46 Immeubles à vendre bon état, rénové, réhabilité au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória à proximité de: Mercado Ferreira Borges, Portugal

Immeuble de trois étages, de 238 m2 de surface de plancher, entièrement réhabilité, dans la Rua de Belomonte, en plein centre de Porto. L’immeuble compte quatre appartements, dont trois sont des 1 pièce et un 2 pièces duplex, avec accès direct à un balcon. Les unités 1 pièce sont présentées comme un seul espace, avec un salon qui peut être divisé par des éléments coulissants, une cuisine ouverte sur le salon et une salle de bain. Le 2 pièces duplex, situé au 1er étage, est présenté sur deux niveaux, avec le salon et la kitchenette à l’étage inférieur, avec un accès direct au balcon et la chambre et la salle de bain à l’étage supérieur. Ces appartements neufs disposent d’une licence de location saisonnière. À proximité du commerce, des services, des équipements culturels, des établissements d’enseignement et des transports. Situé au cœur du centre historique de Porto, il se trouve à moins de 5 minutes à pied du Mercado Ferreira Borges, du Palácio da Bolsa, de l’église de São Francisco et de la Praça da Ribeira, à moins de 10 minutes des stations de train et de métro São Bento et des principales attractions, telles que la Tour dos Clérigos, l’Avenida dos Aliados et la Cathédrale de Porto. À 25 minutes en voiture de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de la ville de Lisbonne. #ref:70305

Bâtiment avec 688 m2 de superficie sur le Cais da Ribeira do Porto, une partie intégrante du mur et la meilleure zone touristique entre Praça do Cubo et Ponte Luís I. Ce bâtiment bénéficie de l’atmosphère vibrante et pittoresque qui fait de Porto l’une des régions les plus reconnues de toute l’Europe. En raison de son emplacement fantastique en face du fleuve Douro, il offre une vue imprenable sur le fleuve, le pont Luís I, ainsi que toute la Ribeira, Vila Nova de Gaia, Serra do Pilar, et tout le mouvement et le bourdonnement du fleuve. De papillon de nuit traditionnel portugais, affichant sa façade colorée et ses grandes fenêtres, il représente une charmante propriété idéale pour un hôtel, des appartements, des restaurants, entre autres. Avec une superficie totale de 688m2, répartis sur 5 étages et entrées indépendantes. Son emplacement à côté du centre-ville de Porto, de ses monuments les plus importants, restaurants, magasins et transports fait de cette propriété, unique, une excellente opportunité d’investissement. Licence pour les services. L’espace est loué avec revenu. L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal. #ref:21807

Building in the centre of Porto, right in the old town, with a shop and two floors in need of renovation. Five minutes from Porto’s riverside (Ribeira), close to all public transport, Metro and buses. This building, which has a total floor area of 230.39 sq m, is under a horizontal property regime, and comprises a penthouse second floor, first floor and shop. The building is divided as follows: - Shop 78.99 sq m - 1st floor 58.37 sq m - Penthouse 2nd floor 92.03 sq m The layout of the property and its location offer a choice investment either for short-term tourism or for living in the old town. Features: - East/west-facing - Terrace - Shop, rented until March 2024, cannot be refurbished - Close to all public transport, metro and buses Located in the historic zone of the city, in the Ribeirinha do Porto area, this property has a prime place due to its central location on the River Douro with its huge offer of all types of traditional shops and numerous tourist attractions and cultural sites such as Porto Cathedral, Porto Puppet Museum, Palácio das Artes, Porto Cathedral Treasure Museum, the Museum of Sacred Art and Archaeology, Praça da Ribeira, leisure zones such as Praça do Infante D. Henrique. With a dense network of transport, restaurants, supermarkets and schools, and proximity to Luiz I Bridge where the River Douro can be viewed over the entire city. Voted ’Best city break destination in Europe’ at the 2020 World Travel Awards, the city of Oporto was also given the top spot by Monocle’s Small Cities Index 2021. Business-friendly and export-oriented in its essence, its people are internationally minded. Deemed one of Europe’s fastest growing tech hubs, Oporto is also the country’s industrial hub. The capital of the North was voted 2nd most exciting city to live in by Time Out, having undergone a game-changing rehabilitation, restoring its medieval architecture and investing in its cultural institutions. Oporto’s Douro river is central to the city’s past, present and future. A UNESCO World Heritage site, the Douro river is flanked by some of the world’s most celebrated wines and beautiful vineyards. PROP-025882 #ref:PROP-025882

