15 Locaux ou entrepôts à louer longue durée au Lisbonne à proximité de: Centro (Mártires), Portugal, jusqu'à 17.500 €

Magasin dans le centre du Chiado, avec 2 étages, ascenseur et lumière naturelle incroyable : D’une superficie de 203m2 ; 4 places de parking ; 2 espaces ouverts, 2 chambres ; 2 salles de bain ; une cuisine #ref:BOT_549

Loja para comércio, em edifício residencial, situada em plena Baixa Pombalina (Rua da Prata). Localizada em zona com muito movimento, com forte componente turística. Loja muito espaçosa, com um total de 350 m2, divididos em 2 pisos. Sem saída de fumos. O piso térreo, com acesso através da rua por duas portas, e com montras. Zona privilegiada com muitas lojas de artesanato, restaurantes e todo o tipo de comércio. Localizada no coração da baixa, próxima dos Armazéns do Chiado, elevador Santa Justa, baixa lisboeta, numa zona repleta de comércio, serviços e com muito tráfego pedonal. Imóvel isento de Licença de utilização, por ter sido inscrito na matriz anteriormente a 1951. Imagina o seu negócio aqui??! Se sim, ligue já e marque a sua visita! Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação* #ref:PP5160

Occasion! Transfert d’un restaurant situé dans la paroisse de Misericórdia, à Lisbonne. Emplacement privilégié, à l’accès au Miradouro de Santa Catarina. A 5min à pied de la place Camões. Quartier historique, avec une grande circulation de touristes. Inséré dans un bâtiment entièrement rénové composé de deux étages qui dispose d’accès indépendants. Sur les deux étages, il y avait un restaurant, avec deux cuisines et deux bars entièrement équipés. Au dernier étage (2ème étage), il y a un grenier, où se trouve un studio pratiquement neuf, meublé, avec beaucoup de lumière naturelle, des rangements, une salle de bains, la climatisation, une table de réunion et un lit double. L’utilisation de cet étage est résidentielle et le processus de transformation en un usage tertiaire est déjà en cours. Composition: Rez-de-chaussée : Usage tertiaire - Restaurant licencié jusqu’à 2h du matin. - 60 places assises - 4 toilettes pour les clients et 1 toilette pour le personnel avec casiers - Cuisine entièrement équipée avec porte-assiettes qui communique avec la cuisine à l’étage - Entrepôt 2 unités de froid positif, 2 unités de froid négatif et cellule de refroidissement rapide - Bar entièrement équipé avec comptoir en marbre - Cave à vin et 4 caves à vin d’une capacité d’environ 350 bouteilles - Scène avec système de son et lumière - Chambre insonorisée - Système d’alarme - Système de vidéosurveillance -Climatisation CARACTÉRISTIQUES DE L’ESPACE SCÉNIQUE : 1) 1,94 m 2) 2,26 millions 3) 3,26 millions 4) 42 cm SYSTÈME DE SONORISATION : 2x SUB HK AUDIO ELEMENTS E110A 2x TOP HK ELEMENTS E845 1x Moniteur HK PR :O 10XD 1x Table de mixage STUDIOMASTER DIGILIVE 16 MICROPHONES 2x MIPRO 515 MICRO PORTATIF 1x AUDIX OM3 1x AUDIX i5 1X SHURE PGA48 TRÉPIEDS 2x grands trépieds 1x Trépied droit Base ronde 1x petit trépied ÉCLAIRAGE Projecteurs de scène avant 4x LED PAR56 RGB ADJ 1x DMX Table d’opérateur 1 ADJ 16 CANAUX Projecteurs individuels réglables sur chaque table à manger MULTIMÉDIA Projecteur multimédia VVT DX2 1er étage : Usage tertiaire - Restaurant licencié jusqu’à 2h du matin (même permis) - 60 places assises - 2 patios - Escaliers avec système de main courante à LED - 2 WCS pour les clients et 1 WC pour l’équipe -Entrepôt -Bureau - Comptoir de bar tapissé de carreaux peints à la main - Bar entièrement équipé avec machine à glaçons - 2 caves à vin d’une capacité d’environ 180 bouteilles - Ventilateurs de plafond - Parquet - Trois anciens mélangeurs en bois récupérés et transformés en tables -Bibliothèque - Système d’alarme - Système de vidéosurveillance - Sortie de fumée - Cuisine entièrement équipée avec lève-assiette qui communique avec la cuisine du rez-de-chaussée - Matériel de sonorisation - Projecteur de plafond - Étagères et éclairage pour les expositions d’art 2ème étage : Studio entièrement rénové avec rangements, lit, table de réunion et salle de bain (30 m2). Possibilité de traverser l’ensemble du bâtiment ou chaque étage séparément. Durée du bail : 15 ans Valeur locative de l’ensemble de l’immeuble : 3 500 € pour les cinq premières années ; 4 500 € à partir de la sixième année. Loyer (rez-de-chaussée) : 2 100 € pour les cinq premières années ; 2 700 € à partir de la sixième année. Loyer (1er étage) : 1 400 € pour les cinq premières années ; 1 800 € à partir de la sixième année. Valeur totale du transfert : 850 000 € Valeur de transfert (rez-de-chaussée) : 430 000 € Frais de transfert (1er étage) : 420 000 € Remarque : Dans tous les cas, il est prévu de faire la cession de position des contrats de location et la vente du rembourrage / équipement. Demandez plus d’informations et ne manquez pas cette excellente opportunité d’affaires ! #ref:BOT_1194

