Située à Sobretâmega, Marco de Canaveses, cette propriété offre un potentiel de construction remarquable, idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent à maximiser le retour sur investissement immobilier. L’analyse urbanistique détaillée définit l’implantation de nouveaux volumes exclusivement sur sol urbain, garantissant la conformité légale et la viabilité du projet. Le terrain permet deux solutions de développement distinctes. La première option se concentre sur la valorisation de l’habitation existante, avec la possibilité de créer une nouvelle parcelle d’environ 690 m². Cette solution comprend l’agrandissement de la construction de 120 m², répartis sur deux étages, et la conversion de la maison actuelle en une habitation bi-familiale. La surface totale d’implantation finale serait de 240 m², adaptée à une résidence principale avec un revenu supplémentaire ou pour le marché locatif. La seconde proposition envisage la construction d’un nouveau volume plurifamilial. Dans cette optique, l’acquisition d’une façade d’environ 15 mètres le long de la Estrada Nacional 211 (environ 100 m²) est prévue, permettant l’implantation d’un immeuble d’environ 340 m² et 1 020 m² de surface brute de construction, répartis sur trois étages. Ce projet respecte la distance légale de 15 mètres par rapport à l’axe de la voie publique, présentant un fort potentiel pour le développement d’un immeuble plurifamilial. Cette propriété se distingue par son emplacement stratégique, avec un accès facile aux autoroutes et à proximité d’une large gamme de services tels que les écoles, les pharmacies, les supermarchés et les transports en commun. Sa polyvalence lui confère une valeur unique sur le marché actuel. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:CAS_1030

Monte em vila Boa de Quires/ Maureles, commune de Marco de Canaveses. Forêt de pins et d’eucalyptus dans la Rua do Penedo do Galo, et dépendances agricoles telles que la culture, les oliviers, les arbres fruitiers, d’une superficie de 11761m2. Excellent pour avoir une production de pinède ou même à d’autres fins, c’est un terrain rustique qui peut également réaliser votre rêve d’avoir une maison dans une zone avec une vue dégagée, et avec deux façades, avec une route autour du terrain et avec un bon accès et une bonne exposition au soleil. Il est proche de tous les commerces de proximité et à 10 minutes du centre-ville de Marco de Canaveses, et à 10 minutes de l’autoroute avec accès à l’autoroute A4 Porto/Vila Real. Planifiez votre visite dès maintenant ! #ref:SÒL_69

## Entrepôt industriel à Alpendorada, Marco de Canaveses - Espace, fonctionnalité et potentiel pour votre entreprise Si vous recherchez un espace industriel complet, fonctionnel et prêt à fonctionner, c’est l’occasion idéale. Situé à Alpendorada, cet entrepôt se distingue par son excellente structure, son accès facile et sa polyvalence, s’adaptant parfaitement aux activités industrielles, logistiques ou de production. ### Caractéristiques principales : **Grue aérienne sur toute la longueur de l’entrepôt**, idéale pour la manipulation de charges lourdes **Excellente marge de tête**, parfaite pour des tâches nécessitant de la hauteur, de grandes machines et des opérations de chargement/déchargement Espace de bureaux, assurant l’organisation et la gestion sur site **Cuisine et cantine**, garantissant confort et autonomie pour les employés **Espace extérieur abondant**, facilitant les manœuvres, le stationnement et la logistique **Bon accès routier**, essentiel pour les fournisseurs et la distribution Cette propriété offre les conditions idéales pour les entreprises qui valorisent l’efficacité opérationnelle, la robustesse structurelle et un emplacement stratégique. Que vous souhaitiez vous développer, déménager ou investir, cet entrepôt répond à toutes les conditions nécessaires pour stimuler la croissance de votre entreprise. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Le bon espace peut faire toute la différence dans le succès de votre entreprise. #ref:MAG_1206

