24 Immeubles à vendre plus récentes au Lisbonne à proximité de: Campo Mártires da Pátria (Pena), Portugal, de 400.000 € jusqu'à 1.800.000 €

Bâtiment actuellement d’une superficie totale de 96 m2, 83 m2 de surface couverte et 13 m2 de surface non couverte, très bien situé, dans le quartier d’Anjos (près de l’ambassade d’Italie). Le projet promeut la réhabilitation de celui-ci, avec 5 étages - nouveaux étages : 3 et 4 (proposé) avec 316m2 de surface brute de construction, 83m2 de zone d’implantation, surface couverte de 66m2 et patio de 13m2, offrant de nouveaux standards de qualité, de confort, de fonctionnalité et de charme, grâce à son agrandissement et à sa réorganisation de l’espace intérieur. Le projet comprend 4 fractions résidentielles qui se déploient verticalement sur 5 étages : un T0, deux T1, un T2 duplex entièrement autonome, avec entrée par la façade arrière. Il n’attend que l’approbation finale du permis de construire soumis au conseil municipal. Tout le charme sera préservé, y compris à l’extérieur, tous les éléments principaux des façades seront recouverts et récupérés, tels que les carreaux existants, le design des gardes et des ouvertures, conservant ainsi le caractère unique de ce projet. Ne manquez pas cette opportunité ! Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction. À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous! #ref:27287

Prédio em Propriedade Total com duas frentes: Rua dos Anjos e Regueirão do Anjos - com acesso direto à Av. Almirante Reis. Com 9 frações em T1, T2 e T3 e 2 comerciais, com algumas das frações remodeladas ao nível de instalação elétrica, canalizações e esgotos. Neste momento o imóvel tem algumas frações devolutas e outras arrendados com contratos recentes e dois inquilinos com contrato antigo. Principais Características: Prédio em propriedade Total Área do Terreno: 198 m2 Área de Implantação do edifício 198 m2 Área Bruta Privativa Total: 820 m2 Pisos: 5 9 frações (Tipologias 1xT1, 1xT2, 4xT3, 2xLoja, CV) Áreas de 39m2 a 78m2 Disponibilidade das frações: 2 frações com contrato de arrendamento antigo 3 devolutos 4 frações com contratos de arrendamento recentes Este prédio é contiguo ao nº32 da Rua dos Anjos, também em venda com o ID:1196-9133 pelo valor de 1.100M. Caso tenha interesse, apresente proposta pelos dois prédios. Marque e visita e apresente a sua proposta. Isento de licença de utilização pelo facto da sua construção ser anterior a 1951. *Na KW partilhamos em regime de 50/50 com todas as imobiliárias com licença AMI* #ref:1196-9132

Identificação do imóvel: ZMPT562460 Prédio junto à Av. da Liberdade, em Lisboa. Prédio em propriedade horizontal, com 5 frações, localizado a 50 metros da famosa Avenida da Liberdade. O prédio sofreu obras de remodelação e foi licenciado em 2018. O prédio é composto por 4 apartamentos T0 que estão arrendados com contratos de 1 ano e uma loja no r/chão, que está a funcionar como restaurante. Prédio com potencial de arrendamento em média e longa duração. Rentabilidade estimada acima dos 5%. A Avenida da Liberdade, uma das principais e mais prestigiadas avenidas da cidade de Lisboa, com lojas de prestigio, hotéis, teatros e edifícios históricos. O prédio está localizado a 2 minutos de distância a pé estação do Metro dos Restauradores e a 15 minutos de distância do Aeroporto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562460

