18 Immobilier neuf à vendre au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória à proximité de: Muralhas Originais, Portugal, de 280.000 € jusqu'à 3.700.000 €

Le Palais marquesa est le dernier projet de réhabilitation dans le centre historique de Porto, perpétuant le design de l’architecture urbaine du XVe siècle et ajoutant la qualité, le raffinement et le confort du 19ème siècle. Le nom de ce bâtiment dérive de l’original par lequel il était autrefois reconnu « Paço da Marquesa », vivant à la hauteur de son passé en tant que résidence de familles nobles. Le projet comprendra 16 unités résidentielles de haut niveau. Les appartements vont de 70,85 à 143,85 m2, avec les typologies T1 et T2. Toutes les unités résidentielles peuvent être vendues entièrement décorées et meublées et comprennent la climatisation, le double vitrage et une cuisine entièrement équipée. Le promoteur fournira au client la possibilité de services de gestion - les appartements ont la possibilité de venir avec une rentabilité garantie; l’entité gestionnaire peut être responsable de toutes les dépenses, y compris l’entretien, la copropriété, l’eau, l’électricité, Internet, la télévision et l’assurance, entre autres. Le bâtiment est situé dans le quartier le plus ancien de la ville de Porto, juste à côté de l’emblématique gare de São Bento et de l’élégant pont Dom Luís I. Situé dans le quartier historique de la ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en raison de son emplacement central où nous pouvons trouver toutes sortes de commerce traditionnel et diverses attractions touristiques et culturelles telles que le Musée des Marionnettes de Porto, le Palais des Arts, le Musée du Trésor du Siège de Porto, le Musée d’Art Sacré et d’Archéologie, la place Ribeira, des zones de loisirs telles que la Praça do Infante D. Henrique. Avec un vaste réseau de transport, restaurants, supermarchés et écoles disponibles. #ref:18217

Empreendimento Batalha Residence - L’histoire vit ici. Projet de réhabilitation d’un bâtiment, situé dans l’un des quartiers les plus anciens et historiques du centre-ville, en face de la Praça da Batalha, et à côté de la Rua de Santa Catarina. Le projet vise à préserver ce bâtiment qui a accueilli pendant près d’un siècle le Café Chave d’Ouro, lieu de convivialité de divers artistes et écrivains. Le bâtiment est entièrement modernisé et converti en 4 unités résidentielles de luxe. Les appartements vont de 46 à 126 m2, avec des unités de 1 à 2 chambres. Date d’achèvement prévue - 1er trimestre 2021 #ref:SC012303

Une nouvelle entreprise voit le jour au cœur de la ville de Porto. Le magnifique palais est le résultat d’un projet de réhabilitation qui perpétue la conception de l’architecture urbaine du XVe siècle, et est situé dans le centre historique de Porto, juste à côté de l’emblématique gare de São Bento et de l’élégant pont D. Luís I, bénéficiant de quelques appartements avec une vue fantastique sur la ville. Le projet de réhabilitation de ce palais embrasse vraiment son ancien design et va encore plus loin, en créant des espaces intérieurs et des unités harmonieuses avec l’option stratégique de verrouillage. Le bâtiment est entièrement modernisé en 16 unités résidentielles de luxe. Les appartements varient entre 70,85m2 et 143,85 m2, avec des appartements de types T1 et T2, de type modulaire, et peuvent être adaptés aux besoins d’utilisation, en fonction de la profession souhaitée (T1 + 1 et T2 peuvent être ajustés à T1 + T0). Tous les appartements sont équipés dans la cuisine d’appareils climatisés de marque BOSCH. Les cadres avec double vitrage pour un maximum de confort et aussi une isolation thermique et acoustique. Ils peuvent également être vendus entièrement meublés. Cette entreprise offre également la possibilité, pour les investisseurs, d’un retour sur investissement garanti d’un service de gestion inclus. Dans le centre-ville de Porto, ses résidents bénéficieront de toutes les commodités de cette belle ville, telles que les transports en commun à quelques mètres, et les commerces, restaurants et services les plus variés à quelques minutes. Travaux terminés en juin 2024. #ref:BLO_1888

