Nichée sur les hauteurs paisibles de Cadarroeira, Alfeizerão, cette collection exclusive de seulement quatre villas d’exception incarne une nouvelle vision du luxe contemporain sur la Côte d’Argent portugaise. À seulement 5 minutes de la baie emblématique de São Martinho do Porto, ces résidences s’adressent à une clientèle exigeante en quête de discrétion, élégance et art de vivre côtier. Architecture de Prestige & Élégance Contemporaine Chaque villa propose : Piscine privée intégrée au paysage Orientation plein sud pour une luminosité optimale Espaces intérieurs généreux avec continuité intérieur-extérieur Grandes baies vitrées ouvrant sur la nature environnante Un havre de paix pensé dans les moindres détails. Design Sur Mesure & Finitions Premium Les propriétaires bénéficient d’un service de conception entièrement personnalisé, incluant : Sélection de matériaux nobles et finitions haut de gamme Cuisines et salles de bains design Solutions durables et performantes Détails architecturaux adaptés au style de vie du client Chaque villa devient une expression unique de raffinement. Un Emplacement Rare et Intemporel São Martinho do Porto est l’un des joyaux de la Côte d’Argent, réputé pour sa baie en forme de coquillage, ses eaux calmes et son atmosphère élégante. La localisation offre : Proximité immédiate de l’océan Un équilibre parfait entre intimité et vie sociale Accès rapide à Lisbonne Un Art de Vivre & Un Investissement de Prestige Au-delà d’une résidence d’exception, cette collection constitue un actif immobilier de prestige, prisé par une clientèle internationale haut de gamme. Localstar Portugal | Services Sur Mesure & Clé en Main Localstar Portugal propose un service sur mesure, incluant : Gestion complète du projet Conception intérieure et ameublement Installation des services et solutions technologiques Entretien premium des jardins et piscines Gestion privée de la propriété et location de luxe, si souhaité Une expérience résidentielle clé en main, à la hauteur des plus hautes exigences. #ref:LM794M

Domaine rural - Junqueira, Cela - Alcobaça Ici, la campagne épouse la vie moderne et votre avenir commence aujourd’hui. Imaginez ouvrir votre porte chaque matin au chant des oiseaux et à un paysage apaisant, tout en sachant que des villes dynamiques, des plages magnifiques et des opportunités stratégiques sont à portée de main. C’est un lieu où les rêves deviennent réalité pour les familles en quête de qualité de vie, pour les jeunes achetant leur premier logement avec l’aide de la Garantie Publique, et pour les investisseurs capables d’anticiper le potentiel. Terrain et maison à rénover avec accès direct par route goudronnée, situés à Junqueira - Cela, une paroisse aux fortes racines rurales et à la croissance durable. Surface totale du terrain : 7 430 m² Maison principale de plain-pied existante : Emprise au sol : 105 m² 3 pièces + cuisine Surface brute privative : 70 m² Surface brute dépendante : 35 m² Annexe supplémentaire avec cuisine indépendante, pièce polyvalente, patio et cour. Potentiel de construction : possibilité de nouvelle construction individuelle de plain-pied ou en duplex jusqu’à 240 m², similaire à la propriété voisine. Une véritable opportunité de créer un projet contemporain en parfaite harmonie avec la nature. Caldas da Rainha : 15 min | 12 km Alcobaça : 25 min | 25 km - patrimoine UNESCO Foz do Arelho : 20 min São Martinho do Porto : 25 min Nazaré : 30 min Accès rapide par l’A8 et l’IC2, Lisbonne et son aéroport à 1 heure, Leiria à 40 minutes. Infrastructures disponibles Route goudronnée, eau publique à proximité, électricité disponible, fibre optique possible, environnement calme et rural consolidé. Cela et Alcobaça allient tradition et avenir : identité agricole forte, marchés locaux, routes des vins, oliveraies et gastronomie riche. Tourisme culturel, plages réputées et expériences de plein air. Communauté active et croissance durable. Ce domaine n’est pas seulement un bien immobilier c’est une promesse d’avenir : espace, potentiel moderne et rentable, localisation stratégique. Idéal pour familles, jeunes acheteurs et investisseurs à moyen et long terme. ROI estimé Valorisation après travaux : +20 % à +35 % Location longue durée : 4 % - 6 % Location touristique : 7 % - 9 % Le meilleur investissement n’est pas seulement financier c’est un choix de vie. Imaginez les samedis matin avec les enfants qui courent dans les champs, les jardins en fleurs, les barbecues entre amis et les week-ends au bord de la mer, sans le stress des déplacements. C’est dans ce cadre que naissent les meilleurs souvenirs en famille. Commencez votre indépendance avec votre propre projet : plus d’espace, plus de liberté et une maison chargée d’histoire à réinventer. Gagnez en confiance et transformez votre investissement en style de vie. Quand les autres voient un terrain, vous voyez une stratégie. Un emplacement très prisé par les touristes, une excellente accessibilité et un potentiel de construction considérable... c’est là que la logique rencontre le profit. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. Posez le pied sur ce sol fertile, appréciez le silence, voyez les opportunités et imaginez l’avenir qui vous attend. Ce terrain n’est pas seulement à vendre, il vous attend. Car le meilleur investissement n’est pas seulement financier... c’est celui de votre vie. #ref:LM1114M

