Wonigen te koop Op Ílhavo, Aveiro, Portugal

Excellent 3 Bedroom Apartment - RENTED - Ílhavo 3 bedroom flat, on the first floor, a stone’s throw from Praia da Barra. Living room and bedrooms with excellent areas. At the moment it is LEASED (terminus for renewal in March/26). Don’t miss this opportunity. Excellent investment with profitability. #ref:APA_1424

Moradia Isolada T4 | 3 Suítes e Excelente Exposição Solar Moradia isolada T4, em excelente estado de conservação, nova, pronta habitar, localizada numa zona tranquila, a apenas 6 km do centro de Aveiro e próxima dos principais acessos à autoestrada. Distribuída por dois pisos, a moradia dispõe, no rés do chão, de hall de entrada, um quarto, uma casa de banho completa e uma ampla zona social com 52 m², composta por sala e cozinha. No piso superior encontram-se três suítes, todas com varanda orientada a sul, beneficiando de excelente luminosidade natural. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável zona de jardim, terraço e garagem dupla. Para maior conforto e eficiência, o imóvel está equipado com ar condicionado, eletrodomésticos de cozinha, bomba de calor, blackouts elétricos e caixilharia com corte térmico. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! #ref:4484

3-bedroom flat on the beachfront in a premium building, new! When excellence in construction is combined with excellence in location, you get a premium, unique and exceptional property product. This duplex flat with 434,56m2 of useful area, is located at the entrance of Costa Nova beach and consists of 3 bedrooms (one a suite), two bathrooms and a living room integrated with the kitchen of almost 72m2. Facing the front and with views of the Ria, it has a 55m2 balcony, and facing the back and the sea, two more balconies, one of 9.5m2 and the other of 14.6m2. On the second floor there is a 170m2 terrace from where you can enjoy a fantastic view of the sea to the west and the Ria de Aveiro to the east! An almost inaccessible privilege due to the difficulty of building on this sensitive and beautiful stretch of Aveiro coastline, where the Ria de Aveiro and the sea almost come together! There is also a 55m2 closed garage in the basement, which allows you to park several vehicles and store nautical and other equipment, or this beach would be a paradise for water sports and other leisure activities. The garage has a socket for charging your electric car, internet so you can update it, a motion alarm and CO2 detection... all connected to your apartment! At the back of the building, you also have access to the condominium garden, where there is a children’s playground and a swimming pool, but don’t forget, crossing the street you have access to the Ria beach, and walking 5min you are on the sea beach, a unique privilege! For more information on all the extensive exclusive details that go into this building, don’t hesitate to contact me. My presentation also includes a promotional video which you should request if it is not available to you. I also present the floor plan, where you can study the configuration of this proposal and the areas of each room. WHY CHOOSE AVEIRO? Aveiro is a very welcoming and even romantic city, with a very small urban center whose municipality was founded in 1515 (and of which there are references since the 10th century). It is the capital of the district and includes 10 parishes that include around 55 thousand citizens who are very spread out over the territory, largely because it is a very flat area. The city is only 10 km from the coastal strip, where the beaches of Barra, Costa Nova, and São Jacinto are the delights of bathers and sportsmen. Separating the city from the ocean, is the Ria de Aveiro, a lagoon about 32 km long, associated with the sea and the mouth of several rivers, which make it a unique habitat, always connected to people and the local economy. Aveiro is closely linked to Fisheries and has an important Commercial and Naval Port, but it is also a city that involves important industrial and technological centers, which work closely with its fantastic University, an international reference for its research work. It is, therefore, a very calm region with a very mild climate, an excellent bet for living, and raising your family. If you want to vary, its centrality is masterful, with the city of Porto (2nd largest in the country) and the Sá Carneiro airport less than an hour’s drive away, as well as the city of Coimbra and Viseu! For about 2 hours, you will find, for example, the city of Lisbon and the highest point in mainland Portugal with 1993m of altitude, in Estrela mountain. Come and find out! Contact me! #ref: 53455

4-Bedroom Duplex Apartment by the Sea | Praia da Barra - Aveiro Just 100 meters from the beach, this modern 4-bedroom duplex benefits from a privileged location in one of the most sought-after areas of Praia da Barra. Recently renovated, it combines contemporary lines, functionality, and natural light, creating spacious and welcoming environments that invite you to enjoy every moment with serenity and well-being. Elegant entrance hall, carefully organized to maximize storage and practicality for everyday life. The social area is revealed in a large open-plan concept, where the living room, dining room, and kitchen blend harmoniously. The direct connection to the balcony allows the ambiance to extend outdoors. Also on this floor, a comfortable suite with a full bathroom and direct access to the balcony, guaranteeing privacy and comfort. On the upper floor, we have the private area, consisting of three bedrooms, all with excellent natural light. Each room benefits from direct access to a large private terrace, a unique space where you can create a lounge area, enjoy the sun, or simply relax at the end of the day to the sound of the sea breeze. Features that make the difference: Gross area of 174 m² 4-bedroom duplex apartment 4 spacious bedrooms, including a suite 2 full bathrooms Private balcony and terrace Built-in wardrobes Closed garage (box) with automatic gate Elevator Air conditioning in all rooms Tilt-and-turn windows with thermal break and high acoustic performance Excellent sun exposure Condominium and outdoor spaces The condominium offers a pleasant communal terrace equipped with a barbecue, ideal for gathering family and friends and enjoying the long summer days that characterize this coastal area. Located on one of the main avenues of Praia da Barra, this apartment allows you to enjoy a unique lifestyle, where the beach, boardwalks, cafes and restaurants are part of the daily routine. The proximity to Costa Nova, the center of Aveiro, and the main road accesses guarantees a perfect combination of tranquility, convenience, and property appreciation. #ref: 947727

