19 Bureaux à vendre au Lisbonne à proximité de: Elevador Santa Justa, Portugal, jusqu'à 2.200.000 €

Located in the heart of Lisbon’s historic downtown district, an iconic area of services and traditional shops, a 5 mins walk from the Praça do Comércio and Restauradores and 10 mins from Cais do Sodré, with easy access to public road, rail and river transport. The property is on the ground floor of a classic old building with a lift; most of the apartments in the building are used as shops or offices. With 245 sq m of gross floor area, the property has seven rooms/offices and another three small rooms for storage, one of them can be used for a scullery. It also has three toilets. All rooms facing the Rua do Ouro have French windows and small balconies, from which you can see a part of the Praça do Comércio and the River Tagus. East/South facing with large windows in all rooms providing lots of light. Having been used until the end of 2023 as an office, it is in good condition but may need modernisation work. The property is used for services, but could be converted into housing. Parking 80 m away (1 min walk) in the Baixa-Chiado car park, located in Largo da Boa Hora. Features: - Stylish building with classic design - Facing: East/south - Balconies - In the historic centre - Utilisation license allocated to services with possibility of converting into housing -- Santa Maria Maior covers the neighbourhoods of Lisbon’s historic centre such as Alfama, Bairro Alto, Baixa, Chiado and Rossio. Known for some of the city’s main tourist attractions such as Terreiro do Paço, Praça do Comércio, the Arch on Rua Augusta, Praça do Município, the Cathedral, São Jorge Castle, the Fado Museum, Santa Justa Lift and Pombaline downtown Lisbon, inviting shopping and strolls. Some of Lisbon’s best loved belvederes are found here, like Miradouro de São Pedro de Alcântara, Miradouro do Castelo de São Jorge, Miradouro das Portas do Sol, Miradouro de Santa Luzia and Miradouro do Adamastor. An enormous diversity of shops, services and transport network. Excellent access to Humberto Delgado International Airport and 25 minutes from Cascais train line. -PROP-028753 #ref:PROP-028753

Bureau contemporain très lumineux et avec 126m2 et 1 place de parking dans le bâtiment de l’Espace Chiado. Il s’agit d’un espace ouvert avec un espace de tasse correctement équipé, et zone de fichier intégré dans l’architecture. Salle de bains basée sur la douche. Sécurité permanente. Situé à Chiado, dans le centre de Lisbonne. Réservez votre visite dès maintenant! L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Lisbonne nous sommes basés dans le quartier du Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, nous sommes implantés dans le quartier sophistiqué de Boavista. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal #ref:10943-DA-Y2

Bureau avec 81m2 avec des finitions fantastiques situées dans un charmant bâtiment sur Garrett Street, l’artère principale de Chiado. Cette propriété qui appartient à un troisième étage avec ascenseur est situé Chiado, une zone avec accès à tous les moyens de transport, toutes sortes de commerce, restaurants et services. Avec un accès facile à la gare de Cais do Sodré et plusieurs parkings à proximité. Excellent pour l’investissement. Avec contrat de location jusqu’au 06/2024 générant un rendement de 5%. Chiado est l’un des quartiers les plus emblématiques et exclusifs de Lisbonne caractérisé par la large offre culturelle, le dynamisme gastronomique et commercial. Il est situé sur l’une des collines qui trace les limites du centre-ville de Lisbonne et est connu comme le centre moderne de la ville. C’est l’un des secteurs où la demande est la plus forte de la capitale L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Lisbonne nous sommes basés dans le quartier du Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, nous sommes implantés dans le quartier sophistiqué de Boavista. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal #ref:14057-DA-O2