Moradia de Luxo T4 com Piscina Aquecida - Casais de Mestre Mendo, Urbanização do Paraíso Descubra uma incrível moradia onde o estilo tradicional português se funde harmoniosamente com o conforto e a sofisticação contemporânea. Situada na prestigiada Urbanização do Paraíso, na vila tranquila de Casais de Mestre Mendo (Atouguia da Baleia), esta moradia T4 com 310 m² de área oferece o cenário ideal para famílias exigentes ou para quem procura um refúgio elegante perto do mar. CONCLUSÂO PREVISTA ATÉ AO FINAL DO ANO DE 2026 Distribuição Inteligente e Funcionalidade Piso Térreo: Garagem ampla com 85 m², perfeita para vários veículos e arrumação; Logradouro de 74 m², ideal para lazer e convívio com total privacidade; Casa das máquinas, garantindo apoio técnico e funcionalidade. Primeiro Piso: Cozinha e sala em open space com 41 m², criando um ambiente amplo, moderno e acolhedor; Acesso direto à zona exterior com piscina aquecida, perfeita para relaxar durante todo o ano; 1 suíte com 11,35 m² e uma casa de banho social, ideais para visitas ou para um quarto de hóspedes confortável. Piso Superior: Suíte principal com 14,55 m², closet e varanda privada - um verdadeiro refúgio pessoal; 2 quartos adicionais com roupeiros embutidos, partilhando uma casa de banho elegante; Toda a zona privativa foi pensada para garantir conforto, organização e privacidade. Envolvência e Qualidade de Vida A moradia está inserida numa zona tranquila e segura, com excelente exposição solar e vistas desafogadas, a poucos minutos de alguns dos maiores ex-líbris da região: Praia do Baleal e Praia de Supertubos - paraíso dos surfistas e amantes da natureza; A histórica cidade de Peniche, rica em cultura e gastronomia, com ligações diretas às deslumbrantes Ilhas Berlengas; Proximidade a escolas, supermercados, restaurantes e ótimos acessos à A8, permitindo fácil deslocação a Lisboa. Destaques da Propriedade: 4 Quartos (2 suítes) 4 Casas de banho Piscina aquecida Garagem para vários carros Arquitetura moderna com elementos tradicionais Acabamentos de qualidade superior Localização privilegiada entre campo e mar Esta moradia é mais do que uma casa é um convite a viver com elegância e tranquilidade, com o melhor que a Costa Oeste tem para oferecer! #ref:LM990M

Moradia T2 em construção, com uma arquitetura contemporânea e uma distribuição pensada para o conforto e funcionalidade. Com 2 quartos, zonas amplas e uma imagem moderna, esta é uma oportunidade para quem procura uma casa nova, personalizada e com excelente enquadramento para viver com qualidade. A moradia foi projetada com linhas direitas, boa luminosidade natural e espaços cuidadosamente organizados para responder às exigências da vida atual. A zona social destaca-se pela fluidez entre sala e cozinha, criando um ambiente elegante, prático e acolhedor, ideal para o dia a dia e para momentos em família. Os dois quartos apresentam boas áreas, sendo ideais para acomodar conforto, privacidade e versatilidade. A construção contempla ainda 3 casas de banho, duas delas em suite, o que reforça o nível de comodidade e valorização do imóvel. No exterior, o projeto ganha ainda mais destaque pela presença de varandas, áreas de apoio e um enquadramento cuidado, oferecendo uma moradia moderna, distinta e com forte apelo visual. O lugar reservado para estacionamento nas traseiras da moradia acrescenta uma funcionalidade importante, especialmente no contexto atual da procura por soluções práticas. Esta é uma proposta especialmente interessante para quem valoriza habitação nova, acabamentos contemporâneos e a possibilidade de adquirir um imóvel com boa projeção de valorização no futuro. Seja para residência própria ou investimento, trata-se de uma oportunidade que combina imagem, conforto e potencial. #ref:LM1146M

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e qualidade de vida, numa moradia independente, totalmente remodelada em 2023, inserida num terreno de 6.102 m², onde a tranquilidade do campo se alia à proximidade da cidade e das melhores praias da Costa de Prata. Com 288 m² de área bruta, 250 m² de área útil e Certificado Energético B-, esta propriedade destaca-se pela arquitetura contemporânea, excelente luminosidade natural e soluções de elevada eficiência energética. Distribuição Piso de Entrada Hall de entrada 2 amplas suites Piso Inferior Sala comum com 91 m², dividida em zona de estar, refeições e jogos Cozinha moderna com ilha central Suite Escritório ou quarto adicional Lavandaria/Despensa WC social Exterior Piscina de água salgada Terraço com cerca de 400 m² Estacionamento privativo Casa das máquinas Terreno totalmente privado com vistas desafogadas sobre o campo Equipamentos Bomba de calor Pavimento radiante na sala e suite Painéis solares Sistema VMC Caixilharia PVC com vidro duplo Depósito de águas pluviais (6.000 L) Portão automático Localização privilegiada Apenas a 10 minutos de Caldas da Rainha, encontra todos os serviços essenciais, escolas, hospital, comércio e restauração. A poucos minutos das principais atrações da Costa de Prata: Foz do Arelho - 25 min (Lagoa de Óbidos e desportos náuticos) São Martinho do Porto - 30 min (baía em forma de concha) Peniche e Baleal - 35 min (surf de renome internacional) Nazaré - 40 min (as maiores ondas do mundo) Vila Medieval de Óbidos - 15 min Aeroporto Internacional de Lisboa - 55 minutos, através da A8 Viver na Costa de Prata A região Oeste é uma das zonas com maior crescimento e valorização imobiliária em Portugal, combinando qualidade de vida, património histórico, praias premiadas, gastronomia de excelência e excelentes acessibilidades. Caldas da Rainha afirma-se cada vez mais como um destino procurado por famílias, profissionais, reformados e compradores internacionais. Uma oportunidade para viver ou investir Ideal para quem procura uma moradia de excelência para residência permanente, casa de férias ou investimento. A distribuição da casa permite ainda a possibilidade de adaptação a duas frações independentes, aumentando o seu potencial de rentabilidade e valorização. Se procura espaço, privacidade, eficiência energética e uma localização privilegiada entre Lisboa e o Atlântico, esta é uma oportunidade rara no mercado. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo investimento ou o lugar onde a sua família vai criar novas memórias. #ref:LM1176M

