35 Locaux ou entrepôts à vendre au Lisbonne à proximité de: Santa Catarina (Santa Catarina), Portugal, jusqu'à 4500 m²

Vous avez le projet d’ouvrir un restaurant. Ce lieu de 39 couverts est pour vous. Il fonctionne, avec une clientèle fidèle, il est déjà aménagé, équipé et son matériel est prêt à l’emploi. Ce espace possède une sortie de fumée. Une terrasse possible avec demande d’autoirsation. Vous pouvez y servir des petits-déjeuners, des brunchs, des déjeuners ou dîners et même y prévoir un espace de coworking. Situé dans le coeur de Lisbonne dans une zone en mouvement avec une clientéle locale et de passage touristique, le tram 28 passe devant cet établissement et il y aura prochainement l’arrivée du mètro. Vente du fond de commerce avec un contrat de location effectif jusque fin 2028. Venez-le visiter et contactez-moi au + (téléphone caché) #ref:SAFTI:00341

Restaurant Barboa: Le restaurant a été entièrement rénové il y a environ 2 ans, n’a jamais ouvert ses portes au début de la pandémie. Tous les équipements de cuisine et de garde-manger sont neufs. Il a 196 m2. 1 personnel de salle de bain 1 homme invité de salle de bain 1 salle de bain d’invité féminin 1 Collection Licence d’utilisation : Avant 1951; Valeur de vente: 1.800,000,00€; Intrusion: 600.000,00€; Revenu: 2.500,00€; SF Group offre à ses clients le maximum d’expérience, de qualité et de professionnalisme dans plusieurs domaines. Ils ont ainsi créé les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive, afin de fournir un service complet, de l’acquisition d’un bien, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, de la relocalisation, de la conciergerie, de l’architecture, de la décoration d’intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l’empathie et le service personnalisé, visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure. Nous nous engageons à respecter des normes strictes de qualité et de professionnalisme. #ref:PART/RES2022/VM

LUZ SORIANO PALACE - Magasinez chez RC Magasin de 47 m2 au rez-de-chaussée, avec un patio de 12 m2 à usage commercial ou projet de votre choix. Bâtiment historique rénové, avec une structure pré-pombaline, des murs en pierre épais et des murs intérieurs robustes. Emplacement privilégié à Lisbonne, dans le Bairro Alto. Développement qui revitalise un ancien palais avec une approche moderne et exclusive, supervisée par des architectes de renom. Une exposition exceptionnelle au soleil, illuminant toutes vos journées. Excellent investissement dans l’immobilier, qui devrait être livré fin 2023. Réserve avec CPCV de 35%, avec acte à la livraison. Une occasion unique de faire partie de cette histoire du Bairro Alto, avec toute sa richesse historique et architecturale. Faits saillants du développement : Bâtiment pré-pombalin, avec des appartements sur des sols en structure bois et des murs extérieurs en maçonnerie de pierre de 70 cm d’épaisseur. Les murs intérieurs sont en croix Saint-André, remplis de maçonnerie de 15 ou 20 cm d’épaisseur, avec une livraison prévue pour la fin de l’année 2024. Découvrez le charme historique et l’élégance moderne du palais Luz Soriano, un développement unique qui est sur le point de devenir un symbole de la capitale portugaise. Situé dans l’une des rues emblématiques de Lisbonne, ce palais renaît avec une nouvelle vie, combinant la splendeur aristocratique du passé avec des équipements contemporains. À l’origine, il s’agissait d’une résidence aristocratique et plus tard du journal historique Diário de Lisboa (1921-1990). Rénovation complète sur quatre étages plus penthouse, en préservant l’identité historique et l’essence du lieu. Situé dans le RC de cette propriété 2 magasins commerciaux, celui indiqué ici et un autre de 114 m2, 650.000€, qui peuvent tous deux occuper un seul espace d’environ 160 m2. Bâtiment dans son intégralité avec la signature d’architectes de renom pour un projet moderne et exclusif. Situation privilégiée : Profitez d’une vue imprenable sur le Tage, le château et les charmantes rues du Chiado/Bairro Alto. Exposition privilégiée au soleil, assurant une lumière dorée pendant la journée et de superbes couchers de soleil la nuit. Investissement axé sur la valeur : En plus d’être une résidence idéale à Lisbonne, Luz Soriano Palace offre un investissement à haut rendement et une appréciation dans le temps. Une opportunité unique dans un lieu qui respire l’histoire et la culture, au cœur de l’emblématique Bairro Alto. L’accomplissement de son rêve est notre plus grande réussite #ref:Tar-391-672

