99 Locaux ou entrepôts à vendre, Région Côte bleue, Portugal, de 250.000 € jusqu'à 2.700.000 €, jusqu'à 300 m²

Réf: MJC5355 - Excellent restaurant en opération à Cova da Piedade. Grande entreprise en activité depuis plusieurs années, avec un large portefeuille de clients. Restaurant d’une superficie de 120m2 et d’une bonne vitrine. Viens me rencontrer ! #ref:MJC5355R23

Magasin situé quartier résidentiel, construction récente, près du Cotton Park and Stadium et Bonfim Garden. Avec 166 m2 de surface et terrasse exclusive avec 414 m2. Ce sont 2 fractions interconnectées | Accédez à AREAS-ANP où vous trouverez la plus grande offre d’entrepôts [logistiques ou industriels] dans le Grand Lisbonne, Setúbal et Santarém ou au Portugal dans un seul bien immobilier. | Cette présentation, les zones, les photographies et la valeur, sont purement informatives, ne sont pas contraignantes et sont sujettes à des changements constants. | + (téléphone caché) | Nous n’acceptons pas les partenariats #ref:5.777-LJ

|| VENTE D’ENTREPRISE | ATTRIBUTION DE QUOTAS | RESTAURANT À SETÚBAL || En activité depuis environ 20 ans, un restaurant de Setúbal avec un énorme prestige, est situé près de l’Av. Luisa Todi. Vente de 100% des actions de la société, entièrement solvable et sans dette. || Quartier de la ville noble || || Portefeuille de clients solide || || Comprend tous les remplissages || || Caractéristiques du restaurant et de l’entreprise || - Capacité de 50 places assises dans le salon + 80 places assises en terrasse ; - Surface totale approximative : 120 m2 ; - Personnel permanent : 2 cuisiniers, 2 serveurs et 2 associés gérants ; - Prix BEST Scoring 5 % en 2022 ; - Loyer du bien : 1 120,00 €/mois. || Salon + Terrasse || - Mobilier de salon et de terrasse (3 grands chapeaux fixes, avec éclairage et coupe-vent) ; - Vaisselle + verres + couverts pour 130 places assises ; - 1 machine à laver à tambour ; - 1 coffre à dessert ; - 1 coffre à boissons vertical ; - 1 petite commode pour lunettes ; - 2 climatiseurs ; - 1 téléviseur LED 120 » ; - Système de sonorisation. || Cuisine + Grill || - Fournaise à bois + moteur de désenfumage ; - Plusieurs comptoirs en acier inoxydable ; - 1 réfrigérateur vertical 200L ; - 2 comptoirs horizontaux réfrigérés ; - 1 comptoir mural réfrigéré pour cuvettes ; - 1 mélangeur 30 LT ; - 1 cuisinière à gaz 6 feux ; - 2 micro-ondes ; - 1 Machine à vide ; - 1 chambre froide ; - 1 Réfrigérateur avec congélateur ; - 1 congélateur vertical ; - 1 lave-vaisselle ; - 1 machine à glaçons ; - Toutes sortes d’ustensiles de travail ; - 1 Système d’extraction des fumées avec 2 moteurs ; - 6 panneaux solaires photovoltaïques + 1 panneau solaire thermosiphon ; - 1 Poêle en acier inoxydable ; - 1 moteur d’extraction des fumées ; - 1 glacière à poisson ; - 1 comptoir en acier inoxydable. || Autres actifs || - 3 points de vente avec programme de gestion agréé + 6 tablettes ; - 1 vélo électrique ; - 1 Renault Kangoo Commercial Car à partir de 09/2017 avec 78 000 km, équipée d’un caisson fibré et réfrigéré. Prenez rendez-vous pour plus d’informations !! Nous nous réjouissons de votre visite ! SWAN IMMOBILIER | Vivre est un art SWAN REAL ESTATE est une marque déposée portugaise, avec un portefeuille exclusif d’actifs et un service personnalisé. À une époque où chaque minute compte, nous offrons à chaque client une gamme de services personnalisés de conciergerie et de gestion du style de vie. Tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour améliorer votre expérience. Avec une équipe expérimentée et hautement qualifiée, facilitant et conseillant sur les différents projets associés à l’investissement immobilier, SWAN REAL ESTATE est le partenaire idéal pour ceux qui exigent rapidité, professionnalisme, connaissances, excellence et des solutions d’affaires adaptées à leurs objectifs. TOUT CE DONT VOUS AVEZ BESOIN POUR AMÉLIORER VOTRE EXPÉRIENCE En mettant l’accent sur l’innovation et un état d’esprit orienté vers les solutions, SWAN REAL ESTATE a développé une plateforme immobilière, qui réunit les principaux talents de divers domaines d’activité, avec les outils numériques les plus avancés, permettant de faire du processus de gestion, de recherche et de vente une expérience simple, intelligente et efficace. TECHNOLOGIE INNOVANTE Le développement d’une plateforme d’analyse qui optimise le processus de gestion à la seconde près, nous permet non seulement d’évaluer les prix et les contraintes avec plus de précision ; comment déterminer au mieux la stratégie à adopter, entreprise par entreprise. Une technologie globale qui nous permet de connecter notre portefeuille en temps réel à un réseau international de professionnels d’élite, afin d’atteindre les investisseurs potentiels où qu’ils se trouvent. MARKETING SOPHISTIQUÉ En travaillant avec des stratégies marketing dédiées pour segmenter le public cible, nous pouvons conseiller avec assurance les canaux les plus efficaces pour chaque entreprise. Une équipe de relations publiques exclusivement dédiée au développement de campagnes qui transmettent le portefeuille aux investisseurs potentiels de manière créative et originale. CONCIERGERIE & RELOCATION Dans une culture où chaque minute compte, nous savons que nos clients n’ont pas un instant à perdre. C’est pourquoi SWAN REAL ESTATE vous propose un service de gestion de style de vie et de Conciergerie Immobilière, avec un accompagnement personnalisé pour faciliter votre installation et/ou vous conseiller sur les différents projets associés à votre investissement. #ref:swan204stb

