2 Maisons et appartements à vendre avec jardin au Porto à proximité de: 4ª Conservatória do Registo Civil do Porto, Portugal, de 360.000 € jusqu'à 380.000 €

Appartement de 3 chambres avec deux places de parking dans un emplacement privilégié et un concept innovant, qui comprend un espace de co-working et un café exclusif pour les condominos. Chacune des chambres a été soigneusement conçue et offre un confort à ses résidents, la prédominance de l’éclairage naturel, des finitions de pointe, les dernières technologies et l’utilisation intelligente de l’espace. Le caractère unique des appartements a permis de créer des typologies de configuration urbaines, avant-gardistes et élégantes, qui correspondent le mieux aux différents profils et modes de vie. De nombreux détails transmettent le caractère unique et innovant de ces espaces résidentiels, parmi lesquels se distingue le Club, un espace de co-working avec espace convivial et café, exclusif pour les résidents de l’immeuble. Gérer des thèmes de travail près de chez soi, sans interférence ni coûts supplémentaires, avec une connexion Internet et le style le plus pur des capitales les plus avancées du monde n’a jamais été aussi facile. La proximité de la station de métro, des autoroutes et du centre universitaire, en plus des nombreux services, centres commerciaux et réseau de santé, augmente la qualité de vie des résidents de cette région demandée de la ville de Porto. Choisissez de vivre dans un excellent emplacement, avec l’histoire et combinez la vie urbaine avec les loisirs, cela est possible dans cette localité appelée Paranhos qui possède le plus grand centre universitaire de Porto, y compris les universités les plus prestigieuses de la ville. L’hôpital de São João, le plus grand de la ville, et d’autres hôpitaux et unités de recherche scientifique sont également situés à Paranhos. Le quartier dispose également d’excellentes infrastructures et d’espaces verts, ainsi que d’une multitude d’options gastronomiques et commerciales. Travaux en cours de finalisation avec des actes prévus pour début 2023. Surface totale du bâtiment: 3150 m² Surface totale de construction: 11185.55 m² Superficie à donner au domaine public: 520.80 m² Surface brute de construction: 6920.60 m² Volume de construction: 20860.70 m³ Surface d’implantation: 1825.70 m² Nombre d’étages en dessous de la dimension de soping: 2; Nombre d’étages au-dessus de la dimension de sopage: 6; Le projet est situé dans le quartier de Paranhos, Conditions de paiement normales : 10% (Signal) CPCV + 20% pendant le travail (à combiner) + 70% Écriture Financement bancaire : Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement. Le constructeur offre la possibilité de faire la maison à votre goût grâce à des kits qui comprennent des éléments qui vous plairont certainement, complétant et améliorant les qualités de votre future maison, tels que: KIT ARMOIRES: aménagez les armoires à l’intérieur. KIT MAISON INTELLIGENTE (DOMOTIQUE): Option 1 : capteurs (capteurs pour couper l’alimentation en cas de fuite) Option 2: KIT D’ALARME ÉCLAIRAGE: éclairage LED dans toute la maison. KIT DE VERROUILLAGE: SERRURE INTELLIGENTE, ouverture via téléphone mobile. KIT DE VOITURE: chargeur de voiture électrique. Son emplacement dans la région de Paranhos offre d’excellentes voies de communication avec Porto et un accès facile aux principaux services d’affaires, d’éducation, de santé et de divertissement. SANITAIRES C. Suite avec salle de bain Sanindusa_B.Open, B.Elegance. Lavabo avec double meuble T3/T4 JGS Galaxy Mixer à castrar Teresa et Rita Garde Toilettes / bidet sanindusa ville suspendues dans la structure geberit C. Bath Comuma Baignoire acrylique Sanindusa vertex Lavabo avec double meuble T3/T4 Mélangeur Galaxy jgs Toilettes / bidet sanindusa ville suspendues dans la structure geberit C. de Social Bath Évier pour atterrir avec support Mélangeur Galaxy jgs Toilettes / bidet de la ville de Sanindusa suspendus dans la structure geberit CLIMATISATION ET CHAUFFAGE DES EAUX SANITAIRES Système avec pompe à chaleur aérothermique ventilo-convecteur (chaud / froid / AQS) Ponceuses de toilettes électriques CUISINE Meubles de cuisine inférieurs et supérieurs Banca en Corian avec évier inclus Mélangeur à commande unique Appareils Bosch intégrés: lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur. INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES Stores électriques Interphone vidéo Inst. Chaînes de télévision nationales Prises TV et telf. ( Salon, chambres et cuisine ) Domotique de base: lumination, chauffage / froid, stores. ASCENSEURS Portes automatiques Régulation de la vitesse Cabine de luxe Manœuvre duplex STRUCTURE Béton armé de dalles réticulaires FAÇADE Façade ventilée formée par double paroi