’Casal Saloio’ Ous vous présentons ce magnifique terrain situé Rua do Casal Saloio, dans la paroisse de Gaeiras (Pinhal do Ribeiro), dans un cadre paisible et privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Caldas da Rainha. D’une superficie totale de 6 480 m², ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour l’investissement et la construction. Environ 3 000 m² relèvent du Plan Directeur Municipal (PDM), permettant une construction avec un indice de construction brut (ICb) maximal de 0,45. Le nombre d’étages correspondra à ceux prédominants dans la zone, en tenant compte des bâtiments situés dans un rayon de 50 mètres, et ne peut pas dépasser trois étages, avec une hauteur maximale de 10 mètres. Emplacement privilégié et accès À environ 5 minutes de Caldas da Rainha, où vous pourrez profiter du parc emblématique D. Carlos I, des plus anciens thermes d’Europe et du patrimoine unique de la céramique Bordallo Pinheiro. À 10 minutes de la ville d’Óbidos, réputée pour son château médiéval et ses rues historiques qui enchantent des visiteurs du monde entier. À quelques kilomètres des principales routes telles que l’A8, facilitant l’accès à Lisbonne et à d’autres régions du pays. À environ 40 minutes de Leiria, une ville riche en histoire et en dynamisme. L’aéroport de Lisbonne, dans la capitale, se trouve à environ 1 heure, offrant des liaisons nationales et internationales pratiques. Proximité des plages et principaux points d’intérêt À 15 minutes en voiture de quelques-unes des plus belles plages de la région, notamment Foz do Arelho, où se situe la charmante lagune d’Óbidos, parfaite pour les sports nautiques ou de paisibles promenades dans la nature. De 20 à 25 minutes d’autres plages emblématiques de la Côte d’Argent, comme São Martinho do Porto ou Baleal, idéales pour les familles, les surfeurs et les amoureux de la mer. Principaux avantages Environnement paisible avec une excellente exposition au soleil, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie. Solide potentiel de construction, que ce soit pour un projet résidentiel ou un investissement immobilier rentable. Infrastructures à proximité, bénéficiant du dynamisme commercial et culturel de Caldas da Rainha ainsi que des attraits historiques d’Óbidos. Accès facile aux services essentiels tels que les hôpitaux, supermarchés et écoles, tout comme aux plus belles plages de la région Ouest. Ainsi, ce terrain réunit le meilleur des deux mondes : un refuge serein à proximité de la mer, et la commodité d’être près de villes pleines de vie et d’histoire. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’une des régions les plus recherchées du Portugal, où patrimoine, culture et nature se marient de manière extraordinaire. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans la réalisation de ce projet immobilier. #ref:LM949T

Terrain d’une superficie de 290m2 pour la construction d’une villa duplex jusqu’à une superficie maximale de 196m2 avec garage situé derrière l’Hôtel International dans un quartier résidentiel récent (urbanisation Vinha das Coxas). Venez visiter cette excellente occasion de réaliser votre rêve avec un bâtiment à l’entrée de la ville de Caldas da Rainha. #ref:LM731T

Terrain de 5,16 ha | Potentiel agricole et tourisme rural | Caldas da Rainha Là où la nature génère du rendement. Là où l’investissement prend du sens. Imaginez une vallée privée, verdoyante et silencieuse, où le temps ralentit et où chaque mètre carré possède un véritable potentiel de valorisation. Imaginez maintenant que ce lieu n’est pas seulement un refuge mais un actif stratégique avec un cadre légal pour le tourisme rural et l’exploitation agricole, dans l’une des régions les plus recherchées de la Côte d’Argent. Bienvenue à Cruzes, Carvalhal Benfeito Caldas da Rainha. Avec environ 51.600 m² (5,16 hectares), cette propriété se distingue par sa dimension, sa morphologie et son environnement naturel: Terrain à pente douce avec excellente exposition solaire Intégré dans un paysage agricole consolidé Présence de lignes d’eau naturelles Accès direct par route goudronnée Environnement de totale intimité avec proximité urbaine Un équilibre rare entre isolement accessibilité et potentiel d’exploitation. CADRE URBANISTIQUE Classé en zone agroforestière et forestière ce terrain permet: Construction d’habitation liée à l’activité agricole Bâtiments de soutien agricole et forestier Projets de tourisme rural Paramètres indicatifs: Surface minimale respectée Surface de construction jusqu’à environ 600 m² Indice d’occupation jusqu’à 0,04 Construction à faible densité intégrée dans le paysage Ce n’est pas un terrain urbain mais un actif d’investissement rural avec fort potentiel touristique. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Trois axes de valorisation: Tourisme rural premium Exploitation agricole Refuge privé avec rentabilité LOCALISATION Caldas da Rainha 12 minutes Óbidos 18 minutes Nazaré 25 minutes Lisbonne 1 heure PLAGES Foz do Arelho São Martinho do Porto Nazaré CONTEXTE Région en croissance avec forte demande internationale. OPPORTUNITÉ Un actif avec potentiel réel. VISION Créer un projet un lieu et un héritage. #ref:LM1026T