Bâtiment avec deux façades, situé dans l’un des plus beaux quartiers de la ville de Porto. Il a une vue exceptionnelle sur le fleuve Douro, étant dans la première belle de Rio. Il est très proche de zones telles que l’église San Francisco, les douanes, le palais de la bourse, le musée World of Discovery. Une zone très recherchée par les touristes nationaux et étrangers les plus divers. Cette zone a été considérée comme un site du patrimoine culturel mondial par l’UNESCO en 1996. Étant ainsi un symbole distinct de la ville de Porto. Composé de 8 appartements et d’un établissement commercial. C’est un bâtiment déjà vieux de 100 ans mais en très bon état, avec de nombreux détails typiques de la ville de Porto, tels que l’escalier, l’arche à l’entrée, les portes en bois, entre autres. Tous les aspects donnent une grande importance à ce que ce bâtiment ait un caractère imposant. Excellente opportunité d’investissement, à la fois pour la vente et pour l’hébergement local. #ref:EDI_1322

Vacant building, for sale, with a project for a Boutique Hotel with 8 rooms, in the heart of the historic center of Porto, on the emblematic Rua da Vitória. Note: Business conditioned to project approval. (Project previously approved, but expired). This project includes the expansion of 1 floor, with the building consisting of 4 floors - ground floor, first, second and a last floor set back, with elevator, will have the following characteristics: Type of development: local accommodation Implementation Area: 96.00 sqm Total construction area: 397 sqm Construction volume: 1096 m3 Reference height: 10.5 sqm Number of floors above threshold elevation: 4 floors (maximum in the set) Number of floors below threshold elevation: 0 floors The ground floor, with about 100 sqm, will serve as a common area of the building, with the mixed function of living room and breakfast room, equipped with the respective kitchen and sanitary facilities, and with the hotel reception separated from these spaces through ample glass, it will also include an interior patio. On the 1st floor there will be 3 bedrooms On the 2nd floor there will be 3 bedrooms On the 3rd floor, you will have 2 bedrooms Constructive system: - Constructively speaking, the building will have concrete slabs placed occasionally on peripheral granite masonry walls. - The facade will have a reinforced concrete structure with thermal insulation on the outside, plastered and painted. - The recessed volume will have a concrete structure with insulation and corrugated sheet metal. - The Marseille type ceramic tile roof will have four waters. - The window frames will be in iron on the ground floor, like many of the warehouses in the Historic Center and painted wood on the remaining floors. Location/walking distances: - 1 min from Miradouro da Vitória - 2 min from Parque das Virtudes - 5 min from Rua das Flores - 10 min from S. Bento Station - 12 min Av. of the Allies #ref:DO3033IR

Building located on one of the most prestigious streets in the city of Porto, in total ownership, for rehabilitation, consisting of 3 floors: ground floor and three more floors. The building has 2 fronts (east/west) and is located on a plot of land with a gross construction area of 190.00 m2, with a footprint of 65.00 m2. It is a property with great potential for investment, given its excellent location in the historic center of Porto, classified as a World Heritage Site and integrated into the ARU zone, which allows its rehabilitation to be subject to various tax incentives. No project approved. Concrete slab construction. Location and surroundings: The property is located on Rua Mouzinho de Silveira, UF Cedofeita, Porto, in a mixed commercial and residential area. Next to the S. Bento metro and train station. Close to Ribeira do Porto. #ref:DO3342ID

Immeuble de 860 m2, de surface brute de construction, à restaurer, en pleine vieille ville de Porto. Cet immeuble est distribué, pour l’instant, sur 6 étages : cave et 5 étages au dessus du sol. Dispose d’un projet approuvé pour 5 unités de logement et un espace destiné au commerce et aux services, ainsi comme une construction d’un étage au dessus du sol. Situé près de la cathédrale de Porto et de la muraille Fernandina : 2 icônes de la ville dite invaincue. À 3 min. de marche de la place Batalha et de la gare et station de métro São Bento. À 3 min. de marche de la rue Flores et de la rue Mouzinho da Silveira. Également à 8 min.de marche de la place Ribeira, de la place São Domingos, de la tour Torre dos Clérigos, de la librairie Lello, de l’avenue Aliados, du marché Bolhão, de la Via Catarina Shopping, du jardin Cordoaria et du pont Luís I. À 20 min. de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 2h30 de la ville de Lisbonne. #ref:60402

Immeuble de 438 m2, restauré en 2018 avec terrasse en rooftop et vue imprenable sur la ville, ascenseur, à Sé, en plein centre historique de Porto. L’immeuble est distribué sur 5 étages, sachant que le rez-de-chaussée comprend un espace commerce en bail à un restaurant et les étages restants disposent d’un appartement chacun. Les 4 appartements sont exploités sous le régime du logement touristique local de luxe. La restauration de l’immeuble est très réussie ; des matériaux de haute qualité y ont été utilisés. Tous les appartements disposent de climatisation, de double vitrage, d’une cuisine entièrement équipée et de salles de bain en marbre. Le rooftop comprend une magnifique terrasse où il est possible de profiter d’une vue époustouflante sur la zone historique de la ville. L’immeuble est à 2 min. de marche de la gare et station de métro São Bento. À 5 min. de la rue Mouzinho da Silveira, de la cathédrale de Porto, de la place « Largo de São Domingos », de la place Ribeira, du pont Luís I, de l’avenue Aliados et de la tour « Torre dos Clérigos’’. À 20 min. de l’aéroport Francisco de Sá Carneiro. Également situé à 7 min. de l’université Lusófona do Porto, de Salesianos de Porto, du pôle de l’externat Ribadouro et de plusieurs écoles publiques. #ref:55155

