19 Immeubles à vendre au Lisbonne à proximité de: Estrela (Santa Isabel), Portugal

Dans un emplacement absolument exceptionnel au sein de Campo de Ourique, se trouve cet immeuble spécial, avec un énorme potentiel de charme, disponible pour être réhabilité et devenir la nouvelle maison des familles passionnées par ce quartier avec une ’vie propre’ au coeur de ville. Car bien qu’il s’agisse d’un quartier résidentiel, la vocation du commerce est ancienne et forte ! Au coin, face au Jardim da Parada, c’est un emplacement unique dans le quartier et avec le métro bientôt à la porte. Il dispose actuellement de 10 appartements (2 par étage) : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er, 2ème et 3ème étages et patio de 56m2. Il existe un PIP approuvé en aout de 2023 pour augmenter la façade actuelle, du niveau 105,33 au niveau 111,22, en augmentant deux étages supplémentaires. En passant des 1560m2 actuels à 2200m2 de surface. Contactez-nous pour plus d’informations #ref:PF33063

Nouveau bâtiment, en construction, avec quatre appartements dans le meilleur quartier de Campo de Ourique. Le développement CR 80 est un développement résidentiel composé de 4 appartements dans un immeuble de 4 étages à Campo de Ourique. Ce projet, qui résulte de la réhabilitation d’un immeuble classique, avec une façade carrelée, comprendra 4 appartements, 1 T1+1, 2 T2, un Duplex T3 avec des superficies comprises entre 79,3 m2 et 152,4 m2. Immeuble avec ascenseur. Les appartements sont les suivants : T1+1 | 80,4 m2 | Étage 0 | Terrasse 18,1 m2 T2 | 87 m2 | 1er étage T3 | 88 m2 | Étage 2 T3 | 163m2 | Duplex | 3 suites | Étages 3 et 4 Campo de Ourique est l’un des meilleurs quartiers de Lisbonne pour profiter d’une vie de quartier, avec une vaste gamme de magasins, restaurants, coiffeurs, pâtisseries et cafés, le marché, Jardim da Parada, Shopping Amoreiras et des établissements d’enseignement tels que Escolas Salesianos, le Lycée Français et l’École Redbridge, qui font de vivre ici une expérience unique dans la ville de Lisbonne. A proximité de plusieurs moyens de transport, à savoir le tram 28 et plusieurs bus et le métro Rato et dans le futur avec une nouvelle station à Estrela. Conclusion : 4ème trimestre 2024 Les appartements sont également vendus individuellement. Contactez-moi pour plus d’informations. #ref: 110891

To Invest - Building with 3 Apartments in Campo de Ourique to Rehabilitate with Approved Project Vacant building, consisting of: Ground floor, 1st, 2nd and 3rd floor. Excellent investment opportunity! Composed of 3 fractions with independent use with the following areas: Ground Floor- T1 with 72m2 1st floor - T2 with 71,88m2 2nd and 3rd floor Duplex T3 - 136,65m2 Total Gross Construction Area: 280,76m2 Located in the heart of Campo de Ourique, one of the most emblematic neighborhoods in the city of Lisbon with a vocation for very strong and old local commerce. It is a neighborhood with its own life, it looks like a small town within Greater Lisbon and where you can do all your life on foot. It is often pointed out as the most peaceful neighborhood in the city of Lisbon and the one with the best living conditions. Book your visit now! Energy rating: D to E CHOOSING KellerWilliams️ MEANS: Opting for the most efficient Network of Real Estate Consultants on the market, able to advise and accompany you in the operation of buying your property. Whatever the value of your investment, you will always be sure that your new property is not a part of what we do - it is everything we do. ADVANTEGES: - Dedicated consultant throughout the buying and selling process. - Permanent search for a property tailored to your needs; - Negotiation and presentation of proposals. - Top technology to evaluate and market your property. - External partners that help with bank financing, registered with the Bank of Portugal; - External partners in the legal field; - Validation of the property documentation; - Support in marking the Public Deed of Purchase and Sale with our partners. - Support in the scheduling and monitoring of the CPCV process (Contract Promissory Purchase and Sale) with our partners; Book your visit now and fall in love with your new home! Contact us for more information. **Did you like the presentation we make of this property? We can do the same for yours. Contact us! *** At KW Portugal we believe in sharing as a way to provide the best customer service and so if you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit! #ref:2220-1182