Cette villa de 3 chambres fait partie du projet d’architecture contemporaine ’Casas da Baía’, situé à côté de la baie de S. Martinho do Porto, offrant confort et qualité avec des vues à couper le souffle ! À 5 minutes à pied de tous les services essentiels (supermarchés, boulangeries, bars, restaurants, cafés et un marché quotidien avec des produits frais locaux), dans ce développement vous vous sentirez proche de tout, tout en étant en mesure de profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle de la région. La vue sur la mer est extraordinaire et l’exposition au soleil parfaite ! La villa dispose d’un excellent espace de loisirs extérieur avec une piscine privée, un solarium et de grandes fenêtres pour laisser entrer la lumière naturelle. Les intérieurs contemporains avec des finitions de première qualité, en suivant la règle de la construction écologique. Ils comprennent :  * Cuisines entièrement équipées  * Climatisation complète  * Système de chauffage de l’eau sanitaire  * Système de ventilation (VMC) - pré-installation  * WC équipés d’une colonne de douche, d’une douche frontale et de miroirs  * Spots intérieurs * Spots extérieurs  * Aspiration centrale complète  * Pré-installation pour jacuzzi sur le toit  * Pré-installation pour panneaux photovoltaïques  * Prise de recharge extérieure pour véhicule  * Portes et fenêtres avec vitrage de protection solaire/thermique Pour votre sécurité, toutes les villas sont équipées d’un système d’interphone vidéo, d’une alarme et de portes automatisées. Casas da Baía est à 1 heure de Lisbonne et de l’aéroport. Une excellente opportunité d’investissement, de vie ou de location, dans un emplacement privilégié dans la baie de S. Martinho do Porto ! Cela pourrait être la maison de vos rêves ! #ref:LM660M

TERRAIN DE 4 812 m² | CASAL COZINHEIRO, SALIR DE MATOS Excellente exposition au soleil | Potentiel de construction pouvant aller jusqu’à 4 maisons Nous vous présentons cette opportunité d’investissement à Casal Cozinheiro, Salir de Matos. D’une superficie totale de 4 812 m², ce terrain bénéficie d’une excellente exposition au soleil et d’un cadre naturel privilégié, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, la tranquillité et un potentiel de plus-value. Selon le croquis réalisé par l’architecte, il est possible de construire jusqu’à quatre maisons, sous réserve de la confirmation de la faisabilité urbanistique auprès des autorités compétentes. Une opportunité à découvrir, que ce soit à des fins d’investissement ou pour développer un projet immobilier. Venez découvrir ce terrain et son potentiel ! Localisation : Casal Cozinheiro, Salir de Matos Superficie totale : 4 812 m² Exposition au soleil : Excellente Potentiel indiqué : Jusqu’à 4 maisons, selon l’esquisse de l’architecte Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’équipe VargasLamarque #ref:LM1196T

’Casal Saloio’ Ous vous présentons ce magnifique terrain situé Rua do Casal Saloio, dans la paroisse de Gaeiras (Pinhal do Ribeiro), dans un cadre paisible et privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Caldas da Rainha. D’une superficie totale de 6 480 m², ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour l’investissement et la construction. Environ 3 000 m² relèvent du Plan Directeur Municipal (PDM), permettant une construction avec un indice de construction brut (ICb) maximal de 0,45. Le nombre d’étages correspondra à ceux prédominants dans la zone, en tenant compte des bâtiments situés dans un rayon de 50 mètres, et ne peut pas dépasser trois étages, avec une hauteur maximale de 10 mètres. Emplacement privilégié et accès À environ 5 minutes de Caldas da Rainha, où vous pourrez profiter du parc emblématique D. Carlos I, des plus anciens thermes d’Europe et du patrimoine unique de la céramique Bordallo Pinheiro. À 10 minutes de la ville d’Óbidos, réputée pour son château médiéval et ses rues historiques qui enchantent des visiteurs du monde entier. À quelques kilomètres des principales routes telles que l’A8, facilitant l’accès à Lisbonne et à d’autres régions du pays. À environ 40 minutes de Leiria, une ville riche en histoire et en dynamisme. L’aéroport de Lisbonne, dans la capitale, se trouve à environ 1 heure, offrant des liaisons nationales et internationales pratiques. Proximité des plages et principaux points d’intérêt À 15 minutes en voiture de quelques-unes des plus belles plages de la région, notamment Foz do Arelho, où se situe la charmante lagune d’Óbidos, parfaite pour les sports nautiques ou de paisibles promenades dans la nature. De 20 à 25 minutes d’autres plages emblématiques de la Côte d’Argent, comme São Martinho do Porto ou Baleal, idéales pour les familles, les surfeurs et les amoureux de la mer. Principaux avantages Environnement paisible avec une excellente exposition au soleil, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie. Solide potentiel de construction, que ce soit pour un projet résidentiel ou un investissement immobilier rentable. Infrastructures à proximité, bénéficiant du dynamisme commercial et culturel de Caldas da Rainha ainsi que des attraits historiques d’Óbidos. Accès facile aux services essentiels tels que les hôpitaux, supermarchés et écoles, tout comme aux plus belles plages de la région Ouest. Ainsi, ce terrain réunit le meilleur des deux mondes : un refuge serein à proximité de la mer, et la commodité d’être près de villes pleines de vie et d’histoire. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’une des régions les plus recherchées du Portugal, où patrimoine, culture et nature se marient de manière extraordinaire. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans la réalisation de ce projet immobilier. #ref:LM949T