4 Bedroom American Style Villa with Tropical Garden, Swimming Pool, Tennis Court and High Investment Potential We present this exclusive 4 bedroom American-style villa, with 227 m² of floor space, where comfort, charm and versatility come together in a truly unique setting. Sale available exclusively for acquisition with equity. Set in a carefully designed tropical garden environment, this property is distinguished by its excellent interior areas, luminosity and welcoming atmosphere. All rooms are equipped with air conditioning, ensuring comfort all year round. The main villa is complemented by an independent space T2, ideal for receiving visitors with total privacy or for monetisation. On the outside, the property surprises: Covered parking for 4 cars Courtyard with fountain, which reinforces the tranquil and exclusive ambience Complete annexes, with lounge, rustic kitchen, changing rooms and gym Swimming pool and tennis court in the rear area, perfect for leisure time or private events The sale also includes a building plot adjacent to the villa, adding value, flexibility and potential for future development. An ideal property for both permanent housing and holiday home, but also with enormous business potential, whether for events, tourism or local accommodation. A rare property, designed for those looking for quality of life, privacy and a solid investment, available exclusively to buyers with their own capital. #ref:CAS_164

Esta moradia T4 funcional, combinando um design inteligente com uma localização que oferece o melhor do estilo de vida de Aveiro. Destaques do Imóvel Espaço : Aproveitamento total do sótão para criar um quarto adicional ou escritório. Conforto Térmico Premium: Equipado com 2 sistemas de ar condicionado Samsung, instalados após um estudo rigoroso da planta para garantir a máxima eficiência energética e climatização uniforme. Suite de Sonho: Quarto principal com walk-in closet privativo. Totalmente Remodelada: Cozinha e casas de banho com acabamentos modernos e materiais de qualidade. Exterior Versátil: Anexo no quintal traseiro .Zona de churrasqueira coberta. Lavandaria independente e casa de banho exterior de apoio. Arrumação Optimizada: Garagem com armários feitos por medida, maximizando cada metro quadrado. Localização e Acessibilidades A localização é, sem dúvida, um dos pontos mais fortes desta moradia, permitindo fazer a vida quotidiana a pé: Intermarché 3 min A pé Escolas10 min A pé Ria e Jardins15 min A pé Acesso A25 2 min Carro Praias5 min Carro Aveiro Centro 8 min Carro #ref:KWPT-028290

Este moderno apartamento T2 está localizado na Gafanha da Nazaré, numa zona com excelentes acessos e todos os serviços à porta, proporcionando o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência urbana. Ao entrar, é acolhido por um hall que dá acesso a uma generosa sala em conceito open space, perfeitamente integrada com a cozinha moderna, equipada com forno, placa e exaustor. A zona social conta ainda com uma varanda e uma casa de banho completa, ideal para as suas visitas. Na área privativa, encontra-se uma luminosa suíte e um segundo quarto, ambos com roupeiros embutidos, sendo que um deles dispõe de acesso direto a uma varanda, garantindo luz natural e conforto ao longo do dia. Para maior comodidade, o imóvel oferece dois lugares de estacionamento (um coberto e outro descoberto), que se prolongam até um jardim privativo com 35m² perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre com toda a privacidade. Venha conhecer este excelente imóvel e descubra o seu novo lar! #ref:4306 H

Huis in aanbouw in Ílhavo Comfort, Ruimte en Functionaliteit Ontdek deze uitstekende T3+1 woning in Ílhavo, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een hoge levenskwaliteit in een rustige en goed gelegen omgeving. Op de begane grond biedt de woning een ruime en lichte woonkamer, perfect voor familiebijeenkomsten, een functioneel uitgeruste keuken, een kantoor dat kan worden omgevormd tot slaapkamer of werkruimte en een complete badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de privézone met twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een complete ondersteunende badkamer en een master suite met balkon, wat extra privacy biedt. Aan de buitenkant valt dit huis op door zijn patio, ideaal om te socialiseren en te ontspannen, aangevuld met een afgesloten ruimte met een barbecue, perfect om buiten te dineren. Het beschikt ook over een wasruimte, een afgesloten garage en een aangename tuin die de entree en de omgeving verfraait. Dit is de ideale optie voor wie op zoek is naar een Huis in aanbouw in Ílhavo, met goed verdeelde ruimtes en uitstekende buitenruimtes, perfect voor eigen bewoning of als investering. Kenmerken van de omgeving: De parochie ligt in het centrum van het district Ílhavo, aan een van de armen van de Ria de Aveiro, op een hoogte van 14 meter. Door de eeuwen heen was het bij uitstek de bakermat van zeevaarders die zowel in de handelsvaart als in de visserij actief waren. Het is een stad waar alles te vinden is, en waar de lokale bevolking zich steeds intensiever toelegt op de volgende economische activiteiten: industrie, keramiek, landbouw en visserij. In de omgeving vindt u een divers aanbod aan restaurants, evenals scholen (Dr. João Carlos Celestino Gomes Middelbare School en EB 2 en 3 José Ferreira Pinto Basto), het gezondheidscentrum van Ílhavo, het ziekenhuis voor doorlopende zorg, sportfaciliteiten (Municipale hal Capitão Adriano Nordeste, gemeentelijke zwembaden en Vale de Ílhavo), winkelgebieden (Municipale Markt van Ílhavo, Pingo Doce en Continente), recreatiegebieden (Huis van Cultuur van Ílhavo, Maritiem Museum van Ílhavo, Vista Alegre Museum, Parque da Murteira) en openbaar vervoer. De woning ligt op 15 minuten van de stranden Barra en Costa Nova en op 5 minuten van het centrum van Aveiro. De woning ligt 10 km van het strand en 94 km van de luchthaven. Mis deze kans niet en plan uw bezichtiging van deze Huis in aanbouw in Ílhavo. Neem contact op met Exitcasa voor meer informatie. Ref. 5470 Bekijk meer woningen op exitcasa. pt Wij helpen u met de goedkeuring van uw lening! Gekoppelde kredietbemiddelaar nr. 0002066, gelicentieerd door de Banco de Portugal. Let op: Illustratieve foto´s van het aangrenzende huis, die als referentie dienen voor de uiteindelijke afwerking. Deze advertentie is automatisch gepubliceerd, alle gegevens en informatie moeten worden bevestigd bij Exitcasa. #ref:5470