Unique Investment Opportunity - 3-Hectare Plot for Sale in Ramalhosa, Portugal Ramalhosa, Central Portugal Discover this spacious 3-hectare (30,000 m²) plot, ideally located in the heart of Portugal, in the peaceful and green area of Ramalhosa, with approved possibility to build a warehouse up to 1,000 m². This is an exceptional opportunity for investors, companies, or entrepreneurs looking to develop projects in logistics, storage, agri-business, eco-tourism, or sustainable industries. --- Key Features: Land size: 30,000 m² (3 hectares) Construction potential: Up to 1,000 m² for warehouse or other industrial/agricultural use Good access by paved road - Suitable for trucks and equipment Flat terrain with excellent sun exposure Water & electricity connections nearby Quiet, rural setting with privacy and open views --- Why Ramalhosa? Why Central Portugal? Strategically located in the Centre Region of Portugal Quick access to major highways (A25, IP3), connecting to Porto, Lisbon, and Spain Affordable land prices compared to coastal areas Growing interest in sustainable living, eco-farming, and rural tourism Excellent long-term investment potential in a region with increasing demand --- Asking Price: [Insert Competitive Price Here] We offer full support with legal paperwork, permits, and local connections to help bring your project to life. --- Contact us today for more details or to schedule a viewing! #ref:LM1009T

Moradia de Luxo T4 com Piscina Aquecida - Casais de Mestre Mendo, Urbanização do Paraíso Descubra uma incrível moradia onde o estilo tradicional português se funde harmoniosamente com o conforto e a sofisticação contemporânea. Situada na prestigiada Urbanização do Paraíso, na vila tranquila de Casais de Mestre Mendo (Atouguia da Baleia), esta moradia T4 com 310 m² de área oferece o cenário ideal para famílias exigentes ou para quem procura um refúgio elegante perto do mar. CONCLUSÂO PREVISTA ATÉ AO FINAL DO ANO DE 2026 Distribuição Inteligente e Funcionalidade Piso Térreo: Garagem ampla com 85 m², perfeita para vários veículos e arrumação; Logradouro de 74 m², ideal para lazer e convívio com total privacidade; Casa das máquinas, garantindo apoio técnico e funcionalidade. Primeiro Piso: Cozinha e sala em open space com 41 m², criando um ambiente amplo, moderno e acolhedor; Acesso direto à zona exterior com piscina aquecida, perfeita para relaxar durante todo o ano; 1 suíte com 11,35 m² e uma casa de banho social, ideais para visitas ou para um quarto de hóspedes confortável. Piso Superior: Suíte principal com 14,55 m², closet e varanda privada - um verdadeiro refúgio pessoal; 2 quartos adicionais com roupeiros embutidos, partilhando uma casa de banho elegante; Toda a zona privativa foi pensada para garantir conforto, organização e privacidade. Envolvência e Qualidade de Vida A moradia está inserida numa zona tranquila e segura, com excelente exposição solar e vistas desafogadas, a poucos minutos de alguns dos maiores ex-líbris da região: Praia do Baleal e Praia de Supertubos - paraíso dos surfistas e amantes da natureza; A histórica cidade de Peniche, rica em cultura e gastronomia, com ligações diretas às deslumbrantes Ilhas Berlengas; Proximidade a escolas, supermercados, restaurantes e ótimos acessos à A8, permitindo fácil deslocação a Lisboa. Destaques da Propriedade: 4 Quartos (2 suítes) 4 Casas de banho Piscina aquecida Garagem para vários carros Arquitetura moderna com elementos tradicionais Acabamentos de qualidade superior Localização privilegiada entre campo e mar Esta moradia é mais do que uma casa é um convite a viver com elegância e tranquilidade, com o melhor que a Costa Oeste tem para oferecer! #ref:LM990M