### Ferme charmante avec 15 258 m² à Vila Boa de Quires et Maureles - Marco de Canaveses Découvrez cette **magnifique ferme rural**, située dans la paroisse paisible de **Vila Boa de Quires e Maureles**, dans la commune de **Marco de Canaveses**, où nature, intimité et confort s’harmonisent parfaitement. Implantée sur un terrain généreux de **15 258 m²**, cette propriété offre un environnement exclusif et serein, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie, le contact avec la nature ou un investissement à un potentiel énorme pour le **tourisme rural ou la maison de campagne d’excellence**. La **maison unifamiliale** présente une architecture traditionnelle et fonctionnelle, répartie sur deux étages : **Sous-sol** * Cave à vin traditionnelle, parfaite pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de vie rustique et chaleureux. **Rez-de-chaussée** * Trois chambres confortables * Grande salle commune avec une excellente lumière naturelle * Salle de bain * Couloirs de circulation * Balcon avec vue dégagée sur la propriété et le paysage environnant À l’extérieur, la ferme couvre une vaste superficie de 15 258 m², offrant de multiples possibilités : de la culture agricole, la création de jardins paysagers, une piscine, des espaces de loisirs ou le développement de projets touristiques. Entourée d’un cadre naturel typique de la région **Douro Verde**, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et authentique, tout en conservant un bon accès et la proximité des principaux services et de la ville. **Points forts de la propriété :** * Ferme de plus de **1,5 hectare** de terrain** * Cadre rural exclusif et privé * Un grand potentiel pour **le tourisme rural ou une résidence charmante** * Cave à vin traditionnelle * Emplacement privilégié dans une région de grande beauté naturelle Une occasion rare d’acquérir **une propriété unique, où l’authenticité rurale et le potentiel d’appréciation se rejoignent dans un cadre de tranquillité absolue.** #ref:FIN_1315

**Oportunidade Única! Terreno com Vinha e Potencial Habitacional** Descubra este **magnífico terreno de 3.016,39 m²**, já com vinha implantada, **furo de água** e **anexo para arrumos de alfaias agrícolas**, perfeito para quem procura unir agricultura e qualidade de vida. Com **excelente exposição solar** e **acessos fáceis**, este terreno oferece um ambiente privilegiado para contemplar a natureza e, ao mesmo tempo, desenvolver o seu projeto habitacional, de acordo com o **PDM da Câmara Municipal** e entidades competentes. Aproveite a oportunidade de transformar este espaço num verdadeiro refúgio, combinando **produtividade agrícola** com **conforto residencial**. #ref:SÒL_1324

Terrain de 9 621 m² à Penha Longa, Marco de Canaveses, avec les ruines d’une maison en pierre sur deux étages, idéal pour ceux qui recherchent un projet personnalisé. La surface brute de construction est de 53 m², avec une surface utile de 98 m², offrant l’opportunité de reconstruire ou de démolir pour créer la maison de vos rêves. L’emplacement recherché garantit intimité et contact direct avec la nature, dans un cadre paisible et avec une excellente exposition au soleil. Les alentours sont complets, avec école, pharmacie, centre de santé, banque et station-service à proximité, ainsi que des transports en commun et de vastes espaces verts. Avec un accès facile et une large offre de services, ce terrain est parfait pour ceux qui apprécient le confort et la tranquillité. Il convient pour une résidence principale, une escapade de week-end ou un investissement à potentiel constructif. Ne manquez pas l’opportunité de transformer cet espace en un projet unique. Contactez-nous pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités. #ref:CAS_1059

Découvrez à Paço de Sousa, Penafiel, une propriété singulière de plus de 8,6 hectares, où la richesse agricole rencontre un potentiel touristique et événementiel exceptionnel. Cette ferme historique, avec des mentions documentées depuis 1570, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un héritage et un investissement aux racines profondes. Le cœur de cette propriété bat au rythme de sa production viticole. Trois hectares de vignes du cépage Loureiro, en pleine production et dotés d’un système d’irrigation goutte à goutte, garantissent une récolte annuelle moyenne de 8 tonnes, avec des perspectives de croissance. L’abondance d’eau, provenant de sources propres, assure la durabilité et l’autonomie nécessaires à l’exploitation agricole. Les infrastructures ont été conçues pour maximiser le potentiel de la ferme. Une salle de banquet moderne, équipée d’une cuisine professionnelle, attend la célébration de moments inoubliables. La cave à vin, adaptée pour de petits événements, et deux appartements T2 prêts à l’emploi, ainsi que d’autres maisons avec un potentiel de rénovation et d’hébergement touristique, ouvrent la voie à un large éventail d’activités, de l’œnotourisme au tourisme rural et événementiel. Plusieurs annexes de soutien agricole et logistique complètent l’offre. Intégrée dans une région en croissance, avec d’excellents accès autoroutiers, à seulement 35 minutes de Porto et à 5 minutes de la gare de Cete, cette ferme offre la tranquillité de la campagne sans sacrifier la commodité. La proximité des commerces locaux, des services et des zones de loisirs enrichit l’expérience de vivre ou d’investir dans cet espace de valeur historique et patrimoniale. Cette ferme est le cadre idéal pour réaliser des projets ambitieux dans le secteur viticole, touristique ou événementiel, alliant un héritage séculaire à une vision d’avenir. Nous vous invitons à découvrir personnellement ce refuge unique. Contactez-nous pour planifier une visite et explorer tout le potentiel que cette propriété a à vous offrir. #ref:MAS_286