T4-villa gelegen op een bevoorrechte locatie met uitzicht op de Ria Bij binnenkomst in het huis wordt u begroet door een elegante en gezellige sfeer. De kamers zijn goed verdeeld, wat zorgt voor een gevoel van comfort en een vloeiende overgang tussen de ruimtes. Een van de belangrijkste kenmerken van deze T4-villa is het privézwembad, dat een verfrissende omgeving biedt om te ontspannen op warme zomerdagen. Daarnaast is er een ruim jacuzzi waar u kunt genieten van momenten van ontspanning en rust. Het terras is de perfecte plek om te genieten van het spectaculaire uitzicht op de Ria en de tuin. Buiten kunt u maaltijden in de openlucht nuttigen met familie en vrienden. De T4-villa beschikt ook over een ruime garage, die voldoende ruimte biedt om voertuigen te parkeren en extra spullen veilig op te slaan. Bovendien is er een extra opslagruimte die kan worden gebruikt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen, gereedschap of andere spullen die u georganiseerd wilt houden. Kenmerken van de omgeving: De parochie ligt in het bestuurscentrum van de gemeente Ílhavo, gelegen aan een van de armen van de Ria de Aveiro, op een hoogte van 14 meter. Door de eeuwen heen was dit gebied bij uitstek de bakermat van zeelieden die zich zowel bezighielden met handelsvaart als met visserij. Het is een stad waar alles te vinden is en waar de lokale bevolking zich actief toelegt op de volgende economische activiteiten: industrie, keramiek, landbouw en visserij. In de omgeving vindt u een diverse eet- en horecagelegenheden, scholen (Dr. João Carlos Celestino Gomes Middelbare School en EB 2 en 3 José Ferreira Pinto Basto School), het Gezondheidscentrum van Ílhavo, het Ziekenhuis voor Doorlopende Zorg, sportfaciliteiten (Gemeentelijke hal Capitão Adriano Nordeste, Gemeentelijke zwembaden en het zwembad van Vale de Ílhavo), winkelgebieden (Gemeentelijke markt van Ílhavo, Pingo Doce en Continente), recreatiegebieden (Huis van Cultuur van Ílhavo, Maritiem Museum van Ílhavo, Vista Alegre Museum, Parque da Murteira) en openbaar vervoer. Het ligt op 15 minuten van de stranden van Barra en Costa Nova en op 5 minuten van het centrum van Aveiro. Het pand ligt 12 km van het strand en 94 km van de luchthaven. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem vandaag nog contact met ons op! Ref 5154 Bekijk meer woningen op exitcasa.pt Wij verzorgen de goedkeuring van uw lening! Gekoppelde kredietintermediair nr. 0002066, gelicentieerd door de Bank van Portugal. Deze advertentie is automatisch gepubliceerd; alle gegevens en informatie moeten worden bevestigd bij Exitcasa. #ref:5154