Terrain Premium avec Projet Approuvé pour Villa T3 - Coto / Caldas da Rainha En vous imaginant ici, vous ressentez immédiatement l’espace, la lumière et la tranquillité. Vous ressentez également la certitude celle d’être face à une opportunité rare, sachant que les meilleurs investissements unissent toujours émotion, logique et vision. Ce terrain n’est pas simplement un endroit pour construire. C’est le point de départ d’une nouvelle vie ou de votre prochain projet gagnant. Imaginez construire votre maison de rêve dans un lieu où la nature inspire, où la ville facilite le quotidien et où la mer vous appelle chaque jour. Ce terrain de 1 600 m², doté d’un projet approuvé pour une villa T3 jusqu’à 350 m², offre une combinaison exceptionnelle : exposition plein sud, zone résidentielle calme, accès rapide, proximité des plages emblématiques de la Côte d’Argent, et un énorme potentiel de valorisation. C’est plus qu’un achat. C’est une décision intelligente, consciente et sûre pour votre avenir ou celui de votre famille. Atouts principaux Superficie totale : 1 600 m² Projet approuvé pour une villa T3 moderne jusqu’à 350 m² Exposition plein sud lumière naturelle toute la journée Quartier résidentiel calme Terrain plat et facilement accessible Offre exclusive : acte gratuit jusqu’à fin novembre Localisation & Distances Les plus belles plages de la région Foz do Arelho - 8 km | 10-12 min - São Martinho do Porto - 13 km | 15-18 min Nazaré - 28 km | 25-30 min Peniche / Baleal - 35-40 km | 30-35 min Coto - L’une des zones les plus recherchées Environnement familial Excellent accès à l’A8 À 3-4 minutes du centre de Caldas Forte valorisation Calme et sécurité Caldas da Rainha - Culture, économie & qualité de vie À 3-4 km du terrain : Parc D. Carlos I, Hôpital Thermal, Marché Praça da Fruta, Centre des Arts, commerces, écoles et services complets Aéroport de Lisbonne - 85-90 km | environ 1 heure Potentiel d’investissement & ROI Valeur de vente estimée : 410 000 € - 465 000 € Investissement total estimé : 330 000 € - 360 000 € ROI estimé : 28 % - 38 % Investisseurs en location / AL Revenu annuel estimé : 18 000 € - 26 000 € Location longue durée : 1 100 € - 1 300 € / mois Planifiez votre visite Venez découvrir le potentiel unique de ce terrain et imaginez l’avenir que vous pouvez y construire. #ref:LM958T

Terreno com 10000m2 na Delgada com área de construção até 600m2, com uma vista fantástica, muito perto da A8 (e do Bombarral onde existem todos o comercio e instituições necessárias para podermos ter uma vida calma e saldável no campo. Se tiver gosto por atividades lúdicas como golfe, ténis, praia e vários monumentos em toda a nossa Costa de Prata. O Bombarral é uma cidade muito ligado á fruta e vitivinicultura, tendo várias quintas na região para poderem disfrutar. Escolha a casa que mais lhe agradar e venha para o Oeste viver com qualidade. Marque uma visita para ver todas as condições envolventes. #ref:LM742T

MORADIA T1+3 REF.LM980M (RUA AUGUSTOBATISTA DE CARVALHO) LARGO DO ESTRAGADO MORADIA T1+3 TRADICIONAL TOTALMENTE REMODELADA E MODERNIZADA IMPLANTADA NUM LOTE COM 264M2 E QUE É COMPOSTA PELA CASA PRINCIPAL COM UMA COZINHA EM OPEN SPACE, SALA COM ÁREA GENEROSA E BASTANTE AMPLA, 1 SUITE, 1WX DE SERVIÇO, LAVANDARIA E SOTÃO COM ACESSO A UM TERRAÇO. NO EXTERIOR É SERVIDA POR UM PÁTIO COM ACESSO À CASA PRINCIPAL COM BASTANTE ESPAÇO E SERVIDA POR 3 ANEXOS COM ENTRADA INDEPENDENTE MAS TODOS INTERLIGADOS E QUE INCLUI UM ESCRITÓRIO AMPLO, E DOIS QUARTOS INDEPENDENTES TODOS ELES COM ACESSO TAMBÉM A ESTE PÁTIO INTERIOR. ESTE PÁTIO DÁ ACESSO TAMBÉM A UM TERRAÇO NO 1º ANDAR ATRAVÉS DE UMA ESCADA COM ACESSO DIRETO TAMBÉM PARA O SOTÃO. ESTA MORADIA TRANSFORMADA NUMA MORADIA COMPLETAMENTE NOVA FICA LOCALIZADA NO CENTRO DAS CALDAS DA RAINHA PRÓXIMA DE TODOS OS SERVIÇOS COMO FARMÁCIA, CAFÉS, RESTAURANTES, TRANSPORTES, SUPERMERCADOS, ETC PODENDO TAMBÉM USUFRUIR DE UM JARDIM PÚBLICO MESMO AO LADO DA MORADIA! VENHA VISITAR ESTA MORADIA T1+3 E TER A POSSIBILIDADE DE DESFRUTAR DESTE ESPAÇO HARMONIOSO COM PÁTIO INTERIOR E ANEXOS EM PLENO CENTRO DA CIDADE A 10 MINUTOS DA COSTA (PRAIA DA FOZ DO ARELHO) E A 60 MINUTOS DE LISBOA! #ref:LM980M