## **Moradia Germinada Unifamiliar T3 com Três Frentes e Excelentes Áreas** **São Pedro da Cova - Gondomar** Apresentamos esta **magnífica moradia unifamiliar T3**, com **três frentes**, arquitetura contemporânea e áreas generosas, construída com materiais de elevada qualidade e pensada ao pormenor para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e eficiência energética. --- ### **Principais Características** * **Isolamento térmico e acústico** com sistema Capoto * **Grandes vãos envidraçados**, proporcionando excelente luminosidade natural * **Janelas e portas com vidro duplo** e **estores elétricos em alumínio no exterior** * **Divisórias interiores em gesso projetado**, conferindo robustez e isolamento * **Tetos falsos** com iluminação LED embutida (exceto garagem) * **Luz indireta** na sala e nos quartos * **Instalação de ar condicionado** nos quartos (piso 1) e na sala/cozinha (piso 0), com pré-instalação no salão (piso -1) * **Sistema de alarme instalado** * **Portas interiores com sistema pivot**, de altura igual ao pé direito, lacadas a creme * **Soalho flutuante AC5** nos quartos, sala e halls * **Sistema de aspiração central** * **Garagem para dois veículos**, com portões automáticos e porta corta-fogo de acesso ao hall interior * **Escadas interiores em betão armado**, revestidas com soalho flutuante AC5 --- ### **Cozinha Totalmente Equipada** * Mobiliário em **MDF hidrófugo lacado a creme**, com ilha central e móvel despenseiro * **Balcão em Silestone** * Eletrodomésticos **Bosch**: exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e máquina de lavar loiça * **Frigorífico Side by Side** da marca Beko * Iluminação funcional e espaço dedicado à separação de resíduos * Pavimento em **grés porcelânico** e paredes pintadas com tinta lavável --- ### **Casas de Banho Modernas e Completas** * Revestimentos em **ladrilho retificado** * **Projetores LED embutidos** * Louças sanitárias e armários de lavatório **suspensos**, lacados a creme * **Resguardos de base de duche** * Suíte com **casa de banho equipada com kit de duche** * Casas de banho de apoio aos quartos também com kit de duche * Casa de banho de serviço no piso 0 com sanita e lavatório --- ### **Zona Privativa** * 3 quartos, todos com áreas amplas * **Suite com closet** * Quartos com **roupeiros embutidos**, lacados a creme, equipados com gavetas, prateleiras e varão --- ### **Exterior e Fachada** * Fachada em **Capoto e Allucobond**, de estética contemporânea * Caixilharia em alumínio com **corte térmico** * Portas e janelas com **vidro duplo** e **estores elétricos em alumínio** --- Esta moradia reúne todas as condições para uma **vivência moderna, segura e eficiente**, numa localização privilegiada e tranquila. Ideal para famílias que valorizam **conforto, privacidade e qualidade construtiva**. **Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.** O seu novo lar espera por si. #ref:HAB_183