Office needing refurbishment, sold in as-is condition, located in Baixa Pombalina, which has a high concentration of stores, on a street lined with various shops. A 5 min walk from Praça do Comércio, 10 min from Cais do Sodré, next to the emblematic traditional commerce, with easy access to public transport. This property, which needs to be fully refurbished, is on Rua Augusta in an old-style residential building without a lift. It could be converted into 85 sq m of housing. It is currently composed of three rooms, a bathroom and a kitchen. The building is in good condition and the units are mostly residential. The layout of the property and its location mean it receives sunlight from the west. Features: - Period building - In need of complete renovation - High ceilings - Wooden floorboards - Pombaline glazed tiles -PROP-026667 -- Santa Maria Maior covers the neighbourhoods of Lisbon’s historic centre such as Alfama, Bairro Alto, Baixa, Chiado and Rossio. Known for some of the city’s main tourist attractions such as Terreiro do Paço, Praça do Comércio, the Arch on Rua Augusta, Praça do Município, the Cathedral, São Jorge Castle, the Fado Museum, Santa Justa Lift and Pombaline downtown Lisbon, inviting shopping and strolls. Some of Lisbon’s best loved belvederes are found here, like Miradouro de São Pedro de Alcântara, Miradouro do Castelo de São Jorge, Miradouro das Portas do Sol, Miradouro de Santa Luzia and Miradouro do Adamastor. An enormous diversity of shops, services and transport network. Excellent access to Humberto Delgado International Airport and 25 minutes from Cascais train line. #ref:PROP-026667

Office with Services License for Sale, near Largo de Camões, Chiado, Lisbon Possibility of Golden Visa, since it has a Services license. Possibility of conversion into a Residence. Possibility to convert into a large Apartment with 6 Bedrooms or even more, with generous Areas. Possible conversion into 2 apartments, since it has 2 independent entrances. Total Area: 250 sqm 1 floor, no elevator Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE LT Real Estate was founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, with the goal of being a reference brand in the Premium/Luxury Housing Market and in the Investment area. The exclusivity, speed and quality of service to its customers are the most important pillars of the brand. At LT we are focused on the attention given to each client, with the goal that their experience is unique and unforgettable. ltrealestate.pt/en-gb/properties #ref:OFI_255

En plein centre historique de Lisbonne, à proximité du château São Jorge, du quartier Alfama, Mouraria et Baixa, ce bâtiment est situé rue Madalena. Bâtiment à l’architecture pombaline, représentant une excellente opportunité pour un projet de réhabilitation. Le bâtiment est en pleine propriété et se composant de RDC plus 4 étages et un grenier, soit un total de 6 niveaux. Il est destiné au commerce et au logement, disposant d’un hall d’entrée de 4 m2. Le bâtiment a une surface totale de 572,00 m2 et se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Magasin (autorisation d’exploitation services) - 97,50 m2 - Magasin au-dessus (autorisation d’exploitation services) - 91,80 m2 1er étage (autorisation d’exploitation services) - 91,80 m2, locataire avec bail à vie, mais disponible pour négocier à la fin du contrat 2ème étage (autorisation d’exploitation services) - 91,80 m2 3ème étage - (autorisation logement) - 91,80 m2 4ème étage - (autorisation logement) - 65,67 m2 Grenier - 41,63 m2 Bâtiment très bien situé, à proximité de tous types de commerces, restaurants, services et transports en commun : - Bus - Train : Cais do Sodré - Rossio - métro : ligne bleue et ligne verte - Tramway Offrant un potentiel d’investissement selon plusieurs options de rénovation, telles que la vente d’appartements ou la location avec des contrats de longue durée, assurant un rendement sûr. Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite sur place. Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients. #ref:PF31959