Store with 47 sqm, inserted in the new project Luz Soriano Palace, in the middle of Bairro Alto. The building, of classical design, completely renovated by recognized architectonic office, now assumes a modern, exclusive character. With a privileged location, this store presents itself as a safe investment, with guarantee of the highest profitability and valuation in time. Bairro Alto Palace is situated in Bairro Alto. Is one of the eldest and amazing neighborhoods of Lisbon (more than 500 years), with narrow streets, secular houses, small traditional stores, restaurants and nightlife. It disposes several pubs, restaurants and ’casas de fado’ throughout its streets, a unique atmosphere. A trendy neighbourhood where houses merging with secular traditional trade and leisure spaces, in a mixture of colours and shapes. Renowned for its nightlife, Bairro Alto is today a meeting point of different cultures and generations, where fashion and creativity have highlighted. Close to Chiado and Príncipe Real attracts many tourists and visitors, not only by the nightlife, but also by many existing historic spaces, restaurants and by the friendliness of its people. #ref:W-02EE95

** IDÉAL POUR INVESTISSEURS** Espace commercial entièrement fonctionnel au coeur de Lisbonne avec 130m2 de surface brute privée + 31,5m2 de surface privée dépendante. Espace sans besoin de travaux, entièrement meublé et équipé. Il s’agit de la vente du bien. Il est actuellement loué à 3.000 euros par mois, avec un contrat de location de 10 ans, signé en octobre 2023. L’espace se compose de 2 étages; Etage au ré-de-chaussée: - Une pièce de plus de 110m2 ; - Une cuisine ouverte avec quelques sièges au comptoir; - Un bureau; En bas: - 2 salles de bain - 2 salles de stockage L’espace n’a pas de système d’extraction de fumées, mais il dispose d’une vitrine sur une rue avec beaucoup de mouvement. La licence permet des heures d’ouverture de 06h00 du matin jusqu’à 22h00. Belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations. Je parle français, portugais, espagnol et anglais. #ref: 88468

Building completely renovated with refinement and good taste located just a few meters from the famous Miradouro de Santa Catarina, known for being one of the Seven Hills of Lisbon and just a 5-minute walk from Chiado, in an area with a lot of tourist traffic, where there is a lively and friendly atmosphere. This building has a gross private area of 444sqm, spread over 2 floors with independent entrances, intended for restaurants, with capacity for 100 seats and attic spaces for housing. The ground floor (restaurant) has a total area of 254sqm which includes: - dining room and shop with a total area of 108sqm - Fully equipped kitchen with dish rack (16.30 sqm) - Fully equipped bar - Storage - Wine cellar - 4 toilets for customers - Facilities for employees This entire floor benefits from air conditioning, an alarm and video surveillance system and acoustic insulation. The 1st floor (Bar/Restaurant) has 190sqm and includes: - dining room (38sqm) - living/library area (42sqm) - bar with 17m2 fully equipped - 2 toilets for customers - space reserved for staff - Fully equipped kitchen with dish rack and smoke vent - Pleasant 20sqm patio with terrace that allows natural light to enter the entire floor. This entire floor benefits from air conditioning, alarm system and video surveillance. The attic spaces, accessible via a staircase on the 1st floor, have a total area of around 40sqm and are made up of a studio with a ceiling height of over 1.90m and where it was possible to create a sleeping area, as well as a work area with a large meeting table and 1 bathroom complete with shower cabin, with several cupboards/wardrobes throughout. This is a unique opportunity to invest in a ready-to-operate business, housed in a charming building in excellent condition, with exquisite decoration and in an absolutely impeccable location. LEASE CONTRACT 15 YEARS! Rental amount: 3,500€ for the first five years, 4,500€ from the sixth year onwards. Schedule your visit! Parish that was born from the merger of the old parishes Mercês, Santa Catarina, Encarnação and São Paulo. From Bairro Alto and Príncipe Real to Cais do Sodré, there are countless points of tourist interest: the Glória and Bica lifts, the Ribeira Market, the São Pedro de Alcântara and Santa Catarina viewpoints and the bars, restaurants and nightlife in Bairro Alto and Cais do Sodré. Príncipe Real, a very central area, inserted in one of Lisbon’s historic districts, is also a privileged area from the point of view of public spaces, being very close to Jardim das Flores and Jardim do Príncipe Real, equipped with a children’s garden and terraces, theaters and universities. Bairro Alto is one of the oldest and most surprising neighborhoods in Lisbon (over 500 years old), with narrow, paved streets, century-old houses and small traditional shops. It has several bars, restaurants and ’fado houses’ and a unique atmosphere. A ’trendy’ neighborhood where secular houses merge with traditional commerce and leisure spaces, in a mix of colors and shapes. Santa Catarina is, like so many others, a neighborhood that is completely built on a hill. When talking about Santa Catarina, two spaces immediately come to mind: the Miradouro de Santa Catarina and Bica. Location with a variety of public transport, restaurants and picturesque places with esplanades and terraces with stunning views over the city of Lisbon and the Tejo River. #ref:W-02UUUI

