Terrain d’une superficie de 290m2 pour la construction d’une villa duplex jusqu’à une superficie maximale de 196m2 avec garage situé derrière l’Hôtel International dans un quartier résidentiel récent (urbanisation Vinha das Coxas). Venez visiter cette excellente occasion de réaliser votre rêve avec un bâtiment à l’entrée de la ville de Caldas da Rainha. #ref:LM731T

Appartement T3 à Benfica | Ancien T4 repensé pour offrir davantage d’espace Une maison ne se mesure pas uniquement au nombre de pièces qu’elle possède. Elle se mesure aussi à la façon dont on s’y sent et à sa capacité à s’adapter à notre manière de vivre. À Benfica, dans un emplacement qui rend la vie quotidienne à Lisbonne plus simple, découvrez cet appartement actuellement composé de deux chambres, à l’origine configuré avec trois chambres, dont l’aménagement privilégie aujourd’hui ce que beaucoup recherchent dans un logement : l’espace, la lumière naturelle et le confort. La transformation de la configuration d’origine a permis de créer des espaces plus généreux et une circulation plus fluide dans l’appartement, apportant une sensation d’amplitude que l’on apprécie pleinement lorsque l’on découvre les lieux. Ce n’est pas un logement destiné à ceux qui se contentent de compter les pièces. C’est un logement pour ceux qui accordent de l’importance à la façon dont ils les vivent. Et c’est peut-être justement l’une des caractéristiques qui le rend particulier. Ici, chaque espace peut accompagner différents moments de la journée et différentes façons de vivre. Son orientation plein sud permet à la lumière naturelle d’entrer tout au long de la journée, créant des espaces lumineux et accueillants. Toutes les pièces disposent de balcons fermés, offrant des espaces supplémentaires que vous pourrez adapter à votre mode de vie. Un coin tranquille pour lire. Un espace de travail baigné de lumière naturelle. Un endroit pour vos plantes. Ou tout simplement cet espace supplémentaire qui fait toujours la différence dans une maison. La cuisine, rénovée plus récemment et entièrement équipée, est prête à être utilisée dès le premier jour du café pris rapidement le matin aux longs dîners partagés en fin de journée. L’appartement dispose également de deux salles de bains et se présente en très bon état, soigneusement entretenu, avec plusieurs améliorations réalisées au fil du temps afin de rendre les espaces plus fonctionnels et agréables. Mais une maison, c’est aussi tout ce qui existe au-delà de sa porte. Et ici, l’emplacement fait pleinement partie de la qualité de vie. Vivre à Benfica, c’est avoir à proximité commerces, services, transports et tout ce qui facilite le quotidien. Le centre commercial Fonte Nova et le centre commercial Colombo se trouvent à seulement quelques minutes, permettant de répondre facilement à de nombreux besoins du quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. L’immeuble dispose également de deux ascenseurs et d’un système de vidéosurveillance à l’entrée, apportant confort et tranquillité. Au fond, c’est peut-être cela que nous recherchons tous dans une maison : un endroit où il fait bon rentrer. Un espace qui correspond à la vie que nous menons aujourd’hui et à celle que nous souhaitons construire demain. Cet appartement, à l’origine composé de trois chambres et aujourd’hui aménagé avec deux chambres plus spacieuses, propose une autre manière de vivre l’espace avec des pièces plus généreuses, beaucoup de lumière naturelle et le privilège de vivre dans un quartier central de Lisbonne. Les photos peuvent vous montrer le logement. Une visite vous permettra de savoir si vous pouvez vous imaginer y vivre. Contactez-moi pour organiser votre visite. #ref:LM1151APT

Opportunité Unique - Terrain Urbain avec Fort Potentiel de Valorisation Imaginez construire votre refuge de rêve ou investir dans l’une des zones les plus prisées de la Côte d’Argent. Situé à Praceta das Gingeiras, ce terrain offre une combinaison rare : tranquillité, centralité et fort potentiel de valorisation. Caractéristiques Superficie totale : 479 m² Surface d’implantation : 161 m² Surface brute de construction : 322 m² Surface dépendante : 169 m² Prix : 160 000 € Emplacement Premium Plage - ~3 min Nazaré - ~15 min Foz do Arelho - ~20 min Salir do Porto - ~5 min Accessibilité Accès rapide à l’A8 Lisbonne ~1h10 Proche de Caldas da Rainha et Alcobaça Potentiel d’Investissement Idéal pour location touristique ou longue durée ROI attractif Forte valorisation possible Ce n’est pas seulement un terrain, mais une opportunité. #ref:LM1137T

Maison avec Grand Terrain à Alfeizerão - Espace, Potentiel et Qualité de Vie à Quelques Minutes de la Mer Imaginez vivre entre la campagne et l’océan, avec espace, intimité et une localisation stratégique au cœur de la Côte d’Argent. Maison de deux étages située à Valado de Santa Quitéria (Alfeizerão), implantée sur un terrain exceptionnel de 4 138 m². Caractéristiques principales Surface brute : 330,80 m² Surface habitable : 171,10 m² Surface annexe : 159,70 m² Terrain : 4 138 m² Étages : 2 Classe énergétique : E Prix : 450 000 € Idéale pour résidence principale, tourisme rural ou investissement immobilier. Emplacement privilégié São Martinho do Porto - 10 min Nazaré - 20 min Salgado - 15 min À proximité : Alcobaça - 10 min Caldas da Rainha - 15 min Aéroport de Lisbonne à environ 1h10. Contexte économique et touristique Forte demande touristique Proximité de centres urbains Développement du tourisme durable Potentiel d’investissement Rentabilité estimée : 5 % à 8 % Fort potentiel de valorisation Liberté, espace et vision d’avenir. Pourquoi cette maison ? Un projet de vie, un investissement intelligent et un refuge entre nature et océan. #ref:LM1136M