Two-storey warehouse in industrial estate in Corroios, Seixal Warehouse with good access. Automatic gate for vehicle entry, independent access door for people, in a good location in a dynamic, diversified industrial area with services that complement each other in a very diverse offer. The space has natural light and a gross private area of 171m2 with an entrance for vehicles. The space has 3.50 metres of ceiling height on the ground floor and 2.70m2 on the 1st floor, and is ready to host any activity. It consists of two floors. The first floor has been partially remodelled, has a ceiling height of 2.73m, a large area with plenty of natural light, an office with a round partition and an unfinished bathroom. The entire first floor has a false ceiling with insulation and inbuilt lighting. The ground floor has a large area with plenty of natural light, a bathroom and a storage area. This warehouse has easy parking for loading and unloading. It is located in a consolidated area close to suitable roads, with a range of services, shops and leisure areas. Features; - Alarm and video surveillance; - Door and window with security grilles; - Automatic sectional gate; - Fire detector; - Emergency lighting; - Three-phase electrical installation. Area with easy access to public transport: Corroios Fertagus train station, various bus services to Lisbon, Cacilhas and Setúbal. Good access to the main motorways: A2, A33 and 25 de Abril Bridge. Virtual tour available. We’re credit intermediaries registered with the Bank of Portugal, we’ll take care of your credit free of charge. Enjoy your time, we’ll take care of the whole purchase process right up to handing over the keys to your new business: - Give us the task of delivering YOUR NEW SHOP THAT YOU LOVE SO MUCH! The information presented is current as of the date of this advert. It does not require confirmation, nor can it be considered binding. Internal Reference: 1637 #ref:1637

Magasin spacieux (Deux Fractions - M et L) avec 3 parkings (n.º 31, 32, 40) dans le centre historique de Setúbal à côté du Largo de Jesus, entreprise en activité avec la possibilité de vendre du matériel pour continuer avec la même activité (Consultation d’inventaire obligatoire). Insérée dans un bâtiment avec ascenseur, cette fraction de la RC a un accès direct au Passeio da Misericórdia. Zone résidentielle consolidée, à proximité des transports, des écoles, des commerces et des services. #Visitas conditionné à l’étude économique #ref:BAI_2379