The Marquesa Palace rehabilitation project truly embraces its antique design and goes one step further by creating harmonious indoor spaces and units with the strategic lock-off option. Marquesa Palace building is being fully modernized into 16 upscale residential units. The apartments vary between 70,85 and 143,85 sqm, with one-bedroom and two-bedroom units. Most of the units will have fantastic views over the iconic city of Porto. #ref:PM-BR2022-Porto

Projet de réhabilitation du palais de Marquesa, situé dans l’un des quartiers les plus anciens et les plus historiques du centre-ville, à côté de la gare S. Bento et de la place Batalha. Le projet vise à conserver quelques traces de ce bâtiment datant du XVe siècle, et qui était autrefois la résidence de familles nobles. Le bâtiment du palais de Marquesa est entièrement modernisé et converti en 16 unités résidentielles de luxe. Les appartements vont de 70,85 à 143, 85 m², avec des unités de 1 à 2 chambres. #ref:APA_736

Porto, with its historic center classified as a UNESCO World Heritage Site and its remarkable winemaking tradition, encapsulates a captivating mix of history and modernity. The Marquesa Palace, rooted in the oldest region and neighboring iconic landmarks such as the São Bento Station and the D. Luís I Bridge, represents a living link with the city’s past. The rehabilitation of this 15th century building, transforming it while preserving its architectural essence, speaks volumes about respect for the historical and cultural legacy, while adapting to contemporary needs. The palace’s association with nobility, suggested by its name ’Paço da Marquesa’, adds a layer of depth to its history, harking back to an era when it served as the residence of noble families. This project not only enhances Porto’s architectural heritage but also enriches the tourist offer, allowing visitors to experience the city in a unique and immersive way. #ref:EMP_301.FC.PT

Le Palais marquesa est le dernier projet de réhabilitation dans le centre historique de Porto, perpétuant le design de l’architecture urbaine du XVe siècle et ajoutant la qualité, le raffinement et le confort du 19ème siècle. Le nom de ce bâtiment dérive de l’original par lequel il était autrefois reconnu « Paço da Marquesa », vivant jusqu’à son ancienne résidence de familles nobles. Le projet comprendra 16 unités résidentielles de haut niveau. Les appartements vont de 70,85 à 143,85 m2, avec les typologies T1 et T2. Toutes les unités résidentielles peuvent être vendues entièrement décorées et meublées et comprennent la climatisation, le double vitrage et une cuisine entièrement équipée. Le promoteur fournira au client la possibilité de services de gestion - les appartements ont la possibilité de venir avec une rentabilité garantie; l’entité gestionnaire peut être responsable de toutes les dépenses, y compris l’entretien, la copropriété, l’eau, l’électricité, Internet, la télévision et l’assurance, entre autres. Le bâtiment est situé dans le quartier le plus ancien de la ville de Porto, juste à côté de l’emblématique gare de São Bento et de l’élégant pont Dom Luís I. Situé dans le quartier historique de la ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en raison de son emplacement central où nous pouvons trouver toutes sortes de commerce traditionnel et diverses attractions touristiques et culturelles telles que le Musée des Marionnettes de Porto, le Palais des arts, le Musée du Trésor du Siège de Porto, le Musée d’Art Sacré et d’Archéologie, la place Ribeira, des zones de loisirs telles que la Praça do Infante D. Henrique. Avec un vaste réseau de transport, restaurants, supermarchés et écoles disponibles. Nous vous attendons. Nous avons une équipe disponible pour vous offrir le meilleur soutien dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous! #ref:532.22