Unique Investment Opportunity - 3-Hectare Plot for Sale in Ramalhosa, Portugal Ramalhosa, Central Portugal Discover this spacious 3-hectare (30,000 m²) plot, ideally located in the heart of Portugal, in the peaceful and green area of Ramalhosa, with approved possibility to build a warehouse up to 1,000 m². This is an exceptional opportunity for investors, companies, or entrepreneurs looking to develop projects in logistics, storage, agri-business, eco-tourism, or sustainable industries. --- Key Features: Land size: 30,000 m² (3 hectares) Construction potential: Up to 1,000 m² for warehouse or other industrial/agricultural use Good access by paved road - Suitable for trucks and equipment Flat terrain with excellent sun exposure Water & electricity connections nearby Quiet, rural setting with privacy and open views --- Why Ramalhosa? Why Central Portugal? Strategically located in the Centre Region of Portugal Quick access to major highways (A25, IP3), connecting to Porto, Lisbon, and Spain Affordable land prices compared to coastal areas Growing interest in sustainable living, eco-farming, and rural tourism Excellent long-term investment potential in a region with increasing demand --- Asking Price: [Insert Competitive Price Here\] We offer full support with legal paperwork, permits, and local connections to help bring your project to life. --- Contact us today for more details or to schedule a viewing! #ref:LM1009T

Moradia tradicional T4 com piscina e jardim, implantada num terreno com 1.768 m², ideal para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade da natureza. A habitação dispõe de 4 quartos, sendo um deles em suíte, todos com roupeiros embutidos, 3 casas de banho e cozinha totalmente equipada. Conta ainda com uma agradável área privativa de 193 m², distribuída de forma funcional e acolhedora. No exterior, poderá desfrutar de amplos espaços verdes, piscina e de uma excelente exposição solar, com uma vista desafogada sobre o vale. A propriedade inclui também um anexo composto por 1 quarto e sala, perfeito para receber visitas, criar um espaço independente ou zona de lazer. Localizada numa zona calma e residencial, encontra-se muito próxima da Barragem da Arnoia, a apenas 5 minutos de Óbidos, 10 minutos de Caldas da Rainha e 15 minutos da costa, nomeadamente da Praia da Foz do Arelho. Beneficia ainda de excelentes acessos, com ligação rápida à A8 em direção a Lisboa e à IP6 para o Baleal. Construída em 2002, esta moradia combina o charme tradicional com o conforto necessário para o dia a dia, estando próxima de todos os serviços essenciais. #ref:LM1162M

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e qualidade de vida, numa moradia independente, totalmente remodelada em 2023, inserida num terreno de 6.102 m², onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade da cidade e das melhores praias da Costa de Prata. Com 288 m² de área bruta, 250 m² de área útil e Certificado Energético B-, esta propriedade destaca-se pela arquitetura contemporânea, excelente luminosidade natural e soluções de elevada eficiência energética. Distribuição Piso de Entrada Hall de entrada 2 amplas suites Piso Inferior Sala comum com 91 m², dividida em zona de estar, refeições e jogos Cozinha moderna com ilha central Suite Escritório ou quarto adicional Lavandaria/Despensa WC social Exterior Piscina de água salgada Terraço com cerca de 400 m² Estacionamento privativo Casa das máquinas Terreno totalmente privado com vistas desafogadas sobre o campo Equipamentos Bomba de calor Pavimento radiante na sala e suite Painéis solares Sistema VMC Caixilharia PVC com vidro duplo Depósito de águas pluviais (6.000 L) Portão automático Localização privilegiada Apenas a 10 minutos de Caldas da Rainha, encontra todos os serviços essenciais, escolas, hospital, comércio e restauração. A poucos minutos das principais atrações da Costa de Prata: Foz do Arelho - 25 min (Lagoa de Óbidos e desportos náuticos) São Martinho do Porto - 30 min (baía em forma de concha) Peniche e Baleal - 35 min (surf de renome internacional) Nazaré - 40 min (as maiores ondas do mundo) Vila Medieval de Óbidos - 15 min Aeroporto Internacional de Lisboa - 55 minutos, através da A8 Viver na Costa de Prata A região Oeste é uma das zonas com maior crescimento e valorização imobiliária em Portugal, combinando qualidade de vida, património histórico, praias premiadas, gastronomia de excelência e excelentes acessibilidades. Caldas da Rainha afirma-se cada vez mais como um destino procurado por famílias, profissionais, reformados e compradores internacionais. Uma oportunidade para viver ou investir Ideal para quem procura uma moradia de excelência para residência permanente, casa de férias ou investimento. A distribuição da casa permite ainda a possibilidade de adaptação a duas frações independentes, aumentando o seu potencial de rentabilidade e valorização. Se procura espaço, privacidade, eficiência energética e uma localização privilegiada entre Lisboa e o Atlântico, esta é uma oportunidade rara no mercado. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo investimento ou o lugar onde a sua família vai criar novas memórias. #ref:LM1176M

