7 Locaux ou entrepôts à vendre bon état, rénové, réhabilité au Setúbal à proximité de: Quinta Alves da Silva, Portugal, de 240.000 € jusqu'à 3.500.000 €

|| VENTE D’ENTREPRISE | ATTRIBUTION DE QUOTAS | RESTAURANT À SETÚBAL || En activité depuis environ 20 ans, un restaurant de Setúbal avec un énorme prestige, est situé près de l’Av. Luisa Todi. Vente de 100% des actions de la société, entièrement solvable et sans dette. || Quartier de la ville noble || || Portefeuille de clients solide || || Comprend tous les remplissages || || Caractéristiques du restaurant et de l’entreprise || - Capacité de 50 places assises dans le salon + 80 places assises en terrasse ; - Surface totale approximative : 120 m2 ; - Personnel permanent : 2 cuisiniers, 2 serveurs et 2 associés gérants ; - Prix BEST Scoring 5 % en 2022 ; - Loyer du bien : 1 120,00 €/mois. || Salon + Terrasse || - Mobilier de salon et de terrasse (3 grands chapeaux fixes, avec éclairage et coupe-vent) ; - Vaisselle + verres + couverts pour 130 places assises ; - 1 machine à laver à tambour ; - 1 coffre à dessert ; - 1 coffre à boissons vertical ; - 1 petite commode pour lunettes ; - 2 climatiseurs ; - 1 téléviseur LED 120 » ; - Système de sonorisation. || Cuisine + Grill || - Fournaise à bois + moteur de désenfumage ; - Plusieurs comptoirs en acier inoxydable ; - 1 réfrigérateur vertical 200L ; - 2 comptoirs horizontaux réfrigérés ; - 1 comptoir mural réfrigéré pour cuvettes ; - 1 mélangeur 30 LT ; - 1 cuisinière à gaz 6 feux ; - 2 micro-ondes ; - 1 Machine à vide ; - 1 chambre froide ; - 1 Réfrigérateur avec congélateur ; - 1 congélateur vertical ; - 1 lave-vaisselle ; - 1 machine à glaçons ; - Toutes sortes d’ustensiles de travail ; - 1 Système d’extraction des fumées avec 2 moteurs ; - 6 panneaux solaires photovoltaïques + 1 panneau solaire thermosiphon ; - 1 Poêle en acier inoxydable ; - 1 moteur d’extraction des fumées ; - 1 glacière à poisson ; - 1 comptoir en acier inoxydable. || Autres actifs || - 3 points de vente avec programme de gestion agréé + 6 tablettes ; - 1 vélo électrique ; - 1 Renault Kangoo Commercial Car à partir de 09/2017 avec 78 000 km, équipée d’un caisson fibré et réfrigéré. Prenez rendez-vous pour plus d’informations !! Nous nous réjouissons de votre visite ! SWAN IMMOBILIER | Vivre est un art SWAN REAL ESTATE est une marque déposée portugaise, avec un portefeuille exclusif d’actifs et un service personnalisé. À une époque où chaque minute compte, nous offrons à chaque client une gamme de services personnalisés de conciergerie et de gestion du style de vie. Tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour améliorer votre expérience. Avec une équipe expérimentée et hautement qualifiée, facilitant et conseillant sur les différents projets associés à l’investissement immobilier, SWAN REAL ESTATE est le partenaire idéal pour ceux qui exigent rapidité, professionnalisme, connaissances, excellence et des solutions d’affaires adaptées à leurs objectifs. TOUT CE DONT VOUS AVEZ BESOIN POUR AMÉLIORER VOTRE EXPÉRIENCE En mettant l’accent sur l’innovation et un état d’esprit orienté vers les solutions, SWAN REAL ESTATE a développé une plateforme immobilière, qui réunit les principaux talents de divers domaines d’activité, avec les outils numériques les plus avancés, permettant de faire du processus de gestion, de recherche et de vente une expérience simple, intelligente et efficace. TECHNOLOGIE INNOVANTE Le développement d’une plateforme d’analyse qui optimise le processus de gestion à la seconde près, nous permet non seulement d’évaluer les prix et les contraintes avec plus de précision ; comment déterminer au mieux la stratégie à adopter, entreprise par entreprise. Une technologie globale qui nous permet de connecter notre portefeuille en temps réel à un réseau international de professionnels d’élite, afin d’atteindre les investisseurs potentiels où qu’ils se trouvent. MARKETING SOPHISTIQUÉ En travaillant avec des stratégies marketing dédiées pour segmenter le public cible, nous pouvons conseiller avec assurance les canaux les plus efficaces pour chaque entreprise. Une équipe de relations publiques exclusivement dédiée au développement de campagnes qui transmettent le portefeuille aux investisseurs potentiels de manière créative et originale. CONCIERGERIE & RELOCATION Dans une culture où chaque minute compte, nous savons que nos clients n’ont pas un instant à perdre. C’est pourquoi SWAN REAL ESTATE vous propose un service de gestion de style de vie et de Conciergerie Immobilière, avec un accompagnement personnalisé pour faciliter votre installation et/ou vous conseiller sur les différents projets associés à votre investissement. #ref:swan204stb