**Maison typique avec charme et terre - Vila Boa de Quires et Maureles** Si vous cherchez le charme des maisons traditionnelles du nord du Portugal, cette propriété est une opportunité unique. Située dans la paroisse paisible de Vila Boa de Quires e Maureles, cette vieille maison préserve le caractère authentique de la région et offre un immense potentiel à ceux qui rêvent de retrouver une maison avec une histoire réelle. La maison dispose de **3 chambres** et d’une **cuisine traditionnelle avec une vieille cheminée**, un espace chaleureux qui évoque les souvenirs des anciennes maisons rurales, idéal pour rassembler la famille et les amis au chaud de la cheminée. La propriété comprend également : * **Boutique au rez-de-chaussée**, avec diverses possibilités d’utilisation * **Dépendances agricoles traditionnelles** * **Deux courts dans un bâtiment annexe et trois coupes dans l’autre**, éléments typiques de l’architecture rurale de la région À l’extérieur, un terrain environnant de 746 m²**, entièrement clôturé**, offre de l’intimité, de l’espace pour un jardin, un potager, des arbres fruitiers ou simplement pour profiter de la tranquillité de la campagne. Cette propriété remplit toutes les conditions pour : * **Retrouver une maison typique pleine de charme** * Créer un **cottage ou une maison de vacances** * Développer un **projet de tourisme rural ou d’hébergement local** Un endroit où **le temps semble s’écouler plus lentement**, parfait pour ceux qui apprécient l’authenticité, la nature et la sérénité de la vie à la campagne. **Une occasion rare de redonner vie à un foyer avec âme et tradition.** #ref:CAS_1322

Située à São Pedro de Agostem, à seulement 3 km du centre de Chaves, la Quinta da Cruz se présente comme une propriété d’une valeur historique et d’un potentiel indéniables. Forte d’environ 300 ans d’existence, cette propriété offre une demeure seigneuriale de deux étages, totalisant 824,56 m² de surface brute de construction, implantée sur un vaste terrain de 45 170 m². La structure, qui comprend un appentis, des écuries, une botte de foin et des dépendances, offre de nombreuses possibilités de réaménagement. #ref:MAS_103

Terrain à construire d’une superficie de 567m2 avec projet approuvé pour le logement moderne à Cepelos Amarante.Excellentes vues sur la ville, avec un bon accès, près de l’accès à l’autoroute, et le centre de tout le commerce de la ville d’Amarante. Avec la possibilité uniquement de la vente de la parcelle de terrain sans projet. #ref:TER_1

Située à Penhalonga et Paços de Gaiolo, Marco de Canaveses, cette propriété de 5,5 hectares offre un emplacement privilégié avec vue sur le fleuve Douro et à proximité de l’Albufeira da Pala. À environ 70 km de l’aéroport de Porto et avec un accès facile aux transports en commun, y compris la gare de Mosteiró, la ferme bénéficie d’un emplacement stratégique. La propriété est divisée en deux articles enregistrés, susceptibles d’être vendus séparément. Le premier article, d’environ 3,6 hectares, comprend deux articles urbains en ruine et un article rustique, d’une valeur de 249 000 €. Le second article se compose de terrains à potentiel de construction, d’environ 1,9 hectare, évalué à 60 000 €. La ferme dispose d’éléments de valeur, tels que des camélias centenaires à l’entrée de l’habitation. La région est connue pour sa beauté naturelle et pour l’organisation d’événements nautiques de portée européenne à l’Albufeira da Pala, suggérant un potentiel pour le tourisme et les loisirs. Cette propriété représente une opportunité unique pour le développement d’un projet touristique, agricole ou résidentiel. La proximité du fleuve Douro et de la vaste offre de services dans la région de Marco de Canaveses, combinée à la tranquillité du lieu, lui confère une valeur ajoutée distinctive. La possibilité d’un échange contre un appartement T3 ou T4 à Leça da Palmeira est envisagée. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez prendre contact. #ref:MAS_7

Terrain avec une ferme dans une cave agricole de 16 635 m2, à Baião. Avec une annexe pour le stockage de la pierre, avec un bon accès, il borde deux rues publiques, l’eau et la lumière. Tous ont planté le vignoble moderne et mécanisé en 2018. Cette ferme a deux articles rustiques, excellent pour ceux qui aiment le bon vin a ici une opportunité et la possibilité d’avoir leur propre entreprise. Venez visiter. #ref:SÒL_1820