Nous vous présentons une excellente opportunité de construire la maison de vos rêves dans l’un des secteurs les plus exclusifs et recherchés de la Côte d’Argent. Avec une superficie totale de 738 m², ce terrain est situé dans le prestigieux secteur de Serra da Pescaria, bénéficiant d’une position privilégiée, de vues dégagées, d’une excellente exposition solaire, d’une vue sur la mer et d’une proximité immédiate avec la côte. Projet de Villa Contemporaine T4 avec Piscine Le terrain comprend un projet pour une élégante villa contemporaine de 4 chambres avec piscine privée. Points Forts Terrain de 738 m² Projet de villa contemporaine T4 Piscine privée Sous-sol de 130 m² Vue sur la mer Excellente exposition au soleil Secteur calme et exclusif Infrastructures disponibles sur place Fort potentiel de valorisation Idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement Distances Nazaré - quelques minutes São Martinho do Porto - environ 15 minutes Lisbonne - environ 95 km Coimbra - environ 80 km Porto - environ 200 km Une opportunité rare de développer une propriété haut de gamme dans l’une des zones les plus prisées de la Côte d’Argent. #ref:LM1170T

Terreno com 10000m2 na Delgada com área de construção até 600m2, com uma vista fantástica, muito perto da A8 (e do Bombarral onde existem todos o comercio e instituições necessárias para podermos ter uma vida calma e saldável no campo. Se tiver gosto por atividades lúdicas como golfe, ténis, praia e vários monumentos em toda a nossa Costa de Prata. O Bombarral é uma cidade muito ligado á fruta e vitivinicultura, tendo várias quintas na região para poderem disfrutar. Escolha a casa que mais lhe agradar e venha para o Oeste viver com qualidade. Marque uma visita para ver todas as condições envolventes. #ref:LM742T

BIEN PROMU SELON UN SYSTÈME DE PROPOSITIONS MULTIPLES Prix de base : 475 000,00 € Le propriétaire sera disponible pour analyser toutes les propositions présentées sous pli fermé, supérieures à 499 000,00 €, à la date du 26/06/2025. Si le propriétaire considère que les conditions ne sont pas réunies pour accepter l’une des offres, il pourra inviter les participants à formuler des contre-propositions. Le bien sera considéré comme vendu à la signature du contrat de promesse de vente. Visites : 20/06/2025 de 10h00 à 13h00 Ouverture des propositions et présentation au propriétaire : 26/06/2025 à 10h00 à l’agence Localstar : Rua Leonel Sotto Mayor, nº 46 - Boutique 51, 2500-227 Caldas da Rainha __________________________________________________________________________________________________________________________________ Immeuble avec potentiel de réhabilitation, forte rentabilité et avantages fiscaux Situé Rua José Malhoa, en plein cœur du centre historique de Caldas da Rainha, à quelques pas de la célèbre Praça da Fruta, du Parc D. Carlos I, du Musée José Malhoa et des Thermes de Caldas - hauts lieux touristiques, culturels et commerciaux de la ville. Ce bâtiment comprend trois étages indépendants et un grand grenier, offrant le potentiel de créer jusqu’à 8 appartements (typologies T1 et T2) : Rez-de-chaussée : grand local commercial avec potentiel de transformation en garages ou espaces de rangement. 1er étage : 5 pièces + cuisine + salle de bain - possibilité de 3 appartements. 2e étage : configuration identique - pour 3 autres logements. Grenier : potentiel pour 2 appartements en duplex ou loft. Emplacement stratégique éligible aux subventions publiques et fiscales Ce bien est situé dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU) et bénéficie de nombreux avantages fiscaux et aides financières, notamment : Exonération de la taxe foncière (IMI) jusqu’à 6 ans Exonération ou réduction de la taxe de transmission (IMT) TVA réduite à 6 % sur les travaux de rénovation Accès à des lignes de financement subventionnées (IFRRU 2020, Portugal 2030) Possibilité d’aides pour l’efficacité énergétique (’Bâtiments + Durables’) Environnement & Accessibilité Praça da Fruta - 1 min Parc D. Carlos I & Musée José Malhoa - 2 min Hôpital de Caldas da Rainha - 5 min Gare routière et station de taxis - 3 min Écoles, commerces, pharmacies, restaurants - à proximité immédiate Distances aux lieux d’intérêt régionaux : Foz do Arelho - 11 km (~15 min) São Martinho do Porto - 18 km (~20 min) Óbidos (village médiéval) - 8 km (~10 min) Leiria (chef-lieu du district) - 40 km (~30 min) Aéroport de Lisbonne - 90 km (~1h par l’A8) Accès facile par autoroute A8 et voie rapide IC2. Parfait pour : Fonds d’investissement immobilier Promoteurs en revente fractionnée Investisseurs locatifs Réhabilitation en logements touristiques ou senior Investissement à fort potentiel dans une ville thermale dynamique et en développement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce projet. #ref:LM642P