Nichée sur les hauteurs paisibles de Cadarroeira, Alfeizerão, cette collection exclusive de seulement quatre villas d’exception incarne une nouvelle vision du luxe contemporain sur la Côte d’Argent portugaise. À seulement 5 minutes de la baie emblématique de São Martinho do Porto, ces résidences s’adressent à une clientèle exigeante en quête de discrétion, élégance et art de vivre côtier. Architecture de Prestige & Élégance Contemporaine Chaque villa propose : Piscine privée intégrée au paysage Orientation plein sud pour une luminosité optimale Espaces intérieurs généreux avec continuité intérieur-extérieur Grandes baies vitrées ouvrant sur la nature environnante Un havre de paix pensé dans les moindres détails. Design Sur Mesure & Finitions Premium Les propriétaires bénéficient d’un service de conception entièrement personnalisé, incluant : Sélection de matériaux nobles et finitions haut de gamme Cuisines et salles de bains design Solutions durables et performantes Détails architecturaux adaptés au style de vie du client Chaque villa devient une expression unique de raffinement. Un Emplacement Rare et Intemporel São Martinho do Porto est l’un des joyaux de la Côte d’Argent, réputé pour sa baie en forme de coquillage, ses eaux calmes et son atmosphère élégante. La localisation offre : Proximité immédiate de l’océan Un équilibre parfait entre intimité et vie sociale Accès rapide à Lisbonne Un Art de Vivre & Un Investissement de Prestige Au-delà d’une résidence d’exception, cette collection constitue un actif immobilier de prestige, prisé par une clientèle internationale haut de gamme. Localstar Portugal | Services Sur Mesure & Clé en Main Localstar Portugal propose un service sur mesure, incluant : Gestion complète du projet Conception intérieure et ameublement Installation des services et solutions technologiques Entretien premium des jardins et piscines Gestion privée de la propriété et location de luxe, si souhaité Une expérience résidentielle clé en main, à la hauteur des plus hautes exigences. #ref:LM794M

Maison des Orangers Nous vous présentons une charmante maison de plain-pied T2, récemment rénovée, située sur un terrain urbain clos de 824 m², s’étendant sur un second terrain rustique clôturé de 890 m², totalisant 1 714 m². Caractéristiques de la Maison : Deux chambres bien éclairées Salle de bains moderne Salon et cuisine en espace ouvert, créant un environnement spacieux et accueillant Grande cave avec pressoir, idéale pour le stockage ou une éventuelle conversion Deux abris : Abris avant, parfait pour le stationnement d’un véhicule Abris arrière avec accès direct à la cave Annexe : Structure supplémentaire en phase de finition, pouvant être transformée en un espace de vie indépendant, comprenant : Une chambre Cuisine Salle de bains Terrain : Le terrain principal est entièrement clos, garantissant intimité Accès au second terrain rustique, plat et clôturé, par un portail situé dans la zone de la maison Localisation : Située au centre de Vidais, la maison bénéficie de la proximité de divers services essentiels : Pharmacie Supérette Distributeur automatique Transports publics À seulement 15 minutes de la ville de Caldas da Rainha via la route nationale Distances aux principales plages et à l’aéroport de Lisbonne : Plage de Foz do Arelho : environ 20 minutes en voiture Plage de São Martinho do Porto : environ 25 minutes de route Aéroport de Lisbonne : environ 1 heure de trajet Caractéristiques supplémentaires : Surface habitable : 66 m² Surface brute : 132 m² Nombre d’étages : 1 État général : Bon Certification énergétique : Classe D Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager, avec un potentiel d’agrandissement ou de personnalisation, dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et planifiez votre visite ! #ref:LM904M

Terrain avec près de 200m2. Il comprend un projet déjà autorisé et prêt pour la construction d’une villa duplex, d’une superficie totale de 232m2. Situé à l’arrière de l’hôtel International, juste à l’entrée de la ville. Il est inséré dans un quartier résidentiel avec des villas modernes, récemment construites, très proches de tous les services de la ville de Caldas da Rainha. Venez visiter cette excellente occasion de réaliser votre rêve avec un accès facile à la ville très proche de McDonald’s, du supermarché Mercadona, de l’école D.João et aussi de l’école secondaire Bordallo Pinheiro. Réservez votre visite maintenant! #ref:LM764T