Terrain à bâtir à Livração, Marco de Canaveses, d’une superficie totale de 8 800 m², plat et avec une façade d’environ 90 mètres, offrant une opportunité unique pour le développement d’un projet sur mesure. Sa configuration flexible permet une surface brute de construction de 450 m², complétée par 150 m² de surface brute annexe et 150 m² d’emprise au sol, idéal pour ceux qui cherchent à adapter l’espace à leurs besoins spécifiques. La planéité du lot et les excellents accès simplifient le processus de construction, réduisant les coûts et les délais, tout en garantissant une base solide pour la réalisation d’un investissement de valeur. L’emplacement à Santo Isidoro et Livração, dans la commune de Marco de Canaveses, se distingue par la tranquillité de la zone et la facilité de déplacement, rendant ce terrain attractif tant pour des fins résidentielles que pour des projets commerciaux ou d’investissement à long terme. Ce terrain est prêt à accueillir votre projet, avec toutes les conditions pour la création d’un espace fonctionnel et adapté à vos ambitions. La combinaison de dimensions généreuses, d’un accès facile et d’un potentiel de valorisation en fait une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous et commencez dès aujourd’hui à planifier votre investissement. #ref:SÒL_1823

Découvrez l’équilibre parfait entre confort, modernité et efficacité dans le **Bâtiment Bismark**, un projet conçu en détail pour offrir une expérience de vie supérieure. Cet appartement élégant se distingue par ses finitions de haute qualité et ses solutions technologiques qui favorisent le bien-être et l’efficacité énergétique. Avec une excellente isolation phonique et un système de pompe à chaleur pour chauffer l’eau, elle offre un environnement paisible et durable tout au long de l’année. À l’intérieur, les espaces sont spacieux et lumineux, avec des teintes claires qui renforcent la lumière naturelle, réduisant ainsi le besoin d’éclairage artificiel. Les faux plafonds avec moulures à lumière indirecte et projecteurs LED créent une atmosphère sophistiquée et accueillante. Le sol flottant en chêne AC6 apporte élégance et confort aux espaces sociaux et privés. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme Bosch et d’une hotte extractrice Falmec, complétée par des plans de travail en Silestone et des meubles laqués. Un espace conçu pour ceux qui valorisent le design et la praticité dans leur vie quotidienne. Les salles de bain ont un style contemporain, avec des carreaux de porcelaine, de la vaisselle suspendue, des robinets noirs et un éclairage soigné, offrant un environnement de confort et de raffinement. L’appartement dispose également de la climatisation, d’un aspirateur central, d’une préinstallation d’un système audio Dolby Surround et de brises solaires électriques extérieures, garantissant un confort maximal et un contrôle environnemental. À l’extérieur, le bâtiment présente une construction moderne avec une façade en cappoto et alucobond, assurant une excellente isolation thermique. Il dispose également de cadres avec découpe thermique et double vitrage, d’un interphone vidéo avec écran couleur et de solutions de stationnement adaptées à chaque typologie. Situé sur la rue Dr. Francisco Sá Carneiro, il bénéficie d’une zone avec un bon accès et la proximité des services essentiels. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie, du confort et une propriété aux finitions remarquables. Prenez rendez-vous dès maintenant. #ref:APA_1718

Découvrez l’équilibre parfait entre confort, modernité et efficacité dans le **Bâtiment Bismark**, un projet conçu en détail pour offrir une expérience de vie supérieure. Cet appartement élégant se distingue par ses finitions de haute qualité et ses solutions technologiques qui favorisent le bien-être et l’efficacité énergétique. Avec une excellente isolation phonique et un système de pompe à chaleur pour chauffer l’eau, elle offre un environnement paisible et durable tout au long de l’année. À l’intérieur, les espaces sont spacieux et lumineux, avec des teintes claires qui renforcent la lumière naturelle, réduisant ainsi le besoin d’éclairage artificiel. Les faux plafonds avec moulures à lumière indirecte et projecteurs LED créent une atmosphère sophistiquée et accueillante. Le sol flottant en chêne AC6 apporte élégance et confort aux espaces sociaux et privés. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme Bosch et d’une hotte extractrice Falmec, complétée par des plans de travail en Silestone et des meubles laqués. Un espace conçu pour ceux qui valorisent le design et la praticité dans leur vie quotidienne. Les salles de bain ont un style contemporain, avec des carreaux de porcelaine, de la vaisselle suspendue, des robinets noirs et un éclairage soigné, offrant un environnement de confort et de raffinement. L’appartement dispose également de la climatisation, d’un aspirateur central, d’une préinstallation d’un système audio Dolby Surround et de brises solaires électriques extérieures, garantissant un confort maximal et un contrôle environnemental. À l’extérieur, le bâtiment présente une construction moderne avec une façade en cappoto et alucobond, assurant une excellente isolation thermique. Il dispose également de cadres avec découpe thermique et double vitrage, d’un interphone vidéo avec écran couleur et de solutions de stationnement adaptées à chaque typologie. Situé sur la rue Dr. Francisco Sá Carneiro, il bénéficie d’une zone avec un bon accès et la proximité des services essentiels. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie, du confort et une propriété aux finitions remarquables. Prenez rendez-vous dès maintenant. #ref:APA_1717