Ensemble de 3 immeubles à restaurer, avec projet approuvé et 1109 m2 de surface brute de construction, dans la Rua Chã, au cœur du centre historique de Porto. Ces immeubles insérés sur 313 m2 de surface de terrain ont 250 m2 de surface d’implantation et la surface totale de construction est de 1123 m2. 6 étages, avec 23 appartements 1 pièce et 14 m2 de surface de balcons. Les surfaces par étage sont : rez-de-chaussée 250 m2 ; 1er étage 245 m2, 2e étage 245 m2 ; 3e étage 185 m2, 4e étage 132 m2 et 5e étage 53 m2. Excellente localisation pour investir. Située en plein cœur de la vieille ville de Porto, à proximité du commerce, des services, des espaces culturels, des établissements d’enseignement et des transports. À moins de 5 minutes de marche de la Praça da Batalha, du Teatro National São João, du Centre Historique Patrimoine Culturel de l’Humanité de l’UNESCO, de la Rua de Santa Catarina, de la cathédrale de Porto, de la gare et du métro São Bento et à moins de 10 minutes de la salle de spectacles Coliseu Porto Ageas, du Mercado do Bolhão, de la Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto et du jardin de São Lázaro. Également à 25 minutes en voiture de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne. #ref:73184

Bâtiment classé et réhabilité au cœur du centre historique de Porto, à proximité du fleuve Douro. Composé de six appartements indépendants répartis sur quatre étages, il représente un excellent investissement en raison de sa situation centrale, à proximité des principales attractions touristiques de la ville. À 1 minute du fleuve Douro et à 3 minutes de la Ribeira, à proximité des commerces, des services et des monuments historiques de Porto. Accès facile à tous les types de transport et à 20 minutes de l’aéroport. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 79 m2 Zone utile: 293 m2 Taille de déploiement: 79 m2 Taille de construction: 293 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: B- FONCTIONNALITÉS: - Deux studios au rez-de-chaussée ; - Un studio et un appartement de deux chambres au premier étage ; - Un appartement d’une chambre et un appartement de deux chambres au deuxième étage ; - Un appartement de deux chambres au troisième étage. LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS05068

Bâtiment qui fonctionne comme maison d’hôtes avec beaucoup de potentiel situé dans l’un des quartiers les plus animés de la ville de Porto. Ceci, de caractéristiques de rien de trivial, a des finitions de bonne qualité, qui assurent une expérience du meilleur confort existant. Il est situé dans l’une des rues les plus centrales de la ville de Porto, desservie par une grande variété de commerces locaux et étrangers, autour de restaurants, d’hôtels et de boutiques de raffinement. Il offre le meilleur de l’agitation du centre-ville et de la complacerie en ce qui concerne les voyages à l’intérieur, apportant confort, bien-être et qualité de vie. Il se compose de 4 étages, 1 magasin et 3 appartements avec 10 divisions, cour arrière et terrasse au dernier étage, sa répartition étant faite comme suit: R/C avec une boutique de 28.60m². 1er étage- T0 avec 42.40m² répartis en: -Une pièce / chambre à coucher; -Cuisine; Les toilettes. 2ème étage- T0 avec 46.60m² répartis en: -Une pièce / chambre à coucher; -Cuisine; Les toilettes. 3ème étage-T1 avec 57.40m² répartis en: -Une chambre / chambre + une chambre; -Cuisine; Les toilettes. Les 3 appartements comprennent du parquet, un coin repas, une télévision à écran plat et une cuisine entièrement équipée avec: -Micro-ondes; -Plaque; -Four; -Réfrigérateur; -Machine à laver; lave-vaisselle. c’est: -200m de Ribeira do Porto; -200m du Palais de la Bourse; -230m de la Praça Infante D. Henrique; -400m du pont D. Luís; -400m du Port See; -400m du Belvédère de Vitória; -550m du métro et de la gare de São Bento; -19km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. #ref:0863/21

Immeuble à réhabiliter de 453 m2 (surface de plancher) à Sé, en plein centre historique de Porto ; projet préalable de construction (« PIP ») approuvé. Le « PIP » approuvé prévoit une utilisation comme habitation collective, composée de 11 unités au total. À 2 min. de marche de la cathédrale de Porto et de la gare et station de métro São Bento. À 5 min. de la place Batalha, du théâtre national São João, des rues Mouzinho da Silveira et Flores, de la place Ribeira, de la place « Largo São Domingos », de l’avenue Aliados, et de la tour « Torre dos Clérigos ». À proximité du pont D. luís I, des caves « Caves do Vinho do Porto », du mont Pilar, du jardin Morro, du pont Arrábida et de l’accès à la VCI et à l’A1. #ref:52289