Terrain avec projet - Casal Vau, Caldas da Rainha Découvrez le charme de ce terrain urbain situé à Casal do Vau, dans la zone de Tornada et Salir do Porto (Caldas da Rainha). D’une superficie totale de 682,5 m², avec la possibilité de construire jusqu’à 300 m² (une implantation de 100 m²) et un projet déjà approuvé de 198,90 m² de surface brute, cet espace offre un équilibre parfait entre tranquillité et potentiel d’investissement, au cœur de l’une des régions les plus captivantes de la Côte d’Argent. Proximité des plages et attractions À environ 10 km des magnifiques plages de Foz do Arelho et São Martinho do Porto, idéales pour prendre le soleil ou pratiquer des sports nautiques. À environ 28 km de la splendide Nazaré (célèbre pour ses vagues géantes) et à 30 km de Peniche et Baleal, de véritables paradis pour les surfeurs et les amateurs de la mer. Emplacement de choix À quelques minutes en voiture du centre de Caldas da Rainha, réputé pour son marché quotidien de fruits et d’artisanat, ses thermes et sa vie culturelle dynamique. À environ 13 km se trouve le Château d’Óbidos, parfait pour des promenades romantiques et des événements culturels. À environ 50 km de Leiria, une ville riche en histoire, en monuments et en offres commerciales. Lisbonne et son aéroport se situent à environ 90 km, assurant un accès facile pour les voyages d’affaires ou de loisirs. Ce terrain offre un équilibre unique entre qualité de vie, accessibilité et valorisation immobilière, attirant aussi bien les jeunes à la recherche d’un premier projet résidentiel que les investisseurs souhaitant profiter de l’essor touristique de la région Ouest. Venez découvrir et succombez au charme incomparable de cette région en plein essor ! #ref:LM947T

Opportunité Unique - Terrain Urbain avec Fort Potentiel de Valorisation Imaginez construire votre refuge de rêve ou investir dans l’une des zones les plus prisées de la Côte d’Argent. Situé à Praceta das Gingeiras, ce terrain offre une combinaison rare : tranquillité, centralité et fort potentiel de valorisation. Caractéristiques Superficie totale : 479 m² Surface d’implantation : 161 m² Surface brute de construction : 322 m² Surface dépendante : 169 m² Prix : 160 000 € Emplacement Premium Plage - ~3 min Nazaré - ~15 min Foz do Arelho - ~20 min Salir do Porto - ~5 min Accessibilité Accès rapide à l’A8 Lisbonne ~1h10 Proche de Caldas da Rainha et Alcobaça Potentiel d’Investissement Idéal pour location touristique ou longue durée ROI attractif Forte valorisation possible Ce n’est pas seulement un terrain, mais une opportunité. #ref:LM1137T

Boutique à Vendre à Peniche - À Côté de la Marina Nous vous présentons cette excellente opportunité d’investissement au cœur de Peniche, située à côté de la marina et à quelques pas de la zone la plus fréquentée de la ville. Avec une surface totale de 56 m² répartie sur deux étages, cette boutique offre un espace polyvalent, idéal pour le commerce, les services ou même un petit showroom. Elle dispose de deux salles de bains, ce qui augmente la fonctionnalité et le confort, tant pour les clients que pour les employés. Le rez-de-chaussée est parfait pour l’accueil du public, tandis que l’étage supérieur peut servir de bureau, de stockage ou d’espace de soutien. Son emplacement privilégié, avec une bonne visibilité et un accès facile, garantit un fort potentiel pour le succès de votre activité. Caractéristiques principales : Surface totale : 56 m² 2 étages 2 salles de bains Emplacement exceptionnel à côté de la marina de Peniche Idéal pour commerce ou services Ne manquez pas cette occasion unique d’implanter votre activité dans l’un des emplacements les plus recherchés de Peniche. #ref:LM1005L

Maison avec Grand Terrain à Alfeizerão - Espace, Potentiel et Qualité de Vie à Quelques Minutes de la Mer Imaginez vivre entre la campagne et l’océan, avec espace, intimité et une localisation stratégique au cœur de la Côte d’Argent. Maison de deux étages située à Valado de Santa Quitéria (Alfeizerão), implantée sur un terrain exceptionnel de 4 138 m². Caractéristiques principales Surface brute : 330,80 m² Surface habitable : 171,10 m² Surface annexe : 159,70 m² Terrain : 4 138 m² Étages : 2 Classe énergétique : E Prix : 450 000 € Idéale pour résidence principale, tourisme rural ou investissement immobilier. Emplacement privilégié São Martinho do Porto - 10 min Nazaré - 20 min Salgado - 15 min À proximité : Alcobaça - 10 min Caldas da Rainha - 15 min Aéroport de Lisbonne à environ 1h10. Contexte économique et touristique Forte demande touristique Proximité de centres urbains Développement du tourisme durable Potentiel d’investissement Rentabilité estimée : 5 % à 8 % Fort potentiel de valorisation Liberté, espace et vision d’avenir. Pourquoi cette maison ? Un projet de vie, un investissement intelligent et un refuge entre nature et océan. #ref:LM1136M