Moradia T3 com Projeto Arquitetónico Arrojado Caldas da Rainha, Salir de Matos Para quem procura um projeto moderno, arrojado e exclusivo, com total privacidade, mas próximo do centro urbano e das praias da Costa de Prata. Esta é uma moradia T3 com possibilidade de acrescentar facilmente mais um quarto ou suíte, transformando-a numa T4. Detalhes do Imóvel: Área do Terreno: 3.362 m² Área Bruta de Construção (Moradia, Alpendres e Cave): 309 m² Área do Terraço - Zona da Piscina / Solário: 54 m² Área do Terraço - Zona da Churrasqueira: 27 m² Tipologia: T3 com excelente exposição solar, protegido do vento norte Proximidade: Apenas 15 km da Praia da Foz do Arelho A 5 km do centro de Caldas da Rainha A 1 hora do Aeroporto de Lisboa Envolvência: Ambiente calmo, com vistas abertas sobre o campo Rodeado de colinas suaves e natureza Localização Estratégica: 6 minutos de Caldas da Rainha, com acesso rápido a escolas, supermercados, farmácias e serviços essenciais Praias próximas: Foz do Arelho, Peniche, Nazaré e São Martinho do Porto Próximo da histórica vila de Óbidos, destino de charme, cultura e gastronomia Acesso rápido à A8, apenas 1 hora de Lisboa Esta propriedade oferece áreas amplas, ótima luminosidade natural, design moderno e flexível, perfeita para quem procura conforto, tranquilidade, contacto com a natureza e possibilidade de expansão para T4. Uma oportunidade única na região mais desejada do Oeste de Portugal - agende já a sua visita! Contemporary T3 Villa with Bold Architectural Design - Caldas da Rainha, Salir de Matos For those seeking a modern, bold, and exclusive project with total privacy, yet close to the city center and the Silver Coast beaches. This T3 villa offers the potential to easily add an extra bedroom or suite, transforming it into a T4. Property Details: Gross Built Area (Villa, Outbuildings, and Basement): 309 m² Terrace - Pool / Solarium: 54 m² Terrace - Barbecue Zone: 27 m² Typology: T3 with excellent sun exposure, protected from northern winds Location: 15 km from Foz do Arelho Beach 5 km from Caldas da Rainha city center 1 hour from Lisbon Airport Surroundings: Peaceful environment with open countryside views Surrounded by gentle hills and natural landscapes Strategic Location: 6 minutes from Caldas da Rainha, with quick access to schools, supermarkets, pharmacies, and essential services Nearby beaches: Foz do Arelho, Peniche, Nazaré, São Martinho do Porto Close to the historic town of Óbidos, full of charm, culture, and gastronomy Quick access to the A8 motorway, only 1 hour from Lisbon This property offers spacious living areas, abundant natural light, and a flexible modern design perfect for those seeking comfort, tranquility, connection with nature, and the potential to expand into a T4. A rare opportunity in the most sought-after area of Portugal’s West Coast - schedule your visit now! #ref:LM1128T

Nous vous présentons une excellente opportunité de construire la maison de vos rêves dans l’un des secteurs les plus exclusifs et recherchés de la Côte d’Argent. Avec une superficie totale de 738 m², ce terrain est situé dans le prestigieux secteur de Serra da Pescaria, bénéficiant d’une position privilégiée, de vues dégagées, d’une excellente exposition solaire, d’une vue sur la mer et d’une proximité immédiate avec la côte. Projet de Villa Contemporaine T4 avec Piscine Le terrain comprend un projet pour une élégante villa contemporaine de 4 chambres avec piscine privée. Points Forts Terrain de 738 m² Projet de villa contemporaine T4 Piscine privée Sous-sol de 130 m² Vue sur la mer Excellente exposition au soleil Secteur calme et exclusif Infrastructures disponibles sur place Fort potentiel de valorisation Idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement Distances Nazaré - quelques minutes São Martinho do Porto - environ 15 minutes Lisbonne - environ 95 km Coimbra - environ 80 km Porto - environ 200 km Une opportunité rare de développer une propriété haut de gamme dans l’une des zones les plus prisées de la Côte d’Argent. #ref:LM1170T