Building at Calçada da Estrela with Borges Carneiro(60% of the Reconstruction Work completed). Unique investment opportunity. This project is the perfect deal for an investor looking for a quick return of 20% (according to a conservative analysis). Reconstruction work is 60% complete, only finishings remaining. It is estimated that the reconstruction work will be completed and the units ready for resale or lease within 4-6 months. The building is being sold as is. Completion of the work shall be in charge the new owner’s responsibility. The Extension Project provided for the construction of an additional floor, the Building currently having 6 floors and a Total Construction Area of 478m2 with an Implantation Area of 86m2, as follows: Basement and Ground Floor: Commercial space with 76m2per floor, totalling 152m2. The basement has windows and natural light. This commercial space has pre-installed infrastructures for a restaurant or similar, and can be used for any other purpose (offices, co-working, etc.). First floor: 76sqm one-bedroom apartment with en-suite, guests’ toilette, openspace kitchen and living room. Second Floor: 76sqm one-bedroom apartment with en-suite, guests’ toilette, openspace kitchen and living room. Third and Fourth Floors: T2 Duplex with 135sqm - Third Floor: first en-suite; guests’ toilet; open-space kitchen and living room; Fourth Floor: second en-suite with balcony; second living room with balcony overlooking the river and Calçada da Estrela with Borges Carneiro. Note: it is still possible to change the types of the units by means of a Modification Project. Likewise, perfect timing if the investor wishes to choose finishings and give the Project their own stamp! We have studies on estimated resale and rental prices. Contact us for more information on the profitability of the Project. Your new building is located in the heart of Calçada da Estrela, a few metres from the Basilica and Jardim da Estrela. This is the new project from Interior Architect Rebecca Leon’s Studio. In one of the best locations in Lisbon, don’t miss the opportunity to make the best investment of recent years. Contact us today! We share the business (50/50) with ALL real estate consultants and agencies with a valid AMI licence. We look forward to seeing you. Thank you and Até já! #ref:1196-9100

Immeuble sans locataires pour des travaux totaux situé dans l’une des meilleures rues de Campo de Ourique. Projet d’autorisation approuvé pour la construction de 281m2 pour des logements sur 4 étages: Etage 0: 60m2 (T1 avec patio) Étage 1: 63,09m2 (T2) Étages 2 et 3: 125,65m2 (T3 Duplex) Typologies T1 à T3 avec patio et beaucoup de lumière. Propriété exposée plein sud, avec une excellente exposition au soleil. Un excellent investissement dans le centre de Lisbonne. Campo de Ourique est considéré comme l’un des quartiers avec la meilleure qualité de vie de toute la capitale. Réservez votre visite maintenant. #ref:RF820_DC

Building in Campo de Ourique, for sale, with 250 m2 of gross construction area and an approved project to increase the area to 280 m2. The project includes 3 apartments: 1 one-bedroom apartment, 1 two-bedroom apartment and 1 three-bedroom duplex apartment. It is located in a prime area of the city, in the center of the Campo de Ourique district, one of the most typical districts of Lisbon, with all kinds of shops and restaurants, served by an excellent public transport network, and the project to extend the Lisbon Metro already includes a station in Estrela. #ref:W4359