Nous vous présentons ce lot exclusif de 834,60 m², offrant une surface brute constructible de 208 m², situé à Chãos, paroisse de Nadadouro un secteur de plus en plus recherché pour sa tranquillité, son cadre naturel et sa proximité de sites privilégiés. À seulement quelques minutes du centre de Caldas da Rainha, de la superbe plage de Foz do Arelho et de l’emblématique lagune d’Óbidos, cet emplacement offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et au bord de la mer, sans renoncer au confort urbain. Sa position stratégique garantit un accès facile aux écoles, commerces, services essentiels et aux principaux axes routiers de la région. L’environnement offre une atmosphère sereine, idéale pour ceux qui apprécient le bien-être, le contact avec la nature et la proximité des plages et zones de loisirs. Qu’il s’agisse d’un projet familial, d’une résidence secondaire ou d’un investissement immobilier, ce terrain réunit toutes les conditions pour une construction harmonieuse, dans un cadre où qualité de vie et valorisation future vont de pair. Ne manquez pas cette opportunité de construire votre avenir dans ce lieu inspirant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. #ref:LM1028T

BIEN PROMU SELON UN SYSTÈME DE PROPOSITIONS MULTIPLES Prix de base : 475 000,00 € Le propriétaire sera disponible pour analyser toutes les propositions présentées sous pli fermé, supérieures à 499 000,00 €, à la date du 26/06/2025. Si le propriétaire considère que les conditions ne sont pas réunies pour accepter l’une des offres, il pourra inviter les participants à formuler des contre-propositions. Le bien sera considéré comme vendu à la signature du contrat de promesse de vente. Visites : 20/06/2025 de 10h00 à 13h00 Ouverture des propositions et présentation au propriétaire : 26/06/2025 à 10h00 à l’agence Localstar : Rua Leonel Sotto Mayor, nº 46 - Boutique 51, 2500-227 Caldas da Rainha __________________________________________________________________________________________________________________________________ Immeuble avec potentiel de réhabilitation, forte rentabilité et avantages fiscaux Situé Rua José Malhoa, en plein cœur du centre historique de Caldas da Rainha, à quelques pas de la célèbre Praça da Fruta, du Parc D. Carlos I, du Musée José Malhoa et des Thermes de Caldas - hauts lieux touristiques, culturels et commerciaux de la ville. Ce bâtiment comprend trois étages indépendants et un grand grenier, offrant le potentiel de créer jusqu’à 8 appartements (typologies T1 et T2) : Rez-de-chaussée : grand local commercial avec potentiel de transformation en garages ou espaces de rangement. 1er étage : 5 pièces + cuisine + salle de bain - possibilité de 3 appartements. 2e étage : configuration identique - pour 3 autres logements. Grenier : potentiel pour 2 appartements en duplex ou loft. Emplacement stratégique éligible aux subventions publiques et fiscales Ce bien est situé dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU) et bénéficie de nombreux avantages fiscaux et aides financières, notamment : Exonération de la taxe foncière (IMI) jusqu’à 6 ans Exonération ou réduction de la taxe de transmission (IMT) TVA réduite à 6 % sur les travaux de rénovation Accès à des lignes de financement subventionnées (IFRRU 2020, Portugal 2030) Possibilité d’aides pour l’efficacité énergétique (’Bâtiments + Durables’) Environnement & Accessibilité Praça da Fruta - 1 min Parc D. Carlos I & Musée José Malhoa - 2 min Hôpital de Caldas da Rainha - 5 min Gare routière et station de taxis - 3 min Écoles, commerces, pharmacies, restaurants - à proximité immédiate Distances aux lieux d’intérêt régionaux : Foz do Arelho - 11 km (~15 min) São Martinho do Porto - 18 km (~20 min) Óbidos (village médiéval) - 8 km (~10 min) Leiria (chef-lieu du district) - 40 km (~30 min) Aéroport de Lisbonne - 90 km (~1h par l’A8) Accès facile par autoroute A8 et voie rapide IC2. Parfait pour : Fonds d’investissement immobilier Promoteurs en revente fractionnée Investisseurs locatifs Réhabilitation en logements touristiques ou senior Investissement à fort potentiel dans une ville thermale dynamique et en développement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce projet. #ref:LM642P

Nous vous présentons une excellente opportunité de construire la maison de vos rêves dans l’un des secteurs les plus exclusifs et recherchés de la Côte d’Argent. Avec une superficie totale de 738 m², ce terrain est situé dans le prestigieux secteur de Serra da Pescaria, bénéficiant d’une position privilégiée, de vues dégagées, d’une excellente exposition solaire, d’une vue sur la mer et d’une proximité immédiate avec la côte. Projet de Villa Contemporaine T4 avec Piscine Le terrain comprend un projet pour une élégante villa contemporaine de 4 chambres avec piscine privée. Points Forts Terrain de 738 m² Projet de villa contemporaine T4 Piscine privée Sous-sol de 130 m² Vue sur la mer Excellente exposition au soleil Secteur calme et exclusif Infrastructures disponibles sur place Fort potentiel de valorisation Idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement Distances Nazaré - quelques minutes São Martinho do Porto - environ 15 minutes Lisbonne - environ 95 km Coimbra - environ 80 km Porto - environ 200 km Une opportunité rare de développer une propriété haut de gamme dans l’une des zones les plus prisées de la Côte d’Argent. #ref:LM1170T