Avec une superficie totale de 1 782 m², cet excellent terrain constructible est situé à Serra da Pescaria, une région réputée pour sa tranquillité, sa beauté naturelle, sa proximité avec l’océan et son fort potentiel de valorisation. Implanté en position dominante, le terrain bénéficie de vues dégagées sur le paysage environnant, d’une excellente exposition au soleil tout au long de la journée et d’infrastructures disponibles à proximité, réunissant toutes les conditions nécessaires à la réalisation d’un projet résidentiel de qualité. À seulement quelques minutes de la plage de Salgado, il bénéficie d’un emplacement stratégique entre deux destinations emblématiques de la région : Nazaré, mondialement connue pour ses vagues géantes et son ambiance maritime dynamique, et São Martinho do Porto, célèbre pour sa baie en forme de coquillage et ses eaux calmes. Points Forts Terrain de 1 782 m² Excellent potentiel de construction pour jusqu’à deux villas individuelles Surface brute de construction : 534,6 m² Vues panoramiques dégagées Excellente exposition solaire Infrastructures disponibles à proximité Secteur calme en constante valorisation À quelques minutes de la plage de Salgado Proche de Nazaré et São Martinho do Porto Excellente opportunité pour résidence principale ou investissement Si vous recherchez un terrain dans un emplacement privilégié, proche de la mer, offrant intimité et fort potentiel de valorisation, cette opportunité mérite toute votre attention. #ref:LM1169T

Nous vous présentons ce lot exclusif de 834,60 m², offrant une surface brute constructible de 208 m², situé à Chãos, paroisse de Nadadouro un secteur de plus en plus recherché pour sa tranquillité, son cadre naturel et sa proximité de sites privilégiés. À seulement quelques minutes du centre de Caldas da Rainha, de la superbe plage de Foz do Arelho et de l’emblématique lagune d’Óbidos, cet emplacement offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et au bord de la mer, sans renoncer au confort urbain. Sa position stratégique garantit un accès facile aux écoles, commerces, services essentiels et aux principaux axes routiers de la région. L’environnement offre une atmosphère sereine, idéale pour ceux qui apprécient le bien-être, le contact avec la nature et la proximité des plages et zones de loisirs. Qu’il s’agisse d’un projet familial, d’une résidence secondaire ou d’un investissement immobilier, ce terrain réunit toutes les conditions pour une construction harmonieuse, dans un cadre où qualité de vie et valorisation future vont de pair. Ne manquez pas cette opportunité de construire votre avenir dans ce lieu inspirant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. #ref:LM1028T

INVESTMENT OPPORTUNITY IN ÓBIDOS 6,960 m² of countryside, tranquillity and potential A dos Negros | Óbidos | Silver Coast, Portugal Discover the beauty of rural Portugal with this approximately 6,960 m² rustic plot in A dos Negros, within the municipality of Óbidos. Surrounded by peaceful countryside and open views, this property offers an opportunity for buyers seeking a rural investment in one of Portugal’s most appealing regions. Property highlights Approximately 6,960 m² of land. Peaceful rural setting with open views. Close to the Arnóia Dam and the surrounding natural landscape. Potential for agricultural use and a possible agricultural support building, subject to the relevant planning regulations and approvals. An opportunity to explore suitable countryside-related projects, subject to confirmation of planning feasibility and licensing requirements. Located in the Oeste region of Portugal, the property offers access to the historic charm of Óbidos, local amenities and the attractions of the Silver Coast. A countryside investment with possibilities. Whether you are looking for agricultural land or exploring opportunities connected with rural living and nature, this property is worth discovering. Contact us for further information or to arrange a viewing. VargasLamarque | West Coast Portugal Powered by Localstar Real Estate #ref:LM1198T

Excellente opportunité pour construire la maison de vos rêves dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Caldas da Rainha. Ce terrain urbain de 700 m² offre une possibilité de construction jusqu’à 200 m², idéal pour une maison individuelle avec jardin, espaces extérieurs et stationnement. Situé à Coto, dans un environnement calme et résidentiel, le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un accès facile au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux services, tout en conservant une atmosphère paisible et familiale. Grâce à ses dimensions et à son potentiel de construction, ce terrain convient parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou à un investissement immobilier. Surface totale du terrain : 700 m² Surface constructible : jusqu’à 200 m² Localisation : Coto - Caldas da Rainha Une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure dans une zone à forte demande et offrant une excellente qualité de vie. #ref:LM1112T

Terrain de 2.237 m² dans un quartier résidentiel de premier ordre - Salir de Matos, Caldas da Rainha Nous vous présentons cet excellent terrain de 2.237 m², situé dans une zone résidentielle tranquille et appréciée, dans la paroisse de Salir de Matos, à seulement 8 minutes du centre de Caldas da Rainha. Avec une configuration plate et une forme rectangulaire, le terrain a deux façades et a déjà un avis préalable positif de la mairie, ce qui permet de construire. Environ 1 600 m² se trouvent dans une zone de construction dispersée, avec la possibilité de construire jusqu’à 350 m² de logements, avec la possibilité de deux étages. Il est ainsi possible de construire une villa spacieuse, avec des annexes, un garage et même une piscine d’excellente taille. Idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne, sans sacrifier la proximité de la ville et des meilleures plages de la région, la ville de Caldas da Rainha, avec un excellent accès routier, est également à environ 50 minutes (100 km) de Lisbonne et de l’aéroport international. À 15 minutes de la plage de Foz do Arelho et de la lagune d’Óbidos, à 25 minutes de São Martinho do Porto et à 30 minutes de Nazaré, ce terrain est également proche des célèbres plages de Peniche et de Baleal, réputées pour leurs excellentes conditions de surf. Caldas da Rainha, ville à l’identité culturelle forte, au climat doux et au commerce actif, offre tous les équipements et services essentiels, ce qui en fait l’une des meilleures options pour vivre ou investir dans la région occidentale. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans un endroit où la nature, la tranquillité et l’accessibilité se rencontrent. Réservez votre visite et découvrez le potentiel de ce terrain fantastique ! #ref:LM970T

