Terrains à vendre au Setúbal à proximité de: Moinho do Frade, Portugal

Cet actif est composé d’un ensemble de 6 lots contigus, destinés à la construction de logements, totalisant 5 056 m², situés dans un quartier résidentiel. Les superficies des lots sont les suivantes : Lot A : 1 696,38 m² ; Lot B : 1 265,40 m² (contigu au lot A : 936,35 m²) ; Lot D : 560,00 m² ; Terrain F : 254,90 m² ; Possibilité de vente conjointe avec (url caché) Ces lots ont fait l’objet d’un PDI réalisé par la Mairie de Setúbal, étant situés dans une zone consolidée de bâtiments résidentiels, avec des paramètres urbains définis par la Mairie Plan Directeur (PDM), comprenant : Indice d’étanchéité de 70%; Indice de construction 1,5 ; Hauteur maximale des façades de 25m ; Situé dans un quartier très central, à seulement 900 mètres de l’hôpital de S. Bernardo et à moins de 2 km de plusieurs zones commerçantes (Mercadona, Lidl, Continente), à seulement 6 minutes du quai de Setúbal et à 8 minutes du centre-ville. De plus, il se trouve à 50 minutes de Lisbonne, à 25 minutes de Tróia et à 40 minutes de Comporta. Setúbal est une ville portugaise, capitale du district de Setúbal, qui fait partie de la zone métropolitaine de Lisbonne, avec une superficie d’environ 51,49 km² et une population de 90 396 habitants en 2021, ce qui donne une densité de population de 1 755 habitants par km², soit la 9ème plus grande ville du pays. Le District de Setúbal a connu une demande croissante sur le marché immobilier résidentiel, en raison de sa proximité avec la capitale et de l’amélioration de sa mobilité. Les nouveaux développements, avec des projets de studios renommés et promus par des entreprises réputées, garantissent que la qualité du logement dans le quartier répond à des normes élevées d’exigence et de durabilité. Remarque : Malgré les informations fournies dans cette description, il est important de consulter la mairie de Setúbal pour plus d’informations. Si vous êtes intéressé à investir dans la construction pour le marché résidentiel et souhaitez plus d’informations sur cet actif, contactez-moi dès maintenant ! CHOISIR KellerWilliams SIGNIFIE : Choisissez le Réseau de Conseillers Immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans l’achat de votre bien. Quelle que soit la valeur de votre investissement, vous serez toujours assuré que votre nouvelle propriété ne fait pas seulement partie de ce que nous faisons - c’est tout ce que nous faisons. AVANTAGES : - Mise à disposition d’un Consultant Dédié tout au long du processus d’achat ; - Suivi des négociations ; - Mise à disposition des solutions financières les plus avantageuses ; - Accompagnement dans le processus de financement ; - Accompagnement dans la planification et la réalisation du CPCV (Contrat de Promesse d’Achat et de Vente) ; - Accompagnement dans le marquage et la réalisation de l’acte public d’achat et de vente. Chez KW Portugal, nous croyons au partage (50% - 50%), comme moyen de fournir le meilleur service client et donc si vo #ref:1196-9169

Ce terrain présente un fort potentiel de développement urbain et immobilier, situé dans un quartier central et consolidé de Setúbal une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet alliant stratégie, accessibilité et rentabilité. Situé Rua General Gomes Freire, ce lot dispose d’une superficie totale de 2 373 m², d’une emprise au sol de 1 243,47 m² et d’une surface brute de construction de 2 486,94 m², idéal pour un projet résidentiel collectif de qualité. Le projet approuvé (PIP déposé auprès de la Municipalité et en cours d’analyse) prévoit la construction d’un immeuble de cinq étages comprenant 11 appartements T2 et 7 T3, offrant une excellente opportunité pour investisseurs et promoteurs. L’environnement constitue l’un des principaux atouts du bien. À environ 1 km du centre de Setúbal, le terrain bénéficie d’excellents accès (A2 et A12) et de la proximité des transports, commerces, services, écoles et hôpital. Une opportunité solide combinant emplacement, dimension et projet approuvé dans une ville en pleine croissance. #ref:C0237-ATRE-00135-hs

Vente de terrain urbain résidentiel à Setúbal Excellente opportunité pour les constructeurs / clients investisseurs !!! Terrain urbain résidentiel à Setúbal Opportunité d’investissement unique ! Nous vous présentons cet excellent terrain à bâtir, d’une superficie totale de 2 373,45 m², situé Rua General Gomes Freire, en plein centre-ville de Setúbal dans une zone urbaine consolidée, très demandée et à fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les promoteurs et les investisseurs qui cherchent à développer un projet résidentiel moderne, dans un emplacement stratégique et très attractif. Potentiel de construction : PIP soumis à la mairie de Setúbal (EN COURS D’ÉVALUATION). Projet prévu pour un immeuble collectif de 5 étages. 18 logements au total, répartis comme suit : 11 appartements T2 7 appartements T3 Un concept pensé pour répondre à la demande actuelle du marché, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie. Parking prévu : 32 places de stationnement au total 27 places réservées aux logements 5 places de stationnement public Un atout essentiel dans un quartier central de la ville, garantissant le confort et la valorisation du projet. Emplacement privilégié Centre de Setúbal : Ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du quartier de Conceição, l’un des plus prisés de la ville : Écoles et services Commerces locaux et supermarchés Cafés et restaurants Pharmacies et établissements de santé Accès facile à pied et en voiture Tout cela dans un cadre urbain consolidé, idéal pour un projet résidentiel réussi. Un terrain avec la taille, l’emplacement et la viabilité nécessaires pour un projet différenciant à Setúbal. Si vous cherchez à investir dans un actif à fort potentiel de rendement, ce terrain réunit tous les ingrédients nécessaires à un projet solide et attractif. Contactez-nous pour plus d’informations et suivez de près cette excellente opportunité ! #ref:T-30227

