29 Locaux ou entrepôts à vendre au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória à proximité de: Praça D. Filipa de Lencastre, Portugal

Magasin entièrement rénové de 91 m2 de surface totale au cœur du centre-ville de Porto. Installé dans un bâtiment datant du XIXe siècle. Opportunité unique d’acquérir une élégante boutique au cœur de Porto, située dans un charmant immeuble entièrement rénové, dans la prestigieuse Rua do Almada. Ce magasin est stratégiquement situé au premier étage du bâtiment, avec deux façades et une excellente orientation solaire à l’est, la façade du magasin donnant sur la Rua do Almada et à l’ouest sur une terrasse commune, offrant tranquillité et intimité. Profitez d’un confort maximal dans tout le magasin, avec la climatisation et le parquet, avec une hauteur sous plafond remarquable offrant une sensation d’espace et de raffinement. Avec l’immense lumière naturelle qui inonde tous les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans tout le magasin. L’attention portée aux détails est évidente dans les finitions haut de gamme qui ornent chaque espace de ce magasin, assurant une atmosphère sophistiquée et contemporaine. Ce magasin peut desservir plusieurs secteurs d’activité, il dispose de deux espaces distincts qui sont interconnectés, mais qui peuvent devenir indépendants, grâce aux deux entrées existantes. Avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et avec un aménagement pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne moderne. Cette propriété est située dans le centre de Porto, à quelques pas de l’Avenida dos Aliados, de la Praça da República, de la Rua de Cedofeita, de Santa Catarina, de Mártires Liberdade. Proche des principales attractions touristiques, de toutes sortes de services et de commerces dans le centre-ville de Porto, ce qui fait de ce magasin une excellente opportunité pour votre prochain investissement ou entreprise Ne manquez pas cette excellente opportunité, pour votre nouvel investissement où le charme du passé rencontre le luxe et la commodité contemporains. Planifiez votre visite dès maintenant L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal. Contactez-nous! #ref:23894

Vous avez toujours rêvé de posséder une entreprise dans le cœur battant de Porto ? C’est maintenant votre chance! Nous présentons un magasin incroyable pour le commerce avec environ 350m2, situé dans l’une des rues les plus emblématiques et animées du quartier historique de la ville. Principales caractéristiques : Situation privilégiée: Situé sur la charmante Rua Fernandes Tomás, vous serez à l’épicentre de la culture, du commerce et de l’histoire de Porto. Amplement d’espace: Avec environ 350m2, vous aurez beaucoup d’espace pour donner des ailes à votre imagination et créer l’entreprise de vos rêves. Polyvalence: Cet espace est parfait pour une variété d’activités commerciales. Design charmant: L’architecture unique du quartier historique donne une touche spéciale à l’espace, attirant l’attention des habitants et des touristes. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Porto. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir comment cet espace incroyable peut être transformé en votre prochaine entreprise réussie. #ref:LOJAF001

Nouveau magasin de 70,2m2, au rez-de-chaussée du nouveau bâtiment à Requesende. Il dispose également d’une place de parking de 30,2m2 et de rangements. Un nouveau développement est né au cœur de la ville de Porto, à Requesende, près du parc Prelada. D’une superficie totale d’environ 25 000 m2, de grands espaces verts et des aires de stationnement, cet aménagement vous offre une excellente accessibilité pour le VCI et la circumvalation, ce qui en fait un lieu d’excellence. L’architecte António Coelho et le promoteur, ont la possibilité d’offrir à leurs clients l’équilibre entre la centralité de la vie dans une grande ville et la jouissance de grands espaces verts qui caractérisent cette entreprise. Ils savent que l’endroit où nous vivons influence largement notre bonheur, en tant que tel, le design et le confort ont été élevés au niveau supérieur, afin que leurs locataires puissent profiter d’un espace agréable à tout moment de la journée. Avoir la possibilité de changer la propriété à votre goût, avoir un choix varié dans les finitions, venant de la marque Porcelanosa, donnant la possibilité d’avoir votre propre identité. Conçu pour être un ensemble de bâtiments esthétiquement frappants, où vous vous démarquerez dans le paysage urbain environnant. Les finitions de qualité, l’architecture et la conception, culminent dans un plan de construction, qui vise à obtenir la meilleure qualité dans le résultat final. À l’extérieur, vous trouverez de nombreuses places de parking et de grands balcons avec barbecue qui feront de ces appartements votre choix parfait. Les espaces ont été intégrés dans Open Space, pour offrir une plus grande vie de famille. Ils ont élaboré des compositions qui aboutissent à d’excellentes conditions esthétiques harmonieuses et fonctionnelles. Tous les appartements dans des tons neutres, de sorte que votre maison est un écran blanc dans vos mains, vous donnant des ailes à votre imagination. Le projet sera terminé fin décembre 2023. #ref:BOT_1153

