final. THE1 - Private Estates | Keller Williams Portugal | AMI 12518 #ref:KWPT-034793

IMMEUBLE À USAGE MIXTE EN PLEINE PROPRIÉTÉ | MISERICÓRDIA | LISBONNE Immeuble à usage mixte en pleine propriété, avec étages ou espaces pouvant être utilisés indépendamment, situé sur la prestigieuse Rua do Poço dos Negros, dans la paroisse de Misericórdia, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés, touristiques et recherchés de Lisbonne. Immeuble de style lisboète traditionnel, à usage mixte (commerce et logement), comprenant 6 étages : Boutique 78 m² (libre) 1er étage 78 m² (bail viager) 2e étage 78 m² (libre) 3e étage 78 m² (bail viager) 4e étage 78 m² (bail à durée déterminée) Combles 35 m² (bail à durée déterminée) Surface totale : 425 m² Ce bien génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1 850 €, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel d’appréciation et de rentabilité future, notamment grâce aux espaces vacants. EMPLACEMENT DE CHOIX Située entre le Bairro Alto, Santos et Madragoa, la Rua do Poço dos Negros est l’une des rues les plus typiques et authentiques de Lisbonne, réputée pour son dynamisme culturel, artistique et touristique. À proximité : Belvédère de Santa Catarina (Adamaster) Avenue D. Carlos I Place Largo do Conde Barão Assemblée de la République Galeries d’art, boutiques traditionnelles, restaurants et cafés Forte demande de services résidentiels et touristiques, idéale pour l’investissement, la réhabilitation urbaine ou la valorisation immobilière dans le centre historique de Lisbonne. Visites possibles ! Chez KW Portugal, nous privilégions le partage pour offrir le meilleur service client. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client qualifié, contactez-moi pour organiser une visite. #ref:KWPT-033004

Auberge de jeunesse avec 11 appartements. Zone premium à côté du Palais National de Sintra. Opportunité d’investissement. Avec une rentabilité de 7,2% et un taux d’occupation moyen de 85%. Avec l’acquisition de la propriété, il y aura également la possibilité d’acquérir l’entreprise et la licence d’exploitation. Bâtiment historique récemment rénové, pleinement opérationnel, doté d’une réception et d’une laverie. Les appartements disposent d’un jardin, sont tous meublés et équipés de TV, wi-fi, kitchenette, articles de toilette, sèche-cheveux et climatisation. Il est situé à 3 minutes à pied de la gare et à 700 mètres du Palais National, dans un quartier calme. Les Villas de Cintra sont proches du centre historique de Sintra où vous trouverez tous types de services, restaurants, activités culturelles et touristiques, entourées d’un riche paysage naturel où vous pourrez pratiquer diverses activités sportives. Le 27 février 2024, le gouvernement a approuvé en Conseil des ministres l’abrogation de la loi DL 128/2014 avec la modification par la loi 56/2023. faisant référence à la fin de la suspension des licences dans l’hébergement local et à l’élimination de l’interdiction actuelle de transférer les licences avec la vente des propriétés respectives. #ref:KWPT-011961

.Au cœur historique de Grândola, à deux pas du Marché Municipal, se dresse cette maison de maître exceptionnelle du début du XXème siècle. Cette demeure de caractère séduit par sa façade d’époque et sa hauteur sous plafond majestueuse, préservant des éléments nobles tels que le plancher en bois d’origine au premier étage. D’une surface privée de 372 m², la propriété dispose de deux niveaux totalement autonomes, offrant une flexibilité rare pour une résidence de luxe ou un projet d’hôtellerie de charme. Le jardin intérieur, véritable havre de paix, permet l’aménagement d’une piscine ou d’un jardin d’hiver. Idéalement située, cette propriété allie le confort de la vie citadine à la proximité des plages sauvages (20 min) et de Lisbonne (1h15). Type : Maison de Maître / Bâtiment Historique Éléments d’époque : Façade classique, hauts plafonds, plancher d’origine (1er étage) Surface Privée : 372 m² (2 étages autonomes) Terrain : 476 m² avec potentiel pour piscine et jardin d’hiver Emplacement : Centre de Grândola, à proximité du Marché Municipal Accès : Stationnement facile | 20 min. des plages | 1h15 de Lisbonne #ref:KWPT-027530

Le bâtiment, d’une superficie actuelle de 234 m², bénéficie d’un projet d’agrandissement approuvé jusqu’à 350 m², ce qui en fait un choix idéal pour une résidence privée ou un investissement locatif. Bénéficiant d’un emplacement privilégié en bord de rivière, cette propriété allie le charme d’une vue unique à un potentiel de plus-value. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent créer une maison sur mesure, rénover pour la revente ou développer un projet locatif ou de logement local. Le projet, déjà approuvé, permet un gain de temps et une construction immédiate, un avantage certain par rapport aux propriétés vacantes sans plans définis. L’emplacement stratégique, la vue sur la rivière et le potentiel de construction font de cette propriété une excellente opportunité de transformation, de valorisation et de rentabilité en toute sécurité. #ref:KWPT-017078

Lisbonne | 4 Unités | Rénovation Complète Au cœur de Lisbonne se trouve l’immeuble Andaluz, une opportunité rare pour ceux qui apprécient le charme de l’architecture traditionnelle et la vision de créer un bien unique. Ce bâtiment, composé de quatre unités, représente un projet de rénovation complète avec un potentiel de plus-value considérable. Idéal pour les investisseurs souhaitant transformer un patrimoine historique en revenus solides, ou pour ceux qui rêvent de développer un espace de vie contemporain dans l’un des quartiers les plus authentiques de la ville. Ses lignes classiques, sa lumière naturelle et son environnement urbain font de ce bien le point de départ idéal pour un projet identitaire, un équilibre entre passé et futur, tradition et modernité. Comprendre ce bien n’est accessible qu’à ceux qui savent voir plus loin, imaginer son charme et saisir tout le potentiel de ce véritable joyau. Points forts : 4 logements indépendants Possibilité de rénovation complète Emplacement central, avec accès et commerces de proximité Idéal pour investissement, rentabilité ou future revente Projet chargé d’histoire et d’authenticité L’immeuble Andaluz est plus qu’un simple bâtiment : c’est une opportunité de valoriser, de préserver la mémoire et de laisser une empreinte sur la ville. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce projet. #ref:KWPT-023190