Découvrez ce magasin plein de charme situé dans le quartier recherché d’Estrela, à proximité d’Infante Santo et du jardin Tapadas das Necessidades. Avec une surface totale de 84m² et une cour arrière de 58,3m², ce local commercial offre un potentiel incroyable pour divers projets. La vitrine côté rue assure une grande visibilité, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. À l’arrière, une cour spacieuse de 58,3m² offre un espace extérieur précieux, parfait pour aménager une terrasse, organiser des événements ou créer une zone de détente. Le magasin possède un charme indéniable, bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel. Ce magasin est une opportunité unique pour les entrepreneurs et commerçants souhaitant s’établir dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Avec des travaux de rénovation, vous pourrez créer un espace commercial à votre image, répondant parfaitement à vos besoins et à ceux de vos clients. Composition de l’espace : - Salle principale: Une grande salle avec deux fenêtres/vitrines donnant sur la rue principale, offrant une luminosité naturelle et une vitrine attrayante pour les passants. - Salle secondaire: Une salle communicante avec la principale, permettant une continuité d’espace et de circulation aisée. -Troisième salle: Une autre salle également donnant sur la rue principale, idéale pour une exposition supplémentaire ou un espace de vente. - Quatrième salle: Située à l’arrière, cette salle dispose d’une ancienne cheminée ajoutant du caractère et de l’authenticité, avec un accès direct à l’extérieur. - Espace extérieur: Une cour spacieuse à l’arrière du magasin, offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations, telles qu’une terrasse, un jardin ou une zone de détente. Estrela est un quartier prestigieux de Lisbonne, idéal pour les commerçants grâce à sa forte affluence touristique et sa population locale aisée. Il est bien desservi par les transports en commun, facilitant l’accès pour les clients. Le Jardin d’Estrela attire de nombreux visiteurs, augmentant ainsi le potentiel de clientèle. Le quartier connaît un développement commercial croissant avec l’ouverture de nouveaux commerces et restaurants, offrant un environnement dynamique et en pleine expansion. Licence d’utilisation: exemptée (bâtiment enregistré avant 1951) Belle opportunité à ne pas manquer! Contactez-moi pour plus d’informations. Je partage 50-50 avec les autres agences. Je parle français, portugais, espagnol et anglais. #ref: 119989