Revêtement extérieur en granit et panneau composite en aluminium. Haute isolation acoustique et thermique MENUISERIE EXTÉRIEURE Aluminium anodisé, double vitrage avec haute insonorisation. Salon et chambres Stores extérieurs électriques en aluminium Stores intérieurs à écran électrique MENUISERIE INTÉRIEURE Portes plates blanchies à la chaux avec raccords en acier inoxydable Porte d’entrée de sécurité avec serrure électronique Armoires encastrées avec portes plaquées blanc et revêtues intérieurement Plinthe laquée ÉTAGES Logement Cuisine, Buanderie: Grès cérame. Hall, couloir, salon, chambres: Plancher flottant avec bois noble sur un contreplaqué phénolique. Salles de bains: Grès cérame Espaces communs Entrée: Marbre Paliers de sol: Marbre Escaliers: Céramique REVÊTEMENT À PARAMÈTRE VERTICAL Logement Hall, couloir, salon, chambres : Peinture plastique Cuisine: Peinture plastique Blanchisserie: Grès cérame Salles de bains: Grès cérame Espaces communs Entrée: marbre, panneau d’aluminium Composit, verre laqué et peinture plastique Porches au sol: marbre, panneau composite en aluminium, texturglass et émail. Escaliers: Peinture plastique REVÊTEMENT DE PARAMÈTRE HORIZONTAL Logement Hall, Couloir: Faux plafond avec éclairage Salon, chambres : Peinture plastique Cuisine, Blanchisserie: Peinture plastique Salles de bains: Faux plafond avec éclairage des zones communes Entrée: Plafond décoratif en panneau d’aluminium composit avec éclairage. Niveaux de plancher: Faux plafond avec éclairage. Investissez dans votre bien-être Habiter - Celso Laranjeira (+ (téléphone caché) #ref:EMP032201_AW

Bienvenue dans votre future maison au cœur de Porto - Une opportunité d’investissement sans précédent vous attend, avec des terrasses et des balcons à couper le souffle ! Prêt à l’emploi exceptionnel : Emménagement ou location en seulement 3 mois ! Imaginez posséder un morceau du cœur vibrant de Porto, prêt à être occupé ou loué en seulement 3 mois. Ce projet immobilier exclusif, doté de superbes terrasses et balcons, offre une opportunité unique aux investisseurs et aux résidents à la recherche d’un rendement immédiat ou d’une transition rapide vers la vie citadine. Emplacement central de premier choix - Vivez là où bat le cœur de Porto Nichée dans le centre animé de Porto, cette propriété est plus qu’une maison, c’est un mode de vie. Savourez votre café du matin ou détendez-vous le soir sur votre terrasse ou votre balcon privé, en admirant le rythme dynamique de la ville. Des cafés pittoresques aux hauts lieux de la culture, en passant par les quartiers d’affaires animés, votre nouvelle maison est à l’épicentre de tout cela, promettant une future appréciation dans ce lieu recherché. Aménagements modernes, confort et vues panoramiques Votre confort est primordial. Cette propriété dispose d’un ascenseur, d’un parking sécurisé et de salons et salles à manger exposés au sud. Chaque logement est complété par une terrasse ou un balcon, vous offrant un espace extérieur privé pour profiter de vues panoramiques sur la beauté de Porto. Connectivité inégalée : Tout à portée de main Situé à seulement 5 minutes à pied de la station de métro la plus proche, cet immeuble est une véritable plaque tournante de la connectivité. La proximité de la célèbre université Polo et du principal hôpital de la ville en fait un choix stratégique pour les résidents comme pour les investisseurs. Un investissement judicieux : Des prix compétitifs avec un luxe supplémentaire Offrant des prix compétitifs, ce qui est rare sur le marché actuel, ce projet constitue un investissement judicieux. Possédez une propriété qui vous promet non seulement un style de vie attrayant, mais aussi un retour sur investissement lucratif, agrémenté du luxe de votre propre terrasse ou balcon. Votre rêve de Porto, rehaussé par l’élégance extérieure Saisissez cette chance rare de posséder un morceau du charme de Porto, rehaussé par l’élégance de la vie en plein air. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’une entreprise rentable ou pour les futurs résidents désireux de profiter d’une vie urbaine animée, ce projet est votre porte d’entrée vers un avenir plus radieux et plus pittoresque. Caractéristiques : Appartement de 2 chambres à coucher avec 82,92m2 2ème étage Balcon de 6,45m2 Garage avec chargement de véhicules électriques Jardin commun Ascenseur Cuisine équipée d’une plaque de cuisson à induction, d’un four, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle, d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur-congélateur combiné Climatisation Emplacement : 290 m du parc Quinta do Covelo 500m de l’hôpital Santa Maria 700 m de la place Marquês de Pombal et de la station de métro Conditions de paiement : CPCV - Réservation : 20%. Acte : 80% #ref:APA_1497_D