Maison des Orangers Nous vous présentons une charmante maison de plain-pied T2, récemment rénovée, située sur un terrain urbain clos de 824 m², s’étendant sur un second terrain rustique clôturé de 890 m², totalisant 1 714 m². Caractéristiques de la Maison : Deux chambres bien éclairées Salle de bains moderne Salon et cuisine en espace ouvert, créant un environnement spacieux et accueillant Grande cave avec pressoir, idéale pour le stockage ou une éventuelle conversion Deux abris : Abris avant, parfait pour le stationnement d’un véhicule Abris arrière avec accès direct à la cave Annexe : Structure supplémentaire en phase de finition, pouvant être transformée en un espace de vie indépendant, comprenant : Une chambre Cuisine Salle de bains Terrain : Le terrain principal est entièrement clos, garantissant intimité Accès au second terrain rustique, plat et clôturé, par un portail situé dans la zone de la maison Localisation : Située au centre de Vidais, la maison bénéficie de la proximité de divers services essentiels : Pharmacie Supérette Distributeur automatique Transports publics À seulement 15 minutes de la ville de Caldas da Rainha via la route nationale Distances aux principales plages et à l’aéroport de Lisbonne : Plage de Foz do Arelho : environ 20 minutes en voiture Plage de São Martinho do Porto : environ 25 minutes de route Aéroport de Lisbonne : environ 1 heure de trajet Caractéristiques supplémentaires : Surface habitable : 66 m² Surface brute : 132 m² Nombre d’étages : 1 État général : Bon Certification énergétique : Classe D Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager, avec un potentiel d’agrandissement ou de personnalisation, dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et planifiez votre visite ! #ref:LM904M

INVESTMENT OPPORTUNITY IN ÓBIDOS 6,960 m² of countryside, tranquillity and potential A dos Negros | Óbidos | Silver Coast, Portugal Discover the beauty of rural Portugal with this approximately 6,960 m² rustic plot in A dos Negros, within the municipality of Óbidos. Surrounded by peaceful countryside and open views, this property offers an opportunity for buyers seeking a rural investment in one of Portugal’s most appealing regions. Property highlights Approximately 6,960 m² of land. Peaceful rural setting with open views. Close to the Arnóia Dam and the surrounding natural landscape. Potential for agricultural use and a possible agricultural support building, subject to the relevant planning regulations and approvals. An opportunity to explore suitable countryside-related projects, subject to confirmation of planning feasibility and licensing requirements. Located in the Oeste region of Portugal, the property offers access to the historic charm of Óbidos, local amenities and the attractions of the Silver Coast. A countryside investment with possibilities. Whether you are looking for agricultural land or exploring opportunities connected with rural living and nature, this property is worth discovering. Contact us for further information or to arrange a viewing. VargasLamarque | West Coast Portugal Powered by Localstar Real Estate #ref:LM1198T

Nous vous présentons ce lot exclusif de 834,60 m², offrant une surface brute constructible de 208 m², situé à Chãos, paroisse de Nadadouro un secteur de plus en plus recherché pour sa tranquillité, son cadre naturel et sa proximité de sites privilégiés. À seulement quelques minutes du centre de Caldas da Rainha, de la superbe plage de Foz do Arelho et de l’emblématique lagune d’Óbidos, cet emplacement offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et au bord de la mer, sans renoncer au confort urbain. Sa position stratégique garantit un accès facile aux écoles, commerces, services essentiels et aux principaux axes routiers de la région. L’environnement offre une atmosphère sereine, idéale pour ceux qui apprécient le bien-être, le contact avec la nature et la proximité des plages et zones de loisirs. Qu’il s’agisse d’un projet familial, d’une résidence secondaire ou d’un investissement immobilier, ce terrain réunit toutes les conditions pour une construction harmonieuse, dans un cadre où qualité de vie et valorisation future vont de pair. Ne manquez pas cette opportunité de construire votre avenir dans ce lieu inspirant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. #ref:LM1028T

Moradia de Luxo T4 com Piscina Aquecida - Casais de Mestre Mendo, Urbanização do Paraíso Descubra uma incrível moradia onde o estilo tradicional português se funde harmoniosamente com o conforto e a sofisticação contemporânea. Situada na prestigiada Urbanização do Paraíso, na vila tranquila de Casais de Mestre Mendo (Atouguia da Baleia), esta moradia T4 com 310 m² de área oferece o cenário ideal para famílias exigentes ou para quem procura um refúgio elegante perto do mar. CONCLUSÂO PREVISTA ATÉ AO FINAL DO ANO DE 2026 Distribuição Inteligente e Funcionalidade Piso Térreo: Garagem ampla com 85 m², perfeita para vários veículos e arrumação; Logradouro de 74 m², ideal para lazer e convívio com total privacidade; Casa das máquinas, garantindo apoio técnico e funcionalidade. Primeiro Piso: Cozinha e sala em open space com 41 m², criando um ambiente amplo, moderno e acolhedor; Acesso direto à zona exterior com piscina aquecida, perfeita para relaxar durante todo o ano; 1 suíte com 11,35 m² e uma casa de banho social, ideais para visitas ou para um quarto de hóspedes confortável. Piso Superior: Suíte principal com 14,55 m², closet e varanda privada - um verdadeiro refúgio pessoal; 2 quartos adicionais com roupeiros embutidos, partilhando uma casa de banho elegante; Toda a zona privativa foi pensada para garantir conforto, organização e privacidade. Envolvência e Qualidade de Vida A moradia está inserida numa zona tranquila e segura, com excelente exposição solar e vistas desafogadas, a poucos minutos de alguns dos maiores ex-líbris da região: Praia do Baleal e Praia de Supertubos - paraíso dos surfistas e amantes da natureza; A histórica cidade de Peniche, rica em cultura e gastronomia, com ligações diretas às deslumbrantes Ilhas Berlengas; Proximidade a escolas, supermercados, restaurantes e ótimos acessos à A8, permitindo fácil deslocação a Lisboa. Destaques da Propriedade: 4 Quartos (2 suítes) 4 Casas de banho Piscina aquecida Garagem para vários carros Arquitetura moderna com elementos tradicionais Acabamentos de qualidade superior Localização privilegiada entre campo e mar Esta moradia é mais do que uma casa é um convite a viver com elegância e tranquilidade, com o melhor que a Costa Oeste tem para oferecer! #ref:LM990M