Sobreloja dédié aux services, avec 156m2, situé au cœur du Chiado, dans l’une des rues les plus emblématiques de Lisbonne. Cet espace, nécessitant des travaux de rénovation, se compose de 4 grandes chambres et dispose de 2 salles de bains. Avec une hauteur sous plafond de 2,30 m, c’est un excellent espace pour diverses entreprises, telles qu’un studio d’enregistrement, un atelier dans les zones les plus diverses, une salle d’exposition, etc. Les grands espaces, la lumière naturelle des charmantes fenêtres, vous invitent à organiser un espace différencié, dans l’un des endroits les plus premium de Lisbonne. Situé dans la Rua Nova do Almada, l’une des artères reliant le centre-ville de Lisbonne, qui a été ouverte au XVIe siècle. Au XVIIe siècle, dans le but de faciliter l’articulation entre les quartiers, cette nouvelle et large rue était très importante pour encourager le développement du commerce dans le Chiado, avec l’installation de tailleurs, de chapeliers, de librairies et de cafés, qui ont tant contribué au cosmopolitisme et à la modernité de la culture et de la vie urbaine. Au sommet de cette artère, se trouvait le couvent du Saint-Esprit de Pedreira, un bâtiment qui, au XVIe siècle. Au XIXe siècle, il est devenu le siège des importants entrepôts du Chiado, qui sont encore aujourd’hui un symbole de la dynamique du commerce dans cette région. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. #ref:OFI_30

Grand bureau de 59 m2 de surface au sol, avec beaucoup de lumière naturelle, situé dans un immeuble de bureaux très prestigieux au cœur du Chiado. Conçu pour les entreprises ou les professionnels qui ont besoin d’un bureau dans un quartier central et prestigieux, avec un accès facile par les transports en commun et également aux routes d’accès de la ville. Avec beaucoup de lumière naturelle qui entre par deux portes vitrées qui s’ouvrent sur un petit balcon donnant sur le Tage. Avec un petit remodelage, il est possible d’augmenter la hauteur du plafond et, par conséquent, l’entrée de lumière (zone vitrée), ainsi que la classe énergétique B-, décrite ici, ne seront atteintes qu’avec le remplacement de l’éclairage - avec l’éclairage ancien/actuel, la certification est « E ». Les deux salles de bain (hommes/femmes) sont partagées et se trouvent à l’étage du bureau. Son nettoyage quotidien et régulier est à la charge de la copropriété. L’immeuble dispose d’un concierge / sécurité 24 heures sur 24 tout au long de la semaine (du lundi au samedi). Système de surveillance. Deux ascenseurs panoramiques pour les visiteurs et un monte-charge. Divers services et commerces dans le bâtiment lui-même, y compris un kiosque / café. Garage public aux étages inférieurs, avec des places de parking pouvant être louées. Plusieurs parkings à proximité. Toutes sortes de commerces et de services à la porte. Accès très facile à un réseau diversifié de transports en commun - bus, métro et tramway - dans la ville et dans les environs. Y compris les bateaux jusqu’à la rive sud et le train jusqu’à la ligne Cascais. À 10 km de l’aéroport international de Lisbonne avec des liaisons vers toutes les régions du monde. L’’Espaço Chiado » avec son grand atrium, est une référence historique, avec le mur de Fernandina exposé, implanté entre deux des artères du Chiado. Il dispose d’une entrée principale avec réception/conciergerie sur la Rua da Misericórdia et d’une autre entrée sur la Rua Nova da Trindade. La liaison entre les deux entrées se fait par un couloir avec quelques commerces/services. Le Chiado est l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la ville de Lisbonne. Un important centre commercial de Lisbonne, étant l’un des quartiers les plus cosmopolites et animés de la capitale portugaise, théâtre de certains événements emblématiques. Il est situé entre le Bairro Alto et la Baixa Pombalina. Elle fait actuellement partie de la paroisse de Santa Maria Maior. En 1846, avec la création du Grémio Literário de Lisboa, un club d’intellectuels de l’époque, le Chiado devient le centre du romantisme portugais, un point de passage obligé pour ceux qui veulent être connus dans la ville. L’écrivain Eça de Queiroz, dans son œuvre « Os Maias », a fait une grande référence au Chiado et à la Guilde littéraire. De nombreux théâtres et monuments de la capitale sont concentrés dans cette zone. #ref:mi15159

Escritórios- Serviços Espaço Chiado Portaria 2 Escritórios( estão ligados entre si ) #ref:OFI_203