21 Locaux ou entrepôts à vendre à prix élevé au Lisbonne à proximité de: Morais Soares (São João), Portugal, jusqu'à 550.000 €

Restaurant situé à côté de la Praça Paiva Couceiro, sur la Rua Saraiva Lima. L’un des meilleurs quartiers commerçants de Lisbonne, dans un quartier très animé, ouvert depuis plus de 30 ans et avec sa clientèle malodorante. Ce restaurant est en parfait état de fonctionnement, il est vendu tout équipé. Il dispose de 22 places assises, 2 salles de bains et 1 WC pour le personnel ainsi que d’un débarras pour les stocks. Ne manquez pas cette occasion de démarrer votre entreprise #ref:120991397-630

Magasin avec 207m2 très bien distribué. Le magasin a été récemment rénové et est sur le point de faire ses débuts, prêt à être adapté à divers types de services ou de commerce. Le sol est en marbre. Il a une installation pour 2 climatiseurs pour les étages et les détecteurs de fumée. À l’étage inférieur se trouve une grande pièce à usage divers. Idéal pour espace de coworking, bureaux ou tout magasin commercial. Zone d’habitation à fort pouvoir d’achat. Lieu de passage suffisant de personnes. C’est l’une des plus grandes zones résidentielles de Lisbonne, en croissance économique. Près de la place Paiva Couceiro où il est facile de se garer sur les différentes avenues qui l’entourent. A 7 minutes à pied de la station de métro Arroios et de la place du Chili. A 1 minute à pied de la célèbre avenue commerçante Morais Soares. Proche des transports en commun, du commerce et des services. Situé sur un puits de passage, il offre une grande fenêtre avec grille électrique esum sur toute la largeur du magasin, qui s’ouvre sur un grand espace commercial, un bureau avec puits de lumière, un auvent et une salle de bain. En raison de son emplacement, ce magasin est proche de toutes sortes de commerce traditionnel, restaurants, supermarchés, métro Arroios, arrêts de bus, Plaza de Chile, Avenida Almirante Reis, Avenida Morais Soares, Praça Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias et bien plus encore ... Venez visiter dès aujourd’hui, sans frais ni engagement! AliasHouse Real Estate dispose d’une équipe qui peut vous aider avec précision et confiance dans l’ensemble du processus d’achat, de vente ou de location de votre propriété. Laissez-nous votre contact et nous vous appellerons sans frais! #ref:AH2201-AO

Duplex store with 180 m2 of floor space, recently refurbished and ready to work. Comprising 1 pantry, 1 WC and a large commercial area. This is a property that adapts to a wide range of business and services, being equipped with a smoke detector, pre-installation for air conditioning, marble floors and a large window protected by an electric grid throughout its length. One of the highlights of this property is its absolutely central location, being within walking distance of Avenida Morais Soares and Praça Paiva Couceiro and 7 from the metro station of Arroios and Praça do Chile, being an area with strong movement of people. Take this opportunity and schedule your visit ! Penha de França was once an area of farms and vegetable gardens where many people from Lisbon went for a walk, and where imposing and majestic manor houses were built to live in noble families. Today it is a neighborhood located on top of one of Lisbon’s hills, at 110 meters of altitude. This allows it to be one of the great viewpoints in the city. Here, you live a peaceful life, in a very well located area, with good social facilities, a good network of public transport, schools and supermarkets. This neighborhood is known for its sustainable evolution and with a lot of tradition (as is the example of the well-known popular marches that bring residents together around a goal every year). #ref:W-02O97L

Magasinez avec 217 m2 de surface brute, à 7 minutes du métro Arroios et Praça do Chile, Inséré dans une zone d’habitation en croissance économique, ce magasin de 180 m 2 a été rénové, réparti sur deux étages et très bien situé sur la Rua Barão de Sabrosa, à 50 mètres de la Rua Morais Soares et de la Praça Paiva Couceiro, une zone très centrale de Lisbonne et avec une forte activité commerciale. Il est actuellement loué, avec un contrat valable jusqu’en février 2028 et des renouvellements tacites pour des périodes de 1 an. Dans les conditions actuelles, il offre un rendement annuel net (avant impôts) d’environ 6% (six pour cent). Généreuse vitrine, sur toute la largeur du magasin, le rez-de-chaussée (open space) d’environ 80 m2 de surface utile, avec un bureau ou pièce secondaire avec puits de lumière, cellier et salle de bain. A l’étage inférieur, avec ventilation, il a une superficie totale de 100 m2, à la fois en espace ouvert et également un petit débarras d’environ 6 m2. Les deux étages sont reliés par un escalier facilement accessible. Il fonctionne actuellement comme un supermarché, le locataire actuel a réalisé un investissement considérable pour rénover et adapter l’espace à son activité. Il ne dispose pas d’une sortie de fumée. Surfaces spatiales (en m2) : ÉTAGE PRINCIPAL - Pièce d’entrée : 40,74 - Coupe : 1,16 - Salle : 7h00 - WC : 4h20 - Bureau/arrière-salle : 24h18 ÉTAGE INFÉRIEUR - Espace Ouvert : 102,94 A proximité du métro Arroios, des arrêts de bus, de la Praça do Chile, de l’Avenida Morais Soares, de l’Avenida Almirante Reis, de la Praça Paiva Couceiro, entre autres. J’ai hâte de planifier votre visite. #ref:SAFTI:005313