Restaurant/bar, with capacity for 50 seats, completely renovated with refinement and good taste located just a few meters from the famous Miradouro de Santa Catarina, known for being one of the Seven Hills of Lisbon and just a 5-minute walk from Chiado, in an area with a lot of tourist traffic, where there is an atmosphere of animation and conviviality. This Bar/Restaurant has 190sqm and includes: - dining room (38sqm) - living/library area (42sqm) - bar with 17sqm fully equipped - 2 toilets for customers - space reserved for staff - Fully equipped kitchen with dish rack and smoke vent - Pleasant 20sqm patio with terrace that allows natural light to enter the entire floor. This entire floor benefits from air conditioning, alarm system and video surveillance. This fantastic commercial space also has a living area located at attic level, accessible by a staircase and with a total area of around 40sqm, comprising a studio with a ceiling height of over 1.90m and where it was possible to create a sleeping area. , as well as a work area with a large meeting table and 1 bathroom complete with shower cabin, as well as several cupboards/wardrobes throughout. This is a unique opportunity to invest in a ready-to-operate business, housed in a charming building in excellent condition, with exquisite decoration and in an absolutely impeccable location. LEASE CONTRACT VALID FOR 15 YEARS! Rental amount: 1,400€ for the first five years, 1,800€ from the sixth year onwards. Schedule your visit! Parish that was born from the merger of the old parishes Mercês, Santa Catarina, Encarnação and São Paulo. From Bairro Alto and Príncipe Real to Cais do Sodré, there are countless points of tourist interest: the Glória and Bica lifts, the Ribeira Market, the São Pedro de Alcântara and Santa Catarina viewpoints and the bars, restaurants and nightlife in Bairro Alto and Cais do Sodré. Príncipe Real, a very central area, inserted in one of Lisbon’s historic districts, is also a privileged area from the point of view of public spaces, being very close to Jardim das Flores and Jardim do Príncipe Real, equipped with a children’s garden and terraces, theaters and universities. Bairro Alto is one of the oldest and most surprising neighborhoods in Lisbon (over 500 years old), with narrow, paved streets, century-old houses and small traditional shops. It has several bars, restaurants and ’fado houses’ and a unique atmosphere. A ’trendy’ neighborhood where secular houses merge with traditional commerce and leisure spaces, in a mix of colors and shapes. Santa Catarina is, like so many others, a neighborhood that is completely built on a hill. When talking about Santa Catarina, two spaces immediately come to mind: the Miradouro de Santa Catarina and Bica. Location with a variety of public transport, restaurants and picturesque places with esplanades and terraces with stunning views over the city of Lisbon and the Tejo River. #ref:W-02UUV4

Magasinez au niveau RC, avec une superficie de 118 m2 qui peut être utilisée pour fonctionner comme un espace commercial en général, un espace ludique, bref, ce sera tout ce que votre idée veut traduire dans votre projet. Investissement solide, mis en œuvre dans un bâtiment de qualité. Structure pré-pombaline, avec des planchers en bois et des murs extérieurs en maçonnerie de pierre de 70 cm d’épaisseur. Les murs intérieurs sont en croix Saint-André, remplis de maçonnerie de 15 ou 20 cm d’épaisseur, avec une livraison prévue pour la fin de l’année 2024. Réservation avec 30% CPCV et acte à la livraison. Faits saillants du développement : Découvrez le charme historique et l’élégance moderne du palais Luz Soriano, un développement unique qui est sur le point de devenir un symbole de la capitale portugaise. Situé dans l’une des rues emblématiques de Lisbonne, ce palais renaît avec une nouvelle vie, combinant la splendeur aristocratique du passé avec des équipements contemporains. À l’origine, il s’agissait d’une résidence aristocratique et plus tard du journal historique Diário de Lisboa (1921-1990). Rénovation complète sur quatre étages plus penthouse, en préservant l’identité historique et l’essence du lieu. Signature d’architectes de renom pour un projet moderne et exclusif. Situation privilégiée : Profitez d’une vue imprenable sur le Tage, le château et les charmantes rues du Chiado/Bairro Alto. Exposition privilégiée au soleil, assurant une lumière dorée pendant la journée et de superbes couchers de soleil la nuit. Investissement axé sur la valeur : En plus d’être une résidence idéale à Lisbonne, Luz Soriano Palace offre un investissement à haut rendement et une appréciation dans le temps. Une occasion unique de vivre dans un lieu qui respire l’histoire et la culture, au cœur de l’emblématique Bairro Alto. Opportunité d’affaires : Ce bâtiment historique offre un magasin au rez-de-chaussée, avec 118 m2, parfait pour diverses fins commerciales ou récréatives. Structure solide avec des éléments pré-pombalins et des murs extérieurs en maçonnerie de pierre, assurant qualité et durabilité. En cours de construction - livraison prévue fin 2023 : Réservez dès maintenant avec CPCV de 35% et le reste dans l’acte de livraison. Ne manquez pas l’occasion de faire partie de ce projet exceptionnel à Lisbonne. En plus d’être un excellent investissement d’affaires. Planifiez votre visite dès maintenant ! Détails de la propriété : Prix : 650.000 Euros Lieu : Palais Luz Soriano, Lisbonne Livraison : fin 2024 Contactez-nous pour plus d’informations et réservez votre place dans ce joyau architectural revitalisé de Lisbonne. La réalisation de votre rêve est notre plus grande réussite #ref:391-425