Terrain de 5,16 ha | Potentiel agricole et tourisme rural | Caldas da Rainha Là où la nature génère du rendement. Là où l’investissement prend du sens. Imaginez une vallée privée, verdoyante et silencieuse, où le temps ralentit et où chaque mètre carré possède un véritable potentiel de valorisation. Imaginez maintenant que ce lieu n’est pas seulement un refuge mais un actif stratégique avec un cadre légal pour le tourisme rural et l’exploitation agricole, dans l’une des régions les plus recherchées de la Côte d’Argent. Bienvenue à Cruzes, Carvalhal Benfeito Caldas da Rainha. Avec environ 51.600 m² (5,16 hectares), cette propriété se distingue par sa dimension, sa morphologie et son environnement naturel: Terrain à pente douce avec excellente exposition solaire Intégré dans un paysage agricole consolidé Présence de lignes d’eau naturelles Accès direct par route goudronnée Environnement de totale intimité avec proximité urbaine Un équilibre rare entre isolement accessibilité et potentiel d’exploitation. CADRE URBANISTIQUE Classé en zone agroforestière et forestière ce terrain permet: Construction d’habitation liée à l’activité agricole Bâtiments de soutien agricole et forestier Projets de tourisme rural Paramètres indicatifs: Surface minimale respectée Surface de construction jusqu’à environ 600 m² Indice d’occupation jusqu’à 0,04 Construction à faible densité intégrée dans le paysage Ce n’est pas un terrain urbain mais un actif d’investissement rural avec fort potentiel touristique. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Trois axes de valorisation: Tourisme rural premium Exploitation agricole Refuge privé avec rentabilité LOCALISATION Caldas da Rainha 12 minutes Óbidos 18 minutes Nazaré 25 minutes Lisbonne 1 heure PLAGES Foz do Arelho São Martinho do Porto Nazaré CONTEXTE Région en croissance avec forte demande internationale. OPPORTUNITÉ Un actif avec potentiel réel. VISION Créer un projet un lieu et un héritage. #ref:LM1026T

Entre le charme authentique de l’Ouest et la puissance de l’Atlantique se trouve une propriété rare conçue pour ceux qui reconnaissent la véritable signification de vivre avec distinction. Située dans un emplacement privilégié entre Caldas da Rainha et Tornada, cette villa individuelle de luxe T5, actuellement en construction avec une livraison prévue pour fin 2026, incarne l’équilibre parfait entre architecture contemporaine, construction de haute qualité et confort absolu. Un Projet Qui Inspire Confiance Villa en construction avec livraison prévue d’ici fin septembre 2026. Surface brute : 304,60 m² Surface habitable : 231 m² Surface du terrain : 606,95 m² Étages : 2 Typologie : T5 Salles de bains : 5 Certification énergétique : A+ Prix : 699 000 € Un actif solide, moderne et tourné vers l’avenir. Espace, Lumière et Fonctionnalité Rez-de-chaussée Suite confortable de 28 m² Chambre supplémentaire Salle de bains complète Buanderie et cellier Espace de vie en open-space : Salon de 42 m² Cuisine équipée de 19 m² Le cœur de la maison idéal pour créer des souvenirs en famille. Étage supérieur Deux chambres spacieuses Salle de bains de soutien Suite premium de 29 m² : Dressing Terrasse privative de 28 m² Balcon Extérieur avec Signature de Qualité Stationnement couvert pour 2 véhicules + 2 places supplémentaires Salle de bains extérieure et zone technique Jardin, potager ou espace lounge selon vos envies Piscine chauffée Un espace qui s’adapte à votre style de vie. Construction de Haute Qualité & Technologie Système VMC (ventilation mécanique contrôlée) - air pur et sain Volets électriques Pompe à chaleur (chaud/froid) Portails automatiques Placards intégrés Pré-installation de : Climatisation Chauffage au sol Aspiration centralisée Cuisine équipée avec électroménagers de qualité Efficacité, confort et durabilité réunis dans un seul projet. Emplacement Privilégié - Plages d’Exception Depuis Rua da Lavadeira : Foz do Arelho - 10 min Lagune d’Óbidos + Océan (unique au Portugal) São Martinho do Porto - 20 min Baie idéale pour les familles Peniche - 25 min Surf de renommée mondiale et îles Berlengas Nazaré - 35 min Les plus grandes vagues du monde Environnement Économique, Culturel et Touristique Vivre à Caldas da Rainha, c’est investir dans une ville avec : Une forte identité culturelle et artistique Une croissance économique durable Une forte demande immobilière internationale Proximité d’Óbidos (patrimoine et tourisme premium) La Côte d’Argent est aujourd’hui une alternative sophistiquée à l’Algarve plus authentique, plus paisible et en forte valorisation. Accessibilité & Potentiel Accès direct à l’A8 50 minutes de l’aéroport de Lisbonne Liaison rapide vers Lisbonne Idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investissement international. ROI & Opportunité ROI estimé : 5 % - 8 % par an Fort potentiel de valorisation Forte demande dans le segment de luxe Éligible aux programmes de soutien (jeunes acquéreurs) Message Stratégique Si vous recherchez sécurité, croissance et qualité de vie vous avez déjà commencé à vous imaginer ici. Familles : espace, sécurité et avenir pour vos enfants Jeunes : indépendance avec soutien et valorisation garantie Investisseurs : rendement et stabilité Conclusion Les propriétés de ce niveau de qualité, d’emplacement et de potentiel deviennent de plus en plus rares. C’est le moment de sécuriser non seulement un bien mais un héritage. #ref:LM1138M