Nouveau magasin de 70m2, au rez-de-chaussée du nouveau bâtiment de Requesende. Il dispose également de 42 m2 de balcon et d’une place de parking de 18m2. Un nouveau développement est né au cœur de la ville de Porto, à Requesende, près du parc Prelada. D’une superficie totale d’environ 25 000 m2, de grands espaces verts et des aires de stationnement, cet aménagement vous offre une excellente accessibilité pour le VCI et la circumvalation, ce qui en fait un lieu d’excellence. L’architecte António Coelho et le promoteur, ont la possibilité d’offrir à leurs clients l’équilibre entre la centralité de la vie dans une grande ville et la jouissance de grands espaces verts qui caractérisent cette entreprise. Ils savent que l’endroit où nous vivons influence largement notre bonheur, en tant que tel, le design et le confort ont été élevés au niveau supérieur, afin que leurs locataires puissent profiter d’un espace agréable à tout moment de la journée. Avoir la possibilité de changer la propriété à votre goût, avoir un choix varié dans les finitions, venant de la marque Porcelanosa, donnant la possibilité d’avoir votre propre identité. Conçu pour être un ensemble de bâtiments esthétiquement frappants, où vous vous démarquerez dans le paysage urbain environnant. Les finitions de qualité, l’architecture et la conception, culminent dans un plan de construction, qui vise à obtenir la meilleure qualité dans le résultat final. À l’extérieur, vous trouverez de nombreuses places de parking et de grands balcons avec barbecue qui feront de ces appartements votre choix parfait. Les espaces ont été intégrés dans Open Space, pour offrir une plus grande vie de famille. Ils ont élaboré des compositions qui aboutissent à d’excellentes conditions esthétiques harmonieuses et fonctionnelles. Tous les appartements dans des tons neutres, de sorte que votre maison est un écran blanc dans vos mains, vous donnant des ailes à votre imagination. #ref:BOT_1150

Espace commercial situé dans le quartier historique de Porto avec 90 m2. À côté du Largo dos Lóios, cet établissement est en pleine activité et est vendu avec un contrat de location en cours. Magasin split de plain-pied avec une excellente vitrine. Zone de mouvement, de tourisme et de restauration. Contrat d’une durée d’environ 5 ans. Avec un loyer mensuel de 1854 €, ce qui lui confère un excellent rendement de nos jours. Le Largo dos Loios isolé de Porto, Remurado, entre l’agitation de la Praça da Liberdade et de la Rua das Flores, a beaucoup à découvrir. Parmi les magasins traditionnels, on trouve les concept stores, les glaciers et les cuisines fusion. #ref:HT_40813

Établissement commercial avec 265 m2, terrasse de 69 m2 et balcon de 13 m2, inséré dans un développement entièrement rénové au coeur de Baixa Portuense. Résultat d’une réhabilitation de logement, convertie en 7 unités de logement indépendant et une unité de commerce/services. La proposition pour le bâtiment passe par la conservation du bâtiment existant au numéro 170, en maintenant la conception du front urbain pour la Rua do Almada. Les nouveaux appartements combinent les exigences du confort contemporain avec l’excellence de l’emplacement, créant un ensemble attrayant, à la fois pour le logement et pour l’exploration touristique. Le développement d’Almada 170 se compose de trois fractions de typologie T0, trois fractions de typologie T1, une fraction de typologie T2 et une fraction de commerce/services. Au cœur de Baixa, c’est le centre historique de Porto, il a été désigné comme patrimoine culturel mondial en 1996 par l’UNESCO. Il est marqué par les origines médiévales de la ville et comprend les anciennes paroisses de Sé, São Nicolau, Vitória et Miragaia. Même avec toutes les évolutions et les changements qui se sont produits au fil du temps dans ce centre historique, même aujourd’hui, l’observation du complexe urbain basé sur l’ancienne coque médiévale fournit une image de cohérence et d’homogénéité. Il suggère l’immuabilité et la permanence dans le temps, constituant un exemple unique d’un paysage urbain doté d’identité, de caractère fort et d’esthétique. La Baixa est la zone centrale de la ville, c’est là que se trouvent la plupart des commerces, restaurants et logements, ainsi que l’hôtel de ville dans l’une des avenues les plus emblématiques de la ville, la « Avenida dos Aliados », avec de nombreux beaux bâtiments. C’est dans cette zone que nous trouvons également de nombreux bâtiments historiques de la ville tels que la Tour des Clercs, le marché traditionnel de Bolhão et la majestueuse gare de São Bento avec ses beaux carreaux peints à la main, parmi beaucoup d’autres. Réservez votre visite maintenant. L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal. Contactez-nous! #ref:22170

