9 Immobilier neuf à vendre au Ermesinde à proximité de: Igreja Santa Rita de Cássia, Portugal, de 180.000 € jusqu'à 1.300.000 €

City Concept Evolution est un bâtiment au style contemporain qui se présente comme une version actualisée et améliorée du bâtiment City Concept, ce qui le rend encore plus attrayant et unique. Son emplacement est parfait pour ceux qui aiment le rythme de la ville et qui cherchent en même temps à profiter des avantages de la vie dans un quartier résidentiel. Avec les transports à la porte et un accès direct à l’autoroute, le City Concept Evolution se trouve à 17 kilomètres du centre de Porto et à 8 kilomètres de l’hôpital São João. Dans un rayon de 3 kilomètres, il y a toutes sortes de services nécessaires à la vie quotidienne : supermarchés, écoles, centres éducatifs et sportifs (piscine municipale, école de football, club de tennis, etc.), banques, centres médicaux, pharmacies, cliniques vétérinaires et zones de loisirs et de restauration, etc. City Concept Evolution est un développement dans lequel vous pouvez choisir des appartements de 2 ou 3 chambres, ayant un profil dynamique avec différents types d’espace, qui s’adaptent aux personnes plus traditionnelles, qui préfèrent la tranquillité de leurs cuisines individuelles ou à ceux qui aiment la convivialité permanente avec la famille et les amis, dont vous pourrez profiter dans votre open space, sur votre terrasse ou votre balcon. Un design et des finitions évolués font de ces appartements des maisons qui optimisent la vie quotidienne de ceux qui y vivent. #ref:MN_ZG_110328

Nouveau développement, avec 30 appartements de typologie, T2 et T3 à Ermesinde, Valongo, Porto. Unités (25 de typologie T2 et 5 de typologie T3) le T2 Sud s/ balcon avec 1 place de parking le Kit T2 avec balcon avec 1 place de parking le balcon T2 Nor/Nas/Sul avec 1 place de parking le T3 Nor/Poe/Sul avec balcon avec 2 places de parking Son emplacement, avec un bon accès aux principaux quartiers de la ville de Porto, idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme et profiter des avantages de la ville. Il est à seulement 10 minutes de l’hôpital S. João et Polo Universitário (8 kms) et à 15 minutes de la ville de Porto (10 kms), de l’aéroport à seulement 14 km, du port de croisière à 18 km. Excellent investissement immobilier, tiré parti de l’environnement, d’excellents métiers et services, proximité du centre universitaire, de l’hôpital S. João et du centre-ville de Porto. Au cours des vingt dernières années, Ermesinde a connu une croissance démographique exponentielle accompagnée de la construction d’infrastructures nouvelles et modernes qui contribuent à l’amélioration de la qualité de vie dans la ville. Le programme Polis a permis non seulement la requalification du centre d’Ermesinde, mais aussi la création d’une nouvelle gare conçue par Grupo3 Arquitectura et d’espaces culturels et de loisirs, tels que le Forum culturel d’Ermesinde, intégré dans le parc urbain Dr. Fernando Melo. Devrait être achevé en juliett 2024. Conditions de paiement vente anticipée: 5.000,00 euros CPCV 10% de travail de démarrage de renforcement (réduction de 5 000,00 euros) Renforcement à 10 % avec achèvement de la structure en béton Renforcement à 10% avec maçonnerie de briques d’achèvement 70% d’achèvement du bâtiment / acte Une opportunité fantastique pour le logement ou l’investissement. Ne passez pas, appelez maintenant pour plus d’informations !! (*) En raison de la récente modification de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi n° 118/2013, du 20 août) et du nombre élevé de processus en cours, le certificat énergétique de ce bien a déjà été demandé, mais est en cours d’évaluation et de développement par les autorités compétentes. #ref:APA_2111

City Concept Evolution suit le City Concept Project. Jeune et évolué, City Concept Evolution est un projet pour plaire à tout type de personne. Son emplacement, avec un bon accès aux principales zones de la ville de Porto, est idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme et profiter des avantages de la ville. Tous les appartements disposent d’une ou plusieurs places de parking. La conception et les finitions évoluées font de ces appartements des maisons qui optimisent la vie quotidienne de ceux qui y vivent. #ref:PC_9579