Nichée sur les hauteurs paisibles de Cadarroeira, Alfeizerão, cette collection exclusive de seulement quatre villas d’exception incarne une nouvelle vision du luxe contemporain sur la Côte d’Argent portugaise. À seulement 5 minutes de la baie emblématique de São Martinho do Porto, ces résidences s’adressent à une clientèle exigeante en quête de discrétion, élégance et art de vivre côtier. Architecture de Prestige & Élégance Contemporaine Chaque villa propose : Piscine privée intégrée au paysage Orientation plein sud pour une luminosité optimale Espaces intérieurs généreux avec continuité intérieur-extérieur Grandes baies vitrées ouvrant sur la nature environnante Un havre de paix pensé dans les moindres détails. Design Sur Mesure & Finitions Premium Les propriétaires bénéficient d’un service de conception entièrement personnalisé, incluant : Sélection de matériaux nobles et finitions haut de gamme Cuisines et salles de bains design Solutions durables et performantes Détails architecturaux adaptés au style de vie du client Chaque villa devient une expression unique de raffinement. Un Emplacement Rare et Intemporel São Martinho do Porto est l’un des joyaux de la Côte d’Argent, réputé pour sa baie en forme de coquillage, ses eaux calmes et son atmosphère élégante. La localisation offre : Proximité immédiate de l’océan Un équilibre parfait entre intimité et vie sociale Accès rapide à Lisbonne Un Art de Vivre & Un Investissement de Prestige Au-delà d’une résidence d’exception, cette collection constitue un actif immobilier de prestige, prisé par une clientèle internationale haut de gamme. Localstar Portugal | Services Sur Mesure & Clé en Main Localstar Portugal propose un service sur mesure, incluant : Gestion complète du projet Conception intérieure et ameublement Installation des services et solutions technologiques Entretien premium des jardins et piscines Gestion privée de la propriété et location de luxe, si souhaité Une expérience résidentielle clé en main, à la hauteur des plus hautes exigences. #ref:LM794M

Terrain avec projet - Casal Vau, Caldas da Rainha Découvrez le charme de ce terrain urbain situé à Casal do Vau, dans la zone de Tornada et Salir do Porto (Caldas da Rainha). D’une superficie totale de 682,5 m², avec la possibilité de construire jusqu’à 300 m² (une implantation de 100 m²) et un projet déjà approuvé de 198,90 m² de surface brute, cet espace offre un équilibre parfait entre tranquillité et potentiel d’investissement, au cœur de l’une des régions les plus captivantes de la Côte d’Argent. Proximité des plages et attractions À environ 10 km des magnifiques plages de Foz do Arelho et São Martinho do Porto, idéales pour prendre le soleil ou pratiquer des sports nautiques. À environ 28 km de la splendide Nazaré (célèbre pour ses vagues géantes) et à 30 km de Peniche et Baleal, de véritables paradis pour les surfeurs et les amateurs de la mer. Emplacement de choix À quelques minutes en voiture du centre de Caldas da Rainha, réputé pour son marché quotidien de fruits et d’artisanat, ses thermes et sa vie culturelle dynamique. À environ 13 km se trouve le Château d’Óbidos, parfait pour des promenades romantiques et des événements culturels. À environ 50 km de Leiria, une ville riche en histoire, en monuments et en offres commerciales. Lisbonne et son aéroport se situent à environ 90 km, assurant un accès facile pour les voyages d’affaires ou de loisirs. Ce terrain offre un équilibre unique entre qualité de vie, accessibilité et valorisation immobilière, attirant aussi bien les jeunes à la recherche d’un premier projet résidentiel que les investisseurs souhaitant profiter de l’essor touristique de la région Ouest. Venez découvrir et succombez au charme incomparable de cette région en plein essor ! #ref:LM947T