Luxe vrijstaande bungalow op 5 minuten van Barra Beach Wij presenteren deze uitzonderlijke, luxe vrijstaande bungalow op slechts 5 minuten van Barra Beach. Een uniek object dat eigentijds design, hoog comfort en geavanceerde technologie combineert, ideaal voor wie een superieure levenskwaliteit zoekt. De villa beschikt over drie ruime suites, allemaal met inloopkast en gerenoveerde badkamer, wat volledige privacy en comfort garandeert. Daarnaast is er een kantoor met inloopkast, ideaal voor thuiswerken of als multifunctionele ruimte, evenals een volledig gerenoveerde gastentoilet. De ruime en lichte woonkamer biedt een verfijnde en comfortabele sfeer, aangevuld met een moderne keuken met volledig uitgeruste eetruimte. De ingebouwde hoogwaardige apparatuur omvat: oven, microgolfoven, inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, vaatwasser en inbouwkoelkast. Om het dagelijks functioneren te ondersteunen, beschikt het huis ook over een wasruimte met een wasmachine, een garage, een inpandige patio en een bijkeuken met een toilet, wat zorgt voor organisatie en praktische bruikbaarheid. Topuitrusting en technologie: Deze villa onderscheidt zich door een reeks zeer efficiënte en innovatieve systemen: - Vloerverwarming en -koeling met individuele thermostaten in alle ruimtes - Geothermisch systeem voor vloerverwarming en sanitair warm water - Warmtepomp van 300L voor warm water - Centrale stofzuiginstallatie - Automatisch irrigatiesysteem met waterput - Elektrische rolluiken - VMC-systeem (gecontroleerde mechanische ventilatie) - Warmwaterrecirculatie doorheen de hele woning - Buitenbewakingssysteem en alarm - Automatische poorten en video-intercom - Ingebouwde spots in de volledige woning - Buitenbekleding in kurk, wat zorgt voor thermische en akoestische isolatie Deze woning is tot in de kleinste details ontworpen om absoluut comfort, energie-efficiëntie en maximale veiligheid te bieden, in een perfecte balans tussen moderniteit en functionaliteit. Ligging: Gafanha da Nazaré is een kuststad en administratieve freguesia. Ze ligt aan de noordelijke rand van de gemeente en is een belangrijk havengebied met de kustvisserijhaven en de haven van Aveiro. Het is een jonge stad waar men alles kan vinden op het vlak van handel, zaken en recreatie. Gelegen tussen zee en lagune, beschikt de regio over een rijk cultureel, historisch en gastronomisch erfgoed, met onder andere Casa Gafanhoa, Jardim Oudinot, Forte da Barra, Porto Bacalhoeiro en het museumschip Santo André. In de omgeving zijn er scholen (secundaire school van Gafanha da Nazaré, basisscholen 2e en 3e cyclus en kleuterscholen), sportfaciliteiten (Grupo Desportivo da Gafanha, Surfvereniging) en recreatiezones (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré, Praia da Barra). De woning ligt op 4 km van het strand en 91 km van de luchthaven. Ideaal voor wie op zoek is naar een luxe vrijstaande bungalow op 5 minuten van Barra Beach, met een hoge energie-efficiëntie en een uitstekende afwerking. Contacteer Exitcasa voor meer informatie of plan meteen uw bezoek aan deze exclusieve woning. Ref 5483 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Gekoppeld kredietbemiddelaar nr. 0002066, erkend door de Banco de Portugal. Deze advertentie is gepubliceerd via automatische verwerking; alle gegevens en informatie moeten worden bevestigd bij Exitcasa. #ref:5483

Huis met 4 slaapkamers op 5 minuten van Barra Beach Ontdek dit prachtige huis met 4 slaapkamers op slechts 5 minuten van Barra Beach. Een unieke kans voor wie dicht bij zee wil wonen, met ruime interieurs, fantastische buitenruimtes en alle voorzieningen voor een comfortabel leven. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en combineert functionaliteit met een bevoorrechte ligging. Ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan levenskwaliteit en de nabijheid van het strand. Begane grond De leefruimte biedt een warme en praktische indeling en bestaat uit: - Ruime woonkamer met open haard, perfect voor gezellige momenten in elk seizoen; - Volledig uitgeruste, praktische en functionele keuken; - Slaapkamer, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of extra familiekamer; - Volledig uitgeruste badkamer. Eerste verdieping Het privé-gedeelte is ontworpen voor maximaal comfort: - Twee slaapkamers met balkon en veel natuurlijk licht; - Master suite met eigen badkamer voor extra privacy; - Volledig uitgeruste badkamer ter ondersteuning van de overige slaapkamers. Zolder Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als ontspanningsruimte, thuisbioscoop, fitnessruimte, kantoor of speelkamer, en zich gemakkelijk aanpast aan de behoeften van het gezin. Buitenruimte De buitenruimte is een van de grootste troeven van deze woning en biedt een echte omgeving voor ontspanning en welzijn. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde tuin, terwijl de achtertuin beschikt over: - Privézwembad; - Barbecue, ideaal voor gezellige bijeenkomsten in de open lucht; - Wasruimte; - Garage; - Bergruimte. Een buitenruimte die ontworpen is om volop te genieten van de zomerdagen, met optimaal comfort en volledige privacy. Kenmerken van de omgeving Gafanha da Nazaré is een kuststad en tevens hoofdplaats van de gelijknamige parochie. Ze ligt in het uiterste noorden van de gemeente en vormt een belangrijk havengebied met zowel de kustvissershaven als de haven van Aveiro. Het is een moderne en dynamische stad waar u alles vindt op het gebied van bedrijvigheid, handel en recreatie. Gelegen tussen de zee en de lagune (Ria de Aveiro), onderscheidt Gafanha da Nazaré zich door haar rijke culturele, historische en gastronomische erfgoed. Bezienswaardigheden zijn onder meer Casa Gafanhoa, Jardim Oudinot, Forte da Barra, Porto Bacalhoeiro en het museumschip Santo André. In de directe omgeving vindt u scholen (Escola Secundária da Gafanha da Nazaré, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos da Gafanha da Nazaré, basisscholen en kleuterscholen), sportfaciliteiten (Grupo Desportivo da Gafanha en Associação de Surf da Gafanha) en recreatiemogelijkheden (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré en Praia da Barra). De woning ligt op 6 km van het strand en op 91 km van de luchthaven. Bent u op zoek naar een woning met 4 slaapkamers op slechts 5 minuten van Praia da Barra? Dan is dit een zeldzame kans die een uitstekende ligging, ruimte, comfort en een hoge levenskwaliteit combineert. Neem contact op met Exitcasa voor meer informatie of plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek uw toekomstige woning aan zee. Ref. 5508 Bekijk meer woningen op exitcasa. pt Wij helpen u ook graag bij de goedkeuring van uw hypotheek! Verbonden kredietbemiddelaar nr. 0002066, erkend door de Banco de Portugal. Deze advertentie is automatisch gepubliceerd. Alle gegevens en informatie dienen te worden bevestigd bij Exitcasa. #ref:5508