For this property there is a ’Pedido de Informação Prévia’, approved favorably by the Lisbon City Council, which allows its expansion on two floors plus attic and basement. In total, it can be built approximately 410 sqm of construction area for housing. They were approved some parameters, such as volumetry, alignments, cercea and implantation. This means that they are allowed different internal architectural solutions. The number and typologies can be adjusted according to investor’s characteristics or target audience. The building faces east and southeast and located in the heart of the city of Lisbon, in front of ’Campo dos Mártires da Pátria’. It benefits from local commerce, public transport and green spaces. This is ideal for investment or private housing. This is a neighborhood mostly residential. The houses maintain the original architecture, having mostly a good size. Here live mainly families, in a neighborhood where the traditional trade can be found - shops of furniture, cafes, restaurants - but also reflects the new trends. It is very interesting to live in, given its centrality, easy access, public transport network, and the existence of social facilities such as hospitals, schools and police. Arroios has three recently requalified and modernized markets: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, with new restaurants at the entrance, and Mercado do Forno do Tijolo, with traditional commerce, a ctt store - Correios de Portugal, the Clodomiro Alvarenga reading room, the Joaquim Campos Sports Complex, composed of the Arroios Pool, a multi-sport and a children’s playground, as well as the Culture Market - a multipurpose space that receives cultural projects. #ref:W-02RYGJ

Immeuble vacant de 400 m2 de surface brute de construction avec projet approuvé et permis payés pour quatre appartements, près de l’Avenida da Liberdade, à Lisbonne. Le projet prévoit la rénovation de l’immeuble avec trois appartements 2 pièces et un appartement 2 pièces duplex, avec patio et terrasse privés. Proche de l’Avenida da Liberdade, l’une des principales avenues de la ville, avec restaurants, hôtels, théâtres, magasins et bâtiments historiques. À 2 minutes à pied du jardin botanique de Lisbonne, à 5 minutes de la Praça do Rossio et à 10 minutes des Armazéns do Chiado. À 20 minutes en voiture de l’Aeroport Humberto Delgado, Lisbonne. #ref:71233

Vacant building sold with approved project and licenses to be paid with 460 m2 of Gross Construction Area, in Santo António, next to Avenida da Liberdade. The project includes 4 apartments, three one-bedroom apartments and one studio apartment, with a patio and private terraces. This magnificent building is located in a quiet and pleasant area next to Avenida da Liberdade, one of Lisbon’s main avenues, full of shops. #ref:W3599

Prédio para venda paralelo à Avenida da Liberdade. O imóvel foi alvo de um projeto de arquitetura para reconstrução com ampliação de 1 piso. É constituído pelas seguintes frações: -R/C T1 Duplex c/ Cave, c/ AB 108,23 m2; -1º piso T1 c/ Varanda, c/ AB 50,17m2; -2º piso T1 c/ Varanda, c/ AB 47,66 m2 (C/ projeto para duplex e AB 80,74 m2); -Áreas comuns 24,55 m2; -A sua exposição solar Norte-Sul-Nascente-Poente (4 frentes); -As varandas têm vista para a Avenida da Liberdade; A grande parte das obras estão concluídas e os 3 apartamentos estão a ser explorados em regime de AL. Para finalizar o projeto de reconstrução estão em falta os seguintes pontos: 1. Transformar o 2ºpiso em duplex T2 c/ 2 WC (atualmente é um T1 de 1 só andar com 1 WC); 2. Recuperar a fachada e pintura da mesma; Prédio em Propriedade Total. Homing Real Estate AMI: 19662 EN Building for sale and it’s parallel to Avenida da Liberdade. This property was the subject of an architectural project for reconstruction and with an expansion of 1 floor. It consists of the following fractions: -R/C T1 Duplex w/ Basement, w/ GA 108.23 m2; -1st floor T1 with Balcony, w/ GA 50.17m2; -2nd floor T1 w/ Balcony, w/ GA 47.66 m2 (w/ project for duplex and AB 80.74 m2); -Common areas 24.55 m2; -North-South-East-West sun exposure, 4 fronts; -The balconies overlook Avenida da Liberdade; Most of the works are completed and the 3 apartments are being operated under an AL (Shot rent) regime. To finalize the reconstruction project, the following points are missing: 1. Transform the 2nd floor into a T2 duplex with 2 WC. It is currently a 1-floor T1, with 1 WC. 2. Recover the facade and paint it. This building has a total property. Homing Real Estate AMI: 19662 #ref:EDI_1233