Il existe des biens qui sont des maisons. Et il existe des biens qui sont des opportunités. Celui-ci est clairement le second. Un cadre authentique, avec histoire et potentiel Située dans une zone calme de l’union de freguesias de Caldas da Rainha, cette ruine s’inscrit dans un environnement rural avec une nature environnante, des vues dégagées et une sensation totale de confidentialité. Ici, vous n’achetez pas seulement des murs. Vous achetez un projet. Ce qui existe aujourd’hui Deux bâtiments en état de ruine, implantés sur un terrain avec : Surface totale approximative : 492 m² Surface couverte : environ 310 m² Surface non couverte : environ 181 m² Composition d’origine : Habitation de plain-pied Bâtiment avec rez-de-chaussée et combles Dépendances et cour Une base solide pour une réinterprétation architecturale. Cadre légal (très pertinent) Construction antérieure au RGEU Non soumise à un permis d’utilisation à la date de construction Possibilité de réhabilitation en conservant la structure existante Classé comme bâtiment en ruine exempt de certification énergétique Cela réduit les coûts initiaux et simplifie le processus de réhabilitation tout en augmentant le potentiel de valorisation. Ce type d’actif est de plus en plus recherché par : Investisseurs (achat-revente / rénovation) Projets de tourisme rural / location saisonnière Acheteurs étrangers en quête d’authenticité Clients souhaitant créer une maison unique Possibilité de créer : Une maison de charme Un projet touristique Une résidence secondaire avec identité Localisation stratégique À quelques minutes de : Caldas da Rainha Lagoa de Óbidos Plages de la Côte d’Argent Avec un accès facile à l’A8 et à environ 1 heure de Lisbonne. Rural mais connecté au monde. Imaginez dans 12 mois. La pierre restaurée. La lumière entrant par de nouvelles fenêtres. Un patio extérieur. Une piscine. Le silence. Et une maison qui n’existe nulle part ailleurs. Pour qui est cette opportunité ? Investisseurs recherchant de la rentabilité, promoteurs de rénovation, clients étrangers et ceux qui souhaitent créer quelque chose d’unique. Ce bien n’est pas pour tout le monde. Mais pour ceux qui voient le potentiel cela peut être l’une des meilleures opportunités de l’année. ESPAÑOL #ref:LM1133M

Terrain Premium avec Projet Approuvé pour Villa T3 - Coto / Caldas da Rainha En vous imaginant ici, vous ressentez immédiatement l’espace, la lumière et la tranquillité. Vous ressentez également la certitude celle d’être face à une opportunité rare, sachant que les meilleurs investissements unissent toujours émotion, logique et vision. Ce terrain n’est pas simplement un endroit pour construire. C’est le point de départ d’une nouvelle vie ou de votre prochain projet gagnant. Imaginez construire votre maison de rêve dans un lieu où la nature inspire, où la ville facilite le quotidien et où la mer vous appelle chaque jour. Ce terrain de 1 600 m², doté d’un projet approuvé pour une villa T3 jusqu’à 350 m², offre une combinaison exceptionnelle : exposition plein sud, zone résidentielle calme, accès rapide, proximité des plages emblématiques de la Côte d’Argent, et un énorme potentiel de valorisation. C’est plus qu’un achat. C’est une décision intelligente, consciente et sûre pour votre avenir ou celui de votre famille. Atouts principaux Superficie totale : 1 600 m² Projet approuvé pour une villa T3 moderne jusqu’à 350 m² Exposition plein sud lumière naturelle toute la journée Quartier résidentiel calme Terrain plat et facilement accessible Offre exclusive : acte gratuit jusqu’à fin novembre Localisation & Distances Les plus belles plages de la région Foz do Arelho - 8 km | 10-12 min - São Martinho do Porto - 13 km | 15-18 min Nazaré - 28 km | 25-30 min Peniche / Baleal - 35-40 km | 30-35 min Coto - L’une des zones les plus recherchées Environnement familial Excellent accès à l’A8 À 3-4 minutes du centre de Caldas Forte valorisation Calme et sécurité Caldas da Rainha - Culture, économie & qualité de vie À 3-4 km du terrain : Parc D. Carlos I, Hôpital Thermal, Marché Praça da Fruta, Centre des Arts, commerces, écoles et services complets Aéroport de Lisbonne - 85-90 km | environ 1 heure Potentiel d’investissement & ROI Valeur de vente estimée : 410 000 € - 465 000 € Investissement total estimé : 330 000 € - 360 000 € ROI estimé : 28 % - 38 % Investisseurs en location / AL Revenu annuel estimé : 18 000 € - 26 000 € Location longue durée : 1 100 € - 1 300 € / mois Planifiez votre visite Venez découvrir le potentiel unique de ce terrain et imaginez l’avenir que vous pouvez y construire. #ref:LM958T