Magasin spacieux (Deux Fractions - M et L) avec 3 parkings (n.º 31, 32, 40) dans le centre historique de Setúbal à côté du Largo de Jesus, entreprise en activité avec la possibilité de vendre du matériel pour continuer avec la même activité (Consultation d’inventaire obligatoire). Insérée dans un bâtiment avec ascenseur, cette fraction de la RC a un accès direct au Passeio da Misericórdia. Zone résidentielle consolidée, à proximité des transports, des écoles, des commerces et des services. #Visitas conditionné à l’étude économique #ref:BAI_2379

COMMERCIAL SPACE FOR SALE - SETÚBAL - 2960.24 sqm A.b, with 6 Shops, Several Parkings and Terrace I present you this excellent business opportunity with potential profitability of over 7% per year!, aimed at commerce and services in the center of Setúbal, less than 300 meters from Av. Luisa Todi. An excellent location and enviable centrality, 300 meters from Avenida Luísa Todi, close to various types of public and private services, offices, PSP, restaurants, schools, which gives this space extra potential in its exploration. Comprised of several parking spaces yet to be monetized, 6 large stores (3 of them already rented), an area for offices, storage or offices with independent pedestrian and vehicle access. Floor 0 has an area of 1264.60 sqm divided into six large commercial spaces, including 3 stores with a window and outside access, namely 1 of which may already have potential interested parties, for rent, as a car stand and 2 stores (to be explored ) and 1 indoor store (with lease agreement) and 2 automotive specialty workshops (with lease agreement). Also in this space there are parking areas that support the stand and workshops, as well as the main access gate and access ramp to the upper floor. On the intermediate floor, you will find a space with an area of 1203.34 sqm, similar to Floor 0, a vehicle parking area with an area of 492.30 sqm (with 26 parking spaces still available out of the 29 existing ones) and also an area for offices and offices served by bathrooms, good natural lighting and possible direct pedestrian access to the outside. On this floor you will also find access to a terrace via pedestrian access that covers the roof of the respective ground floor. The property is 60% occupied, guaranteed with rental contracts with well-known companies in the city and with a lot of potential for profitability in the remaining 40%. Location: Setúbal CE: F At. 2960.24 sqm Store A - 98 sqm Store B - 250 sqm Store C - 140 sqm Store D - 315 sqm Store E - 640 sqm Office F - 115 sqm Office H - 90 sqm Office I - 60 sqm Office J - 10 sqm Office N - 100 sqm Storage room K - 10 sqm Storage room L - 10 sqm Storage room M - 20 sqm 29 Parking lots Terrace - 1800 sqm NOTE: We partner and share with all professional real estate agencies. ---- ABOUT LT REAL ESTATE LT Real Estate was founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, with the aim of being a reference brand in the Premium/Luxury Housing Market and in the Investment area. Exclusivity, speed and quality of service to its customers are the most important pillars of the brand. At LT we are focused on the attention given to each client, with the aim of making their experience unique and unforgettable. ltrealestate.pt #ref:LOC_425

Espace pour les services, avec de grandes vitrines, dans le centre de Setúbal. Cet espace fonctionnait autrefois : - Rez-de-chaussée pour la concession automobile, l’atelier et les bureaux d’une superficie de 1264,60m2, - Étage intermédiaire d’une superficie de 1203,34m2 et parking de véhicules dans le - Étage supérieur (terrasse) avec accès des véhicules par des monte-charges d’une superficie de 492,30m2. Cet espace dispose d’une entrée autonome par deux rues différentes, avec une porte principale de 6 mètres de large. Il dispose d’une rampe intérieure pour que les véhicules relient les étages. Supports de levage et de chargement internes pour véhicules. Inséré dans un bâtiment avec une structure en béton armé destiné aux services, au commerce, aux bureaux, aux ateliers et aux étages supérieurs pour le logement. Idéalement situé, cet espace commercial, qui était un ancien stand et ses ateliers, est situé à seulement 200 mètres de l’Av. Luísa Todi et l’auditorium José Afonso, bénéficiant d’une excellente visibilité. Emplacement avec beaucoup de visibilité. Propriété bancaire avec conditions d’acquisition spéciales. Venez vous rencontrer et profiter de cette opportunité ! #ref:BOT_3929