L’histoire au cœur de Porto Situé au cœur du centre historique de Porto, l’immeuble résidentiel Marquesa Palace respire l’histoire de la ville ’Invicta’. Il se compose de 16 logements élégants et modernes de deux pièces aux trois pièces, d’une superficie allant de 71 m2 à 144 m2 La plupart des appartements disposent d’un balcon et celui du rez-de-chaussée d’une terrasse privée. Le Marquesa Palace offre un style de vie sophistiqué et cosmopolite à ceux qui aiment vivre dans le centre-ville, où la tradition rencontre la modernité. Issu d’un projet de réhabilitation d’un bâtiment historique, le Marquesa Palace, dont le nom rend hommage à son passé puisqu’il était autrefois la demeure de familles nobles et connu sous le nom de ’Paço da Marquesa’, vise à perpétuer l’architecture urbaine du siècle XV, en maintenant les caractéristiques originales de la propriété. L’utilisation de matériaux et de finitions de qualité supérieure apporte confort, modernité et charme. La plupart des logements ont un concept lockoff, où le client achète un logement constitué de deux appartements. Situé dans le centre-ville de Porto, près de l’emblématique Gare de São Bento et du pont D. Luís, l’immeuble Marquesa Palace embrasse la dynamique du centre historique de la ville, classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, avec toutes les principales attractions de Porto accessibles à pied. Cet emplacement privilégié bénéficie d’une large variété de services, de commerces de proximité et d’équipements culturels, ainsi que d’un réseau de transport efficace et d’un accès rapide à toute la ville. Impacto Capital, une société d’investissement internationale, propriétaire de l’immeuble Marquesa Palace et promotrice du projet, offre l’option de services de gestion. Cette gestion comporte la possibilité d’un rendement fixe et la société de gestion peut être responsable de toutes les dépenses, y compris l’entretien, la copropriété, l’internet, l’eau, l’électricité et l’assurance, entre autres. Venez écrire un nouveau chapitre de votre histoire dans le Marquesa Palace. #ref:MARQ

Palácio da Marquesa is a building from the end of the 15th century, it has been being renovated since July 2022 and is expected to be completed in the third quarter of 2024. It is located on Rua de Cimo de Vila 23/25, close to the Cathedral and the station of S. Bento do Porto. The building overlooks the city. The project consists of 16 residential units, part of which will have a lockoff concept, where the client buys one unit but owns two apartments. The renovation of the property includes a completely new structure, with a 10-year construction guarantee and 5 years for the rest of the building. The building will have an elevator and all apartments will be equipped with air conditioning, double-glazed windows, Bosch appliances and high-quality materials. A guaranteed income option will be provided through integrated management, which includes furniture, condominium, electricity, water, insurance, licenses and maintenance. All expenses mentioned will be the responsibility of the tenant, who must also guarantee a guaranteed return of 4% per year through a 5 year lease. #ref:DO2993CC

Situé dans le centre historique de Porto, près de la cathédrale et de la gare s. Bento, le « Palais des Marquises » résulte du projet de réhabilitation d’un palais de la fin du XVe siècle (résidence de familles nobles et à l’époque connu sous le nom de « Paço da Marquesa »), et envisage la préservation d’une grande partie de ses caractéristiques architecturales d’origine. La rénovation du bâtiment a débuté en mai 2022 et devrait être achevée au deuxième trimestre de 2024. Il se compose de 16 unités résidentielles de typologie T1, T1 + 1 et T2, avec des superficies comprises entre 71 m2 et 144 m2, la plupart avec balcon, et au rez-de-chaussée il y aura un patio privé. Beaucoup de ces unités auront un concept de verrouillage, où le client achète 1 unité mais a deux appartements. Prix de 389 000 € à 668 000 €. La réhabilitation prévoit une structure entièrement nouvelle, qui aura une garantie de construction de 10 ans et 5 ans pour le reste du bâtiment. Tous les appartements seront équipés de climatisation, de cadres à double vitrage, de cuisines équipées d’appareils Bosch et de matériaux de haute qualité. Toutes les unités résidentielles peuvent être vendues entièrement décorées et meublées. Pour tout cela, le « Palais des Marquises » offre un style de vie sophistiqué et cosmopolite à ceux qui privilégient la vie en centre-ville. Le développement permet la gestion des appartements par l’entité promotrice du projet. Cette gestion présuppose la possibilité d’obtenir une rentabilité fixe, et peut également être assurée la gestion de toutes les dépenses, y compris l’entretien, la copropriété, internet, l’eau, l’éclairage et les assurances, entre autres. Cadrage possible pour Golden Visa. Informations complémentaires: Les images et photos utilisées sont illustratives et ne visent qu’à transmettre le concept de cette nouvelle entreprise. La ville historique de Porto est l’une des villes les plus anciennes et les plus emblématiques d’Europe et actuellement l’une des principales destinations touristiques, en raison de son histoire, de sa culture et de sa vie nocturne particulière. En 1996, le centre-ville a été élu site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette région est toujours mondialement connue pour ses vins, qui sont produits et stockés le long des rives du fleuve Douro. Vous avez certainement une excellente option ici, à la fois du point de vue de l’investissement et comme solution de résidence. Nous vous attendons. Contactez-nous!! #ref:MHM0047