Acheter Restaurant / Bar au coeur du centre-ville de Porto. 4 niveaux : Sous-sol avec économisme et coffre-fort, salles de bains et casiers pour le personnel RDC : espace DJ et bar, salle de bain pour handicapés 1er étage : coin table 2ème étage : cuisine et salle de restaurant Excellent équipement avec toutes les installations de sécurité nécessaires. Système de récupération d’air CVC. Il n’est pas en service pour le moment. Excellente opportunité d’investissement. Ne manquez pas cette opportunité, appelez aujourd’hui pour plus d’informations!! #ref:BAR_1266

PORTO - PORTUGAL Nathalie ASCENCAO, IAD Portugal, vous propose au cur de la région de Porto, Secteur particulièrement prisé pour son excellente localisation, des appartements aux exigences de conforts contemporains, de typologie Commerce; Composé de : - 1 très grand commerce et servitudes, rangements - 2 wc, - 1 hall d’entrée, circulation - 1 grande terrasse avec le romantisme de la construction portuense, aux matériaux de haute qualité, Ne perdez pas de temps, contactez-moi pour plus d’information et ne pas manquer cette opportunité! #ref: 90735

Boutique - Espace commercial, inséré dans un bâtiment qui a été entièrement réhabilité, et qui conserve le design original, offre le confort et les fonctionnalités de la vie moderne, combinés avec l’excellence de la construction, ses matériaux et ses finitions. Il est situé dans l’une des principales artères de la ville de Porto, Rua 31 de Janeiro, à proximité de nombreux sites touristiques et dans une zone commerciale forte. Il a un accès direct à la rue Madeira, a 189,41 m2 et se compose du salon (espace commun) et d’une salle de bains. À deux minutes de la Rua de Santa Catarina, du marché du bolhão et à seulement 10 minutes à pied de Ribeira do Porto, desservi par toutes sortes de transports, ce magasin excelle par sa centralité de qualité de construction et de finitions. Venez visiter... Ne manquez pas cette occasion. Financement bancaire : Habita est partenaire de plusieurs entités financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement. Emplacement: Il est situé dans l’Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória), paroisse portugaise de la municipalité de Porto avec une superficie totale de 5,43 km², où la soi-disant « ville du centre-ville » est intégrée. Baixa do Porto est la désignation donnée à la zone centrale de la ville de Porto, au Portugal. Traditionnellement, une grande partie de la banque, de l’assurance, du commerce et des services sont situés dans cette zone centrale de la ville. C’est ici que vous trouverez le centre civique (autour de l’Avenida dos Aliados), les grandes rues commerçantes (comme la Rua de Santa Catarina), le marché traditionnel de Bolhão, la gare de São Bento et des monuments importants tels que la Tour des Clercs. Loisirs et culture : - Café Majestic - Maison de la Musique - Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante - Centre historique de Porto - Tour des vertus - Coliseu do Porto - Rue Santa Catarina - Rue Flores - Gare de São Bento - Fontaine des Lions - Hôpital St. Anthony - Hôtel D. Henrique - Église de Saint Ildefonso - Église Saint-Benoît de la Victoire et monastère de Saint-Benoît de la Victoire - Église des Clercs et Tour des Clercs - Librairie Lello - Marché Bolhão - Marché Ferreira Borges - Pont de Louis - Praça et Cais da Ribeira (y compris les rues de São João et Infante D. Henrique) - Presbytère de l’Université de Porto - Port Voir - Théâtre national de São João Éducation: La ville de Porto compte plusieurs écoles et jardins d’enfants, publics et privés, primaires, de base et secondaires, tels que l’école secondaire Alexandre Herculano. Dans la région du Grand Porto, il existe également des écoles de référence internationales, telles que le British Council. - École secondaire Rodrigues de Freitas (anciennement Liceu D. Manuel II) - Externe à Ribadouro - Externato D. Dinis - École Clara Resende - Universités publiques et privées (Université lusophone de Porto, Université de Porto) #ref:LD112209-CAS

Shop in a historic building in the heart of downtown Porto, next to the Bolhão market, with a license to use for trade/services. The surroundings of the store is a very lively residential and commercial area, where traditional shops of the city pontificate. In this block there is a Pingo Doce supermarket and many gourmet grocery stores. The adjoining block is filled by the Bolhão market, being one of the biggest tourist attractions of the city and by Rua de Santa Catarina, which is one of the main commercial axes of downtown Porto. The shop is also available for rent. Covered area: 351m2 and Uncovered area (patio): 400m2 The building is under renovation and is expected to be completed by the end of 2023. #ref:35765

Nouvel établissement commercial, à vendre, dans le centre de Porto . Lapropriété, avec une surface brute privée de 189,41m2 et un seul étage, est une excellente opportunité d’investissement. Grâce à sa disposition fonctionnelle, il est idéal pour la vente directe et les services au public, et peut fonctionner pour le commerce, les services ou la restauration. Inséré au cœur de la ville, avec une offre variée de services et de transports. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 189 m2 Zone utile: 189 m2 Chambres: 1 Salles de bain: 1 Efficacité énergétique: C FONCTIONNALITÉS: - Boutique - 189,41m2 - Pré-installation pour la climatisation - Conduit de ventilation pour la restauration LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS04652-A