T3 Totalmente Remodelado na Gafanha da Nazaré: O Equilíbrio Perfeito entre Cidade e Praia Se procura o equilíbrio ideal entre o dinamismo urbano e a serenidade da brisa marítima, este apartamento T3 é a escolha perfeita para si. Situado numa localização privilegiada (Gafanha da Nazaré), encontra-se a escassos minutos tanto da praia como do centro da cidade, proporcionando a conveniência de ter o melhor dos dois mundos à sua porta. O imóvel, que se encontra em fase de acabamentos, está totalmente remodelado com um design moderno, clean e intemporal. A disposição em open space da cozinha e sala foi estrategicamente desenhada para potenciar a fluidez dos espaços e maximizar a entrada de luz natural, garantindo o máximo conforto no seu dia a dia. Destaques do Imóvel: Tipologia - T3 Funcional: Espaçoso, com três quartos (todos com roupeiros embutidos) e uma suite privativa para o seu total descanso. Remodelação de Alta Qualidade: Acabamentos modernos, prontos a estrear. Cozinha de Excelência: Em open space, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de marcas de referência: forno, placa elétrica, máquina de lavar loiça, frigorífico e micro-ondas (marca Teka) e exaustor de coluna (marca Siemens). Conforto Técnico: Equipado com sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado. Comodidades Extras: Além das duas casas de banho, o imóvel dispõe de lavandaria e zona de arrumos dedicada. Garagem Exclusiva: Garagem fechada incluída, com porta de acesso direto muito próxima, garantindo total segurança e conveniência um verdadeiro privilégio na região. Este é o imóvel ideal, quer para habitação própria permanente, quer para um investimento seguro num mercado em constante valorização. Não perca a oportunidade de viver com o conforto que sempre sonhou, numa das localizações mais desejadas do país. Agende já a sua visita! Entre em contacto hoje mesmo e venha apaixonar-se pela sua futura casa. #ref:APA_649

T3 Appartement aan Praia da Barra, op een steenworp van de zee Wonen aan zee is meer dan een privilege het is een levensstijl. Dit T3-appartement aan Praia da Barra, gelegen op slechts een paar stappen van het strand, is de ideale kans voor wie rust en nabijheid van de natuur zoekt. Met een functionele indeling en ruimtes die zijn ontworpen voor dagelijks gebruik, biedt het appartement een woonkamer met open haard en een praktische keuken. De privézone bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, een volledige badkamer met douche en een suite. Het appartement beschikt daarnaast over een extra kamer, die eenvoudig kan worden aangepast als kantoor, logeerkamer of opslagruimte, plus een dienstentoilet, wat de functionaliteit van de woning verhoogt. Dit appartement is ideaal voor zowel eigen bewoning, als vakantieverblijf aan zee of investering in de huurmarkt. Kenmerken van de omgeving: Gelegen bij de pier die de ingang van de haven van Aveiro markeert en waar de Ria uitmondt, heeft Praia da Barra een uitgestrekt zandstrand en uitstekende omstandigheden voor diverse sporten zoals surfen, bodyboarden, kitesurfen, zeilen en sportvissen. Het is een zeer populaire plek onder strandgangers en is in de zomer een levendige buurt, met uitgaansgelegenheden die tot laat in de nacht doorgaan in de vele bars en feesten. Bij het strand staat de indrukwekkende Vuurtoren van Aveiro, gebouwd meer dan een eeuw geleden, met een hoogte van 62 meter, de hoogste vuurtoren van Portugal. Gastronomie: verse gegrilde vis, zeevruchten, kabeljauw, tapas garnalen, vissoepen, tripas (lokale zoetigheid gevuld met chocolade of zachte eieren, enz.), en internationale keuken Italiaans, Chinees, Venezolaans, enz. Bezienswaardigheden: Vuurtoren van Barra, Kapel van Sint-Jan de Doper, uitzichtpunt over de Ria (zicht vanaf Jardim Oudinot, het scheepsmuseum Santo André en de Ponte da Barra), boulevard. Feesten / Evenementen: Eerste Bad van het Jaar (1 januari), S. João da Barra (laatste weekend van juni), Marolas-initiatieven Ílhavo, Festival Gastronomia de Bordo. De woning ligt op 500 m van het strand en 191 km van de luchthaven. Als u op zoek bent naar kwaliteit van leven aan zee, kan dit de perfecte kans zijn. Neem contact op met Exitcasa voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ref 5467 Bekijk meer woningen op exitcasa.pt Wij helpen u bij de goedkeuring van uw krediet! Gekoppelde kredietbemiddelaar nr. 0002066, gelicentieerd door de Banco de Portugal. Deze advertentie is automatisch gepubliceerd; alle gegevens en informatie dienen te worden bevestigd bij Exitcasa. #ref:5467