(ref:C0492-00007)Entre o Jardim da Estrela e o Jardim do Príncipe Real, localiza-se este prédio para investimento. Numa zona onde existem vários museus e monumentos, considera-se uma ótima área para viver ou passar férias. Perto do Príncipe Real e do Bairro Alto, usufruindo de toda a sua riqueza e diversidade urbana, situa-se este PRÉDIO. Foi submetido o projeto PIP na Câmara Municipal de Lisboa, com a possibilidade de construir um edifício com 4 pisos, mais uma cave estacionamento e um piso habitacional em mansarda, perfazendo 8 apartamentos de tipologia T3. Incluí no projeto área verde, zona de deck com piscina, comércio ao nível do piso térreo e estacionamento em cave. Área do terreno/parcela: 415,40 m2 Área de implantação: 381,15 m2 Superfície de pavimento total: 1701 m2 Superfície de pavimento total acima do Solo: 1.320,02 m2 Superfície de pavimento total abaixo do Solo: 381,15 m2 Nº de pisos: 4 + sótão + cave Unidades de alojamento: 8 apartamentos T3 Unidades de comércio: 1 loja Lugares de estacionamento: 11 No centro histórico de Lisboa, em termos urbanísticos, a praça do Príncipe Real é um exemplo do Romantismo de fins do século XIX. O seu jardim é de estilo romântico inglês, organizado em torno de um grande lago octogonal com repuxo. São Bento é uma conhecida rua de Lisboa, situada no limite das freguesias de Campo de Ourique e Estrela e Santo António e Misericórdia. O topónimo «São Bento» data do século XVI, quando foi construído o convento beneditino onde funciona atualmente a Assembleia da República. Longe vão os tempos em que São Bento era ’a Rua dos Antiquários.’ Com espaços novos a abrir todos os meses, São Bento tem tanta coisa a acontecer que dá para passar um dia inteiro entre o Rato e o Parlamento. Aqui vivem as novas gerações de famílias com raízes Lisboetas. Com uma série de Parques à sua volta, incluindo o Jardim das Flores, a zona em frente à Assembleia e o Jardim da Estrela, este é um bom local para famílias. Está bem localizado na cidade de Lisboa, com transportes públicos (autocarros, metro e comboio), universidades próximas: ISEG e IADE, diverso comércio local, jardins, restaurantes, centro comercial Amoreiras. Ligue-nos para mais informações. #ref:C0492-00007

Building in Estrela with project and construction approved, and with a building permit issued for payment. The project is to convert it into a house with four bedrooms, a parking space, a beautiful garden, and a swimming pool. Currently, it consists of 3 apartments that are rented; the first floor has a spacious outdoor area. The project provides for the construction of a bright and modern villa consisting of four floors: on the second floor we will have a garage for one car and a room with access to the pool and garden, the second floor will consist of a social area plus kitchen, the third floor will have two spacious suites and the top floor a master suite and walk-in closet. The current parish of Estrela in Lisbon, is a small parish belonging to this beautiful city, possessing a dynamism and truly unavoidable cultural and religious diversity. Estrela aggregates the old parishes of Lapa, Prazeres and Santos-o-Velho, going from the riverside to the Basilica. It was exactly the Basilica da Estrela that gave its name to the parish and its surroundings, a convent built in honor of Nossa Senhora da Estrela, in 1572, where today we can find the Main Military Hospital. A recent study points out this area of the city as the second most exclusive in Lisbon, chosen as a place of residence by the upper-income families. This area has always been chosen by the most distinguished and wealthy families, and there are still several palaces that belonged to these families. Estrela is one of the most central areas of Lisbon, located in the heart of the city. It is in this area that is located in particular the Parliament and the S. Bento Palace, official residence of the Prime Minister. #ref:W-02OINK

Vacant building to be restored ideal for investment or single-family housing. The building consists of a ground floor, 1st and 2nd floors, set in an area of 218 sqm, with a total gross area of 493 sqm . The building has an application to be transformed it into a single-family house with 5 bedrooms, 3 of which with en-suite bathrooms, spread over three floors connected by a lift and a garage for 2 cars. The project also includes The addition of a third floor, an increase in the total gross area to 600 sqm, patio, winter garden with summer lounge and BBQ area. On the roof is planned a terrace with a swimming pool and solarium and stunning views of the Tagus. The building is located in a privileged area, on the edge of the parishes of Estrela and Campo de Ourique, next to the Estrela basilica and garden, with a variety of local shops, restaurants, pharmacies, patisseries and leading schools and colleges such as Pedro Nunes, the João de Deus Higher School of Education or the Charles Lepierre French Lycée. #ref:W-02U17O

Immeuble à vendre à Lisbonne Bâtiment dans la propriété totale avec des étages ou des divisions qui sont utilisés indépendamment. Un bâtiment antido de construction modeste de 2 étages, est destiné aux logements enregistrés en 1937. Composé de 5 fractions dont 3 sont louées. #ref:CM01-0059

