4 Immeubles à vendre bon état, rénové, réhabilité au Lordelo do Ouro e Massarelos à proximité de: Jardim dos Sentimentos, Portugal, de 425.000 € jusqu'à 900.000 €

BÂTIMENT HISTORIQUE | RÉNOVÉ | PORTO (CENTRE) Aimez-vous vivre dans le centre-ville de Porto ? Vous recherchez une maison historique de 2 appartements, dans le style de Porto, avec confort et lumière ? Alors, je vous présente votre future maison. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: Immeuble en propriété totale, composé de 1 appartement T2+1 et 1 appartement T1. Immeuble avec 2 façades et 3 étages (rez-de-chaussée et 1er étage et grenier) ; Surface brute totale privée 154 m2 et terrain de 62 m2 APPARTMENT 1 CHAMBRE (rez-de-chaussée) : Séjour + cuisine équipée et aménagée (13,75 m2) en open space ; 1 chambre (9,75 m2) ; 1 salle de bain (2,2 m2) avec receveur de douche APPARTEMENT T2+1 (Rez-de-chaussée + ÉTAGE 1 + ÉTAGE 2) : Composition du rez-de-chaussée : Hall d’entrée (2,45 m2) au rez-de-chaussée et escalier d’origine pour accéder au 1er étage ; Composition du 1er étage : Cuisine équipée et aménagée (7 m2) ; Salle commune (52 m2); Service WC (3 m2) Composition du 2ème étage : Chambre 1 (15 m2) ; Chambre 2 (12 m2) ; Division « +1 » avec accès à un balcon exposé ouest ; Salle de bain soutenant les chambres (4,1 m2) avec baignoire ; Armoires encastrées dans les 2 chambres ; AUTRES CARACTÉRISTIQUES: - Plancher de bois, sauf dans la cuisine et les salles de bain, en céramique; - Murs intérieurs en plaques de plâtre et murs extérieurs en pierre ; - Châssis en aluminium, fenêtres à double vitrage et volets extérieurs ; - Chauffage à eau avec accumulateur électrique ; - Cuisines équipées et meublées - A noter : Classement des certifications énergétiques réalisé avant renouvellement Cet immeuble a l’emplacement privilégié pour que votre famille puisse vivre avec qualité, ou rentabiliser votre investissement sur le marché locatif. Il se trouve au cur de la ville, très proche du centre-ville de Porto, et offre un accès facile aux transports, commerces, services et loisirs. Excellent accès à la nouvelle ligne de métro Porto (ligne rose, déjà en construction). Réservez votre visite maintenant, je suis sûr que vous allez l’adorer... ALENTOURS: Centre-ville de Porto - 20 min à pied (1,7 km) Palácio Cristal - 150 m Université de Porto ICBAS/ Pharmacie - 300 m Bibliothèque municipale Almeida Garrett - 150 m Musée national Soares dos Reis - 500 m Musée romantique - 200 m Musée du tramway - 700 m Hôtels Hôpital Santo António - 600 m Bord du fleuve Douro (Massarelos) - 600 m Boavista/Praça Mouzinho de Albuquerque - 17 min à pied (1,2 km) Je m’appelle Joaquim Fernandes et je suis un consultant immobilier indépendant IAD. Je suis qualifié pour diriger l’ensemble du processus d’acquisition de votre nouveau projet immobilier. Pour votre commodité, en plus du portugais, je peux communiquer avec vous en anglais, français ou espagnol. Contactez-moi maintenant ! LE PARCOURS RÉUSSI DE LA DIA Créé en France en mai 2008 par Malik Benrejdal, Jérôme Chabin et Sébastien Caille, IAD est aujourd’hui le plus grand réseau de conseillers immobiliers du pays, avec des milliers de consultants répartis sur le territoire français. C’est dans un garage qu’est née l’envie de créer un réseau immobilier totalement innovant, dans le but de suivre de près les clients qui souhaitent vendre, louer ou acheter un bien, garantir une promotion en ligne sans précédent et, en même temps, revaloriser l’offre. métier de conseiller immobilier. . Le concept IAD repose donc sur trois piliers fondamentaux : - Immobilier : les fondateurs d’IAD France sont tous issus du secteur immobilier ; - Le Web : dématérialiser les agences pour offrir un service plus compétitif au client et offrir un environnement de travail optimisé aux consultants ; - Marketing de réseau : création d’un réseau de proximité dynamique, basé sur le partage et la liberté que chaque consultant peut exercer pour évoluer dans sa carrière. En juin 2015, IAD a fait les premiers pas de son internationalisation avec la naissance d’IAD Portugal. Vincent Morin en est le président et partage la direction avec trois autres spécialistes de l’immobilier présents au sein d’IAD France depuis sa création : Bryan Longet, Tony Ferreira (d’origine portugaise) et Kader Mouloudji. Parmi les fondateurs d’IAD Portugal figurent Pedro Pimenta, un homme d’affaires reconnu depuis plus d’une décennie pour ses succès dans le domaine des nouvelles technologies, et Joel Pereira, actuellement reconnu en France comme l’un des meilleurs ROC de sa génération. Six esprits brillants se sont réunis pour porter ce projet innovant au Portugal, qui a depuis connu une croissance absolument remarquable. #ref: 107467

Building located in a privileged area of Porto, opposite the Palácio de Cristal, intended for trade. With a total area of 260 m2 spread over 3 floors. It is in good general condition. This property was used as an Art Gallery and is prepared to receive numerous possibilities for investment. VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 16 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIATE, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting you with the most suitable financing options for your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you. #ref:IP-650

Immeuble de 552 m2 de surface brute de construction pour reconstruction et agrandissement, près du Palácio de Cristal, à Porto. Situé en plein cœur de la vieille ville de Porto, à proximité du commerce, des services, des espaces culturels, des établissements d’enseignement et des transports. À 2 minutes à pied du Super Bock Arena - Pavillon Rosa Mota, des jardins du Palácio de Cristal et du musée Soares dos Reis, à 4 minutes de l’hôpital de Santo António, à 5 minutes de la Rua Miguel Bombarda et du quartier culturel et artistique, à 9 minutes du jardin des Virtudes et du jardin de la Cordoaria, à 10 minutes de la Rua de Cedofeita et du Centre Portugais de Photographie, à 12 minutes du Teatro Carlos Alberto et à 20 minutes des stations de métro Trindade et Aliados. Également à 20 minutes en voiture de l’Aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne. Il est situé dans la zone de la future ligne rose du métro de Porto. #ref:74019

Immeuble de 141 m2 de surface brute de construction pour reconstruction et agrandissement, près du Palácio de Cristal, à Porto. Situé en plein cœur de la vieille ville de Porto, à proximité du commerce, des services, des espaces culturels, des établissements d’enseignement et des transports. À 2 minutes à pied du Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota, des jardins du Palácio de Cristal et du musée Soares dos Reis, à 4 minutes de l’hôpital de Santo António, à 5 minutes de la Rua Miguel Bombarda et du quartier culturel et artistique, à 9 minutes du jardin des Virtudes et du jardin de la Cordoaria, à 10 minutes de la Rua de Cedofeita et du Centre Portugais de Photographie, à 12 minutes du Teatro Carlos Alberto et à 20 minutes des stations de métro Trindade et Aliados. Également à 20 minutes en voiture de l’Aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne. Il est situé dans la zone de la future ligne rose du métro de Porto. #ref:73604