Imaginez-vous réveiller au chant des oiseaux, face à la verdure et à un ciel limpide tout en étant à quelques minutes de la ville, des plages et de tout ce dont votre famille a besoin. Ce terrain est bien plus qu’une opportunité c’est une invitation à vivre avec espace, liberté et harmonie avec la nature. Un Refuge Parfait avec Tout à Proximité Avec une surface généreuse de 7 180 m², ce terrain offre la possibilité de construire une maison de plain-pied ou en duplex jusqu’à 240 m² selon les rêves de votre famille : jardin, potager, espace pour les enfants, voire une piscine avec vue sur le coucher du soleil. Ici, la campagne est votre voisine, mais la ville n’est jamais loin : Caldas da Rainha - à 15 min (12 km) : une ville dynamique avec écoles, hôpital, culture et commerces traditionnels. Alcobaça - à 25 min (25 km) : où histoire et gastronomie se rencontrent autour du célèbre monastère classé par l’UNESCO. Envie de mer ? Foz do Arelho - 20 min : entre la lagune et l’Atlantique, idéale pour les familles. São Martinho do Porto - 25 min : baie en forme de coquillage, sûre et charmante. Nazaré - 30 min : réputée dans le monde entier pour ses vagues géantes et son ambiance unique. Lisbonne et son aéroport sont à seulement 1 heure de route, et Leiria, capitale du district, à 40 minutes. Accès & Infrastructures ? Tout est prêt. Accès par route goudronnée Eau potable et électricité disponibles à proximité Internet et télécommunications accessibles A8 à quelques minutes pour un accès rapide au nord et au sud IC2 pour rejoindre Alcobaça et le centre du pays Quartier paisible au sein d’un tissu rural en expansion Qualité de Vie, Nature et Communauté Dans cette région, agriculture, tourisme vert et artisanat cohabitent en harmonie. Voisinage accueillant, marchés locaux, produits frais et sérénité en fin de journée. Idéal pour : Familles souhaitant élever leurs enfants en toute liberté Ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire Investisseurs en quête d’un lieu stratégique et plein de charme Le plus beau ? Ce lieu vous attend pour écrire un nouveau chapitre. Venez le visiter, ressentez l’énergie du lieu, écoutez le silence, imaginez la maison de vos rêves entourée de verdure, à deux pas du monde. #ref:LM918T

Moradia T2 em construção, com uma arquitetura contemporânea e uma distribuição pensada para o conforto e funcionalidade. Com 2 quartos, zonas amplas e uma imagem moderna, esta é uma oportunidade para quem procura uma casa nova, personalizada e com excelente enquadramento para viver com qualidade. A moradia foi projetada com linhas direitas, boa luminosidade natural e espaços cuidadosamente organizados para responder às exigências da vida atual. A zona social destaca-se pela fluidez entre sala e cozinha, criando um ambiente elegante, prático e acolhedor, ideal para o dia a dia e para momentos em família. Os dois quartos apresentam boas áreas, sendo ideais para acomodar conforto, privacidade e versatilidade. A construção contempla ainda 3 casas de banho, duas delas em suite, o que reforça o nível de comodidade e valorização do imóvel. No exterior, o projeto ganha ainda mais destaque pela presença de varandas, áreas de apoio e um enquadramento cuidado, oferecendo uma moradia moderna, distinta e com forte apelo visual. O lugar reservado para estacionamento nas traseiras da moradia acrescenta uma funcionalidade importante, especialmente no contexto atual da procura por soluções práticas. Esta é uma proposta especialmente interessante para quem valoriza habitação nova, acabamentos contemporâneos e a possibilidade de adquirir um imóvel com boa projeção de valorização no futuro. Seja para residência própria ou investimento, trata-se de uma oportunidade que combina imagem, conforto e potencial. #ref:LM1146M