Terrain urbain pour construction de 2 373,45 m², situé à la rue General Gomes Freire, à Setúbal, dans une zone centrale et consolidée, à côté de l’Hôpital de S. Bernardo et de la Boutique du Citoyen. PIP soumis à la municipalité de Setúbal (toujours à l’examen), prévoit la construction d’un immeuble de logements collectifs de 5 étages et 18 logements, répartis sur onze T2 et sept T3. #Faça la meilleure proposition avec nous ! #ref:SÒL_2601

Excelente oportunidade de investimento. Terreno com moradia para remodelação total, em pleno coração da cidade, na zona do Hospital. Projeto aprovado, para a construção de 5 apartamentos Duplex com terraço e parqueamento. A sua localização privilegiada, permite um fácil acesso a pé a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes, assim como desfrutar de um agradável passeio, seja pelos espaços verdes envolventes ou pelo centro histórico da cidade e zona ribeirinha. - Área total do terreno: 395,57mts2 - Área bruta privativa atual: 153,92mts2 - Área de implementação até 70% da área total do terreno - Viabilidade de construção até 2 pisos Esta é a sua oportunidade de investir em um dos bairros mais prestigiados da cidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052250

Este lote de terreno urbano, com uma área bruta de 2162 m², apresenta uma excelente oportunidade para investimento na construção de três prédios habitacionais. Com uma área de implantação de 894 m² e uma área total de habitação de 3233 m², este espaço foi projetado para acolher 24 fogos, privilegiando andares amplos e confortáveis. No entanto, há a possibilidade de aumentar o número de unidades habitacionais, caso se opte por uma reorganização dos espaços. Situado na freguesia de S. Sebastião, em Setúbal, este terreno beneficia de uma localização privilegiada a apenas 400 metros do rio Sado, proporcionando vistas deslumbrantes. Inserido numa das principais artérias da cidade, está rodeado por uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes públicos, garantindo comodidade e acessibilidade. Além disso, a proximidade à entrada da autoestrada facilita a ligação a outros pontos da região. Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita e dê início ao seu projeto! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051188

O projeto, outrora aprovado, contemplava a construção de três prédios de alto padrão, cada um com sete andares acima do solo e três abaixo, dedicados a parqueamentos, garagens e arrecadações. No total, o empreendimento ofereceria 16 frações habitacionais, distribuídas entre apartamentos T2, T3 e T4, todos projetados para atender às mais exigentes expectativas de conforto e modernidade. Um dos grandes atrativos do projeto era a inclusão de terraços no piso superior, concebidos para oferecer uma vista panorâmica inigualável sobre a Baía e o rio Sado, tornando os apartamentos ainda mais desejáveis. No entanto, apesar de aprovado, o projeto não foi concluído dentro do prazo estipulado, o que compromete sua execução e pode exigir novos procedimentos de aprovação para que a construção possa finalmente ser realizada. Localizado em uma área privilegiada, o complexo estaria próximo a hospitais, transportes públicos, escolas e cafés, proporcionando uma qualidade de vida superior aos futuros moradores, que teriam ao seu dispor todas as comodidades urbanas essenciais a poucos passos de casa. #ref:TV-007.24

Este é um dos últimos lotes de terreno disponíveis para construção no cada vez mais procurado Bairro Afonso Costa. Junto à entrada da cidade e dos acessos à A2, este terreno encontra-se muito perto do Futuro Complexo Desportivo da Cidade de Setúbal. Aqui pode construir um prédio de 5 andares, com duas frações por piso com a possibilidade de construir garagens ou reservar o piso térreo para comércio. #ref:5126

Terreno em Zona Central de Setúbal, para construção de Edifício de R/C e 5 andares c./ 3 andares para garagens. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054881

Terrain urbain, plat et d’angle, dans la région de Sítio das Areias, Setúbal, d’environ 750m2, et avec une surface de construction brute d’environ 1600m2, dans une zone centrale et avec un bon accès aux routes principales, à proximité de l’hôpital de São Bernardo, avec supermarché et toutes sortes de services à proximité. Il existe un projet pré-approuvé par la municipalité de Setúbal pour la construction d’un bâtiment de logement collectif de 7 étages et 3 sous-sols. Selon le plan directeur municipal de Setúbal, dans le plan d’urbanisme (PDM94), le bâtiment est situé dans le inséré dans un sol à usage d’espaces urbains, défini comme une zone à rénover AR4. Nous nous occupons du financement bancaire, le cas échéant. (Nous disposons d’une équipe certifiée en intermédiation de crédit, auprès de plusieurs banques, dûment autorisées par la Banque du Portugal, qui peuvent prendre en charge l’ensemble de votre processus bancaire, afin de vous garantir la solution la meilleure et la plus avantageuse). EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’AFFAIRES ! RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT ! #ref:TR2024_006