Il y a des maisons qui sont achetées. Et il y a des endroits où vous choisissez de vivre. Cette propriété extraordinaire à Frende, Baião, offre une rare combinaison de confort, de nature et d’une vue à couper le souffle sur le fleuve Douro. Si vous cherchez un refuge où la tranquillité, l’intimité et la qualité de vie se retrouvent dans un lieu privilégié, vous venez de trouver la propriété idéale. Située à seulement 50 mètres de l’EN108 et à 10 minutes de la gare d’Ermida, cette magnifique villa bénéficie d’un excellent accès, conservant toute la sérénité caractéristique de la région du Douro. Implantée sur un terrain de 11 500 m², elle bénéficie d’une exposition solaire extraordinaire et d’un environnement naturel unique, où le vert des vignobles, l’oliveraie et les arbres fruitiers se mêlent à la beauté des paysages du Douro. Répartition de la maison Rez-de-chaussée : Grand garage ; Cuisine meublée ; Moulin traditionnel. 1 WC Premier étage : 4 chambres spacieuses ; 2 salles de bain ; Grande pièce lumineuse ; Cuisine meublée ; Balcons offrant une vue panoramique sur le fleuve Douro. Confort et fonctionnalité Conçue pour offrir un confort maximal en toutes saisons de l’année, la villa possède : Chauffage central à pellets ; La climatisation ; Ascenseur pour 3 personnes ; Portes automatiques et volets automatiques Une façade qui vous invite à vivre À l’extérieur, vous trouverez un jardin soigneusement entretenu, un patio, un barbecue, un bassin alimenté par l’eau courante et une terre agricole extraordinaire, composée d’une grande variété d’arbres fruitiers, de vignobles, d’oliveraies et d’autres cultures. Cet espace offre d’innombrables possibilités, de la ferme à la création d’un projet de tourisme rural, en passant simplement par la pratique d’un mode de vie en parfaite harmonie avec la nature. Plus qu’une maison, c’est une propriété où chaque aube est illuminée par le soleil et où chaque fin d’après-midi offre à ses propriétaires un paysage inoubliable sur la vallée du Douro. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort, de l’accessibilité et un emplacement privilégié dans l’une des plus belles régions du Portugal. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous conquérir par cette propriété magnifique. #ref:CAS_1788

**Quintinha Rural em Guilhufe e Urrô, Penafiel** Se procura um espaço autêntico, cheio de história e potencial, esta quintinha é a escolha perfeita! Composta por **várias casas para restauro**, anexos e uma **adega antiga**, esta propriedade oferece-lhe a oportunidade de recuperar e personalizar ao seu gosto, preservando o charme rústico típico da região. Destaques: **Poço de água próprio**, ideal para apoio agrícola e jardinagem. **Excelente exposição solar**, perfeita para cultivo ou lazer. **Acessos fáceis e rápidos** ao centro de Penafiel e principais vias. **Vários edifícios** que permitem criar habitação, turismo rural ou um refúgio familiar no campo. Um espaço único para quem valoriza a tranquilidade do meio rural, sem abdicar da proximidade à cidade. **Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta quintinha!** #ref:FIN_289

Terreno para venda na freguesia de Soalhães, concelho do Marco de Canaveses. Terreno na margem da estrada, com uma área de 10,090m2. Terreno não construtivo. Com vistas únicas sobre a cidade do Marco. Perto de todo comércio local, e com bons acessos á variante Marco, Porto, Baião, Amarante. #ref:TER_44