Palais des Marquises - La ville historique de Porto est l’une des plus anciennes villes d’Europe. Cette ville passionnante et dynamique a émergé en Europe comme l’une des principales destinations touristiques en raison de sa riche histoire, de sa culture profonde et d’une vie nocturne très unique. En 1996, le centre-ville a été élevé au rang de patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette région est également connue dans le monde entier pour ses vins, qui sont produits et stockés le long des rives du fleuve Douro. Le palais des Marquises est situé dans la partie la plus ancienne de cette ville, juste à côté de l’emblématique gare de São Bento et de l’élégant pont Don Luís I. Le magnifique palais de Marquesa est le résultat d’un projet de réhabilitation qui perpétue la conception de l’architecture urbaine au 15ème siècle. Ce développement se compose d’appartements T1 + 1, T1 (T0 + T0) et T2 (T1 + T0) évolutifs, facilitant l’investisseur, en location à court ou à long terme, de mieux explorer son investissement, avec la possibilité de se diviser en deux appartements ou simplement en totalité. Voir les propriétés disponibles et leurs plans. Travaux débutant en juillet 2022 avec une prévision de 24 mois d’achèvement. * Informations complémentaires* Toutes les unités résidentielles peuvent être vendues entièrement décorées et meublées. Toutes les images utilisées sont à des fins d’illustration uniquement et sont destinées à transmettre le concept et la vision pour le développement du projet. N’attendez plus, appelez maintenant pour plus d’informations !! #ref:APA_2206

Le Marquesa Palace est un projet de réhabilitation urbaine situé dans le quartier historique de Porto, près de la cathédrale, du pont D. Luis I, de la Praça da Batalha et de la gare de São Bento. Le projet comporte 16 unités résidentielles de luxe, les appartements variant entre 70 et 143 m2, avec des typologies T1 et T2. Tous les appartements sont dotés de cuisines entièrement équipées, de la climatisation et du double vitrage. Ils peuvent être vendus entièrement décorés et meublés. La société de développement fournit des services de gestion où les appartements ont la possibilité d’être vendus avec une rentabilité garantie, ainsi que tous les frais d’entretien et de service. Ce développement de luxe dispose de transports, de restaurants, de zones de vie nocturne, de commerces traditionnels, d’attractions touristiques et culturelles, de supermarchés et d’écoles à distance de marche. #ref:PAL_399

Une adresse d’Ouro à Batalha Le complexe immobilier Batalha Residence, avec une vue privilégiée sur l’église de Santo Ildefonso recouverte de magnifiques azulejos et sur le remarquable bâtiment de l’ancien cinéma Águia D’Ouro, est situé à Praça da Batalha, dans le centre-ville de Porto. Cet immeuble est constitué de : Six étages Quatre appartements Typologies 2 pièces, 2 pièces +1 triplex et 3 pièces Surfaces intérieures de 46 à 93 m2 La plupart des appartements ont un balcon. Le complexe immobilier Batalha Residence est le résultat du projet de requalification d’un immeuble bien connu dans la ville de Porto pour avoir accueilli pendant près d’un siècle le Café Chave d’Ouro, un lieu convivial qui attirait une clientèle diversifiée, dont de nombreux artistes et écrivains, et l’une des icônes de la Praça da Batalha. Cette rénovation est caractérisée par le design contemporain et minimaliste de l’immeuble, inspiré par la façade géométrique et le langage moderniste, provenant du réaménagement des années 1930, et introduisant toutes les fonctionnalités actuelles pour garantir la modernité et le confort. Situé au cœur du centre-ville de Porto, en pleine Praça da Batalha, qui fut le théâtre de plusieurs épisodes historiques de Porto et du Portugal, un lieu de vie bohème et un espace de rencontre, de loisir et de détente de la population de Porto, le complexe immobilier Batalha Residence se trouve à proximité de la Rua de Santa Catarina, la principale artère commerciale de la ville, du Théâtre National São João et du Centre cinématographique de Batalha. Cet emplacement bénéficie également d’un large éventail de services, d’établissements scolaires, d’équipements culturels et de loisirs, ainsi que d’un réseau de transports publics efficace. Venez découvrir l’effervescence d’une ville cosmopolite chargée d’histoire, dans le confort, l’élégance et la qualité de l’immeuble Batalha Residence. #ref:BARE