Prédio de 4 pisos - 1 por piso - Todo Mobilado cada piso tem: 1 quarto - sala de estar - cozinha equipada - aquecimento central - 1 casa de banho - terraço - 78 m2 cada - Prédio está todo arrendado durante 5 anos- já passou 3 anos - rende 2.400€ mês+- imóvel em optimo estado de recuperação - Tem todos os transportes, Metro ’intendente’, Elétrico 28 - Junto ao Mercado, Farmácias, Bancos, Hospitais. -Todos os piso têm certificação energética: r/c,1º e 2º letra ’C’ - 3ºletra ’D’. #ref:EDI_1257

Building from the beginning of the 20th century, residential on 3 floors, in total ownership, consisting of 3 apartments, 1 T3, 1 T2 and 1 T5. R/C floor remodeled a year ago. The basement and the first floor need works. With the possibility of expansion/use of the attic. Concrete structure except in the kitchen area. Located in Anjos, in a central region of Lisbon, a few minutes walk from the subway, as well as from the NOVA Faculty of Medicine, Embassy of Italy, commerce, services etc. Ideal for investment / profitability / resale. #ref:EDI_439

Prédio em propriedade total na Rua dos Anjos 32, Junto ao WC Hotel, com área total bruta privativa de 400m2, com cinco andares incluindo, duas lojas e cave. Algumas das fracções encontram-se renovadas nomeadamente a nível de instalação eléctrica e canalizações. A cave, com acesso pela Rua dos Anjos e pelo Regueirão dos Anjos, tem a possibilidade de ser convertida em garagem, permitindo o acesso directo à Avenida Almirante de Reis. Este imóvel tem a possibilidade de ser adquirido em conjunto com o número 30 #ref:EDI_617

Prédio em propriedade total na Rua dos Anjos 30, Junto ao WC Hotel, com área total bruta privativa de 500m2, com cinco andares incluindo, duas lojas e cave. Algumas das fracções encontram-se renovadas nomeadamente a nível de instalação eléctrica e canalizações. A cave, com acesso pela Rua dos Anjos e pelo Regueirão dos Anjos, tem a possibilidade de ser convertida em garagem, permitindo o acesso directo à Avenida Almirante de Reis. Prédio com duas fracções devolutas e restantes arrendadas Este imóvel tem a possibilidade de ser adquirido em conjunto com o número 32 #ref:EDI_618

Bâtiment avec un excellent emplacement, dans le centre de Lisbonne, dans les environs av. Liberdade. Total Property Building avec planchers lyusés indépendants Il a 4 étages et grenier, avec boutique pour le commerce, et d’autres chambres pour le logement Le bâtiment est loué en toutes fractions, ayant ainsi un revenu fixe. Excellent emplacement, étant ainsi une occasion d’investissement rare. Viens le rencontrer. #ref:EDI_2796

Anjos- Lg. Intendente. Ensemble de deux bâtiments, avec 15 unités, 10 appartements et 5 magasins. Surface totale de 861 m2. Emplacement central, à 50 mètres. du réseau de métro, Av. Almirante Reis et Largo do Intendente, dans une zone avec un vaste réseau de services et de commerce à proximité. 3 appartements vacants et principalement loués avec des contrats à durée déterminée. Composition des bâtiments: Superficie du terrain: 287m2;. 3 étages, 5 commerces au rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage, 5 appartements par étage. Occupation / Revenu: 3 appartements vacants, 7 appartements et 3 magasins loués en vertu d’un contrat à durée déterminée, 2 magasins en vertu d’un contrat à durée déterminée, mais avec une procédure d’expulsion facile pour changer de propriétaire et d’activité, sans le consentement du propriétaire. Rendement actuel: 32 600,00 / an. Plusieurs options de retour sur investissement, pour la revente par des appartements ou pour des revenus. #ref:PRE4915