Si vous êtes à la recherche d’un espace pour votre entreprise, nous avons ici ce que vous cherchez! Super bien situé, dans une rue parallèle à Av. Luísa Todi et Zona Ribeirinha à Setúbal, l’une des zones les plus fréquentées et recherchées pour déguster les délices de cette ville. Propriété commerciale entièrement rénovée, avec 2 étages: Étage 0 Grande salle avec structure construite autour (type marche) pour servir de sièges. Cuisine et zone de tasse très large, avec extraction et Hotte. Sanitaires, avec espace commun de toilettes et deux salles de bains indépendantes. Zone extérieure divisée par une porte en fer et panneau de verre. Escalier d’accès à l’étage 1, avec des marches toutes revêtues de bois Étage 1 Grande salle avec structure construite autour (type marche) pour servir de sièges. Installations sanitaires, avec espace commun de toilettes et espace séparé pour les hommes et les femmes. Zone de stockage et d’entrepôt. Espace privé pour les employés, avec coin douche. Escalier Accès au Penthouse où il dispose d’une terrasse avec environ 70m2 et vue sur la rivière. Au coeur de la ville de Setúbal, entre l’Avenida Luísa Todi et la Zona Ribeirinha, avec toutes les commodités et services à votre disposition: supermarchés, banques, marché municipal (considéré comme l’un des meilleurs du Portugal), pharmacies, cafés et magasins pour toutes sortes de magasins. À côté de la baie de Setúbal, peut-être l’une des plus belles du monde. A quelques kilomètres des plages d’Arrábida et surplombant la chaîne de montagnes du même nom. Réseaux routiers bien situés (A2, A12, EN 10-8, EN 10, etc.); Réseau de transport du sud du district de Setúbal. Accès facile à toute la ville, à proximité des ferries et des catamarans pour la péninsule de Troia, autoroute, zone industrielle (Portucel, Mitrena et SAPEC Bay). #ref:CC_REST_17776

Opportunité unique ! Magasin spacieux de 280 m2 dans le centre-ville de Setúbal, avec 2 étages, 2 cuisines et 2 salles de bains complètes. Cette incroyable propriété offre un emplacement privilégié dans le centre-ville de Setúbal, idéal pour établir votre entreprise. Avec une superficie généreuse de 280 m2 répartis sur deux étages, ce magasin offre un grand espace pour diverses activités commerciales. Au premier étage, il y a trois grands salons, une cuisine et une salle de bain, parfaits pour les établissements de restauration ou les services connexes. De plus, il y a deux salles de bain complètes, offrant commodité aux employés et aux clients. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, parfaite pour répondre aux besoins commerciaux, ainsi qu’un wc. De plus, deux salles spacieuses avec une fenêtre sur l’extérieur offrent une excellente visibilité et permettent de présenter des produits ou des services de manière attrayante. Cette disposition intelligente offre de nombreuses possibilités pour différents types d’entreprises. EMPLACEMENT Centre historique de la ville de Setúbal avec tout le charme qu’offre l’histoire. Zone très centrale, proche des écoles (EB dos Arcos, EB Nº 3 do Montalvão, école secondaire Sebastião da Gama), des commerces (supermarché Minipreço, Pingo Doce et petits commerces locaux), accès à l’autoroute, bien desservi par les transports en commun. À côté du Jardim do Bonfim et du Jardim da Algodeia, Estádio do Bonfim. Accès facile au centre-ville, à l’autoroute, à la gare ferroviaire (Fertagus) et à la gare routière, au ferry et au catamaran pour la péninsule de Tróia. Vous avez des questions ? Contactez-moi sans engagement. Ayez votre espace commercial au centre de tout, réservez votre visite dès maintenant ! #ref:CC_LOJ_17747

Excellente opportunité d’affaires, restaurant situé au sommet de la guerre à Setúbal prêt à fonctionner avec un nombre de clients quotidiens supérieur à la moyenne, en raison de son emplacement. Composé de 2 chambres meublées et avec air conditionné où ils s’assoient autour de 150 personnes, cuisine entièrement équipée avec beaucoup de capacité froide, excellent garde-manger, barbecue, barbecue et tout le matériel se référant à une bonne utilisation pour l’activité de restaurant. Marquez votre visite! Pour plus d’informations, veuillez nous contacter. - PRESTIGEBROKERS SOLUTIONS DE CRÉDIT Ne perdez pas de temps PRESTIGEBROKERS réduit le temps consacré à la recherche d’un prêt immobilier. Nos solutions de crédit en collaboration avec des partenaires spécialisés vous aident à trouver la maison de vos rêves et à respecter votre décision financière avec des propositions de crédit immobilier à différentes banques, optimisant ainsi votre décision. En même temps, nous négocions les meilleurs spreads pour votre crédit immobilier. Consultez-nous. #ref:PB2022263