Immeuble à rénover entièrement, situé au cœur du quartier de Campo de Ourique, sur un terrain de 154 m2. Cet immeuble attend l’approbation de la rénovation du projet d’architecture et d’ingénierie (approuvé en 2020, mais expiré en raison de l’absence de construction) par la municipalité de Lisbonne. Le projet consiste en la réhabilitation et l’agrandissement du bâtiment existant, avec une superficie de construction prévue de 650 m2, répartie en 8 unités sur 5 étages: Rez-de-chaussée: appartement 1 chambre de 44,35 m2; appartement 1 chambre de 47,57 m2 1er étage: appartement 1 chambre de 47,51 m2; appartement 1 chambre + 1 de 58 m2 2ème étage: appartement 1 chambre de 47,51 m2; appartement 1 chambre + 1 de 58 m2 3ème et 4ème étages: appartement 2 chambres + 1 de 101,64 m2; appartement 2 chambres de 91,85 m2. L’immeuble sera équipé d’un ascenseur et d’une cour arrière. Il est également possible, avec un nouveau projet, de construire un bâtiment différent, comme une ou deux maisons unifamiliales. Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement dans un emplacement privilégié, à proximité des Amoreiras, du Jardim da Estrela et du Largo do Rato. Il bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, à une grande variété de commerces et à des écoles publiques (Lycée Pedro Nunes) et privées (Lycée français Charles Lepierre et Salesianos). Il est à 5 minutes de l’accès à l’autoroute A5 et à 15 minutes de l’hôpital CUF Tejo. Il se trouve également à 20 minutes de l’aéroport de Lisbonne Humberto Delgado. #ref:76544

Opportunité unique à Lisbonne: immeuble de luxe à réhabiliter avec PIP approuvé pour 8 appartements exclusifs avec vue sur la rivière et jardins privés! Découvrez le joyau caché de Lisbonne, un bâtiment majestueux et historique avec 1800m2 d’élégance architecturale, qui attend d’être réhabilité en un chef-d’œuvre immobilier. Vendu avec un PIP déjà approuvé pour le transformer en 8 appartements de luxe, c’est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les acheteurs avertis. Caractéristiques du bâtiment : - Emplacement privilégié: Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, connu pour son atmosphère sophistiquée et l’accessibilité aux meilleurs restaurants, boutiques et divertissements de la ville. - 1800m2 de potentiel: Grand espace polyvalent, avec un design intelligent, permettant la création d’appartements exclusifs, généreux en taille et avec un design moderne. - Vue imprenable: Les appartements offrent une vue panoramique sur le Tage, créant une atmosphère sereine et relaxante où vous pourrez profiter du coucher de soleil avec style. - Cachet et histoire: Le bâtiment est rempli de charme historique, avec des éléments architecturaux uniques et des détails captivants, créant une expérience inégalée pour les futurs résidents. - Haut plafond: Les espaces intérieurs généreux et aérés, avec de hauts plafonds, donnent un sentiment de grandeur et d’élégance. - Ascenseur: Pour plus de commodité et d’accessibilité, le bâtiment disposera d’un ascenseur moderne et sûr, assurant une facilité de mouvement entre les étages. Appartements de luxe: - Design intérieur Premium: Chaque appartement sera conçu avec une touche de sophistication, en utilisant des matériaux et des finitions de haute qualité, assurant un environnement luxueux et confortable. - Garage privé: Tous les appartements auront un garage privé pour un parking sécurisé et pratique des véhicules. - Grand balcon: Les appartements seront ornés de grands balcons, permettant aux résidents de profiter de l’air frais de la ville et de la beauté du paysage environnant. - Jardins privés: Certains appartements auront le privilège supplémentaire d’avoir des jardins privés où les résidents peuvent profiter d’une oasis de tranquillité et de nature au cœur de la ville. Ce projet unique offre une opportunité incroyable pour les investisseurs, les familles ou les particuliers à la recherche d’un style de vie exquis dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Lisbonne. La combinaison d’un emplacement privilégié, d’une vue imprenable, d’un design de luxe et de détails historiques fait de ce bâtiment une destination souhaitable pour ceux qui apprécient le meilleur de la vie. Planifiez une visite dès maintenant pour explorer le plein potentiel de ce projet unique et contactez-nous pour plus d’informations. Ne manquez pas cette occasion rare de faire partie de l’histoire et de la splendeur de Lisbonne. Bienvenue à Lapa - où le luxe rencontre la tradition! Nous partageons avec tous les professionnels de l’immobilier avec une licence AMI sur une base de 50% / 50%. PARCE QU’ENSEMBLE, NOUS FOURNISSONS UN SERVICE D’EXCELLENCE À NOS CLIENTS! Réservez votre visite maintenant et réalisez votre rêve! #ref:EDI_144_2557