Ce spacieux appartement de 3 chambres est situé dans un quartier résidentiel calme et bien établi d’Alcobaça, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des services, des écoles et des principaux points d’intérêt. Doté de volumes généreux et d’une distribution fonctionnelle, ce bien offre un équilibre idéal entre confort, praticité et qualité de vie. Il comprend trois chambres, deux salles de bains, un vaste séjour avec insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse toute l’année, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle complétée par deux celliers offrant une excellente capacité de rangement. Les fenêtres à double vitrage garantissent un meilleur confort thermique et acoustique, tandis que le balcon permet de profiter d’un agréable espace extérieur. Le bien comprend également une place de garage privative de 16,35 m² ainsi qu’une cave d’environ 20 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement et l’organisation du quotidien. Caractéristiques principales Appartement T3 3 chambres 2 salles de bains Séjour avec insert à bois Double vitrage Balcon 2 celliers Place de garage de 16,35 m² Cave d’environ 20 m² Immeuble avec ascenseur Espaces généreux et bien agencés Vivre à Alcobaça Alcobaça se distingue par sa qualité de vie, alliant la tranquillité caractéristique de la région Ouest du Portugal à une excellente offre de commerces, services, établissements scolaires, espaces verts et équipements culturels. Réputée pour son patrimoine historique et culturel, la ville offre un environnement sûr et accueillant pour les familles, les couples et les retraités. La proximité des plages de Nazaré et de São Martinho do Porto, ainsi que les excellentes liaisons vers Leiria, Caldas da Rainha et Lisbonne, font d’Alcobaça une destination de plus en plus recherchée pour y vivre ou investir. Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux, fonctionnel et bien situé, dans une ville où il est possible de profiter d’un rythme de vie plus serein tout en restant proche de tous les services essentiels. Informations complémentaires Possibilité d’acquisition entièrement meublé et équipé. Le bien peut être vendu avec l’ensemble du mobilier et des équipements existants moyennant un supplément de 8 000 € sur le prix de vente. #ref:LM1167APT

Cette villa de 3 chambres fait partie du projet d’architecture contemporaine ’Casas da Baía’, situé à côté de la baie de S. Martinho do Porto, offrant confort et qualité avec des vues à couper le souffle ! À 5 minutes à pied de tous les services essentiels (supermarchés, boulangeries, bars, restaurants, cafés et un marché quotidien avec des produits frais locaux), dans ce développement vous vous sentirez proche de tout, tout en étant en mesure de profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle de la région. La vue sur la mer est extraordinaire et l’exposition au soleil parfaite ! La villa dispose d’un excellent espace de loisirs extérieur avec une piscine privée, un solarium et de grandes fenêtres pour laisser entrer la lumière naturelle. Les intérieurs contemporains avec des finitions de première qualité, en suivant la règle de la construction écologique. Ils comprennent :  * Cuisines entièrement équipées  * Climatisation complète  * Système de chauffage de l’eau sanitaire  * Système de ventilation (VMC) - pré-installation  * WC équipés d’une colonne de douche, d’une douche frontale et de miroirs  * Spots intérieurs * Spots extérieurs  * Aspiration centrale complète  * Pré-installation pour jacuzzi sur le toit  * Pré-installation pour panneaux photovoltaïques  * Prise de recharge extérieure pour véhicule  * Portes et fenêtres avec vitrage de protection solaire/thermique Pour votre sécurité, toutes les villas sont équipées d’un système d’interphone vidéo, d’une alarme et de portes automatisées. Casas da Baía est à 1 heure de Lisbonne et de l’aéroport. Une excellente opportunité d’investissement, de vie ou de location, dans un emplacement privilégié dans la baie de S. Martinho do Porto ! Cela pourrait être la maison de vos rêves ! #ref:LM660M

In the heart of Caldas da Rainha, Casa de São José boasts an exceptional view of Caldas and the medieval village of Óbidos. With an area of 448 m2 and 20 divisions, it comprises an entrance hall, living room and dining room with centenary tiles, office, library, balcony, 3 bedrooms, bathroom and kitchen with an old chimney and sunroom. On the first floor we find 4 bedrooms, a small studio and a bathroom. Centenary Chapel. Outbuildings, Garage and garden with trees and exotic plants. A property that speaks for itself. #ref:LM268M

Avec une superficie totale de 1 782 m², cet excellent terrain constructible est situé à Serra da Pescaria, une région réputée pour sa tranquillité, sa beauté naturelle, sa proximité avec l’océan et son fort potentiel de valorisation. Implanté en position dominante, le terrain bénéficie de vues dégagées sur le paysage environnant, d’une excellente exposition au soleil tout au long de la journée et d’infrastructures disponibles à proximité, réunissant toutes les conditions nécessaires à la réalisation d’un projet résidentiel de qualité. À seulement quelques minutes de la plage de Salgado, il bénéficie d’un emplacement stratégique entre deux destinations emblématiques de la région : Nazaré, mondialement connue pour ses vagues géantes et son ambiance maritime dynamique, et São Martinho do Porto, célèbre pour sa baie en forme de coquillage et ses eaux calmes. Points Forts Terrain de 1 782 m² Excellent potentiel de construction pour jusqu’à deux villas individuelles Surface brute de construction : 534,6 m² Vues panoramiques dégagées Excellente exposition solaire Infrastructures disponibles à proximité Secteur calme en constante valorisation À quelques minutes de la plage de Salgado Proche de Nazaré et São Martinho do Porto Excellente opportunité pour résidence principale ou investissement Si vous recherchez un terrain dans un emplacement privilégié, proche de la mer, offrant intimité et fort potentiel de valorisation, cette opportunité mérite toute votre attention. #ref:LM1169T