L’espace a été récemment rénové et n’a pas encore été inauguré, prêt à être adapté à divers types de services ou de commerce. Magasin très central, près de l’avenue Morais Soares, de la place Paiva Couceiro, de la Plaza de Chile et av. Amiral Kings. A 7 minutes à pied du métro arroios et de la place du Chili et à 1 minute à pied de Morais Soares. Proche des transports en commun (métro et bus), des commerces et des services. composé de: Salle d’entrée: 4.20 X 9.70 = 40.74m2 Coupe: 1.45 X 0.80 = 1.16m2 Salle: 3.50 X 2.00 = 7.00m2 WC: 2.80 X 1.50 = 4.20m2 Chambre en arrière-plan: 4.65 X 5.20 = 24.18m2 Sous-sol: 11.25 X 9.15 = 102.94m2 Il dispose de 33 prises électriques et de 13 prises informatiques pour connecter le disque principal. Les sols sont tous en marbre. Il a une installation pour 2 climatiseurs pour les deux étages et des détecteurs de fumée. Zone d’habitation à fort pouvoir d’achat. Lieu de passage suffisant de personnes. C’est l’une des plus grandes zones résidentielles de Lisbonne, en croissance économique. Situé sur un axe de passage, il offre une grande fenêtre avec grille électrique sur toute la largeur du magasin, qui s’ouvre sur un grand espace commercial, un grand bureau avec puits de lumière, un auvent et une salle de bain. À l’étage inférieur se trouve une grande pièce pour une utilisation variée avec évent. Idéal pour les espaces de coworking, les bureaux ou tout magasin commercial. #ref:BOT_423

Store with income! Currently leased with a 5-year contract, which began in January / 2023, renewable. Place with a lot of people, the store is in one of the largest residential areas of Lisbon. Property Features: - Marble floor. - Installation of air conditioning for both floors. - Smoke detection. - Shop window with electric grille across the width of the store. - Ground floor with large living room, an office with skylight, a pantry and a bathroom, with a total area of 91.21 m2 - On the lower floor is a large room for various uses. Ideal for coworking space, offices or any commercial store with a total area of 116.40 m2. - Right foot between 2.40 and 2.60m. The store is close to all kinds of traditional commerce, restaurants, supermarkets, 7 minutes walk from the Arroios metro, bus stops, Chile Square, Avenida Almirante Reis, Morais Soares, Praça Paiva Couceiro, Alto de São João, Penha de França, Olaias and much more. Easy parking on the various surrounding avenues. Very close to the metro and transport to the whole city. License of Use: CML-265583-FZCT of 2014. Ref: LS072303 Bank Financing: Habita is a partner of several financial entities enabling all its customers free simulations of Housing Credit. Location: Once upon a time, numerous waterways ran through this place. The name ’Arroios’ evokes these watercourses that existed here and that still survive in the toponyms of the streets of the parish. Arroios was not always a single parish - the current situation resulted from the merger of the previous parishes of Anjos, Pena and São Jorge de Arroios. The settlement of this territory grew along with the first two poles, the Church of the Holy Angels (1551) and the Convent of Santana (1562). Fertile lands, abundant in water, settled populations and numerous convents were installed here, which after the extinction of the Religious Orders were converted, for the most part, into hospital facilities. The opening of Avenida Almirante Reis determined the urbanization of the nearby farms, giving rise to the Andrade, England, Azores and Colonies neighborhoods, thus known by their thematic toponymy, destined to the petty bourgeoisie that worked in the vicinity. Immigration has brought great population changes in the area, being today one of the areas of greater interculturality of Lisbon, which the urban rehabilitation of the area has sought to frame. Leisure and Culture: The Empire Cinema and the Sotto Mayor Palace were built in this place. Many other structures such as churches, palaces, squares and neighborhoods, were born and today make Arroios a place rich in heritage. This is a parish with history and culture that has at its disposal architectural, religious and civil heritage, which deserves knowledge, protection and appreciation. Get to know some of the heritage that gives identity and differentiation to the Parish of Arroios. The following stand out for their importance: - Mount Agudo Viewpoint - Empire Cinema - Colonies District - Camões High School - Sotto Mayor Palace - Faculty of Medical Sciences of the New University of Lisbon - Miguel Bombarda Hospital Security Pavilion - Old Bullring of Campo Santana - Viúva Lamego Factory - Intendant Pina Manique Square - Chapel of the Palace of Bemposta - Convent of Arroios - Old Church of the Angels - Angels Creek Education: Arroios is characterized by its linguistic and cultural diversity, with about 80 nationalities sharing this place. The schools of this parish, namely the levels of non-higher education in which are included the kindergartens, kindergartens and schools of 1st, 2nd and 3rd cycles reflect the permanent multicultural conviviality, visible in the dozens of languages of origin of its children and young people. Education for linguistic and cultural diversity is, consequently, valued by this Parish Council, seeking to guarantee freedom, tolerance and acceptance of difference, in a community that wishes to be inclusive. In the field of public education, the Parish Council of Arroios directly oversees two school clusters and a non-grouped secondary school, the Nuno Gonçalves School Grouping, the Luís de Camões School Group and the Camões Secondary School. Dozens of private educational institutions, from kindergartens to colleges and vocational schools, as well as university educational institutions such as NOVA Medical School | Faculty of Medical Sciences (NMS|FCM), or the Military Academy. #ref:LS072303