Bienvenue dans le développement « Cathedral Palace », un véritable joyau architectural qui a ses origines à la fin du XVe siècle. entamant un voyage de rénovation en juillet 2022, ce bâtiment estimé est prêt à émerger dans toute sa splendeur au troisième trimestre de 2024, témoignage de la fusion méticuleuse de l’histoire et de la modernité. Au cœur de la ville historique, à côté de la célèbre cathédrale et de la gare S. Bento, cet endroit incarne l’esprit du passé tout en embrassant les commodités du présent. Dans ce coin historique se trouve une collection de 16 unités résidentielles. Le concept d’unités de verrouillage imprègne le projet, offrant une dualité unique, dans laquelle un investissement singulier donne lieu à la propriété de deux logements distincts. La renaissance de cette propriété est marquée par l’introduction d’une toute nouvelle composition structurelle, soutenue par une garantie de construction robuste de 10 ans, avec une garantie supplémentaire de 5 ans englobant le reste du bâtiment. Élevant l’essence de la vie moderne, un ascenseur orne l’établissement, assurant une connectivité sans effort. Chaque chambre, sanctuaire de confort, sera équipée de la climatisation, de fenêtres à double vitrage, d’appareils Bosch et de matériaux de la meilleure qualité. Sur les murs du « Palais de la Cathédrale » est inscrit une incarnation de l’élégance intemporelle et du luxe contemporain. Mélange harmonieux de passé et de présent, cette occasion exceptionnelle attire ceux qui recherchent non seulement un lieu d’habitation, mais un récit tissé à travers le temps, attendant d’embrasser de nouveaux chapitres et des souvenirs précieux. Fractions par étage Étage -1 A/001 - T1+1 B/002 - T2 (T1+T0) - Concept de verrouillage Étage 0 C/101 - T1+1 D/102 - T2 (T1+T0) - Concept de verrouillage E/103 - T1+1 F/104 - T1+1 Étage 1 G/201 - T1+1 H/202 - T2 (T1+T0) - Concept de verrouillage I/203 - T2 (T0+T0) - Concept de verrouillage J/204 - T2 (T0+T0) - Concept de verrouillage Étage 2 K/301 - T1+1 L/302 - T2 (T1+T0) - Concept de verrouillage M/303 - T2 (T1+T0) - Concept de verrouillage N/304 - T2 (T1+T0) - Concept de verrouillage Étage 3 O/401 - T2 (T1+T0) - Concept de verrouillage P/402 - T2 (T1+T0) - Concept de verrouillage Fonctionnalités Cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge Installation de climatisation Offre de conseil juridique i-Wish Offre de conseils financiers i-Wish Modalités de paiement Réservation avec paiement de 10.000,00 € Signature du CPCV après 30 jours avec paiement de 25% Travaux à 50% construction, paiement de 25% Travaux à 75% construction, paiement de 25% Paiement restant à la fin des travaux (*) En raison de la récente modification de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi n ° 1182013, du 20 août) et du nombre élevé de processus en cours, le certificat énergétique de cette propriété a déjà été demandé, mais il est en phase d’évaluation et de développement par les autorités compétentes. #ref:APA_1219