Propriété commerciale en cours de reconversion en logement En ce qui concerne cette propriété, actuellement affectée au commerce, un processus est en cours auprès de l’autorité compétente visant à modifier son usage pour en faire un logement, potentiellement transformant ainsi en un appartement duplex T3. L’espace commercial dispose d’une superficie brute de 177 mètres carrés répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Actuellement équipé de structures mobiles, il peut accueillir jusqu’à six bureaux. De plus, il est doté d’une cuisine équipée et de deux salles de bains. Avec plusieurs espaces de stockage et de vastes fenêtres sur trois façades, cet espace est équivalent à un rez-de-chaussée et à un premier étage et est situé dans un immeuble résidentiel de trois étages. Il est équipé de la climatisation dans toutes les pièces. Situé dans un quartier résidentiel proche des principales routes de Setúbal, de l’accès à l’A12, de la gare routière et du centre commercial Alegro. Le processus de conversion de cet espace en logement a déjà commencé, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement avec une bonne rentabilité. IAD dispose d’une équipe de professionnels hautement qualifiés et expérimentés dans le secteur immobilier, prêts à offrir le meilleur service et conseil à leurs clients. En utilisant une technologie de pointe, IAD facilite le processus d’achat ou de vente de biens immobiliers, en fournissant des outils et des plateformes numériques. Êtes-vous intéressé par la planification d’une visite aujourd’hui? #ref: 116065

Excellent and renowned restaurant for sale, in the center of Sesimbra, just 100 meters from the beach. The property is in very good condition, and has two floors, ground floor and basement. On the ground floor is the huge dining room, with space for 60 seats, the kitchen, which is fully equipped with everything you need to get to work right away, and a big storage espace. In the basement, there are three bathrooms (two for customers and one for staff), a dressing room area, equipped with shower, and two large warehouse spaces (one of the spaces may well be transformed into a second dining room, for parties and events), one of them equipped with vertical freezers. Outside, it has a good charcoal grill and a large terrace, with capacity for 24 seats. There is also space for a second terrace. The property will be sold free of charge and burden. This restaurant is right next to sesimbra’s renowned hotels, so the movement is always guaranteed. Do not miss this excellent opportunity to expand or even open your new business, in an area always wonderful and very touristy of Portugal, as it is Sesimbra! #ref:23-CAV-0006

Ce magasin, situé dans la Rua Dom Xavier de Noronha à Almada, se trouve à côté du Forum municipal. Ce qui fait de son emplacement un excellent quartier. Le rez-de-chaussée a environ 125m2 et le sous-sol est proche de 174m2, ce qui fait 289m2 de surface totale. Cette propriété se prête à un dépanneur ou à toute entreprise qui a besoin de grandes surfaces dans un emplacement privilégié au centre d’Almada. Profitez de cette opportunité. Ce magasin situé dans la Rua Dom Xavier de Noronha à Almada se trouve à côté du Forum municipal. Ce qui fait de son emplacement un excellent quartier. Le rez-de-chaussée est d’environ 125m2 et le sous-sol est proche de 174m2, ce qui fait une superficie totale de 289m2. Cette propriété se prête à un dépanneur ou à toute entreprise qui a besoin de grandes surfaces dans un emplacement privilégié au centre d’Almada. En plus de ce magasin, vous pouvez également acheter le magasin voisin qui doublera la superficie de cette excellente propriété pour la rénovation. Profitez de cette opportunité. Ce magasin situaé Rua Dom Xavier de Noronha à Almada est à côté du Forum Municipal. Ce qui fait de son emplacement un excellent quartier. Le rez-de-chaussée fait environ 125m2 et le sous-sol est proche de 174m2, ce qui fait une superficie totale de 289m2. Cette propriété se prête à un dépanneur ou à toute entreprise qui a besoin de grandes surfaces dans un emplacement privilégié au centre d’Almada. En plus de ce magasin, vous pouvez également acheter le magasin d’à côté qui doublera la superficie de cette excellente propriété à rénover. Profitez de cette opportunité. #ref:PH2187