AVAILABLE FOR GOLDEN VISA 350K & 500k. #ref:1005/21

Faites vos achats dans un bâtiment historique au cœur du centre-ville de Porto, à côté du marché de Bolhão, avec une licence d’utilisation pour le commerce/services. Permet la restauration. Le magasin est également disponible à la location. Utilisation de la licence n° NUP/77280/2020/CMP Propriété avec REF 2200126_V/24PRT #ref:2200126_V/24PRT

Restaurant in one of the city’s most gastronomic arteries. The ground floor consists of a living room, sushi bar, kitchen, bar, bathroom and a covered patio of 25 sqm, with capacity for 60 seated people. The basement, around 35 sqm, consists of a refrigeration, storage and office area. The space is modern, with contemporary decor and the layout has been optimized to allow greater organization. Location Just a 7-minute walk from Avenida dos Aliados, it benefits from its proximity to important monuments and points of interest in the city, such as Torre dos Clérigos, Livraria Lello and the Carlos Alberto National Theatre. The surrounding area offers a wide range of shops, services, restaurants, car parks and transport interfaces, such as the Aliados metro station, just a 7-minute walk away, and São Bento station, 10 minutes away. #ref:S-198614-454190

Nous vous offrons cette opportunité unique de créer ou d’étendre votre entreprise. Stratégiquement situé dans la rue Cedofeita, cet espace commercial offre non seulement un emplacement privilégié, mais aussi une infrastructure moderne et polyvalente. Contactez-nous dès maintenant et passez à l’étape suivante vers votre succès commercial. Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou au nord du Portugal #ref:JF-4317

Situé dans l’une des rues les plus emblématiques du centre historique de Porto, l’entreprise ’Almada 170’, est un projet architectural résultant de la réhabilitation d’un bâtiment résidentiel, composé d’appartements de typologies T0, T1, T2 et d’ un espace commercial. Le projet architectural préserve les caractéristiques essentielles de la façade classique du bâtiment, en maintenant le design original combiné aux exigences de confort contemporain. L’espace commercial, de 265m2, comprend deux étages, une terrasse de 69m2, un patio de 13m2 et quatre installations sanitaires. Les appartements , d’une superficie comprise entre 42 et 98 m2, bénéficient d’espaces vastes et bien distribués, mettant en valeur le design classique et la touche raffinée des finitions nobles, qui offrent un maximum de confort et de sophistication. Elles bénéficient également de terrasses ou de balcons. Inséré dans un excellent emplacement au cœur du centre historique de Porto, il est proche de toutes sortes de services, du commerce et du réseau de transport. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 265 m2 Zone utile: 265 m2 Chambres: 1 Salles de bain: 4 Efficacité énergétique: C FONCTIONNALITÉS: - Espace commercial - 2 étages - 265m2 - Terrasse : 69m² - Patio : 13m2 LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS04653-A

HÉLDER|FERNANDES contacto direto: _00351_966_198_777_ (chamada para a rede móvel nacional) hltfernandesremax.pt Ex-agência bancária de R/C e Cave na zona da Constituição no Porto - espaço amplo - 2 gabinetes para reunião - montra grande - zona de back-office - sala cofre - armários embutidos - sala de arquivo com luz direta - sala - copa - 2 wcs - escada interior de acesso entre pisos - ar condicionado - alarme - teto falso - pé direito de 3,5m - orientação solar: Norte/Sul - zona habitacional, comércio e serviços - a 1km da Praça do Marquês - a 2km da Camara Municipal do Porto NOTA: Imóvel de desinvestimento, COM condições especiais de financiamento. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. WWW.IMOVEISBANCA.COM WWW.GRUPOVANTAGEM.COM #ref:N-22120

Boutique avec une superficie de 33,7 m2 située dans l’une des rues les plus emblématiques et centrales de Porto, dans le lotissement ’Rua do Almada’. Si vous souhaitez investir pour un Visa d’Or, cette propriété pourrait être la vôtre, achetée avec la maison au même étage. Il est proche de tous les services, magasins et transports publics. Il est situé à seulement - 350 mètres de l’hôtel de ville de Porto ; - 500 m de la station de métro Trindade et de l’Avenida dos Aliados ; - 650 m de Livraria Lello ; - 700 m de la gare ferroviaire et routière de S. Bento ; - 800 m de la tour Clérigos ; - 900 m de l’hôpital Santo António ; - 1,5 km de Cais da Ribeira ; - 18 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Date d’achèvement estimée : juin 2025. #ref:0031/24