Beautiful 3-Bedroom Apartment in Praia da Barra - Steps from the Beach & the Iconic Lighthouse! Description: If you have always dreamed of waking up to the Atlantic breeze and having the tallest lighthouse in Portugal as your neighbor, this is your chance! We present this fantastic 3-bedroom apartment (T3) in Praia da Barra, combining a premium location with robust construction quality and generous living spaces. Situated on a high ground floor, the property stands out for its beautiful front garden which acts as a natural barrier: there is no pedestrian traffic passing by your windows, ensuring absolute privacy and tranquilitya rare gem for a ground-floor property! Key Highlights: Guaranteed Privacy: High ground floor with a lovely front garden, preventing people from walking past your windows. Generous Areas: Spacious, well-distributed rooms with excellent natural light. Excellent Construction (Built in 1997): A solid, high-quality structure from an era when buildings were truly made to last. Garage Included: The privilege of secure, stress-free parking, even in the peak of summer. Unbeatable Location: Located in one of the most sought-after areas of the Silver Coast. Forget the car: here you are just a short walk away from the beach, seaside cafés, restaurants, local shops, and the famous Barra Lighthouse. Whether for permanent living, family holidays, or investment, this property represents a safe choice with high appreciation potential. Don’t miss this unique opportunity to live where others vacation! Contact us today to schedule your viewing and fall in love with your new beach home. #ref: 924416

DETACHED HOUSE T4 IN GAFANHA DA NAZARÉ BETWEEN THE RIA, OUDINOT GARDEN AND THE BEACHES Imagine living in a place where tranquility is part of everyday life, with space for the whole family and just minutes away from some of the most emblematic locations in the Aveiro region. In Gafanha da Nazaré, you’ll find this T4 detached house with excellent areas, set on a generous plot of 466.70 m². 211.90 m² of gross private area, distributed across two floors, in a home designed for those who value space, comfort and quality of life. A location that makes a difference One of the great highlights of this property is its surroundings. The proximity to Oudinot Garden, one of the most well-known leisure spaces in the region, invites walks, family outings, outdoor activities and moments by the Ria de Aveiro. And when summer arrives? Barra Beach and the region’s beaches are just minutes away, allowing you to enjoy the sea whenever you wish. A location especially interesting for families Gafanha da Nazaré offers an excellent structure for daily life, with schools and educational establishments nearby, as well as shops, services and everything needed to make routine simpler. The property features: T4 typology 211.90 m² of gross private area 466.70 m² of land Two floors 3 Bedrooms 1 Suite Kitchen 3 Full bathrooms Storage Garage Attic Space for entertaining and leisure More than buying a house, it’s choosing where you want to live. Here you can have the tranquility of a detached house with land and outdoor space, without sacrificing proximity to beaches, the Ria de Aveiro, Oudinot Garden, schools, shops and services. A location that combines nature, sea, family life and convenience characteristics increasingly sought by those who choose the Aveiro region to live. Gafanha da Nazaré - Ílhavo A house with space. A location with quality of life. A place to transform into home. Contact us for more information or to schedule your visit. #ref: 1006273

Apartamento T3, inserido em empreendimento único de luxo, com localização Premium na primeira linha do mar e junto á Ria... Com acabamentos de qualidade superior, tendo fachadas ventiladas, iluminação focal e indireta, blackouts elétricos, bomba de calor, cozinhas totalmente equipadas, camaras de vigilância, instalação de jacuzzi nos terraços privativos, jardim e piscina. Esta fração tem um FABULOSO terraço privativo vistas mar com 186m2, 3 maravilhosas varandas com 80m2 e garagem fechada de 55.15m2 com capacidade para 4 viaturas. IMÓVEL ÚNICO!!!!! Faça o investimento da sua vida connosco !!! Informe-se hoje mesmo. #ref:AV21/030/04

Apresentamos esta excelente moradia T7, localizada no centro de Santa Maria, na Ilha do Sal, Cabo Verde, a apenas 50 metros da praia e a poucos passos de comércio, restaurantes, serviços e todas as comodidades essenciais. Esta propriedade destaca-se pelo seu elevado potencial de rentabilidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Além da moradia principal, o imóvel dispõe de 2 apartamentos T0 independentes, totalmente prontos a habitar ou para exploração em Alojamento Local, permitindo obter rendimento desde o primeiro dia. Principais características: Moradia T7 2 apartamentos T0 independentes Ideal para habitação própria ou investimento Excelente potencial para Alojamento Local Localização privilegiada no centro de Santa Maria Apenas 50 metros da praia Próxima de supermercados, restaurantes, cafés, comércio e serviços Zona de elevada procura turística A localização privilegiada, aliada ao potencial de rentabilização e à proximidade do mar, torna este imóvel uma oportunidade única para quem procura investir numa das zonas mais procuradas da Ilha do Sal. Localização: Santa Maria, Ilha do Sal, Cabo Verde Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta fantástica propriedade. ?? A Sua Casa Mora Aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061681