SZE018 OFFRE D’ÉCRITURE * Emission de déclaration lors de la signature du CPCV La promotion City Concept Evolution est un immeuble composé de 30 appartements T2 et T3 au style contemporain et très actuel. Il a été planifié et pensé principalement à la fonctionnalité, c’est pourquoi il a été conçu pour optimiser au maximum chaque espace. Avec un style urbain et minimaliste, avec de grandes fenêtres et terrasses, ainsi que son orientation, qui permettent à la lumière naturelle d’entrer dans toutes les pièces principales. Des espaces spacieux et des designs épurés ajoutent harmonie et sérénité au complexe résidentiel. Exposition soleil : Nord / Sud Date limite de réalisation des travaux : Novembre 2024 Étages - R/C + 4 Étage de stationnement (toutes les unités disposent d’un espace de stationnement) Prix à partir de 215 000 € Finitions - Revêtement de sol du hall, du salon et de la chambre - Stratifié flottant AC5, avec plinthe en MDF - Revêtement de sol cuisine et buanderie - céramique - gris clair Essence 40001, 60x60 de CINCA ou équivalent - Sol des WC - Carreaux de porcelaine émaillée - Stone Residencial 60x60cm, blanc, de CINCA ou similaire ; ou similaire - Sanitaires compacts, bidet et receveur de douche en acrylique et lavabo suspendu avec meuble - Meubles de cuisine inférieur et supérieur recouverts de thermolaminé et comptoir en quartz compact blanc et verre laqué entre les meubles - Cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte encastrée et réfrigérateur pose libre - Menuiserie laquée blanche et armoires encastrées - Climatisation : pompe à chaleur et sèche-serviettes WC électriques. - Châssis en aluminium laqué à coupure thermique et double vitrage Emplacement - 1,2 km du parc urbain Ermesinde - 1,6 km de la gare d’Ermesinde - 2,5 km de MaiaShopping - 2,9 km de l’hôpital Alfena - 6km à 7k des principaux axes routiers Si vous souhaitez plus d’informations, nous sommes disponibles pour apporter des precisions. Si vous souhaitez obtenir des propositions de financement, nous travaillons avec un intermédiaire de crédit, nous avons des partenariats avec les principaux établissements bancaires et nous pourrons certainement présenter des propositions très compétitives. Le savoir-faire acquis au fil des années permet à Lounge Real Estate d’offrir à ses clients un service de Médiation Immobilier global, personnalisé et fiable, basé sur une connaissance approfondie du marché immobilier actuel au Portugal et destiné au segment Investisseurs et Premium . Nous avons trouvé la bonne solution pour ceux qui cherchent à acheter ou investir et nous sommes le partenaire idéal pour ceux qui veulent vendre. Nous offrons un service personnalisé et fiable adaptable à vos besoins. #ref:SZE018

O Empreendimento City Concept Evolution. Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms. Os apartamentos têm áreas distribuídas pela zona social com hall da entrada, cozinha completamente equipada, sala comum, lavandaria independente e zona intima constituída por hall, suíte(s) e quarto(s) com wc´s completo de apoio. Complementam-se com varandas e/ou lugar(es) de garagem. Referimos alguns detalhes dos acabamentos/construção: - Edifício com sala exclusiva de condomínio; - Sala de depósito de resíduos sólidos na garagem; - Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono; - Equipamento de cozinha inclui máquina de lavar louça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico; - Varandas com focos de iluminação LED; - Garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos; - Climatização e aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor e ventiloconvectores no interior; - Toalheiros elétricos nos wc´s. Constituído por 30 apartamentos (25 da tipologia T2 e 5 da tipologia T3) com diferentes conceitos: T2 Sul s/ varanda com 1 lugar de garagem T2 Kit c/ varanda com 1 lugar de garagem T2 Nor/Nas/Sul c/ varanda com 1 lugar de garagem T3 Nor/Poe/Sul c/ varanda com 2 lugares de garagem Apartamentos T2 com a partir de 201.322,00€. Início construção: Janeiro, 2022 Conclusão obra: Novembro, 2023 #ref:PRED-167

Appartements en construction, de différentes zones et typologies, situés à Ermesinde à quelques minutes de Santa Rita et du nœud d’accès à l’A4, qui permet la connexion aux différentes destinations du nord du pays. La construction et les finitions sont d’excellente qualité. #ref:6033

City Concept Evolution est un bâtiment au style contemporain qui se présente comme une version actualisée et améliorée du bâtiment City Concept, le rendant encore plus attrayant et unique. Son emplacement est parfait pour ceux qui aiment le rythme de la ville et en même temps cherchent à profiter des avantages de vivre dans un quartier résidentiel. Avec les transports à la porte et un accès direct à l’autoroute, City Concept Evolution se trouve à 17 kilomètres du centre de Porto et à 8 kilomètres de l’hôpital St. John’s. Dans un rayon de 3 kilomètres, il y a toutes sortes de services nécessaires à la vie quotidienne: supermarchés, écoles, centres éducatifs et sportifs (piscine municipale, école de football, club de tennis, etc.), banques, centres médicaux, pharmacies, cliniques vétérinaires et zones de loisirs et de restauration, etc. Le City Concept Evolution est un développement dans lequel vous pouvez choisir des appartements de 2 ou 3 chambres, ayant un profil dynamique avec différents types d’espace, qui s’adaptent aux personnes plus traditionnelles, qui préfèrent la tranquillité de leurs cuisines individuelles ou celles qui aiment la convivialité permanente avec la famille et les amis, qui peuvent profiter dans leur salle ouverte, sur votre terrasse ou balcon. Le design et les finitions évolués font de ces appartements des maisons qui optimisent la vie quotidienne de ceux qui y vivent. #ref:BLO_6657