INVESTISSEMENT AVEC RENDEMENT 6% Magasin rentable situé entre le Chiado et le Príncipe Real. Actuellement exploité en tant que restaurant avec une note de 4.7, cet établissement est une opportunité d’investissement avec un rendement supérieur à la moyenne. Le bail vient d’être renouvelé pour une durée de 7 ans. Réservez votre visite dès maintenant ! L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal. #ref:23568

Attractive commercial premises for sale, strategically located on the busy Rua de São Bento, in the heart of Lisbon. It is at the crossroads of the parishes of Misericórdia, Campo de Ourique, Estrela and Santo António, providing a unique location. In addition to its privileged location on a street with high commercial visibility, the property stands out for its proximity to transport services and public car parks, making it easy for customers to access. The area is known for its dynamism and cultural diversity, creating a favourable environment for thriving businesses. The commercial space is in an excellent state of maintenance and offers a cosy and charming atmosphere. This property, currently rented out to a Pilates studio, offers an excellent investment opportunity, with a tenant and assured monthly income, providing a very interesting annual return. Very spacious, located on the ground floor with a 7 metre façade. With a total area of around 188 square metres and 130 square metres of usable space, it is open-plan and has a bathroom. Exterior window and air conditioning. Come and see what could be your next commercial space. #ref:W-02UCLU

Restaurant with capacity for 50 seats, completely renovated with refinement and good taste located just a few meters from the famous Miradouro de Santa Catarina, known for being one of the Seven Hills of Lisbon and just 5 minutes walk from Chiado, in an area with a lot of tourist traffic, where there is a lively and friendly atmosphere. This restaurant has a total area of 254sqm which includes: - dining room and shop with a total area of 108sqm - Fully equipped kitchen with dish rack (16.30 sqm) - Fully equipped bar - Storage - Wine cellar - 4 toilets for customers - Facilities for employees This entire floor benefits from air conditioning, an alarm and video surveillance system and acoustic insulation. This is a unique opportunity to invest in a ready-to-operate business, housed in a charming building in excellent condition, with exquisite decoration and in an absolutely impeccable location. RENTAL CONTRACT VALID FOR 15 YEARS! Monthly Rent: 2,100€ for the first five years, 2,700€ from the sixth year onwards. Schedule your visit! Parish that was born from the merger of the old parishes Mercês, Santa Catarina, Encarnação and São Paulo. From Bairro Alto and Príncipe Real to Cais do Sodré, there are countless points of tourist interest: the Glória and Bica lifts, the Ribeira Market, the São Pedro de Alcântara and Santa Catarina viewpoints and the bars, restaurants and nightlife in Bairro Alto and Cais do Sodré. Príncipe Real, a very central area, inserted in one of Lisbon’s historic districts, is also a privileged area from the point of view of public spaces, being very close to Jardim das Flores and Jardim do Príncipe Real, equipped with a children’s garden and terraces, theaters and universities. Bairro Alto is one of the oldest and most surprising neighborhoods in Lisbon (over 500 years old), with narrow, paved streets, century-old houses and small traditional shops. It has several bars, restaurants and ’fado houses’ and a unique atmosphere. A ’trendy’ neighborhood where secular houses merge with traditional commerce and leisure spaces, in a mix of colors and shapes. Santa Catarina is, like so many others, a neighborhood that is completely built on a hill. When talking about Santa Catarina, two spaces immediately come to mind: the Miradouro de Santa Catarina and Bica. Location with a variety of public transport, restaurants and picturesque places with esplanades and terraces with stunning views over the city of Lisbon and the Tejo River. #ref:W-02UUUX

Magasin de 47 m², situé dans un immeuble pombalin entièrement rénové, situé entre les quartiers Principe Real, Chiado et Bica. Bien desservi par les commerces et les transports en commun. #ref:69342