Apartment in a differentiated building with a contemporary design signed by the architect Miguel Salvadorinho at the entrance of Ílhavo (2.5 km from the city center of Aveiro). Still under construction, this apartment is part of a condominium of 32 housing fractions of various types, of which the following characteristics stand out: - Top-quality finishes were carefully chosen taking into account harmony, functionality, and energy efficiency - Hood/Kerlite facades - Aluminum window frames with double glazing - Divisions with very generous areas (see attached plan) - Sun exposure: north/south - Open-plan living room and kitchen - Fully equipped kitchen, with laminate furniture, Silestone countertops, induction table, built-in refrigerator, built-in extractor hood, oven, microwave, and dishwasher - Washing machine - Pre-Installation of Air Conditioning - Suspended sanitary ware - Heat pump for water heating - Pladur ceilings with built-in lighting - Floating floor aqua stop or equivalent - Built-in wardrobes in bedrooms and suites with dressing room - Balconies and/or terraces - Parking space(s) in the basement The building has 4 floors (3 above the threshold and basement), with fractions from T0 to T3-Duplex. All fractions are associated with at least one parking space in the basement. Fractions of typology T1 to T3-Duplex are still available for sale, contact us for more information! WHY TO CHOOSE AVEIRO? Aveiro is a very welcoming and even romantic city, with a very small urban center whose municipality was founded in 1515 (and of which there are references since the 10th century). It is the capital of the district, and includes 10 parishes that include around 55 thousand citizens who are very spread out over the territory, largely because it is a very flat area. The city is only 10 km from the coastal strip, where the beaches of Barra, Costa Nova and São Jacinto are the delight of bathers and sportsmen. Separating the city from the ocean, is the Ria de Aveiro, a lagoon about 32 km long, associated with the sea and the mouth of several rivers, which make it a unique habitat, always connected to people and the local economy. Aveiro is closely linked to Fisheries, and has an important Commercial and Naval Port, but it is also a city that involves important industrial and technological centers, which work closely with its fantastic University, an international reference for its research work. It is, therefore, a very calm region with a very mild climate, an excellent bet for living, and raising your family. If you want to vary, its centrality is masterful, with the city of Porto (2nd largest in the country) and the Sá Carneiro airport less than an hour’s drive away, as well as the city of Coimbra and Viseu! For about 2 hours, you will find, for example, the city of Lisbon and the highest point in mainland Portugal with 1993m of altitude, in Estrela Mountain. Come meet! Contact me! #ref: 70027

T1-appartement in aanbouw | Praia da Barra Wij presenteren dit exclusieve T1-appartement in aanbouw in Praia da Barra, gelegen in een luxeproject, ideaal voor wie op zoek is naar een verfijnde levensstijl aan zee. Dit pand valt op door de integratie in een hoogwaardig gebouw, met premium afwerkingen en een moderne architectuur die tot in detail is doordacht. De uitstekende zonexpositie zorgt de hele dag door voor natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. Perfect voor wie kwaliteit, locatie en exclusiviteit waardeert, biedt dit appartement een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde gebieden van de regio, op slechts enkele minuten van het strand, met toegang tot restaurants, winkels en recreatiegebieden. Ideaal zowel voor eigen bewoning, als vakantiewoning of vastgoedbelegging, met een sterke toeristische vraag en een hoog waarderingspotentieel. Kenmerken van de omgeving: Gelegen bij de pier die de toegang tot de haven van Aveiro markeert en waar de Ria uitmondt, heeft Praia da Barra een uitgestrekt zandstrand en biedt uitstekende voorwaarden voor diverse sporten zoals surfen, bodyboarden, kitesurfen, zeilen en sportvissen. Zeer populair bij strandgangers, dit gebied is in de zomer druk bezocht, met het plezier dat s avonds doorgaat in de vele bars en feesten. Bij het strand valt de imposante vuurtoren van Aveiro op, gebouwd meer dan een eeuw geleden, en met 62 meter hoogte de hoogste van Portugal. Gastronomie: verse gegrilde vis, zeevruchten, kabeljauw, tapas percebes, kustgarnalen, vissensoepen, tripas (lokale zoete lekkernij gevuld met chocolade of ovos moles, enz.) en internationale keuken Italiaans, Chinees, Venezolaans, enz. Bezienswaardigheden: Vuurtoren van Barra, Kapel van Sint-Jan de Doper, uitkijkpunt over de Ria (zicht op Jardim Oudinot, het museumschip Santo André en de Ponte da Barra), zeewering. Feesten / Evenementen: Eerste bad van het jaar (1 januari), S. João da Barra (laatste weekend van juni), Marolas-initiatieven Ílhavo, Festival Gastronomia de Bordo. Het appartement ligt op 900 m van het strand en 94 km van de luchthaven. Als u op zoek bent naar een T1-appartement in aanbouw in Praia da Barra, biedt dit pand alle voorwaarden voor een veilige en onderscheidende keuze. Neem contact op met Exitcasa voor meer informatie en ontdek dit unieke project. Ref. 5481 Bekijk meer panden op exitcasa. pt Wij verzorgen de goedkeuring van uw krediet! Gekoppelde kredietbemiddelaar nr. 0002066, gelicentieerd door de Banco de Portugal. Let op: Foto´s van het modelappartement. Deze advertentie is automatisch gepubliceerd, alle gegevens en informatie dienen te worden bevestigd bij Exitcasa. #ref:5481

