14 Immeubles à vendre au Lisbonne à proximité de: Conde Redondo (Coração de Jesus), Portugal, jusqu'à 3.600.000 €

Immeuble à Lisbonne - paroisse de Santo António Au cur de Lisbonne se dresse un immeuble à usage mixte de 1040 m2 qui capture l’essence de l’architecture historique de la ville. Chaque étage, séparé par des balcons en fer forgé, offre une vue unique sur les rues et les toits rouges qui caractérisent le paysage urbain de la zone principale de la ville. Ce bâtiment de quatre étages, situé à proximité de l’Avenida da Liberdade et de Marquês de Pombal, abrite au rez-de-chaussée deux espaces commerciaux entièrement rénovés. Aux étages supérieurs, vous trouverez des appartements très lumineux de 2 et 3 chambres avec des surfaces respectives de 120m2 et 132m2. À l’arrière, il y a un patio/terrain avec 227m2 d’accès commun pour tous les résidents. L’immeuble est en bon état général et nécessite quelques travaux de modernisation. De nombreuses possibilités s’offrent à cet immeuble, notamment la construction éventuelle d’un étage supérieur au moyen d’un PIP, d’un jardin ou même d’un parking à l’arrière. Certificats énergétiques Lettres C D et E Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, où la tradition et la culture s’harmonisent avec la modernité et l’évolution. Ce bâtiment n’est pas seulement une structure, c’est un morceau vivant de Lisbonne. C’est un exemple parfait de l’héritage architectural qui fait de Lisbonne l’une des villes les plus charmantes d’Europe. Fondée en France en mai 2008 par trois experts du secteur immobilier, IAD est partie d’un concept visionnaire qui fusionne l’immobilier, le web et le marketing de réseau. IAD a dématérialisé les agences (boutiques), favorisant une relation étroite entre l’agent immobilier et le client, offrant un service plus compétitif à tous ceux qui cherchent à acheter, louer ou vendre une propriété. Que recherchent les clients du 21e siècle lorsqu’ils décident d’acheter, de louer ou de vendre un bien immobilier ? Ils recherchent un service complet, simple et compétitif. C’est ce que nous offrons à l’IAD. Nous n’avons pas de magasins, nos consultants viennent à vous, avec un accès aux dernières formations du secteur et une plateforme d’outils exclusifs qui leur permet de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l’autonomie nécessaires pour vous garantir un accompagnement personnalisé dans la réalisation de votre projet, qu’il s’agisse de l’achat, de la location ou de la vente d’un bien immobilier. Chez IAD, vous trouverez un conseiller immobilier adapté à vos besoins. #ref: 118559

Immeuble de 499 m2, avec projet approuvé pour construire 792 m2, situé à côté de l’Avenida da Liberdade. Constitué d’un magasin, de quatre F3 et de deux F2. Quartier calme, proche des transports publics, de commerce et des services. #ref:47044

Bâtiment à reconstruire avec projet approuvé Lisbonne Santo Antonio Situation actuelle : - Surface totale de construction: 237.11m2 - Volumétrie du bâtiment : 692.36m2 - Surface de déploiement: 95.21m2 - Cercea: 7.45m - n° étages au-dessus de la dimension soping : 3 - n° feux : 2 Situation proposée : - Surface totale de construction: 335.05m2 - Volumétrie du bâtiment : 978.35m2 - Surface de déploiement: 84.06m2 - Cercea: 12.59m - n° étages au-dessus de la dimension soping : 4 - n° feux : 3 Un excellent investissement dans une excellente région. Marquez votre visite #ref:SAFTI:002603

Bâtiment avec un rendement actuel de €127.000,00/an et projet d’architecture approuvé pour la réhabilitation et l’agrandissement à 914 m2 d’ABC, à côté de l’Avenida da Liberdade. Liberté Heights -bâtiment de tiroir avec projet d’architecture approuvé par CML à Santa Marta Explorez une opportunité d’investissement exceptionnelle et polyvalente au cœur de Lisbonne, à quelques pas de la célèbre Avenida da Liberdade. - Profil d’investissement 1 : maintien des loyers existants, avec la possibilité d’augmenter ce rendement, en bénéficiant de l’approbation de la CML d’agrandir le bâtiment sur deux étages supplémentaires. - Profil d’investissement 2 : développement du projet d’architecture approuvé , avec une valeur indicative de vente prévue de l’ordre de 5.500.000 euros, correspondant à la nouvelle construction des neuf unités déjà approuvées par CML description du projet d’architecture approuvé en février 24 pour l’agrandissement et la réhabilitation : - 914 m2 ABC - 4 étages - 7 appartements ( 3xT2 + 2xT1+ 2 studio T1) - 2 magasins - Ascenseur - Vues dégagées description de la situation actuelle : Immeuble composé de 3 appartements et 3 magasins, répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée trois magasins, au 1er étage 3 appartements étant l’un des appartements en duplex, avec les typologies suivantes: - Appartement I : 6 chambres avec 3 salles de bains - rénové - Appartement II : 4 chambres avec 2 salles de bains - rénové - Appartement III : 4 chambres avec 2 salles de bains - rénové - 3 magasins avec salles de bains et vitrines - rénovées Toutes les tranches ont subi une réhabilitation et ont un rendement effectif et actuel de: - Résidentiel : €127.440,00/an- 14 chambres - Magasins : €36600,00/an ( prêt à louer) - Revenu annuel total : €160.000,00 - env. - Magasin 1 : €12.000,00/an - prévu - Boutique 2 : €13.830,00/an - prévu - Magasin 3:€10.800,00/an - prévu - 14 chambres : 650,00/mois/€127.440,00/an - loyer Situé à côté de l’Avenida da Liberdade la rue la plus luxueuse du pays et la place Marquês de Pombal, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Vous y trouverez des entreprises nationales et internationales ainsi qu’une grande variété d’hôtels, de services et de restaurants Hôtel Inspira, l’hôpital de Santa Marta à l’université autonome de Lisbonne - à 100 mètres Près de la rue de Santa Marta et la rue de la promenade, à 200 mètres de l’avenue de la Liberté et de l’hôpital Santa Marta, à 500 mètres de la station de métro Avenida, À 650 mètres du rond-point du Marquês de Pombal et à 18 minutes de l’aéroport de Lisbonne, à proximité de nombreux commerces et services tels que restaurants, boutiques, espaces de loisirs, services, gymnases, hôpitaux et écoles. #ref:H210218

Bâtiment récupérés dans le quartier historique de Bica, complètement rétabli. Le bâtiment dispose de 3 appartements T0 + 1, 1 appartement et 2 appartements T1 duplex, qui sont récupérées, équipé et meublé, loue actuellement en bref. Le magasin avec, entrée rue Boavista dispose d’un restaurant en opération. Vista Tejo. Pour plus d’informations, visitez notre site (url caché) #ref:W4231