Boutique située au centre du Chiado, à côté du théâtre São Luiz, à 2 minutes à pied de la rue Garret. Possibilité d’installation d’une extraction de fumée. Le Chiado est l’un des quartiers les plus dynamiques de Lisbonne, considéré comme l’un des quartiers les plus cosmopolites de la capitale portugaise, alliant histoire et tradition aux nouvelles tendances. Ici, les gens ont accès à des restaurants, des hôtels, des magasins, au café traditionnel ’A Brasileira’, à la première bibliothèque Bertrand et aux emblématiques ’Armazéns do Chiado’. #ref:79587

Nestled within the vibrant Chiado district, the offices at Terraços de Bragança benefit from privileged access points linking Cais do Sodré to Praça Luís de Camões via Rua do Alecrim. Designed by the renowned architect Siza Vieira, this building boasts a modern and sophisticated design tailored to cater to a market segment seeking to establish themselves in one of the country’s most prestigious areas. The available shop spans 340 sq m. Location Access linking Cais do Sodré to Praça Luis de Camões, via Rua do Alecrim Specifications Fire alarm system Pre-installation of air conditioning Private WC’s Double-glazed windows Parking Available in the building. Public park nearby. #ref:L-145975-271980

Boutique à louer, située dans le programme immobilier Promenade, sur l’Av. 24 de Julho. Ce très grand espace commercial, avec 182 m2, est situé à l’étage 0 du Promenade et dispose d’un espace ouvert spacieux, d’une salle de bains et d’un espace plus petit qui peut servir de stockage, de réserve, etc. Il a une extraction de fumée. 1 place de parking. Dans l’Avenida 24 de Julho, à côté de l’historique Cais do Sodré et Mercado da Ribeira, surgit le programme immobilier Promenade avec des appartements de luxe donnant sur le Tage. Ce bâtiment à l’architecture contemporaine allie une lacalisation extraordinaire à une architecture sobre, dans un volume discret. Situé dans l’un des quartiers les plus typiques et cosmopolites de la Lisbonne, on y trouve un large éventail d’activités culturelles et de loisirs, mais également toutes sortes de commerces et services, les meilleurs restaurants et divers transports. #ref:BOT_7601

Boutique de 20 m2 à louer, située au rez-de-chaussée d’un immeuble situé au Chiado, un des quartiers les plus cosmopolites de Lisbonne. Ce quartier est le point de passage obligatoire pour les touristes et les habitants du quartier, offrant un large éventail de choix en termes de commerce, culture et vie nocturne. La boutique, malgré sa petite surface, présente de hauts plafonds et une fenêtre en verre donnant directement sur la rue et offrant beaucoup de lumière naturelle. #ref:BOT_2225

Excellent espace commercial situé dans le quartier de Cais de Sodré, à côté du marché Time Out. Situation centrale et privilégiée, avec une bonne accessibilité par les transports en commun : train, bus, tram et piste cyclable. Inséré dans une rue très animée, dans une zone de bars et de restaurants haut de gamme. Grand espace avec désenfumage, entièrement rénové il y a 4 ans et avec cuisine professionnelle entièrement équipée. Le quartier se transforme, avec l’ouverture d’une nouvelle station de métro, de nouveaux bureaux (Zomato, Cofidis, Kantar, Farfetch...) et l’ouverture de trois nouveaux hôtels dans la zone. Transfert de 275 000 €. Ne passez pas à côté de cette excellente opportunité d’investissement ! #ref:BOT_1108

Magasin de 203 m2 situé dans le complexe Terraços de Bragança sur la Rua do Alecrim, qui relie Cais do Sodré au Chiado. Bâtiment caractérisé par la modernité de l’architecture de Siza Vieira, adapté à un segment de marché à la recherche d’un haut degré de sophistication et de raffinement dans l’une des zones les plus nobles du pays. Espace avec mezzanine, ascenseur, 2 espaces ouverts, 2 toilettes et cellier. Comprend 4 places de parking dans la copropriété. Réservez votre visite dès maintenant ! #ref:004-1371

The 30m2 store is located on Almirante Pessanha Street, near Garrett Street, in the heart of Chiado. Chiado is one of the most cosmopolitan and bustling areas in the city of Lisbon, combining Portuguese history and tradition with new trends and concepts. Its inclined and typically Lisboan streets give way to emblematic bookstores and pastry shops that, along with major international brands, are mandatory stopping points for the thousands of tourists and locals who pass through there. In the heart of Chiado, this store has international brand neighbors such as Zara, Bershka, Nespresso, Tous, Massimo Dutti, Benetton, Pull & Bear, Hugo Boss, among others. It has the Lisbon metropolitan a few meters away at its disposal, or the Rossio train station 2 minutes away. #ref:LOJ_14665

The shop is located in Cais do Sodré, in Largo do Corpo Santo, which links Praça do Comércio to Santos. Very close to Time Out Market, it benefits from intense pedestrian traffic, mostly tourists. The redevelopment of this area has attracted various brands and concepts, such as Padaria Portuguesa, Dote, OakBerry Açaí, The Wine Cellar, Ferragial hair stylist, among others. #ref:RET.2024.0007

The store is located on Rua do Norte, in the heart of Bairro Alto, just a few meters from Luís de Camões Square and the entrance to Chiado. This is a tourist area, visited daily by hundreds of Lisbon residents and tourists, who come here for the dining options, fado houses, and nightlife. There are also small studios and shops. You can also find large international brands such as Merell, Brandy & Melville, as well as restaurants like Seame, O Boteco, Padaria Portuguesa, Manteigaria, and Marie Blachère. There is a wide network of transportation options available in the area, including the subway. It is also conveniently located 5 minutes away from Cais Sodré. #ref:LOJ_14658