**Excellent opportunity for those seeking two independent homes in Gafanha da Nazaré, with potential for personal use, family project or investment.** The two houses are **sold together as a package**, situated on **land with two frontages**, in a privileged location, close to the beaches and with easy access to Aveiro. ### Newer Property In good condition and, with a simple paint job, will be **ready to move in**. It comprises: * Kitchen * Living room with fireplace * Full bathroom * 2 bedrooms ### Older Property Habitable, although it requires **renovation works**, allowing you to adapt the spaces to the new owner’s needs. It comprises: * 3 bedrooms * Living room * Kitchen * Bathroom * Laundry room * Covered patio * Various storage spaces ### Location Located in **Gafanha da Nazaré**, in an area with excellent quality of life and proximity to the **beaches of Barra and Costa Nova**, shops, services and main access routes to Aveiro. ### Important The two houses **do not currently have an occupancy license** and will be sold **together, for acquisition with own capital**, within the applicable legal framework. An interesting opportunity for those seeking **two homes on the same plot**, whether for family use, renovation or investment. **Contact me for more information or to schedule a visit.** ### About Me As an independent consultant with iad Portugal, I support buyers and property owners at every stage of the real estate process, with **experience, professionalism and personalized support**. I work in partnership with other consultants, agencies and a network of **specialized professionals**, enabling me to provide a more complete, secure and efficient service. **My goal is simple: to help my clients find the best solution and complete the transaction with confidence.** #ref: 919913

Apartamento de Sonho na Praia da Barra !! Se procura viver ou investir num local privilegiado à beira-mar, este apartamento é a portunidade ideal! Este imóvel oferece qualidade de vida, conforto e proximidade do areal da praia da Barra. Características principais: Varandas e terraços amplos com resguardos em vidro Cozinha e sala em openspace totalmente equipadas com eletrodomésticos encastrados: placa, forno, micro-ondas, frigorífico estilo americano, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça e exaustor. Quartos com blackouts elétricos, alguns com closet, WC modernos com louças suspensas, coluna de duche e cerâmicas em Kerlite 120x260cm, Iluminação LED na entrada da fração e sala, Piso vinílico, gesso cartonado duplo e apainelados em PVC branco, Arrumo privado e lugar de estacionamento com ponto de eletricidade, Prédio com elevador, vídeo porteiro, e revestido com peças cerâmicas de grandes dimensões em Kerlite, Ar condicionado, bomba de calor AQS, e sistema VMC de duplo fluxo, Caixilharia em alumínio cor champanhe com isolamento térmico e acústico projetado (La Rocha), Localização excecional: Acesso direto à A25 A apenas 1 km da típica Praia da Costa Nova Comércio local a funcionar durante todo o ano Este apartamento destaca-se pelo planeamento funcional dos espaços, design moderno e acabamentos de elevada qualidade tudo num ambiente costeiro único. Agende já a sua visita e venha conhecer a casa onde o conforto encontra o mar! ********************************************************************************************************************************************************* Dream Apartment in Praia da Barra !! If you are looking to live or invest in a privileged location by the sea, this flat is the ideal opportunity! This property offers quality of life, comfort and proximity to the beach of Barra. Key features: Large balconies and terraces with glass screens Kitchen and living room in openspace fully equipped with built-in appliances: hob, oven, microwave, American-style refrigerator, washer and dryer, dishwasher and extractor fan. Rooms with electric blackouts, some with walk-in closets, Modern bathroom with suspended crockery, shower column and ceramics in Kerlite 120x260cm, LED lighting at the entrance of the fraction and room, Vinyl flooring, double plasterboard and white PVC panelling, Private storage and parking space with electricity point, Building with lift, video intercom, and clad with large ceramic pieces in Kerlite, Air conditioning, DHW heat pump, and dual flow VMC system, Champagne-coloured aluminium frames with engineered thermal and acoustic insulation (La Rocha), Exceptional location: Direct access to the A25 Only 1 km from the typical Costa Nova Beach Local shops operating throughout the year This flat stands out for the functional planning of the spaces, modern design and high quality finishes all in a unique coastal environment. Schedule your visit now and come and see the house where comfort meets the sea! ********************************************************************************************************************************************************* #ref:AV25/098/06

Excelente apartamento T3, com a melhor localização de Aveiro! Empreeendimento Onda de Prata | Sea & Family Living Situado na pitoresca orla da Costa Nova, no coração da região da Costa de Prata, descobre-se um empreendimento de puro luxo e refinamento. Este é o local perfeito para quem deseja a tranquilidade da praia aliada à dinâmica urbana. Idealizado tanto para residência permanente como para um retiro de férias ou lazer. A escassos 50 metros do areal, o *Onda de Prata | Sea & Family Living* apresenta apartamentos de luxo com vista para o mar, disponíveis em tipologias T2, T3 e T5. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado, desde o design inovador aos acabamentos de alta qualidade. Espaços de convívio foram criados a pensar no bem-estar da sua família, complementados por uma área de lazer dedicada aos mais jovens. Localizado próximo à encantadora cidade de Aveiro e às famosas Praias da Barra e Vagueira, o *Onda de Prata | Sea & Family Living* beneficia de excelentes acessos, graças à proximidade da autoestrada A25, e está rodeado por uma variedade de comércios e serviços. Convidamo-lo a descobrir os apartamentos que temos à sua disposição e a deixar-se encantar pelo melhor que Aveiro e a Costa Nova têm para oferecer. Entre em contacto para mais informações! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:045292