Boutique à vendre avec 217 m2, situé à Penha de França, pour investissement car il est loué pour 2 250 € par mois, avec un contrat jusqu’en 2028. Surface privative brute (rez-de-chaussée): 96,11 m2 - Surface brute dépendante (sous-sol): 121,2 m2. Le magasin a été récemment rénové et est sur le point de faire ses débuts, prêt à être adapté à divers types de services ou de commerce. Le sol est en marbre. Il a une installation pour 2 climatiseurs pour les deux étages et la détection de fumée. Situé sur une allée, il offre une grande devanture avec une grille électrique sur toute la largeur du magasin, qui s’ouvre sur un grand espace commercial, un bureau avec puits de lumière et une salle de bain. À l’étage inférieur, il y a une grande pièce à usage divers. Idéal pour les espaces de coworking, les bureaux ou tout magasin commercial. Il n’a pas d’extraction de fumée et il n’est pas possible d’installer l’extraction des fumées. Près de la Praça Paiva Couceiro où il y a un parking facile sur les différentes avenues qui l’entourent. A 7 minutes à pied du métro Arroios et de la Praça do Chile. 1 minute à pied de la célèbre avenue commerçante Morais Soares. Proche des transports en commun, du commerce et des services. Zone d’habitation à fort pouvoir d’achat. Un endroit avec beaucoup de monde. C’est l’une des plus grandes zones résidentielles de Lisbonne, en termes de croissance économique. Lieux à proximité du magasin: métro Arroios, arrêts de bus, place du Chili, avenue Almirante Reis, avenue Morais Soares, place Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias et bien plus encore... Venez voir, planifiez une visite maintenant. Central Lisbon est une société du groupe Central, un véritable « guichet unique » de l’immobilier au Portugal, visant à répondre à tous les besoins liés à un investissement immobilier - intermédiation de crédit*, gestion immobilière, hébergement local, travaux de rénovation, conciergerie, gestion d’assurance et services de conseil. * Maxfinance Central est une marque de Gerex Lda, un intermédiaire de crédit enregistré et autorisé par Banco de Portugal sous le numéro 0003907. #Portugal #relocatetoportugal #immigration #relocation #goldenvisa #lisboasouthbay #lisbonsouthbay #realestateportugal #RealEstateInvestor #realestatelisbonsouthbay #realestatelisboasouthbay #investment #ref:MVG0001

Fully renovated 217m2 shop available for sale in Penha de França. It is currently leased, providing an annual return of 6.52%. This space is distributed across two floors, with the ground floor measuring 96.11m2 and the basement comprising 121m2. It includes a bathroom, air conditioning, and fire safety systems. It is located in a residential area, surrounded by shops and restaurants, and well-served by an excellent transportation network. With no smoke extraction. #ref:W4788