Terrain avec près de 200m2. Il comprend un projet déjà autorisé et prêt pour la construction d’une villa duplex, d’une superficie totale de 232m2. Situé à l’arrière de l’hôtel International, juste à l’entrée de la ville. Il est inséré dans un quartier résidentiel avec des villas modernes, récemment construites, très proches de tous les services de la ville de Caldas da Rainha. Venez visiter cette excellente occasion de réaliser votre rêve avec un accès facile à la ville très proche de McDonald’s, du supermarché Mercadona, de l’école D.João et aussi de l’école secondaire Bordallo Pinheiro. Réservez votre visite maintenant! #ref:LM764T

Terrain de 5,16 ha | Potentiel agricole et tourisme rural | Caldas da Rainha Là où la nature génère du rendement. Là où l’investissement prend du sens. Imaginez une vallée privée, verdoyante et silencieuse, où le temps ralentit et où chaque mètre carré possède un véritable potentiel de valorisation. Imaginez maintenant que ce lieu n’est pas seulement un refuge mais un actif stratégique avec un cadre légal pour le tourisme rural et l’exploitation agricole, dans l’une des régions les plus recherchées de la Côte d’Argent. Bienvenue à Cruzes, Carvalhal Benfeito Caldas da Rainha. Avec environ 51.600 m² (5,16 hectares), cette propriété se distingue par sa dimension, sa morphologie et son environnement naturel: Terrain à pente douce avec excellente exposition solaire Intégré dans un paysage agricole consolidé Présence de lignes d’eau naturelles Accès direct par route goudronnée Environnement de totale intimité avec proximité urbaine Un équilibre rare entre isolement accessibilité et potentiel d’exploitation. CADRE URBANISTIQUE Classé en zone agroforestière et forestière ce terrain permet: Construction d’habitation liée à l’activité agricole Bâtiments de soutien agricole et forestier Projets de tourisme rural Paramètres indicatifs: Surface minimale respectée Surface de construction jusqu’à environ 600 m² Indice d’occupation jusqu’à 0,04 Construction à faible densité intégrée dans le paysage Ce n’est pas un terrain urbain mais un actif d’investissement rural avec fort potentiel touristique. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Trois axes de valorisation: Tourisme rural premium Exploitation agricole Refuge privé avec rentabilité LOCALISATION Caldas da Rainha 12 minutes Óbidos 18 minutes Nazaré 25 minutes Lisbonne 1 heure PLAGES Foz do Arelho São Martinho do Porto Nazaré CONTEXTE Région en croissance avec forte demande internationale. OPPORTUNITÉ Un actif avec potentiel réel. VISION Créer un projet un lieu et un héritage. #ref:LM1026T

Terrain d’une superficie de 290m2 pour la construction d’une villa duplex jusqu’à une superficie maximale de 196m2 avec garage situé derrière l’Hôtel International dans un quartier résidentiel récent (urbanisation Vinha das Coxas). Venez visiter cette excellente occasion de réaliser votre rêve avec un bâtiment à l’entrée de la ville de Caldas da Rainha. #ref:LM731T

Unique Investment Opportunity - 3-Hectare Plot for Sale in Ramalhosa, Portugal Ramalhosa, Central Portugal Discover this spacious 3-hectare (30,000 m²) plot, ideally located in the heart of Portugal, in the peaceful and green area of Ramalhosa, with approved possibility to build a warehouse up to 1,000 m². This is an exceptional opportunity for investors, companies, or entrepreneurs looking to develop projects in logistics, storage, agri-business, eco-tourism, or sustainable industries. --- Key Features: Land size: 30,000 m² (3 hectares) Construction potential: Up to 1,000 m² for warehouse or other industrial/agricultural use Good access by paved road - Suitable for trucks and equipment Flat terrain with excellent sun exposure Water & electricity connections nearby Quiet, rural setting with privacy and open views --- Why Ramalhosa? Why Central Portugal? Strategically located in the Centre Region of Portugal Quick access to major highways (A25, IP3), connecting to Porto, Lisbon, and Spain Affordable land prices compared to coastal areas Growing interest in sustainable living, eco-farming, and rural tourism Excellent long-term investment potential in a region with increasing demand --- Asking Price: [Insert Competitive Price Here\] We offer full support with legal paperwork, permits, and local connections to help bring your project to life. --- Contact us today for more details or to schedule a viewing! #ref:LM1009T