Moradia T3 com Projeto Arquitetónico Arrojado Caldas da Rainha, Salir de Matos Para quem procura um projeto moderno, arrojado e exclusivo, com total privacidade, mas próximo do centro urbano e das praias da Costa de Prata. Esta é uma moradia T3 com possibilidade de acrescentar facilmente mais um quarto ou suíte, transformando-a numa T4. Detalhes do Imóvel: Área do Terreno: 3.362 m² Área Bruta de Construção (Moradia, Alpendres e Cave): 309 m² Área do Terraço - Zona da Piscina / Solário: 54 m² Área do Terraço - Zona da Churrasqueira: 27 m² Tipologia: T3 com excelente exposição solar, protegido do vento norte Proximidade: Apenas 15 km da Praia da Foz do Arelho A 5 km do centro de Caldas da Rainha A 1 hora do Aeroporto de Lisboa Envolvência: Ambiente calmo, com vistas abertas sobre o campo Rodeado de colinas suaves e natureza Localização Estratégica: 6 minutos de Caldas da Rainha, com acesso rápido a escolas, supermercados, farmácias e serviços essenciais Praias próximas: Foz do Arelho, Peniche, Nazaré e São Martinho do Porto Próximo da histórica vila de Óbidos, destino de charme, cultura e gastronomia Acesso rápido à A8, apenas 1 hora de Lisboa Esta propriedade oferece áreas amplas, ótima luminosidade natural, design moderno e flexível, perfeita para quem procura conforto, tranquilidade, contacto com a natureza e possibilidade de expansão para T4. Uma oportunidade única na região mais desejada do Oeste de Portugal - agende já a sua visita! Contemporary T3 Villa with Bold Architectural Design - Caldas da Rainha, Salir de Matos For those seeking a modern, bold, and exclusive project with total privacy, yet close to the city center and the Silver Coast beaches. This T3 villa offers the potential to easily add an extra bedroom or suite, transforming it into a T4. Property Details: Gross Built Area (Villa, Outbuildings, and Basement): 309 m² Terrace - Pool / Solarium: 54 m² Terrace - Barbecue Zone: 27 m² Typology: T3 with excellent sun exposure, protected from northern winds Location: 15 km from Foz do Arelho Beach 5 km from Caldas da Rainha city center 1 hour from Lisbon Airport Surroundings: Peaceful environment with open countryside views Surrounded by gentle hills and natural landscapes Strategic Location: 6 minutes from Caldas da Rainha, with quick access to schools, supermarkets, pharmacies, and essential services Nearby beaches: Foz do Arelho, Peniche, Nazaré, São Martinho do Porto Close to the historic town of Óbidos, full of charm, culture, and gastronomy Quick access to the A8 motorway, only 1 hour from Lisbon This property offers spacious living areas, abundant natural light, and a flexible modern design perfect for those seeking comfort, tranquility, connection with nature, and the potential to expand into a T4. A rare opportunity in the most sought-after area of Portugal’s West Coast - schedule your visit now! #ref:LM1128T

Terrain de 2.237 m² dans un quartier résidentiel de premier ordre - Salir de Matos, Caldas da Rainha Nous vous présentons cet excellent terrain de 2.237 m², situé dans une zone résidentielle tranquille et appréciée, dans la paroisse de Salir de Matos, à seulement 8 minutes du centre de Caldas da Rainha. Avec une configuration plate et une forme rectangulaire, le terrain a deux façades et a déjà un avis préalable positif de la mairie, ce qui permet de construire. Environ 1 600 m² se trouvent dans une zone de construction dispersée, avec la possibilité de construire jusqu’à 350 m² de logements, avec la possibilité de deux étages. Il est ainsi possible de construire une villa spacieuse, avec des annexes, un garage et même une piscine d’excellente taille. Idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne, sans sacrifier la proximité de la ville et des meilleures plages de la région, la ville de Caldas da Rainha, avec un excellent accès routier, est également à environ 50 minutes (100 km) de Lisbonne et de l’aéroport international. À 15 minutes de la plage de Foz do Arelho et de la lagune d’Óbidos, à 25 minutes de São Martinho do Porto et à 30 minutes de Nazaré, ce terrain est également proche des célèbres plages de Peniche et de Baleal, réputées pour leurs excellentes conditions de surf. Caldas da Rainha, ville à l’identité culturelle forte, au climat doux et au commerce actif, offre tous les équipements et services essentiels, ce qui en fait l’une des meilleures options pour vivre ou investir dans la région occidentale. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans un endroit où la nature, la tranquillité et l’accessibilité se rencontrent. Réservez votre visite et découvrez le potentiel de ce terrain fantastique ! #ref:LM970T

In the heart of Caldas da Rainha, Casa de São José boasts an exceptional view of Caldas and the medieval village of Óbidos. With an area of 448 m2 and 20 divisions, it comprises an entrance hall, living room and dining room with centenary tiles, office, library, balcony, 3 bedrooms, bathroom and kitchen with an old chimney and sunroom. On the first floor we find 4 bedrooms, a small studio and a bathroom. Centenary Chapel. Outbuildings, Garage and garden with trees and exotic plants. A property that speaks for itself. #ref:LM268M

Avec une superficie totale de 1 782 m², cet excellent terrain constructible est situé à Serra da Pescaria, une région réputée pour sa tranquillité, sa beauté naturelle, sa proximité avec l’océan et son fort potentiel de valorisation. Implanté en position dominante, le terrain bénéficie de vues dégagées sur le paysage environnant, d’une excellente exposition au soleil tout au long de la journée et d’infrastructures disponibles à proximité, réunissant toutes les conditions nécessaires à la réalisation d’un projet résidentiel de qualité. À seulement quelques minutes de la plage de Salgado, il bénéficie d’un emplacement stratégique entre deux destinations emblématiques de la région : Nazaré, mondialement connue pour ses vagues géantes et son ambiance maritime dynamique, et São Martinho do Porto, célèbre pour sa baie en forme de coquillage et ses eaux calmes. Points Forts Terrain de 1 782 m² Excellent potentiel de construction pour jusqu’à deux villas individuelles Surface brute de construction : 534,6 m² Vues panoramiques dégagées Excellente exposition solaire Infrastructures disponibles à proximité Secteur calme en constante valorisation À quelques minutes de la plage de Salgado Proche de Nazaré et São Martinho do Porto Excellente opportunité pour résidence principale ou investissement Si vous recherchez un terrain dans un emplacement privilégié, proche de la mer, offrant intimité et fort potentiel de valorisation, cette opportunité mérite toute votre attention. #ref:LM1169T