Two floors, ground floor with 97 m2, plus basement of 120 m2. Bathroom. Air conditioning, alarm. No smoke output. Close to Praça Paiva Couceiro, a 7-minute walk from the Arroios metro and Praça do Chile. 1 minute walk from Avenida Morais Soares. Surrounded by public transport, commerce and services. Also for rent Ref: 1000-126 #ref:1000-125

Lisbonne / Arroios. Magasin avec une superficie de 290 m2 de surface brute, situé dans l’un des domaines d’excellence de Lisbonne. Boutique composée de R / C avec fenêtre sur la rue et le sous-sol en espace ouvert avec extraction de fumées, garde-manger et toilettes. Il dispose de deux entrées indépendantes, l’une directement au magasin sur la R / C et l’autre directement au sous-sol (peut servir pour l’entrée de l’entrepôt ou la sortie de secours). Magasinez à des fins commerciales pour le remodelage total. Situé à 200m du métro alameda et toutes sortes de commerce. #ref:W6055

Magasin de 180 m2, près de l’Av ª Morais Soares et de la Praça Paiva Couceiro. A 7 minutes à pied du métro arroios et de la place du Chili. L’espace a été récemment rénové et n’a pas encore été inauguré, prêt à être adapté à divers types de services ou de commerce. Il a environ 80 m2 au rez-de-chaussée et 100 m2 au sous-sol. Les sols sont tous en marbre. Il a une installation pour 2 climatiseurs pour les deux étages, détecteur de fumée, alarme. Proche des transports en commun, des commerces et des services. Situé sur un axe de passage, il offre une grande fenêtre avec barbecue électrique esum sur toute la largeur du magasin, qui s’ouvre sur un grand espace commercial, un grand bureau avec puits de lumière et une salle de bains. À l’étage inférieur se trouve une grande pièce pour une utilisation variée avec évent. Idéal pour les espaces de coworking, les bureaux ou tout magasin commercial. Zone d’habitation à fort pouvoir d’achat. Lieu de toute une passerelle piétonne. C’est l’une des plus grandes zones résidentielles de Lisbonne en croissance économique rapide et constante. Sites à proximité: Métro Arroios, arrêts de bus, Plaza de Chile, Avenida Almirante Reis, Avenida Morais Soares, Praça Paiva Couceiro. #ref:HT_40498

(ref: (telefone) Espaço comercial, com 40 anos de exploração pelos atuais proprietários, na Rua Morais Soares, junto a Praça Paiva Couceiro mesmo no centro do bairro. Ao longo de todos estes anos mantem uma forte ligação, não só com os residentes locais, bem como com clientes pontuais. Mantém uma rotina de refeições caseiras ao almoço, e serviço de cafetaria ao longo do dia. Esta pode ser a sua oportunidade! Um espaço com historia, pronto a funcionar ( recheio a negociar). Excelente localização, todo tipo de serviços, transportes e comercio local, muito fluxo habitacional, e comercial. Pode ser o espaço ideal para dar continuidade ao atual negocio em funcionamento, ou não. Faça a sua visita, será muito bem vindo! #ref:0739-03824

Loja em 2 pisos com R/c com 96,11m2 e cave com 121,20m2; A loja foi remodelada recentemente, e está por estrear, pronto a ser adaptado a diversos tipos de serviços ou comércio. O chão é em mármore. Tem instalação para 2 aparelhos de ar condicionado para ambos os pisos e deteção de fumos. Situada num eixo de passagem, oferece uma grande montra com grade elétrica em toda a largura da loja, que abre para um amplo espaço comercial, um escritório com claraboia e uma casa de banho. No piso inferior encontra-se uma grande sala para uso diverso. Ideal para espaço de coworking, escritórios ou qualquer loja comercial. Classificação energética: B #ref:LOC_493

Loja com 217 m2 (área bruta privativa (rés-do-chão): 96,11 m2 e área bruta dependente (cave): 121,2 m2) a 1 minuto da Morais Soares. A Loja encontra-se arrendada e tem rendimento de 7%/ano, com contrato recente de 3 anos renovável. Composta por 2 pisos amplos: Piso 1 com Sala em open space com montra grande, 1 copa e 1 WC. Piso -1 com sala em open space para qualquer tipo de uso. Remodelada recentemente, e está por estrear, pronto a ser adaptado a diversos tipos de serviços ou comércio. O chão é em mármore. Tem instalação para 2 aparelhos de ar condicionado para ambos os pisos e detecção de fumos. Locais próximos á loja: metro Arroios, paragens de autocarros, praça do Chile, avenida Almirante Reis, avenida Morais Soares, praça Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias e muito mais #ref:BOT_2023_05_052