City Concept Ermesinde est un développement avec 60 appartements de typologie T1, T2 et T3. Un projet jeune et urbain, à l’architecture sobre et conceptuelle. Les maisons qui le composent, ont été conçus pour optimiser la zone disponible autant que possible, favorisant son utilisation et la jouissance quotidienne. Ce projet comprend des espaces intelligents combinés avec des matériaux nobles qui en font l’espace idéal pour profiter tranquillement de la vie en famille et entre amis. Le profil dynamique du projet s’adapte parfaitement à tous les types de familles, dans un espace ouvert pour pouvoir vivre des soirées ludiques de convivialité entre amis, ou des cuisines traditionnelles où vous pourrez prendre un petit déjeuner en famille. Design contemporain, finitions de luxe et construction orientée vers la fonctionnalité des espaces, font de ces appartements dans des habitations qui optimisent la vie quotidienne de ceux qui les habitent. Son emplacement, dans la zone métropolitaine de Porto, a un bon accès au centre, ce qui le rend idéal pour tous les cosmopolites qui veulent avoir les avantages de la grande ville, mais sans souffrir de ses inconvénients, ce qui en est ainsi de pouvoir profiter de la tranquillité dans un quartier résidentiel avec une bonne infrastructure et en bon développement. Situé à l’entrée d’Ermesinde, à côté de l’église de Santa Rita, à proximité de tous les types de commerce et de services, les principales voies de communication (A3, A4, A41, A28 et A29) et les transports publics (bus et trains). CARTE DE FINITION Structure Structure en béton renforcé composée de chaussures, de murs, de piliers, de poutres et de dalles monodirectionnelles, selon les normes actuelles. - Contrôle de la qualité et tests effectués par un laboratoire agréé. Couverture Couverture inversée imperméable à l’eau avec des écrans d’asphalte, théoriquement isolée avec du polystyrène extrudé. Façade - Revêtement extérieur avec système ’Etic’s’ (Capotto) Hauteurs Séparation des appartements et des parties communes à l’aide d’une double maçonnerie recouverte de plâtre projeté. Isolation thermique et acoustique selon les normes actuelles. OUTER FRAMES Cadre en aluminium avec coupe thermique. Double vitrage. Étages - Plancher de cuisine et salles de bains : Type céramique LOVE TILES ou similaire. Reste de l’appartement : Stratifié flottant ou similaire. - Zones communes en céramique ou similaires, Marmorite ou similaires. MENUISERIE INTÉRIEURE Les portes intérieures lisses recouvertes de poignées CPL et « en acier brossé ». Type de port d’entrée de sécurité ’Portrisa’ ou similaire. Les armoires avec portes à ouvrir en CPL et à l’intérieur en mélanine. CEILING COATINGS Projection de plâtre et de peinture plastique. Faux plafond avec plaque de plâtre sur des profils métalliques et de la peinture en plastique dans les salles de bains et les couloirs. HOUSING WALL COVERINGS Peinture plastique dans tout l’appartement Peinture plastique dans les parties communes Tuile dans les salles de bains Maçonnerie intérieure formée par une simple maçonnerie en brique, recouverte de plâtre projeté. Sanitaires Sanindusa sanitaire, modèle ’Look’ ou similaire. - Mélangeurs Padimat ’Clip’ modèle ou similaire. Toutes les toilettes sont de couleur blanche. INSTALLATION ÉLECTRIQUE Installation électrique selon la réglementation actuelle, type d’équipement électrique ’Modèle Deber K1’ ou similaire. Installation Ited. - Porte-porte vidéo. L’éclairage dans les parties communes. AQS ET AIR CONDITIONING Chaudière au gaz naturel pour le chauffage de l’eau sanitaire et du chauffage. Chauffage central avec radiateurs en aluminium. Panneaux solaires supportant AQS (installation communautaire). INSTALLATION D’EAU Installation d’eau froide et chaude. Ascenseurs Ascenseurs d’une capacité de 6 personnes, avec portes automatiques. MEUBLES DE CUISINE Movéis de cuisine supérieure et inférieure enduit pour stratifié, couleur à définir. Zanussi ou appareils similaires (oven, plaque de céramique en verre, micro-ondes). Pium et mélangeur. Remarques: Images simplement illustrative. #ref:1808793