Imaginez-vous réveiller au chant des oiseaux, face à la verdure et à un ciel limpide tout en étant à quelques minutes de la ville, des plages et de tout ce dont votre famille a besoin. Ce terrain est bien plus qu’une opportunité c’est une invitation à vivre avec espace, liberté et harmonie avec la nature. Un Refuge Parfait avec Tout à Proximité Avec une surface généreuse de 7 180 m², ce terrain offre la possibilité de construire une maison de plain-pied ou en duplex jusqu’à 240 m² selon les rêves de votre famille : jardin, potager, espace pour les enfants, voire une piscine avec vue sur le coucher du soleil. Ici, la campagne est votre voisine, mais la ville n’est jamais loin : Caldas da Rainha - à 15 min (12 km) : une ville dynamique avec écoles, hôpital, culture et commerces traditionnels. Alcobaça - à 25 min (25 km) : où histoire et gastronomie se rencontrent autour du célèbre monastère classé par l’UNESCO. Envie de mer ? Foz do Arelho - 20 min : entre la lagune et l’Atlantique, idéale pour les familles. São Martinho do Porto - 25 min : baie en forme de coquillage, sûre et charmante. Nazaré - 30 min : réputée dans le monde entier pour ses vagues géantes et son ambiance unique. Lisbonne et son aéroport sont à seulement 1 heure de route, et Leiria, capitale du district, à 40 minutes. Accès & Infrastructures ? Tout est prêt. Accès par route goudronnée Eau potable et électricité disponibles à proximité Internet et télécommunications accessibles A8 à quelques minutes pour un accès rapide au nord et au sud IC2 pour rejoindre Alcobaça et le centre du pays Quartier paisible au sein d’un tissu rural en expansion Qualité de Vie, Nature et Communauté Dans cette région, agriculture, tourisme vert et artisanat cohabitent en harmonie. Voisinage accueillant, marchés locaux, produits frais et sérénité en fin de journée. Idéal pour : Familles souhaitant élever leurs enfants en toute liberté Ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire Investisseurs en quête d’un lieu stratégique et plein de charme Le plus beau ? Ce lieu vous attend pour écrire un nouveau chapitre. Venez le visiter, ressentez l’énergie du lieu, écoutez le silence, imaginez la maison de vos rêves entourée de verdure, à deux pas du monde. #ref:LM918T

Este edifício histórico, conhecido como Casa do Povo do Bombarral, encontra-se numa localização privilegiada no centro da vila, próximo de todos os serviços essenciais: bancos, finanças, comércio, escolas, transportes e supermercados. Potencial de Desenvolvimento O imóvel apresenta um enorme potencial de reabilitação, permitindo a criação de no mínimo 10 a 12 apartamentos, com possibilidade de incluir estacionamento e espaços comerciais no piso térreo (sujeito a estudo e aprovação camarária). Análise de Mercado - Bombarral O mercado imobiliário no Bombarral tem registado uma procura crescente, especialmente por parte de compradores nacionais e estrangeiros que procuram proximidade a Caldas da Rainha, Lisboa e às praias da Costa de Prata. Valores médios estimados de venda (apartamentos novos/reabilitados): T1: 150.000€ - 170.000€ T2: 180.000€ - 210.000€ T3: 220.000€ - 260.000€ Exemplo de Potencial de Retorno Considerando um cenário de 1012 apartamentos com valor médio de venda de 190.000€, o valor global de comercialização poderá atingir aproximadamente: 2.280.000€ Isto representa uma excelente oportunidade para investidores interessados em projetos de reabilitação urbana com forte potencial de valorização. Localização Estratégica 10 minutos de Caldas da Rainha 45 minutos de Lisboa Próximo das praias do Oeste Zona com crescente procura habitacional Para mais informações entre em contacto! Este edifício de 3 pisos oferece um enorme potencial para reabilitação e valorização, sendo ideal para alojamento local, arrendamento de longa duração, apartamentos independentes ou residência multifamiliar. Composição do imóvel Rés-do-chão: espaço amplo com 1 casa de banho. 1.º andar: 5 divisões, cozinha e 2 casas de banho. 2.º andar (frente): 3 divisões, cozinha e casa de banho. 2.º andar (retaguarda): 2 divisões, cozinha e casa de banho. Sótão. Arrecadação. Logradouro privativo. Áreas Área do terreno: 285 m² Área de implantação: 257 m² Área bruta privativa: 599,02 m² Destaques Localização central. Excelente exposição solar. Grande potencial para criação de várias unidades habitacionais. Ideal para investidores, promotores imobiliários ou projeto de reabilitação. Apenas cerca de 45 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional. A poucos minutos de Óbidos, Caldas da Rainha e das praias da Costa de Prata. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com dimensão, localização privilegiada e elevado potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita! Composição do edifício Rés-do-chão Espaço amplo 1 casa de banho 1.º Andar 5 divisões 1 cozinha 2 casas de banho 2.º Andar - Frente 3 divisões 1 cozinha 1 casa de banho 2.º Andar - Retaguarda 2 divisões 1 cozinha 1 casa de banho Outras áreas Sótão Arrecadação Logradouro Resumo N.º de pisos: 3 Cozinhas: 3 Casas de banho: 5 Divisões: Rés-do-chão: espaço amplo 1.º andar: 5 divisões 2.º andar (frente): 3 divisões 2.º andar (retaguarda): 2 divisões Total de divisões (sem contar cozinhas e casas de banho): 10 divisões + 1 espaço amplo no rés-do-chão. Edifício composto por 3 pisos. Rés-do-chão amplo com casa de banho; 1.º andar com 5 divisões, cozinha e 2 casas de banho; 2.º andar dividido em duas utilizações independentes: frente com 3 divisões, cozinha e casa de banho, e retaguarda com 2 divisões, cozinha e casa de banho. Dispõe ainda de sótão, arrecadação e logradouro. #ref:LM1177P

In the heart of Caldas da Rainha, Casa de São José boasts an exceptional view of Caldas and the medieval village of Óbidos. With an area of 448 m2 and 20 divisions, it comprises an entrance hall, living room and dining room with centenary tiles, office, library, balcony, 3 bedrooms, bathroom and kitchen with an old chimney and sunroom. On the first floor we find 4 bedrooms, a small studio and a bathroom. Centenary Chapel. Outbuildings, Garage and garden with trees and exotic plants. A property that speaks for itself. #ref:LM268M