Découvrez la résidence de vos rêves à Vila Boa do Bispo, Marco de Canaveses. Cette villa moderne et indépendante offre un espace inégalé, avec des espaces généreux et spacieux, conçus pour un maximum de confort et d’élégance. Son imposante façade en pierre jaune lui confère un caractère distinct et intemporel, se fondant parfaitement dans le paysage environnant. Venez découvrir ce havre de tranquillité et de sophistication, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison qui est vraiment chez vous. #ref:CAS_93

**Belle opportunité pour les investisseurs et les entreprises !** Nous présentons un terrain industriel unique à Gesteira, Santa Maria da Feira, d’une superficie totale de 28 884 m² et d’un énorme potentiel de construction. Le schéma directeur municipal en vigueur permet de mettre en œuvre jusqu’à 80 % de la superficie (environ 23 107 m²), avec la possibilité de construire sur plusieurs étages, atteignant une surface brute de construction de plus de 46 000 m². Sa polyvalence le rend idéal pour de multiples projets : * Hypermarchés et grands centres commerciaux * Entrepôts et centres logistiques * Moyens et grands halls industriels * Logements et équipements collectifs * Industrie de la gestion des déchets * Parkings ou autres projets d’envergure Avec un excellent accès routier, un excellent emplacement stratégique et la proximité d’importants axes de transport, ce terrain offre toutes les conditions pour la réussite de votre investissement. Ne manquez pas l’occasion de miser sur l’une des municipalités les plus dynamiques et industrielles du pays. Contactez-nous pour plus d’informations, une documentation détaillée et la prise de rendez-vous. #ref:SÒL_377

Située à Gestaçô, Baião, à 45 minutes de Porto, cette vaste propriété de 128 000 m² offre un potentiel exceptionnel pour l’agriculture et le tourisme rural. Son emplacement privilégié, orienté au sud et situé entre 700 et 1000 mètres d’altitude, garantit une exposition solaire prolongée et des vues dégagées. Le terrain comprend environ 98 000 m² de champs majoritairement plats, idéaux pour la culture, et environ 3 hectares de zone forestière. L’infrastructure existante comprend un entrepôt de plus de 750 m², anciennement utilisé comme laiterie, qui peut être adapté pour le soutien agricole ou l’élevage. La propriété dispose de deux bâtiments urbains nécessitant une rénovation : une ruine de 95 m² et une maison en pierre avec une emprise au sol de 114 m² sur deux étages. De plus, il y a une maison de gardien habitable, totalisant plus de 200 m² de surface construite. L’accès à l’eau est abondant, provenant d’une mine à fonctionnement annuel, d’un forage de 100 mètres de profondeur, d’un cours d’eau de source et de trois réservoirs en pierre d’une capacité supérieure à 100 000 litres. La propriété bénéficie également d’un accès à Internet 5G. Avec un potentiel de construction de 7000 m² dans la zone agricole et 350 m² dans la zone forestière, selon les informations techniques, cette propriété représente une opportunité unique pour le développement de projets agricoles diversifiés, de tourisme rural, ou d’une combinaison des deux. Découvrez le potentiel de cette propriété. Contactez-nous pour planifier une visite et explorer toutes ses possibilités. #ref:EXP_78

Terres agricoles à potentiel urbain - Avessadas et Rosem Nous présentons une excellente opportunité d’investissement : terrain de 6 505,28m², entièrement plat, situé dans la paroisse d’Avessadas et Rosem, dans la municipalité de Marco de Canaveses. Caractéristiques principales : Une production viticole active, avec des terres soigneusement entretenues Vues larges et dégagées sur le paysage environnant Possibilité de construction (après consultation des autorités compétentes) Terrain divisé en lots - idéal pour un logement ou un projet touristique Accès facile et bonne exposition au soleil tout au long de la journée Vivez entouré de verdure, de tranquillité et d’air frais, à quelques minutes du centre de Marco de Canaveses. Cette propriété remplit toutes les conditions pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur agricole avec un rendement immédiat, ou pour ceux qui souhaitent développer un projet de logement ou de tourisme rural dans un quartier calme à fort potentiel d’appréciation. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain polyvalent avec une excellente accessibilité. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. #ref:SÒL_1333