Il existe des biens qui sont des maisons. Et il existe des biens qui sont des opportunités. Celui-ci est clairement le second. Un cadre authentique, avec histoire et potentiel Située dans une zone calme de l’union de freguesias de Caldas da Rainha, cette ruine s’inscrit dans un environnement rural avec une nature environnante, des vues dégagées et une sensation totale de confidentialité. Ici, vous n’achetez pas seulement des murs. Vous achetez un projet. Ce qui existe aujourd’hui Deux bâtiments en état de ruine, implantés sur un terrain avec : Surface totale approximative : 492 m² Surface couverte : environ 310 m² Surface non couverte : environ 181 m² Composition d’origine : Habitation de plain-pied Bâtiment avec rez-de-chaussée et combles Dépendances et cour Une base solide pour une réinterprétation architecturale. Cadre légal (très pertinent) Construction antérieure au RGEU Non soumise à un permis d’utilisation à la date de construction Possibilité de réhabilitation en conservant la structure existante Classé comme bâtiment en ruine exempt de certification énergétique Cela réduit les coûts initiaux et simplifie le processus de réhabilitation tout en augmentant le potentiel de valorisation. Ce type d’actif est de plus en plus recherché par : Investisseurs (achat-revente / rénovation) Projets de tourisme rural / location saisonnière Acheteurs étrangers en quête d’authenticité Clients souhaitant créer une maison unique Possibilité de créer : Une maison de charme Un projet touristique Une résidence secondaire avec identité Localisation stratégique À quelques minutes de : Caldas da Rainha Lagoa de Óbidos Plages de la Côte d’Argent Avec un accès facile à l’A8 et à environ 1 heure de Lisbonne. Rural mais connecté au monde. Imaginez dans 12 mois. La pierre restaurée. La lumière entrant par de nouvelles fenêtres. Un patio extérieur. Une piscine. Le silence. Et une maison qui n’existe nulle part ailleurs. Pour qui est cette opportunité ? Investisseurs recherchant de la rentabilité, promoteurs de rénovation, clients étrangers et ceux qui souhaitent créer quelque chose d’unique. Ce bien n’est pas pour tout le monde. Mais pour ceux qui voient le potentiel cela peut être l’une des meilleures opportunités de l’année. ESPAÑOL #ref:LM1133M

BIEN PROMU SELON UN SYSTÈME DE PROPOSITIONS MULTIPLES Prix de base : 475 000,00 € Le propriétaire sera disponible pour analyser toutes les propositions présentées sous pli fermé, supérieures à 499 000,00 €, à la date du 26/06/2025. Si le propriétaire considère que les conditions ne sont pas réunies pour accepter l’une des offres, il pourra inviter les participants à formuler des contre-propositions. Le bien sera considéré comme vendu à la signature du contrat de promesse de vente. Visites : 20/06/2025 de 10h00 à 13h00 Ouverture des propositions et présentation au propriétaire : 26/06/2025 à 10h00 à l’agence Localstar : Rua Leonel Sotto Mayor, nº 46 - Boutique 51, 2500-227 Caldas da Rainha __________________________________________________________________________________________________________________________________ Immeuble avec potentiel de réhabilitation, forte rentabilité et avantages fiscaux Situé Rua José Malhoa, en plein cœur du centre historique de Caldas da Rainha, à quelques pas de la célèbre Praça da Fruta, du Parc D. Carlos I, du Musée José Malhoa et des Thermes de Caldas - hauts lieux touristiques, culturels et commerciaux de la ville. Ce bâtiment comprend trois étages indépendants et un grand grenier, offrant le potentiel de créer jusqu’à 8 appartements (typologies T1 et T2) : Rez-de-chaussée : grand local commercial avec potentiel de transformation en garages ou espaces de rangement. 1er étage : 5 pièces + cuisine + salle de bain - possibilité de 3 appartements. 2e étage : configuration identique - pour 3 autres logements. Grenier : potentiel pour 2 appartements en duplex ou loft. Emplacement stratégique éligible aux subventions publiques et fiscales Ce bien est situé dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU) et bénéficie de nombreux avantages fiscaux et aides financières, notamment : Exonération de la taxe foncière (IMI) jusqu’à 6 ans Exonération ou réduction de la taxe de transmission (IMT) TVA réduite à 6 % sur les travaux de rénovation Accès à des lignes de financement subventionnées (IFRRU 2020, Portugal 2030) Possibilité d’aides pour l’efficacité énergétique (’Bâtiments + Durables’) Environnement & Accessibilité Praça da Fruta - 1 min Parc D. Carlos I & Musée José Malhoa - 2 min Hôpital de Caldas da Rainha - 5 min Gare routière et station de taxis - 3 min Écoles, commerces, pharmacies, restaurants - à proximité immédiate Distances aux lieux d’intérêt régionaux : Foz do Arelho - 11 km (~15 min) São Martinho do Porto - 18 km (~20 min) Óbidos (village médiéval) - 8 km (~10 min) Leiria (chef-lieu du district) - 40 km (~30 min) Aéroport de Lisbonne - 90 km (~1h par l’A8) Accès facile par autoroute A8 et voie rapide IC2. Parfait pour : Fonds d’investissement immobilier Promoteurs en revente fractionnée Investisseurs locatifs Réhabilitation en logements touristiques ou senior Investissement à fort potentiel dans une ville thermale dynamique et en développement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce projet. #ref:LM642P